ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 49)

Au cœur d'un village dynamique des Pyrénées-Orientales et à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison PERPIGNAN à vendre vous séduira par son caractère exceptionnel. Avec une surface habitable de 300m², elle dispose de 5 chambres, d'un grand garage et d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse intime. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, baignant dans la lumière naturelle et offrant une vue sur une ancienne grange rénovée, idéale pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment de tranquillité au coin d'une cheminée fonctionnelle. À l'étage, les chambres spacieuses, décorées avec des matériaux de qualité, vous inviteront à la détente, accessibles par un escalier historique qui ajoute du charme à cette propriété bourgeoise. Le premier étage dispose par ailleurs d'une terrasse de plus de 70m² qui surplombe la terrasse inférieure, ensoleillée et spacieuse. Le garage de 50m² offre suffisamment d'espace pour accueillir deux grands véhicules. Cette maison à acheter PERPIGNAN est assurément l'une des plus belles propriétés de la région Languedoc-Roussillon.

Sur le versant Sud du Mont Saint-Clair, fortement recherché, cette maison de 200 m² est nichée dans un jardin méditerranéen de 1237 m², un véritable havre de paix avec une piscine en pierre de Bali. Rénovée par des architectes d'intérieur et des artistes, chaque détail de cette maison reflète une harmonie entre création artistique, savoir-faire artisanal et architecture contemporaine, lui conférant chaleur et caractère. À l'étage, elle s'ouvre sur un jardin d'hiver, le prélude à un espace de vie convivial. La cuisine, séparée par une verrière arrondie, s'intègre à la salle à manger, tandis que le séjour avec cheminée prolonge le tout. Ces pièces donnent sur le jardin en contrebas et offrent un aperçu scintillant de la mer. Une chambre avec salle d'eau et une terrasse ensoleillée invitent à profiter des douces journées méditerranéennes. Au rez-de-jardin, quatre chambres, modulables en bureaux ou ateliers, accompagnées d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau, s'ouvrent sur un jardin intime et paysager, véritable refuge stimulant la créativité. Une piscine en pierre de Bali miroite sous le ciel, et un pavillon aménagé en cuisine d'été prolonge les moments conviviaux. Chaque pierre et détail témoignent du savoir-faire artisanal, créant un univers lumineux et vivant. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un permis de construire pour aménager 100 m² de combles permet d'intégrer une terrasse et des volumes modulables. Ce bien unique est idéal pour un achat Maison de luxe SETE, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros/an et 2300 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, découvrez cette superbe maison à vendre à SAUVIAN, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de 174 m2 habitable, édifiée sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé, possède un magnifique espace piscine. Vous apprécierez ses grandes pièces lumineuses, avec un séjour et une cuisine de 65 m2 ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. La maison comprend également 4 chambres dont une avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et une buanderie. Un garage de 51 m2 vient compléter cet ensemble. Cette villa, parfaitement entretenue et équipée, dispose d'un chauffage central, d'une climatisation réversible, d'une cheminée insert, et de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec de grandes pelouses, différentes essences méditerranéennes et une piscine de 9,5 x 5 mètres entourée de grandes plages. Un pool-house aménagé, comprenant une pièce de rangement et un local technique, ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Vous trouverez également de l'espace à l'arrière pour un beau potager ou l'aménagement d'un atelier. Cette magnifique propriété, en parfait état, est située idéalement avec un accès rapide à Béziers, sa gare SNCF, ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75, et l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages se trouvent à seulement 10 minutes.

iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Maison individuelle avec piscine et appartement indépendant – Saint-Cyprien.Découvrez cette séduisante maison individuelle située à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 127 m², bâtie en 2006, elle s'inscrit parfaitement dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.À votre arrivée, vous serez impressionné par l'espace offert par les pièces lumineuses. La maison comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre pouvant être attenante à l'appartement indépendant, adapté à divers usages.L'appartement indépendant, entièrement aménagé, constitue un réel avantage : idéal pour accueillir des visiteurs, générer un revenu locatif ou pour une activité professionnelle.L'espace de vie principal s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger inondée de lumière. Une cheminée centrale dans le séjour ajoute à la chaleur et à l'élégance de cet espace moderne. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux toilettes pour votre confort.À l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente comprenant une terrasse, une cuisine d'été et une piscine, parfait pour des moments de plaisir dans un jardin paysager. Un garage et deux stationnements privatifs assurent sécurité et commodité au quotidien.Les équipements comprennent la climatisation ainsi qu'un chauffage individuel par cheminée centrale. Vous bénéficierez aussi d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Cyprien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618.

Découvrez cette villa de plain-pied de 120 m² alliant confort moderne et emplacement privilégié, située dans un quartier résidentiel recherché de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour un achat de Maison à acheter PORTIRAGNES, cette propriété est idéale. Atouts majeurs :- Terrain de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse, piscine, pelouse synthétique et arrosage automatique pour un entretien minimal.- Grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.- Trois chambres avec rangements, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.- Salle de bain avec double vasque, cellier, garage carrelé et isolé, deux places de stationnement.Situation idéale :- À seulement 1 km de la plage et du Canal du Midi, avec des pistes cyclables vers la mer ou Béziers.- À 5 minutes des zones commerciales et à 10 minutes du centre-ville de Béziers.- Commerces, écoles, supermarché et médecins à proximité immédiate.Confort et performance :- Climatisation gainable, menuiseries en aluminium, excellente isolation.- Consommation électrique estimée entre 450 € et 640 € par an.- Extérieur clé en main sans aucun travaux à prévoir.Disponibilité immédiate : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Toutes garanties incluses, dommage ouvrage décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Charmante maison à vendre située à PORT LA NOUVELLE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et du port, offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour un jeune couple ou une résidence de vacances, à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cour et spa sur la terrasse ajoutent au confort de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!DANS LE CENTRE de Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Maison de Maître (465 m² développés) entièrement rénovée avec goût, est sise sur un jardin arboré de 800 m², comprenant un forage et une piscine !!IDEAL POUR UN PROJET FAMILLIAL ET/OU INVESTISSEMENTS (Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes)Distribution des différents espaces :Au Rez-de-chaussée :- Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier.- Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, portail électrique).- Un salon d'été/hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel !- Un second garage (25 m², portail électrique)- Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450€/mois)Au R+1 :- Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. (Valeur locative : 1200€/mois)Au R+2 :- 1 F3 de 60 m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et salle d'eau. (Valeur locative 750€/mois)- 1 F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. (Valeur locative 850€/mois)Un forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter cet ensemble immobilier !Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible.Les T3 sont à vendre avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts à être loués immédiatement !En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !À VOIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.891368

À vendre, magnifique villa située à Cornillon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, posée au cœur d'une nature préservée, offre une vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. À seulement une heure de Nîmes et d'Avignon, ainsi qu'à 35 minutes de l'Autoroute, Cornillon, surnommé la 'petite Venise gardoise', se découvre avec des airs de Dolce Vita. La villa, nichée dans un terrain arboré de près de 1,9 hectares, dispose d'un espace piscine de 12x6 mètres avec chalets. Conçue par des architectes visionnaires, la propriété a été rénovée entre 2024 et 2025 et comprend des travaux d'isolation, un chauffage réversible par pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau. Avec une surface habitable d'environ 180 m², la villa se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine neuve ouverte sur une salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse solarium. Pratique et fonctionnelle, cette villa offre également un atelier, des dépendances et des espaces de stockage. La vallée de la Cèze constitue un véritable cadre de vie où il est possible de profiter de nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Cornillon. Votre conseiller, Julien BOTELLA, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Réf 2825.

Lattes-Maurin - Villa avec T2 indépendant et piscine à vendre. Nouvelle opportunité à découvrir ! Située à Maurin, dans un secteur particulièrement recherché de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m², arboré, comprend un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Stationnement facile et environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du sud. Emplacement prisé, bien rare sur le secteur ! Inter-agence bienvenue. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette impressive Villa à vendre à TRESQUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte dispose de 5 chambres et s'étend sur un vaste jardin de 9000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. Avec une surface utile de près de 290 m², cette propriété spacieuse comprend une pièce maîtresse de 50 m² pour les réceptions, comprenant un salon avec une cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend 5 chambres et 3 salles d'eau, accompagnées de 2 toilettes. Le garage, l'atelier et l'abri voiture ajoutent une touche de praticité à cette maison familiale, idéalement positionnée dans un cadre verdoyant. Actuellement louée pour la saison et bien classée (5 étoiles), cette propriété offre un excellent potentiel de rapport locatif. Une occasion rare d'acheter une villa de luxe à TRESQUES.

Le charme des Cévennes vous attend ! Nous vous proposons à la vente cette spacieuse villa de 1985, d'une superficie de 148m², située à Bordezac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au calme, cette maison Bordezac à vendre offre une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux possèdent un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est impeccable et l'assainissement individuel (fosse septique) est conforme. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison à Bordezac, les visites se font sur rendez-vous avec votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Maison à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété exceptionnelle, un Mas Provençal rénové offrant un cadre de vie unique entre Nîmes et Alès. S'étendant sur 3 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes, cette maison présente 656 m² habitables sans travaux à prévoir. Avec sept logements au total, dont une maison d'habitation principale et six gîtes entièrement équipés, elle peut accueillir jusqu'à 39 personnes. Idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Lédignan, elle est aussi adaptée pour une activité événementielle, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026. Profitez d'un espace extérieur charmant avec une cour intérieure, une piscine et un parc, ainsi que des équipements de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à Lédignan est une opportunité rare qui allie authenticité et modernité.

Située à UZES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison est une véritable alliance de modernité et de tradition. Avec ses 190 m², elle propose un espace de vie raffiné et lumineux. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre parfait pour la détente. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative constitue un sanctuaire d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une terrasse avec une vue imprenable, ainsi qu'une salle de bains lumineuse, promettant des matins paisibles. À l'extérieur, profitez de terrasses ombragées sous toile australienne et d'une cuisine d'été raffinée, optimisée pour les journées ensoleillées. La piscine au sel, carrelée de pierres de Bali (8 x 3 m), ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur. De plus, vous trouverez une chambre indépendante dans un mazet, idéale pour accueillir vos proches ou pour le télétravail. Le terrain paysagé de 1 750 m² crée une atmosphère paisible et intime, mariant nature et confort. Cette maison est une occasion unique d'investir dans une Maison de luxe UZES à vendre, où le confort moderne rencontre une vie sereine. Sélectionnée en exclusivité par Botella l'immobilier depuis 1989, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous sommes impatients de discuter de votre projet.

À vendre, une villa dans la charmante commune de Goudargues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est idéalement située au cœur de la Vallée de la Cèze, à proximité de La Roque sur Cèze, un des plus beaux villages de France, et des magnifiques lieux de baignade dans la rivière la Cèze.Ce bien immobilier se trouve dans un environnement sûr et préservé, sans vis-à-vis, avec un confortable terrain d'environ 2700m², joliment paysagé et piscinable, idéal pour un projet d'achat de villa dans ce secteur recherché. La villa, de plain-pied, a été rénovée en 2012 et comprend une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sous pergola, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.Composée de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un espace pratique avec une dépendance, cette villa représente une opportunité attrayante dans le secteur de la vente de villas à Goudargues. Vous pourrez profiter d'une ambiance paisible tout en ayant la possibilité de nombreuses activités de plein air, telles que des balades, des baignades et des découvertes culturelles dans le village.Cette villa est parfaite pour une propriété familiale ou comme résidence secondaire. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Goudargues, contactez votre conseiller, Julien Botella, au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 854 BF.

iad France - Alexis Roy vous propose : Propriété exceptionnelle – 350 m² habitables sur 7300 m² de parc paysager – Lattes, Hérault, Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lattes et des plages, cette somptueuse villa d'architecte développe 350 m² habitables au cœur d’un terrain clos et arboré de 7300 m². Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 85 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Les lignes modernes et les finitions raffinées offrent un cadre de vie résolument élégant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative de 53 m², pensée comme un véritable cocon, une cuisine de 35 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un espace bureau / buanderie. Un studio indépendant avec sa propre terrasse privative complète ce niveau, parfait pour recevoir en toute autonomie ou comme espace professionnel. À l’étage, une seconde suite parentale de 37 m² avec solarium privatif permet de profiter d’une vue dégagée sur le parc, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d’eau. Les extérieurs offrent une atmosphère de détente absolue : une superbe piscine bordée de larges terrasses, un jardin paysager luxuriant ponctué de palmiers et d’essences méditerranéennes, ainsi que plusieurs espaces lounge grâce à la cuisine d'été de 45 m². En complément, un garage en sous-sol de 270 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec un espace atelier et des zones de rangement. Les atouts de cette propriété : - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur de la nature - Volumes exceptionnels et architecture contemporaine - Matériaux et finitions de qualité - Grand terrain arboré avec piscine et terrasses, boulodrome - Studio indépendant - Garage sous-sol de 270 m² - Situation privilégiée à Lattes, entre Montpellier et le littoral. Un bien d’exception comme il en existe très peu sur le secteur, parfait pour un achat Maison de luxe Lattes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557.

iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Magnifique Chalet à vendre à Eyne, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 350 m² sur un terrain de 522 m² comprend deux appartements indépendants, pouvant être vendus séparément. Situé à seulement 8 minutes de Bolquère et Font-Romeu, il offre un accès rapide aux pistes de ski. Découvrez cet espace exceptionnel alliant raffinement, confort et intimité, le tout dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce Chalet de luxe à acheter à Eyne est idéal pour une résidence principale de prestige ou comme un investissement locatif. Le premier appartement, construit en 2024, est proposé à 525 000€. Il dispose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger élégante ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bain balnéo.Le second appartement, édifié en 2010, est à vendre pour 630 000€. Il offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine de standing, deux suites parentales dont une avec jacuzzi, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Les atouts de ce chalet sont nombreux : terrasses panoramiques, jardin paysager avec espace détente et barbecue, et un garage. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort moderne et d'élégance. Cette annonce immobilière comprend 3 lots dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 100€. La classe énergétique de ce bien est C (indice 166), et la classe climat est A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Iris Desrousseaux, mandataire indépendant en immobilier.

À Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique villa contemporaine à vendre, construite en 2024. Cette maison de luxe développe une surface habitable de 170 m² sur une belle parcelle de 942 m², dotée d'une piscine sécurisée de 7x4 mètres. Fonctionnelle et lumineuse, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. La maison comprend une entrée accueillante, un wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 60 m² exposée Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec balnéo et un wc séparé. Pour votre confort, la villa dispose d'une climatisation gainable Airzone, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et d'un système d'alarme. Ce bien familial possède également un garage de 28 m², extérieur à finaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette charmante ancienne bergerie à PERPIGNAN s'étend sur 2 hectares et offre environ 240 m² habitables, organisés en 2 logements indépendants facilement réunissables. L'ensemble comprend 5 chambres, 2 cuisines (dont une grande cuisine contemporaine parfaitement équipée), 3 salles d'eau et un salon lumineux ouvert sur une terrasse conviviale.Un magnifique pool house au style authentique abrite un espace détente avec barbecue, à côté d'une grande piscine aux abords soigneusement paysagés. Ce lieu propice à la détente et à la sérénité est baigné dans une ambiance de garrigue, inspirée par Giono et Pagnol, avec les senteurs de pin et le chant des cigales.La propriété dispose de 2 entrées distinctes, chacune avec un portail, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité.Cette maison à acheter à PERPIGNAN représente une occasion rare dans ce secteur prisé, alliant charme authentique, confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Située à seulement 12 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l'accès autoroutier, 20 minutes de l'aéroport et 25 minutes des plages, son emplacement est à la fois stratégique et inspirant.Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Tresserre, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle attend ses nouveaux propriétaires. À seulement 15 minutes d'Argelès-Sur-Mer et de Perpignan, cette maison sur quatre faces repose sur un terrain de plus de 1200 m² joliment aménagé et offrant une vue imprenable sur les Albères et le Canigou. Avec un entretien minimal, le jardin est un véritable attrait à la détente, et la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale. Un abri piscine haut de gamme motorisé, qui s'ouvrira complètement, sera installé en septembre 2025, permettant de profiter des extérieurs toute l'année. Cette lumineuse villa se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine attenante s'ouvrant sur une véranda et une terrasse idéale pour des moments conviviaux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire à remous et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 20 m². Pour votre confort, la maison et le studio sont entièrement climatisés. Un garage, un carport, ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant également la possibilité de garer un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. De plus, les 22 panneaux photovoltaïques garantissent l'autoconsommation de la maison avec une partie revente. n'hésitez pas à contacter pour l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Tresserre.

MONTPELLIER 34000 - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose à seulement 10 minutes de MONTPELLIER SUD, 15 minutes de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE, ainsi qu'à 10 minutes des plages, cette magnifique Villa à vendre sur une parcelle verdoyante de plus de 4300 m² avec une superbe piscine lagon. Ce cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités, vous séduira dès votre arrivée. Chaque élément a été pensé pour profiter de moments uniques dans ce havre de paix absolument exceptionnel. Cette Villa à acheter à Montpellier est lumineuse et dispose d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine de 28 m², de nombreuses terrasses, d'une piscine balnéo, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une cuisine d'été de 50 m² et bien d'autres atouts. L'espace de vie chaleureux comprend deux chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée. Fonctionnelle, elle propose également une dépendance pour les invités, un garage à vélo et un espace de stockage de 30 m². Prestations de qualité, climatisation, panneaux solaires, forage, BSO. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf