ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 43)

Située aux portes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel à moins de cinq minutes du centre historique et à seulement 1h15 de l’aéroport international de Montpellier. Ancien mas du XVIIᵉ siècle, elle s'étend sur plus de 16 hectares, dont près de 8 hectares en un seul tenant, ponctués de bois et d’un parc arboré d’arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes, longue d’environ 200 mètres, mène à une ancienne source romaine, ajoutant un charme historique à ce domaine. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette demeure séduit par son élégance architecturale avec une façade harmonieuse et symétrique. L’ensemble offre de hautes fenêtres qui inondent les pièces de lumière, et une toiture en tuiles canal anciennes qui accentue son charme bucolique. L'entrée, marquée par un arc en pierre taillée, crée une atmosphère authentique et accueillante, tandis qu'un somptueux escalier en pierre avec sa rampe en ferronnerie d’art mène à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend trois salons de réception avec cheminées, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. À l’étage, un vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites et quatre salles de bains. À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste terrasse offrant une vue sur le Duché d'Uzès, d'une piscine, d’un ancien court de tennis à rénover, et d’un portail en fer forgé flanqué de pilastres en pierre. Des dépendances et un garage à ciel ouvert complètent l'ensemble. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage et la mise aux normes de l’assainissement. Ce mas du XVIIᵉ siècle représente une rare opportunité d’achat d’une propriété d’exception dans le Gard, alliant histoire, élégance et nature. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes.

Située près de la ville historique d’Uzès, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Enracinée dans un jardin paysager de 5249 m², la maison est à seulement 2 km du centre d'Uzès, 25 km de Nîmes et 40 km d'Avignon, avec l'aéroport international de Montpellier accessible en moins d’une heure. Cette maison de luxe à vendre se distingue par ses vues sur les vignes et son emplacement calme. Construite en 1995, elle dispose d'un espace habitable d'environ 120 m², comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un autre WC complètent le tout. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint. La propriété comprend également une piscine privée, une cuisine d’été idéale pour accueillir des invités, un garage attenant et un double garage indépendant. Le jardin accueille des espaces de détente variés, une borie en pierre sèche typique de la région, ainsi que deux bassins. L’accès à la propriété se fait par un chemin partagé avec deux autres maisons. Cet endroit est parfait pour ceux cherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à potentiel locatif. De plus, il existe la possibilité de détacher une partie du terrain pour construire une seconde habitation — une opportunité à explorer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Informations sur les risques de ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique propriété située à Passa, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village de 1100 habitants, cette partie de mas en pierre avec piscine allie confort moderne et authenticité. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères et des aperçus de la mer. Sur 275 m² de surface utile et 231 m² de surface habitable, cette propriété s'étend sur trois niveaux, avec des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 72 m² avec cheminée et poutres apparentes s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres partagent une salle de bains ainsi qu'un espace de détente. Le deuxième étage propose un open-space mansardé pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, la piscine de 8 x 3,5 m, le pool house équipé d'une cuisine d'été et deux studios indépendants offrent de multiples possibilités, notamment pour un projet de chambre d'hôtes. Ce bien saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un cadre paisible. Contactez Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé, pour en savoir plus sur cette propriété d'exception à acheter à Passa.

iad France - Nino Malbon vous propose : Maison à vendre à Aubais, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte, cachée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², séduit par son charme, ses volumes généreux et son ambiance apaisante. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 30 minutes des plages et entre Nîmes et Montpellier, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort s’harmonisent. La maison principale d'environ 124 m² dispose d'un vaste séjour cathédrale de 7 mètres de haut, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte au design raffiné et une cheminée contemporaine qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'étage, la mezzanine en parquet mène à deux chambres et une salle de bain avec vue imprenable sur le château d’Aubais.Un espace attenant de 147 m², ancien atelier d’artiste, complète l’ensemble. Ce volume lumineux et brut propose de nombreuses possibilités : agrandir la maison, créer un appartement indépendant ou un espace professionnel. Une opportunité rare sur le marché. À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté d’essences méditerranéennes, avec un bassin d’agrément, des cabanes de rangement en bois discrètes et une terrasse. Chaque recoin respire la sérénité. Cette maison de caractère séduira ceux qui cherchent un lieu de vie inspirant, alliant architecture, nature et liberté d’aménagement. Une propriété pleine de promesses à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 185, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nino Malbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique Maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature et du parc Méjean, tout en ayant un accès facile à l'autoroute, aux plages, à la gare et à l'aéroport. Cette maison de caractère, datant de 1896, s'étend sur un terrain de 1124 m² avec une grande piscine et un carport spacieux. Avec des volumes impressionnants, notamment une pièce de vie de plus de 90 m², elle invite à la détente en famille ou entre amis. Vous serez charmé par la pierre apparente et la rénovation de qualité, la maison est également climatisée. De plus, la cuisine d'été avec sa vaste salle à manger couverte permet de profiter des repas en extérieur, le tout sans vis-à-vis. Pour un achat de Maison de luxe à Lattes, n'hésitez pas à contacter l'agence Casanova pour plus de renseignements. Vous pouvez joindre Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

À Montpellier, dans le quartier Lemasson, découvrez cette grande maison de maître du fin XIXe siècle, R+2, avec jardin arboré, piscine et garage indépendant. Composée de nombreuses pièces, elle offre un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, huit chambres et trois salles de bains. Située dans une rue calme et à proximité du centre-ville et de la gare Saint Roch, cette maison bénéficie d'une rénovation intérieure à envisager pour redonner à ce bien tout son charme d'époque. De multiples possibilités d'aménagement sont à explorer. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter MONTPELLIER, dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI), Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114499). Honoraires : 30 000 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette magnifique villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables, est située sur un terrain cadastré de 596 m². Elle propose un cadre de vie moderne et lumineux, sans travaux à envisager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 60 m², intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, illuminé par de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un bureau bénéficie d'une belle clarté naturelle, et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé abrite une piscine de 8x4 mètres et permet l'aménagement d'une cuisine d'été. Trois places de stationnement viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Les points forts incluent : climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, ainsi qu'un local de rangement pour vélos et matériel de jardinage. DPE: A, GES: A. Référence : MR1937. Prix : 765 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon se trouve dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Perpignan – Palais des Congrès / Platanes Maison de ville 170 m² + toit-terrasse & garage Dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, découvrez cette maison chargée de caractère à rénover, offrant des volumes généreux. Elle dispose d'un séjour lumineux double exposition Sud-Ouest de 49 m², d'une cuisine attenante, de 4 chambres et bureau, d'un dressing, de 2 salles d’eau et bain, ainsi que de 3 WC, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. L'atout majeur est son toit-terrasse plein ciel avec une cuisine d’été catalane, une rareté en ville ! Idéale résidence familiale, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation. Un bien de choix dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder !

À Siran, dans le Haut-Minervois, au cœur de l'Hérault, cette propriété rare de 36 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de deux bâtiments en pierre, dont l'un est habitable immédiatement et l'autre, dont le gros œuvre est entièrement achevé, présente un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² avec un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, totalisant plus de 700 m², propose de grands espaces lumineux sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine. Les toitures sont neuves et l'électricité partiellement refaite, tout en maintenant un environnement préservé. Situé en zone agricole, ce domaine permet d'envisager plusieurs types d'activités : • Chambres d'hôtes ou gîtes de charme • Table d'hôtes ou restaurant rural • Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature • Résidence principale au sein d'un site unique Atouts majeurs : • Environ 36 hectares de nature préservée • Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total • Toitures neuves, gros œuvre en excellent état • DPE : D / B – consommation maîtrisée • Environnement exceptionnel, sans voisin proche • Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, idéal pour un projet de vie ou d'accueil dans le Minervois. Optez pour l'achat d'un corps de ferme à vendre à Siran, un bien exceptionnel dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon.

Co-EXCLUSIVITE. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à CARNON PLAGE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, rénové par un architecte de renom, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à courte distance de la plage, des commerces et du centre-ville. Cette superbe villa contemporaine dispose d'un jardin paysagé et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour le farniente. Son espace de vie traversant et lumineux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse avec jardin en bois exotique, préservé des regards. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, et le rez-de-chaussée inclut deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un garage. À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec terrasse privative offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les prestations sont de qualité supérieure, avec béton ciré, cuisine intégrée PERENNE, climatisation réversible, chauffage par le sol, cheminées, dressings toute hauteur et carrelage PORCELANOSA. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente de Maison de luxe à CARNON PLAGE, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Magnifique villa méditerranéenne d'environ 220 m² située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières repose sur un terrain spacieux de 4 200 m², agrémenté de pins centenaires et d'oliviers, avec des espaces ombragés pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des terrasses autour d'une piscine au sel chauffée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette villa atypique avec un agréable séjour équipé d'une cheminée ouverte, de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur toute l'année, et un patio abritant un figuier de barbarie. La cuisine est entièrement équipée (piano de cuisson et hotte aspirante Lacanche) et dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Vous trouverez également un salon TV spacieux et un WC invité avec lave-mains. La mezzanine de 25 m² peut être utilisée comme bureau ou coin lecture, ou même aménagée en chambre. L'espace nuit, accessible par quelques marches, se compose de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec sa propre terrasse, située à l'entrée du jardin, est parfaite pour loger des invités ou pour une location en RBNB. Un garage de 75 m² est également à disposition pour vos véhicules. À proximité de la terrasse, la piscine faïencée et chauffée (5x9) est entourée d'une terrasse en travertin idéale pour vos moments de détente. Le jardin est entièrement aménageable selon vos envies, et le terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de location. Avec une rénovation énergétique (A) récente incluant un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, cette villa allie charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de la mer, c'est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Belle villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les vignes et d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse en teck par d'immenses baies vitrées. Une cuisine d'été, abritée du vent et des regards, est équipée d'un BBQ, idéale pour vos repas autour de la piscine de 50 m². La villa comprend 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Très fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Un petit garage et une cave sont présents à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Avec du double vitrage et une bonne isolation, le terrain dispose d'un arrosage automatique pour un entretien facilité. Un véritable havre de paix. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Couat-d'Aude, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente une opportunité exceptionnelle à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située place de la Mairie, au cœur du quartier historique et à proximité des canaux, cette maison emblématique, la Maison Verte, est très prisée par les locaux. Édifiée entre 1850 et 1870, cette maison de caractère allie charme des bâtisses anciennes avec ses murs épais et ses belles hauteurs sous plafond. Ce patrimoine authentique a été restauré avec passion et respect.Entièrement rénovée sur une période de trois ans, en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France, la Maison Verte présente une rénovation exemplaire avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre, le lin et la soie, créant un design intérieur alliant traditionnel et contemporain. La façade en chaux et la toiture en tuiles romanes témoignent d'un grand respect pour l'esthétique locale.Avec une surface totale d’environ 350 m² répartie sur trois niveaux, la propriété abrite quatre suites d’hôtes classées 4 étoiles, chacune avec salon-cuisine, chambre séparée et salle de bain privative, offrant une expérience confort et inspiration. Au dernier étage, un appartement indépendant avec terrasse de 14 m² offre une vue dégagée, idéal pour les propriétaires ou pour créer des suites supplémentaires.Au rez-de-chaussée se trouve un coffee shop/restaurant reconnu pour sa cuisine inventive et ses produits frais, fréquenté par habitants et visiteurs dans une ambiance conviviale. La galerie d’art intégrée, principalement dédiée au Street Art, ajoute une touche artistique à cette maison unique.Proposée à la vente dans son intégralité, la Maison Verte permet de reprendre les activités d'hébergement, de restauration et de galerie d’art, ou d'y développer un projet personnel. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète, où histoire, culture et art de vivre se rencontrent.

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de maître de 273 m² habitable est idéalement située dans un charmant village du Minervois. Parfaitement conservée et entretenue, elle dispose de dépendances spacieuses de plus de 600 m² réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un parc magnifique agrémenté d'arbres centenaires, d'oliviers, d'une piscine au sel et d'un pool house. La bâtisse, datant de 1870, conserve de nombreux éléments d'origine tels que de beaux carrelages anciens, des moulures et des cheminées. Le vaste séjour, séparé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse ombragée par des platanes, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, séparée et équipée, est dotée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également un grand salon avec cheminée, qui peut servir de chambre. Le premier étage comprend quatre grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, avec la possibilité de créer d'autres salles d'eau. Au deuxième étage, un espace à aménager permet de créer des pièces supplémentaires. La toiture a été refaite récemment. Une grande remise de 300 m² sur deux niveaux, en pierres, offre un espace de rangement, un garage pour plusieurs véhicules et des possibilités d'extension. Le parc, d'une surface totale de 2800 m², est exceptionnel et très bien entretenu, avec une immense piscine et un pool house, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue pour profiter du mode de vie méditerranéen. Les prestations comprennent la climatisation réversible, un insert de cheminée, des rideaux roulants électriques centralisés, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un puits et un système d'arrosage automatique. Située à 30 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est un coup de cœur pour les amateurs de maisons de charme et de caractère. Pour toute visite, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Dans un cadre verdoyant de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa T8 d'exception de 250 m², située dans le quartier d'Issanka, saura vous séduire. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 8200 m², cette Maison de luxe à acheter à Balaruc-le-Vieux vous offre une pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine entièrement équipée et un salon avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing, de toilettes et de deux chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau ainsi que deux chambres communicantes avec salle de bain et accès à un toit terrasse. Les prestations comprennent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 voitures, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque et une cuisine d'été. Le bien est alimenté par un forage pour l'eau et dispose d'une fosse septique avec traitement des eaux usées. Un véritable havre de paix pour les passionnés de nature. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 090 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À Castelnau-le-Lez, en exclusivité, Casanova Immobilier vous présente cette maison à acheter à Castelnau le Lez. Cette villa de charme d'une superficie d'environ 170 m² est située sur un terrain plat et arboré de 850 m², dans un quartier très prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Emplie de luminosité, elle possède des sols en bois massif et un poêle Focus qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. La maison comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu'un bureau, une véranda et une buanderie. Le garage offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, et une grande cave vient compléter cette propriété. La villa est également équipée de la climatisation réversible. À l’extérieur, une piscine entourée de terrasses en bois et une terrasse à l’étage vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en vente maison à Castelnau le Lez, actif à Montpellier depuis 45 ans.

Dans le charmant village d’Abeilhan, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 200 m² séduira par son authenticité avec ses magnifiques poutres apparentes et pierres naturelles. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie de 43 m² offre un espace lumineux et convivial, comprenant une cuisine équipée autour d’un îlot central ainsi qu’une verrière style atelier qui s’ouvre sur un agréable séjour avec un poêle à bois. Le salon, accueillant, est prolongé par une pièce intime dotée d’un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et offrant une vue dégagée sur le village. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres climatisées avec placards intégrés, chacune affichant son propre style, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le niveau inférieur abrite un garage, une salle de jeux et une cuisine d’été s’ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou envisager un studio indépendant. Nous apprécions : l'emplacement central, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que la vue panoramique. Deux véhicules peuvent être stationnés devant le garage. Équipements inclus : poêle à bois et à granulés, climatisation, adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Alexandrine au 06 52 06 54 24.

Maison individuelle pleine de charme à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, cette propriété rénovée des années 80 s'étend sur 175 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un insert. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, faisant office de buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un palier aménagé en bureau et salle de billard mène à une terrasse avec vue sur la campagne. Parmi les prestations de qualité, on note la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un espace de stationnement sont à votre disposition. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires). C'est le moment de considérer l'achat d'une maison à Pézenas.

Casanova Immobilier vous propose une villa d’architecte présentant un fort potentiel, idéalement située dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, à proximité du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Implantée sur deux superbes parcelles totalisant 1 156 m², cette propriété unique développe environ 250 m² habitables et offre aujourd’hui 10 pièces, comprenant 4 chambres, 2 suites, un bureau et un studio indépendant. Cette maison à vendre à Montpellier bénéficie de plusieurs accès privatifs et d'entrées indépendantes, rendant possibles divers projets : - Division parcellaire avec création d’une deuxième maison sur une partie du terrain, - Usage mixte professionnel et habitation, idéal pour professions libérales ou espaces de coworking, - Réorganisation en villa familiale contemporaine, dans un cadre privilégié et verdoyant. Au niveau principal, l’espace de vie traversant et lumineux s’ouvre sur le jardin méditerranéen et la piscine de 15x5 m. La cuisine attenante peut être adaptée selon vos besoins. Le bureau et les chambres du rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage supérieur, les volumes généreux permettent d'imaginer plusieurs configurations : espace professionnel indépendant, salle de réception ou extension du logement principal. Le sous-sol complet comprend un garage de 23 m² avec commande électrique, une buanderie et une pièce de rangement. Le studio indépendant, avec son entrée dédiée, est idéal pour une activité, un adolescent ou des invités. Le jardin luxuriant et paysager au cœur de la ville offre un véritable havre de paix. La piscine et les terrasses ombragées invitent à la détente dans un cadre méditerranéen exceptionnel. En résumé, cette villa modulable est parfaite pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un secteur où ces configurations sont extrêmement rares. Pour un dossier complet, diagnostics et visite, n’hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Mas en vente à Vallabrègues, Gard, Languedoc-Roussillon. Ce beau mas en pierres rénové, ancien moulin à huile datant des années 1700, présente un fort potentiel. Il allie charme de l'ancien et contemporain et comprend un premier ensemble de plain-pied de 158 m2, comprenant une entrée, une salle à manger/cuisine, un grand salon, un bureau, deux belles chambres, deux salles d'eau et deux w.c. Un dressing et une buanderie complètent ce premier ensemble. Attenant, une cage d'escaliers extérieure dessert un appartement de 73 m2 avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec w.c., ainsi qu'une terrasse agréable au sud. Côté est, un très beau auvent mène à un grand loft de 96 m2. Vous disposez également d'un grand garage de 50 m2 et d'une remise de 30 m2, le tout érigé sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 3600 m2, avec piscine coque de 8,40 x 3,90 m, cuisine d'été et local technique. Une partie de l'habitation est en copropriété. Les prestations comprennent des matériaux de qualité avec pierres, poutres, sols en travertin, menuiseries en alu et fer avec double vitrage, volets en bois et roulants sur l'appartement, arrosage automatique, portail automatique, climatisations réversibles, chaudière à pellets, eau de ville, puits et micro-station, ainsi que la fibre. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Gonnet, Agent Commercial EI Expertimo - RSAC Tarascon : 829 692 631. EXPERTIMO est le leader des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.