ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 47)

Découvrez cette villa située à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement naturel préservé et son calme absolu, idéales pour une résidence principale ou une retraite paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, cette propriété offre de beaux espaces de vie, dont un espace de vie contemporain de 55 m2 avec une cuisine équipée et une véranda pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un demi-sous-sol d'environ 60 m2, idéal pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Possibilité d'installer une piscine sur le terrain et un accès direct à de magnifiques environnements naturels. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Lamalou-les-Bains, un lieu prisé pour son cadre exceptionnel.

À vendre, cette propriété située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village avec des commerces de proximité et un restaurant, cette maison en pierre offre un grand potentiel grâce à son cachet. Élevée sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée plusieurs caves idéales pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine à équiper ainsi qu'un salon, accompagné d'une chambre. Au dernier niveau, deux beaux volumes vous attendent, dont l'un donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les journées radieuses. À l'extérieur, une agréable cour intime vous invite à la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, et à 15 minutes des plages, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes. Située au calme, cette villa a été entièrement rénovée en 2022, offrant tout le confort moderne, notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 2 pièces de 64 m2 comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès à une terrasse et une salle d'eau moderne. À l'étage, un appartement de 3 pièces dispose d'un espace de vie lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte neuve et deux chambres, complétées par une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé. Les deux niveaux offrent un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping-car. L'extérieur comprend un jardin agréable, un espace barbecue et une piscine sécurisée avec terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles. En plus de cette villa, une opportunité rare s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir un terrain de 1 142 m2, unique et atypique, avec un potentiel immense pour divers projets d’agrandissement ou construction. Ce terrain bénéficie également d'une vue panoramique sur le massif des Albères, est plat et entièrement clôturé, accessible par deux entrées. Venez découvrir cette villa à vendre à Sorède, qui offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, 4 minutes des commerces, 15 minutes de la plage et à proximité des commodités. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 4). Prix de vente : 498 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa contemporaine offre un cadre exceptionnel au cœur d'un parc paysager de 3 000 m². L'environnement méditerranéen, avec ses garrigues et ses pierres sèches, confère à cette propriété un caractère authentique. Profitez d'un calme total dans cette maison qui jouit d'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour une atmosphère de sérénité. D'environ 200 m², elle comprend une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte vers l'extérieur et l'espace piscine. La terrasse, prolongée par une pergola, fait le lien naturel avec le jardin. À l'intérieur, vous trouverez une suite parentale, un bureau et, à l'étage, deux chambres avec salle de bain et une terrasse équipée d'un jacuzzi. En complément, un studio indépendant en pierre et d'autres espaces annexes s'ajoutent à cette offre. Un grand garage complète ce bien. Une opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Nîmes, alliant tranquillité et accès facile à la ville, à moins de 20 minutes d'Uzès.

À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété se situe à 2,5 km de l'accès autoroute, à proximité des plages et de Sommières, avec de nombreux restaurants et commerces alentour, tout en étant sur le chemin de Compostelle. DANS UN BEAU VILLAGE, DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON COMPOSÉE D'UN MAS ET D'UNE VILLA INDÉPENDANTE À VENDRE, IDÉALES POUR UNE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE DE 40 000 € PAR AN NET, JUSTE POUR LA SAISON PRINTEMPS-ÉTÉ ! DESCRIPTION DES DIFFÉRENTS LIEUX : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE DITE 'LE MAS' (250 m²)Authentique et lumineuse, cette maison conserve ses carreaux de ciment, de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Elle offre : 6 chambres dont 4 suites, 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour une activité d'accueil, de vastes pièces de réception et une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DITE 'LE MAZET' (120 m²)Avec terrasses privatives et jardin, elle propose : une grande pièce de vie ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et une autonomie complète. Parfaite pour le logement des propriétaires exploitants, la location saisonnière indépendante ou comme extension de capacité d'accueil. 