ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 37)

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté MAS à vendre à Claira. Ce superbe MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole, regorge de charme. Il comprend 5 gîtes avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir plus de 8 chambres d'hôtes dans le MAS lui-même. Avec une piscine maçonnée sous un dôme et un grand parc arboré sans vis-à-vis, ce bien dispose d'environ 957 m² habitables sur une parcelle de 5 788 m². L'entrée principale du MAS permet de séparer les gîtes de l'espace piscine et des chambres d'hôtes, qui se composent de 8 chambres, dont 5 suites parentales réparties sur 3 niveaux, surplombées par une tour offrant une vue panoramique à 360° sur la région, ainsi qu'une terrasse. Vous trouverez également un spacieux séjour de plus de 100 m² avec une grande cuisine, idéale pour organiser des réceptions, et un chauffage au gaz de ville. Les 5 gîtes, également avec entrée indépendante, sont actuellement loués avec des baux meublés, comprenant 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorés, équipés de cuisines et climatisés, avec compteurs d'électricité indépendants et jardins privés. Pour compléter ce bien, le jardin comprend un parc unique, deux forages, un grand garage et une piscine en béton sous un dôme, ainsi qu'une petite chapelle, un projet idéal pour quiconque souhaite gérer gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt, votre conseiller en immobilier sur Claira et ses alentours. Les Pyrénées-Orientales offrent une expérience unique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 151 et CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa à vendre offre une élégante interprétation contemporaine du mode de vie méditerranéen. Récemment réhabilitée en 2023, elle développe environ 170 m² et se dresse au-dessus d'un magnifique jardin paysagé de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière abondante et les volumes spacieux des espaces de réception. Le salon, orné d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des finitions soignées et un comptoir en quartz. Ce niveau comprend également un bureau sur mesure pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, chacune avec une terrasse privée, offrent une vue apaisante, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance de 24 m² permet des usages variés comme un studio ou un bureau. La domotique moderne, une rénovation récente et deux garages complètent cette offre. Située à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon combine élégance et douceur de vivre.

Dans le secteur protégé de Loupian, en lisière du parc classé Saint-Louis, très élégante maison bourgeoise familiale de 390 m² répartis sur trois niveaux. Les générations successives ont su lui apporter tout le confort moderne — toiture refaite, isolation, climatisation gainable, domotique, piscine chauffée autonettoyante, salle de cinéma — tout en préservant les remarquables éléments d’architecture d’origine datant de 1870 : sols en carreaux d’époque, majestueux escalier, hall central octogonal, cheminée en marbre de Laurens… Cette demeure offre aujourd’hui six chambres spacieuses et leurs salles d’eau, dont un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine. Au même niveau, un garage-atelier entièrement rénové de 150 m² complète l’ensemble. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec salles d’eau et salle de bains, deux dressings, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une confortable salle de cinéma insonorisée. Le calme, l’emplacement privilégié, l’architecture et la qualité des prestations confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel.

Offrez-vous une véritable opportunité avec cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, érigée en 2016, est un bien rare face à la mer, à moins de cinq minutes du golf et du port. Dès l'entrée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une pièce polyvalente offre diverses possibilités, que ce soit pour agrandir la zone de vie, créer une chambre supplémentaire ou aménager un bureau. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, la spacieuse pièce de vie inondée de lumière offre une vue imprenable sur l'horizon grâce à une large baie vitrée. La terrasse apporte une continuité parfaite à l'espace, tandis qu'un poêle à bois y ajoute une touche chaleureuse. Une suite est également présente à ce niveau. La plage, accessible en quelques pas, constitue un avantage rare. De plus, la propriété dispose d'un garage. Une maison où la douceur de vivre est immédiatement ressentie, idéale pour une résidence principale ou des séjours exceptionnels.

A deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison de maître dispose d'un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès à pied aux services tout en conservant un environnement calme. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Bon entretien des extérieurs. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² apporte un espace extérieur important en zone urbaine. Travaux : Réfection toiture : 61.205,10 € TTC à prévoir. Référence agence : 3575

Située dans le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 offre 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Ce bien rare présente des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un WC séparé et un grand garage carrelé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête de confort et de modernité : cuisine haut de gamme, climatisation gainable, pergola bioclimatique, WC suspendus, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique, et un excellent état général. Cette maison est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître 4 faces de 261 m2 habitables sur une parcelle de 461 m2. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, cette villa offre de généreux volumes et une atmosphère élégante. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le bien se compose comme suit :Au sous-sol, une cave de 27 m2 idéale pour le rangement. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée avec un sol en marbre, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue, 4 belles chambres, un bureau et un toilette indépendant.Au premier étage, une spacieuse salle à manger, un élégant séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires et un toilette indépendant. Cette villa à vendre à Perpignan a bénéficié d'une rénovation complète, ainsi que d'équipements de qualité tels que des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation Airzone, le chauffage central au gaz, et un système d'alarme. Actuellement utilisée par une entreprise, cette propriété saura séduire les familles grâce à ses 7 chambres, les investisseurs souhaitant des rendements intéressants, ou ceux envisageant une division en appartements. Une demeure authentique, idéale pour les amoureux des maisons de caractère.

Découvrez cette Maison à vendre à Poussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, érigée au sein des remparts médiévaux, offre également deux appartements T2 indépendants, permettant de générer des revenus locatifs. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un escalier d'époque en pierre et de magnifiques voûtes anciennes. La maison propose un vaste garage, un salon spacieux au premier étage, une cuisine moderne aménagée, et un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un second salon flexible à l'étage supérieur. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse intime avec barbecue et cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Située au cœur de Poussan, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, et se trouve à proximité de l'autoroute, à 15 minutes de Sète et moins de 30 minutes de Montpellier. Ce bien unique, alliant histoire et confort moderne, est un véritable trésor à découvrir.

MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! 34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DU XIXe SIÈCLE DE 180m2 Située au coeur du centre historique de Brignac, Thalia-Patrimoine vous propose cette maison de village du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Avec une surface totale de 180 m2, elle offre un cadre de vie modulable. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m2 offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou création d’un appartement indépendant avec entrée séparée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine conviviale de 23 m2 avec cheminée et four à pizza, un vaste séjour lumineux de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue dominante sur les vignes, idéale pour les repas en extérieur. Au second étage, deux chambres spacieuses (23 m2 et 31 m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie avec labo photo argentique inclus, ainsi qu’une mezzanine de 12 m2 complètent l'ensemble. Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l’extérieur, offrent des espaces de rangement ou la possibilité d’un atelier. Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, tout en offrant une vue exceptionnelle sur les vignes – un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité à 5 min de Clermont-l’Hérault et 30 min de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 150 m2 sur une parcelle de 850 m2 vous séduira par son charme et son intimité. Située au cœur du village, à une minute à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie apaisant, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour une famille souhaitant allier confort et sérénité. L'intérieur dévoile un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 67 m2, une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et toilettes, et une luminosité omniprésente grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation. Vous pourrez également ajouter un poêle pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 12 à 14 m2 et une salle de bain familiale avec douche et baignoire d'angle. À l'extérieur, la maison vous propose une piscine sécurisée, un terrain sans vis-à-vis, calme et agréable, ainsi qu'un garage et un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de votre maison de luxe à Saint-Martin-de-Londres. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par mail à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC : 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Situé à l'Ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans une commune de Valras Plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage Erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l’élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d’une lumière zénithale, le soleil s’invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d’une salle d'eau et d’un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d’agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au Sud de la France. Le Plus : Stationnement d'un véhicule, Cuisine d'été La possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 Mètres de la plage. Notre Avis : La Plage en Toile de Fond ® Grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, LABORIE IMMOBILIER vous propose ce Mas d'exception à vendre. À seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à 30 minutes de Montpellier, Cap d'Agde et Béziers, ce bien est idéalement placé à proximité de magnifiques sites naturels. Ce mas s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, arboré d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. Le mas principal de 135 m2 comprend une cuisine fermée, un salon et une salle à manger spacieux avec une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Ce lieu est isolé, et ses prestations incluent du double vitrage, une cheminée, des radiateurs neufs, une toiture récente et un carrelage en travertin. En complément, vous disposez de 1,5 hectares clôturé, d'un double garage et d'un abri pour chevaux. N'attendez plus pour réaliser votre achat Mas de luxe Clermont-l'Hérault.

À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de village en pierre a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère. Elle garde de nombreux éléments anciens tels que des salons et une salle à manger voûtés, des niches et un évier en pierre. Un espace végétalisé à l'avant dessert la cuisine et la salle à manger, tandis que la cuisine s'ouvre sur une jolie cour fleurie d'environ 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de réception ainsi que des WC avec lave-mains. À l'étage, un salon familial avec plafond cathédrale distribue une confortable suite parentale avec grande salle de bains et dressing, profitant d'une agréable lumière depuis la cour. Au dernier niveau, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre communicant avec une pièce d'appoint pour accueillir des invités (possibilité de créer une 3ème chambre), ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m2. En face de la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 50 m2 comprend un spacieux garage et une pièce d'environ 25 m2. Climatisation réversible et chauffage central. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou pour un investissement. Maison de luxe à acheter Sanilhac-Sagriès.

Découvrez cette belle villa à vendre à Meyrannes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d’Alès. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 265 m². Avec environ 183 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Conçue avec un vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, elle allie confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 57 m² s’ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs en toute saison. Un poêle à bois Godin et une climatisation réversible gainable garantissent un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un plan de travail et d’un îlot central en quartzite, avec une belle vue sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, vous apprécierez l’espace détente avec piscine, jacuzzi Sundance et terrasse ombragée, dans un cadre intime et paisible. Un garage ainsi que des panneaux photovoltaïques complètent ce bien parfaitement entretenu, idéal pour un achat de villa à Meyrannes.

iad France - Eric Battaglia vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe Villa Familiale avec Piscine et parc arboré à Pignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété est maintenant à vendre. D'une superficie de 179,56 m² habitables, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son architecture chaleureuse et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 781 m², elle bénéficie d'un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs parfaitement agencés. Dès l'entrée, un spacieux séjour traversant impressionne avec sa belle hauteur cathédrale, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Cet espace de vie s'ouvre sur les terrasses extérieures, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute au charme de cette maison conçue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour le coin nuit, vous y trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec vue panoramique, accompagnées de 2 salles d'eau et de 3 toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous disposerez également de 2 espaces de bureau pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété propose un art de vivre méditerranéen avec une belle piscine intimiste et un espace détente parfait pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des soirées paisibles. Une splendide terrasse prolonge élégamment les espaces de vie, tout en s'ouvrant sur un parc paysager d'environ 190 m², offrant un cadre agréable pour les enfants et les animaux. Pensée pour le confort et la performance énergétique, cette villa dispose également de panneaux photovoltaïques. Vivre à Pignan, c'est apprécier un environnement recherché mêlant nature et dynamisme, et se rapprocher du charme de Montpellier. Cette propriété unique saura séduire ceux à la recherche d'une maison d'exception.

iad France - Catherine Garreau vous propose : Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et prisée, découvrez cette magnifique maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée sur Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, ainsi que l’environnement paisible, renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, favorisant une vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Un cellier attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et douche s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, accompagnée d’une seconde chambre et d’une salle de bains indépendante. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec une entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une belle maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Benjamin Terrier vous propose : Nouveauté – iad PrestigePropriété à vendre à Prades, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc de 1 373 m² – Vue Canigou.Benjamin Terrier vous propose en exclusivité :Au cœur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française.Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux.La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien.Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels.Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle :• Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages)• Moulures et éléments d’époque• Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière• Balcons en fer forgé• Terrasse avec balustrade et fontaine en marbreLes volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique.La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de :• 7 salles de bains avec WC• 1 WC indépendant au rez-de-chausséeSoit un total de 7 salles de bains et 8 WC.La maison est élevée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable.L'extérieur de la propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis. Vous profiterez également :• d’une vue dégagée sur le Canigou• d’une piscine 8 × 4 m avec liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale.La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :• garage privé• parking• grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaireActuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives :• développement de l’activité touristique• création d’espaces bien-être ou séminaires• projets événementiels (mariages, retraites, stages…)• grande maison familiale prestigieuse• valorisation des dépendances selon les projetsDes travaux permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale.Avec ses volumes exceptionnels, son histoire, son jardin sans vis-à-vis en centre-ville, sa piscine, sa vue sur le Canigou et son activité existante, cette propriété constitue une opportunité rare à Prades.

iad France - Jim Dumont vous propose : Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, d'environ 171 m², où les volumes généreux et les prestations soignées créent un cadre de vie paisible. La pièce de vie, d'environ 63 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27 m², trois chambres confortables, une salle de bain familiale et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet ensemble pour un quotidien pratique. En annexe, vous disposerez d'un double garage de 58 m² et d'un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à Nîmes est implantée sur un terrain de 1 173 m², avec un jardin arboré et un système d'arrosage automatique. Cette construction récente offre des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés pour votre confort et votre sécurité.

iad France - Jim Dumont vous propose : découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, d'une superficie d'environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose d'une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies, apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est situé sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette maison représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en Co-Exclusivité cette magnifique villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes à pied du Tram, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. D'une superficie habitable d'environ 200 m², elle dispose d'un vaste espace de vie de près de 90 m², lumineux et accueillant, comprenant un salon convivial, une grande cuisine familiale ouverte ainsi qu'un espace bureau confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale de plain-pied, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'une belle piscine durant les journées ensoleillées. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une cheminée Focus, d'un ballon thermodynamique ainsi qu'un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez allie confort moderne et qualité de vie. Un bien rare à visiter rapidement!

Située au cœur de PEZENAS dans le département de l'Hérault, cette maison rénovée avec soin, alliant charme et modernité, est idéale pour un achat Maison de luxe PEZENAS. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 70 m² donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez un salon de 30 m², pouvant servir de 4e chambre, qui se prolonge par une terrasse surplombant le jardin, deux chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse. La maison dispose également d'un jardin paysagé, d'un garage de 65 m², de la climatisation réversible gainable, et d'une cuisine entièrement équipée avec des baies vitrées à galandage. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est un bien exceptionnel à vendre à Pézenas. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre exceptionnelle. Cette villa contemporaine, construite en 2020, est aux normes RT 2012 et est implantée sur un terrain paysagé de 1635 m² avec piscine au sel chauffée. La maison offre une superficie totale de 198 m², comprenant un spacieux séjour de 70 m² et une cuisine équipée, idéalement conçu pour profiter de la cuisine d'été, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les équipements comprennent un garage de 37 m², une cave, une buanderie, et des terrasses partiellement couvertes totalisant 190 m². La villa est parfaitement équipée : climatisation réversible, alarme SOMFY, fibre dans toutes les pièces, et matériaux de qualité. Sa situation calme et ses prestations en font une maison de luxe à acheter à GIGNAC, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.

Dans un charmant village du Biterrois, découvrez cette magnifique maison de maître de 260 m² habitables, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure comprend un garage et une terrasse tropézienne de 56 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon avec bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse. Le premier étage offre un palier menant à une chambre avec salle de bain privative et hammam, ainsi qu'une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau et un dressing. La maison dispose également d'un espace bien-être de 26 m² avec cuisine, donnant sur une terrasse tropézienne équipée d'un SPA chauffé. Pour compléter ce bien, un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé sont à votre disposition. Parfaite pour un projet d'accueil touristique, cette maison séduira les amoureux des demeures de caractère grâce à la conservation de ses éléments anciens, tels que de nombreuses cheminées en marbre, des sols d'origine et de superbes fresques murales du XVIIIe siècle. Ne manquez pas l'opportunité de consulter cette maison de luxe à acheter à Béziers. Contactez l'AGENCE GALERIE CASANOVA au 06 37 64 66 97. Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires).