ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 47)

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 € Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie. Les espaces de vie Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable : Double espace de réception avec salon et séjour d’environ 55 m² Cuisine indépendante Superbe suite parentale avec grande salle d’eau À l’étage : Trois chambres lumineuses Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Salle de bains avec WC Salle d’eau complémentaire Dégagements optimisant la circulation Sous les toits : Une chambre supplémentaire Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…) Extérieurs et dépendances Un véritable atout en cœur de ville : Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure Terrasse d’environ 16 m² et balcon de 5,5 m² Puits De nombreuses annexes viennent compléter l’ensemble (plus de 60 m²) : Garage (environ 17,75 m²) Caves Atelier Chaufferie Local technique Cabanon Informations pratiques : Surface habitable : 210 m² Surface terrain : 1 055 m² Nombre de pièces : 7 Exposition : plein Sud Environnement calme et recherché Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d’évolution. Prix : 850 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COLLIAS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HEBERGEMENT HOTELIER - 2 BASTIDES DU XVIIe - JARDIN ET COUR INTERIEURE - PISCINE - 13 CHAMBRES - 1 590 000 € Entre Uzès et le Pont du Gard, au centre ville historique du vieux village provençal de Collias, derrière une superbe façade en pierre de taille, ensemble immobilier rare développant au total 804 m² sur une parcelle de 979 m², pensé pour accueillir une activité d’hébergement haut de gamme, maison d’hôtes de prestige ou la continuité de cet hôtel familial, ayant bénéficié de 2 Macarons. Dès les premiers instants cette propriété unique séduit par son authenticité, son architecture préservée et l'atmosphère élégante qui s'en dégage. En franchissant l'entrée, ce lieu de charme s'organise autour d'un patio central et intimiste. Les façades en pierre, les escaliers anciens, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent du caractère historique de ces bâtisses. L’ensemble se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, harmonieusement reliés par une cuisine centrale et des espaces techniques fonctionnels. L'espace restauré dans le respect de la pierre de Vers-Pont du Gard et du charme languedocien se développe de la façon suivante : La Bastide principale accueille un élégant espace de réception de 120 m², idéal pour recevoir une clientèle exigeante ou organiser des événements privés avec la cuisine. Deux magnifiques salles voûtées en pierre s'ouvrent sur un jardin ombragé. Côté nuit : Elle comprend 7 suites climatisées réparties sur deux niveaux, offrant des surfaces généreuses comprises entre 21 m² et 47 m². Chaque suite bénéficie d’un confort optimal, d’une atmosphère raffinée et dévoile une décoration personnalisée, mélangeant avec harmonie différents styles alliant art déco, art nouveau et baroque. La seconde bastide propose un véritable espace dédié au bien-être avec un espace détente d’environ 65 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, 6 suites climatisées supplémentaires, aux superficies variant de 19 m² à 34 m², parfaitement adaptées à une exploitation haut de gamme. A leur style singulier, s'ajoutent toutes les composantes de la modernité. Les chambres offrent des vues dégagées sur le centre historique et le clocher de Collias renforçant cette sensation de sérénité. Côté jardin : La propriété s’articule autour d’une agréable cour intérieure buccolique et dispose de nombreux espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité autour d'une piscine de 3 x 6 mètres avec jacuzzi et nage à contre-courant agrémentée de deux terrasses avec deux ambiances différentes, d'un bar en fer forgé et d'espaces lounge. Les grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur laissant entrer la douceur du climat méditerranéen. Commerces, services, éducation et transports à proximité Prix : 1 590 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 € Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d’un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l’âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L’agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d’exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d’essences méditerranéennes, Une cuisine d’été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d’antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d’un Sud authentique. Prix : 2 044 000 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et proche du centre du village, cette propriété se distingue par son confort, ses grands volumes et son intimité. Un portail automatique vous accueille et vous conduit à un garage ainsi qu'à un abri voiture, annonçant une habitation de qualité. À l'intérieur, un séjour cathédrale lumineux met en valeur une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie est relié à une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de baies vitrées, renforçant la sensation d'espace. Une buanderie/cellier complète cette zone fonctionnelle. Prolongeant la cuisine, une véranda avec de grandes baies vitrées constitue un espace convivial pour toutes les saisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. À l'extérieur, cette propriété sans vis-à-vis s'étend sur environ 2 800 m², incluant une grande piscine, parfaite pour se détendre dans ce cadre naturel privilégié. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Martin-de-Londres, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement composée de 4 pièces orientées au sud, cette propriété bénéficie d'une superbe vue sur la mer. Nichée au fond d'une impasse, elle assure tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 900 mètres de la plage, accessible à pied. La maison inclut une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse et une suite de plain-pied avec salle de bain-douche, profitant également d'une vue sur la Méditerranée. À l'étage, vous trouverez un pallier menant à deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau complète cet étage. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement, avec une parcelle pouvant être divisée en deux lots constructibles, toujours avec la mer en toile de fond. Une opportunité intéressante pour ceux souhaitant effectuer un achat de Maison de luxe Sète.

