ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 50)

C'est à PEZENAS, idéalement située dans un environnement aux airs de campagne mais à tout juste quelques pas du centre-ville, que se cache cette propriété au charme fou! Dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère: une jolie cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules , un beau jardin fleuri et arboré alimenté par le puits , une belle façade en pierre, une arche en pierres ouvrant sur une cour intimiste et ombragée menant à une jolie piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée de l'imposante bâtisse, vous trouverez un garage de plus de 60m2 complété par un atelier de plus de 18m2, la chaufferie, différents espaces de stockage et une cuisine d'été au charme authentique conféré par une imposante cheminée. Au 1er étage (accessible par l'intérieur ou par la cour), les volumes et le cachet sont toujours au rendez-vous avec une belle cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse, de laquelle une volée de marches vous conduira à une grande pièce de vie traversante d'environ 65m2 dans laquelle trône une imposante cheminée, donne d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une charmante terrasse ombragée qui nous offre une belle vue sur le clocher de PEZENAS. Un cellier-buanderie, un grand dressing, un wc indépendant et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage, l'espace nuit n'en finit pas de nous surprendre avec une belle suite parentale composée d'une chambre avec balcon et d'une salle de bains avec accès au wc indépendant. Une 2ème chambre / bureau conduit à une salle d'eau récemment rénovée et à une dernière chambre d'environ 17m2. Une grande mezzanine et sa coursive surplombant le salon complète le tout. EN BREF: BEAUCOUP DE CACHET, MATERIAUX NOBLES (PIERRES, BOIS, TOMMETTES...), BEAUX VOLUMES, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ, FORAGE, PISCINE (pompe changée en 2024), GRAND GARAGE, GRANDE CAPACITE DE STOCKAGE, JOLIE VUE... Ce bien atypique au cachet indéniable et à 7 minutes à pieds du centre-ville ne vous laissera pas indifférents! DPE: D et D (Avril 2026) Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 20.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celle-ci, qu'on traverse comme une époque. En plein cœur de ville, derrière une façade XIXème et son jardin, se déploie un intérieur sans équivalent : une piscine intérieure sous verrière cathédrale, un escalier de marbre, un bar mauresque cerné de néons, une enfilade de colonnes, des podiums et niveaux décaissés, des matières choisies pour durer. Un parti pris esthétique totalement assumé, signé par un propriétaire qui a investi, dans les années 70, des matériaux d'exception et une vision singulière — et qui a tout conservé dans son ADN d'origine. Aujourd'hui, l'ensemble est une pièce de collection habitable. Rare, intègre, irreproductible. Pour un collectionneur, un créatif, un amateur de 'period pieces', ou un citadin en quête d'une résidence secondaire à forte identité. On ne rénove pas un lieu pareil. On en hérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

URGENT : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!! DANS LE CENTRE de Sommières, belle propriété (465 m² développés) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS (Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes). Distribution des différents espaces : Au rez-de-chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, Portail électrique). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m², Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450 €/mois). Au R+1 : - Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. (Valeur locative : 1200 €/ mois). Au R+2 : - Un F3 de 60 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et SDE (Valeur locative 750 €/mois). - Un F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 €/mois ). Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier ! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les T3 sont fournis avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts immédiatement ! En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! PRIX :799 000 € FAI.( soit 1700 €/m² ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.953473

Immobilier Cap d'Agde achat vente - Quartier quai des joutes, ''île des Marinas'', résidence calme et sécurisée, idéalement située : - moins de 15 mn à pied de la plage Richelieu - moins de 10 mn à pied du centre port - moins de 10 mn à pied de l'île des loisirs Maison marina traversante 3 pièces de 75.2 m² habitables, composée de au r-d-c : vaste pièce de vie lumineuse (48 m²), cuisine américaine entièrement équipée. A l'étage : 2 belles chambres (4 couchages chacune) salle d'eau et wc séparés. BELLES PRESTATIONS : entièrement rénovée - vendue avec mobilier de qualité - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets roulants électriques - cellier UNE TERRASSE DE 25 M² OFFRANT UNE SUPERBE VUE SUR LE PORT, et accès au PONTON DE LA MARINA (pouvant accueillir un bateau de 9m50). 2ème terrasse de 14 m². Vendu avec parking privé attenant.

