ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 70)

Nouvelle opportunité : belle villa à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, comprenant un magnifique jardin et offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa, conçue pour un confort optimal, dispose de nombreux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une variété de vues et un puits de lumière. Les photos, le dossier et les informations sont disponibles sur demande uniquement. L'avis du professionnel : villa bien pensée avec des volumes agréables et une excellente luminosité, située dans un quartier très prisé, avec une grande piscine et un terrain bien exposé. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cette propriété possède un énorme potentiel et une parcelle de taille rare pour La Grande Motte. Le golf, la plage, les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le port de plaisance et les installations de tennis sont à proximité, accessibles à pied ou à vélo. Honoraires d'agence réduits et inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65 (disponible 7/7). Géorisques : les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushCette propriété, située dans une cité au patrimoine historique remarquable, s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine.Dans un quartier résidentiel paisible de la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre plus de 200 m² de superficie. Elle se caractérise par une composition sobre et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour favoriser une circulation fluide et une harmonie d'ensemble.La pièce de réception, qui réunit salon et salle à manger, est centrée autour d'une table avec un plateau rectangulaire au design soigné. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'articule autour d'une organisation rigoureuse.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comporte une suite principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses et au jardin. Une dépendance d’environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un solarium commun complètent l’ensemble.À l'extérieur, le jardin paysager, parsemé de plantes exotiques, crée une atmosphère intimiste, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses, qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente. Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre agréable, renforçant la sérénité du lieu. Idéale comme résidence, cette maison est une invitation à la tranquillité.Le Plus : Située à 600 mètres de la plage, cette propriété est à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc permet de maîtriser les consommations, estimées à environ 170 € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, centres médicaux et transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux®Cette maison, avec ses lignes contemporaines harmonieuses, réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette Maison à vendre à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme se situe aux portes de Montpellier, à quelques minutes seulement de la ville, au cœur d'un village authentique. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux, trois chambres confortables et un accès direct à un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine. De plus, une annexe de 200 m² avec une hauteur sous faîtage impressionnante de 10 mètres offre un potentiel d'aménagement intéressant. Que vous envisagiez d'y créer un loft, d'agrandir la maison principale, ou de développer un projet de chambres d’hôtes, les possibilités sont infinies. Cette Maison de luxe à acheter à MAUGUIO se situe dans un environnement calme et sécurisé, avec une accessibilité optimale aux commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'une opportunité rare tant pour une résidence principale que secondaire.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR MONTPINS.Cette splendide Villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2021, est située dans un cadre recherché et prisé à Espira-de-l'Agly, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 220m², elle dispose d'un terrain d'environ 1539m², d'un garage de 45m² et d'un sous-sol de 36m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison est à seulement 8 minutes du centre commercial de Carrefour Claira / Rivesaltes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 55m² menant à une terrasse de 40m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 14m². On y trouve également deux chambres de 15,50m² et 12,50m² avec placards, une salle d'eau de 6,50m² et un WC indépendant.À l'étage, la villa offre une suite parentale spacieuse de 40m² avec dressing et salle d'eau.Le sous-sol dispose d'une dépendance de 32,50m² à aménager, en plus du garage de 45m² et du sous-sol de 36m².Le jardin, entièrement arboré, vous séduira avec sa piscine de 8 par 4m et son pool house de 20m². La propriété est également dotée d'un double portail avec double entrée, de génoises et de gouttières en céramique.La taxe foncière s'élève à 1718 euros.David Giralt, votre conseiller immobilier sur Montpins et ses alentours, vous invite à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Espira-de-l'Agly. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Les propriétaires apprécient la tranquillité, donc veuillez éviter de les déranger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouges, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée pour une vie de famille tout à pied, à proximité des écoles et des commerces, cette villa traditionnelle de 2005 offre une configuration rare avec 180 m2 habitables de plain-pied sur une parcelle de 1385 m2. En excellent état, la maison présente des volumes généreux avec une vaste pièce de vie de 55 m2, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvrant sur des extérieurs agréables. La cuisine dinatoire équipée comprend un cellier et une belle porte à galandage sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et un grand dressing pouvant redevenir une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine au sel et de terrasses ensoleillées. Un garage carrelé de 30 m2 et plusieurs stationnements complètent ce bien. La villa est équipée d'un forage, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz, de menuiseries double vitrage et de volets électriques. Une belle opportunité pour ceux en quête d'espace et de proximité avec les services.

