ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 61)

Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine récente de près de 290 m2 s'étend sur un terrain magnifiquement paysagé à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat Maison de luxe Baillargues, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, au design contemporain, offre une vue directe sur le jardin et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'une chambre avec douche et accès indépendant. À l'étage, la maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Pour les amateurs de sport, une passerelle vous mène à une spacieuse salle de sport équipée d'un hammam. Cette villa dispose aussi d'un garage double, d'une piscine chauffée et de fonctionnalités de domotique, le tout avec des prestations de qualité supérieure. La proximité des transports, du village, du lycée international et du golf ajoute à l'attrait de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.936422

Bella Pietra Property vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Aunès, Hérault, et à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, cette magnifique maison récente allie confort et modernité. Établie sur une parcelle sans vis-à-vis et au calme, elle offre une piscine ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'entrée, un grand séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, offrent un confort optimal. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents. Le sous-sol spacieux de 60 m2 comprend une vaste pièce, une salle de musique et une cave à vin, offrant plusieurs options d'aménagement. À l'étage, un coin bureau et une suite parentale avec une terrasse de 40 m2 vous permettent de profiter d'une vue agréable sur le jardin et la piscine. La maison comprend aussi une buanderie, un grand garage pour deux véhicules et deux places de parking extérieures. À l'extérieur, vous pourrez apprécier la piscine, le terrain de pétanque et les espaces de jeux pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison constitue un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.

À quinze minutes de Pézenas et Béziers, au sein d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison de maître de 259 m², construite en 1885, est à vendre. Elle comprend également une maison indépendante de 80 m², le tout sur un terrain de 850 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, un salon confortable avec plancher et poutres apparentes, un petit salon d'appoint, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine-salle à manger à double hauteur offre une atmosphère industrielle avec ses briques rouges et ses poutres en acier. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ainsi qu'un dressing. Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace clos et arboré avec un puits, un olivier multi-centenaire, une terrasse dotée d'une piscine carrelée et une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse. Un atelier de peinture avec verrière et un garage pour trois voitures complètent cette propriété. Avec des menuiseries en bois double-vitrage, un chauffage au gaz de ville et un chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, cette maison conserve une toiture en bon état. Des photos de l’intérieur sont disponibles sur demande. Cette maison de luxe à acheter ENTRE BEZIERS ET PÉZENAS est un bien recherché pour les amateurs de caractère et d'originalité. Pour plus d’informations, contactez Michel DUPIN au 06 77 37 42 98 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44. Visitez notre site www.alberthonig.com pour plus de détails.

Exceptionnel ! Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, Gard, nous vous proposons une maison de maître avec des emplacements de stationnement sur la propriété. Ce bien vous séduira par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, avec un hall d'entrée majestueux, un séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine communicante. Profitez également d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin avec une belle verrière. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et une spacieuse buanderie. De grandes caves viennent compléter ce bien. Une villa d'exception à acheter à Nîmes, en région Languedoc-Roussillon.

