ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Située dans un cadre verdoyant de 2 200 m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 188 m² offre des espaces généreux et lumineux. La façade est agrémentée d'un charmant porche qui mène à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. À l'intérieur, le hall s'ouvre sur un séjour et une salle à manger parfaitement unis autour d'un double foyer. La cuisine, indépendante et soigneusement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Le coin bureau-bibliothèque, avec insert, constitue un espace paisible. Le coin nuit se compose d'une suite parentale incluant un dressing et une salle de bains en marbre de Carrare, équipée d'une douche et de WC privatifs. On trouve également trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les sols en pierre naturelle et en parquet soulignent la qualité de l’ensemble. Ce bien d'exception inclut aussi une piscine avec pool-house équipé d'un barbecue, un studio indépendant de 49 m², un double garage et une cave à vin souterraine. Pour un achat de Maison de luxe à Montpellier, cette propriété est idéale.

Située à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 800 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort inégalé. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette demeure propose 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux. La circulation fluide entre les deux niveaux garantit un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et donne sur une magnifique piscine, entourée d'un environnement paysager intime. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage complètent ce bien rare, parfait pour une clientèle exigeante en quête d'un achat de propriété de luxe à Baillargues.

En exclusivité. Maison en vente à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtisses, situé à seulement 5 minutes du golf et de la gare. La première habitation, récente et de plain-pied, offre 100 m2 en parfait état, incluant un bel espace de vie avec cuisine américaine et coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse paisible entourée de verdure. Vous trouverez également 2 chambres, dont un studio avec accès indépendant, ainsi qu'une buanderie/dressing. Climatisation réversible pour un confort optimal. L'autre partie de l'ensemble, d'une surface de 186 m2, est dédiée à un usage professionnel, avec 46 m2 actuellement loués à des fins commerciales. Ces bureaux lumineux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée focus et d'une véranda, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec 4 stationnements disponibles, cette maison de luxe à acheter à Baillargues est une opportunité à ne pas manquer, notamment grâce à sa rentabilité locative attrayante et sa proximité avec le Golf de Massane.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte de plain-pied, offrant un espace de 278 m², allie modernité et confort. Située au Cap d’Agde, à quelques pas des plages, elle dispose d'une superbe pièce de vie de 107 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée remarquée. La grande baie vitrée ouvre sur une terrasse spacieuse équipée d’un spa à débordement et d'un jardin luxuriant. La cuisine semi-ouverte, conçue par un fabricant italien, est accompagnée d'un cellier-buanderie. La suite parentale, un havre de paix de 43 m² avec salle de bain et dressing, est complétée par trois autres chambres et une salle d’eau moderne. Le terrain de plus de 1500 m² offre également un double garage et un atelier. Avec son chauffage au sol réversible et sa climatisation, cette maison assure un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à acheter à Montpellier.

Dans un domaine privé et confidentiel à Montpellier, Hérault (34), cette maison contemporaine construite en 2020 se distingue par son élégance et la qualité de ses équipements. À l'entrée, le séjour spacieux de 90 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin paysager tranquille. La cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine, marie design et fonctionnalité. Une suite de plain-pied avec salle d'eau offre commodité et confort pour les invités. À l'étage, la suite principale, inspirée par la Belle Époque, se compose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois chambres lumineuses et une grande salle de bains familiale complètent l'espace nuit. Un espace polyvalent et indépendant avec terrasse peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé, propose diverses ambiances, et la piscine ajoute une touche de luxe, le tout à proximité des commodités urbaines. Cette Maison de luxe à acheter à Montpellier est un bien d'exception dans la région Languedoc-Roussillon.

Situé sur les hauteurs, ce Mas rare et authentique à Saint-Bauzille-de-Montmel, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Rénové avec des matériaux de qualité, il combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec un terrain de 4 666 m² soigneusement paysagé, la propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, d'une suite indépendante parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité, et d'une maison de gardien d'environ 70 m² totalement autonome. La surface habitable est de 639 m², agencée de manière élégante et fonctionnelle. Par ailleurs, les équipements de qualité incluent une piscine, un jacuzzi, un sauna, des vitraux, des voûtes anciennes et des sols en émaux de Briare, créant ainsi une atmosphère raffinée et chaleureuse avec une attention particulière portée à chaque détail. Ce bien unique, caractérisé par le charme incontestable des vieilles pierres, est idéal tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil (maison d'hôtes, location saisonnière). Ainsi, c'est une véritable opportunité d'achat d'un Mas à Saint-Bauzille-de-Montmel.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, cette maison de 245 m² vous offre un cadre paisible pour toute la famille. Érigée sur un terrain plat et arboré d’environ 1300 m², elle se compose d'un salon lumineux double exposition avec cheminée, d'une salle à manger attenante dotée d'une véranda, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante menant à une terrasse ombragée. Une piscine en L encadre le salon. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un dressing. Un escalier en fer forgé conduit à l'étage, où se trouvent deux belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Cette propriété dispose aussi d'un large garage double et de nombreux places de stationnement. Pour compléter cette villa fonctionnelle, vous trouverez une grande cave carrelée, une cave à vin et un puits. Cette maison est une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau paisible à quelques minutes du centre-ville, cette propriété dispose d'un charmant jardin bucolique. La maison principale s'ouvre sur une cour agrémentée d'une belle tonnelle. En rez-de-chaussée, vous retrouverez un double salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger. Un coin pratique avec salle d'eau et wc est également présent. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent deux agréables chambres et une suite majestueuse incluant un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Des combles exploitables et des caves ajoutent à l'espace disponible. L'ancienne bergerie, indépendante, est idéalement située près de la maison et offre un jardin magnifique avec une vue imprenable sur la garrigue environnante. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un spa, tous deux parfaitement intégrés dans ce cadre idyllique. Le rez-de-jardin comprend un vaste séjour avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau et des rangements, ainsi qu'une mezzanine surplombant la pièce principale. Cette propriété est un véritable havre de paix, adaptée à divers projets. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat maison de luxe à Uzès.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de plus de 200 m² est édifiée sur un terrain arboré de près de 2700 m², offrant un espace extérieur agréablement entretenu avec piscine. Vous serez charmé par sa vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, sur la campagne environnante, le tout situé dans un village prisé de l'Uzège, à moins de dix minutes de la cité ducale. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes avec un accès direct à la terrasse couverte pour profiter de la vue. Deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains autour d'un dégagement accessible par un bel escalier. Un havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

À proximité de Narbonne, dans un cadre paisible entre vignes et Méditerranée, se trouve une maison de luxe à vendre à Narbonne, au cœur du département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1000 m² avec piscine et présente un caractère unique grâce à une rénovation soignée qui allie matériaux nobles et volumes généreux. La maison principale offre près de 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages disposent de quatre suites et de trois chambres supplémentaires, alliant élégance, confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, idéale pour profiter des soirées d'été.Cet ensemble comprend également une grange de 210 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit pour un gîte, un atelier ou un espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m², à rénover selon les besoins de l'acquéreur, complète ce bien.Entre authenticité et modernité, cette propriété séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. À seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare mêlant sérénité et art de vivre méditerranéen.DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans un cadre paisible près du canal du Midi à SAINT NAZAIRE D'AUDE, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier de 375 m² allie esprit artistique, volumes exceptionnels et ambiance unique. Ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à SAINT NAZAIRE D'AUDE, alliant une galerie d'art, une résidence principale et un hébergement haut de gamme. Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², il comprend deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale mesure 105 m² et allie charme brut et confort, avec deux chambres, une cuisine ouverte, de généreux volumes lumineux et un garage de 49 m² intégré. Le loft de 180 m² dessert quatre suites climatisées avec salle de bain privative, un bar en bois exotique et une piscine intérieure. La galerie d'art crée un lien entre ces deux espaces et peut être utilisée pour des expositions ou des réceptions. Ce bien atypique convient à un projet résidentiel, artistique ou à une exploitation en chambres d'hôtes de prestige. Un lieu d'exception, intime et inspirant, vous attend à SAINT NAZAIRE D'AUDE.

REF:3855CBDans un cadre privilégié et recherché, cette propriété de caractère d'environ 145 m² avec sa dépendance vous propose tout ce dont vous avez besoin.Elle offre une vue splendide sur le clocher du village et les collines environnantes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.La maison principale se compose :• Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour, une cuisine provençale entièrement équipée avec espace repas et comptoir, une buanderie, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées.• À l'étage : deux chambres additionnelles, une salle de douche et des toilettes séparées.Le Mazet, studio indépendant attenant à la piscine, constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos invités avec autonomie. Il comprend :• Un espace de couchage• Une cuisine équipée, une salle d’eau et toilettes.Le tout est entouré d'un jardin paysager d'environ 1500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine lagon Diffazur à remplissage automatique, pour des moments de détente inoubliables.Atouts supplémentaires :• Deux garages avec mezzanine et atelier• Des combles aménageables• Un espace cave de 100 m² en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, forage, arrosage automatique, portail électrique, visiophone...Cette maison de luxe à acheter à Saint-Paulet-de-Caisson, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son cadre enchanteur, sa douceur de vivre et son cachet incomparable.Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.Située à proximité de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, ainsi que de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche du Pont du Gard, de Nîmes, d'Avignon et de sa gare TGV, avec accès rapide aux axes A7 et A9, et à seulement 1h15 du bord de mer. Agent Commercial Bel Immobilier.

GALA IMMOBILIER vous propose cette élégante villa contemporaine de plain-pied située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 120 m2, cette villa a été construite en 2025 pour offrir confort moderne, luminosité et circulation fluide grâce à de larges baies vitrées, créant ainsi un véritable espace de vie ouvert. Construction avec des matériaux de qualité, elle présente des finitions impeccables et est adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son agencement fonctionnel. Un avantage notable est la réduction des frais de notaire, une rare opportunité pour un bien de ce standing. Dès l'entrée de 1,76 m2, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51,22 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Une grande terrasse carrelée et couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie comprend un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle. Une première chambre de 11,66 m2, dotée d'un placard et d'une terrasse privative, complète cet espace jour. L'espace nuit, accessible par un large couloir de 9,54 m2, se compose d'un WC indépendant de 1,76 m2, d'une salle de bain de 10,53 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une baignoire, d'une chambre de 13,35 m2 avec placard et accès direct à une terrasse en bois intimiste, ainsi que d'une suite parentale de 20,55 m2, comprenant une salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque), un dressing, et ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour des moments de détente. Un garage carrelé et isolé de 17 m2, avec un portail motorisé, complète l'ensemble. Cette villa neuve de 2025, avec frais de notaire réduits à 3%, offre un jardin ensoleillé avec double terrasse (couverte et intimiste), climatisation dans le séjour, convecteurs dans les chambres, et un chauffe-eau thermodynamique. Son exposition Sud / Est assure un ensoleillement optimal toute la journée. Ce bien représente un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. À votre disposition : plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne. Le village offre une atmosphère sereine et authentique, principalement tourné vers l'agriculture. Le Somail est un hameau à découvrir, marqué par l'histoire de la construction du canal du Midi qui a dynamisé son économie. Il se situe au cœur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc, et est réputé pour sa production de vin. La proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié pour admirer des paysages préservés, pratiquer des activités nautiques, et se prélasser sur les plages de sable fin des six stations balnéaires audoises.

Située dans le centre historique d'Uzès, cette propriété exceptionnelle allie charme patrimonial et confort contemporain. Demeure érigée en 1827, son architecture unique avec sa façade en briques rouges en fait un bien rare dans la région, classé par les Bâtiments de France. La Maison Rouge offre un intérieur raffiné avec un grand escalier en pierre qui témoigne de son histoire. Elle propose cinq chambres de charme, chacune décorée de manière personnalisée, ainsi qu'un espace bien-être dans les caves voûtées, équipé d'un jacuzzi et d'une table de massage. De plus, un appartement privé avec terrasse, cuisine et salon est à disposition pour les propriétaires souhaitant louer les chambres. La propriété dispose d'un jardin clos avec une vue panoramique sur la vallée de l'Eure et le Mont Ventoux, ainsi que d'une piscine chauffée traitée à l'oxygène actif. Idéalement située à proximité de la célèbre Place aux Herbes et des ruelles animées d'Uzès, elle bénéficie d'un accès direct au centre-ville tout en offrant un cadre paisible à la campagne. Cette propriété de luxe à vendre à Uzès séduira les amateurs de lieux uniques, les passionnés d'histoire et ceux cherchant une maison familiale ou une résidence secondaire. Un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref:3811CBDécouvrez cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 260m2 de surface habitable, cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts.Elle comprend un double séjour aux dimensions généreuses d'environ 75m2, offrant un salon au design remarquable. La villa dispose de 5 belles chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes indépendantes.La suite parentale de 27m2, agrémentée d'un grand placard et d'une salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des premiers rayons du soleil.Une cuisine entièrement équipée, incluant un îlot central, un cellier attenant ainsi qu'une buanderie, complète les espaces intérieurs. Une entrée spacieuse avec patio apportera une touche de charme supplémentaire.À l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin clos et arboré de plus de 2700m2, une piscine lagon chauffée, une terrasse ombragée, un salon d'été, un double abri voiture et un atelier.Cette propriété, offrant tout le confort moderne avec un système de chauffage/climatisation réversible, cheminée avec insert, portail électrique, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, est un bien rare qui saura vous charmer avec son atmosphère et sa douceur de vivre.À seulement 5 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, 10 minutes d'Avignon, 15 minutes de la gare TGV, 20 minutes du Pont du Gard, et à 35 minutes de Nîmes et Uzès, cet emplacement est idéal. L'accès à l'autoroute A9 se fait en 5 minutes, et l'aéroport de Marseille ou Montpellier est à 1 heure.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287, Agent Commercial Bel Immobilier.

Maison à vendre à Lédignan, 30350, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de caractère, offrant une vue dégagée, se compose de onze pièces pour une surface habitable d'environ 311 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle vous séduira par ses volumes généreux. Principalement de plain-pied, elle comprend un espace de vie spacieux de plus de 100 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une tour unique offre un espace convivial et parfait pour un bureau ou un coin détente. Le rez-de-jardin abrite un T2 indépendant de 40 m² et un garage de la même superficie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 50 m² et d'un pool house/garage complet avec cuisine et salle d'eau, idéal pour des moments en famille. Ce bien inclut des prestations de qualité, et un vide sanitaire suffisamment haut pour du stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4145.00 € et 5610.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété d'exception située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine chargé d'histoire, datant du XVIᵉ au XVIIIᵉ siècle, allie tradition et élégance grâce à une rénovation soignée. Ancien haut lieu de la culture de la lauze, ce lieu authentique allie confort moderne et éléments architecturaux préservés. S'étendant sur plus de 1 000 m² habitables, la propriété se compose de pièces de réception et de suites au charme intemporel. Climatisation, salles de bains équipées, cuisines de chambre et espaces extérieurs privés ajoutent au confort des résidents. Le domaine comprend également un restaurant gastronomique et un espace bien-être raffiné avec piscine intérieure, hammam, salle de massage et salle de sport. Idéalement situé, Uzès est accessible à pied, et les grandes villes comme Nîmes ou Avignon se trouvent à proximité. Ce lieu offre des possibilités variées, de la résidence privée à l'hôtel de charme.Un véritable havre de paix à acheter à Uzès, où l'histoire, le bien-être et une qualité de vie sans pareil se rencontrent.

À seulement 10 km de la célèbre cité ducale d'Uzès, cette propriété unique est située dans un village pittoresque composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, elle offre un emplacement paisible accessible. Ancien temple protestant minutieusement restauré, ce bien d'exception est aujourd'hui divisé en trois appartements indépendants, chacun présentant des caractéristiques atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m² avec jardin privatif de 110 m², idéal pour une vie de plain-pied, comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres – dont une pouvant être utilisée comme atelier – et un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m², une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse offrant une vue dégagée. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m² avec terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux, et des détails architecturaux uniques tels qu'une magnifique fenêtre ronde en bois. L'entrée principale est accessible par la majestueuse porte en bois du temple, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. La fibre optique est installée et le chauffage au fioul est présent, bien qu'il faille remplacer la chaudière. Ce bien saura séduire les amateurs de patrimoine et d’authenticité avec ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes. Polyvalent, il pourra servir de résidence secondaire, d'investissement pour des gîtes ou des chambres d’hôtes, ou encore de cadre de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel et son charme en font une opportunité à considérer. Nous mettons un dossier complet à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Octon, au coeur d'un cadre prisé, IMMOANGELS vous propose cette maison de 250 m² offrant un espace exceptionnel pour un projet personnalisé. Le bien comprend environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d'y vivre dès l'achat tout en planifiant la rénovation du reste. Le bâtiment dispose également d'un grand garage d'environ 90 m², parfait pour un atelier, du stockage ou pour créer un espace additionnel selon vos besoins (sous réserve d'accords nécessaires). Configuration actuelle : - Environ 250 m² de surface totale - 70 m² déjà rénovés - Environ 180 m² à rénover (se concentrant sur le second oeuvre) - Grand garage de 90 m² - DPE : D Points forts : - Grand volume modulable, rare dans la région - Partie habitable existante facilitant l'organisation du chantier - Nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale ou projet d'investissement (division, rénovation complète, revente, etc.) - Commune prisée près du lac du Salagou, accessible et dynamique Idéal pour : - Les investisseurs en quête d'un bien à transformer - Les porteurs de projet souhaitant réaliser une maison unique - Les acquéreurs désireux de disposer d'espace et de flexibilité dans l'aménagement Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe énergie D / GES B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour devenir propriétaire de cette maison, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

À vendre, une majestueuse propriété située à Uzès, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre de 472 m² habitables allie charme authentique et confort moderne, à seulement 10 minutes du centre historique d’Uzès. L’extérieur se révèle être un véritable havre de paix, avec une cour intérieure ensoleillée, une élégante piscine et divers espaces détente ombragés. Une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur un jardin méditerranéen luxuriant.À l'intérieur, vous découvrirez de généreux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un grand salon convivial. Chaque chambre, spacieuse et lumineuse, conserve l'âme des lieux avec des matériaux naturels tels que la pierre et le bois.Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Uzès, idéale pour y vivre en famille ou envisager une activité de location saisonnière. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21. Un dossier complet vous sera présenté.