ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 53)

Découvrez cette villa à vendre à Vinassan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété de 181 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m² lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace de vie agréable, tandis que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable. L'extérieur dispose d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un stationnement intérieur pour une voiture et de quatre places à l'extérieur. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités, avec un restaurant accessible à 5 minutes à pied et d'autres services à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa à acheter à Vinassan.

Au cœur d'un hameau tranquille, se dresse un Mas à vendre à GOUDARGUES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce Mas, avec ses pierres authentiques, dispose d'un large patio, idéal pour profiter d'une cuisine d'été, d'unfour à pain et d'un barbecue. Le village, peuplé de moins de trois cents habitants, offre un cadre idyllique entre la Vallée de la Cèze et les magnifiques Gorges de l’Ardèche, où règne le calme et la sérénité. Dans un environnement naturel d’environ 5000m², ce lieu invite à la détente avec une piscine de 11x6m, une cuisine d’été baignée de soleil et un terrain de pétanque parfumé à la lavande. Le Mas a été soigneusement rénové, alliant charme des matériaux anciens et atmosphère chaleureuse. Ces pierres apparentes et voûtes ancestrales créent un espace intérieur à la fois accueillant et convivial. L’aménagement comprend des pièces de vie agréables, des espaces reposants, ainsi que des terrasses s’ouvrant sur un magnifique panorama. La maison dispose d'une cuisine équipée, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un spacieux salon avec solarium et cheminée, et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains, dont une suite de plain-pied. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur les collines environnantes et le ciel étoilé, rendant cet endroit exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'un Mas de luxe à GOUDARGUES, un véritable trésor méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété exclusive proposée par Botella et fils à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Réf. 10570

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes de Montpellier, et à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway, cette Maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ est un ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité. Elle offre plus de 250 m² d'espaces habitables au-dessus d'un niveau de plain-pied, comprenant un garage, un atelier, une salle de jeux et une cuisine d'été. Un vaste plateau, agrémenté d'une impressionnante charpente, abrite le salon, la salle à manger et la cuisine, qui donnent directement sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Sur deux niveaux, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors, parfaites pour une famille. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, comprend une terrasse et une piscine, assurant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

À Poulx, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa 4P de 114m2 sur une parcelle de 1300m2, édifiée en 1994. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 37m2, une cuisine séparée de 12m2, une buanderie/cellier, un wc indépendant, ainsi que deux chambres de 11 et 13m2 et une salle d'eau. À l'étage, la chambre parentale de 14m2 dispose d'une salle d'eau. Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation dans le séjour, d'une cuisine à remettre au goût du jour, d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée avec insert, d'un portail coulissant électrique et de terrasses de 55m2. Le garage accessible depuis la buanderie mesure 34m2 et offre des mezzanines ainsi qu'une douche. Le tout est situé sur une parcelle arborée d'oliviers de 1300m2, avec la possibilité de construire une piscine et/ou des dépendances. L'environnement est calme, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre, des écoles et de la garrigue. Cette Maison à acheter à Poulx est une belle opportunité.

À proximité de Vézénobres, cette maison de village d'environ 250 m² entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se distingue par de vastes volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison révèle de beaux espaces où chaque détail a été soigneusement étudié. Elle comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie : un salon convivial avec un poêle à bois, un séjour attenant à une cuisine généreuse, ainsi qu'un petit salon. Dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, la toiture a également été refaite, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit optimale. En complément, la terrasse tropézienne offre un espace de vie à l'abri des regards, équipée d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Les prestations supplémentaires incluent une salle de sport et un jacuzzi, propices à la détente et à la convivialité, tout en profitant d'une atmosphère paisible. Un garage avec un portail électrique vient compléter ce bien rare à découvrir rapidement, situé dans un environnement recherché. Ce bien est proposé par les propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, offrant une vue imprenable sur la ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. Une pièce supplémentaire sur le niveau principal peut également servir de chambre d'amis. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cave, d'un local technique et d'un grand garage de 30 m2. Les prestations sont de qualité, avec chauffage au sol au gaz, triple vitrage et volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m2 invite à la tranquillité et à la contemplation. Un espace est également disponible pour installer un spa de nage, bénéficiant d'une vue plongeante sur la ville. La configuration de la maison permet éventuellement de créer un accès indépendant pour les chambres du bas, parfait pour un projet locatif. Cette villa de qualité est proposée au prix de 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local en Languedoc-Roussillon, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne de 187 m2 située à Thoiras, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes d'Anduze et à proximité de Saint Jean du Gard et d'Aès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 80 m2 incluant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cave à vin intégrée, une buanderie, un wc avec lave-mains et un garage de 50 m2. À l'étage, la propriété propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et un grand dressing, ainsi que quatre autres chambres avec placards, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans les parties principales, et des volets roulants équipent toutes les fenêtres. La maison est sécurisée par un système de domotique et une alarme, le terrain est entièrement clos avec un portail automatique. Toutes les commodités sont accessibles en cinq minutes en voiture. Grande piscine hors-sol semi-enterrée disponible. Vente maison à acheter à Thoiras.

Exclusivité - LANSARGUES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité du Golf de Baillargues, de Mauguio et de Montpellier, offrant un accès facile à toutes les commodités. Cette magnifique Maison de luxe à vendre dispose d'une superficie habitable de 220m2 (270m2 au sol) et présente des prestations exceptionnelles. Le terrain est intégralement paysagé et comprend un jardin, un boulodrome, une terrasse, une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 10x5m. L'immense pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 4m est dotée de baies à galandage, et la cuisine ouverte est équipée avec des appareils haut de gamme. La villa compte 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau attenante, et 3 chambres de plain-pied avec dressing. Sont également inclus une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, et un espace bureau. Les équipements comprennent la climatisation gainable Airzone, un ballon thermodynamique, une installation photovoltaïque de 9KwC, ainsi qu'un garage de 50m2 et un espace de stationnement en granulat de marbre. Il est également possible d'agrandir la maison de plus de 100m2. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de faire une demande après un premier échange téléphonique.

Exclusivité - Petite Camargue, à proximité immédiate du Golf Nîmes Campagne, ce Mas rénové en 2022 présente plus de 400m2 habitables dans un cadre verdoyant. Principalement de plain-pied, il se compose d'un vaste séjour de 150m2, d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, de 6 chambres dont une grande suite parentale, ainsi que d'une salle de cinéma, d'une salle de sport et d'un espace billard. L'extérieur est agrémenté d'une piscine avec pool house et cuisine d'été. Ce bien dispose d'un DPE classe A, d'une pompe à chaleur gainable réversible Airzone, ainsi que d'une isolation entièrement refaite. Située près de l'Aéroport de Garons et de la Gare TGV, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe NIMES ou pour une vente Maison de luxe NIMES. Idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre, elle offre également la possibilité d'y créer des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et un dossier complet.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à LES ANGLES, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au charme indéniable, à proximité de l'église. Sa structure avec poutres apparentes et carrelage en parefeuille évoque une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées au coin du feu. Nichée dans un magnifique jardin arboré, elle offre des espaces ombragés parfaits pour la détente durant les beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour/salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un grand garage attenant peut facilement être aménagé en cinquième chambre pour créer une suite parentale. Une véranda complète cette propriété située sur une parcelle de 1047 m2, piscinable. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception de 75 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc arboré de 6,4 hectares. Il comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'une piscine de 12 m x 5 m et d'un garage attenant. Cette propriété jouit d'une situation unique en position dominante à seulement 7 km d'Uzès, offrant ainsi une opportunité d'achat de propriété de luxe à Uzès.

Canet Plage – Villa 4 chambres avec piscine proche plage ! À deux pas de la mer, cette villa de 134 m² entièrement rénovée allie charme, confort et modernité. Les espaces extérieurs soignés vous séduiront avec le jardin arboré et ses larges terrasses carrelées orientées sur trois expositions. L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing et un espace de rangement. Côté confort : climatisation réversible gainable et split, double vitrage, volets électriques. Les atouts de cette villa comprennent une belle piscine à l'abri des regards, un jardin arboré, des terrasses, un garage avec porte motorisée, et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle de plus de 400 m². Une villa prête à vivre, parfaite pour apprécier la vie à proximité de la Grande Bleue. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon.

Située près de la charmante ville de Thuir, cette villa d'architecte de 155 m² offre un espace de vie agréable avec quatre belles chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée et deux suites à l'étage, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Le séjour lumineux, de 60 m², est agrémenté d'une cuisine ouverte et donne sur une terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Le terrain, piscinable et joliment arboré d'essences méditerranéennes, nécessite peu d'entretien. Cette maison est située dans l'un des villages les plus dynamiques et prisés des Pyrénées-Orientales, vous offrant des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets centralisés, des menuiseries en aluminium et un garage avec porte motorisée. Pour un achat de maison de luxe à Perpignan, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au Mont Saint-Clair, cette demeure d'architecte offre une vue imprenable à 180° sur la mer et est orientée plein sud. Avec ses 496 m², elle comprend un appartement T2 indépendant de 70 m² à l'entrée, ainsi qu'une dépendance de 47 m². Le terrain arboré de 2050 m² dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 450 m², ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement de 20 x 8 m. Vous bénéficierez d'un accès facile en voiture et de cinq emplacements abrités pour stationner. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces et plages, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. L'intérieur est conçu pour le plaisir de vivre, avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les pièces offrent toutes une vue sur la mer, et le double séjour avec salle à manger dispose d'un puits de lumière et d'une cave à vin. La cuisine, très stylée, donne également sur la terrasse de la piscine, idéale pour vos réceptions. La maison comprend une grande suite parentale avec vue panoramique sur la mer et de nombreuses autres commodités, incluant une salle de sport, un ascenseur, et la climatisation. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est en parfait état. Une œuvre d'art monumentale signée d'un artiste célèbre est également présente sur la propriété. Ce bien d'exception est à découvrir rapidement, avec photos et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison unique à vendre à CANET EN ROUSSILLON, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste espace de 114m² consacré aux voitures, cette propriété offre également 150m² d'espace de vie et un extérieur intime de 94m² intégré à la verdure environnante. Vous serez séduit par sa belle cuisine lumineuse, son salon accueillant, deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Les prestations haut de gamme incluent des sols en béton ciré, une climatisation gainable Airzone, des panneaux solaires, des WC à chaque niveau, du double vitrage et une isolation optimisée. Grâce à son hall d'exposition de voiture, ce bien offre un potentiel d'aménagement infini, pouvant devenir un atelier, une salle de loisirs ou un bureau de télétravail. Une véritable pépite rare, où l'élégance se marie avec la discrétion.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une maison de luxe à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Nîmes, cette villa contemporaine de 195 m², construite sur une parcelle arborée de 3 700 m², dispose d'une annexe indépendante de 30 m², d'une piscine et d'un double garage. Entièrement de plain-pied, elle se caractérise par sa luminosité et son élégance, offrant un vaste espace de vie d’environ 85 m², incluant salon, salle à manger et cuisine, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée. La partie nuit comprend une suite parentale, une chambre d’amis et deux chambres destinées aux enfants. L'annexe, actuellement utilisée comme salle de gym, possède également une salle de douche et des toilettes, avec la possibilité d'une reconversion. Profitez d'une belle piscine entourée d'une terrasse, à l'ombre des oliviers. Idéalement située à cinq minutes du centre-ville, cette maison est un cadre de vie très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par notre agence d’Avignon.

Située dans un cadre recherché, cette villa des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une superficie d'environ 280 m² où l'élégance et le confort s'unissent. La maison principale d'environ 150 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux, comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un salon en contrebas avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit abrite deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant complète cette propriété, composé d'un séjour et d'une cuisine, de deux chambres, chacune ouvrant sur les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les équipements complémentaires sont remarquables, avec un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, le charme opère avec une terrasse équipée d'un barbecue pour vos repas d'été, une pergola ombragée donnant sur la piscine étincelante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux. Ce bien constitue une opportunité pour un achat de villa de luxe à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.