Mas du Soleil - Propriété d'exception en Terre d'Argence, aux portes de la Camargue. Située en tête de Camargue, à proximité d'Arles, cette propriété se trouve au cœur de la Terre d'Argence, à quelques pas des Parcs naturels de Camargue et des Alpilles. Construite en 1998 et optimisée en 2023 (Isolation, climatisation), elle présente une excellente performance énergétique : DPE B - GES A. Cette propriété se compose de deux logements indépendants sur un même niveau, communiquant par une cuisine d'été, offrant des prestations de qualité. L'ensemble représente une surface habitable de 220 m². L'appartement principal de 140 m² dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse d'environ 60 m². Il comprend trois chambres d'environ 14 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second appartement, de 80 m², comprend un séjour avec mezzanine, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété dispose également d'une dépendance et d'un garage de 45 m², ainsi qu'un hangar agricole de 150 m². Avec deux entrées indépendantes, dont une avec portail électrique, cette propriété inclut aussi une sellerie et des paddocks pour chevaux, le tout sur un terrain plat de deux hectares avec irrigation facile. L'environnement est calme et le voisinage se limite à deux mas d'habitation. Le potentiel est remarquable, et l'emplacement est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activités équestres, bien-être ou encore l'installation de habitats mobiles de type roulottes (selon réglementation). PRIX : 740 000 € FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 11 09 05 10, Michel ROUX (E.I) Agent Commercial RSAC 482.394.921 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122784). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À seulement 50 m de la plage, cette villa d’architecte neuve à vendre à LE GRAU D'AGDE dans le département de l'Hérault est une opportunité rare. S'étendant sur environ 194 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 495 m², agrémentée d'une piscine au sel. Conçue dans un style contemporain, cette maison n'a jamais été habitée et offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier-buanderie, un garage, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, avec une seconde suite parentale disposant également d'une salle d’eau privative et d'un dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et double vasque complète cet étage. Deux des chambres donnent accès à une vaste terrasse ensoleillée, propice aux moments de détente. À l'extérieur, profitez d'un patio paysager, d'un jardin sur trois faces, d'une douche extérieure et de la belle piscine au sel, le tout dans un cadre idéal pour partager des moments en famille ou accueillir des amis. Cette maison de luxe à acheter à LE GRAU D'AGDE allie un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Découvrez cette villa grâce à une visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rendez-vous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde pour plus d'informations.

À VENDRE à Saint Estève – Magnifique maison de 203 m² sur un terrain arboré de plus d’un hectare, avec piscine, panneaux solaires et multiples prestations. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Estève, nichée dans un environnement paisible. Extérieur & cadre de vie :- Terrain paysagé avec des essences méditerranéennes- Grande piscine de 10 x 5 m avec terrasse de 70 m² pour profiter du soleil en toute tranquillité- Terrain de boules pour des moments conviviaux- Terrasse couverte idéale pour les repas en famille- Forage, arrosage automatique et tondeuse autoportée inclus- Panneaux solaires de production et d’autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique Intérieur & confort :- 203 m² habitables répartis sur deux niveaux- 3 chambres (possibilité de créer une 4e chambre en rez-de-chaussée)- 1 salle d’eau existante (possibilité d’en créer jusqu’à 3)- 1 WC (possibilité d’en créer jusqu’à 3 également)- Climatisation réversible dans toutes les pièces, gainable à l’étage- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures- Pièces de vie spacieuses et lumineuses ouvertes sur la terrasse et le jardin Ce bien rare est à visiter absolument, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Maison contemporaine à vendre à LE GARN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, offre 125 m² habitables sur un terrain de 807 m². Située dans un environnement calme et prisé, la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 60 m² avec une belle vue, d'une piscine au chlore de 7 x 3 m idéale pour les journées ensoleillées, et d'un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Ce bien moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et est équipé de 9 panneaux solaires. Idéal pour un achat maison à acheter LE GARN.

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa, un véritable havre de paix, se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre 400 m² de confort et d'élégance. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre idyllique avec deux grandes terrasses orientées plein sud, un bassin d'ornement avec cascade, une piscine chauffée et couverte accompagnée d'un pool house, ainsi qu'un jardin arboré et un système d'arrosage avec forage. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing, et de deux chambres pouvant faire office de bureaux. À l'étage, deux suites additionnelles sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette villa comprend également un sous-sol de 150 m² avec double garage, espace de rangement, cave, salle de sport, sauna et cabine UV. Une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Nouvelle annonce : Charmante villa à La Grande-Motte, située sur un terrain spacieux avec jardin, offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa est conçue pour optimiser les espaces de vie, avec une variété de vues, de la lumière naturelle et une cheminée. Ce bien rare bénéficie d'une parcelle de grande taille pour La Grande-Motte. Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, son potentiel est énorme. À proximité du golf, de la plage, des écoles, des commerces et du port de plaisance, cet emplacement est idéal. Pour un achat d'une villa de luxe à La Grande-Motte, n'hésitez pas à nous contacter pour des photos, un dossier et plus de renseignements. Honoraires d'agence réduits inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65, disponible tous les jours. Plus d'infos sur https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

PIERRES BLANCHES Immobilier Montpellier - PBI Collection C'est dans la région de Montpellier, une des capitales européennes de la création contemporaine, que nous vous proposons de découvrir cette villa d’architecte qui s’étire en surplomb sur les hauteurs de Castelnau le lez, telle une esquisse géométrique posée contre l’infinie canopée de chênes et de pins. Ses façades aux couleurs minérales, composent un contrepoint subtil au relief boisé qui s’offre aux hautes baies vitrées. Le panorama devient alors un tableau mouvant que la maison encadre et sublime. À l’intérieur, les 302 m² de surface habitable définissent l’espaces de vie en une partition lumineuse dont chaque volume bénéficient de proportions généreuses. Le salon et la salle à manger et la cuisine s’étirent sur plus de 100 m² captant la lumière méridionale à toute heure, conçue comme un cœur battant, orchestre les retrouvailles familiales et amicales. L’espace nuit accueille quatre chambres imprégnées de silence et d’équilibre et deux salles d’eau et une salle de bain exprimant le minimalisme raffiné. En surplomb du magistral séjour, Le bureau et la mezzanine de 36 m² propice aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines complète l’ensemble. Sur plus de 1400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen, véritable fil d’eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne d’horizon. Le Plus : Domotique, borne de recharge, nombreux stationnement et un garage de 40 m². À l’abri des regards, la propriété reste pour autant proche du centre historique de castelanu le lez. A proximité du TRAM, des commerces du quotidien. Proche de la gare TGV. Notre Avis : Architecture de la Clarté ® Achèvement courant juin 2026 - Chaque composante de ce lieu de vie, des finitions ciselées aux volumes affranchis, en passant par l’accord parfait entre nature et bâti, exalte l’évidence d’un art de vivre où charme et élégance se conjuguent, révélant l’essence même d’une demeure authentiquement prestigieuse. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette propriété à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet authentique mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un jardin arboré de 1 705 m², richement planté d'essences variées. Le rez-de-chaussée lumineux, exposé plein sud, offre des pièces de réception spacieuses avec un grand salon de 77 m², doté d’une cheminée, qui s’ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, offrant ainsi de superbes vues sur le paysage verdoyant. L'accès à la propriété se fait par une entrée élégante, reliée à un charmant chemin menant au portillon piéton. La salle à manger attenante de 18 m², communique également avec l’entrée et s’ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. La cuisine professionnelle de 21 m², entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide, ainsi qu’un cabinet de toilette. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 17 m², une salle de bains, tandis que le second étage abrite une suite élégante avec un salon de 26 m² et une chambre de 21 m². Le jardin de 1 705 m² entoure la propriété, créant une ambiance intime et préservée, avec de belles pelouses, des massifs fleuris, des arbres remarquables et un puits apportant charme et authenticité. Cette propriété Uzès à vendre, aux multiples possibilités d’usage (maison familiale, résidence d’accueil ou projet commercial), jouit d’une situation idéale, à seulement 5,5 km du centre historique d'Uzès et à 3 km de toutes commodités.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à LAURET, dans le département de Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un village dynamique du Pic Saint Loup, à proximité de Saint Mathieu de Tréviers, cette villa de 271 m² s'étend sur un terrain arboré d'environ 2400 m², agrémenté d'une piscine idyllique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la lumière et les volumes offerts par cette maison de plain-pied. Profitez d'une vue imprenable sur le rocher des Causses et d'un environnement exceptionnel. La villa est parfaitement agencée avec un espace de vie de plus de 80 m² ouvert sur l'extérieur. Une aile est dédiée à l'espace parental, tandis qu'une autre comprend deux chambres avec dressing et salle d'eau commune, sans oublier une chambre d'ami qui complète l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux dépendances en bois, d'un garage et de deux places de stationnement couvertes. Cette propriété, au calme absolu et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de Montpellier) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.935889.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Lauret, cette villa d'exception vous attend. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Lauret. Conçue pour maximiser la lumière et les volumes, cette propriété se déploie sur des espaces généreux, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les jardins luxuriants et la piscine lagon de 100 m² créent une atmosphère de sérénité et d'évasion. Les espaces de vie incluent un hall d'entrée lumineux, une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et salon, agrémentée d'un parquet massif en bois exotique et d'une cheminée. La suite parentale est un havre de paix avec une salle de bain moderne. Deux autres chambres et une chambre indépendante assurent intimité et confort. Les dépendances comprennent un atelier de 20 m² et un studio autonome de 35 m², idéal pour de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin paysager de 2500 m² présente une variété d'essences, complété par une terrasse de 60 m² et une belle piscine. La villa a été entièrement rénovée en 1993 et dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un garage motorisé, un système domotique, et des panneaux solaires générant des revenus. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la région est prisée pour ses activités de plein air et vinicoles. Ce bien rare est une Maison de luxe Lauret à vendre qui constitue non seulement une maison, mais une réelle expérience de vie à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Propriété Unique - Mas Provençal Moderne - Nouveauté sur le Marché. Découvrez ce bien exceptionnel situé à Serviers et Labaume, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas spacieux, d'une superficie totale de 400m², allie le charme de l'architecture provençale à un confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés. Le rez-de-jardin offre un vaste espace à personnaliser, idéal pour créer une suite parentale. La cuisine ouverte, actuellement professionnelle, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Le grand séjour lumineux, avec ses grandes ouvertures sur le jardin, complète cet espace de vie agréable. Cette propriété comprend également 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, et deux toilettes, garantissant fonctionnalité et confort. À l'arrière du mas, un terrain constructible vous permit d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un pool house. Avec son exposition plein sud, ce mas moderne constitue un choix idéal pour ceux désireux d'effectuer un achat de Mas à Serviers et Labaume. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

