ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 68)

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située au cœur du village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, alliant authenticité et confort. Ce mas, de plus de 300 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux chambres d'hôtes voûtées en pierres apparentes avec terrasses privatives et spas, ainsi qu'un appartement indépendant. À l'étage, deux logements modulables (un P4 et un P3) peuvent être exploités séparément ou réunis, idéaux pour accueillir des familles, des séminaires ou des retraites thématiques. De plus, une maison indépendante récente de 87 m², construite en 2012, offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Il est même possible de relier l'une des chambres d'hôtes du mas à cette maison pour agrandir l'habitation principale. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un coin barbecue, ajoutant à l'attrait de cet ensemble rare. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de charme. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres est proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

À proximité immédiate d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d’exception du XVIIIe siècle se distingue par son histoire, son authenticité et son potentiel d’aménagement. Offrant environ 185 m² habitables, elle est complétée par d’importantes dépendances, le tout dans un environnement préservé et accessible. La maison est organisée autour d’un bâti en U, comprenant une vaste grange de 114 m² sur deux niveaux, plusieurs ateliers, un garage et divers espaces annexes offrant de belles superficies. Parmi les éléments emblématiques du lieu, on retrouve une ancienne chapelle de 74 m² avec une hauteur sous plafond spectaculaire et une salle circulaire voûtée de 25 m², ancien tombeau, qui confèrent un caractère unique à l’ensemble. La cour intérieure, embellie par un puits ancien et une terrasse abritée, ajoute au charme de cette demeure exceptionnelle. Inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), la propriété bénéficie d’aides pour la restauration des façades et des toitures. Un bien unique, parfait pour les passionnés de patrimoine ou pour un projet résidentiel, culturel, artistique ou événementiel. Une maison de luxe à acheter à Uzès, sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2871

À vendre à UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine est un véritable bijou. Située en campagne, proche d'un village offrant quelques commodités, cet bien a bénéficié d'un soin particulier dans le choix des matériaux. Vous y trouverez un encadrement en pierre, des tuiles anciennes et des sols en pierres naturelles. Le jardin de 1500m² dispose d'une large piscine de 10 x 4m accompagnée d'un pool house. Avec environ 200m² de surface habitable, cette maison bien conçue privilégie les volumes et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte de 38m² et un salon/salle à manger de 47m², agrémentés de plafonds hauts et d'un poêle à granulés. Une terrasse couverte, une grande chambre en suite (25m²) avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des toilettes invités sont également présents. Un élégant escalier en métal sur mesure mène à une mezzanine comprenant un bureau et trois autres chambres d'environ 16m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, et la climatisation réversible permet un confort accru dans les chambres. Un abri pour deux voitures complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à UZES est une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Réf. 2852.

Découvrez cette maison à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre enchanteur à 10 minutes de Goudargues et 25 minutes d'Uzès, cette propriété récente, construite en 2022, offre un excellent confort avec un diagnostic de performance énergétique A/A et un chauffage par pompe à chaleur réversible gainable. Profitez d'une grande piscine (5x10) d'une profondeur de 1,5 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, entourée de vastes plages. Les matériaux de grande qualité utilisés apportent une sobriété élégante aux espaces de vie spacieux, comprenant un salon lumineux de 80 m2. La cuisine, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la vallée. Au même niveau, la suite parentale de 25 m2 dispose d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De nombreux rangements, un cellier et un garage complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Goudargues est une opportunité rare, sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 838 BF.

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Spacieuse contemporaine résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, teinté d'exotisme (bananiers et palmiers). Le tout dans un environnement calme, entouré de montagnes, à l'orée d'un bois sur une parcelle de 1200 m2. Perpignan et la mer à 20 min. ! Accès autoroute à 10 min. Située à 15 min de Céret, Le Boulou à 5 min. Ce qui frappe en premier c'est son originalité, puis ses volumes baignés de lumière et son habitabilité. Elle développe 321 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 115 m2. Et pour les amis ou autres, un studio de 35 m2 entièrement équipé, avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, le vestibule avec bureau et WC de courtoisie (idéal activité libérale) se poursuit par un couloir, avec vue sur la piscine, qui vous méne au grand séjour, lui même doté de très grandes baies vitrées abolissant les frontières intérieur/extérieur. L'aménagement de la pièce de vie laisse la place à chaque espace: cuisine, séjour, salon et espace lecture ou informatique. Sur ce même niveau une salle de bains + douche, une buanderie, un cellier; un second WC et l'accès à l'étage par un bel escalier. A l'étage, une aile est réservée aux parents avec la suite de 28 m2, son dressing et sa belle salle d'eau. L'autre dessert 3 chambres avec une salle de douche et WC, des placards . Toutes sont climatisées et offrent une vue sur les montagnes. Et pour la baignade, une splendide piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée. Barbecue et grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table, ainsi qu'un salon 'zen'. Dépaysement garanti ! Pour plus de renseignements et découvrir cette magnifique villa, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre du XIXe siècle d'environ 200m², soigneusement rénovée, à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère et atypique se compose d'espaces de réception organisés sur trois niveaux. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un jardin en contrebas. À l'étage supérieur, vous trouverez la chambre de maître, une autre chambre ainsi qu'un second salon en cathédrale. Le niveau supérieur propose également deux chambres qui se partagent une salle de bain. Au rez-de-chaussée, le jardin d'environ 200m², agrémenté d'un bassin romain, deux grandes caves voûtées et une terrasse voûtée couverte ajoutent au charme de cette propriété. Pour un achat dans un cadre paisible et agréable, cet endroit représente une belle opportunité pour ceux recherchant une maison de qualité à Uzès.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR COTE VERMEILLE, BANYULS-SUR-MER.Cette villa architecturale unique offre une vue mer sur trois niveaux et dispose d'une piscine ainsi que de trois dépendances. Hier T10 de 254m2 avec garage de 15m2 et plusieurs places de parking sur un terrain de 567m2. Une cave de 30m2 avec 4,50m de hauteur sous plafond complète cette propriété. Chaque dépendance est aménagée avec cuisine et chambre, idéale pour une chambre d'hôtes ou une résidence principale.Au rez-de-chaussée, un T2 comprend un séjour entièrement aménagé et une cuisine équipée, avec une grande terrasse à entrée indépendante. Au premier étage, un T3 se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le séjour donne accès à une grande terrasse avec vue mer, cuisine d'été, barbecue extérieur, et vue imprenable sur la Méditerranée.Au deuxième étage, un T3 entièrement aménagé est équipé de deux terrasses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Toutes les terrasses donnent sur le coin piscine de 8m par 3,50m, offrant un cadre unique à découvrir sans tarder.Taxe foncière : 3025 €David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Cerbère et alentours.Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Veuillez me contacter uniquement pour plus d'informations. Cette annonce est une exclusivité de David Giralt iad France, merci de respecter la vie privée des propriétaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur prisé de Montpellier, cette propriété au caractère unique, ancienne exploitation de restaurant, se distingue par ses volumes impressionnants et son environnement paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, une salle de réception de plus de 70 m², organisée autour d’un grand comptoir, favorise une ambiance chaleureuse. Elle est prolongée par un salon de 25 m² qui s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle de plus de 32 m². L'ensemble donne sur un parc clos et arboré de plus de 3 000 m², où se trouve une piscine (10 x 4 m) entourée d'une terrasse agréable, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. À l'étage, un appartement indépendant propose une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bain et un salon surplombant la piscine. Un double garage, plusieurs places de stationnement sur la propriété, un forage et une cave complètent ce bien. Idéal pour un projet de Maison de luxe à acheter Montpellier ou pour une grande maison de famille, dans un cadre privilégié, cette maison est à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette belle villa contemporaine de 155 m² sur un terrain de 520 m² à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à SAINT GELY DU FESC offre des volumes spacieux et s'ouvre sur une superbe piscine à effet miroir, inspirée du style balinais, ainsi qu'un pool house idéal pour recevoir famille et amis. Le salon/cuisine de 72 m², grâce à ses larges baies vitrées, crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin pour les enfants, en toute intimité. La piscine chauffée est entourée d'un projet paysager soigné. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine en Corian entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage avec une salle de bain spacieuse. Les équipements incluent climatisation gainable, piscine avec électrolyse au sel, arrosage automatique et sécurité renforcée avec caméras et visiophone. Un garage de 60 m² et un parking pour deux voitures complètent cette propriété. Cette villa contemporaine est à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Contactez-moi pour plus d'informations. Guillaume Soliveres

Sur les Hauteurs de Nîmes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente en exclusivité cette villa rénovée avec dépendance aménagée d'environ 200 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 800 m2 avec piscine. Ce bien, parfait pour un achat villa de luxe Nîmes, se compose d'un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. Les grandes ouvertures permettent d'accéder à l'agréable terrasse offrant une vue appréciable sur la végétation, en plus d'une cuisine neuve et entièrement équipée. La maison dispose d'un couloir équipé de dressings et d'une première partie nuit comprenant 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un espace jeux-salon pour enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des espaces de rangement. Une partie totalement indépendante de 55 m2 de type 2 contient sa propre pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une belle chambre avec rangement et une salle d'eau. Ce bien est idéal pour recevoir famille et amis ou à louer. Le jardin, clos et arboré avec oliviers, pins et chênes, et un bassin pour les carpes koi, offre un cadre naturel sans vis-à-vis et au calme. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en aluminium, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'un espace buanderie, d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3 et d'un carport pour les motos. La maison est très bien isolée et agréable à vivre. Venez la découvrir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon!

