ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 41)

Au cœur d'un environnement privilégié, dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, découvrez cette superbe propriété de 320 m² implantée sur un terrain paysagé de près de 1 800 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de 72 m² accueille un espace convivial autour d'un spectaculaire brasero central, véritable signature de la maison. La propriété propose également une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, de généreux espaces de rangement avec double dressing ainsi qu'une remarquable salle de bains de 32 m². Un appartement indépendant d'environ 75 m2 complète l'ensemble avec kitchenette, séjour, deux chambres et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial ou revenus locatifs. Côté annexes, un grand garage de 50 m² vient parfaire les prestations. De belles terrasses extérieures avec barbecue, un jardin aux inspirations méditerranéennes, agrémenté de nombreuses essences et cactées, invite à la détente dans un cadre préservé. Les résidents bénéficient également d'équipements exclusifs : forage, piscine, courts de tennis et salle de sport accessibles . Située à quelques minutes seulement du centre du village de Pomérols, commune dynamique en plein développement, à proximité immédiate du littoral et des stations balnéaires, cette propriété rare réunit espace, confort et qualité de vie. Projetez-vous sur cette somptueuse villa qui saura ravir les plus ambitieux et les plus visionnaires. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au 07-79-80-26-15 Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 690 000 €

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m2 dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m2, parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme... et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises... et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf -- ou ceux qui rêvent de s'y mettre -- un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 510 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, LABORIE L.F

PROCHE DE NARBONNE ET DE LA MER. HÔTEL PARTICULIER DE 600 m2 HABITABLES. VENTE URGENTE, CAUSE MUTATION. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE PLUS SON JACUZZI À DÉBORDEMENT. MAISON DE MAÎTRE DE 600 m2 CONSTRUITE EN 1830. BELLES PIÈCES DE RÉCEPTION. GRAND SÉJOUR TRAVERSANT DE 60 m2 AVEC HAUTS PLAFONDS. SALLE À MANGER SÉPARÉE DE 35 m2 AVEC SA CHEMINÉE EN MARBRE NOIR. SALLE OPEN SPACE DE 130m2. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 70 m2 PLEIN SUD. SIX CHAMBRES DE 30 m2, AVEC SALLES DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT, IDÉAL GÎTE. TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 100 m2. AU CALME ET SANS-VIS-A-VIS. HORS ZONE INNONDABLE. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE MAISON D'HÔTES OU POUR UNE GRANDE FAMILLE. CHIFFRE D AFFAIRE POSSIBLE : 120 000 EUR/AN. VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OU VOTRE KBIS SERONT EXIGÉS AVANT LA VISITE.

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur les vignes à Combaillaux Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 159 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les vignes à perte de vue. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : magnifique couloir de nage, vaste terrasse en bois exotique et bureau de jardin indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir des invités. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu'une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une chambre avec rangements profite d'une vue spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante. La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable : climatisation, système d'alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement avec création d'une chambre supplémentaire. Taxe foncière : 1 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au coeur de la nature. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Poussan, Unique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété de 238 m² s’épanouit sur un terrain paysager de 2000 m², magnifié par de somptueuses essences méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2011, elle se distingue par ses prestations haut de gamme, son élégance et ses volumes remarquables. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une vue imprenable sur la piscine. Une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolongée par une terrasse conviviale. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une pièce détente rare, équipée d’un spa 4 personnes. Une salle d’eau. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage : Une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour. Une quatrième chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. Atouts supplémentaires : Un garage exceptionnel de 120 m². Chauffage par le sol, volets centralisés et autres équipements de confort et de sécurité.

Côté Corniche, Venez découvrir cette élégante villa contemporaine construite en 2023. Édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et le Mont Saint-Clair, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin ensoleillé et une piscine circulaire invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations comprennent également une climatisation réversible et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Côté Sommières – Nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d’une olivette, cette villa offre une vue imprenable sur le village, son château et le Pic Saint-Loup. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes, plusieurs suites, un séjour chaleureux avec cheminée, et un extérieur soigné avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Un cadre rare, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des écoles et des commerces.

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, cette propriété ravira les amoureux de la Méditerranée ainsi que les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant reconnue pour la qualité de ses spots de glisse. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif. La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage. La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage, Terrain de 2 481 m² constructible, Parcelle piscinable, Deux habitations indépendantes, Bergerie aménagée avec activité locative existante, 3 chambres, 2 cuisines, Véranda, Potentiel d'agrandissement et de valorisation. Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

L'agence Bella Pietra Immobilier vous présente sur un emplacement privilégié, cette superbe propriété de 240 m2 offrant des volumes rares et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commodités et dans un environnement recherché. Elle se compose d'un vaste séjour de 70 m2 baigné de lumière, véritable coeur de la maison, de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, ainsi que de 2 salles de bains. Un garage complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 700 m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre extérieur intimiste et soigneusement aménagé, avec une piscine propice à la détente et un boulodrome pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière naturelle et offrir une atmosphère chaleureuse, fluide et apaisante au quotidien. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété se distingue par son adresse, son confort de vie et sa vue exceptionnelle sur le Golf de La Grande Motte, offrant un cadre rare et privilégié sur le secteur.

Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et du quartier des Arceaux, découvrez cette rare maison familiale de plain-pied développant 190 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2200 m2 avec piscine et dépendance. Construite dans les années 60-70, cette propriété séduit par l'intelligence de sa conception, la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et élégance, sans rien envier aux réalisations contemporaines actuelles. Dès l'entrée, vaste et accueillante, les espaces de vie dévoilent une circulation fluide et harmonieuse. Le salon et la salle à manger, d'environ 52 m2, s'organisent autour d'une superbe cheminée double face et s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte selon les envies. L'espace nuit a été conçu avec une parfaite séparation entre les espaces parents et enfants. D'un côté, trois chambres bénéficient de leur propre salle de bains et sanitaires. De l'autre, une véritable suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une douche. Une immense bibliothèque avec cheminée et parquet en chêne apporte à la maison un supplément d'âme rare et chaleureux. Les matériaux choisis traversent le temps avec élégance : magnifiques sols en pierre à l'esthétique étonnamment actuelle, nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine 7x4 m, parfaitement intégrée à l'environnement, bénéficie d'un pool house avec douche et toilettes. Un atout supplémentaire particulièrement recherché : une dépendance indépendante, éloignée de la maison principale, idéale pour une activité libérale, un bureau, un logement supplémentaire ou un espace de télétravail. Deux garages indépendants. Une cave à vin souterraine ravira les amateurs et connaisseurs Situation idéale : tramway accessible à pied en environ 8 minutes, bus à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville côté Peyrou proche cliniques Une propriété rare sur le marché montpelliérain, alliant volumes, fonctionnalité, intimité et qualité de vie. On visite ? Lexa au 06 58 99 69 50

Un écrin rare à vivre : Maison d'architecte -Juvignac. Vous rêvez d'un lieu où élégance et douceur de vivre s'accordent parfaitement ? Poussez la porte de ce plain-pied imaginé par un architecte d'intérieur, et laissez-vous séduire par sa lumière et son atmosphère apaisante. 4 chambres lumineuses ouvertes sur une vue imprenable Terrasse spacieuse baignée de soleil, idéale pour vos repas en plein air Piscine au sel chauffée, bijou de détente pour toute l'année Isolation optimale (DPE B) pour un confort et des économies au quotidien 1200 m 2 de terrain Garage de 100m2 Nichée dans un cadre préservé, chaque pièce a été pensée pour vous offrir un quotidien harmonieux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… et profiter. Victoire, votre conseillère immobilière passionnée – 07 86 48 57 84 (visites 7j/7) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 002

A découvrir, très belle villa non mitoyenne de plus de 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 775 m², sans aucun vis-à-vis et baignée de lumière. En excellent état général, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon cathédrale, apportant charme et caractère à l’ensemble, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. La villa dispose de 5 chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle de bains et de deux salles d’eau, permettant d’accueillir facilement famille et invités. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine de 11 x 4,5 m, un abri de jardin de 20 m², des annexes ainsi qu’un double garage. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Béziers et des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété de 360 m², plus dépendances, offre un véritable art de vivre dans un environnement naturel classé Natura 2000. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort actuel : verrière en fer forgé, plafonds voûtés, sols en carreaux de ciment, pierres apparentes, volumes généreux et lumière omniprésente. Elle accueille plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, double séjour, verrière avec vue. Aux étages, 5 suites parentales avec salle de jeux. Cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur se déploient une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier, le terrain paysagé en restanques, d’environ 2 000 m², est doté d’une piscine chauffée, d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 4 500 m² plantée d’oliviers, viennent parfaire cette propriété rare, inspirante et autonome grâce à son forage et à ses panneaux solaires. À quelques minutes de la célèbre Venise gardoise et de la plage du Coureau, à moins de 30 minutes de l’autoroute et à une heure de la gare TGV d’Avignon, cette magnanerie conjugue accessibilité et douceur de vivre dans un cadre naturel.

Beaux éléments architecturaux, cour et terrasses Pièces de réception (72 m²), 4 chambres, 3 salles de bains Verger non attenant de 1265 m², à quelques minutes à pieds Située dans un village avec commerces

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITE À SAISIR Maison du 19ème siècle située sans un parc boisé au calme dans le centre du charmant et dynamique village de Vendargues. Surface habitable de 170 m² avec 3 chambres dont une de plain pied et les 2 autres à l'étage avec une très grand salle de bains et douches et un coin bibliothèque pouvant aussi faire office d'un couchage d'appoint. De plain-pied, coin salle à manger directement connecté à la cuisine qui s'ouvre sur plusieurs terrasses avec son coin barbecue. Joli salon lumineux avec plusieurs ouvertures et vues sur le jardin. Nombreux rangements. Stationnement privé pour 3 véhicules. Puisard pour alimenter l'arrosage du jardin. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

À seulement quelques minutes de Montarnaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable bâtisse développant près de 290 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 100 m². Pensée pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité libérale ou encore une activité d'accueil touristique, cette propriété rare conjugue confort, indépendance et qualité de vie. L'ensemble se compose de deux maisons communicantes pouvant fonctionner indépendamment, d'un appartement autonome, d'une salle de sport avec accès privatif ainsi que de deux espaces piscine parfaitement intégrés à leur environnement. La maison principale d'une superficie d'environ 133 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'environ 50 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse dédiée, garantissant intimité et confort au quotidien. La seconde habitation développe 102 m², dispose de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement organisée autour d'un vaste espace de vie multifonction, d'un bureau lumineux, d'une suite parentale avec salle de bains et terrasse, elle bénéficie également d'un accès privilégié à une piscine couverte et chauffée. À l'étage, une autre grande chambre avec salle de bains complète cet espace indépendant. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 44 m² permet d'accueillir famille, amis ou activité locative. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de sport indépendante d'environ 25 m² avec point d'eau offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets. À l'extérieur, le terrain paysager accueille deux espaces piscine distincts, plusieurs terrasses, un carport, de nombreux stationnements ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Contactez moi pour une visite au 07-79-80-26-15 Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 811 000 €

Découvrez cette Maison à vendre à FRONTIGNAN, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la plage, cette propriété a été conçue pour offrir bien plus qu'un simple espace de vie : elle propose une atmosphère unique et un art de vivre. Cette maison moderne en ossature bois, construite en 2022, dispose de 135 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². Évoquant l'esprit des maisons de plage, elle laisse entrer la lumière et intègre des matériaux naturels. À votre arrivée, une vaste terrasse surplombe le jardin, idéale pour des moments de détente. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois, chaque détail est pensé pour votre confort. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour les chaudes journées d'été. Cette Maison de luxe à acheter à FRONTIGNAN est un véritable havre de paix, vous permettant de vivre toute l'année dans un cadre apaisant, entre mer et nature.

Située en plein cœur d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. Elle dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², accessible par un portail électrique, offrant la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'entrée, un hall accueillant avec placards invités et toilettes séparées dessert un dégagement avec rangements, qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un espace buanderie. La cuisine s'ouvre directement sur la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite également un vaste séjour climatisé, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses parefeuilles au sol et sa cheminée fonctionnelle. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre largement sur l'extérieur.À l'étage, vous trouverez une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Un espace bureau ouvert, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Cette maison offre des prestations confortables : chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans les pièces principales. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à acheter à Uzès.

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 € Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature. Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial Les espaces de vie : La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine ouverte entièrement équipée -Mezzanine -Deux salons -Quatre chambres dont deux de plain-pied -Terrasse avec vue sur la nature environnante -Studio indépendant -Buanderie / atelier -Grande salle équipée d'une cuisine La seconde filature offre environ 300 m² habitables -Six suites indépendantes -Bureau -Coin salon -Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée -Grande terrasse Extérieurs et dépendances : Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables -Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel -Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures -Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine -Terrain de pétanque -Espaces de rangement -Serre -Poulailler -Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité Informations pratiques : Surface habitable totale : environ 650 m² Première filature : 350 m² Seconde filature : 300 m² Terrain : 3,9 hectares Salle de réception : 110 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez une maison à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à l’ouest de Montpellier, à seulement 10 minutes des plages, cette propriété d’architecte de renom offre 262 m² d'élégance. La demeure, alliant charme de la pierre et esthétique contemporaine, présente un vaste espace de vie de 87 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine est entièrement équipée, répondant à des standards élevés. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le niveau principal. Grâce aux larges baies vitrées, l’ensemble des pièces s’ouvre sur une terrasse offrant une vue sur un jardin paysager entretenu et sa piscine. À l’étage, un grand bureau dessert deux suites confortables. La maison inclut également deux dépendances : une suite avec mezzanine et un appartement de type 2, parfait pour les invités ou un revenu locatif. Un grand garage complète cet ensemble rare. Avec l'aéroport international de Montpellier à 20 minutes et la gare TGV à 19 minutes, cette maison de luxe à acheter à Montpellier représente une opportunité unique.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des fortifications de la vieille ville, cette propriété marie le charme du 19ème siècle à l'élégance contemporaine. La rénovation soignée offre environ 310 m² d'espace, répartis sur deux bâtisses qui entourent une piscine chauffée et un jardin intime. Vous trouverez un vaste open space avec cuisine américaine et cheminée, flirtant harmonieusement avec l'extérieur grâce à une baie vitrée. La maison comprend également une suite généreuse de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'un double garage. La seconde bâtisse propose une salle à manger, une cuisine Américaine et un salon cosy avec cheminée, accompagnés d'une suite à l'étage avec terrasse privative et deux belles chambres. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Située à proximité des commerces du centre historique, elle permet de profiter des événements culturels et des beautés naturelles de la région. Avec un accès rapide à la gare TGV, l'aéroport et les plages méditerranéennes, cette maison est un bien d'exception à acheter à Montpellier.

MAS RARE AU COEUR DES ALBÈRES Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici! Dans le très recherché village de LAROQUE-DES-ALBERES, à quelques minutes de l'Espagne et des plages méditerranéennes, découvrez ce beau mas de 138 m² implanté sur une magnifique parcelle de près de 7 000 m². Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement naturel préservé, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la plaine avec la mer en toile de fond offrent un cadre de vie privilégié. La maison, familiale et chaleureuse, de construction traditionnelle offre un beau potentiel à rafraîchir pour être adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un agréable séjour avec une cheminée avec insert, ouvert sur l'extérieur avec trois expositions * Une cuisine offrant un beau volume * Une chambre spacieuse * Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin , véritable prolongement naturel de la maison. Une véranda complète l'ensemble et permet de profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * Trois chambres confortables * Un grand dressing * Une salle d'eau avec WC Parce qu'un bien se distingue également par ses prestations * Terrain piscinable * Jardin en grande partie plat facilement aménageable * Grand garage pouvant accueillir deux véhicules * Espace atelier et mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Plusieurs places de stationnement sur la propriété * Belle luminosité * Bon classement énergétique DPE C Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme absolu tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du village. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre au coeur des Albères. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI-RSAC Perpignan 854001781) Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781

Maison située aux abords du village de Puisserguier, à environ 15mn de Béziers. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison offre une surface habitable d’environ 238 m², à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol de 226 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec grand cellier attenant, ainsi que d’une agréable véranda ouverte sur l’extérieur et la vue dégagée. Sur le même niveau, quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau et un toilette. Une mezzanine de 54m² permet la création d’une cinquième chambre, d'une salle de jeu ou d’un bureau (branchement pour salle d'eau et WC en attente). Le terrain de 1769 m² accueille une piscine de 8m sur 4m et offre une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2012, elle bénéficie d’une conception très solide. Elle est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique. Cette maison aux volumes exceptionnels conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de l’espace, dans un environnement calme et rural tout en restant proche des commodités. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, une propriété qui vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes de Montpellier, située à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway. Cet ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, déploie plus de 250 m² d’espaces habitables situés au-dessus d’un niveau de plain pied comportant, garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau, mis en valeur par une impressionnante charpente, accueille salon, salle à manger et cuisine, communiquant directement sur une terrasse surplombant le jardin et face à la nature sans vis à vis. Réparties sur deux niveaux, six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors en font un cadre idéal pour famille. À l’extérieur, le jardin en pleine nature et protégé des regards comprend terrasse et piscine vous offrant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

Sur les hauteurs d’un village parmi les plus prisés de l’Uzège, à quelques pas seulement des commerces, cette propriété contemporaine récente s’inscrit au cœur d’un site naturel préservé et offre un cadre de vie d’une rare élégance. Dessinée pour conjuguer esthétique épurée et confort absolu, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux et la perfection de ses finitions : sol en béton millimétré, menuiseries aluminium à galandage, volumes généreux baignés de lumière. La pièce de réception de 65 m², entièrement ouverte au sud, se prolonge par de vastes terrasses dont une partie couverte, offrant une vue dominante et inspirante sur le village et les paysages environnants. Véritable signature architecturale, l’escalier aux marches suspendues, protégé par un mur de verre, confère à l’ensemble une dimension sculpturale. Un ascenseur privé dessert harmonieusement les différents niveaux, garantissant un confort de circulation rare. Au niveau principal, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur la terrasse et dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains aux lignes contemporaines. Toilettes invités. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires – ou deux chambres et un bureau selon vos besoins – accompagnées d’une salle d’eau raffinée et de toilettes indépendantes. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable, alliant discrétion, confort thermique et maîtrise énergétique. Un garage de 25 m², modulable, permet la création d’un espace complémentaire : studio indépendant, salle de sport ou atelier d’artiste. La propriété est présentée non meublée, la cuisine restant à concevoir par l’acquéreur afin de personnaliser pleinement ce lieu unique. Les visuels illustrent des propositions d’aménagement. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Une propriété d’exception sélectionnée par Botella Immobilier – Uzès Référence : 2872