ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Découvrez cette charmante maison de village en pierre située à CRUVIERS LASCOURS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un grand séjour avec salon attenant, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux terrasses, de nombreuses caves et une cour en rez-de-rue viennent compléter ce bien au caractère authentique. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et du tout-à-l'égout. Une habitation lumineuse aux volumes agréables. Maison de luxe à acheter CRUVIERS LASCOURS, à visiter sans tarder. Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064)

À 20 minutes d'Uzès, au sein d'un commune pittoresque du Gard, cette ancienne ferme viticole d'environ 340 m² se déploie sur trois habitations, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, nature et créativité. Le tout est situé dans un jardin fleuri de 2 800 m² avec piscine. La propriété, idéale pour un achat Maison de luxe UZES, se compose de trois habitations permettant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, espace d'accueil ou lieu de création collective. Avec 7 chambres et 6 salles d'eau, elle peut accueillir aisément une grande famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Le jardin, conçu dans une optique de permaculture, présente un environnement verdoyant avec une piscine de 7 x 4 mètres, des espaces ombragés, ainsi que deux terrasses parfaites pour profiter des douces soirées d'été. Ce jardin est également agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits à réhabiliter. Un atelier d'artiste de 70 m² ajoute une dimension créative à cette propriété, offrant un vaste espace lumineux pour diverses activités artistiques. De plus, plusieurs caves et un garage complètent l'ensemble. En matière de confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage via une pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte et des radiateurs électriques dans une des habitations. La propriété est également dotée d'une réserve d'eau de pluie de 30 000 litres, d'un puits canadien et est connectée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Chargée d'histoire et d'énergie créatrice, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir de nouveaux projets dans une harmonie parfaite entre nature et authenticité. Ce lieu de vie inspirant est idéal pour ceux qui recherchent un espace convivial où partager des expériences et développer de nouvelles histoires.Contact : Virginie, 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un cadre enchanteur. Offrant environ 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété combine élégance et confort. Vous serez accueilli dans un spacieux séjour de 64 m² avec cheminée, adossé à une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau et de nombreux rangements, accompagnés de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'un cellier/cave de 20 m². À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine au sel de 13 x 7 m avec jacuzzi et d'un pool house, sans oublier un terrain de pétanque pour vos loisirs. Un garage spacieux pour deux voitures, ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d'eau, complètent cette offre, idéal pour une activité professionnelle ou des invités. Cette maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc est une rare opportunité alliant le charme du Languedoc-Roussillon, de généreux volumes et une qualité de vie à proximité de Montpellier.

EXCLUSIVITÉ - Ne manquez pas cette maison NARBONNE à vendre, située dans le quartier prisé des Hauts de Crabit. Cette villa contemporaine lumineuse offre une vue imprenable sur la Cathédrale et dispose d'un spacieux séjour de plus de 87m² ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de marque italienne. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. Profitez d'une terrasse orientée sud donnant sur la piscine et d'un garage de 40m². Une très belle opportunité pour un achat maison NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Exclusivité Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Située à Goudargues, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette maison offrant un espace de 195 m² s'annonce comme un véritable refuge. Entre Uzès et les Gorges de l'Ardèche, à proximité des commerces et commodités, cette demeure rénovée allie charme et modernité. Comprenant une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux à l'étage, cet endroit est idéal pour les moments de convivialité. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine de 8 x 3, offre un cadre paisible, tandis qu'une cuisine d'été et une terrasse spacieuse invitent aux repas en extérieur. Avec ses deux chambres et sa salle de jeux au dernier étage, cette maison de luxe à acheter à Goudargues saura séduire ceux en quête d'authenticité et de qualité de vie. Contactez Virginie au 06 77 39 33 14 pour découvrir cette opportunité unique.