À 10 minutes de SAINT-ESTEVE, cette villa moderne d'environ 200 m² est à vendre et offre des prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété contemporaine saura vous séduire par son confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle propose des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, cette villa répond à toutes vos attentes. Les extérieurs sont soignés, incluant une cuisine d'été, une piscine chauffée au sel avec rideau immergé, un forage avec arrosage automatique, une terrasse conviviale et des espaces paysagers, le tout avec un portail automatique. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un plancher chauffant géothermique, de la climatisation réversible, d'un insert pour des soirées cocooning et de volets roulants centralisés. Des panneaux solaires et une isolation performante garantissent des économies d'énergie. Un garage sécurisé offre un accès direct à la maison. Cette villa de luxe à acheter à SAINT ESTEVE allie élégance contemporaine, confort moderne et efficacité énergétique optimale, un bien rare dans les Pyrénées-Orientales, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans le Languedoc-Roussillon.

Située à mi-chemin entre Nîmes et Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est idéale pour un achat Maison à acheter COLLIAS. Avec ses 180 m² entièrement rénovés en 2022, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 65 m² lumineux, comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux grâce à son poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale avec une grande salle d’eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. À l’étage, un dégagement en mezzanine distribue deux grandes chambres avec leur salle de bain et wc. La maison est édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², agrémenté d'une piscine à débordement en pierre de Bali (10x4,5m). Pour plus de praticité, un garage de 40 m² et un carport permettent d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette Maison de luxe COLLIAS à vendre constitue une belle opportunité pour ceux en quête de confort et de modernité.

Située au cœur de CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine d'environ 215 m² habitables est un véritable bijou. Construite en 2014, elle dispose de prestations raffinées et d'un environnement résidentiel très prisé, à proximité immédiate de Montpellier et de toutes les commodités telles que commerces, tramway et écoles. L'espace de vie spacieux de 66 m² s'ouvre sur des terrasses orientées plein sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissant une intimité pour chaque occupant. En complément, vous trouverez une grande buanderie, un garage de 35 m² et un vaste sous-sol aménagé pour le stockage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, présentent un jardin Méditerranéen agréable autour d'une piscine d'environ 45 m². Une maison de luxe à acheter à CASTELNAU LE LEZ, disponible dès maintenant pour les amoureux d'un cadre de vie paisible et raffiné.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Superbe propriété à vendre à PERPIGNAN, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d’environ 280 m² est située sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², comprenant une piscine et une réserve foncière. Idéalement placée à moins de 10 minutes des plages et du centre-ville, elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié. La villa se compose de 4 chambres raffinées, dont une suite principale, ainsi que de 3 salles d’eau modernes, un bureau, des dressings, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et une salle de cinéma modulable selon vos besoins. Le calme est au rendez-vous, sans vis-à-vis. La propriété est dotée d'un arrosage intégré et d'une climatisation gainable. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à PERPIGNAN avec Terres d’Oc Sotheby’s International Realty, bénéficiant d'une expertise de plus de 25 ans.

À vendre, ce magnifique mas aux dimensions remarquables est idéalement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie illuminée par une immense verrière, accompagnée d'un escalier central qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Le bureau, lumineux et ouvert, et les quatre suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés sur 4 700 m², comprennent une piscine de 12 x 6 avec une belle plage en travertin et une cuisine d'été indispensable. Les équipements de qualité, comme la climatisation réversible gainable, et l'efficacité des panneaux photovoltaïques, qui diminuent considérablement les coûts énergétiques tout en offrant un rendement chaque année, sont des atouts non négligeables. Cette opportunité d'achat d'un mas à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visitée rapidement.

Cette villa à vendre à Cabestany, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre une situation privilégiée entre Perpignan et Cabestany, dans un quartier résidentiel sécurisé. Avec un agencement optimal, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 81 m², d'une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune dotée d'une salle d'eau. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, et une grande mezzanine parfaite pour une salle de jeux complètent cette propriété. Le garage de 35 m² et un agréable extérieur nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, viennent enrichir les prestations de cette villa. Équipée d'une climatisation réversible gainable et de menuiseries en aluminium de qualité, elle ne manque de rien. De plus, elle bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage et des garanties décennales des artisans. Une visite s'impose.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente ce magnifique mas de caractère à CASTRIES, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, datant du début du 18e siècle, a été entièrement rénovée par les actuels propriétaires. Située à quelques minutes du centre de Castries, cette propriété bénéficie d'un environnement boisé et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable de 500 m², le mas comprend plusieurs salons, trois chambres de plain-pied et une suite de 60 m² à l'étage avec balcon privé. Trois appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Les volumes sont généreux et les matériaux choisis apportent une touche d'élégance, soulignant l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, le jardin intimiste, clos de murs, s'étend sur près de 1 500 m² et dispose d'une oliveraie et d'un espace boisé, totalisant près de 2 hectares. Ce mas à acheter à CASTRIES est un bien rare, situé au cœur d'une nature généreuse, à seulement 20 minutes de Montpellier. Dossier complet sur demande.

