ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 35)

BÉZIERS – Casanova Immobilier vous propose cette propriété familiale située dans un environnement calme et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables sur un terrain de plus de 5 500 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, deux dépendances et une piscine. Vous apprécierez la qualité des prestations, le jardin arboré, les volumes généreux ainsi qu'une belle exposition. Proche des écoles, des axes routiers et des commerces, il s'agit d'un bien rare à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, une référence de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialisée dans la vente de propriétés de luxe à Béziers. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé sont au rendez-vous. Contact : 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur - Située au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie dans le département du Gard, cette maison rénovée de 120 m² allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier et une buanderie, offrant un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique. À l'étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² donne accès à une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine d'été, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau comprend l'espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'une isolation complète, d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une électricité mise aux normes et d'une climatisation réversible dans les chambres. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'une maison à acheter à Saint-Quentin-la-Poterie, ce bien vous offre un extérieur, ainsi qu'une possibilité d'espace professionnel indépendant.

À quelques minutes d'Uzès, dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique bastide construite en 2008, offrant une superficie habitable de 142,7 m² sur un terrain clos de 1120 m², joliment aménagé avec une vue imprenable sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie, divisé entre un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et une salle à manger avec accès à une grande terrasse partiellement couverte et carrelée. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée avec un grand cellier/buanderie, ainsi qu'une pièce d'appoint, complètent cet espace. La zone nuit présente une suite parentale dotée d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et deux autres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine à débordement et d'une spacieuse terrasse orientée plein sud. Deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu'un coin barbecue sont également présents. Les prestations supplémentaires incluent un portail électrique, un forage, une piscine chauffée, des panneaux solaires générant des revenus, et un système d'aspiration centralisée. Cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou comme maison de vacances. Bien rare à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Martine CHMARGOUNOF, inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur des Vautes, à seulement 5 minutes de Montpellier, cette villa de plain-pied de 280 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², offrant calme et intimité. La grande pièce de vie de 70 m², dotée d'une cuisine américaine équipée, permet un accès direct à une terrasse et à une piscine orientée plein sud. Vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde suite, un bureau, deux salles d’eau supplémentaires et des WC indépendants. Les prestations comprennent une climatisation gainable, un chauffage au sol au gaz, un garage double, des volets roulants, des baies vitrées à galandage, une cheminée Focus, un adoucisseur d’eau et un arrosage automatique. Des rénovations récentes ont été effectuées dans les chambres et salles d’eau (2017), ainsi que sur la terrasse, la piscine et le jardin (2019). C'est un bien rare à vendre, alliant espace, modernité et sérénité. Pour un dossier complet, des diagnostics ou une visite qualifiée, n'hésitez pas à faire une demande.Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence en matière d'immobilier de caractère et haut de gamme dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979. Nos experts sont spécialisés dans les maisons d'exception, offrant une estimation experte, une mise en valeur premium et un accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité CASANOVA !Située à Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison est désormais disponible à la vente. Perchée au sommet d'une colline, elle offre une vue imprenable sur la cité médiévale. Avec ses 187 m² habitables entièrement rénovés en 2018, elle combine élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen.La pièce de vie spacieuse de 80 m² est lumineuse et comprend un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée par un cuisiniste local réputé. Les aménagements incluent un four vapeur Neff, une plaque à induction Siemens, et bien d'autres appareils de qualité. Vous y trouverez aussi de larges terrasses pour profiter de la vue.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres avec salle d’eau partagée offrent un espace idéal pour recevoir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, la piscine chauffée est traitée aux UV, permettant une baignade agréable tout au long de l'année. Le terrain de 1200 m² est paysagé et disposé de manière à garantir intimité et tranquillité. Un portail électrique et un arrosage automatique facilitent l'entretien.Concernant la performance énergétique, cette maison est classée A, grâce à des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à granulés. La sécurité est assurée par un système d’alarme intelligent et des moustiquaires sur toutes les ouvertures.Vivre ici, c’est profiter d’une qualité de vie incomparable, avec un accès facile aux commerces, écoles et marchés locaux. La mer est à seulement 30 minutes, et l'A9 à 10 minutes.Surface habitable : 187 m²Terrain : 1200 m²Piscine chauffée – vue panoramique – prestations haut de gammeClasse énergie A – Taxe foncière : 3600 €/anPour davantage d’informations sur cette maison de luxe à acheter à Sommières, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE, Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier. Dossier complet et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en maisons de luxe à Sommières et dans le Sud de la France.