Nichée dans un environnement préservé, cette maison de famille à Vézénobres, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son élégance et sa vue imprenable sur le village médiéval. Harmonieux et chaleureux, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour un véritable art de vivre. D'une superficie d'environ 217 m², la maison comprend de belles pièces adaptées à la vie familiale : un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante attenant à une salle à manger parfaite pour les repas quotidiens, trois confortables chambres et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et authenticité. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m² propose un cadre paisible, agrémenté d'une piscine de 11 x 5 mètres, d'un pool house avec barbecue et de larges terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien, sélectionné avec soin par notre agence Janssens Immobilier d'Uzès, représente une véritable maison de famille, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, spécialiste de l'immobilier prestigieux, nous garantissons une visibilité internationale à chaque propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En conformité avec la réglementation en vigueur, la surface DPE est établie selon un mesurage normé, ce qui peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes.

Propriété à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Située à quelques minutes du centre historique, elle dispose d'un jardin clos avec piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Avignon, le Mont Ventoux et les Alpilles. Cette demeure incarne le charme et l'élégance, avec un vaste séjour lumineux et des chambres spacieuses. Un espace complémentaire à aménager, tel qu'un double garage transformable, ajoute à son potentiel. Idéale pour un projet d'agrandissement ou pour investir dans une propriété de prestige à Villeneuve-lès-Avignon, cette maison représente une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Nathalie Boisseau, Expert Immobilier.

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi dans le département du Gard, découvrez une propriété unique qui incarne un véritable art de vivre au bord de l'eau. Cette marina entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 40 m² et un ponton privatif de 12m x 4m pour amarrer votre bateau. La cuisine moderne, ouverte et intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec toujours la mer en toile de fond. Les départs en mer s'effectuent rapidement depuis here, sans longues navigations. L'intérieur s'organise sur trois niveaux, avec une ambiance élégante et chaleureuse, comprenant plusieurs chambres, dont une avec terrasse vue sur le port, et un espace intime au dernier étage pour accueillir famille et amis. Une cour intérieure mène à l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète cet ensemble. Un lieu rare à Port-Camargue, parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la mer. Pour plus d'informations, contactez Yoann Raysseguier au 06 89 44 29 58. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la mer et la nature. Bénéficiant d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², elle se distingue par sa vue imprenable sur la mer, sa piscine et son ambiance unique. Cette propriété dispose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, parfaites pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. L’habitation principale propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse agréable avec vue sur la mer et le port. Une chambre atypique, ouvrant sur une petite terrasse privative, complète l’ensemble et apporte une touche d’originalité. Ce bien de prestige est à découvrir sans tarder pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète.

Cette propriété est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour l'achat d'une propriété à caractère familial ou pour le développement d'un projet touristique, elle comprend deux habitations rénovées. La maison de maître, spacieuse et pleine de charme, donne sur une grande terrasse et dispose d'un espace piscine entouré de végétation. L'autre habitation peut être divisée en deux logements ou agrandie grâce au garage attenant. Chaque maison bénéficie d'un grand garage, et l'ancienne cave de vinification se trouve à l'entrée d'un parc luxuriant de 1,5 hectare. Profitez de la tranquillité de cet espace tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de Carcassonne. Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare sont à moins de 10 minutes.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation unique de l’art de vivre méditerranéen. Réaménagée à partir d'un ancien bâtiment emblématique, elle propose environ 225 m² habitables intelligemment agencés pour accueillir une vie familiale confortable ainsi qu'un espace indépendant. Ce dernier permet de diverses options telles que l'accueil d'invités ou un projet locatif. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison séduira par son authenticité et son potentiel. Une rare opportunité dans l'un des villages les plus appréciés du littoral méditerranéen.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette propriété de 214m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 2.500m², offrant un beau potentiel. La maison, qui était initialement un seul ensemble, est aujourd'hui divisée en deux habitations distinctes. Cela en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, du rendement locatif ou un regroupement familial où chacun pourrait conserver son espace. L'habitation principale comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. La seconde maison dispose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres à l'étage. L'ensemble inclut également une cheminée fonctionnelle, un chauffage et de l'eau chaude au gaz, ainsi qu'un garage pour une voiture, un abri de jardin et de nombreux stationnements. L'extérieur présente une parcelle bucolique, richement végétalisée, offrant de vastes espaces et une atmosphère paisible. Ce bien rare est idéal pour un projet de vie ou une stratégie patrimoniale avec un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