Collection Immobilier vous propose cette villa d'architecte de plain-pied à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette propriété rare se trouve dans un quartier très recherché pour son calme, à proximité immédiate de Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur. La maison offre également une grande cuisine conviviale et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs se distinguent par de belles terrasses offrant une vue dominante sur l'environnement, un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cet ensemble. Pour un achat de villa à Montpellier, cette maison d'architecte des années 80 a un potentiel de rénovation qui en fera une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Collection Immobilier vous présente cette villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 210 m2, est implanté sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété, rare et recherchée, est située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités, alliant confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette villa d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint Ambroix, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur les collines, elle est entourée d'un vaste jardin en terrasses, agrémenté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, une cuisine ouverte accompagnée d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa terrasse privative et sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches. Climatisée et économe en énergie, elle est dotée de panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire la consommation. Inclut également une cave et un espace de stationnement. Cette maison à acheter à Saint Ambroix est idéale pour ceux recherchant un cadre paisible et verdoyant.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 85 m² comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un environnement paisible à seulement 1,1 km du centre historique d'Uzès, elle dispose d'un jardin paysagé d'environ 2000 m² avec piscine et vue. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe contemporaine à vendre à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte remarquable dans un quartier très prisé de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la maison :- Surface habitable : 187 m²- Superficie du terrain : 2600 m²Cette résidence s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres sont conçues pour offrir un cadre intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent aux besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure et une piscine à débordement complètent cet ensemble. Équipements et confort :Fibre optique, alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, climatisation réversible gainable.Localisation et environnement :Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle. Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison contemporaine est idéale pour les familles en quête de qualité, modernité et confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Située au cœur d'un village prisé à quelques kilomètres d'Uzès, cette charmante demeure provençale du XIXème siècle révèle tout le caractère du Sud. Rénovée avec des matériaux authentiques, elle affiche une élégante façade en pierre blonde qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Profondément lumineuse grâce à son orientation plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 118 m², l'intérieur se compose d'espaces de réception spacieux et bien agencés. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent en un ensemble convivial ouvrant sur le jardin. Les trois chambres, incluant une suite parentale raffinée, ainsi que deux salles de bains complètes, assurent confort et intimité. Le jardin paysager de près de 370 m² encercle la propriété sur trois côtés et abrite une piscine idéalement orientée de 3.5 x 5 m, créant un véritable havre de paix propice à profiter de la douceur méditerranéenne. Cette maison conjugue authenticité provençale et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour un achat Maison à acheter à Uzès, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée dans la charmante commune de Nébian, au cœur de la garrigue, cette villa contemporaine de plain-pied de 86 m² habitables attire par son cadre paisible. Construite en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) assure une vie tranquille et intime. L'espace jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 44 m², donnant accès à une belle terrasse couverte et protégée, surplombant la piscine sécurisée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les atouts comprennent un garage double spacieux de plus de 45 m² et un parking privé. Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa de luxe à Lansargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 11 000 m² se situe au sud de Montpellier, en pleine petite Camargue. Il propose un cadre de vie privilégié, alliant nature et tranquillité, sans vis-à-vis. La villa principale de plain-pied se distingue par son espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une piscine et un pool house. En plus de l'habitation principale, vous trouverez un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir vos amis et votre famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied indépendante. Un terrain agricole d'environ 11 000 m² complète cette propriété. Proche des plages et de toutes commodités (centre du village, commerces, écoles, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa est idéale pour différentes activités comme l'éco-tourisme ou les activités équestres, tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a investi dans de nombreuses rénovations. Prix : 860 000 euros FAI. Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, contactez Hervé au 06.10.27.79.39. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, prisée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec Avignon, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Palais des Papes. La propriété, orientée sud-ouest, se compose de deux ailes distinctes. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux salon avec salle à manger et cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine chaleureuse, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains, une lingerie et des toilettes. À l'étage, la suite parentale avec sa terrasse et salle de bains, ainsi qu'un bureau avec balcon, complètent ce bien d'exception. Un jardin agréable, une piscine, un salon d'été couvert, un studio indépendant entièrement équipé et un local technique viennent enrichir cette Maison de luxe à acheter VILLENEUVE LES AVIGNON.