Découvrez une propriété d’exception où l’élégance contemporaine rencontre le confort absolu, aux portes d’Uzès. La maison séduit par sa spectaculaire pièce de réception de 87 m², baignée de lumière et ouverte sur une vue dominante. Les volumes généreux et les lignes épurées créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit propose cinq chambres, chacune conçue comme un cocon intime, accompagnées de salles de bains privatives aux finitions haut de gamme. Bureaux, dressing-room et espaces annexes viennent compléter ce bien avec élégance et praticité, répondant aux exigences d’un mode de vie moderne. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle paysagée de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une somptueuse piscine de 14 x 4 m invite à la détente face à un horizon dégagé. Une maison d’invités indépendante de 90 m² ainsi qu’un atelier de 70 m² apportent de multiples possibilités : recevoir famille et amis, créer, ou envisager une activité complémentaire. Un garage complète cet ensemble rare. Une adresse confidentielle, un bien d’architecte aux prestations d’exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’art de vivre contemporain. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils – Réf.2912

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Nichée au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation dominante à environ 500 mètres d'altitude, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Implantée plein sud sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², la propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, non clos sauf sur un côté, se compose d'une agréable partie plane autour de la maison et d'un espace plus pentu, typique des paysages cévenols. Une source d'eau naturelle non exploitée est également présente sur la propriété. L'accès se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et intimité au milieu d'une végétation dense et préservée. La maison développe environ 96 m² habitables, complétés par environ 54 m² aménagés sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², avec électroménager et mobilier, un vaste séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un salon ouvert sur le séjour d'environ 11 m², une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant. une belle terrasse couverte plein sud d'environ 22 m². Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage où les combles ont été entièrement aménagés en trois espaces habitables pouvant accueillir chambres d'appoint, rangements, salle de jeux ou bureau selon les besoins. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, comprenant notamment l'aménagement des combles, le carrelage refait à neuf, la cheminée, et le tableau électrique. Les prestations sont de qualité, avec entretien général soigné. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une mise aux normes de la fosse septique, actuellement fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage-atelier indépendant en bois de type chalet d'environ 19 m², équipé d'une porte de garage électrique et raccordé à l'électricité de la maison. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière dès maintenant au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

A Nîmes, à 5 mn du Golf de Vacquerolles dans un environnement privilégié totalement sécurisé et dans un cadre naturel incroyable, découvrez cette villa au confort actuel de type 6 et d'une suface habitable d'environ 180 m2 sur une magnifique parcelle d'environ 3 400 m2 avec sa piscine chauffée, ses espaces terrasses et garage. Découvrez une sapcieuse pièce de vie tout en luminosité avec ses ouvertures à galandage sur la grande terrasse, la piscine et la nature. La cuisine équipée donne sur une terrasse couverte, et une arrière cuisine buanderie. Une spaciseuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et un bureau avec rangement pouvant servir de chambre complètent ce niveau. A l'étage, une salle d'eau, deux belles chambres dont une disposant de sa salle d'eau et un espace jeux modulable selon les besoins. Une villa qui vous offre un super confort de vie avec son chauffage au sol réversible en pompe à chaleur, volets roulant centralisés, panneaux photovolataiques qui paient les charges annuelles ,de la maison !! On adore : son entretient irrépprochaple, ses volumes ses différents espaces extérieur et ce cadre priviliégié pour une vie en toute sérénité, une véritable Ode à la nature !

Située au coeur du village vivant de Blauzac, entre Uzès et Nimes, cette maison ancienne séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : voûtes, poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en pierre ou en terre cuite. L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et ouverte sur un patio intérieur, véritable havre de fraîcheur. Une cuisine dinatoire au style ancien, avec évier en pierre et grande cheminée, mène à un salon TV plus intime. Depuis cette pièce, accès à une pièce de rangmeent accessible également depuis la rue -- idéale pour garer vélos ou entreposer du matériel. Un escalier mène à l'étage où l'on découvre une première chambre mansardée, puis une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée en surplomb permet un couchage d'appoint. Un grenier jouxte la terrasse et offre un espace de stockage pour le mobilier d'extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante accueille une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre -- parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une maison de caractère au charme suranné, à réactualiser : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, traitement des murs). Un bien rare, au cachet authentique, pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre de vie apaisé.