3/ LA SUITE 'LEOPOLDINE' (31 m²)Entièrement aménagée, cette suite peut devenir : une suite supplémentaire, un espace bien-être/salle de sport, un bureau professionnel ou un logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE :Le jardin paysager accueille : un espace piscine, une cuisine d'été avec terrasse et de multiples stationnements privatifs. À seulement 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique (Montpellier, Nîmes, Camargue), ce bien se prête parfaitement à : une maison d'hôtes de charme, une activité séminaire & retraites bien-être, ou une location saisonnière haut de gamme.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :Avec sa configuration multi habitations et une capacité d'accueil élevée, cette maison à acheter à VERARGUES est située dans une localisation recherchée, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation. À VISITER SANS ATTENDRE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement repensé et rénové avec soin pour devenir une spacieuse maison de caractère, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre présente un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un atelier de bricolage au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre belles chambres, dont deux donnent sur une terrasse, ainsi qu’une salle de bains, offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Tout est pensé pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires à l’étage. En complément, un jardin arboré d’environ 200 m² et trois places de stationnement privatives devant la maison viennent enrichir cette offre. Cet bien atypique, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le village de MARGUERITTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir cette maison agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et accueillante. Profitez de la piscine d'environ 9x4 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière neuve, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Un abri pour voitures est disponible juste en face du portail, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Découvrez dès maintenant cette maison à acheter MARGUERITTES et profitez de ses espaces généreux de plain-pied ainsi que de ce jardin verdoyant.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre a été édifiée en 2022 sur un terrain de 1 300 m² idéalement orienté plein sud. Elle offre une vue imprenable sur la mer et le Lido, dans un cadre calme et prisé, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces.La maison se déploie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée Gaggenau ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol, donnant sur la terrasse et sa piscine à débordement (chauffée et au sel). Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage.Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et une pièce qui peut servir de salle de sport (ou quatrième chambre) sont à découvrir.À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine, un spa, un espace de jeu de boules, et un jardin paysager en restanques, agrémenté de murs en pierres sèches. Un chalet indépendant vient compléter l'ensemble.Les équipements de cette maison contemporaine incluent : domotique, alarme, téléassistance, caméras de surveillance, détecteurs extérieurs, interphone, visiophone, pompe à chaleur, cheminée Focus, plancher chauffant, ainsi qu'une sonorisation haut de gamme KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse.Un stationnement est possible pour trois véhicules.Pour un achat Maison de luxe Sète, veuillez contacter Eric PERENCHIO de BARNES Occitanie au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à l'adresse e.perenchio@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - L'agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une maison contemporaine située à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 175 m² offre un cadre calme et paisible avec une magnifique vue panoramique, notamment sur le Mont-Ventoux. Récemment construite, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m², dotée de larges baies vitrées qui permettent de profiter des superbes paysages, et s'ouvre sur une terrasse ombragée de 75 m² agrémentée d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce technique avec espace buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et deux autres pièces, dont une pouvant être utilisée comme atelier. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'intérieur de la maison, et le jardin est embelli par de magnifiques essences méditerranéennes. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité d'achat idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon.