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Vézénobres, l'un des plus beaux villages médiévaux du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre du XIIIe siècle, soigneusement rénovée, allie cachet historique et confort moderne. Avec une superficie d'environ 170 m2, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied, y compris commerces, écoles et cafés.La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée, parfaite pour un atelier, un commerce ou un show-room, ainsi qu'un grand garage fermé et motorisé, un atout précieux dans ce quartier ancien. À l'étage, la cuisine séparée, moderne et fonctionnelle de 18 m2, se complète d'un vaste séjour climatisé de 51 m2, illuminé par la lumière naturelle et prolongé par une terrasse panoramique d'environ 32 m2, offrant une vue splendide sur la vallée, idéale pour vos repas d'été.La maison comprend également une mezzanine qui surplombe le salon, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale. Un second salon de 21 m2 dessert la deuxième chambre, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé. La décoration a été mise à jour avec soin, intégrant pierre, bois et lumière pour un rendu chaleureux et contemporain.L'ensemble de ce bien rare sur le marché bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un poêle. Pour l'achat de cette maison à acheter à Vézénobres, proposée au prix de 349 000 euros honoraires inclus, contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou par email à c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un confortable séjour prolongé par un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Vous apprécierez également sa terrasse ainsi qu'une cour de 16 m², sans oublier les caves pour compléter cet ensemble. Idéalement nichée au cœur d'un village agréable, cette propriété se trouve à seulement 7,5 km du centre d'Uzès. C'est une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Uzès.

Située dans un secteur très recherché, sur la route des plages entre Perpignan et Canet, cette ancienne grange a été habilement transformée en une habitation spacieuse et lumineuse, offrant encore un beau potentiel. Avec une pièce de vie de 75 m² dotée de trois grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une vaste terrasse et un charmant jardin agrémenté d'une petite piscine, cette maison Perpignan à vendre comprend également une chambre au rez-de-chaussée. Parmi ses prestations de qualité, on trouve une climatisation réversible, une cheminée et une cuisine haut de gamme. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Perpignan.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle offre 350 m² de surface utile avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cour pavée de 65 m², un garage impressionnant de 150 m² avec WC et des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi qu'un jardin de 70 m² partiellement couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 180 m², agrémenté d'un salon et d'une cuisine ouverte, avec des plafonds cathédrale, des poutres apparentes, des murs en pierre et un parquet en chêne. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur avec une piscine à débordement chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, barbecue). Une cave à vin vitrée de 5 m² complète cette offre. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec un dressing ouvert, une salle d'eau privative avec WC et une mezzanine surplombant le séjour. Cette maison dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'une VMC hygroréglable, ainsi qu'un chauffe-eau électrique de 300 L. Des réservations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur. Un bien atypique et fascinant, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

À 10 minutes d'Uzès, découvrez cette magnifique propriété de village de 180m2, récemment restaurée avec des matériaux de qualité. Elle allie authenticité et confort de vie, tout en offrant un superbe jardin paysagé de 580m2 avec piscine. Cette maison à vendre à Uzès offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. La maison principale se compose d'une grande cuisine équipée haut de gamme, d'une salle à manger, et d'un salon avec cheminée, donnant sur une terrasse en travertin avec pergola. À l'étage, vous trouverez deux chambres (20m2 et 15m2) avec balcon et une buanderie/dressing. En plus, un studio de 40m2 avec chambre, petit salon, cuisine équipée et salle d'eau, ainsi qu'une maison d'invités de 30m2 avec salle d'eau, s'ouvrent sur une terrasse, un jardin paysagé et un espace piscine (8mx4m). Le jardin japonais avec fontaine ajoute une touche de sérénité à l'ensemble lumineux et ensoleillé. Située dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre également un garage et un jardin avec arrosage automatique, dans un cadre calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Uzès, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, développe une surface habitable de 222,29 m², implantée au cœur d’un jardin paysager de 1 550 m² avec piscine. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe UZES, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un double salon convivial. La suite parentale, avec sol en parquet, dispose d’un double dressing, d’une salle d’eau avec double vasque et de WC privatifs. Un espace nuit indépendant accueille deux chambres, également parquetées et dotées de dressings, desservies par une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un WC invités indépendant complète cet espace. Les annexes offrent un confort supplémentaire avec un cellier/local technique, une buanderie aménagée, ainsi qu’une pièce indépendante de 32 m², chauffée, équipée d’une baie vitrée et bénéficiant des arrivées et évacuations d’eau, permettant la création d’un atelier, bureau ou appartement indépendant selon les besoins. Les sols intérieurs, la grande terrasse ainsi que l’ensemble des espaces extérieurs autour de la piscine sont réalisés en travertin. La terrasse accueille un pool house de 49 m² avec cuisine d’été, en bordure d’une piscine au sel de 10 x 5 mètres, entièrement carrelée. Le jardin paysager, entièrement clôturé, dispose d’un système d’arrosage, d’un récupérateur d’eau de 15 000 litres, ainsi que d’un carport pour deux véhicules. Prestations de qualité : • Chauffage gainable par pompe à chaleur avec système Airzone • Adoucisseur d’eau • Volets roulants motorisés avec domotique • Matériaux de qualité et finitions soignées Vous serez séduits par l’exposition, la luminosité, le confort de vie et la situation privilégiée de cette villa située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, avec le centre historique d’Uzès accessible à pied. Cette Maison de luxe UZES à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Région de l'Uzège, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village à charme, découvrez cette villa d'environ 140m² habitables, édifiée en 2006 avec des matériaux de qualité. L'achat d'une Maison de luxe à LUSSAN vous attend. Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve entièrement équipée, un séjour lumineux, un bureau (ou chambre), et une suite avec dressing et salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une terrasse confortable. Une buanderie et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire balnéo. Le jardin de 2100m² est clos et magnifiquement arboré, agrémenté d'une piscine de 8x4m avec balnéo et pool house. Profitez également de deux gîtes récemment construits : le premier de 50m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau (normes PMR), et le second d'environ 40m² avec une pièce de vie et une chambre. Les gîtes disposent d'une terrasse en bois et d'une entrée indépendante, idéaux pour la famille ou comme investissement locatif. Un terrain de pétanque est aussi présent pour des moments de convivialité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété proposée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf 10644.

À Beziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison est proposée à la vente. S'étendant sur un terrain paysager d'environ 2 800 m², cette bâtisse de caractère offre 292 m² habitables et allie authenticité et confort contemporain.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez une belle entrée avec cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une cuisine – salle à manger conviviale qui s'ouvre sur un vaste salon de 50 m², agrémenté d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond.L'intérieur, agencé de manière fluide et élégante, se compose également de deux escaliers menant aux différents niveaux. À l'étage, un second salon de même superficie vous attend, prolongé par une mezzanine. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres confortables. Un niveau intermédiaire propose une grande chambre traversante nord/sud, idéale pour une suite indépendante ou un espace pour les invités.À l'extérieur, le cadre enchanteur comprend une piscine de 17 x 5 m, une terrasse mêlant bois et béton ciré, une cuisine d’été et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les équipements sont multiples : forage, chauffage central par pompe à chaleur et climatisation dans certaines pièces, sans oublier la suite parentale avec dressing. Idéalement située à proximité du golf Saint-Thomas, des axes autoroutiers et de divers commerces, cette maison à acheter à Beziers représente une opportunité rare pour une vie en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété entièrement rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Vous pourrez profiter d'une pièce de réception spacieuse de 88 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La maison comprend quatre superbes suites, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort optimal. Sa situation unique est accentuée par un parc magnifique et une piscine à débordement, sans oublier les caves pratiques. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Uzès.

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété singulière est idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe BARJAC. Située à une heure de Nîmes et d’Avignon et à 45 minutes d’Uzès, elle se trouve à proximité d’un village Renaissance riche en commodités.Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 3,6 hectares, comprenant des espaces boisés et de magnifiques paysages. Composé de trois mas en pierre du Gard, entièrement restaurés, cet ensemble se distingue par son charme intemporel.Entourée de cyprès, d’oliviers et de lavandes, la propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, avec 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal, destiné à l’habitation, propose une surface de 370 m², incluant une entrée avec bureau et une cuisine équipée, ainsi qu’un salon-bibliothèque menant à une terrasse panoramique.La salle à manger conviviale donne accès à un second salon offrant une vue splendide sur les Cévennes. La suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle de bain spacieuse et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Une terrasse privative permet d'admirer la vue.Les deux autres mas sont conçus pour recevoir plus de 30 personnes, avec des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour des rassemblements.La piscine carrelée et son espace détente, ainsi que le jardin paysager ajoutent à la beauté du domaine. Le grand parking offre une solution pratique pour la réception des clients. En parallèle de la location saisonnière, le domaine a un potentiel important pour organiser des événements, comme des mariages ou des séminaires, apportant ainsi des revenus supplémentaires et une diversification des activités.Un havre de paix à découvrir.

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un open - space mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Propriété Uzès à vendre, cette imposante propriété de charme datant du XIXe siècle se situe au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ensemble de réception comprend 9 chambres et 6 salles de bains, ainsi que 4 appartements d'invités. Vous trouverez également une salle de sport, de vastes terrasses et une piscine. L'ensemble dispose d'une orangerie, d'un garage pour 3 voitures et de 3 places de parking. Une occasion rare pour un achat propriété Uzès.