À l'abri des regards, en position dominante sur un parc arboré de 1 hectare 56, cette propriété se trouve à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Elle se déploie dans un décor enchanteur où bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et espace piscine composent un véritable havre de paix.Le domaine est organisé autour de plusieurs corps de bâtiments, développant 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités.La maison de Maître, élégamment exposée plein sud, propose de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d'eau, de trois WC ainsi que de dressings, complétés par des greniers aménageables et un garage.Dans son prolongement, deux gîtes indépendants, entièrement rénovés et parfaitement aménagés, permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil ou de location saisonnière.L'ancienne écurie, avec son auge en pierre, ainsi que l'ancienne cave de vinification aux cuves béton en demi-ronde, apportent un cachet exceptionnel et ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou événementiels.Ce domaine chargé d'histoire viticole séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d'une propriété rare à acheter à CARCASSONNE, alliant résidence de caractère et fort potentiel d'exploitation.Un lieu unique où l'on profite de la campagne avec tous les avantages de la ville.Aéroport, gare et accès autoroutiers à moins de 15 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty. Découvrez cette magnifique Maison à Collioure, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. La propriété offre une vue exceptionnelle sur la baie de Collioure, s'étendant sur près de 3,7 hectares de terres de landes. Vous pourrez profiter d'un splendide bassin de nage de 10,5 x 3,5 m et de dépendances. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour recevoir, avec ses 6 chambres et 4 salles d'eau/bains, dont une nichée dans la tour. Un espace totalement indépendant incluant une chambre, un coin salon, un petit bureau et une salle d'eau vient compléter cette offre. Un atelier bureau de 20 m² avec salle d'eau et WC offre également une vue sur la mer. En plus de la grande piscine, vous bénéficierez d'un bassin de balnéothérapie en pierres naturelles et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la côte. Les vastes et lumineux espaces de vie ouvrent sur des terrasses en bois ou en pierre de schiste, offrant une vue envoûtante sur l'océan. Cette Maison de luxe à vendre à Collioure est incomparable.

Située dans le quartier prisé de la Révolution à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison séduisante des années 1900 vous accueille dans une atmosphère authentique et charmante. Derrière une façade discrète, découvrez un espace de vie apaisant, où les pièces baignent de lumière et s'ouvrent sur une cour intérieure agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin méditerranéen. Avec une surface de 190 m2, cette maison dispose de 6 chambres et de trois salles d'eau, garantissant une fonctionnalité idéale pour une vie familiale. De plus, en rez-de-jardin, des dépendances, un garage ainsi qu'un grand stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes allie le charme de l'ancien à un extérieur intime, créant une adresse unique et pleine de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété captivante.

STYLES Collection Privée - Cette vaste villa de 307m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 170m². Localisée dans un quartier recherché de Montpellier, au calme, elle se trouve à proximité du tramway et à seulement 15 minutes à vélo du centre historique. Les pièces de vie offrent des vues directes sur la cime des arbres, créant une sensation d'être en pleine campagne tout en étant à 5 minutes à pied du tram. Cette grande villa familiale propose de nombreux atouts en plus de son cadre enchanteur : 8 chambres, combles aménagés, plusieurs parkings, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, et bien sûr, une piscine avec jacuzzi. Ce bien unique présente des opportunités de rendement locatif, d'exercice d'une profession libérale ou d'organisation d'une vie de famille agréable. Un bien rare à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette propriété de plus de 480 m² s'étend sur un parc paysager de 4 600 m² orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes. La pièce de vie spacieuse de 145 m², lumineuse et aérée, s'ouvre sur les extérieurs, créant un cadre de vie fluide et élégant. La cuisine, vaste et entièrement équipée, est idéale pour vos réceptions. Cette maison à acheter à Perpignan comprend quatre suites complètes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite principale de 70 m² conçue comme un véritable espace privé. Un bureau spacieux complète cette belle propriété. Profitez d'une piscine chauffée de 15 mètres, de grandes terrasses et de dépendances d’environ 250 m², comprenant un garage exceptionnel de 135 m², parfaitement organisé pour accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble de la maison est entretenu avec un soin inégalé et en parfait état. Située à moins de 15 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat maison Perpignan.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est implantée sur un superbe parc arboré, comprenant des chênes verts, des oliviers et des pins majestueux. Dans un coin ensoleillé du jardin, un espace piscine a été soigneusement aménagé, accompagné d'un local en pierre pour le matériel technique et le stockage des coussins de jardin. Un abri ouvert est également disponible pour le rangement du bois et de la tondeuse. L'entrée de la propriété est accueillante, avec une allée qui mène à un espace de stationnement à l'arrière de la maison, ainsi qu'à un charmant mazet servant de rangement et d'atelier. À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide, avec une entrée traversante dotée d'une penderie. Le salon-séjour lumineux, avec cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et une buanderie. Deux terrasses agrémentent ces espaces. Un couloir mène à la partie nuit, qui comprend deux chambres partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Une terrasse privée pour les chambres offre une vue bucolique sur les arbres environnants. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Uzès.

À CASTILLON DU GARD, dans l'un des plus beaux villages du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierres apparentes est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, offrant calme, intimité et un jardin arboré aux essences centenaires. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que la cuisine, prolongée par un cellier/buanderie, complète cet espace de vie lumineux. La partie nuit se divise en deux univers : une suite parentale avec un grand balcon, et un espace invités incluant deux chambres avec une salle d'eau partagée. Une pièce d'environ 25 m² au rez-de-chaussée, ouvrant sur le jardin, est modulable selon vos besoins, pouvant servir de bureau ou d'espace bien-être. La piscine de 8 x 5 m, nichée dans un écrin de verdure, ajoute une touche de sérénité. En outre, ce bien dispose d'un forage, d'un système de télésurveillance et de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un atelier. Idéalement située à 4 km du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité de l’A9, cette maison CASTILLON DU GARD à vendre est à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, avec des liaisons directes vers Paris. Les plages de la Méditerranée sont à environ 50 km. Cette maison à acheter à CASTILLON DU GARD, authentique et élégante, saura vous séduire.

À vendre, villa contemporaine située sur les hauteurs Est de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, inspirée des villas californiennes, se trouve dans le secteur recherché de la Garrigue Est, à proximité de La Gazelle et de la route d'Uzès. Implantée hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Édifiée en 2024 selon les normes environnementales RE2020, cette villa indépendante présente des prestations de qualité et des finitions soignées. D'une surface d'environ 175 m², la villa dispose d'un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, se compose d'un îlot central et d'un cellier. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une dépendance d'environ 30 m² est également incluse, avec de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² et une piscine de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un terrain paysager de 1 200 m² agrémenté d'essences méditerranéennes, complètent ce bien. Equipée de systèmes performants, cette villa assure un excellent confort thermique. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le sud de la France. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes est proposée au prix de 719 900 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

À environ trente minutes de Perpignan, cette propriété singulière s'inscrit dans un environnement naturel préservé, où règnent calme et panoramas exceptionnels. Tout en étant proche des commodités, elle est entourée de verdure et se trouve à près d'une heure de Céret et à quarante minutes des plages méditerranéennes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison propose environ 250 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 7 149 m², traversé par un canal d'irrigation et agrémenté de beaux arbres. Cet ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Les aménagements extérieurs incitent à profiter du climat ensoleillé, avec une grande terrasse de 250 m², éclairée par un éclairage solaire discret, prolongeant les espaces intérieurs vers le jardin. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre naturellement dans le paysage, tandis qu'un espace détente avec spa jacuzzi promet des moments privilégiés. Le jardin, mêlant essences méditerranéennes et inspirations exotiques, évolue avec les saisons et crée une atmosphère apaisante. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité dégagent une ambiance élégante. La maison comprend une suite parentale et trois autres chambres, conçues pour assurer confort et intimité. Le séjour, avec cheminée, offre une vue dégagée sur le Massif du Canigou, dont les reliefs changent tout au long de l'année. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² ajoutent encore aux possibilités d'aménagement. Trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes garantissent un confort optimal. La disposition des espaces permet d'imaginer aisément deux logements distincts, adéquats pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Les parquets en bois, les volets roulants motorisés avec énergie solaire, les ferronneries artisanales, la toiture maçonnée, l'isolation renforcée, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, et le système d'alarme témoignent du soin apporté à la rénovation. Un cabanon en dur ainsi qu'une large allée d'accès complètent cet ensemble. Rare et inspirante, cette propriété allie nature, modernité et raffinement dans un cadre d'exception, parfaitement adaptée pour celles et ceux en quête d'espace et de sérénité. Prix de vente : 775 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vingt minutes des plages de Saint-Cyprien, au cœur du Roussillon, cette villa d'architecte attire par son style méditerranéen élégant et contemporain. Son emplacement privilégié, à seulement huit minutes de Perpignan Sud et à proximité des axes routiers majeurs, combine calme et accessibilité, créant un cadre de vie idéal. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m², cette maison offre près de 200 m² habitables optimisés pour le confort et la luminosité. L'agencement intérieur favorise une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre élégant. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent. Le séjour central, de plus de 70 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec piano de cuisson, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Une buanderie, une véranda, une cuisine d'été et une grande terrasse permettent de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée de jets hydromassants et terrasse privative, offrant un espace intime et indépendant. À l'étage, deux grandes chambres donnent sur une terrasse commune et partagent une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Trois toilettes judicieusement répartis complètent cet aménagement intérieur. Le jardin, soigneusement aménagé, évoque l'esprit méditerranéen : piscine au sel, fontaine et arbres fruitiers (citronnier, figuier, cerisier, amandier, mirabellier) composent un cadre verdoyant et relaxant. Une dépendance de 15 m², isolée et carrelée, peut être transformée en bureau, atelier ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont de haut niveau : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec ballon solaire, pompe à chaleur et conduit de cheminée. Les matériaux nobles comme le bois, le granit et le marbre apportent une touche raffinée à l'ensemble. Un vaste garage de 50 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée et douche à l'italienne, complète les équipements de la propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, lumière et charme méditerranéen. Prix : 760 000 € honoraires d'agence inclus. Téléphone : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 191 m² se trouve sur un terrain de 911 m², au sein d'une impasse paisible, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, à proximité du Palais des Sports et du Grand Parc Laporte. L'architecture réfléchie de cette villa permet un apport optimal de lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'agencement intelligent offre la possibilité de vivre de plain-pied, tout en ayant des chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir vos amis ou votre famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale s'ouvrant sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental composé d'un couloir, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, cette villa de luxe à vendre à Castelnau-le-Lez propose trois chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec WC, une mezzanine et des combles non aménagés d'environ 10 m². Cette propriété offre de nombreux avantages : une orientation au sud, la climatisation dans toutes les chambres et les espaces de vie, ainsi que du double-vitrage associé à des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Profitez de votre espace extérieur à l'abri des regards avec une terrasse équipée d'un barbecue et une piscine au sel de 7 x 4 mètres. Un garage spacieux d'environ 40 m², une cave et des places de stationnement complètent cette offre. Cette villa est idéale pour un couple en quête de tranquillité ou pour une famille désireuse de s'installer à Castelnau-le-Lez, loin des nuisances. Pour obtenir le dossier complet et de plus amples renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé de standing, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Aigues-Mortes dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.