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625

À ESTEZARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette maison à vendre qui allie charme et authenticité. À quelques minutes d'Avignon et près du célèbre Pont du Gard, cette propriété de caractère s'étend sur 182 m² habitables répartis sur trois niveaux. Récemment rénovée, elle harmonise les éléments anciens avec une touche contemporaine, offrant ainsi un bien atypique dans le paysage immobilier de la région. Dès l'entrée, un éclairage naturel est présent grâce à une verrière qui mène à un vaste espace pouvant accueillir un bureau. Le niveau principal comprend une pièce de vie accueillante avec une cheminée historique, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la nature environnante. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain bien équipée. Ce bien, qui offre une vue imprenable, dispose également d'une seconde terrasse et d'un atelier. Le niveau inférieur abrite une chambre voûtée avec salle d'eau privative. Ce lieu unique est paré de pierres apparentes, de poutres anciennes et de volumes généreux, créant une ambiance sereine. À l'extérieur, deux terrasses dévoilent des vues différents, l'une sur le paysage et l'autre sur le village, idéal pour les amateurs d'immobilier de caractère. Deux caves avec accès à la rue viennent compléter cette propriété. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89. Classe Énergie C / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2264 euros et 3062 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT DIONISY, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Au pied de l'oppidum romain, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et vallonné entre Nîmes et Montpellier. Datant du 19ème siècle, cet ancien mas présente des espaces de vie remarquables, mettant en avant le charme des matériaux anciens préservés, tels que le bar au sol, la charpente traditionnelle et les murs en pierres élégants. La maison est nichée dans un parc privatifs de plus de 2600 m², orné de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux arbres, propice à la promenade. L'entrée de la demeure, avec sa pierre et sa cheminée monumentale, reflète l'authenticité du lieu et annonce des volumes impressionnants. Le salon cathédral, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et son foyer majestueux. Une pièce de réception unique, équipée d'un billard sous une verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de salle à manger, ouverts sur les terrasses extérieures, ainsi que deux cuisines, offrant plus de 180 m² de pièces à vivre de plain-pied, favorisant une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez d'originales mezzanines et des coursives suspendues, totalisant plus de 75 m², idéales pour concevoir une bibliothèque ou un espace cinéma. Côté nuit, le confort est à son paroxysme avec quatre chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que quatre salles d'eau. Chaque chambre allie le cachet d'époque et des volumes atypiques. À l'extérieur, la terrasse adjacente au grand parc est bercée par le doux murmure d'une fontaine aménagée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Étant en zone constructible, la parcelle offre également un potentiel foncier remarquable pour des projets futurs. Ce bien d'exception dispose de plusieurs places de parking et d'un garage. Ce mas du 19ème siècle à forte personnalité, épouse la nature environnante tout en bousculant les codes par ses proportions. Une perle rare, au cachet indéniable, qui offre des perspectives d'évolution prometteuses pour un investissement patrimonial de premier ordre.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 8 020 euros et 10 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Au coeur du village de Montfrin, à moins de 15 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Uzès, cette maison de maître de 330 m² offre un cadre de vie élégant, alliant charme d'antan et confort contemporain. Édifiée sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son incroyable luminosité. Son jardin intime, agrémenté d'une piscine (7,5 m x 3 m), constitue un véritable havre de paix au centre du village.Dès l'entrée, le regard est attiré par l'escalier, pièce maîtresse de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon avec cheminée d'époque, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une pièce dédiée à la réception, équipée d'un bar authentique, complète cet espace convivial.Le premier étage abrite trois grandes chambres avec balcon, chacune pourvue d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture intimiste. Au deuxième étage, trois nouvelles chambres, dont deux aux proportions généreuses, disposent également de salles d'eau. Sous les combles, une chambre avec salle d'eau, à rafraîchir, ajoute 45 m² à cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec sa piscine offre un espace préservé pour profiter du climat méditerranéen. Un atelier et un garage complètent ce bien.Commodités telles que commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied.Cette maison, avec ses beaux volumes et ses éléments d'architecture remarquables, est parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou créer des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6431 et 8701 euros.Contact : Laetitia 07 50 30 02 89.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

À vendre, cette maison située dans un village typique du sud de la France, à seulement 5 minutes de Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 280 m², rénové avec soin, allie authenticité et prestations de qualité. Il dispose d'un espace extérieur de 500 m², d'une piscine chauffée avec terrasse en bois et offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de location de gîte ou chambres d'hôtes.L'intérieur comprend un séjour chaleureux de 60 m² agrémenté d'un poêle à bois et de pellets, tout en conservant ses éléments architecturaux d'origine tels que poutres et pierres apparentes. La cuisine indépendante, équipée, est dotée de magnifiques voutains et s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres additionnelles, dont une avec accès à un toit-terrasse, et d'une salle d'eau supplémentaire.Trois espaces annexes sont reliés au mas avec accès privatif, comprenant une chambre avec petit salon, un appartement T2 adapté aux personnes à mobilité réduite, et un lumineux atelier d'artiste. De plus, vous trouverez sur le terrain un atelier de bricolage, un espace de stockage, ainsi que deux caves voûtées de 30 m² chacune et un espace brut de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, plusieurs espaces sont aménagés pour la détente, incluant deux terrasses surélevées avec vue, ainsi que deux belles cours à l'avant et à l'arrière de la maison, la seconde dotée d'un salon d'été confortable et d'une piscine de 4 x 7 m, chauffée, pour en profiter toute l'année. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à l'extérieur, avec des commerces de proximité à seulement 3 km.Cette maison rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter à Goudargues.

EXCLUSIVITÉÀ proximité de Montpellier Nord, au cœur du agréable village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques minutes du célèbre Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165 m², parmi les plus anciennes du village, charme par son cachet historique et ses équipements modernes.Nichée dans une impasse paisible, cette maison à l'architecture méditerranéenne offre un cadre de vie propice à la sérénité. Un espace lumineux et confidentiel, parfait pour apprécier le mode de vie agréable du Sud.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon lumineux orienté Est, agrémenté de magnifiques ouvertures cintrées et d'une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux ajoutent du caractère à cet espace.La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées.Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes créent une atmosphère unique, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un accès à une terrasse carrelée.Le dernier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, abrite deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin se présente comme une véritable oasis de tranquillité, complété par une piscine de 4x8 traitée aux UV, plusieurs terrasses, un balcon, des annexes, une grande cave, un abri voiture et un stationnement privé.Le calme, la vue dégagée et la proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers une opportunité exceptionnelle.Contact : Vanessa : 06-64-03-13-94CLASSE ÉNERGIE : D-162 / CLASSE CLIMAT D-35Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Découvrez cette maison à vendre au Crès, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison vigneronne, entièrement rénovée en 2023, s'étend sur 170 m² habitables. Elle combine le charme de l'ancien avec des installations modernes de qualité. Située en angle, la maison est lumineuse et sans vis-à-vis, avec un vaste séjour cathédrale d'environ 70 m², plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et une cuisine conviviale. A l'étage, vous trouverez trois suites, une grande mezzanine, une buanderie et deux toilettes séparées. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le parquet en bois exotique, apportent une belle authenticité à cet espace. Une cheminée suspendue et un escalier en pierre brute ajoutent du caractère à l'ensemble. Les atouts modernes incluent une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium double vitrage et une isolation complète pour un confort optimal. Un grand garage de 40 m², intégré à l'ancienne grange, est également disponible. À l'extérieur, une terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud et un jardin intimiste planté de bananiers, avec piscine, offrent un cadre agréable et calme, tout en étant proche des transports en commun. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 06 67 31 56 85. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Située à Allègre-les-Fumades dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de caractère d'environ 177 m² est à vendre. Son authenticité, ses volumes chaleureux et son ambiance paisible en font un lieu d'exception. Implantée sur près de 2,7 hectares de terrain arboré en bord de rivière, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur la nature environnante.La maison principale se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un salon TV voûté plein de charme, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec cheminée, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une vaste mezzanine indépendante, accueillent famille et amis dans une ambiance authentique. Les combles aménagés ajoutent un espace lecture ou salle de jeux sous charpente apparente.À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée d'environ 5 x 12 mètres, un pool house et de nombreuses terrasses ombragées, invitant à la détente. Les dépendances, d'environ 200 m², comprenant un atelier et des espaces déjà isolés, offrent un potentiel remarquable pour un projet d'accueil, de gîtes ou de maison familiale évolutive.Côté confort, cette maison à acheter à Allègre-les-Fumades dispose de prestations recherchées : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, puits et tout-à-l'égout.Un lieu rare alliant charme de la pierre, nature et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil d'exception. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, à proximité du secteur touristique de Leucate, cette villa contemporaine, construite en 2022, offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² sur un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant la piscine de 30,5 m². La villa comprend également un garage pour deux véhicules et un stationnement intérieur pour trois autres véhicules. Ce bien immobilier s'inscrit dans un cadre de vie paisible, proche des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne et à 25 km de Perpignan. Cette propriété, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, un interphone et une sécurité renforcée. À proximité des principaux commerces et commodités, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie exceptionnel.