ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 53)

Dans un charmant village du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison d'environ 220 m², alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Ancien temple entièrement rénové, cette maison témoigne du patrimoine local et offre un jardin intime d'environ 200 m² agrémenté d'un joli bassin. L'entrée dévoile un escalier en pierre d'époque et des finitions soignées, faisant écho à l'histoire des lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir, tandis qu'une cuisine aménagée et d'autres commodités complètent cet étage. À l'étage, deux vastes chambres moitié, salle d'eau et bureau offrent un cadre paisible, avec accès à une charmante terrasse. De plus, vous découvrirez deux suites indépendantes et une large pièce polyvalente qui pourra servir d'atelier ou d'espace d'exposition. Cette maison, véritable trésor pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire, est à acheter à UZES. Exclusivité Espaces Atypiques. Contactez Virginie au 06 77 39 33 14 pour plus d'informations.

À vendre, maison de plain-pied de 162 m² construite en 2017, située au calme sur une parcelle de 955 m². Ce bien récent bénéficie encore de sa garantie décennale et d'un système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse avec ses 70 m², regroupe un séjour et une cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une terrasse bien exposée. Un garage et un cabanon complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne, aux volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du village pittoresque de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison Canohès à vendre se distingue par son authenticité et son charme. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, elle a été entièrement rénovée avec soin en 2010 et bénéficie d'une exposition Est/Ouest.Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cette maison séduisante offre des espaces lumineux et des extérieurs intimistes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un WC indépendant et un garage.Au premier étage, vous trouverez un agréable espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée vers l'Est, entourée de verdure, offrant une vue dégagée sur un vaste espace naturel inconstructible, créant ainsi un cadre paisible et privilégié.Un accès direct depuis la terrasse permet de descendre vers un jardin arboré d'environ 85 m², intime et à l'abri des regards.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres au caractère affirmé, avec poutres apparentes et murs en pierre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations comprennent : une rénovation complète effectuée en 2010, du double vitrage, la climatisation dans deux chambres, une toiture récente avec des tuiles mécaniques, ainsi que des installations électriques et de plomberie rénovées.Cette maison à acheter à Canohès est un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.

Au cœur d'un charmant village du Gard, cette authentique maison de village est à vendre. Exposée plein sud, elle dévoile un ensemble plein de charme aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Anciennement exploitée en restaurant jusqu'en 2013 puis en chambres d'hôtes jusqu'en 2023, la propriété a su préserver toute son âme et son atmosphère chaleureuse. Adossée à la roche, elle offre un cachet rare mêlant authenticité, convivialité et potentiel d'exploitation. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace de réserve issus de l'ancienne ferme. Le premier étage, dédié à la partie principale, propose un agréable salon baigné de lumière, une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Dans son prolongement, une cuisine indépendante équipée complète cet espace de vie au charme authentique. Le deuxième étage accueille plusieurs chambres pensées pour recevoir en toute indépendance. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une lumineuse salle dédiée aux petits-déjeuners vient parfaire l'ensemble et rappelle le passé de maison d'hôtes des lieux. La maison bénéficie également de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de vivre au rythme des beaux jours tout au long d'année. Elle offre également de belles prestations : fibre installée, tout-à-l'égout, eau de ville, poêle à bois, chauffage électrique, moustiquaires ainsi que menuiseries en double vitrage PVC ou bois sur une grande partie de la maison. L'ensemble du mobilier peut également rester, permettant une installation immédiate ou une reprise d'activité simplifiée. Une maison de village pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet de vie au soleil, entre maison familiale et activité d'accueil dans un environnement paisible et recherché. ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un village au charme authentique, cette propriété de 325 m2 à Roquefort-des-Corbières (11), dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle propose une disposition des pièces très fonctionnelle. Le couloir principal mène à une vaste salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et un vaste salon de réception de 50 m2 avec terrasse privative. À l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec terrasse privative. Le dernier étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine. En complément, la maison comprend une buanderie et une cave. Les éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées décoratives et les portes anciennes, confèrent à cette résidence un caractère unique, tout en étant baignée de lumière naturelle (façade neuve, double vitrage, toiture isolée, piano de cuisine neuf). Pour obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.

Maison d'architecte 275 m² - Villeneuve-les-AvignonDécouvrez cette superbe maison située à Villeneuve les Avignon, dans le secteur de Sancta Maria, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 275 m², cette Maison à acheter VILLENEUVE LES AVIGNON allie élégance, calme et dépaysement. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Sans vis-à-vis, elle vous garantit une intimité totale et des prestations de qualité. La maison se compose de :- Une vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur.- Une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie.- 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et indépendance.- À l'extérieur, profitez d'un espace piscine idéal pour la détente dans un environnement calme et préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer.Une maison rare à la vente, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans un environnement naturel rare, sans vis-à-vis et au calme, cette somptueuse villa d'environ 520 m² à l’architecture dans un style des années 70 repensée avec élégance entre 2022 et 2024, incarne un art de vivre résolument contemporain. L’adresse, confidentielle, se trouve à proximité immédiate d’Uzès, entre garrigue et oliveraie centenaire. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et lignes architecturales affirmées. Le vaste séjour de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une immense terrasse en travertin de 150 m², bordant un parc paysager de plus de 10600 m2. La cuisine parfaitement équipée avec électroménager Miele, se prolonge sur un jardin d’hiver et une salle à manger aux lignes pures. À ce niveau, deux superbes suites avec dressing et salles de bains luxueusement équipées complètent les espaces de vie. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, une chambre d’appoint avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir un bureau/ bibliothèque. Le sous-sol total d’environ 150 m² offre un confort rare : garage double, cave, cave à vin, atelier et espaces de rangement. À l’extérieur, le parc entièrement clos est un véritable havre de paix : piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, terrasse en travertin de 150m2 et pool house, magnifique oliveraie centenaire, serre, garage à matériel, forage et arrosage automatique sur l’ensemble de la propriété. Prestations haut de gamme : domotique complète (chauffage, volets, alarme), pompe à chaleur avec climatisation gainable, insert bois, menuiseries neuves (45 baies et fenêtres), clôture rigide neuve, trois portails d’accès,électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, associant architecture emblématique, volumes exceptionnels et prestations de très haut niveau.

À seulement 10 minutes d’Uzès, cette superbe demeure en pierre du XVIIᵉ siècle incarne à la perfection le charme et l’élégance de l’Uzège. Restaurée avec soin, elle allie caractère, confort moderne et authenticité, sublimée par ses plafonds voûtés, pare-feuilles et pierres apparentes. D’une surface habitable de 228 m², complétée par une grange aménageable de 70 m², la maison propose de généreux espaces : vaste cuisine équipée, double salon chaleureux, salle de billard, ainsi qu’une élégante salle à manger donnant sur la terrasse couverte. Côté nuit, l’étage réunit trois chambres accueillantes, une salle d’eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau dévoile un palier distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de travail ou de détente. La terrasse ouvre sur un jardin clos de 1.290 m², véritable écrin bucolique agrémenté de lavandes, fruitiers, romarins et d’une piscine récente chauffée, sans vis-à-vis. Parfaitement adaptée comme résidence familiale, maison d’hôtes ou gîte de charme, cette propriété rare offre en outre une cave voûtée, un puits fonctionnel, un abri et un terrain constructible. Un lieu d’exception, à la fois havre de paix et investissement de valeur, idéal pour savourer l’art de vivre provençal.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Située au sud de Montpellier, au sein d’une plaine littorale dont l’occupation agraire remonte à l’Antiquité, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Ancien chai métamorphosé, cet édifice témoigne d’une réhabilitation architecturale rigoureuse. La villa contemporaine développe une surface habitable d’environ 185 m², s’ouvrant sur un jardin de 300 m² à la végétation soignée et agrémenté d’une piscine. L’entrée révèle un volume marqué par une importante verticalité. La structure métallique apparente rythme la hauteur sous plafond et confère à l’espace une identité architecturale singulière. La diffusion lumineuse, assurée par de larges baies vitrées et des percements zénithaux, souligne la texture des matériaux et la rigueur des lignes constructives. Au centre de la demeure, une pièce de réception de 70 m² s’organise en un espace fluide. Sa configuration ouverte permet une distribution libre des fonctions sans rompre l’unité du volume. Le salon s'ouvre par une perspective directe sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger s'inscrit dans le prolongement de ce volume principal. La cuisine, aux lignes minimalistes, s'articule autour d'un îlot central dont les dimensions généreuses définissent l'espace de préparation et d'échange. L’alliance des surfaces minérales et du métal compose une unité chromatique cohérente, respectueuse de la typologie originelle du bâtiment. En retrait, mais maintenu dans le champ visuel du séjour, un espace de travail s'isole derrière une paroi vitrée. Cette transparence assure une sectorisation fonctionnelle sans rompre la continuité spatiale qui définit l’identité du lieu. Le rez-de-chaussée intègre une suite parentale de 20 m² avec dressing. Orientée vers la terrasse, elle bénéficie d’un apport de lumière naturelle constant et d’un accès direct aux extérieurs. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² surplombe le séjour. Cet espace en retrait offre une perspective plongeante sur la structure du bâtiment et prolonge la lecture architecturale du volume principal. Suspendue au-dessus du volume principal, cette galerie offre une perspective axiale sur le séjour et les extérieurs. La lumière zénithale, diffusée par des ouvertures en toiture, assure une clarté constante. La trame des poutrelles métalliques souligne la structure du bâtiment et confère à l’espace une forte identité graphique. Le second niveau distribue deux chambres aux volumes équilibrés, desservies par une salle de bains commune aux dimensions confortables. Les aménagements extérieurs prolongent la perspective du séjour. Une terrasse en bois s'articule autour d'un bassin de 6 mètres de long, dont le revêtement minéral aux tonalités profondes assure une diffraction lumineuse nuancée. Ce jardin, préservé de tout vis-à-vis, se définit comme un espace de réception extérieur dont la végétation soignée garantit une intimité complète. Le Plus : Le Plus : La réhabilitation intègre des prestations techniques alliant le confort d’une climatisation gainable à l’agrément d’un poêle à bois. Un garage-atelier complète l’aspect fonctionnel de la propriété. Idéalement située, la demeure bénéficie d’une centralité rare conjuguant la proximité immédiate des services urbains à une accessibilité optimale vers le cœur de Montpellier, les pôles de transport métropolitains et le littoral. Notre Avis : La Résurgence du Chai® Entre mémoire et modernité, cet ancien chai réinterprète les codes du volume industriel pour s’affirmer en une résidence contemporaine singulière. Sa volumétrie radicale, l'apport constant de lumière zénithale et la rigueur du choix des matériaux définissent un ensemble architectural cohérent, dont la rareté consacre l’aboutissement d’une réhabilitation d’exception. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823

À l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété incarne une certaine idée de l'élégance et du confort de vie. Idéalement située dans les Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception se situe à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes rapides, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski. Une architecture contemporaine baignée de lumière : Édifiée en 2018 sur une parcelle de 1 335 m², cette villa développe 192 m² habitables de plain-pied dans une conception résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable : Pensée dans les moindres détails, la propriété offre des prestations de grande qualité : - Classe énergétique A - Panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique - Chauffage et rafraîchissement par le sol - Climatisation réversible - Cheminée design - Double vitrage - Volets roulants électriques - Domotique intégrable - Fibre optique Encore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue sérénité et modernité. Elle dispose d'un grand garage attenant, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. Un espace nuit raffiné et fonctionnel : L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une élégante suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Le jardin arboré offre un cadre de vie aussi intime qu'élégant, véritable écrin de verdure dédié à la détente et à la convivialité : - Piscine avec store motorisé - Grande terrasse - Pergola bioclimatique - Gazebo (salon d'été) Une opportunité rare sur le marché : Située dans un secteur apaisant et particulièrement recherché, cette propriété séduit par sa qualité de construction et son environnement premium. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation immédiate dans un lieu où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre incomparable au cœur du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605900 )

Côté Centre-ville, Bien rare, maison de ville de plain-pied faisant 90 m2 habitables est sur une parcelle de 210 m². Le charme est dominant, un esprit de dedans-dehors, le salon se croise avec le jardin grâce à la verrière des années 1930, art déco d'origine, la salle à manger côtoie la cuisine ouverte, les carreaux de ciments se marient avec les carrelages des années 60, l'exposition du jardin est parfaite plein sud, le calme et intimité sont au rendez-vous. Deux chambres avec salle d'eau et Wc indépendant Au fond du jardin, la troisième chambre et un grand débarras pouvant être transformé en salle d'eau et dressing La maison est évolutive, car il est possible de réaliser deux étages de plus et de dépasser les 200 m2. Un bel endroit où la campagne habite à la ville

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGE A Pézenas, en plein coeur du quartier le plus recherché de la ville, à quelques mètres des commodités et des services scolaires, découvrez cette belle villa construite en 2004. Sur sa parcelle arborée et clôturée de 860m², vous trouverez une longue allée permettant le stationnement de nombreux véhicules, un espace jardin verdoyant (sans aucun vis a vis à part une fenêtre de WC) et une piscine asymétrique de très bonne qualité. Entre l'espace baignade et la maison, vous profiterez d'une large et longue terrasse carrelée et en partie ombragée. A l'arrière de la maison, vous trouverez, à l'ombre du splendide cerisier, un espace bétonné idéal pour l'installation d'un chalet de rangement. Côté habitation, c'est 187m2 qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée (15m²) avec placard et wc indépendant, donnant sur l'immense pièce de vie en enfilade avec cuisine, salle à manger et salon. A ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre de 10m². Vous accéderez également au garage de 18m2 (lui même équipé d'un coin salle d'eau et lavabo). A l'étage, ce sont 4 belles chambres avec placards qui vous sont proposées, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Vous trouverez également un wc indépendant. L'ensemble de la propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particulier (à part la remise en peinture, et l'installation d'une climatisation). Les plus: *Sa situation géographique *Son orientation idéale *Ses volumes *Ses prestations (forage, volets roulants électriques). N'attendez plus pour venir visiter ce très beau bien familial. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Villa 5 pièces de 189m2 sur une parcelle de 800m2. Idéalement située à Teyran, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Construite en 2011, cette propriété d'exception allie avec élégance confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue apaisante et dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Le salon offre près de 78 m2 d'espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, créant un cadre à la fois convivial et raffiné. Une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un quotidien facilité. Côté nuit, la villa propose une organisation idéale avec une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que trois autres grandes chambres. Un bureau spacieux, facilement transformable en chambre supplémentaire, vient parfaire l'ensemble. La maison dispose de plusieurs salles de bains et points d'eau ainsi que de nombreux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille comme pour la réception. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d'environ 800 m2, la propriété offre un véritable havre de paix, jardin arboré aux inspirations japonaises, terrasses aménagées dont certaines avec pergolas, piscine au sel chauffée et sécurisée, terrain de pétanque, serre décorative, arbres fruitiers et vignes... tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant en toute sérénité. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainée, chauffage au sol basse température, poêle à bois contemporain, menuiseries aluminium à galandage, adoucisseur d'eau et équipements techniques de qualité. Un garage, plusieurs stationnements dont un pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé complètent ce bien. Sans vis-à-vis, au calme absolu et offrant une vue dégagée sur la nature, cette villa est un véritable cocon où se mêlent confort, modernité et art de vivre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLA - PLAIN-PIED - SUD - MONTPELLIER - TEYRAN - CONTEMPORAINE - PISCINE - SUITE PARENTALE - ARBORÉE - CALME - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - HAUTEUR SOUS PLAFOND - VILLA INDIVIDUELLE

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au coeur du vignoble du Languedoc. Facile d'accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Vignoble de 7 hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation en appellation IGP et 0,90 ha d'olivier. Le vignoble est relativement récent et bénéficie d'un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP. Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.   Hangar de 186 m2 avec garage privé (45 m2) et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. A noter : Le domaine bénéficie également d'une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.

Côté Poussan Sur les hauteurs de Poussan, villa T5 de 153 m², avec piscine, sur un terrain de 1 275 m². Au rez-de-chaussée : Grand espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le village. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC, une grande buanderie. Au premier étage : Deux chambres, un dressing, un cellier ou bureau, une salle d'eau, des WC. Le jardin est très arboré, avec de jolies essences méditerranéennes : oliviers, palmiers, bananiers, lauriers. La piscine et sa plage ont deux ans. Un abri pour deux voitures, motos et quads ; on peut encore garer deux autres voitures sans difficulté. Proche du centre du village et de l'accès à l'autoroute, entre Béziers et Montpellier, à 20 minutes.

Découvrez à Poulx, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison agréable à vendre. Située au calme, à proximité de la nature et des commodités telles que bus et restaurants, cette propriété offre un intérieur comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous trouverez un bureau, une buanderie et un garage de 25 m². Le jardin arboré permet de stationner facilement vos véhicules, d'envisager la construction d'une piscine ou simplement de profiter d'un espace extérieur convivial. En prime, il est possible de détacher une parcelle de 200 m², rendant ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou familial.

Propriété d'exception avec vue dominante sur la vallée du Rhône – Pont-Saint-Esprit Idéalement située à la croisée de la Provence et de l'Occitanie, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes majeurs (A7, Vallée du Rhône, Ardèche, Drôme Provençale), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² en restanques, avec possibilité de détachement parcellaire, cette demeure construite en traditionnel avec parement pierre séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la vallée du Rhône. Une habitation principale élégante et fonctionnelle – 230 m² Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux : •Cuisine indépendante •Salle à manger •Salon •Bureau •2 chambres avec salle d'eau •1 salle de bain •WC indépendant •Cellier et lingerie À l'étage : •2 chambres avec salle d'eau •Accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel Un espace indépendant – Appartement T2 de 78 m² Situé en sous-sol mais parfaitement aménagé, avec accès indépendant : •Cuisine / séjour •1 chambre •Salle d'eau •WC indépendant •Terrasse privative de 102 m² •Abri voiture (20 m²) Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Des annexes rares et valorisantes •Garage de 126 m² •Cave en pierre voûtée pleine de cachet •Espace de rangement d'environ 80 m² Extérieurs & prestations •Piscine de 50 m² avec plage •Multiples terrasses, dont une partiellement couverte pour profiter pleinement de la vue •Terrain en restanques offrant charme et intimité •Deux accès indépendants avec portails en fer forgé, dont un motorisé Confort moderne •Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2 ans) pour la maison principale •Chauffage électrique pour le T2 •Production d'eau chaude via ballon de 437 L couplé à un système solaire (maison principale) •Ballon électrique de 150 L pour le T2 Un emplacement stratégique Située à Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement recherché : •À proximité immédiate de la Vallée du Rhône •Accès rapide à l'autoroute A7 •À la frontière de trois régions attractives : Occitanie, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes •Proche de sites touristiques majeurs (Gorges de l'Ardèche, Uzès, Avignon) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.948893

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés: de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Découvrez une propriété à vendre à Uzès, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété se situe dans un cadre extraordinaire, offrant un panorama époustouflant. Vous profiterez d'un jardin paisible, sans aucune nuisance, agrémenté d'une piscine et d'une nature luxuriante. Avec une parcelle de 2.600 m², cette propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété d'exception à Uzès.

Nous vous proposons cette magnifique villa de plain-pied, située dans le cadre enchanteur et recherché de Mont Saint-Clair. Offrant environ 140 m² habitables, cette propriété allie élégance et confort pour une qualité de vie incomparable. Cette villa dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, parfait pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle. La villa comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Le terrain de 1165 m² est magnifiquement arboré, planté de pins et d'autres essences méditerranéennes, créant une ambiance sereine et naturelle, avec son espace piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. En plus, un sous-sol spacieux offrant de nombreux rangements. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié sur le très prisé Mont Saint-Clair. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en étant à l’écart de l'agitation urbaine.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente - Au centre de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle illustre avec finesse l’architecture classique et le charme de la vie méridionale. Sa façade harmonieuse, parfaitement structurée et ornée d’un balcon en ferronnerie, annonce dès l’extérieur le caractère et la distinction du lieu. Développant environ 286 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers pas par la générosité de ses volumes et la qualité de ses éléments anciens conservés : plafonds élevés, sols en carreaux de ciment aux décors d’origine, escalier en marbre… L’ensemble compose une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception se succèdent avec élégance, permettant de créer différents espaces de vie selon les usages, tandis que la cuisine et ses dépendances assurent un confort d’organisation au quotidien. L’étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur, accueille cinq chambres spacieuses baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Ce confort moderne, discrètement intégré, vient souligner la fonctionnalité du lieu sans en altérer le cachet. Chaque espace conserve l’empreinte du passé tout en laissant place à une appropriation contemporaine. À l’abri des regards, la cour intérieure d’environ 270 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. Agrémentée d’un superbe marronnier centenaire, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les annexes renforcent le caractère unique de l’ensemble : une orangeraie sur deux niveaux ainsi qu’une impressionnante grange d’environ 180 m² avec une hauteur remarquable ouvrent un large champ de possibilités, qu’il s’agisse d’un projet artistique, professionnel ou d’un aménagement complémentaire. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de communication, de Montpellier, de l’aéroport et des plages, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Un bien singulier, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un lieu à la fois authentique, confortable et chargé d’histoire.

Dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et à proximité des commerces, cette belle villa méditerranéenne offre un cadre de vie de standing. Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité. Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1832 m², elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m² environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon. Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane. Un vaste hall de réception avec vestiaire, vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée. Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house. Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu. Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique. Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception Très belle piscine avec jacuzzi, Forage, arrosage automatique. Carport double, garage, plusieurs places de stationnement, Dépendances, Etat irréprochable Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige Un lieu de vie tout simplement exceptionnel Prenez dès à présent contact avec : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au XIXe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du Pic Saint-Loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que PIERRES-BLANCHES® présente « Ode à la Liberté® ». L'ANCRAGE Terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du Sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. LA MESURE DU PAYSAGE À un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d’un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L’ART DE RECEVOIR Un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. VECTEURS DE CONFORT Montpellier — La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de Montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

À vendre, cette propriété située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village avec des commerces de proximité et un restaurant, cette maison en pierre offre un grand potentiel grâce à son cachet. Élevée sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée plusieurs caves idéales pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine à équiper ainsi qu'un salon, accompagné d'une chambre. Au dernier niveau, deux beaux volumes vous attendent, dont l'un donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les journées radieuses. À l'extérieur, une agréable cour intime vous invite à la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.