ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 35)

Découvrez cette maison à acheter à Capendu, située dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de maître, construite en 1889, est édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. D'une surface habitable d'environ 385 m², la maison CAPENDU à vendre offre un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger et une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend sept chambres et deux salles d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², est à aménager selon vos envies et dispose d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété inclut de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien rare, riche en histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, mais la toiture a été entièrement refaite, ce qui constitue un atout majeur pour votre projet.

Située au coeur du quartier dynamique de Saint-Martin, à proximité de La Basse, cette maison de caractère d'environ 170 m² habitables allie confort contemporain, luminosité et originalité architecturale. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à un puits de jour central. Le séjour, accentué par un poêle à bois et un escalier en métal, allie avec charme design industriel et authenticité. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse intime et le jardin, promet une agréable vie intérieure-extérieure. Une suite parentale complète le premier niveau. À l'étage, une grande salle polyvalente de 18 m² peut servir de bibliothèque, salle de jeux ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Les combles offrent un espace de rangement généreux de près de 40 m². À l'extérieur, un toit-terrasse de près de 60 m², entièrement aménagé avec une pergola, une cuisine extérieure en inox et des jardinières, constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et de l'autonomie renforcée grâce à 8 panneaux solaires. Côté confort, la maison est équipée de climatisation gainable avec thermostats individuels, d'un système d'aspiration centralisé et d'une domotique complète pour la gestion des volets et de l'alarme. Une partie privative inclut un appartement indépendant de 45 m², au charme vintage, déjà locatif ou adaptable pour une activité libérale ou des invités. Un grand garage fermé ajoute du confort au quotidien. Ce bien rare à Perpignan est idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie atypique, spacieux et pensé pour allier modernité et convivialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 215 euros et 2 997 euros. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à proximité de la ville historique d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison charmante est une occasion à ne pas manquer. Implantée sur un terrain paysager de 5249 m², bordé de pierres sèches et d'arbres matures, la maison offre un cadre paisible à seulement 2 km du centre d’Uzès, 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon. L’aéroport international de Montpellier est accessible en moins d’une heure, rendant cet emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de vues magnifiques sur les vignes et la ville d'Uzès depuis cette propriété, qui est judicieusement positionnée pour garantir une intimité optimale. Construite en 1995, elle dispose d'environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une grande terrasse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un autre WC sont disponibles. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente permet d’aménager une quatrième chambre ou un salon d’appoint. De plus, une grande vide-sanitaire avec poutres en béton offre un potentiel d’aménagement. Les atouts de cette maison comprennent une piscine privée, une cuisine d’été parfaite pour recevoir, un garage/atelier attenant et un deuxième garage double indépendant. Le jardin offre de nombreux espaces de détente ensoleillés ou ombragés, avec une charmante borie en pierre sèche typique de la Provence et deux bassins à poissons à revitaliser. L’accès à la propriété se fait par un chemin partagé avec deux autres maisons. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel. Il est également possible de détacher une partie du terrain pour construire une seconde habitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Barbara Heslop au +33 6 21 76 51 90. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située dans les hauteurs prisées du nord de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, offrant un équilibre parfait entre la praticité urbaine et la tranquillité, se trouve à quelques pas du centre historique de Nîmes. Entourée d’un jardin paysager, la propriété dispose d’une terrasse surélevée, d’une piscine ainsi qu’un écrin de verdure garantissant une totale intimité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité à chaque niveau. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit à un espace de réception ouvert sur la terrasse, combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. Un deuxième salon avec cheminée ajoute une touche de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs vous attend. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage, où vous découvrirez trois chambres bien agencées, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Sous les combles, une chambre cosy ainsi qu’un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement futur. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de stationnement et de plusieurs pièces en sous-sol, incluant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et un atelier. Un pool house se trouve près de la piscine, et un puits assure l'arrosage du jardin, optimisant ainsi les coûts d’entretien. Cette maison fait partie d’une copropriété à taille humaine comptant seulement six lots. La vente comprend le Lot 1 (garage), le Lot 2 (maison), ainsi qu’une moitié indivise des Lots 5 et 6 (accès). Alliant charme et confort, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant un havre de paix proche de la ville. Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, découvrez cette maison unique de 220 m² habitables accompagnée d'une annexe de 45 m², située sur un terrain arboré de 1 600 m², créant un véritable havre de paix au charme authentique. Ce bien rare, disponible à la vente, allie confort moderne et caractère, avec un jardin luxuriant et une piscine propices à la détente. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux, doté d'une remarquable hauteur sous plafond et d'un coin cheminée, vous séduira. Une élégante mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du volume. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un WC indépendant. Un bureau, parfait pour le télétravail, et une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger complètent cet espace idéal pour vos réceptions. À l'étage, trois chambres partagent une salle de bain, et une seconde mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en coin lecture, salle de jeux ou bureau. En plus de la maison, un atelier d'artiste de 45 m² présente un bon potentiel de transformation en logement autonome. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine forment un écrin de verdure pour la détente. Cette propriété atypique, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles et des commerces. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre à votre goût. CLASSE ENERGIE : C - 115 / CLASSE CLIMAT : C - 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros/an et 2560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