À proximité d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre offrant un vaste ensemble immobilier de plus de 400 m2 dans un parc arboré de plus d'un hectare. Cette maison de 266 m2, en parfait état, est orientée plein sud et se compose d'un lumineux espace de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le cellier et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette maison familiale. Une suite avec dressing donne sur une terrasse surplombant le parc, complétée par deux autres chambres et une grande salle de bain avec balnéo, le tout de plain-pied. À l'étage, un bureau ouvert et deux belles chambres profitent de la vue sur le parc, également orientées plein sud. L'extérieur est agrémenté d'une superbe piscine chauffée et d'un spa, entourés d'une terrasse qui relie harmonieusement l'espace détente au jardin féerique. De nombreux bâtiments supplémentaires comprennent un espace couvert pour le pool house, une cuisine d'été entièrement aménagée, ainsi que trois garages spacieuses pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, et deux abris pour trois voitures. Ce bien fonctionnel, niché dans un écrin de verdure, représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Agde.

Découvrez cette propriété unique à Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à moins de 30 minutes de Montpellier, cette maison se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle présente de nombreuses installations professionnelles adaptées aux activités équestres, avec un fort potentiel d'exploitation. Le domaine s'étend sur 5 hectares et offre un cadre de travail et de vie de qualité. Avec deux habitations indépendantes de 130 m² et 80 m², ainsi qu'une salle de 160 m² idéale pour des stages ou des événements, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Les installations équestres comprennent 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, un manège couvert, une carrière extérieure et plusieurs paddocks. Sans nuisances sonores, vous profiterez d'un environnement apaisant, tout en ayant la possibilité d'exploiter cette propriété pour un élevage, une pension ou un centre de formation. C'est un véritable investissement avec une rentabilité possible via des locations. N'attendez plus pour envisager cet achat de maison à Castries.

Au cœur d'un village authentique, cette demeure de caractère développe environ 375,12 m² au sein d'un ancien édifice chargé d'histoire, dont les origines remontent aux XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. La propriété conserve cinq remarquables cheminées en pierre et en marbre, véritables éléments architecturaux d'époque, ainsi qu'un foyer double face apportant chaleur et convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure offre une organisation idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. Les différents espaces indépendants permettent plusieurs configurations de vie, chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité. Le bien présente un important potentiel d'évolution, comprenant : environ 130 m² supplémentaires actuellement exploités en grenier, offrant de belles perspectives d'aménagement, un espace d'environ 45 m² situé au 3ᵉ étage, déjà inclus dans la surface habitable et équipé d'une climatisation réversible, pouvant être repensé pour accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel selon les besoins. La propriété dispose également d'un ancien espace de cuve à eau, aujourd'hui inactif, offrant un potentiel d'exploitation ou de réaménagement selon les projets envisagés. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 600 m² compose un véritable écrin naturel planté d'oliviers, cèdres, eucalyptus, figuier, noisetier, magnolias et arbousiers, créant une atmosphère paisible et intimiste. La propriété dispose d'une piscine 4 x 8 mètres en pierre de Bali, chauffée, traitée au sel et équipée d'un système d'auto-nettoyage, bordée d'une plage en travertin d'environ 68 m², parfaitement intégrée à son environnement et dédiée à la détente. Un espace bien-être complète harmonieusement l'ensemble, comprenant une salle de massage ainsi qu'un sauna situé au deuxième étage, offrant un véritable lieu dédié à la relaxation. Au rez-de-chaussée un puits intérieur témoigne du caractère authentique des lieux et constitue un élément patrimonial supplémentaire. Un atelier, un garage ainsi qu'environ 90 m² de caves viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une propriété singulière, au caractère affirmé, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique et chargé d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou la poursuite d'une activité d'accueil. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Au coeur de Fabrègues, dans le centre du village, découvrez cette superbe maison vigneronne de 235 m² habitables, implantée sur une parcelle de 309 m², où le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux se dévoilent à chaque instant. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux, intemporel et empreint de sérénité. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, élégante et apaisante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur un jardin atypique, intime et verdoyant, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres séduisent par leurs volumes confortables et leur cachet préservé. Chacune possède sa propre personnalité, avec de beaux éléments anciens qui renforcent le charme authentique de cette maison de caractère. Parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie plein d'âme, cette propriété se prête également idéalement à un projet de maison d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et à son ambiance singulière. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles demeures et des prestations anciennes, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2680.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette imposante bâtisse du 19ème siècle offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Son emplacement privilégié de plus de 1500 m² permet un accès facile au centre-ville, aux écoles et aux commerces. Avec une surface de 383 m², cette maison ancienne présente de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de rénovation de qualité. C'est une maison familiale spacieuse de 245 m², comprenant un double salon s'ouvrant sur une terrasse de 85 m² avec vue panoramique. La cuisine salle à manger dispose d'un espace extérieur intime. À l'étage, quatre chambres généreuses sont accessibles par une galerie spacieuse. En outre, un bureau de 138 m² en rez-de-jardin offre la possibilité d'une activité professionnelle avec un accès indépendant ou peut servir de superbe atelier d'artiste. Une offre unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Sète.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d’une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu’apaisant. L’environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l’entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l’éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d’une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien. À l’étage, l’espace est pensé pour répondre aux besoins d’une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu’une climatisation gainable, un système d’alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d’essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Villa d’exception avec vue panoramique sur le Lac du Salagou Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié. Cette superbe villa récente, de 215 m² environ, baignée de lumière et parfaitement exposée plein sud, séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur le Lac du Salagou et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 516 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété invite à la détente avec ses vastes terrasses pavées, sa splendide piscine carrelée de 50 m² et son élégant espace repas couvert pour profiter pleinement des longues soirées méditerranéennes. À l’intérieur, les volumes généreux et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et raffinée : • Une pièce de vie spectaculaire de 56 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur • Une cuisine contemporaine haut de gamme avec plans de travail en granit • 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage avec salle de bains privative • Une mezzanine modulable idéale pour un bureau, un espace détente ou une 4? chambre • Plusieurs salles de bains pour un confort familial optimal • 1 sous-sol total à aménager • 1 garage de 24 m² • 3 places de parking exterieur Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa allie charme traditionnel et confort contemporain. Garage, jardin méditerranéen soigné, calme absolu et vue exceptionnelle complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, parfait en résidence principale, secondaire ou projet familial haut de gamme. Coup de cœur assuré. Un renseignement ? une visite ? contactez moi ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Pays de l'Uzège, Vallée de la Cèze... Ancienne magnanerie datant du XIXième siècle située sur un secteur touristique, à proximité des grands axes routiers (35min autoroute Bollène ou Orange) et ferroviaires (TGV Avignon 50min). Une confortable parcelle de terrain d'environ 2100m² joliment arboré et paysagé, agrémentée d'une piscine (2003) implantée au centre du parc, sans vis-à-vis. Une Propriété offrant environ 300m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une chambre en suite comprenant une grande chambre, une petite chambre, toilettes séparées et salle de bain lumineuse. A l’étage, par deux escaliers en pierre intérieur ou extérieur, une cuisine équipée et meublée d'environ 50m²(meubles suspendus) avec de l’électroménager de qualité et un plan de travail et crédence en « corian », un salon annexe de passage ouvert sur un coin bibliothèque, le tout desservant de confortables terrasses couvertes avec pergola ombragée d’une exceptionnelle glycine complétée par de la vigne… A la suite, une chambre en suite comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec bidet et toilettes. Deux autres chambres avec une salle d’eau centrale et toilettes séparées. Enfin, de même niveau, un dégagement, un placard lingerie et toilettes séparées pour les invités. Au dernier niveau, un salon en pierre apparente à usage de loisir, 3 petites pièces de stockage, 2 chambres mansardées et une belle salle de bain de détente avec baignoire balnéo et toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs et consoles murales, le tout réversible. Poêle à bois dans cheminée d’antan. Coté pratique, de belles dépendances, un garage avec portail automatisé et borne électrique, une pièce atelier, une cave buanderie, une cave, un espace couvert sous la terrasse et un chalet bois de style cabanon dans le jardin. Arrosage automatique eau de ville avec programmateur. Puits. Adoucisseur d’eau. Divers ballons électriques concernant la production en eau chaude Maison raccordée à la fibre mais également équipée dans toutes les pièces de connecteurs et prises RJ45. Amateurs de villages pittoresques au charme discret, promenez-vous ensuite au gré de vos envies, d’un hameau à l’autre : que des petits bijoux patrimoniaux environnés de vignes où il fait bon vivre. Posez vos valises, vous avez le choix, c’est tout à votre guise ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 2915

Villa contemporaine d’exception, accrochée à la colline et bénéficiant d’une vue panoramique dominante. Sa conception architecturale singulière, ayant nécessité une étude béton, évoque les plus belles réalisations de bord de mer dans un esprit résolument méditerranéen. Édifiée en béton banché de 27 cm sur sa partie inférieure et conforme aux normes RT 2012, cette propriété développe une surface d’environ 195 m², alliant esthétique, confort et performance énergétique. De plain-pied, un espace de vie remarquable avec une hauteur sous plafond de 3 mètres accueille un salon lumineux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse de 90 m² autour de la piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale de très belle dimension avec dressing et salle de bains « tropicale », ainsi que des toilettes invités. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants s’ouvrent sur une vaste terrasse d’environ 100 m² en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété comprend également un grand sous-sol de 60 m², où une cave peut être aménagée pour conserver des vins. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, et baies à galandage permettant une ouverture totale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable de marque Mitsubishi, avec deux systèmes indépendants entre le rez-de-chaussée et l’étage (gestion Airzone à ce niveau). Un ballon d’eau chaude thermodynamique complète l’installation. Enfin, la situation à Bagnols-sur-Cèze est idéale, à la croisée de trois régions et quatre départements, tout en offrant l’ensemble des commodités au quotidien. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionée par Botella immobilier - Uzès - Réf. 878 BF

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

COUP DE COEUR. Le Comptoir immobilier de France vous présente à la vente un hôtel particulier d'exception à 2heures30 de Paris en T.G.V idéalement situé entre la Camargue sauvage et la Provence authentique, au coeur d' un charmant village au riche passé artisanal. Ce bien rare allie élégance architecturale, situation emplacement stratégique et cadre de vie préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence de charme, d'accueil touristique ou d'investissement patrimonial. Entièrement rénové, cet hôtel particulier vieux de 600 ans développe une superficie habitable de 1 167 m2 répartie sur trois niveaux. Il offre des prestations de qualité avec trois pièces de réception aux ambiances raffinées avec un trésor culturel d'exception, où s'entrelacent des décors patinés par le temps, chinés avec soin, et une audace avant-gardiste qui danse entre les styles, une vaste cuisine équipée avec îlot central, une bibliothèque, un espace de coworking, une salle de fitness, un bar, une cave à vin, ainsi qu'une boutique. La partie nuit se compose de huit suites spacieuses, dont deux doubles avec salon privatif, offrant des volumes généreux allant de 70 à 138 m2. En complément, une neuvième suite, discrètement retirée, bénéficie de son propre jardin avec piscine privée. L'ensemble totalise onze chambres et autant de salles d'eau, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. À l'extérieur, un jardin entièrement paysager accueille une piscine élégante, plusieurs terrasses aménagées, ainsi qu'un bel éventail d'essences typiquement provençales, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Un local à vélos est également à disposition, tandis qu'un parking gratuit se trouve à proximité dans le village. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien organiser une visite, contactez- moi Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de village proche de Vézénobres, d'environ 139 m2 implantée sur une parcelle de 310 m2, offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d'environ 25 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu'un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d'une école et d'un dépôt de pain à proximité immédiate. L'intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d'une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres, située au premier étage, profite d'un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d'un local technique piscine. L'ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d'amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière.

Au coeur du Minervois, dans le sud-ouest de l'Hérault, une élégante maison de maître préservée d'environ 600 m², son jardin clos et ses dépendances. Implantée en milieu urbain, la propriété est constituée de plusieurs corps de bâtiment construits durant le troisième quart du 19ᵉ s., par une famille qui s’est considérablement enrichie par la culture de la vigne, à l'instar des autres propriétaires viticulteurs du Minervois et du Biterrois. L'ensemble bâti se compose d'une maison de maître, d'un corps de bâtiment en retour d'équerre, d'un ramonétage et d'un poulailler, longés par le jardin à l'est. La maison de maître, haute de deux étages, est couverte d'un toit de tuiles canal à longs pans et pignons. La frise qui souligne la corniche à denticules, sur la façade principale, côté rue, est inspirée des bas-reliefs antiques à rosaces. Orientée à l'ouest, cette élévation en pierre de taille enduite présente une composition à la symétrie parfaite rythmée par cinq travées, au riche décor architectural de style néoclassique. À l'inverse, les façades côté jardin se caractérisent par leur grande sobriété. La porte d'entrée côté rue, au centre de la composition, est surmontée d’un balcon en pierre. Son garde-corps ajouré à balustres se retrouve sur les quatre baies qui l'encadrent au premier étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent être obturées par des persiennes métalliques, tandis que celles des étages sont pourvues de stores à lamelles en bois. L'extension, bâtie au début du 20ᵉ s., est constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire côté jardin. Elle comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée couvert par un toit-terrasse. Trois fenêtres et une porte-fenêtre, équipées de volets à guillotine, lui apportent une franche luminosité. Aménagé à l'est de la maison de maître, le jardin, de taille raisonnable, est agrémenté d'un bassin circulaire. Un édicule couvert d'un toit en zinc abritait jadis les lieux d'aisance. Enfin, lancien ramonétage, situé au fond du jardin, est aujourd’hui une maison d'amis élevée de deux niveaux. Elle jouxte un portail en bois qui permet de rejoindre une ruelle à l’arrière de la propriété.

Entre le mont Lozère et le mont Aigoual, dans le Parc national des Cévennes, une ancienne perception rénovée en maison de village. Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 310 m² au Grau d'Agde, cette propriété associe confort et élégance dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et vous conduit vers l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Sur le côté gauche, deux autres chambres, une buanderie pratique et une salle de bain viennent compléter la zone nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² en double hauteur, un espace à la fois convivial et raffiné, donnant directement sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine moderne est accompagnée d'un cellier spacieux et s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos petits-déjeuners. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau garantissent intimité et confort. Le sous-sol offre un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, idéal pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette Maison de luxe à acheter à Agde assure tranquillité et qualité de vie.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, se situe dans un cadre de vie privilégié et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable, le tout établi sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour lumineux, accompagné d'une cuisine indépendante idéalement prolongée par un cellier/buanderie. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente. À l'étage, la villa offre trois chambres lumineuses partageant une vaste salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un garage, des places de stationnement et une dépendance complètent ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant un rendement annuel d'environ 2 400, ce qui constitue un avantage économique intéressant.

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.