L'agence immobilière Uzes Residences présente cette agréable villa idéalement située dans un village recherché aux portes d'Uzès. De plain-pied, cette maison séduit par sa facilité d'entretien, son confort au quotidien et sa proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement cinq minutes en voiture du centre historique d'Uzès. L'intérieur offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Le salon principal s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la piscine. Véritable pièce de vie à part entière, cet espace accueille un coin salon et une salle à manger, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur et offrant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. La cuisine, moderne et soigneusement aménagée, est mise en valeur par une verrière de style industriel qui structure élégamment les volumes tout en laissant circuler la lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et de toilettes indépendantes. Une chambre d'amis ou bureau avec mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace polyvalent selon les besoins. Des espaces annexes pratiques viennent renforcer le confort : cellier-buanderie, local piscine, cuisine d'été, atelier et local à vélos. À l'extérieur, le terrain clos et facile à entretenir accueille une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le portail automatique permet le stationnement de trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres, store banne, moustiquaires, alarme. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie confortable au quotidien, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate d'Uzès.

À la recherche d'un achat villa Uzès ? Cette villa à vendre est située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1960 et entièrement rénovée, elle offre un studio indépendant sur un terrain clos et arboré de 2365 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 3.5 m. D'une superficie habitable d'environ 144 m² de plain-pied, cette villa comprend un hall d'entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée à insert et grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée sud, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez trois chambres confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangement, dont l'une dispose d'une terrasse exposée sud. Le sous-sol, d'une hauteur de plafond supérieure à 2 m, propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage d'environ 38 m². Le studio indépendant est conçu avec kitchenette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Elégante villa en 4 faces de 136 m2 habitables située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, à seulement quelques minutes à pied du célèbre golf international. Édifiée sur un terrain arboré de 550 m2, elle allie élégance, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle donnant sur un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Une belle véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les terrasses et le jardin aménagé dans le souci du détail accueillent de véritables espaces de vie extérieurs et offrent de beaux moments de convivialité autour de la piscine. Côté stationnement, un garage de 20m2 avec mezzanine ainsi qu'un emplacement de parking privé. La maison bénéficie de belles prestations et jouit d'un parfait état d'entretien, le tout dans un environnement calme et sécurisé à 5min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Saint-Ambroix, Gard. Maison neuve de plain-pied avec piscine, située dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée, sans nuisances et à proximité des commerces. Le terrain est entièrement plat, clôturé et sécurisé, avec un joli aménagement arboré, un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques. La maison comprend une grande pièce à vivre de 51 m² ouverte sur la cuisine, quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres parentales avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète le tout, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant la piscine. Un gîte indépendant est également présent, devant la piscine, avec un salon-cuisine ouvert et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Equipée de chauffage gainable et de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison ne nécessite aucun travaux et est idéale pour une habitation principale ou un gîte. Pour un achat de Maison à acheter à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à visiter sans tarder. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Mages, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et espace. Située sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété s'avère idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des animaux, d'envisager un projet d'élevage ou de profiter d'un grand jardin arboré en toute sérénité.La maison dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, parfaite pour des moments de détente. Plusieurs dépendances enrichissent le bien, incluant un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage qui pourrait être transformé en studio indépendant ou suite parentale, avec des travaux déjà entamés pour ajouter une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et d'arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux ou des projets agricoles.