ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 41)

À 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, cette villa spacieuse de 188 m² habitables se situe sur un terrain arboré de 2 120 m². Construit en 2007 avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis, tout en étant près du centre de Bassan. L'entrée, accompagnée d'un dressing, mène à un vaste séjour de 47 m², qui donne sur le jardin, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine de 23 m², entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Un bureau peut servir pour le télétravail ou être aménagé en salle de loisirs. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin paysagé inclut une piscine de 10 x 4 mètres et une large terrasse couverte de 80 m² pour des moments de convivialité. Ce bien est complété par un sous-sol, une buanderie, une cave et un double garage. Équippée de portail automatique, climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Béziers. Proche des commerces, écoles et axes routiers, elle combine espace, modernité et qualité de vie dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa récente de 2022, offrant 112 m² habitables sur deux niveaux et une piscine, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison vous séduira par son lumineux séjour de 45 m², doté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette villa dispose de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour des repas au bord de la piscine. Profitez d'un excellent classement énergétique (A), d'une climatisation réversible, d'un grand garage de 21 m² et de deux places de parking. Située dans un quartier recherché aux portes de Narbonne, cette maison de luxe à vendre mérite d'être visitée rapidement. Pour organiser une visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Située à NAVACELLES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe est un véritable bijou. À seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes d’Alès, elle se niche dans un village en pierre typiquement Gardois, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages sauvages de la garrigue environnante. Vous pourrez profiter de la proximité du mont Bouquet, idéal pour des balades revigorantes, et apprécier des vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Mont Ventoux et les contreforts des Cévennes. Établie sur un terrain de plus de 7800 m², cette villa est joliment arborée, agrémentée d'une piscine hors sol et d'un espace de jeux. Construite en 2020, elle offre environ 215 m² de surface habitable, se composant d'une maison principale et d'un gîte au rez-de-jardin, tous deux dotés d'un espace bien-être comprenant un sauna et une piscine intérieure moderne. La maison principale, d'environ 170 m², comprend de grandes pièces lumineuses, dont un salon spacieux et une cuisine équipée. Profitez de terrasses exposées plein sud, idéales pour admirer la vue panoramique. Le gîte de 65 m², entièrement indépendant, offre la possibilité d'une location saisonnière lucrative. Avec des équipements de chauffage modernes, divers espaces de rangement et la proximité de marchés locaux animés, cette villa de luxe à acheter à NAVACELLES est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908.

Maison spacieuse avec un potentiel certain, située à La Palme, Aude, à seulement 5 minutes de la mer. Au cœur du village, cette maison sur deux niveaux offre une opportunité remarquable, alliant un vaste espace de stockage et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de plus de 103 m² avec une hauteur sous plafond de 3,67 m, idéale pour un artisan ou toute personne nécessitant un grand espace pour du rangement ou un atelier. À l'étage, la partie habitable propose 93 m² comprenant deux chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Une terrasse à l'abri des regards complète l'ensemble. Ce bien présente également un fort potentiel d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement ou une reconfiguration des espaces selon vos projets. La climatisation réversible dans chaque pièce et les menuiseries à double vitrage ajoutent au confort. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marjorie au 0628511430. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant devenir une 4ème chambre, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambre et une buanderie. Cette partie pourrait également être aménagée en dépendance autonome pour un proche ou pour de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et d'un insert bois, assurant une excellente performance énergétique tout en apportant une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house qui confère un charme unique à l'ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. - Villa entretenue et fonctionnelle - Piscine et pool house atypique - Vue panoramique imprenable - Chauffage performant et économique Un bien rare, qui allie confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un terrain de 2956 m² et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 10 x 5 m. D'une superficie d'environ 260 m², cette propriété allie élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie harmonieux avec une cuisine équipée, un cellier buanderie, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un petit bureau, un WC et une terrasse couverte contribuent au charme de ce lieu. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles de bains supplémentaires sont disponibles. Près de la piscine, une cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines environnantes et permet d'envisager un gîte indépendant. L'ensemble est complété par un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage. Ce bien se situe dans un environnement calme et propice à la sérénité, tout en étant proche des commerces du village. Un cadre naturel splendide où la modernité et l'authenticité se rencontrent.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur d'un village avec tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 600 m² habitables et de nombreuses dépendances, cette propriété est nichée sur un parc arboré de 4 941 m², dans un environnement calme et privilégié, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m. Pleine de charme et d'authenticité, elle dispose d'un fort potentiel pour divers projets : résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial. Avec une toiture en excellent état, des panneaux solaires et une noria (puits à roue), cette propriété rare nécessite quelques travaux pour libérer tout son potentiel.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose : au cœur du village prisé de Blauzac, à quelques minutes d'Uzès, cette charmante maison de village entièrement rénovée constitue un véritable cocon, idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire dans l'Uzège. À partir de la cour, vous accédez à une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, de murs en chaux et de sols en travertin avec chauffage électrique au sol. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis la cour, un salon confortable prolonge les espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, utilisée actuellement en buanderie et espace de rangement. Au dernier étage, la chambre à coucher intime et cosy, avec poutres apparentes et grande luminosité grâce à un vélux et à son exposition traversante, dispose également d'une salle de douche rénovée avec toilettes. À l'extérieur, la cour arborée offre un véritable havre de paix avec une terrasse ombragée par une pergola en brande de Camargue, et un appentis en bois pour le rangement du mobilier de jardin, des outils ou des vélos. Une maison pleine de charme, dans un environnement recherché, à quelques minutes d'Uzès. Pour toute information complémentaire, contactez Cathy Matera - Uzes Residences Immobilier au + 33 (0)4 66 37 47 99. Visite virtuelle disponible sur demande.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier Nord - PBI OnlyÀ l’orée des coteaux méridionaux, à seulement dix kilomètres de Montpellier, se trouve un village au charme intemporel, façonné par un riche héritage et un art de vivre raffiné. Entre le Pic Saint-Loup et les côtes azurées, les garrigues envoûtantes et les vignobles historiques composent un cadre idyllique où chaque saison a son histoire à raconter.Cette villa contemporaine, disponible en vente dans la région Languedoc-Roussillon, s’étend sur 330 m² de superficie habitable dans un parc paysager de plus de 2200 m². À l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et orientée plein sud. Les larges baies vitrées permettent de dissoudre les frontières entre l’intérieur et la nature, créant une atmosphère vivante tout au long de la journée.Le salon cosy favorise les moments de partage, tandis que la cuisine moderne et élégante s'ouvre sur le jardin tel une œuvre d’art. La terrasse attenante, conçue comme un agréable espace de vie extérieur, invite à profiter d’une cuisine d’été pour des déjeuners ensoleillés, où le temps semble s’arrêter.L’espace nuit a été pensé avec soin, offrant deux suites jouant sur finesse et confort, chacune dotée de sa salle d’eau et de dressings spacieux. À l’étage, la suite parentale se distingue par ses tonalités douces et chaleureuses et dispose de sa propre salle d’eau, un véritable havre de paix.Le jardin est un véritable écrin naturel, parsemé de palmiers, d'oliviers et d'autres essences locales, tout en offrant une ambiance à la fois exotique et authentique. La piscine, au design organique, invite à la détente, tandis que ses plages sont parfaites pour profiter des reflets de l'eau et de l'ombre des arbres, symbole de la dolce vita méditerranéenne.Les atouts supplémentaires incluent un jacuzzi, une maison secondaire de type 3 de plus de 100 m², une salle de sport de plus de 40 m², une climatisation réversible, un double garage et cinq places de parking extérieures. Ce bien est idéalement situé à 15 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, à 10 minutes du centre historique et à proximité de la mer et du Pic Saint-Loup.Notre Avis – La Cadence des Éventails® : Un lieu où la lumière, les volumes et le paysage se conjuguent pour offrir un art de vivre méditerranéen rare, un écrin naturel où l’on se perd avec délice dans la beauté et la sérénité du Sud.Contactez-nous au +33 (0)4 67 70 07 87 pour plus d’informations sur cet achat de villa de luxe à Montpellier.

Découvrez cette superbe propriété à Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel calme et boisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et élégance. Dès votre arrivée, un grand portail automatisé s'ouvre sur un vaste espace de stationnement, avec plusieurs garages et annexes pour plus de praticité. Sur plus de 6 000 m² de terrain, profitez de magnifiques extérieurs, avec des allées bordées d'oliviers et de palmiers, un étang avec cascade et une piscine s'intégrant harmonieusement dans la végétation. Un espace cuisine d'été entièrement équipé et une pergola offrent des possibilités de réception conviviales. La villa de plain-pied, climatisée et sans travaux à prévoir, se distingue par son architecture élégante et intemporelle, avec un vaste séjour s'ouvrant sur les terrasses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un Mas de luxe à Argelès-sur-Mer, où chaque détail est pensé pour offrir confort et sérénité.

Nichée dans un cadre prisé de Laroque-des-Albères, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa à vendre, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une surface totale d'environ 280 m² alliant élégance et confort. La maison principale de 150 m² se distingue par sa luminosité, ses vastes volumes, comprenant une pièce à vivre lumineuse, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec placards, une salle d'eau raffinée et deux WC indépendants. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, offrant un séjour, une cuisine, deux chambres, chacun avec accès aux extérieurs, une salle d'eau et un WC. Les prestations annexes incluent un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, une pergola ombragée, une piscine scintillante et un terrain de pétanque attendent pour partager des moments agréables. Un lieu de vie unique pour apprécier l'art de vivre avec élégance et convivialité. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3019.00 € et 4085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à PERPIGNAN, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix est une ancienne bergerie s'étendant sur 2 hectares et offrant 240 m² d'espace, répartis en deux habitations distinctes pouvant être réunies. La propriété comprend 5 chambres, 2 cuisines (dont une grande cuisine moderne parfaitement équipée), 3 salles d’eau et un salon lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse. Le pool house, avec son charme authentique, propose un espace détente/barbecue, ainsi qu'une grande piscine entourée d'aménagements magnifiquement pensés, parfaits pour des moments de relaxation. Vous serez immergé dans une nature inspirante, avec l'odeur des pins et le chant des cigales. L'accès à la propriété est facilité par deux portails distincts, assurant une réception sécurisée de plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à PERPIGNAN est une rareté dans un secteur prisé, alliant charme authentique et confort moderne. Située à seulement 12 minutes des premières commodités, 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport et 25 minutes de la mer, son emplacement est idéal.

Située dans un quartier prisé du Cap d'Agde, cette élégante villa saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal comprend un séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial, avec vue mer. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Côté nuit, trois belles chambres apportent confort et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une grande terrasse en bois faisant face à la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : un appartement indépendant attenant, comprenant deux chambres, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, déjà loué en saison. Une opportunité rare au Cap d'Agde, à découvrir sans tarder ! Le tout est situé sur une parcelle arborée de plus de 1000m2, avec des vues depuis la plupart des chambres et une piscine agréable. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 890 euros et 1200 euros. Contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52. Cette Maison de luxe à acheter à AGDE est une réelle opportunité située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, cette propriété à vendre à Générargues, Gard, s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie, dont un agréable salon avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain de 9 385 m2 propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

À quelques minutes du centre de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette ancienne grange en pierre offre un charme authentique grâce à sa rénovation de qualité. Avec une surface de 270 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 600 m², cette Maison de luxe à acheter à Nîmes dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie privilégié mêlant authenticité et confort. L'entrée dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle, mettant en valeur des espaces de vie conviviaux. Le double séjour traversant, chaleureux et spacieux, permet d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire. La cuisine indépendante et fonctionnelle offre un accès direct au jardin, tout comme les pièces de vie, favorisant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.Les extérieurs sont aménagés avec soin, invitant à la détente grâce à une piscine intégrée, une terrasse idéale pour les réceptions et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété assure un cadre de vie rare, paisible, tout en étant proche des commodités de Nîmes. En complément, une dépendance de 140 m² est disponible à l'acquisition, offrant diverses possibilités d'aménagement comme une activité agricole, équestre, ou un espace de vie supplémentaire. Elle comprend également deux box de poulinage. Il est possible d'acquérir une partie ou la totalité du terrain agricole attenant d'environ 6 hectares, dont une section est plantée de chênes truffiers, un atout pour un projet agricole ou un investissement foncier. Cette propriété unique à Nîmes allie cachet, qualité de rénovation, potentiel d'évolution et cadre naturel exceptionnel, attirant les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet professionnel lié à la nature. Dossier complet et informations disponibles sur demande.

À 30 minutes d’Uzès, au nord de Nîmes, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre à ALES, d'une superficie de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIe siècle agrandi au XIXe. Située dans un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Nichée au cœur d’un parc paysager d'environ 3 000 m², cette maison de caractère combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et un espace salle à manger convivial, le tout orienté vers le jardin. Une salle d’eau indépendante ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative ajoutent à ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, l'espace nuit compte quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, idéales pour héberger famille et amis dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel intégrée, terrain de pétanque, pool-house avec douche extérieure chauffée et terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un grand garage indépendant ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à ALES représente une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, parfaite pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière à fort potentiel dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre, une propriété de charme des années 30, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, écoles et transports. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet d’origine. Cette maison dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une véranda d'époque, ajoutant une touche de charme. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec cabinet de toilette, une salle d’eau et une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. À l'extérieur, le jardin paisible et la piscine s'intègrent parfaitement dans cet environnement verdoyant. Cette Maison de luxe à acheter à Nîmes séduira ceux en quête d'authenticité et de confort, tant pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur prisé.

Découvrez cette Maison à acheter à LANGLADE, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une pinède préservée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. La maison principale de 241 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 105 m², une cuisine moderne avec îlot central, un séjour et un salon qui s'ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue sur le jardin luxuriant. La maison secondaire de 59 m² a été entièrement rénovée et offre un salon-séjour, deux chambres et une salle de bain, idéal pour invités ou location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et pool-house vous attend pour des moments de détente. Ce bien rare allie tranquillité et excellence. Ne manquez pas cette opportunité.

À UZES, dans le Gard, Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique au sein d'un charmant village dynamique, à 15 km d'Uzès et de Nîmes. Cette maison, ancienne chai entièrement réhabilité d'environ 270 m² habitables, se situe autour d'un jardin intime avec piscine, d'une cour intérieure et d'un garage, le tout à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse viticole dévoile des volumes généreux et une atmosphère singulière. La première partie comprend une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m² au style loft, où cuisine, salle à manger et salon se mêlent sous 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine totalement équipée, avec un plan de travail en marbre noir, souligne le raffinement de l'ensemble. Une grande baie vitrée de 5 x 3 m inonde la pièce de lumière et offre une vue sur la cour, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Le coin nuit compte quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et un bureau majestueux, parfait pour télétravailler ou s'adonner à la lecture, baigné de calme et de lumière. Le jardin offre un espace détente avec une piscine parfaitement exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, près de 150 m² actuellement utilisés comme garage, caves, cuisine et salle à manger d'été, offrent un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent développer ce lieu exceptionnel. La rénovation soignée a su préserver l’âme du bâtiment tout en apportant confort et modernité, avec des poêles à bois et à granulés ainsi qu'un chauffage électrique dans la partie nuit. Un bien rare par son volume, son emplacement et son esprit contemporain, où se dessine une maison familiale ou un lieu d’accueil de charme, portant fièrement l’histoire de 1600. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette maison de luxe à acheter à UZES.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, située à CAPENDU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature, est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter CAPENDU. Baignée de lumière, cette maison offre un vaste espace de vie de 70 m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m2 avec cuisine d'été sous pergola et piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Elle comprend deux suites, une parentale avec baignoire panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le garage de 120 m2 peut accueillir jusqu'à 5 voitures et se transforme en showroom. Le terrain clos et paysagé de 2962 m2 garantit une intimité totale. Les équipements modernes incluent la climatisation, la domotique, et plus encore. Ce bien est à vendre pour 775 000 € avec des garanties décennales disponibles. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller.

30210 SERNHAC – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 280 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – OLIVERAIE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1,2 HA – PROCHE UZÈS & PONT DU GARDDans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes, Avignon et Arles, proche de Remoulins (accès A9 et commodités), et du célèbre Pont du Gard, découvrez cette maison de luxe à acheter à Sernhac. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce mas de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : une cuisine familiale de 45 m² propice à des moments conviviaux, un séjour avec poêle, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, formant un ensemble harmonieux d'environ 70 m². Un espace indépendant de deux pièces avec salle d'eau, WC, et chaufferie complète cette propriété, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet professionnel. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace intime avec salle de bains, dressing et WC. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Deux chambres mansardées pleines de charme se situent au dernier niveau. Chaque pièce a été aménagée pour allier authenticité (pierre, poutres, terres cuites) et confort moderne (climatisation réversible, équipements rénovés). Toutes les chambres disposent d'une superficie supérieure à 16 m². À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec terrasse plein sud, piscine, jardin méditerranéen et oliveraie, permettant une production annuelle d'environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio. Le terrain clos de 12 000 m² offre de nombreuses possibilités : chevaux, potager, verger, ou juste savourer le calme environnant. En pratique : 5 anciens boxes à chevaux, 1 sellerie, un puits, panneaux photovoltaïques (environ 1 400 €/an), assainissement individuel, adoucisseur, et une vaste aire de stationnement. Possibilité d'ajouter environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Une maison authentique et inspirante, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille, ou un projet de vie en Provence.Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com.Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Elise Signorello vous propose : RARE – SUPERBE VILLA AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU POUR UNE MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE/JACUZZI/CUISINE D’ÉTÉ ÉQUIPÉE/ SALLE D'EAU EXTÉRIEURE / BARBECUE + JARDIN PELOUSE. - AU BORD DE l'EAU - – DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI NÉCESSAIRE - – UN JARDIN PELOUSE/ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU - - VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE - - FORAGE À DISPOSITION - - PISCINE CHAUFFÉE - IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m², édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif, une profession libérale, une maison d’hôtes ou encore une famille intergénérationnelle selon vos besoins. ECONOMIE: le système de chauffage est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage. A NOTER : possibilité d’agrandissement pour créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée. A L'AVANT, un agréable jardin engazonné au bord de l’eau offre un cadre reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs. AUTRE ATOUT RARE : un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet. A SAVOIR EN PLUS: du jardin, un portillon vous offre également un accès direct à cet anneau et/ou à une belle promenade au bord de l’eau. SITUATION IDÉALE : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, de la ville de Sète, Balaruc-les-Bains, Bouzigues et à 40 minutes de l’aéroport de Montpellier. COTE ENTREE/STATIONNEMENTS: vous bénéficierez d’un portail électrique sécurisé permettant d’accueillir 4 à 5 véhicules, en complément du double garage. Composition en rez-de-chaussée : • 1ère entrée indépendante sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, d’une superficie totale de 60 m² • cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée • accès direct à une vaste terrasse au bord de l’eau avec vue imprenable sur Sète • rangement à l’entrée • dégagement à deux belles chambres • salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque • grand WC séparé avec fenêtre • accès à la buanderie de 14 m² avec sortie directe sur le jardin par une troisième entrée indépendante • accès au double garage de 31 m² et à un second espace garage/rangement. A L'ÉTAGE – DEUXIÈME ENTRÉE INDEPENDANTE menant à un grand palier, ouvrant sur une seconde pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec accès à une belle terrasse de 12 m² et une spacieuse cuisine. Les avantages incluent la possibilité de louer indépendamment la partie haute ou basse, une étude locative disponible sur demande, et un accès direct à l’eau avec emplacement pour bateau. AU TOTAL: 2 SPACIEUSES PIÈCES DE VIE, 5 CHAMBRES, 1 GRAND BUREAU, 2 SALLES DE BAINS, 2 SALLES D’EAU, 2 BUANDERIES, 1 PATIO, 1 JARDIN PELOUSE, DOUBLE GARAGE, et STATIONNEMENTS INTÉRIEURS. Ce bien rare à Frontignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Villa de caractère aux accents méditerranéens avec piscine et studio indépendant, située à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 216 m² offre un cadre de vie agréable, comprenant 3 chambres, un studio de 33 m² et un vaste jardin de 2 500 m² avec vue dégagée. L'intérieur dispose d'un espace de vie lumineux de 51 m², d'une cuisine équipée donnant sur le patio et la terrasse, et d'un espace nuit bien agencé. À l'extérieur, la villa propose des extérieurs bien aménagés, une belle piscine intégrée dans un environnement verdoyant, ainsi qu'une atmosphère conviviale. Elle est à vendre, idéale pour un achat de villa de luxe à Perpignan. Chauffage via pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal. Pour toute estimation ou conseil sur le marché immobilier, contactez Christophe Le Cué, agent commercial dans les Pyrénées-Orientales.