À Aigues Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un mas camarguais s'étendant sur 2,6 hectares de terrain au sein d'un environnement naturel exceptionnel et sans vis-à-vis. Cette propriété de 190 m² comprend, au rez-de-chaussée, un vaste double séjour de 55 m², une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi que deux suites indépendantes avec jacuzzis et une suite actuelle servant de salon de massage et sauna. Les trois suites possèdent des cheminées à l’éthanol design, offrant une ambiance chaleureuse. Un portail électrique sécurise l'accès à ce bien.À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, entourée d'un pool house de 60 m² avec bar et espace de réception, ainsi qu'une grande cheminée/barbecue au feu de bois. La terrasse de 100 m² se prolonge sur un jardin méditerranéen arboré.Les équipements incluent 32 panneaux solaires pour la production d'électricité, un système de climatisation split, un ballon d’eau chaude thermodynamique haut de gamme et un système d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, le tout dans un cadre raffiné.Des prestations supplémentaires incluent deux entrées principales, des parkings pouvant accueillir plus de 20 véhicules et un garage. La propriété est entièrement clôturée, avec des digues de terres entourant une partie de la parcelle.Cette maison est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, en tant que résidence principale ou secondaire, ou pour des activités agricoles à petite échelle. Elle bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, est bien desservie et possède une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités.À seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, 30 minutes de l'aéroport et des gares, ainsi que de Montpellier. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979, offre une expertise sur les demeures d’exception et un accompagnement sur-mesure.

En exclusivité CASANOVA !Découvrez cette Maison à acheter à AIMARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village du Cailar, face aux arènes, cette demeure historique construite en 1550 était autrefois la propriété du Marquis d’Aubais. Elle allie charme et confort moderne, offrant un cadre de vie d'exception.Réhabilitée en 2010, la maison développe environ 421 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une orangerie et un vaste garage de plus de 45 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage.À l'intérieur, vous pourrez admirer de magnifiques éléments anciens, tels qu'un escalier en pierre, des portes restaurées, des tomettes et des murs en pierre. Les grands salons lumineux, plusieurs suites avec salle d’eau privative et un total de 8 chambres rendent cette maison particulièrement accueillante.Le confort est assuré avec un chauffage central au gaz, deux chambres climatisées et une toiture refaite. L’extérieur comprend un jardin clos d’environ 200 m², agrémenté d’une piscine au sel, tandis qu’un forage et un puits d’origine alimentent la maison et le jardin gratuitement.Cette Maison de luxe AIMARGUES à vendre, riche d'histoire et d'authenticité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle est parfaite pour une résidence familiale ou un projet patrimonial d’exception.Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.•••Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — experts de l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979, couvrant Montpellier et le Sud de la France. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : 06 41 34 67 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un petit village dynamique entre Lodève et Clermont-l’Hérault, cette maison de 307 m² offre un cadre exceptionnel. Adossée au plateau du Larzac, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée.La propriété s'étend sur un terrain de 8,1 hectares, incluant une piscine, une oliveraie, un jardin méditerranéen et plusieurs terrasses dont certaines sont couvertes avec des colonnes en pierre. Cet endroit est idéal pour une vie paisible en pleine nature tout en restant proche de Montpellier (55 minutes) et des sites touristiques comme le Lac du Salagou ou le cirque de Navacelles.La maison comprend 6 grandes chambres avec vue, 4 salles de bains, 4 WC, un spacieux séjour, une cuisine équipée installée en 2018, un atelier, un local jardin, 5 terrasses et 2 patios. Une ancienne bergerie de 53 m² a été entièrement rénovée, avec une hauteur sous plafond de 5,3 m, adaptée comme studio, salle de travail ou espace indépendant.Le terrain est aménagé pour une vie autonome et confortable : forage, eau de source naturelle, chauffage au sol et système à granulés performant. La maison est protégée par une clôture électronique, possède deux accès distincts, et un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures.Cette propriété peut accueillir des chevaux et convient parfaitement à l'activité de chambres d'hôtes. Pensée comme un lieu de vie, elle est également idéale pour l'accueil de visiteurs.Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à GIGNAC, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Contactez Casanova Immobilier, référence de l'immobilier d'exception à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : 06 41 34 67 77Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushSur les rivages du Grau d’Agde, au cœur du département de l'Hérault, se trouve un village de pêcheurs préservant son charme et sa douceur de vivre. C'est ici qu'émerge une villa unique de 168 m², alliant élégance architecturale et modernité.Cette maison de luxe à vendre GRAU D'AGDE est érigée sur un terrain de 550 m², parfaitement intégrée à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière inonde les espaces : de vastes baies vitrées ouvrent sur le jardin, apportant une clarté à la pièce à vivre de 70 m². Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space forment un espace convivial, lumineux et raffiné.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative est à votre disposition. À l'étage, une mezzanine-bureau surplombe la pièce de vie, tandis que trois chambres avec salles d’eau privatives offrent intimité et sérénité, dans une atmosphère méditerranéenne.À l'extérieur, le jardin animé par des palmiers et les senteurs iodées vous plonge dans une ambiance estivale, où la piscine de 7 mètres est le point central, entourée de matériaux harmonieux. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée.Notre Avis : L’esprit du Sud s’exprime ici avec des espaces lumineux et apaisés, une véritable invitation à vivre chaque jour comme une échappée sur les bords de la Méditerranée.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushEntre mer et garrigue, à l’est de la Méditerranée, ce village du Sud de la France perpétue son authenticité maritime et son art de vivre. C'est ici, au cœur d'un paysage où le bleu et le vert se rencontrent, qu'émerge une villa exceptionnelle de 280 m², manifestation d'une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l'âme languedocienne.Ses lignes épurées, ses grands volumes et sa lumière naturelle témoignent d'une vision où modernité et tradition s'accordent harmonieusement. La façade, rythmé par des brise-soleil, fait de la fonctionnalité une poésie visuelle.Nichée au sein d'un parc paysager de 1 500 m², cette villa de plain-pied s'inscrit dans un jardin méditerranéen orné d'essences exotiques.À l'intérieur, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. De vastes fenêtres panoramiques jouent avec la lumière naturelle, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.L'aile droite abrite une suite parentale conçue comme un cocon de tranquillité, avec salle d'eau privative, dressing, et une atmosphère apaisante. L'aile gauche comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, favorisant le repos dans une ambiance d'élégance.À l'extérieur, la terrasse pavée et ombragée offre un panorama sur l'art de vivre méditerranéen, complété par un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres, promesse de sérénité.Le plus : prestations de qualité – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces.Notre Avis – Éclats de Nature®Cette villa incarne la fusion entre architecture et nature, un espace de beauté où la lumière sculpte l'environnement et chaque détail célèbre l'art de vivre dans le Hérault, région Languedoc-Roussillon.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier- PBI CollectionÀ proximité de Montpellier, dans un village prisé pour sa qualité de vie et son accès facile aux meilleures adresses, se trouve une magnifique bâtisse réinventée, où l'architecture se marie harmonieusement avec la nature.Érigée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison propose 225 m² d'espaces habitables inondés de lumière, où le blanc minéral insuffle paix et élégance.Dès l'entrée, le charme opère. L'histoire d'une maison familiale réinventée en 2024 se dévoile, sublimée par une rénovation totale d'une audace contemporaine. La lumière est le fil conducteur, orchestrant avec grâce les volumes et les matières.Au centre de la maison, une pièce de réception impressionnante de 78 m² se dresse comme le véritable cœur de vie. Ouverte sur le jardin, elle se prolonge par une cuisine au design épuré, fuseau de convivialité et d'esthétique. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la pureté des lignes créent un équilibre harmonieux.Le rez-de-chaussée abrite la sphère familiale : trois chambres baignées de lumière naturelle et deux salles de bains, véritables havres de bien-être, où le temps semble suspendu.À l'étage, la suite parentale se définit comme un refuge aérien : chambre minimaliste, dressing sur mesure et salle d’eau privative s'unissent dans une atmosphère lumineuse et apaisante, dominée par des nuances douces et des textures délicates.Les espaces extérieurs, aux lignes épurées, prolongent la maison dans un jardin soigneusement aménagé. La piscine de 7 mètres, reflet du ciel, s'étire face au jardin et encourage la détente et la contemplation.Le Plus : Au sous-sol, la maison offre un espace autonome comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage de 68 m². Un atout rare à proximité du centre historique de Castelnau-le-Lez.Cette demeure incarne l'essence d'un art de vivre méditerranéen revisité : volumes aérés, lumière sculpturale, matériaux raffinés et harmonie entre modernité et intemporalité. Une maison où chaque ligne célèbre la lumière.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERUzès - PBI CollectionDécouvrez cette remarquable maison à vendre à Uzès, au cœur du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d’architecte de 310 m² s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant de près de 1 000 m². Ici, la nature et le charme méditerranéen se rencontrent pour créer un cadre de vie paisible.En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par des espaces conçus pour la vie familiale, alliant confort et élégance. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que le salon invite à la détente et à la convivialité, avec une pièce de réception de près de 80 m² accompagnée d'une cuisine contemporaine.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour des invités ou un espace indépendant. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent quiétude et repos, accompagnées de salles d’eau raffinées, satisfaisant ainsi tous vos besoins.Une sixième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau propose diverses possibilités d’utilisation, que ce soit pour accueillir vos proches ou comme espace loisirs.À l’extérieur, le jardin paysagé, orné de terrasses ensoleillées, abrite une piscine chauffée (8 x 4 m) entourée de plantes méditerranéennes, un lieu idéal pour profiter de l’été.Les prestations incluent des matériaux de qualité, une arrière-cuisine spacieuse, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 35 minutes d’Avignon et 40 minutes de l’aéroport de Nîmes.Cette maison de luxe à acheter à Uzès combine une élégance architecturale avec la sérénité d’un cadre champêtre, offrant un espace intemporel où se mêlent refuge et renouveau. Contactez-nous pour plus d'informations.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionAu nord de Montpellier, au cœur de la tranquillité de l’arrière-pays, cette villa d’architecte se présente comme un véritable havre de paix.Nichée en pleine nature méditerranéenne, elle s’étend sur un terrain boisé de 2000 m² et se distingue par une silhouette contemporaine harmonieusement intégrée à son environnement.Les lignes élégantes de la façade, accentuées par des brise-soleil en bois, révèlent une architecture moderne où chaque détail est soigneusement conçu pour mettre en valeur le paysage environnant.Dès l'entrée, la lumière s'impose en élément clé de l’architecture.À l’intérieur, l’espace s’épanouit dans une disposition fluide et généreuse. Un vaste salon de 80 m², baigné de lumière, prolonge une cuisine en open space au design sculptural.Les larges baies vitrées font disparaître les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, menant naturellement à une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres, reflétant le ciel.La suite parentale, de 37 m², offre un confort inégalé avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires sont situées dans une aile dédiée à la vie familiale, accompagnées de deux salles d’eau, d'un bureau source d'inspiration et d'une salle de jeux, idéale pour des moments en famille.L’extérieur égaye la contemplation avec un jardin soigné, des arbres centenaires, des plantations méditerranéennes et des éléments de sérénité, dont une statue de Bouddha, créant un cadre paisible et apaisant.Le plus : Environnement résidentiel de qualité, garage de 50 m² pour deux véhicules et espace atelier. Stationnements multiples disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Borne de recharge pour véhicule électrique.Proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à seulement 15 minutes.Notre avis : Un cadre de vie où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. Un lieu inspirant, idéal pour ceux en quête d'une élégance discrète.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushDans un magnifique village du département de l'Hérault, cette villa contemporaine à SAUVIAN se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant une qualité de vie méditerranéenne.Avec ses 230 m² habitables, cette maison représente l'authenticité du Languedoc-Roussillon et propose un mode de vie ancré dans le sud de la France.Son architecture moderne, avec des volumes harmonieux et des lignes épurées, favorise la lumière naturelle à travers de grandes baies vitrées tout en préservant l'intimité.L'entrée dévoile une vaste pièce à vivre de 93 m², avec des plafonds majestueux, créant un environnement idéal pour les moments de convivialité. Un patio intérieur, avec un olivier centenaire, offre un espace frais pour des souvenirs inoubliables.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m² comprend un salon de bains et un dressing. À l'étage, trois chambres lumineuses sont accompagnées d'une salle d'eau dans une atmosphère paisible.À l'extérieur, un jardin de 650 m² cache une piscine de 9 mètres, inspirée des bassins romains, parfaite pour la détente. Une cuisine d'été complète cet espace, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur entre nature et architecture.Les matériaux choisis mettent en avant la subtilité de la conception.Le plus : vue panoramique sur la campagne, garage de 30 m² et proximité immédiate des commodités et des transports.Cette villa à SAUVIAN, à acheter, incarne une expérience méditerranéenne unique, mettant en avant un art de vivre contemporain.

Découvrez cette magnifique Maison T5 de 133 m² habitables, située sur un terrain de 1 220 m² à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux qui conduit à une grande pièce de vie comprenant un salon accueillant avec poêle et un coin salle à manger, le tout bénéficiant de belles ouvertures sur les terrasses et le jardin arboré. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une cuisine d'été et une véranda de plus de 20 m² offrant une vue panoramique sur le jardin. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et trois belles chambres, dont deux avec dressing. À l'étage, une chambre parentale spacieux avec douche et grand placard, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin splendide, d'un espace barbecue, de deux terrasses, de deux garages et de quatre places de parking intérieures. Cette maison est de qualité grâce à ses matériaux, incluant isolation efficace, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur, et eau du Bas-Rhône. La taxe foncière s'élève à 3 200 euros. En prime, une petite maison indépendante de 42 m² sur la parcelle avec son entrée, terrasse et carport. Cette propriété est une véritable opportunité si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Baillargues.

À la recherche d'un achat maison PERPIGNAN ? Découvrez cette ancienne bergerie, véritable havre de paix située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2 hectares, cette propriété offre 240 m² répartis sur deux habitations distinctes, idéalement réunissables. Vous y trouverez 5 chambres, 2 cuisines dont une grande cuisine moderne entièrement équipée, 3 salles d'eau et un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. Le pool house, au charme authentique, offre un espace détente avec barbecue et une grande piscine entourée d'un aménagement soigné, parfait pour des moments de relaxation. Vous serez immergé dans une nature inspirante, où le chant des cigales et l'odeur des pins vous enveloppent. L'accès à la propriété est facilité par deux portails distincts, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Ce mas rare, situé à seulement 12 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport et 25 minutes de la mer, combine charme authentique et confort moderne. Un bien à saisir dans un secteur convoité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

À Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété indépendante en pierres, entièrement rénovée en 2006, est à vendre. Elle offre plus de 900 m2 de terrain avec une piscine et une surface habitable d'environ 308 m2, mettant en avant de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour double avec une cheminée centrale et une entrée sur plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine attenante de 18 m2, avec buanderie et grand garage. Une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier de 18 m2 distribue sur un bureau de 29 m2 (potentiellement transformable en chambre supplémentaire), une chambre d'amis, une chambre parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau, sans oublier un dégagement menant à une salle lumineuse de type loft de 89 m2, offrant de nombreuses possibilités. Son jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend une grande piscine (12,50 x 5,35 m), une tonnelle agréable, un puits et un cazot. La localisation est idéale, permettant d'accéder facilement à tous les commerces locaux. Pour découvrir cette propriété de luxe à Sorède, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans vous déplacer. Pour toute information concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

Aigues-Mortes, au coeur des remparts et dans un emplacement très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots. Elle comprend un local commercial de 35,47 m² et un appartement T2 en duplex de 62,53 m² avec une terrasse plein sud de 10,15 m², un atout rare en intra-muros. L'appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. C'est un produit idéal pour un investisseur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Aigues-Mortes, au sein d'un secteur patrimonial à forte demande locative. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette opportunité n'attend que vous. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance en vente à Lédignan, dans le département du Gard. Cette villa, offrant une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin arboré, une vue dégagée et une piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Dotée de prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie et la climatisation dans le studio, cette villa allie confort moderne et cadre paisible. Idéalement située, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune prisée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique chalet de 184 m² offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et authenticité. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le lac de Matemale, vous offrant une vue imprenable et un environnement apaisant en toute saison. La partie nuit est composée de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis avec convivialité. Ce chalet comprend également 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie pratique pour la vie en montagne. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un espace de rangement appréciable. Un chalet à vendre représentant un véritable coup de cœur, alliant charme, volumes et confort, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif attractif. Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.932179

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ À VENDRE À CANET, HERAULT - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - 34800Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 220 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour lumineux et spacieux de 59 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d’eau.Au premier étage, une chambre et une salle d'eau sont à votre disposition. Le second étage dispose de combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Un garage de 60 m² et une buanderie avec salle d’eau et WC, facilement transformable en studio, complètent cette offre.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, ainsi que de deux terrasses et d’une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur.

Sur le Mont Saint-Clair, au calme et à l'abri des vents, cette villa à vendre à Sète vous offre une magnifique vue sur la mer ainsi que de réelles possibilités d'aménagement. Construite en 1978 sur 135 m², elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un vaste jardin sur plusieurs niveaux, idéal pour profiter des extérieurs. Bien que la maison soit en état correct, elle nécessite un budget pour une mise au goût du jour complète, ce qui constitue une belle occasion de valorisation selon vos envies. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Sète se trouve dans un emplacement recherché, à proximité des commodités et des panoramas du Mont Saint-Clair. Prix demandé : 1 040 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2276.

À quelques minutes d'Uzès, cette élégante maison contemporaine de 250 m² avec piscine à débordement et vue panoramique est à vendre. - Environ 250 m² dont 220 m² habitables - Séjour cathédrale avec cheminée centrale Focus - 3 suites dont une au rez-de-chaussée + suite indépendante - Piscine à débordement chauffée et double garage Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette maison contemporaine s'élève sur un superbe jardin arboré de 2 550 m² aménagé en terrasses, garantissant calme et intimité. Grâce à de larges baies vitrées, la vue panoramique sur la campagne environnante crée un cadre de vie lumineux et agréable. D'une surface totale d'environ 250 m², avec près de 220 m² habitables, la maison présente une architecture intérieure soignée. Le séjour cathédrale, enrichi d'une cheminée centrale « Focus », offre des volumes spectaculaires. Trois suites, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et praticité. La cuisine « Ligne Roset », l'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et mènent à une magnifique piscine à débordement, carrelée, au sel et chauffée, parfaite pour profiter des belles journées. Une suite indépendante et un double garage ajoutent encore au confort de cette propriété unique. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, isolation renforcée, borne de recharge pour véhicules électriques, baies vitrées à galandage, portail automatique, volets électriques centralisés, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Une maison exceptionnelle, alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS, directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 par an.

À vendre, une maison rare à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'exception de 412 m² offre un cadre de vie privilégié, avec 5 suites, piscine et un environnement naturel préservé. Edifiée en 2016 sur les hauteurs d'un village typique de la Vallée de la Cèze, cette propriété conjugue prestations de qualité et art de vivre provençal. Elle se compose d'un patio ombragé, d'un grand salon cathédrale, d'une salle à manger, d'une salle télé et de deux suites parentales. Le rez-de-chaussée comprend trois suites supplémentaires, un salon, une cuisine et une salle de bains. A l'extérieur, le terrain arboré et paysager entoure une élégante piscine de 12x5 m. Un garage et une cave à vin complètent cette maison à acheter à Goudargues, qui incarne le confort moderne dans un cadre serein.

Située à proximité d'Uzès, dans un cadre privilégié en bout d'impasse d'un village recherché, cette bastide provençale propose un cadre de vie exceptionnel alliant calme et vue panoramique sur les Cévennes et la garrigue. Développant environ 196 m² habitables, la maison s'implante sur un terrain paysager d'environ 2 781 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces indépendants. - Bastide provençale d'environ 196 m² habitables - 7 pièces principales avec plusieurs chambres à accès indépendant - Terrain paysager d'environ 2 781 m² avec piscine de 10 x 7,5 m - Environnement calme avec vue panoramique, proche d'Uzès Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur les paysages environnants. La cuisine équipée et fonctionnelle est dotée d'un cellier attenant. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Une chambre indépendante avec salle d'eau privative permet d'envisager facilement un usage d'accueil, tandis qu'une autre chambre à aménager offre un potentiel supplémentaire, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage-atelier vient parachever le tout. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu pour la détente et la convivialité. La piscine de 10 x 7,5 m, harmonieuse avec l'environnement, est accompagnée d'un atelier indépendant et d'un carport. L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel préservé, rare sur le secteur d'Uzès, garantissant une qualité de vie extraordinaire entre sérénité, nature et commodités. Ce bien est présenté par Amélie SICARD, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 euros par an.