À proximité immédiate de Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ancien moulin à soufre de 1900, entièrement restauré, cette propriété offre plus de 255 m² de surface habitable dans un cadre bucolique. Profitez d'un jardin intimiste, d'une piscine et d'une vaste terrasse. Le cœur de cette maison familiale est une lumineuse pièce de vie de 85 m², agrémentée d'une impressionnante hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une bibliothèque monumentale. La cuisine, séparée par une élégante verrière d'atelier, est baignée de lumière naturelle. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend six chambres au charme singulier, dont une suite parentale, avec des murs en pierre qui racontent l'histoire de ce lieu. À l'extérieur, la terrasse offre une vue sur un jardin verdoyant et une piscine. Le murmure apaisant du Lez complète ce tableau idyllique. Idéalement située, cette maison est à vendre et combine tranquillité et proximité avec le centre de Castelnau-le-Lez ainsi que le tramway vers Montpellier. Un garage et un atelier viennent également compléter cette maison de caractère. CLASSE ENERGIE : B - 70 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 250 euros et 1 760 euros, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Située au coeur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, cette maison offre un cadre de vie unique. Avec 90 m² habitables et 141 m² de surface utile, elle présente un agencement modulable, idéal pour s'adapter à un mode de vie citadin. Son atout majeur est une terrasse tropézienne de 18 m², un véritable havre de tranquillité. Les espaces intérieurs se déclinent sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, de 30 m², a été entièrement rénové, parfait pour un atelier, un bureau ou un garage. À l'étage, le séjour lumineux de 45 m² s'ouvre sur une cuisine épurée, créant une ambiance conviviale. Les trois chambres ont des configurations distinctes, dont une en triplex avec une entrée indépendante, idéale pour un studio. Une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis surplombe les toits de la ville, parfaite pour se détendre. L'environnement est apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, écoles et une vie culturelle riche, tout en étant à l'abri du tumulte urbain. Cette maison à vendre à Montpellier représente une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec son caractère modulable et ses espaces extérieurs cachés, séduisant ainsi les amateurs d'un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1182 euros/an et 1598 euros/an. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

À Sainte-Marie-la-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison de luxe à vendre offre, dès le premier étage, une vue imprenable sur la mer grâce à une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur une terrasse orientée plein est. Une seconde terrasse à l'ouest permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Au deuxième étage se trouve une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m² avec sa terrasse privative, offrant des panoramas uniques au lever du soleil. En rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un espace buanderie/loggia accueillent confortablement famille et amis. Chaque niveau bénéficie de terrasses et d'une luminosité incomparable. Rare sur le marché, cette maison conjugue élégance, confort moderne et emplacement d’exception, idéale pour un achat Maison de luxe Sainte-Marie-la-Mer ou pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme.

Maison de charme à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette bastide authentique, construite en 1900, est un véritable havre de paix d'une superficie d'environ 250 m², située sur une grande parcelle. Au cœur de cette maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille chaleureusement avec de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente. Plusieurs commodités sont accessibles à pied. Pour toute demande de renseignements, contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement verdoyant et calme, cette magnifique maison à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre 180 m² habitables alliant confort et sérénité. Conçue pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, elle repose sur une belle parcelle arborée de 4 000 m², comprenant des oliviers, des espaces de détente et une superbe piscine avec pool house. La maison dispose de volumes généreux avec une vaste cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée idéale pour des repas conviviaux. Le double séjour, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées agrandissent l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux vastes chambres lumineuses partagent une salle de bain commune. Un sous-sol total permet d'envisager un aménagement supplémentaire. Équipée de la climatisation et de huisseries double vitrage, cette maison parfaitement entretenue représente une opportunité d'achat Maison de luxe Montferrier-sur-Lez. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour répondre aux attentes du marché, elle révèle déjà un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des plus beaux secteurs de Montpellier Nord, elle est bien desservie par le tram ligne 5 (prévue fin 2025), des bus, des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, etc.). Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.

Vente d'une villa spacieuse à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 112 m2, 4 faces, se situe au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Conçue en 1968, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand garage et un sous-sol de plus de 54 m2, accessible depuis l'intérieur et la rue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant vous attendent. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec balcon et vue sur le Canigou, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. La villa dispose également d'un extérieur à faible entretien, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'un espace barbecue. Sa climatisation et son garage de plus de 23 m2 ajoutent au confort de cette propriété. Bien située à proximité des commerces, de la gare et de l'aéroport, cette villa est un bien à acheter à Perpignan. Le prix de vente est de 297 500 euros, les honoraires étant à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

GALA Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître datant de 1830 incarne tout le charme et l'authenticité des demeures d'autrefois. Récemment restaurée avec soin, elle allie élégance contemporaine et éléments d'époque tels que cheminées en marbre et carreaux de ciment.S'étendant sur près de 480 m2 habitable sur trois niveaux, cette propriété offre 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain, avec des volumes spacieux et lumineux idéaux pour accueillir famille et amis.Les espaces intérieurs comprennent un hall d'entrée traversant avec un escalier d'époque, plusieurs salons de réception dont un grand avec cheminée, et une salle à manger. La cuisine contemporaine, équipée de commodités modernes, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Les propriétaires bénéficieront de leur propre espace privé avec salon, chambre, dressing et salle de bain.Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et médierranéen, avec une grande terrasse, une élégante piscine, une serre ancienne et un garage.Cette propriété propose également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, avec tout le matériel nécessaire inclus dans la vente. Située dans un emplacement prisé, elle allie calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes.Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette maison contemporaine de 140 m² habitables, située en bordure du quartier prisé des Arceaux. Installée sur un terrain de plus de 300 m², elle allie la tranquillité naturelle à la proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à ses larges ouvertures, cette propriété dispose d'un jardin paysagé et d'un solarium de 32 m², véritables espaces de calme en milieu urbain.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte, conçue pour favoriser la convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménageable de 58 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, ajoutant ainsi à la fonctionnalité de cette maison.L'extérieur est agréablement aménagé, avec un jardin bien entretenu offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Le solarium à l'étage invite à la détente au soleil méditerranéen. Idéalement située à proximité du tramway, des commerces locaux et du marché, cette maison est également à seulement dix minutes à pied de l'Écusson.Cette maison se distingue par sa conception architecturale et ses espaces généreux, faisant d'elle un bien d'exception. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montpellier alliant confort et élégance, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Florence Pancha vous propose : Magnifique villa à Boisset-et-Gaujac, Gard, Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 425m², cette maison offre des espaces de vie généreux, et se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 10 369m². Construite en 1999, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et d'un design contemporain. Cette propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, 4 salles de bains, un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne totalement équipée. Chaque espace a été conçu pour allier confort et esthétisme. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager propice à la détente, une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées chaudes. Un garage sécurisé complète ce bien. De nombreux équipements sont à votre disposition, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, et une cheminée pour l'hiver. La sécurité est également garantie avec un système d'alarme et une porte blindée. Cet ensemble allie confort et raffinement, offrant une opportunité unique pour un projet d'achat Maison de luxe Boisset-et-Gaujac. La localisation paisible de cette maison vous place à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.

À vendre à Assas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa d'architecte récente de 186m² habitables sur un terrain d'environ 1600m² avec piscine enterrée. Située au fond d'une impasse, cette maison Assas à vendre offre 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied. Vous apprécierez la généreuse pièce de vie de 89m² avec cuisine équipée, baignée de lumière et donnant accès à une vaste terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Assas bénéficie de belles prestations, d'un chauffage au sol par aérothermie, d'un grand garage et de nombreux stationnements.

Swixim International vous propose un Mas à vendre à Castillon-du-Gard dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement dix minutes d'Uzès, cette belle maison en pierre, pleine de charme, se trouve au cœur d'un village médiéval. Le bien, au calme et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine, d'une cour et de terrasses. Une restauration soignée a permis de préserver l'authenticité et le cachet de l'ancien. La propriété se compose d'une partie principale pour l'habitation, incluant une vaste pièce à vivre de 70 m² avec une cuisine ouverte et un salon cosy. À l'étage, un salon bibliothèque, deux grandes chambres, dont une suite parentale, et une salle de jeux. De plus, une seconde habitation avec entrée indépendante peut générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier est doté de nombreux atouts, tels qu'une cave à vin, un atelier, une cour intérieure arborée et une piscine intérieure chauffée. Contactez Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce superbe mas à vendre à Concoules, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Niché au calme en pleine nature et au cœur des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour la détente. Avec une superficie d'environ 450 m2 habitables, elle se compose d'un salon spacieux éclairé par une grande baie vitrée et d'une vaste cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également six grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, ainsi que plusieurs pièces aménagées pour des usages variés comme des salons, bureaux ou espaces de loisirs. La cour intérieure authentique ajoute un charme unique à l'ensemble. En outre, ce mas propose des équipements remarquables : une salle de restaurant avec vue sur les montagnes, une salle de spectacle, une salle de danse, et bien d'autres surprises à découvrir sur place. C'est un lieu d'exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception se compose d'une maison d'architecte de plain-pied datant des années 70, intégrée harmonieusement dans un parc arboré de près d'un hectare. L'architecture, qui joue avec la lumière et les perspectives, offre un cadre de vie raffiné et décontracté. La surface habitable est d'environ 175 m², comprenant une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec cheminée, deux salons lumineux, ainsi qu'une grande terrasse plein sud surplombant le parc. Une salle d'eau baroque chic, avec toilettes invitées, complète cet ensemble, incluant également une chambre et un bureau. En extérieur, les dépendances dévoilent leur potentiel avec près de 100 m² dédiés à deux chambres d'hôtes avec salle de bains, et une maison secondaire idéale pour un gardien ou des amis. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine chauffée, alimentée par panneaux solaires, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété de luxe à acheter à Béziers est située proche de toutes commodités et à 10 minutes des plages et de l'aéroport. L'électricité a été entièrement mise aux normes dans toute la propriété. Classe énergie/climat : D/D. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : magnifique Mas situé à BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure, se trouve à quelques minutes de Barjac et aux portes du Parc National des Cévennes. Elle dispose d'une belle piscine offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À seulement 5 minutes de toutes commodités, le terrain clos et joliment paysagé s'étend sur environ 1.900 m². Profitez d'un jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'une piscine de 13 x 5,75 m, équipée d'un rideau de sécurité. La rénovation de 2007 offre une surface habitable d'environ 270 m² avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin et une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger d'environ 75 m², agrémenté d'une cheminée insert. Un majestueux escalier en pierre vous mène à l'étage, où vous trouverez un deuxième salon lumineux d'environ 45 m² avec charpente apparente et vue agréable, ainsi que 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre) et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. En complément de cette propriété, un Mazet en pierre jouxtant le terrain de pétanque a été aménagé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec terrasse couverte pour des instants de détente à l'ombre durant l'été. De plus, deux garages avec volets roulants électriques et un abri voiture sont également inclus. Pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à BARJAC, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseillère, Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF : 10577

Uzès – Demeure remarquable en pierre du XVIIe-XVIIIe siècleSituée au cœur du centre historique d'Uzès dans le département du Gard, cette maison de luxe Uzès à vendre d'environ 265 m² allie charme authentique et volumes généreux, tout en préservant des éléments d'époque.- Rez-de-chaussée : Un superbe porche d'entrée conduisant à un hall d'accueil, un vaste salon avec belle hauteur sous plafond, deux salons communicants, deux chambres, deux salles d'eau avec WC.- 1er étage : Deux chambres avec dressing et bibliothèque, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un cabinet de toilettes.- Sous-sol : Plus de 60 m² de caves voûtées, incluant une cave à vin.- Greniers : Espaces supplémentaires sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel de rangement.À l'extérieur, un jardin intimiste clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix. Il mène à une magnifique Orangerie, avec de superbes volumes, trois portes-fenêtres en arcade et un escalier menant à une terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale. Cet espace unique peut être transformé en salon d'été, atelier ou espace d'habitation.Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de division en deux habitations distinctes, car la demeure possède 2 entrées bien distinctes.De plus, le bien inclut un stationnement pour 1 voiture dans un parking couvert et sécurisé, très appréciable dans le centre-ville d'Uzès.Une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Uzès, séduisant les passionnés de belles pierres et d'histoire.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.896949