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionSituée à seulement 600 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, cette somptueuse villa contemporaine, achevée en 2024, saura vous séduire.Cette villa de 173 m², au style architectural radical et aux lignes épurées, est le fruit d'un travail d'équilibre remarquable. Elle s'intègre parfaitement dans un terrain paysagé de 800 m², arboré avec soin.L'harmonie des proportions et la qualité des matériaux créent un ensemble pur et élégant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une symphonie de volumes et des prestations de haute qualité qui garantissent un confort quotidien.La pièce de réception, d'une superficie supérieure à 60 m², se distingue par sa cuisine en open space, constituant le cœur de la villa, parfaite pour des moments de convivialité.Les larges baies vitrées, toute hauteur, amplifient la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les terrasses ombragées.Au rez-de-chaussée, la sphère privée se compose d'une master suite confortable avec salle d’eau privée et dressing. En empruntant l'escalier, vous découvrirez au premier étage une magnifique façade en verre ainsi qu'une mezzanine/bureau surplombant le salon.Trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent un confort optimal à tous les occupants.À l’extérieur, le jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres, créant un cadre de vie agréable. La terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace détente idéal à côté de la cuisine d'été. Points forts : Construction récente de 2024, technologies de gestion automatisée, protection par alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette villa présente une magnifique réalisation dans le Sud de la France. Elle incarne une ode à la beauté de la Méditerranée, offrant confort et bien-être à ses occupants. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES BLANCHES ImmobilierMontpellier - PBI CollectionDans la région de Montpellier, un des centres européens de la création contemporaine, nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte située sur les hauteurs de Castelnau le Lez. Avec son design géométrique, cette maison offre une vue imprenable sur la canopée environnante de chênes et de pins.Les façades aux teintes minérales créent un contraste subtil avec le paysage boisé qui entoure les grandes baies vitrées. Le panorama se transforme en tableau vivant, magnifié par l'architecture de la maison.À l'intérieur, les 302 m² de surface habitable sont agencés en un espace lumineux où chaque pièce bénéficie de proportions généreuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine, comprenant plus de 100 m², captent la lumière méridionale tout au long de la journée, créant un espace idéal pour les retrouvailles en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de quatre chambres paisibles, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain reflétant un minimalisme raffiné. En surplomb du spacieux séjour, un bureau et une mezzanine de 36 m² offrent un cadre idéal pour le travail ou la contemplation des paysages environnants.Sur un terrain de plus de 1400 m², méticuleusement aménagé, un couloir de nage de 10 mètres de long crée un lien entre le bleu céruléen de l'eau et le vert émeraude du jardin, élargissant la perspective vers l'horizon.Les atouts de cette propriété incluent une domotique avancée, une borne de recharge pour voiture électrique, de nombreux stationnements et un garage de 40 m². Bien que la maison soit à l'abri des regards, elle reste à proximité du centre historique de Castelnau le Lez, du tramway et des commerces quotidiens, ainsi que de la gare TGV.Notre opinion : Architecture de la Clarté ®Achèvement prévu pour juin 2026 - Chaque élément de cette maison, des finitions soignées aux volumes ouverts, en passant par l'harmonie entre nature et construction, illustre un art de vivre alliant charme et élégance, capturant l'essence d'une propriété authentiquement prestigieuse.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - MARQUE ENREGISTRÉEDossier sur référencesContact : +33 (0)4 67 70 07 87

Nichée au fond d'une impasse, cette villa à UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son calme absolu. Récemment rénovée dans un style californien, elle attire par ses vastes volumes et sa luminosité, tout en s'ouvrant sur un jardin méditerranéen clos. La villa, offrant une pièce de vie spectaculaire de type loft avec séjour cathédrale et cheminée, profite d'une orientation traversante qui relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur, avec accès à un espace piscine. La cuisine contemporaine, avec arrière-cuisine et terrasse ombragée, est parfaite pour les repas estivaux. Une mezzanine surplombe le séjour et abrite un élégant salon bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant composé de trois chambres et d'un salon, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir, complète cette offre. Une annexe indépendante avec deux chambres, kitchenette et salle de bain ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour les invités ou un projet locatif. Les équipements incluent un grand garage, une cave à vin, une cuisine d'été, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Ce jardin méditerranéen, soigné et cloisonné, est doté d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Une propriété rare à découvrir pour un achat Villa de luxe UZES.

Découvrez cette Maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 300 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. La villa lumineuse dispose d'un espace de vie chaleureux, s'ouvrant sur de vastes terrasses. À l'extérieur, profitez d'une piscine lagon, d'espaces balnéo, d'un jacuzzi, d'un hammam et d'une cuisine d'été, créant ainsi un véritable univers dédié au bien-être et à la réception. Fonctionnelle et élégante, elle comprend des espaces nuit confortables en rez-de-chaussée et une dépendance indépendante idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Avec des prestations soignées, des équipements modernes et des volumes harmonieux, cette Maison de luxe à acheter à Lattes mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez-nous! Yoann Raysseguier O6 89 44 29 58 - Mark Gimferrer O6 14 84 O1 43. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 130m² habitable est nichée sur un terrain de 1500m², clos et arboré, avec la possibilité d'y créer une piscine. L'habitation se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvrant sur un jardin orienté plein sud, ainsi qu'un cellier-buanderie. Trois chambres, dont l'une avec sa salle de douche, sont harmonieusement séparées par un dénivelé de trois marches. Une seconde salle de douche et un bureau, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, complètent les espaces de vie. Le bien inclut également un garage. Les prestations comprennent du double vitrage, une construction sur vide sanitaire, un portail motorisé et un assainissement collectif. Cette villa est à vendre pour ceux qui recherchent un achat de villa à Uzès.

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes d’Uzès, cette belle maison d’environ 180 m² habitables est située sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété dispose au rez-de-chaussée de deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d’environ 100 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 75 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Équipée de double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-l’égout, cette maison offre de nombreuses possibilités. Quelques finitions sont à prévoir. Une charmante maison à acheter à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Ancien Moulin Médiéval Transformé en Mas Exceptionnel - Proche d'Aigues-MortesRare et authentique, ce bien séduira les passionnés d'architecture historique et de patrimoine.Construit en 1240, sur ordre du roi Louis IX, ce moulin historique a autrefois fourni de la farine pour les croisades. Aujourd'hui, il propose une surface habitable de 182 m², soigneusement rénovée, située dans un domaine de 3 hectares en bordure de la rivière du Vistre.Le domaine est parcouru par le GR 653, voie jacquaire menant d'Arles à Saint-Jacques de Compostelle, ce qui en fait un lieu d'échanges riche et significatif.La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger traversante et salon accueillant, doté d'une cheminée ancienne. La cuisine séparée et fonctionnelle, avec cellier, donne accès à une terrasse ombragée au bord de la rivière. La suite parentale se trouve en rez-de-chaussée, offrant confort et espace. À l'étage, un majestueux escalier ancien mène à une mezzanine aménagée, à trois grandes chambres, dont une suite parentale supplémentaire, ainsi qu'à une vaste salle de bains avec WC séparés.Ce site présente de multiples possibilités : idéal pour une vie familiale en pleine nature, l'accueil de chevaux ou d'animaux, ou encore le développement d'activités telles que des chambres d'hôtes ou gîtes. Situé à quelques minutes d'Aigues-Mortes et de la Camargue, c'est un véritable havre de paix.Écrivez la suite d'une histoire qui dure depuis près de 800 ans.Situation : Proche d'Aigues-Mortes - Camargue - Sentier de CompostelleSurface habitable : 182 m²Terrain : 3 hectaresRivière à proximité de la propriétéHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr