ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C’est au cœur de Frontignan, dans un secteur calme et en bordure directe de la mer, que s’élève cette villa architecturale aux accents méditerranéens, pensée comme une ode à l’élégance grecque. Accessible directement depuis la plage, cette propriété de 210 m² habitable se distingue par son agencement raffiné. Dès l’entrée, le regard est attiré par un jardin intérieur qui baigne la maison de lumière. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine ouverte, hautement équipée, est complétée d’un cellier attenant. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend six chambres avec rangements, une salle de bains et des sanitaires séparés. Un vaste bureau, facilement transformable selon les besoins, complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse intime avec une vue mer saisissante. L’extérieur n’est pas en reste : une immense terrasse de 170 m² permet d’organiser des repas ou de se détendre face à l’horizon. Enfin, un garage souterrain et un carport double facilitent la vie quotidienne.

Au c?ur des Cévennes, un joyau du XIII siècle où le temps semble suspendu À quelques minutes d'Alès, nichée au sein d'un authentique village gardois et entourée par les paysages préservés du Parc national des Cévennes, cette exceptionnelle demeure de caractère, dont les origines remontent au XIII? siècle, incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et art de vivre. Développant près de 375 m² habitables , cette propriété dévoile un univers chargé d'histoire où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie. Aujourd'hui organisée autour de 12 pièces , elle accueille des chambres d'hôtes, un gîte ainsi que de confortables espaces privatifs, offrant un potentiel remarquable pour une activité de prestige ou une élégante résidence familiale. Dès les premiers pas, la magie opère. Les volumes majestueux, les plafonds élevés, les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère rare, empreinte de noblesse et de sérénité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. La demeure révèle également de vastes espaces restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou encore cave de dégustation. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse dominant les reliefs cévenols. A toute heure de la journée, ce panorama exceptionnel invite à la contemplation et offre un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. Le parc paysager de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres centenaires et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. En son c?ur, une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres , habillée de pierre de Bali et équipée d'un système d'auto-nettoyage, s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception et promet de précieux instants de quiétude. Les prestations se poursuivent avec des éléments aussi rares qu'authentiques : un puits intérieur, neuf magnifiques caves voûtées ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Plus qu'une propriété, cette demeure est une invitation à vivre l'histoire, à recevoir, à transmettre et à créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux environnements naturels du sud de la France. Un bien d'exception destiné aux amoureux de patrimoine, d'authenticité et de lieux rares. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village authentique prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Uzès, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal, permettant un accès rapide à Nîmes, tout en offrant un cadre calme. Cette maison présente une excellente distribution, fluide et confortable. Elle comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le séjour, spacieux et lumineux, est organisé autour d'une cuisine ouverte qui donne sur le salon et l'extérieur, offrant une continuité grâce aux larges baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Le confort est assuré toute l'année par un poêle à bois, une climatisation réversible et une aspiration centralisée, garantissant un usage quotidien agréable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse conviviale, d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres et d'un pool-house, parfaits pour recevoir ou profiter des belles saisons. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d'environ 95 m² complète ce bien, offrant un garage, un atelier ou de grands espaces de stockage selon les besoins. Une villa à acheter à Uzès, alliant confort moderne et atmosphère villageoise, située à quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

PBI Crush® — « À la lueur de l’Aube » Au sud-est de Nîmes, les Costières déploient un paysage façonné par les galets du Rhône et bercé par les influences méditerranéennes. Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé. L'ANCRAGE Les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé. Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d’écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un terrain de 1 000m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du Sud. Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières. Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire. L’ART DE RECEVOIR Une pièce de réception de 85 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu. La cuisine aux lignes élégantes et sobre s’intègre parfaitement dans cet ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings. L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains. LES MÉRIDIENS DU LIEU Implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain. En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Carrelage 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L’Agrément – Piscine de 12 mètres au sel · Domotique · Dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · Un garage carrelé et isolé · Borne de recharge L’Adresse – Commerces, 150 mètres à pied. Le golf de Nîmes Campagne, 10 minutes en voiture. Centre historique de Nîmes, 25 minutes. Les plages des Saintes-Marie-la Mer, 30 minutes. — Des volumes qui s’emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l’architecture s’articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Du charme, du charme, du charme...Quel que soit l'endroit où l'on pose le regard, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée a beaucoup d'élégance. Elle offre un peu plus de 340 m² de surface habitable comptant une demeure principale et deux logements indépendants avec en sus une vue magnifique sur les environs vallonnés. Le superbe jardin arboré (figuier, mûrier...) et végétalisé, est doté d'une piscine récente (7 x 3, au sel), entre pierre et verdure et des espaces intimistes dont une terrasse et une jolie plage : le lieu est tout simplement magique ! Au rez-de-chaussée se trouvent le premier appartement disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une chambre très spacieuse, des toilettes et une buanderie, le tout étant organisé autour d'un grand hall d'accueil et ouvrant sur une deuxième terrasse. Au premier étage, un séjour-salon somptueux - sous une hauteur de plafond frisant les dix mètres - avec sa coursive distribuant le deuxième étage, mais également, une cuisine de belle facture et un salon avec petit bureau ouvrant sur une jolie terrasse (pouvant faire office de chambre supplémentaire). A cela s'ajoute un dressing situé juste à côté de l'escalier qui mène à l'étage supérieur et à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vient ensuite le deuxième appartement dont l'accès est indépendant et dont la distribution harmonieuse et la décoration sont à l'image de tout le reste. Placards anciens, rangements et lieux de stockage dans toute la maison, parefeuilles et carreaux de ciment au sol, chauffage au sol, piano de cuisine ancien, électricité récente...etc. Pour les amateurs de volume, de charme et d'authenticité avec le confort en plus.

Nichée au coeur d'un village sur l'axe Uzès-Cévennes possédant un patrimoine naturel remarquable, cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs s'enroulant autour d'une ravissante maison. Cette dernière a bénéficié d'une rénovation et aménagements judicieux, effectués avec le plus grand soin et un goût certain. La maison compte deux accès dont celui depuis une première terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'une magnifique charpente l'abritant du soleil. L'entrée se fait directement dans le salon-séjour avec cheminée, un espace également pourvu d'un superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes. Une grande cuisine moderne semi-ouverte et une buanderie constituent les deux pièces entourant le deuxième accès, qui fait face aux deux grands garages. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène ensuite à une mezzanine aménagée actuellement en bureau, viennent ensuite deux très jolies chambres dont l'une possède sa propre salle de bains au cachet ancien. A l'extérieur, un terrain de plus de 3000 m², arboré, parsemé d'essences méditerranéennes et parfaitement entretenu, présente différents espaces de détente. Le principal est sans aucun doute celui de la piscine à débordement et sa terrasse attenante orientées plein sud d'où la vue à 180° est un véritable enchantement pour les yeux. Un coin de paradis où il vous sera facile de poser les valises après l'avoir visité sans plus attendre.

Un chef-d'oeuvre millénaire au coeur de l'Uzège Vente aux enchères avec une date fixée au 30 juillet 2026. L'estimation avant vente est comprise, hors frais, entre 2 250 000 € et 3 750 000 €, pour un prix affiché de 5 900 000 €. Au coeur de l'une des régions les plus prisées du sud de la France, à quelques minutes seulement d'Uzès, ce château d'exception incarne l'alliance parfaite entre un patrimoine millénaire et l'art de vivre contemporain. Édifié au XI? siècle, puis sublimé au fil de la Renaissance et de l'époque classique, cette demeure historique aurait également accueilli Jean Racine, qui y aurait composé une partie de son oeuvre. Aujourd'hui, après une restauration d'une ampleur remarquable, le château renaît dans toute sa splendeur, offrant une résidence clé en main où chaque détail célèbre l'excellence. Développant plus de 1 200 m², la propriété s'articule autour d'une élégante cour intérieure voûtée, de jardins paysagers, de vastes terrasses et d'une piscine confidentielle. Pierres apparentes, voûtes séculaires, fenêtres à meneaux, majestueux escaliers et volumes spectaculaires dialoguent avec une architecture intérieure contemporaine, pensée avec une sobriété raffinée afin de préserver l'âme du lieu. Les espaces de réception rivalisent d'élégance. De grands salons baignés de lumière, une salle à manger monumentale, des salons plus intimistes et de luxueuses suites privées composent un cadre de vie aussi prestigieux qu'intemporel. Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, la cuisine professionnelle associe équipements de dernière génération et savoir-faire artisanal. Une salle de cinéma privée, un espace fitness, un élégant bar, un hammam avec espace bien-être, une salle de jeux ainsi qu'une cave à vin creusée dans les fondations historiques viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. Le domaine se compose de deux ailes principales ainsi que d'une maison indépendante destinée aux invités. L'aile médiévale Véritable coeur historique du château, cette aile remonte au XI? siècle et conserve toute la noblesse de son architecture d'origine. Restaurée avec une exigence absolue, elle conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Elle accueille les principales pièces de réception ainsi que les espaces dédiés à l'art de recevoir. Le bar et la salle de jeux s'ouvrent naturellement sur la terrasse de la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Parmi les éléments les plus remarquables figure un exceptionnel escalier en colimaçon du XI? siècle, conçu selon les principes défensifs de l'époque. Une part importante des huit millions d'euros investis dans la restauration a été consacrée à la préservation de ce témoignage architectural unique. Les travaux ont également permis la redécouverte de deux remarquables fenêtres Renaissance, restaurées dans le respect des techniques traditionnelles, avec des vitrages spécialement sélectionnés afin de restituer fidèlement leur caractère d'origine. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine professionnelle contemporaine dessert aussi bien les réceptions en extérieur que les dîners organisés dans l'impressionnante salle à manger du XII? siècle, dominée par une majestueuse cheminée d'époque. L'aile du XVII? siècle Édifiée au XVII? siècle, cette seconde aile déploie trois niveaux consacrés aux espaces privés. Elle accueille de généreuses suites, chacune pensée comme un véritable appartement, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin clos de murs. Les extérieurs Dominant l'ensemble de la propriété, la tour historique rappelle avec majesté les origines médiévales du château. Elle conduit à une spectaculaire terrasse panoramique agrémentée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le village, les paysages de l'Uzège et les horizons provençaux. Les jardins, soigneusement paysagés, composent un véritable écrin de verdure ponctué d'arbres centenaires, d'une cour intérieure pleine de charme et de plusieurs terrasses ombragées. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, bénéficie d'une intimité absolue, protégée par les murs historiques de la propriété. Une adresse privilégiée Le château bénéficie d'une situation exceptionnelle au sein d'un authentique village du Gard, réputé pour son art de vivre, son calme et son patrimoine. Deux restaurants renommés animent le coeur du village tout au long de l'année, tandis qu'Uzès, située à seulement six kilomètres, offre l'un des plus beaux cadres de vie de Provence avec ses boutiques raffinées, ses galeries d'art, ses marchés emblématiques et sa vie culturelle particulièrement riche. L'accès est remarquablement aisé : la gare TGV se situe à seulement 35 kilomètres, Avignon et Nîmes sont rapidement accessibles, tandis que les aéroports de Nîmes et Montpellier permettent des liaisons internationales. Les plages méditerranéennes, les vignobles de la vallée du Rhône et les paysages emblématiques de Provence se rejoignent en toute simplicité. Une propriété d'exception Les demeures d'une telle provenance apparaissent rarement sur le marché. Réunissant près de mille ans d'histoire, une restauration d'une qualité remarquable, des prestations dignes des plus belles résidences privées et un emplacement privilégié aux portes d'Uzès, ce château s'impose comme l'une des propriétés les plus prestigieuses du sud de la France. Bien plus qu'une résidence, il constitue un patrimoine vivant, magnifiquement réinventé pour répondre aux exigences du XXI? siècle.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès, à seulement deux minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, cette élégante villa de plain-pied offre une combinaison rare de calme, sans vis-à-vis, d'intimité et d'accès immédiat au coeur animé de la ville. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 900 m², la maison développe 132 m² habitables lumineux et confortables, conçus pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de réception s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners d'été et les soirées entre amis. La cuisine avec îlot central bénéficie également d'un accès direct à la terrasse couverte exposée plein sud. La villa comprend une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative( avec wc), ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains familiale,et un bureau, le tout entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement arboré et fleuri crée un cadre paisible et intime autour de la piscine et de son agréable espace ombragé. Une seconde terrasse à l'arrière offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un local de rangement et un garage viennent compléter l'ensemble. Enfin 2 places de parking intérieur et une devant le portail en extérieur. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire facile à entretenir, cette charmante propriété représente une opportunité rare de vivre au coeur d'Uzès, dans un emplacement exceptionnel.

Au coeur du centre historique, découvrez une maison de ville d'exception d'environ 300 m², entièrement sublimée par une architecte de renom. Cette propriété unique a fait l'objet d'une rénovation d'excellence, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Son style résolument contemporain, graphique et raffiné, met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Véritable pièce maîtresse de ce bien, un spectaculaire duplex de 186 m² s'ouvre sur un univers de vie élégant et harmonieux. Le premier niveau dévoile une vaste réception avec cuisine américaine hautement équipée, prolongée par de larges baies à galandage donnant sur un charmant patio intimiste. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux suites supplémentaires, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing, offrant confort et intimité à toute la famille. Luxe rare en coeur de ville : une magnifique terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'une piscine, véritable havre de paix confidentiel. Ce bien d'exception dispose également d'un appartement indépendant de deux pièces (31 m²) avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage, deux vastes caves totalisant 90 m² ainsi qu'un espace complémentaire de 84 m² - parfait pour des bureaux ou une activité libérale - viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, transports et commerces, cette adresse conjugue prestige, confort et art de vivre. DPE secondaire : 151 kWh/m2/an et 4 kg/CO2/an

Belle maison de ville entièrement rénovée, située dans l'une des rues les plus charmantes d'Uzès, à quelques pas seulement de la place aux herbes. Cette propriété de caractère allie des éléments d'époque authentiques au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec un accès intérieur à l'habitation principale. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie ouverte, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon confortable, agrémentés de murs en pierre d'origine et d'une abondante lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains, et une porte donne accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage supérieur se trouvent une vaste chambre principale avec sa salle de bains, ainsi qu'un espace bureau dédié. Une pièce supplémentaire reste à rénover, offrant une excellente opportunité de créer un espace d'habitation supplémentaire ou un atelier, selon vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété est son appartement indépendant - comprenant une chambre - accessible par sa propre entrée indépendante. Magnifiquement aménagé, il est idéal pour accueillir famille et amis. Il offre également un excellent potentiel pour la location saisonnière ou comme hébergement pour des invités, apportant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus complémentaires.

. Située à 10min de Montréal, dans un écrin de nature préservée, entourée de champs de tournesols et bercée par le silence de la campagne, se dévoile cette magnifique bâtisse en pierre, témoin d'une histoire rurale réinventée avec goût. Ce corps de ferme authentique de 207 m² habitables, implanté sur un terrain de 5000 m² dont une partie boisée offrant fraîcheur et intimité, propose un cadre de vie exceptionnel. La rénovation met en valeur les matériaux d'origine, tout en apportant confort et élégance. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est un véritable atout de la maison, parfaite pour les moments de partage. Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, pensée pour recevoir et vivre au rythme des saisons. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont 3 avec leur salle de bain privative, ainsi qu'un bureau calme et agréable, idéal pour télétravailler ou se ressourcer. À l'extérieur, le charme se prolonge avec une superbe piscine de 12 x 6 m, deux puits et des dépendances. Une propriété rare, pour les amoureux de belles pierres, de nature préservée et de lieux qui ont une âme. N'attendez plus et venez visiter !! .

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.

Nichée au sommet d’une colline, dans un village pittoresque entre Nîmes et Uzès, cette maison ancienne de caractère séduit par ses voûtes authentiques et son âme préservée. Composée de 10 appartements indépendants et libres de toute contrainte locative, elle offre une rare flexibilité d’usage : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes, location longue ou courte durée. Un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel, à concevoir selon vos envies. Son jardin paysager, ses terrasses ombragées et sa piscine s’ouvrent sur une vue panoramique à 180°, embrassant les paysages verdoyants du Gard, jusqu’au mont Ventoux. L’environnement, calme et privilégié, préserve une intimité rare tout en restant à 5 minutes de tous commerces. Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou d’investissement d’exception au cœur de la Provence gardoise.

Découvrez cette villa individuelle d'exception de 152 m² située sur les hauteurs, au calme absolu. Sa position dominante lui offre un panorama exceptionnel à 180 degrés sur la vallée et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. De grands volumes à personnaliser : La villa dispose de généreux volumes intérieurs, avec une vaste pièce de réception de style rustique, ornée d'une belle cheminée en pierre. Les 5 chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez ainsi créer une suite parentale, un grand bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Un extérieur en terrasses pour profiter de la vue : Le terrain, aménagé en restanques successives, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. Une pergola végétale devant la villa vous permettra de profiter de repas en plein air en toute convivialité. De grands figuiers et des oliviers apportent une touche de charme provençal à l'ensemble. Un hangar indépendant et un garage fermé : C'est l'atout majeur de cette propriété : un très grand hangar indépendant offrant une belle hauteur sous plafond. Ce volume exceptionnel est parfait pour abriter des véhicules de collection, un camping-car, un bateau ou pour installer un atelier de création. La villa dispose également d'un garage fermé pour votre véhicule du quotidien. En résumé : Une villa individuelle rare sur le marché, combinant une vue imprenable, de grands volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 3617

Au cœur d’un charmant village du sud Ardèche, en bout d’impasse et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez ce mas ardéchois en pierre d’environ 210 m² habitables, idéalement situé entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune. Ici, le cadre de vie respire la douceur méditerranéenne : nature préservée, calme absolu et authenticité se conjuguent pour offrir un lieu de vie rare. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine, une pièce de vie agrémentée d’une belle pierre au sol, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, libre à vous d’organiser les espaces selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager une salle de jeux ou un salon et jusqu’à quatre chambres. À l’extérieur, l’espace piscine et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs, cet espace constitue un véritable lieu de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre privilégié. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances et caves voûtées. Véritables extensions de la maison, ces espaces se prêtent parfaitement à une utilisation en pièces de vie durant l’été, offrant fraîcheur et convivialité tout en conservant le charme authentique de la bâtisse. Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement recherché, qui séduira les amateurs de pierre et de tranquillité au cœur du sud Ardèche.

STYLES Collection Privée - Au nord de Montpellier, dans l'un des lieux les plus prisés de la région, nous vous présentons en collection privée, une propriété contemporaine, luxueuse et raffinée. Chaque détail a été pensé pour en faire un espace où bien-être et confort se côtoient à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous y accueillerez famille et amis dans les salons de réception ou autour de la superbe piscine dominant le parc. Un écrin d'excellence niché en pleine nature. Dossier complet sur demande.

Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le bâti de caractère (parefeuilles, esprit provençal) se compose de : Deux maisons de charme déjà divisées (total 230 m²) : Idéales pour une exploitation immédiate en gîtes ou pour deux familles. Un appartement indépendant de 80 m² : Actuellement à usage de bureau, mais déjà équipé d’une douche et d’un WC. Idéal pour un troisième logement, un studio d'invités ou un logement de fonction. Espaces extérieurs : Parc paysager, piscine de 13 x 6 m avec pool-house, et 800 m² de stationnement. Un Levier de Croissance : L'Événementiel & l'Agrotourisme Le domaine est taillé pour générer des revenus importants : Salle de réception monumentale (250 m²) : Un espace lumineux prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements d'entreprise. Potentiel de réhabilitation supplémentaire : L'ancien caveau peut être transformé selon vos envies en chambres d'hôtes additionnelles ou en boxes pour chevaux. Vignoble de 7,5 hectares : Profitez de vos propres terres (exploitation directe ou via un fermier pour un entretien sans contrainte). Accompagnement de votre projet Nous comprenons la dimension entrepreneuriale de cette acquisition. Un prévisionnel pourra être établi sur mesure en fonction de VOTRE projet spécifique (agrotourisme, événementiel, équestre) afin d'appuyer votre dossier de financement auprès des banques. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823316 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

SSur la commune de AGDE proche de toutes les commodités Située en fond d'impasse, venez découvrir cette maison d'environ 350M2 sur une parcelle de 1205 m2 piscinable Composée de 7 pièces , dont 6 chambres avec également un appartement indépendant De Nombreuses possibilités d'agencement ,voir la possibilité de faire plusieurs appartements Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE 06 37 07 36 12 n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ref:3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260m² vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Élégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75m² avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27m² avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! . En extérieur : Un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700m² avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture carport, et atelier. . Prestations : Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne : - système de chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur - cheminée avec insert - portail électrique - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore... Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. A 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9, 15mn de l'A7, 1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Sous le soleil méditerranéen, imaginez vos journées rythmées par la douceur de la mer et la lumière du sud. Dès le matin, un café en terrasse devient un moment de plaisir, bercé par le calme du quartier et la verdure environnante. L'après-midi, la piscine au sel vous invite à la détente, tandis que les rires des enfants résonnent dans le jardin. Le soir venu, la cuisine d'été et le barbecue deviennent le théâtre de repas conviviaux entre amis ou en famille. Ce mas authentique de 197 m² allie charme et confort moderne. Le grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, devient le coeur de la maison. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète, un bureau pouvant se transformer en 4? chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, offrent un espace idéal pour toute la famille. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal toute l'année, et le forage vous garantit l'eau gratuite pour l'extérieur. À l'extérieur, la grande piscine au sel promet des baignades relaxantes, tandis que la terrasse carrelée aménagée, l'espace enfants et le coin détente créent un véritable havre de paix. Nombreuses places de stationnement et des menuiseries de qualité complètent ce bien pensé pour le confort et le bien-être. Située à deux pas de la mer, des écoles et des commodités, cette maison est parfaite en résidence principale ou secondaire, un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Superbe villa familiale de 264m² située dans le quartier prisé du Mas Llaro, sur une parcelle de 1 563 m², offrant un cadre de vie calme et ensoleillé. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 80 m² avec bureau, une salle TV, une salle de bain, coin nuit et dressing, une deuxième suite avec dressing et salle de bains, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud invite à la détente avec une piscine, une terrasse conviviale et de beaux espaces ensoleillés. Plusieurs stationnements privatif vient compléter l’ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque. Équipée de la climatisation, d’un interphone et d’un système d’alarme, cette villa allie confort moderne et sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie dans un environnement recherché proche de la mer, du centre ville et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de l'étang de Thau et d'un village de caractère, ce remarquable domaine du début du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude. Edifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, peuplé d'arbres centenaires, il offre un cadre naturel d'une beauté intemporelle où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. Développant plus de 1 760 m² de bâtiments, cette propriété a fait l'objet d'une restauration d'exception, réalisée avec une exigence absolue par les Compagnons du Devoir. Chaque pierre, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un profond respect du patrimoine, complété par le confort et le raffinement d'aujourd'hui. La demeure principale s'articule autour d'une élégante cour pavée, véritable cœur du domaine, où les déjeuners d'été se prolongent à l'ombre des façades anciennes dans une atmosphère empreinte de douceur et de sérénité. Pensée pour recevoir dans les plus belles conditions, la propriété déploie quatorze suites de standing, dont deux bénéficient de vastes terrasses dominant le parc . Dix chambres familiales ainsi que deux appartements indépendants viennent compléter cet ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement remarquable. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Un spectaculaire salon de plus de 100 m², orné par une majestueuse cheminée, invite aux longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon plus confidentiel offre un refuge intimiste propice à la lecture. À l'extérieur, le parc, parfaitement entretenu, compose un décor d'une élégance naturelle. La piscine, discrètement intégrée au paysage et baignée de lumière, offre un espace de détente privilégié, entièrement préservé des regards. L'ancien chai accueille aujourd'hui une vaste salle de réception, dont les volumes généreux et les matériaux nobles créent un cadre exceptionnel pour les plus beaux événements. Le domaine recèle également un potentiel de développement rare grâce à plusieurs bâtiments encore disponibles pour de nouveaux projets, qu'ils soient résidentiels, hôteliers ou événementiels. Mariages confidentiels, réceptions privées, séminaires haut de gamme, maison d'hôtes de prestige ou résidence familiale d'exception : cette propriété se prête avec une remarquable évidence à tous les projets d'excellence. Un parking d'une capacité d'e 120 véhicules complète harmonieusement les prestations. Rare sur le marché, ce domaine conjugue avec une élégance remarquable patrimoine, authenticité et art de vivre. Un lieu hors du temps au cœur de l'une des régions les plus convoitées du Sud de la France.

Ref:3975CB EN EXCLUSIVITE! Située en bordure de collines, au cœur d’un charmant village à seulement 20 minutes d’Uzès, cette superbe maison d’architecte des années 1970 offre plus de 185 m² habitables. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette solide villa familiale au style provençal saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée en pierre, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La maison offre 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante, une grande buanderie ainsi qu’un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Un sous-sol de plus de 100 m² complète l’ensemble, comprenant un immense garage avec portail électrique et une cave. À l’extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d’une magnifique piscine maçonnée, équipée d’un volet de protection motorisé, le tout sur un jardin arboré d’environ 1 200 m², entièrement clos. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la vallée de la Cèze et de l’Ardèche. À quelques minutes du Pont du Gard, de Nîmes et Avignon, à 1 heure du littoral, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux, avec une gare TGV à 30 minutes et les autoroutes A7 et A9 à moins de 20 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier

Ref : 4023CB **NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ** Située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette belle villa familiale d’environ 160 m², offre de superbes volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2006 et entièrement de plain-pied, cette maison récente vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d’une grande cuisine équipée d’environ 20 m², ainsi que d’un vaste séjour de 50m2 offrant une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et s'ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Un cellier/buanderie, un double carport et un atelier viennent compléter ce bien. À l’extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un agréable jardin arboré d’environ 900 m², où s’intègre une piscine de 5 x 9 m au sel, chauffée et sécurisée, véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux au bord de l’eau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, cette villa suréquipée allie performance énergétique et économie: - Chauffage climatisation réversible gainable par pompe à chaleur - Chauffage central - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Forage... Venez découvrir ses nombreux atouts! Pour tout renseignement ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier