ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 42)

A vendre Hérault à 20 minutes de Montpellier et proche des plages Venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13. une maison de rêve où le regard n'a plus de limites.... Une propriété de prestige absolument unique,nichée aux portes de Montpellier. Dominant un parc privé et une garrigue préservée de 2,5 Hectares,ce domaine d'exception vous offre un spectacle permanent: Une vue époustouflante à 360° sur la mer, les étangs et la nature environnante. Un cadre de vie unique, un art de vivre inégalé. Ici le luxe se vit au quotidien à travers des prestations hors normes, et un confort absolu: L'espace: Totalisant 650 m² habitables, répartis entre une somptueuse maison de maître ainsi qu'une autre habitation de tyupe 4 entièrement indépendante. Un corps principal abritant 8 suites personnalisées avec salle d'eau. Séjour cathêdrale majestueux, avec une mezzanine en rotonde qui surplombe la pièce. Un bureau confidentiel perché dans l'une des tours. Prolongez vos soirées dans votre salle de cinéma ou autour de la table de billard. A l'extérieur, une immense terrasse plein sud tournée vers l'horizon, grande piscine miroir, avec son pool-house. Un vaste garage pour abriter vos plus belles pièces de collection Contactez Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13 pour une visite privée AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété à vendre offre des prestations de qualité sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dévoile un vaste espace de réception lumineux de 60 m², s'ouvrant sur le jardin et la piscine. Le niveau de plain-pied abrite une suite principale de 33 m², comprenant une chambre confortable avec placards et une salle de bains bien aménagée. Un bureau de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains, avec des vues agréables sur le jardin. Un accès direct à une grande terrasse en partie couverte ajoute un espace extérieur relaxant. Le jardin, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1200 m² incluant une piscine avec un abri spacieux de 100 m². Le bien bénéficie également d'un garage avec mezzanine et de nombreuses prestations comme la climatisation centralisée et des volets électriques. Idéal pour un achat de propriété à Uzès, la maison est à proximité immédiate de petits commerces et du centre historique d'Uzès, situé à 9,5 km.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette magnifique villa à vendre située dans un village prisé, à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette villa allie confort moderne, qualité de construction et excellentes performances énergétiques. Avec une superficie d'environ 122 m² sur un terrain de 754 m², elle se distingue par son élégante façade en pierre et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC. Un espace bureau peut facilement être transformé en 4e chambre selon vos besoins. Niveau confort, cette villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraichissant. Elle est également dotée de menuiseries en double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l’année. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine sécurisée de 7 x 3,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un local pour vélos complète les bénéfices de cette propriété. Bien rare sur le secteur, cette villa d'une qualité technique et énergétique indéniable est à découvrir rapidement.

Montferrier-sur-Lez - Villa contemporaine de 360 m2 sur 1405 m2 de terrain, sans vis à vis. Réalisée avec des matériaux et des finitions de grande qualité elle s'articule de la manière suivante : Rdc : Séjour cathédrale de 100 m2 avec cuisine américaine haut de gamme en noyer et granit, ouvrant largement sur la terrasse et le jardin, salon/bibliothèque, suite parentale de 60m², une 2nde suite, bureau, salle de sport et salle de cinéma IMAX, cellier et buanderie. A l'étage, 3 suites. L'extérieur, parfaitement entretenu, comprend une terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique, salon d'extérieur et une piscine chauffée et sécurisée de 10x5m. Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques (30Kwh), baies à galandage avec stores roulants, sonorisation encastrée, alarme ... Garage et plusieurs places de parking et prise véhicule électrique. Située à 20 minutes du centre historique de Montpellier, 3 minutes du tramway (L5), 30 minutes de l'aéroport Montpellier Fréjorgues, gare sud de France et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

À vendre, entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, cette ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 140m² est nichée en pleine nature, entourée d'un terrain de près de 5 hectares en position dominante, offrant un panorama spectaculaire. La propriété comprend une habitation principale avec une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une vaste chambre avec cheminée, deux salles de bain et un bureau. Une dépendance a été aménagée en chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu'un grand garage. Le terrain, avec ses paysages sauvages et variés incluant vignes, landes, bois et champs, abrite également une piscine de 4x12m et une source. Idéalement située à 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, et à 45 minutes de Montpellier. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires. Pour un achat de maison à Lodève, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur la véranda. La maison comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles sont aménagés, idéaux pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut être indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou en tant que studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen dispose d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola, et d'une grande terrasse en travertin. Le terrain de pétanque et les 3 remises (dont une de 20m²) ajoutent à son attrait. Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette maison est aussi dotée d'un carport en dur pour 2 véhicules. À moins de 10 minutes du centre historique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la détente, avec sa piscine chauffée de 15mx5, son terrain de pétanque et son aire de jeux. A 5 min du tramway ligne 5 (mise en service en décembre 2025), 30 min des plages et de l'aéroport. Dossier complet sur demande. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité. A moins de 10 minutes d'Uzès - Exceptionnelle propriété de 1.650m² sur un terrain de 2,7 hectares. Tirant ses origines du 16ème siècle, puis remaniée aux 18ème et 19ème siècles, la propriété à fait l'objet d'une restauration intégrale selon les plus hauts standards de qualité. Menée sur 4 ans, cette restauration a su amener un niveau de confort moderne et d'élégance rare tout en préservant l'histoire des lieux. Aujourd'hui exploitée en hôtel de luxe, la configuration de ce domaine se prête tout aussi bien à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Articulée autour de 2 corps de bâtiments, la propriété comprend 8 chambres, toutes avec terrasse, 4 junior suites de 60 à 75m² avec terrasses de 26 à 40m², 2 suites de 90 et 95m² avec terrasses de 130m² et 70m², un restaurant bistronomique (35 couverts intérieurs et 50 extérieurs), une cuisine professionnelle, un bar, un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure, sauna, hammam et 3 cabines de massage, divers locaux à usage du personnel, une buanderie, une salle de séminaire de 50m² (capacité 30 personnes) et 2 chambres pour le personnel. 3 ascenseurs permettent de circuler entre les niveaux. Tous les espaces intérieurs et les 1.200m² de terrasses offrent une vue panoramique sur les vignes et les oliviers alentour. Le parc accueille une piscine chauffée 15x10m avec son grand poolhouse comprenant un bar, un vestiaire et des douches. 3 forages, parking pour plus de 60 véhicules. Permis de construire accordé pour 6 chambres supplémentaires. A 25mn de Nîmes, 50mn de Montpellier (centre historique et aéroport) et Avignon, 1h20 d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 250m² avec dépendance de 40m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Située à Comps, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne, un moulin à huile du XIXe siècle intégralement rénové, reflète le raffinement de l'immobilier de prestige. Avec une superficie d'environ 200 m², elle allie le charme de la pierre et une touche contemporaine. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,40 mètres, accompagnée d'une cheminée en pierre et d'un coin bar moderne. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² avec cuisine couverte s'étend comme un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter des soirées d'été. Le premier étage comprend également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage supérieur, un salon chaleureux distribue deux grandes chambres dont l'une dispose d'une terrasse tropézienne, ainsi qu'un dressing sur mesure et une salle de bains contemporaine. Le rez-de-chaussée est doté d'un grand garage fonctionnel, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un cellier. Ce bien se trouve dans un cadre privilégié entre Rhône et vignobles, proche de Nîmes, Arles et Uzès, avec un accès facile aux transports et aux commodités de ce village charmant. Pour un achat Maison de luxe à Comps, ce bien proposé constitue une rare opportunité alliant patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémy au 06.06.96.76.49.

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745 euros et 6419 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra présente : OPPORTUNITÉ RARE :  Maison d'architecte avec vue dominante, piscine et environnement privilégié Située dans un secteur résidentiel de Montpellier, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable maison d'architecte développe plus de 203 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 354 m2. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L'espace de vie s'articule autour de deux salons spacieux ( avec possibilité de les réunir ), ouverts sur une superbe terrasse offrant une belle vue dégagée sur les environs.  L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans un cadre privilégié.  À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposée, invitant à la détente dans une intimité totale. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - ARCHITECTE - PISCINE - MONTPELLIER - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CALME - T5 CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine construite en 2023, suspendue entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur l’Étang de Bages depuis les hauteurs de Narbonne. Situation géographique Dominant un paysage naturel remarquable, la propriété bénéficie d’un emplacement rare avec un panorama ouvert sur l’étang, véritable tableau vivant évoluant au fil de la lumière. À proximité immédiate des commodités, elle conjugue calme, accessibilité et cadre exceptionnel, au cœur du Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature préservée. Présentation générale Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l’alliance de la pierre, des matériaux nobles et d’une architecture épurée. Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Niveau principal La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre dans cet espace de réception aux volumes généreux. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’étang. Espaces nuit La villa propose quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un véritable espace de sérénité. Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée. Espaces complémentaires Un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, en toute autonomie. Dépendances Un grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien. Extérieurs Les extérieurs prolongent l’expérience de vie : piscine à débordement face à l’étang jacuzzi terrasses bois espaces de détente ouverts sur le panorama Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Prestations et confort La villa bénéficie d’équipements premium : construction récente (2023) climatisation gainable système audio intégré matériaux nobles finitions haut de gamme Un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale. Un lieu de vie unique Ici, la vue devient une signature. Chaque instant se vit face à l’horizon, entre reflets d’eau, lumière et détente. Une propriété rare, incarnant un art de vivre exclusif en Occitanie, entre Hérault, Aude et Méditerranée. Localisation et accès Située à Narbonne : accès rapide aux commerces et écoles proximité des plages axes autoroutiers et gare environnement naturel privilégié Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire d’exception dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village de 228 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI White Stone Face à la mer Méditerranée, c'est une vue féerique qui s'impose à nous. Dès l'entrée dans les lieux nous comprenons que la notion de luxe ainsi que la qualité architecturale sont au cœur de cette villa de plus de 215 m² de surfaces habitables dressée sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée nous offrant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la cuisine qui allonge son périmètre carré vers la terrasse panoramique dominant le bleu méditerranéen. La master suite du rez-de-chaussée nous propose une chambre avec terrasse privée complétée d'une salle d'eau et d'un dressing pour Mr et MMe Au rez de jardin, la sphère intime se compose de 2 suites master équipées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Ces 2 lieux de repos profitent également d'une vue pleine mer. Afin que chacun savoure son moment d'évasion en toute liberté, les espaces de détente s'étendent sur un jardin structuré aux essences méridoniales. Afin de parachever le tableau, bassin de nage de 9 mètre de long à débordement se déploie vers une vue imprenable de l'insaisissable littoral méditerranéen qui force l'admiration. Le Plus : Une cheminée focus, Domotique complètes système KNX, Alarme. Une cave à vin. Une salle de sport. Un espace Hammam. Un espace de stationnement 3 véhicules avec borne de recharge. Sud de la France. Notre Avis : Un Psaume Hypnotique ® La subtilité architecturale mise au service du bon goût et du luxe pour cette somptueuse villa face à la mer Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Béziers — Sélection PBI COLLECTION® Perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de Béziers, ancienne cité historique du Languedoc et ville traversée par le Canal du Midi, cette commune se tient à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche de l’essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'Hérault, en région Occitanie, que PIERRES-BLANCHES® présente « Songes en apesanteur® ». L'ANCRAGE Sentinelle de pierre dominant les rives du Libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les Avant-Monts et la plaine qui descend vers la Méditerranée. LA MESURE DU PAYSAGE Le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L’ART DE RECEVOIR Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Reliée directement aux infrastructures, à l’aéroport, aux gares TGV et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, à une heure de Montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'Hérault, large et silencieuse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison T4, niché dans un écrin de verdure de 100 m2 habitable situé sur le Mont St Clair à Sète sur un terrain de 1.700 m2 piscinable. La vue est magnifique sur l'étang de thau et ses parcs à huitres. La cuisine est séparée, le séjour salon est équipée d'une chéminée; Elle dispose de 3 chambres, d'une veranda et d'une grande terrasse. Une opportunité de vivre sur la colline de Sète, Proche de la ville et de la mer , dans un environement ensoleillé calme et verdoyant. Belle vue dégagée! Renseignements et visites Boix Immobilier 06 23 69 88 70, Mme Boix

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 230 m² à SAINT CHAPTES (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint Chaptes est idéalement située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, Fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument ! DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 682 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur) Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Et si vous posiez vos valises à 10 minutes du sable ? Au cœur d'une station balnéaire familiale et vivante, à deux pas du quartier des pêcheurs et du port, cette maison de plain-pied vous tend les bras. Résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement plaisir : ici, la Méditerranée se vit toute l'année. Le détail qui change tout : un garage fermé et trois stationnements privatifs devant chez vous. À Valras, qui le sait le sait — se garer, c'est de l'or. Ajoutez-y un grand jardin-terrasse baigné de soleil et une véranda lumineuse, et vous tenez le décor parfait pour les apéros d'été et les matins tranquilles. À l'intérieur, tout est de plain-pied, sans vis-à-vis pesant (maison libre sur trois côtés) : un séjour climatisé et clair, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier la buanderie. On pose les meubles et on vit. Côté sérénité, l'essentiel est fait : toiture refaite, double vitrage, volets roulants électriques, électricité revue, façade repeinte, climatisation réversible. DPE rassurant (C / A), tout à l'égout, et une taxe foncière plume à 693 €/an. Une maison saine, lumineuse et bien née, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage. De celles qui ne restent pas longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement quelques minutes d’Uzès, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette remarquable villa contemporaine neuve, construite en 2025, conjugue avec élégance architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. Édifiée sur deux niveaux et développant environ 172 m² habitables, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les lignes épurées de son architecture, la générosité de ses volumes et l'omniprésence de la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les vastes espaces de réception. La pièce de vie, aux proportions remarquables, accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduit par son design élégant et sa convivialité, faisant de cet espace le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale de plain-pied, conçue comme un véritable espace privé. Elle bénéficie d'un dressing aménagé, d'une salle de bains raffinée et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une vaste buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, toutes dotées de rangements intégrés. Elles se partagent une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, dans un esprit de confort et de praticité parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et du climat privilégié de la région. Une magnifique piscine s'intègre harmonieusement aux espaces de détente et aux terrasses ensoleillées. Un boulodrome invite aux moments de convivialité, tandis qu'un atelier indépendant installé dans le jardin offre de nombreuses possibilités d'usage. Un grand garage complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique, cette propriété garantit un confort optimal en toute saison ainsi qu'une maîtrise durable des consommations. L'un de ses atouts majeurs réside dans son emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles à pied, permettant de profiter au quotidien de toutes les commodités sans dépendre de la voiture. Une adresse rare qui associe parfaitement la douceur de vivre provençale, l'élégance contemporaine et la praticité d'un mode de vie urbain. Une propriété lumineuse et raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'excellence et d'un art de vivre privilégié Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF 2923

Au coeur de la Vallée de la Cèze... A proximité d'un des plus beaux villages de France, La Roque sur Cèze, avec les cascades du Saudatet, et de magnifiques lieux de baignades dans la rivière la Cèze, avec une superbe plage à deux minutes à pied. Un village résolument vert. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Un joli bourg de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées… Un confortable terrain attenant, clos avec portail automatisé d’environ 2700m² piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), trés joliment paysagé d’essences méditerranéennes et arboré d'une trentaine d'oliviers en production en bio. Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Forage alimentant la maison et le jardin (47m de profondeur) avec pompe et surpresseur. A l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre privilégié, une confortable terrasse couverte de 28m² à usage de cuisine d'été bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Une construction de plain pied, de bonne facture édifiée et rénovée en 2012 qui pourrait être développée en aménageant les dependances d'environ 50m² à proximité immédiate. Une terrasse couverte desservant un hall d'entrée avec placard et une confortable pièce à vivre cathédrale d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec poele à bois. Le tout donnant sur une terrasse pergola avec un espace paysagé. A la suite, un cellier chaufferie, dressing, une grande chambre de 19m², une deuxième chambre de 16,40m², avec une salle de bain et douche italienne centrale de 10m² et toilettes séparées. Côté pratique, une dépendance d'environ 50m² comprenant atelier, buanderie, garage, mezzanine et des combles de stockage d'environ 50m² également. Un ballon thermodynamique concernant la production en eau chaude connecté aux panneaux solaires. Menuiseries intérieures en double vitrage pvc avec des volets en bois à l’extérieur. Fibre raccordée. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades et pêche dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg, à proximité immédiate des commerces sur la Venise Gardoise Goudargues. Un lieu idéal pour une Propriété familiale ou secondaire. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès Réf 888 BF