Dans une impasse, à l'abri des regards, vous allez être séduit par cette Maison d'Architecte de 295 m2 habitable, ses lignes et ses volumes, dans un beau quartier, au Coeur de Nîmes, sur 3829 m2 de terrain. Dans un écrin de verdure, et au calme, vous allez juste avoir envie de poser vos valises Une pièce de vie très lumineuse de 90 m2, donnant sur une Verrière et sa terrasse, dans un espace arboré Les chambres sont magiques et toutes indépendantes, avec Salle d'eau privative Maison équipée d'un ascenseur intérieur Cette propriétés disposent de 3 mazets indépendants, d'une superficie de 18,57 m2 / 38,69 m2 et 56,31 m2 Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 318 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Embaumant le matin de parfums de fenouil, melon et céleri jusqu’aux bourgs et villages construits aux alentours d’Uzès, le premier duché de France, les effluves du marché de la Place aux Herbes s’infiltrent et parcourent le parc et les oliveraies de cette Belle propriété de plain-pied dotée de cinq chambres … Idéale pour une réunion familiale ou des chambres d’hôte… Une propriété d’exception forte de 6692 m² de terrain planté de 450 arbustes à l’orée d’un quartier prisé et à quelques encablures de tous les commerces! C’est ici, au bout de petites calades bordées de murets en pierre sèche que l’on a bâti une construction moderne dotée de toute la haute technicité en matière d’isolation thermique périphérique, triple vitrage argon pour les menuiseries extérieures, cloisons phoniques, portes acoustiques, plancher chauffant et rafraichissant alimenté par pompe à chaleur inverter et réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau... La construction comprend deux ailes, Est et Ouest, d’une superficie totale habitable de 267 m². Les deux ailes sont reliées par un auvent habillé de tuiles qu’il est possible de fermer par des baies vitrées. Toutes les pièces de la propriété s’ouvrent sur une terrasse puis sur l’oliveraie. L’aile Ouest est dotée d’une grande pièce à vivre de 52m² séparée de la cuisine par un d’un ilot central et équipée d’un plan de travail en granit noir du Zimbawe. Les deux chambres possèdent chacune leur salle d’eau et leur toilette indépendante. L’aile Est est accessible par deux entrées distinctes. Les cinq baies vitrées s’ouvrent sur cinq terrasses privatives donnant sur l’oliveraie via cinq escaliers qui permettent d’accéder distinctement à la piscine. Actuellement l’aile Est se répartie en trois chambres et une très grande pièce. Chacune des trois chambres possède une salle d’eau et des toilettes individuelles. La très grande pièce de 66 m2 peut être facilement adaptée au désir du propriétaire de quatre manières différente, soit… un très grand salon/ de jeux … ou une salle à manger/cuisine et créer ainsi une deuxième habitation indépendante de l’aile Ouest… ou en une spacieuse suite parentale… ou alors une quatrième chambre et une salle petit déjeuner pour une activité de chambre d’hôtes. Pour le farniente et la détente, une piscine de 36m² d’une profondeur de 130 cm revêtue de carrelages et habillée de 126 m² de plages. Un forage busé équipé d’un programmateur d’arrosage permet une irrigation parfaite des plantations. Pour le stationnement automobile, une zone de parking de 550m² est disponible, réalisé sur 10 cm de profondeur avec géotextile routier. Bref, vous l’aurez compris, rien n’a été laissé au hasard ! Cette propriété est un concentré des plus récentes techniques innovantes dans la construction et assure toutes les prestations de confort et de santé à ses occupants tout en limitant au mieux l’impact carbone sur l’environnement en cherchant à l’intégrer le plus respectueusement possible par une utilisation maximum des ressources naturelles et locales, donc moins énergivore et plus écologique. Les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont joignables très rapidement via Avignon, Nîmes ou Remoulins. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA Immobilier. Réf : 2799

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 350m2, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette maison possède un terrain de 8960m2, entièrement intégrée dans un environnement boisé et naturel qui évoque tout le charme de la Provence. La propriété, en position dominante, se trouve dans un quartier privilégié aux abords du village de Tresques, à proximité de Laudun et Connaux.Idéalement localisée entre Uzès, Orange et Avignon, cette villa est proche de toutes les commodités et des différents points d'intérêts de la région. Elle se situe à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et à 30 minutes de la gare Avignon TGV.L'architecture intérieure, articulée autour d'un patio central, offre une luminosité abondante et une circulation optimale, créant ainsi différentes zones de repos et d'intimité entre les chambres. L'espace de vie dispose de deux salons et d'une salle à manger, avec accès à deux terrasses, dont une en véranda. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux suites parentales, l'une avec salle de bain, dressing et terrasse privative, et l'autre en rez-de-chaussée avec salon et accès au patio.À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 11x5m, son pool-house, sa cuisine d'été et un passage dans la roche atypique. Cette villa est riche en prestations à découvrir.Bagnols-sur-Cèze, aux portes de la Provence gardoise, offre un cadre de vie recherché alliant nature préservée, patrimoine historique et douceur de vivre méditerranéenne. Bordée par la rivière Cèze et nichée au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, la commune séduit par la diversité de ses paysages, ses villages de caractère et ses nombreuses activités de plein air. La région est également connue pour sa célèbre route des vins de la vallée du Rhône, avec ses domaines viticoles, ses dégustations et son art de vivre provençal. Entre marchés locaux, terrasses animées et nature omniprésente, l'environnement conjugue authenticité et convivialité. Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre des destinations emblématiques telles que Pont du Gard, Uzès ou encore Avignon. Très appréciée pour son équilibre entre dynamisme et sérénité, Bagnols-sur-Cèze propose toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides aux grands axes de communication.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bagnols sur Cèze.

Entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa d’architecte conçue dans les années 1990 développe une approche contemporaine où la lumière et les volumes structurent les espaces de vie. Implantée au cœur d’un terrain paysager de près de 2 000 m², la propriété se découvre à travers une succession d’espaces ouverts sur le jardin et la piscine. L’architecture privilégie les transparences, les larges baies vitrées et les circulations fluides, offrant depuis chaque pièce une relation permanente avec les extérieurs. Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’un salon totalisant environ 70 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité omniprésente. Les perspectives sur le parc et les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique avec une cuisine d’été et plusieurs espaces de réception extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. Développant environ 324 m² habitables, la maison propose plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau, baignoire balnéo et larges ouvertures sur le jardin. Une bibliothèque, un jardin d’hiver ainsi qu’une annexe intégrant bureau et salle d’eau enrichissent les possibilités d’usage de la propriété, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un lieu de réception. À l’extérieur, le parc arboré offre différents espaces de détente autour d’une vaste piscine de 14 x 8 m. Les essences méditerranéennes, les terrasses et les cheminements paysagers renforcent le caractère paisible des lieux. Salle de sport, serre, cave, double garage et nombreux stationnements viennent compléter l’ensemble. Climatisation réversible par le sol, cheminée, forage, arrosage automatique, vidéophone, fibre optique et volets roulants électriques participent au confort quotidien. Cette propriété contemporaine conjugue qualité architecturale, confort et cadre végétalisé dans un secteur recherché entre ville, littoral et arrière-pays. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa à vendre offre une élégante interprétation contemporaine du mode de vie méditerranéen. Récemment réhabilitée en 2023, elle développe environ 170 m² et se dresse au-dessus d'un magnifique jardin paysagé de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière abondante et les volumes spacieux des espaces de réception. Le salon, orné d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des finitions soignées et un comptoir en quartz. Ce niveau comprend également un bureau sur mesure pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, chacune avec une terrasse privée, offrent une vue apaisante, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance de 24 m² permet des usages variés comme un studio ou un bureau. La domotique moderne, une rénovation récente et deux garages complètent cette offre. Située à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon combine élégance et douceur de vivre.

Dans le secteur protégé de Loupian, en lisière du parc classé Saint-Louis, très élégante maison bourgeoise familiale de 390 m² répartis sur trois niveaux. Les générations successives ont su lui apporter tout le confort moderne — toiture refaite, isolation, climatisation gainable, domotique, piscine chauffée autonettoyante, salle de cinéma — tout en préservant les remarquables éléments d’architecture d’origine datant de 1870 : sols en carreaux d’époque, majestueux escalier, hall central octogonal, cheminée en marbre de Laurens… Cette demeure offre aujourd’hui six chambres spacieuses et leurs salles d’eau, dont un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine. Au même niveau, un garage-atelier entièrement rénové de 150 m² complète l’ensemble. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec salles d’eau et salle de bains, deux dressings, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une confortable salle de cinéma insonorisée. Le calme, l’emplacement privilégié, l’architecture et la qualité des prestations confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel.

Située sur le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 développe 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Un bien rare offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés. Un cellier, une buanderie, un wc séparé et un grand garage carrelé équipé d'un portail électrique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires, tout en profitant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Les prestations sauront séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité : Cuisine haut de gamme climatisation gainable Pergola bioclimatique WC suspendus nombreux rangements borne de recharge pour voiture électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage carrelé avec portail électrique Terrain piscinable Absence de vis-à-vis Excellent état général Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOPHARE : Marjorie Mellet Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Situé à l'Ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans une commune de Valras Plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage Erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l’élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d’une lumière zénithale, le soleil s’invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d’une salle d'eau et d’un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d’agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au Sud de la France. Le Plus : Stationnement d'un véhicule, Cuisine d'été La possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 Mètres de la plage. Notre Avis : La Plage en Toile de Fond ® Grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Secteur Clermont l'hérault LABORIE IMMOBILIER vous propose à 5 minutes de l'autoroute A75 , 30 minutes de Montpellier , Cap d'agde , Béziers : Idéalement situé à proximité de magnifiques sites , installez-vous dans ce mas paradisiaque sur un terrain de 4,5 hectares arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 135 m2 avec une cuisine fermée, salon et salle à manger, un bel espace salon avec cheminée , 3 chambres , salle de bain , le mas est isolé ce cadre est inestimable! Prestations : double vitrage, cheminée, radiateur neuf , toiture récente , carrelage travertin , eau de ville, 1,5 hectares clôturé, double garage, un abris pour chevaux LABORIE IMMOBILIER LF

À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur du charmant village de Sanilhac avec accès au Parc régional des Gorges du Gardon, à la rivière, au restaurant, à l'école et à la boulangerie, cette authentique maison de village en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée alliant confort et caractère. Elle conserve de nombreux éléments anciens tels que salons et salle à manger voûtés, niches et évier en pierre. Un espace végétalisé à l'avant dessert la cuisine ainsi que la salle à manger, tandis que la cuisine ouvre sur une jolie cour fleurie d'environ 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de réception ainsi que des WC avec lave-mains. À l'étage, un salon familial avec plafond cathédrale distribue une confortable suite parentale avec grande salle de bains et dressing, profitant d'une agréable lumière depuis la cour. Distribué par la galerie au dessus du salon, le dernier niveau accueille une salle d'eau avec wc, une seconde chambre communiquant avec une pièce d'appoint pourn héberger les hôtes occasionnels (possibilité 3ème chambre) ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m2. En face de la maison, une belle dépendance en pierre totalisant environ 50 m2 comprend un spacieux garage et une pièce d'environ 25 m2. Climatisation réversible et chauffage central. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement naturel privilégié.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l’âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul tenant, dominant le paysage languedocien. Une vue à couper le souffle où chaque regard se perd dans un panorama grandiose! Véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, mêlant authenticité, tranquillité absolue et immersion totale dans une nature intacte, riche d’une biodiversité remarquable. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. À cela s’ajoute une opportunité précieuse : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à une multitude de projets économiques ou personnels. Dossier sur demande.

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)