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien offre un potentiel d'évolution important, particulièrement pour ceux qui envisagent d'apporter des modifications selon leurs besoins.Cette maison présente l'avantage d'être habitable immédiatement tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos attentes. Elle conviendra parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux ou à quiconque recherche un espace de vie généreux et paisible à Les Mages. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous avec l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushDans cette ville au patrimoine historique d'exception se trouve une propriété dont les lignes architecturales s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa développe 220 m² habitables, au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé.D'un design raffiné et épuré, elle offre des volumes où chaque espace est organisé pour garantir confort, fluidité des circulations et qualité de vie.Le vestibule s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de longueur.Le salon se prolonge en un espace dînatoire, dont les proportions et perspectives sont pensées pour les réceptions.La cuisine en open space est conçue avec une ergonomie étudiée, alliant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien.La partie intime du rez-de-chaussée s'articule autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un solarium, tandis qu'un dégagement intègre une bibliothèque.À l'extérieur, loin de l'effervescence urbaine, les collines forment un horizon continu qui entoure la propriété.En position dominante, le jardin, planté d'essences variées, s'inscrit naturellement dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et crée un espace dédié à la natation et à la contemplation.Les terrasses s'étendent sur plus de 300 m², offrant divers coins cosy pour profiter du spectacle verdoyant au printemps.La végétation apporte son ombre bienfaitrice dans cet environnement calme et paisible.Le Plus : Rénovée complètement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, avec un espace indépendant pour motos et vélos. Proche des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun.Notre Avis : La Trame de Lumière®Nichée au cœur d'un écosystème préservé, cette villa conjugue modernité architecturale et continuité patrimoniale.Une approche authentique et contemporaine de l'immobilier à acheter CAP D'AGDE.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI CrushNichée dans cette cité au patrimoine historique remarquable, cette propriété contemporaine s'intègre harmonieusement à son environnement.Située dans un quartier résidentiel préservé, cette maison de luxe à vendre à Cap d'Agde développe un peu plus de 200 m² avec une composition sobre, lisible et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une cohérence d’ensemble.La pièce de réception regroupe un salon et un espace dînatoire, avec une salle à manger autour d'une table au plateau rectangulaire au design travaillé.La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge dans cet espace.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d’une suite principale comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin.Dans une aile distincte, une dépendance d’environ 32 m², actuellement utilisée pour des activités musicales, peut facilement servir de chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres dotées de salles d’eau privatives complètent l'ensemble, ainsi qu'un solarium commun.À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences exotiques, crée une atmosphère tranquille, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente.Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre précieuse, renforçant le caractère apaisant du lieu. Ce bien représente une adresse de résidence sereine et durable.En Plus : À seulement 600 mètres de la plage, à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc contribue à des consommations maîtrisées, évaluées à environ 170 € par mois. L'emplacement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux® Inscrite dans un paysage soigneusement élaboré, cette demeure aux lignes contemporaines réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette élégante maison des années 1950 vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et du centre historique. Avec environ 178 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le vaste séjour en L, au style raffiné, est idéal pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un atelier est également présent et peut être aménagé selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, offrant ainsi confort et intimité. En outre, un grand garage de 50 m² vient compléter ce bien rare. Cette maison à acheter à Pézenas séduira ceux en quête d'un bien de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Michel Dupin au 06 77 37 42 98 ou l'Agence Internationale Honig au 04 67 09 48 44. Plus de détails disponibles sur www.alberthonig.com.