ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 36)

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes des plages, cette propriété historique, édifiée en 1900, s'étend sur un parc de plus de 1,7 hectare. Dominée par une tour carrée emblématique, elle offre 850 m² habitables répartis en deux habitations principales, neuf gîtes et cinq chambres d’hôtes, pour un total de 28 chambres en parfait état. Les terrasses privatives donnent sur un parc ombragé, agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette maison de luxe à acheter à Agde dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour développer une activité touristique ou organiser des événements tels que mariages ou séminaires. Des équipements modernes, tels que des panneaux solaires et la climatisation réversible, complètent cette offre. Un cadre idéal pour un projet de regroupement familial ou professionnel, à proximité des plages et des sentiers de randonnée.

Venez visiter sans attendre cette jolie maison construite en 2001 sur terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. La surface utile est de 190 m2, ainsi disposée: séjour / salle à manger lumineux de 42 m2, cuisine ouverte, une pièce bureau (ou 4eme chambre) de 30 m2, trois chambres, un espace détente/ou sport, une salle d'eau et une salle de bain toutes deux refaites avec goût. A noter, les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu . La maison est bien équipée et climatisée. A l'extérieur le jardin est paysagé et facile d'entretien, la piscine est chauffée. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, et d'un atelier fermé permettant de ranger les outils de jardin. Accès à l'eau agricole pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement situé à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, Supermarché à 5 minutes, Beziers à 10 minutes). A proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d’un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu’à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d’ énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d’eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D’une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d’été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d’arbres fruitiers; de mûrier-platane, d’un puits, d’une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d’été, et à la belle piscine carrelée d’une profondeur de 1m50, cette propriété est l’endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d’Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

Superbe villa contemporaine développant 183 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 3 811 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux . Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, parfaitement tournée vers les extérieurs. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un espace intime avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative. À l’extérieur, l’ambiance invite immédiatement au dépaysement avec un véritable esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4, un bassin d’agrément pour poissons et des espaces soigneusement aménagés qui créent une atmosphère rare et apaisante. À proximité immédiate de la piscine, un élégant auvent avec cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours et des réceptions en extérieur. Les prestations techniques : chauffage au sol par aérothermie réversible, climatisation à l’étage, poêle à bois, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6 kW), excellente isolation classée A, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés. La propriété dispose également d'une pompe immergée dédiée à l’arrosage ainsi que d’une parcelle en contrebas idéale pour l’aménagement d’un potager ou d’un verger. Une propriété contemporaine alliant confort moderne et atmosphère de voyage, à proximité des écoles et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite au 07-79-80-26-15 ! Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette élégante maison de ville en 2 faces, construite en 1938 par l'architecte Férid Muchir, qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de vie actuel. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents niveaux de la maison et révèle toute l'authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin côté rue de 15 m². Une vaste cuisine entièrement équipée prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un 2nd jardin intimiste de 35 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit accueil 3 belles chambres, dont une bénéficie d'un élégant balcon filant. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un superbe roof top de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémentée d'un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées en toute tranquillité.(Possibilité de créer une extension sur le toit terrasse). Enfin, une vaste cave de 50 m² vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Une adresse de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et une architecture remarquable, au cœur de la ville. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et élégants.

Maison de charme rénovée avec soin au cœur du Boutonnet, idéalement située dans le quartier prisé de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville, construite en 1949, a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, avec des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée vous séduira. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Une pièce polyvalente, disposant de sa propre salle d'eau, complète ce niveau et peut servir de bureau, salon de lecture ou chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs : une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, véritable havre de paix en ville, ainsi qu'un second jardin à l'entrée, apportant charme et intimité. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes confortables, partageant une grande salle d'eau familiale parfaitement agencée. Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale, offrant un espace privé avec son dressing et sa salle de bains élégante. Cette maison à acheter à Montpellier conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduira particulièrement les familles nombreuses en quête d'espace et de qualité de vie, ainsi que ceux souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Un bien de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de Montpellier.

À seulement 7 km d'Uzès, dans un village de charme du département du Gard, cette maison à vendre à Uzès offre 128 m² de superficie habitable au sein d'un espace verdoyant de 1 720 m², avec une vue dégagée sur les Cévennes. Vous pourrez profiter d'une piscine de 5 x 9 m traitée aux UV, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un double garage de 40 m², idéal pour être aménagé en chambre indépendante ou appartement.L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cheminée en pierre et une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte, le jardin, la piscine (dotée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur), et un agréable patio. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine. De l'autre côté du séjour, deux belles chambres ouvrent sur une terrasse et se partagent une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et un WC invités.Les prestations incluent chauffage par pompe à chaleur air/eau récent, climatisations réversibles, moustiquaires dans certaines pièces, buanderie/local technique, fibre optique et alarme.Ce bien rare combine l'authenticité méridionale, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat maison à Uzès, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un environnement naturel exquis, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. À seulement 35 minutes d'Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété allie accessibilité et confidentialité, au sein d'une Provence authentique. Sur un parc paysagé d'environ 5 000 m², l'ensemble se compose de deux mas rénovés avec soin, totalisant près de 490 m² habitables dans une élégante harmonie intemporelle. Le mas principal offre de spacieux volumes, notamment une pièce de réception de 72 m², et sept suites raffinées pour un confort optimal. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir. À l'extérieur, une piscine de 15 x 6,8 m entourée de terrasses souligne le lieu, tandis que le parc organisé d'essences méditerranéennes crée une belle ambiance. Les finitions de qualité et les volumes équilibrés témoignent d'une rénovation soignée. Cette propriété exceptionnelle séduira ceux en quête d'une expérience unique et d'un cadre de vie serein. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa située à COLLIAS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente construite en 2023, offrant une superficie de 180 m², se distingue par de belles prestations et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et accueillant, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie et une deuxième chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. La villa est érigée sur un terrain paysagé de 700 m², avec une piscine à débordement en pierre de Bali (10x4,5 m). Pour plus de commodité, un garage de 40 m² et un carport pouvant accueillir 2 véhicules sont également inclus. Vente Maison de luxe COLLIAS, une opportunité à ne pas manquer.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.430.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 456171 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Dans un environnement privilégié au coeur de la Camargue, à seulement 10min de l'accès d'autoroute A9 et moins de 15min des plages, Ce domaine d'exception offre près de 2000m2 de bâti sur 5 hectares de terrain avec une piscine de 22m x 6m et de nombreuses dépendances au potentiel illimité pour création d'activités évènementielles ; mariages, séminaires, réceptions... Edifié en 2010, cet ensemble immobilier comprend, côté habitation : - une maison principale de 500m2 habitables aux volumes remarquables, - 1000m2 de terrasses en travertin entre la piscine et la maison, - un pool-house de 150m2, - un triple garage de 60m2. Côté professionnel: - Un bâtiment agricole de 525m2 avec 5m de hauteur sous charpente (8m au faitage), disposant d'un permis de construire délivré en 2026 pour transformation en salle de réception ERP de catégorie 5, - Un deuxième bâtiment agricole de 320m2, - Des locaux professionnels d'environ 300m2, avec sanitaires. Une opportunité rarissime dans un secteur prisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec des prestations contemporaines. Dossier complet sur demande : Benjamin GAUTIER 0669O32792

Une propriété EXCEPTIONNELLE sur le secteur ! Aux portes de PEZENAS, maison de caractère sur un superbe terrain CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE de 3300 m². La parcelle est paysagée de nombreuses essences méditerranéennes et bénéficie d'un forage. A l'abri des regards, c'est un espace unique en centre village. La maison d'habitation propose 175 m² et nécessitera des travaux de modernisation. Belle pièce à vivre de 60 m², grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 bains et buanderie. Dépendances dont garage, carport et atelier. Grande piscine de 12 / 6 avec poolhouse Tous commerces accessibles à pied. A 25 mn du bord de MER, 15 mn gare TGV et 35 mn de MONTPELLIER Infos / visites Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Située au cœur d'Uzès dans le département du Gard, cette magnifique demeure est proposée à la vente. Avec son emplacement privilégié dans l'une des rues les plus réputées de la ville, elle combine tranquillité et proximité de la célèbre Place aux Herbes. Ce bien immobilier, datant du début du XVIème siècle, s'étend sur 241 m2 et comprend 7 pièces, dont 4/5 chambres et un bureau. Il est équipé d'un ascenseur, d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et d'une cave voûtée. La propriété est presque entièrement climatisée et dispose de nombreux espaces de rangement. À l'entrée, une belle porte en bois authentique ouvre sur un vaste hall d'entrée aux murs en pierres. Cet espace donne accès à l'ascenseur, au garage, à une buanderie, et un bureau. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent un spacieux salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux accédant à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand espace abritant l'ascenseur dessert deux grandes chambres, dont l'une possède une salle de bains privative. Vous y trouverez aussi une pièce de rangement. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un accès à une chambre mansardée sous les toits. Cette maison allie charme et praticité, offrant une expérience de vie exceptionnelle à Uzès. Pour un achat de maison de luxe à Uzès, ce bien saura répondre à vos attentes de confort et de qualité. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Thierry LALLEMAND au +33 (0)6 62 51 94 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À retrouver à Taurinya, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne en pierre est un véritable coup de cœur. Située au pied du majestueux massif du Canigou, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Prades, qui offre toutes les commodités. Taurinya est un village qui charme par son ambiance paisible, et il dispose d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une mairie.Cette propriété à vendre à Taurinya s'étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux parcelles totalisant 660 m². Bien entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de l'ancien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce ayant autrefois servi de salon de thé, de deux WC avec lave-mains et d'une grande cave. À l'étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse couverte, un salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une spacieuse chambre avec accès extérieur indépendant. Le dernier niveau offre une mezzanine, une chambre sous combles, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace grenier.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes et un accès direct au canal d'arrosage.Cette propriété à acheter à Taurinya est dotée du chauffage central au gaz, d'une chaudière pour l'eau chaude, du tout-à-l'égout et d'une connexion à la fibre optique.Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil au sein d'un environnement privilégié.

Au Crès, découvrez cette magnifique villa où confort, élégance et praticité s'harmonisent parfaitement au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Ouvert sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, il offre un cadre de vie agréable et convivial en toute saison. Attenante, la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau complète et d'un toilette séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, complété par la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine et sa terrasse invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La toiture a été récemment rénovée et équipée de 45 m² de panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation énergétique du logement. Un forage, un système d'arrosage automatique, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble aux prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Bella Pietra est heureux de vous présenter : Villa d'exception à vendre - Saint Gely du Fesc Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 125 m2, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un ensoleillement optimal. À l'abri de tout regard, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont trois de plain-pied, offrant un confort idéal pour la vie familiale comme pour la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un double garage complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse d'exception pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - PISCINE - SUITES PARENTALES - RDC - SAINT GELY DU FESC - GRANS SALON - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - JARDIN - POOLHOUSE CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Plage de l'Art, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces, charmante maison 3 faces, parfaitement entretenue, offrant environ 93 m2 habitables dans un environnement privilégié. En rez-de-chaussée , l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct à une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec terrasse et cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Un garage traversant complète le bien. Double vitrage, volets roulants manuels, entretien irréprochable. Situation idéale pour une résidence principale ou secondaire à 300m de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de la gare TGV du Pont du Gard, dans le charmant village de Saint-Gervasy, Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle, développant environ 220 m2 habitables sur deux niveaux. Derrière ses élégants murs en pierre, à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin arboré et luxuriant, agrémenté d'une piscine, invite à la détente en toute intimité. La pièce de vie chaleureuse se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, sublimé par une belle cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Rénovée avec raffinement et beaucoup de goût, cette demeure authentique dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. Un grenier d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et art de vivre. Une visite s'impose !

Située dans un quartier résidentiel prisé aux portes de Montpellier, cette grande villa de plus de 230 m² est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine et spas, la maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. La cuisine dînatoire séparée ajoute à l'espace convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une suite parentale magnifique avec salle de bains, dressing et accès à un solarium privé avec vue sur le parc. Un studio indépendant avec terrasse et Jacuzzi offre un espace idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Les combles d'environ 70 m² sont aménageables pour encore plus de possibilités. Cette Maison de luxe à acheter à Montpellier propose des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux voitures complètent ce bien d'exception, sans oublier un terrain de pétanque ombragé. Une occasion unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement paisible, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande villa de plus de 230 m², nichée sur un parc de 2000 m² agrémenté d'une piscine et de spas. Profitez d'une luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. La villa se compose d'une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. Une cuisine dînatoire séparée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès à un solarium privé surplombant le parc. Un studio indépendant avec terrasse et jacuzzi est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un revenu locatif. Les combles de 70 m² sont isolés et aménageables. Cette Maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez offre des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux véhicules complètent cette propriété ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé.

À seulement 10 mn d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette propriété ancienne offre un bel équilibre entre authenticité, volumes et potentiel. La maison principale développe environ 296 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de réception donnent le ton : un petit salon bibliothèque, un grand salon et une salle à manger composent un ensemble d'environ 76 m². Une cuisine indépendante complète ce niveau, dans le prolongement des espaces de vie. Les éléments de caractère ont été préservés : murs en pierre, voûtes, matériaux anciens, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Au deuxième étage, un appartement de type P2 complète l'ensemble. Il comprend notamment une suite parentale de plus de 30 m² et offre un espace indépendant, idéal pour recevoir, loger des proches ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces jardin : un premier jardin paysagé d'environ 165 m², clos de murs en pierre, avec piscine et terrasse en bois, ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 60 m² La propriété bénéficie également de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment un hangar de plus de 100 m². Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Par ses volumes, sa configuration et son charme, cette demeure pourra convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire de caractère ou à un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, pour les amoureux de l'ancien, à proximité immédiate d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.959943

Domaine exceptionnel à très faible empreinte énergétique à Béziers, Hérault, cette propriété rare représente une vision contemporaine d'un espace de vie haut de gamme. Issue d'une réhabilitation complète d'anciennes écuries, la résidence principale harmonise le charme de l'ancien avec des prestations techniques de premier ordre. Idéalement située en périphérie de Béziers, la propriété jouit d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes de la gare TGV et du centre commercial Polygone, tout en étant nichée dans un environnement paisible. La proximité du littoral, accessible en quelques kilomètres, renforce l'équilibre entre le dynamisme urbain et la nature préservée. Ce bien unique offre une combinaison recherchée : l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire et des équipements techniques de très haut niveau. La propriété assure une autonomie énergétique totale grâce à une installation solaire complète et un système de batteries de grande capacité. Conçu comme un véritable espace de vie dédié au confort, le domaine comprend un espace bien-être d'exception avec un hammam professionnel, une salle de relaxation et une piscine avec gestion automatisée. Tout cela s'inscrit dans un parc paysager d'environ 3 700 m², un véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie, rare à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété unique sur le marché de Béziers s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu de vie alliant patrimoine, innovation technologique et art de vivre.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, empreint de charme, est entouré de terrasses en restanques et d'une végétation luxuriante, offrant une belle vue sur la mer. La maison dispose de deux étages indépendants qui peuvent être reliés. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée et la salle à manger entièrement vitrée mènent à une terrasse offrant une vue imprenable sur le port maritime de Sète. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une située dans une tour. Au rez-de-jardin, une agréable cuisine se trouve dans une véranda vitrée, accompagnée de trois belles suites, dont deux possèdent un petit salon individuel, toutes bénéficiant d'une terrasse avec vue sur la Méditerranée. Un bassin entouré de sa terrasse invite à la détente, et un boulodrome à l'ombre des pins ajoute au bien-être. Vous disposerez de 3 à 4 places de parking et d'une climatisation réversible. Situé à seulement 12 minutes à pied des halles du centre-ville, ce bien est idéal pour accueillir vos hôtes, offrant une atmosphère feutrée, à l'abri des regards, dans un cadre de calme absolu.

Dans la station balnéaire de la Grande Motte , dans un quartier très prisé entre le ponant et la mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur un des plus grands terrains de la station 1300 m² offre un cadre de vie unique. Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage. Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur. Vous serrez séduits par sa luminosité due à son 'exposition SUD OUEST. Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété. La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu. Une opportunité rare. Les points forts : -Quartier résidentiel prisé -Villa lumineuse aux volume généreux -Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis -Dépendance -grande terrasse couverte -piscine chauffée au sel - 4 chambres dont 2 suites parentales , dressing, salle de loisirs -grand pièce de vie avec cheminée , -cuisine aménagée - 2 garages -places stationnements intérieurs et extérieurs -proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf -jardin paysagé avec arrosage automatique Prix :1 466 000 euros FAI Contact Hervé au O61O277939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En coexclusivité. Propriété contemporaine unique située dans un domaine privé de 13 000 m², cette villa d'architecte offre 415 m² habitables, principalement de plain-pied. Elle comprend un vaste espace de vie avec une bibliothèque conçue par Philippe Daney, un salon avec cheminée signée Christian Ghion et une cuisine ouverte sur le jardin. On y trouve deux suites parentales, dont une à l'étage avec terrasse privée, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Les prestations sont remarquables : vitraux de Claude Viallat, fontaine signée Elizabeth Garouste, grande piscine centrale, jardin paysager, cinq garages, cave à vin, buanderie et nombreux rangements. Le bien dispose de deux accès indépendants, permettant d'organiser des événements en toute confidentialité. Une maison d'exception à acheter à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.