ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 21)

Orpi Pont du Gard vous propose cette magnifique propriété à vendre à Uzès, située à moins de 10 minutes du centre-ville, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1900 et soigneusement rénovée, cette propriété de caractère de 340 m² est en parfait état et offre de nombreuses options d'aménagement pour un achat de propriété à Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Composée de 6 chambres, 3 salons et 5 salles d'eau, elle est actuellement agencée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le jardin paysager avec piscine et la terrasse tropézienne sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs, ainsi que de caves voûtées charmantes. Cette demeure rare sur le marché marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété à acheter à Uzès.

Située dans le très recherché secteur des Arceaux, en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville édifiée en 1964 développe environ 250 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 941 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture de caractère mettant en valeur la pierre de Castries, ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. Un majestueux escalier central donne immédiatement le ton et ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière. Le salon, agrémenté de plusieurs fenêtres en arcade, offre une magnifique perspective sur la terrasse ombragée et le sublime jardin paysager composé de grands pins centenaires et d’essences méditerranéennes. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, accueille également un espace bureau avec vue sur l’extérieur, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu’une chambre,ou second bureau, disposant de sa propre salle d’eau indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de six chambres et de trois salles d’eau. La majorité des chambres bénéficie d’un accès à une terrasse privative, tandis que deux d’entre elles offrent de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses élégants sols en travertin et sa cheminée intégrée au séjour, renforçant le charme authentique de la propriété. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie ainsi que de grands espaces de stockage pouvant facilement être aménagés en salle de jeux, salle de musique ou espace de loisirs. La maison profite d’une implantation idéale sur la parcelle, offrant de nombreux espaces extérieurs et plusieurs stationnements à l’entrée de la propriété. Un projet de piscine pourra également être envisagé à terme. Ce bien rare nécessitera un projet de rénovation global afin de révéler pleinement tout son potentiel et mettre en valeur son cachet exceptionnel.

Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m2 habitables sur une parcelle de 492 m2. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison offre un jardin joliment aménagé avec une piscine chauffée agrémentée de jolies terrasse et d'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de stationnement intérieures, pouvant accueillir un camping-car. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, poêle moderne à granulés, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants électrique, portails motorisés, piscine chauffée et sécurisée. Une maison coup de coeur, moderne et économe en énergie, offrant confort, élégance et praticité, à quelques minutes seulement des plages et de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à Salles-d'Aude, à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes et de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de 109 m², construite en 2022 sur une parcelle d'environ 400 m², prend place dans un environnement paisible, en bordure de nature et de vignes. Une réalisation récente où architecture, confort et performance énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce à une architecture pensée pour dialoguer avec l'extérieur. Les fenêtres d'angle soulignent les lignes contemporaines de la cuisine haut de gamme, organisée autour d'un îlot central, tandis que la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour accompagner les différents projets de vie, la villa offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine propice à la lecture ou à la détente viennent parfaire un agencement fluide et fonctionnel. Le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Soigneusement aménagé, intimiste et facile d'entretien grâce à son arrosage automatique, il invite à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse s'ouvre naturellement sur cet écrin de verdure où un spa canadien, un espace barbecue et un grand bac aromatique composent un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement cet ensemble situé dans un village dynamique, offrant commerces, écoles, services médicaux, transports et un accès rapide à Narbonne, Béziers et au littoral méditerranéen. Classée DPE A, cette propriété conjugue esthétisme, confort et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau, son système d'alarme connecté, ses menuiseries à double vitrage, ses volets roulants et ses moustiquaires sur mesure. Une villa clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine alliant élégance, sérénité et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402 euros et 544 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick +33 6 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À la recherche d'une maison à acheter à NARBONNE ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison NARBONNE à vendre développe environ 200 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle offre 4 chambres, dont 3 suites parentales, avec de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un projet mixte associant lieu de vie et espace de travail. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception remarquable avec une arche voûtée, et un escalier contemporain conduit élégamment aux étages. L’espace de vie, composé d’un salon et d’une cuisine, s’ouvre sur deux petites terrasses, dont l’une profite d’une vue sur les Halles de Narbonne. À l’extérieur, une jolie cour privée d’environ 50 m² offre un espace intime, agréable et facile d’entretien. Avec ses pierres apparentes, son béton ciré, sa vue sur les toits, son esprit loft et son atmosphère atypique, cette demeure au charme singulier est située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de Jean Jaurès, cette maison de ville d'exception révèle le charme unique d'un ancien atelier de mécanique métamorphosé en loft contemporain. Ce bien singulier se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherchés en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de plus de 100 m² au potentiel exceptionnel, composé d'une première suite sur patio et d'un grand club-house convivial entièrement pensé dans un esprit bodega. Ce volume modulable peut se réinventer en chambres familiales, en appartement indépendant ou en atelier d'artiste. A l'étage, l'architecture s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte dotée d'un plateau minéral en pierres du Jura, d'une arrière-cuisine buanderie et d'un monte-charge relié au garage. Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le séjour et une troisième suite avec salle de douche et toilettes. L'atout majeur réside dans la parfaite transition in/out créée par une large baie à galandage reliant la pièce de vie à la terrasse (85 m2). Cet extérieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, véritable oasis urbaine, complétée par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2). Proche de toutes les commodités (halles, écoles, commerces, gare...) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et résolument élégant, invitant naturellement à une visite privée pour en apprécier toute la singularité. Contact : Sophie, 06.25.46.81.80 CLASSE ENERGIE : C (110) / CLASSE CLIMAT : C (16) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Gély-du-Fesc, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Montpellier, cette élégante villa contemporaine, achevée en 2024, séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 39 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée et panoramique sur l'environnement naturel, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Conçue dans une démarche écoresponsable et réalisée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et raffinement. À l'extérieur, le jardin paysager, bien aménagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une grande piscine au sel équipée d'un volet roulant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Nichée au cœur du centre historique d'Uzès, cette propriété d'exception allie charme patrimonial et confort contemporain. Cette demeure du XIXe siècle, érigée en 1827, se distingue par sa façade unique en briques rouges, rareté architecturale dans la région, classée par les Bâtiments de France. Une architecture remarquable : Derrière ses murs en pierre, La Maison Rouge dévoile un intérieur raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. Son grand escalier en pierre, élément central de la maison, témoigne de son histoire et de son élégance intemporelle. Des prestations haut de gamme : La Maison propose cinq chambres de charme, chacune décorée avec une touche personnalisée, mêlant éléments anciens et confort moderne. Les caves voûtées ont été aménagées en un espace bien-être avec jacuzzi et table de massage, offrant un lieu de relaxation unique. La demeure bénéficie également d'un appartement privé avec terrasse, cuisine et salon pour les propriétaires qui souhaiteraient louer les chambres. Un emplacement privilégié : La propriété s'étend sur un jardin clos et intimiste, offrant une vue panoramique sur la vallée de l’Eure et jusqu’au Mont Ventoux. La piscine chauffée, traitée à l'oxygène actif pour un confort optimal, invite à la détente dans un environnement paisible. Située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes et des ruelles animées d'Uzès, elle bénéficie d'un accès direct au centre-ville tout en offrant une échappée vers la nature grâce à sa proximité avec la vallée de l’Eure. Cette dualité entre ville et campagne confère à la propriété un attrait particulier pour une clientèle en quête de tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. Cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques, les amoureux d’histoire de l’architecture, les projets de maison familiale, de résidence secondaire de prestige ou de chambres d’hôtes de luxe. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très grande maison en pierre de charme, piscine, patio intime, volumes rares. À seulement 10 minutes du centre historique d’Uzès, cette majestueuse propriété en pierre de 472 m² habitables séduit par son caractère authentique, sa discrétion et son atmosphère artistique. Restaurée avec un goût raffiné, elle allie avec élégance confort contemporain et charme provençal, dans un cadre paisible et verdoyant. Un extérieur confidentiel, entre pierre et végétation luxuriante Derrière ses murs de pierre se cache une cour intérieure ensoleillée, animée par une piscine élégante et plusieurs coins détente ombragés. Une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur le jardin méditerranéen, planté de cyprès, glycines et autres essences locales. Volumes rares et ambiance galerie Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger qui donne sur lui séjour .Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un lieu discret pour le stockage, les préparations secondaires ou l’organisation d’appareils électroménagers. Vous apprécierez également la présence d’une buanderie confortable, fonctionnelle et bien agencée, avec coin lavage, rangement et espace de pliage, pour faciliter votre quotidien. L’intérieur se distingue par de généreux volumes sur 472 m², une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le grand salon sous charpente avec poutres apparentes et parquet clair est à la fois convivial et inspirant, mêlant mobilier d’époque et touches contemporaines. Chambres lumineuses au charme intemporel Les chambres, vastes et sereines, préservent l’âme des lieux avec leurs plafonds en bois, murs à la chaux, sols en pierre naturelle et vues sur la verdure. Chacune offre un confort élégant et une ambiance feutrée. Neuf salles de bains viennent compléter ce lieu de vie pour une grande famille ou pour de la location saisonnière d’appartements. Points forts : - 472 m² habitables dans un environnement calme à 10 min d’Uzès - Patio arboré, piscine à l’abri des regards, terrasses multiples - Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles - Volumes rares et cachet exceptionnel - Idéale en résidence principale, maison secondaire ou activité de charme. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À seulement quelques minutes de Uzès, cette propriété d’exception prend place au cœur d’un hameau préservé au charme intemporel, dans un environnement d’une rare quiétude. Entourée de près de 1,5 hectare de jardins paysagers, d’oliviers et de terrasses en pierre sèche, elle bénéficie d’un cadre naturel remarquable où règnent intimité et sérénité absolue. La piscine de 15 x 7 mètres, parfaitement intégrée au paysage, sublime cet art de vivre typiquement provençal, entre élégance discrète et douceur méditerranéenne. Développant environ 800 m² habitables, cette authentique demeure en pierre conjugue avec raffinement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. La propriété accueille huit suites indépendantes, dont plusieurs disposent de leur propre cuisine, offrant ainsi une remarquable flexibilité d’usage. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux : vaste cuisine, salle à manger conviviale et salon organisé autour d’une élégante cheminée d’ornement. À l’étage, deux somptueuses suites, dont l’une prolongée par une terrasse privée, profitent de vues dégagées sur la campagne environnante. Terrasses intimistes, jardins privatifs, caves et espaces communs dédiés à la réception viennent compléter cet ensemble rare aux prestations soignées. Ce que nous en pensons : cette propriété incarne à merveille l’élégance authentique des grandes demeures provençales. Son atmosphère paisible, la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses espaces en font un bien exceptionnel, aussi adapté à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Une adresse confidentielle et inspirante, au charme rare, pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique aux portes d’Uzès. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant accessible. Ancien temple protestant méticuleusement restauré, ce bâtiment d'exception est aujourd'hui composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des prestations atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m2 avec jardin privatif de 110 m2 arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une pouvant servir d'atelier, et un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m2, une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², doté d’une terrasse avec vue panoramique sur les plaines et les collines environnantes. Cet espace comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux et des détails architecturaux uniques comme une magnifique fenêtre ronde en bois. L’entrée principale du bâtiment se fait par la majestueuse porte en bois du temple, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique installée et chauffage au fioul existant (chaudière à remplacer). Ce que nous en pensons : Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes en font une perle rare empreinte d’histoire. Polyvalent, il séduira autant pour la résidence secondaire, qu'un investisseur souhaitant développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, qu’une famille à la recherche d’un cadre de vie hors du commun. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire ce joyau, mais son potentiel et son charme intemporel en valent largement la peine. Une opportunité à ne pas manquer ! Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville contemporaine sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, en excellent état, avec grande terrasse et sans contrainte d'entretien extérieur.' Située, proche des Jardins de La Fontaine et du centre-ville, cette maison de ville de 134 m2 allie modernité, confort et volumes généreux. Conçue pour ceux qui veulent un bien clé en main, elle se distingue par ses terrasses, ses prestations haut de gamme et son entretien minimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bains donnant sur une cour de 21 m2, ainsi qu'une buanderie et un garage motorisé. Le premier étage accueille un séjour lumineux de 40 m2, ouvert sur une cuisine américaine équipée. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète cet étage. Le deuxième étage offre une troisième chambre avec salle d'eau et un accès à une terrasse de 42 m2, idéale pour recevoir, se détendre ou installer une cuisine d'extérieur, avec une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante. Parmi les atouts : menuiseries aluminium, parquet, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, garage motorisé et deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison est parfaite pour les acheteurs recherchant un mode de vie urbain confortable, lumineux, moderne et sans contraintes d'entretien extérieur. Un vrai coup de coeur pour ceux qui veulent de l'espace et de la qualité, en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine des années 2000, cette villa d'architecte développe 316 m2 répartis sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle paysagée de 4 580 m2, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Édifiée en position dominante, elle dialogue avec un spectaculaire cirque de nature dont elle embrasse les perspectives dans un calme absolu. Dessinée en 2006 par l'architecte François Clavel, la maison revendique une écriture contemporaine faite de lignes tendues, de généreux porte-à-faux et de larges baies vitrées qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Les matériaux minéraux, les menuiseries aluminium anthracite les sols grand format et les volumes baignés de lumière participent à une architecture sobre et intemporelle. Dès l'entrée, le regard est happé par le paysage. Le salon cathédral, largement ouvert sur les terrasses, profite de hauteurs sous plafond spectaculaires où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine aux lignes épurées composent un espace de réception fluide, complété par une arrière-cuisine discrète. À l'extérieur, les terrasses s'organisent autour d'une grande piscine qui semble se fondre dans la végétation environnante. Plus loin, sous la pergola, la cuisine d'été invite aux longues tablées estivales, tandis que le panorama transforme chaque repas en moment suspendu. Un jardin d'hiver complète ce niveau. Cette pièce largement vitrée, pensée pour accueillir les plantes durant la saison froide, pourrait également devenir un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail selon les envies. Une architecture de contemplation, où la lumière, les volumes et le paysage composent un art de vivre rare.

Nîmes— Sélection PBI CRUSH® Des Arènes à la Maison Carrée, la pierre calcaire conserve la mémoire d'une architecture monumentale, taillée pour traverser les siècles sans perdre de sa noblesse. À quelques pas du centre historique, les Jardins de la Fontaine s'étendent sur un relief sculpté par l'histoire. Aménagés au XVIIIe siècle autour de la source antique, ils proposent une transition naturelle vers les hauteurs de la ville, où la Tour Magne continue d'embrasser le paysage nîmois. C’est dans la continuité de cette géographie préservée que PIERRES-BLANCHES® présente « Un soir sous les pétales ». L'ANCRAGE Figure indissociable de la scène nîmoise, Claude Viallat, né dans la cité en 1936 et cofondateur au tournant des années 1970 du mouvement Supports/Surfaces, a participé à la déconstruction méthodique de la peinture traditionnelle. À quelques rues de son atelier, face au temple antique, cette audace plastique trouve son pendant architectural dans l'édifice de verre imaginé par Norman Foster. Inauguré en 1993, le Carré d’Art a métamorphosé le parvis en un théâtre à ciel ouvert. Traverser Nîmes, c'est éprouver la force singulière d'une ville capable d'allier la gravité de ses pierres romaines à l'élan de l'avant-garde. LA MESURE DU PAYSAGE À quelques minutes de la Maison Carré, ce lieu de vie se distingue par une vaste terrasse de près de 300 m². Un dallage clair de grand format s’y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au Sud-Ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne envelopper la piscine et le spa. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce loft de 190 m², déployé sur deux niveaux, cultive l'art contemporain dans sa forme la plus aboutie. L’architecture s'inscrit alors dans une démarche où la matière devient un langage et la simplicité une forme d'élégance. Le béton brut, l'acier, le verre et le bois dialoguent dans un équilibre subtil, révélant la noblesse des matériaux. Les volumes s'affirment avec justesse, les lignes se veulent franches et les espaces généreusement ouverts à la lumière, privilégiant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L’ART DE RECEVOIR Une pièce de réception de 84 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu. Les volumes, les matériaux, la décoration captive par son harmonie. Dans une parallèle parfaite, la cuisine constitue l'aboutissement naturel de cette scénographie architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie empreinte de raffinement. L’ÉCORCE DES RÊVES À l’étage, les espaces privés accueillent deux chambres en suites avec salles d’eau, de 20 et 14 m². La suite principale de 40 m² parachève l’ensemble. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre ou en un bureau. LES MÉRIDIENS DU LIEU Prolongée d’un spa, la piscine s'impose comme un refuge préservé de l'agitation, où le temps paraît suspendu. Au bord du dallage, le bougainvillier détache son rose tyrien contre l'enduit nu, tandis que l’olivier accorde son tronc noueux aux lignes épurées du bâti, composant un paysage d'un équilibre tangible. LES VECTEURS DE CONFORT Nîmes — Un vaste garage double assure la fonctionnalité du quotidien, tandis qu’à l’extérieur, le bassin de cinq mètres s'inscrit au cœur d'un jardin sobrement structuré. À quelques minutes seulement du cœur historique de Nîmes et des commerces. « Un soir sous les pétales ». Tel un leitmotiv, l’intention qui anime ce lieu lui insuffle sa cohérence. L’harmonie des formes y découle avant tout de la justesse de son geste créateur. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, PIERRES-BLANCHES® présente « La Lumière en Mouvement® ». L'ANCRAGE À mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. LA MESURE DU PAYSAGE Sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L’ÉCORCE DES RÊVES Un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d’eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s'abolissent. L’ART DE RECEVOIR À l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales La situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Proche d'Uzès, à seulement 8 km et à 19 km de Nîmes, cette maison à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Construite en 1998, elle allie harmonie, élégance et qualité de vie. Avec ses 203 m² habitables, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin, la campagne environnante et une piscine sans vis-à-vis. Un grand garage permet un stationnement sécurisé, et un portail automatique ajoute confort et tranquillité. Le chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, garantit un climat agréable toute l'année. Le terrain paysagé de près de 2 700 m² bénéficie d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, vous assurant un jardin verdoyant tout au long de l'année. L'assainissement autonome contribue à l'indépendance et à la sérénité des lieux. Ce bien rare, qui invite au bien-être, n'attend que vous. Référence agence : 7096, à découvrir avec votre agence ORPI.

Au cœur d'un paysage préservé, aux portes d'Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les Cévennes – se dévoile un domaine d'exception où l'harmonie des lieux se mêle à la douceur de vivre méridionale. Ici, chaque pierre semble porter l'empreinte d'une histoire ancienne, patiemment restaurée avec un souci du détail qui magnifie l'authenticité tout en célébrant le raffinement contemporain. Sur près de 4,6 hectares de parc, dont 2 hectares de forêt intime, le domaine déploie une mosaïque d'espaces : jardins paysagers baignés de lumière, allées ombragées, terrasses minérales, perspectives végétales… autant de lieux de vie qui dialoguent entre eux dans une parfaite continuité. Au cœur des bâtisses, un bassin ancien ajoute une touche de poésie, comme un rappel des gestes d'autrefois. La propriété, forte de 1 600 m² de bâtiment, offre une diversité rare. Les huit gîtes, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, dont une grande villa avec sa piscine privée, ont été pensés comme autant de refuges élégants, chacun avec sa personnalité, mariant matériaux nobles, volumes généreux et atmosphères uniques. Trois belles salles de réception modulables invitent aux célébrations, aux retraites ou aux séminaires, parfaitement accompagnées par une cuisine professionnelle conçue pour une restauration exigeante. En contrepoint, l'espace privé s'exprime à travers un logement indépendant, discret et confortable, tandis que deux granges majestueuses de 200 et 250 m² , restant à aménager, ouvrent un horizon de possibilités : ateliers d'artistes, espaces bien-être, nouveaux hébergements ou projets événementiels. À l'extérieur, un somptueux bassin de nage à débordement de 18 x 6 m embrasse le paysage, créant un tableau vivant où ciel, eau et nature se répondent en un dialogue permanent. Par son ampleur, la qualité rare de sa rénovation et la beauté sereine de son environnement, ce domaine est plus qu'une propriété : c'est un univers à part, un lieu d'inspiration et de rencontres, une invitation à écrire de nouveaux projets dans un décor où le temps semble suspendu. Référence agence : 5025

Orpi Pont du Gard vous présente cette superbe propriété de caractère de 340 m², construite en 1900, située à moins de 10 minutes d'Uzès, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Rénovée avec soin et en parfait état, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale ou exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose de 6 chambres, 3 salons, 5 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dressings. Elle est actuellement divisée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le bien dispose d'un jardin paysager avec piscine, ainsi que d'une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que de jolies caves voûtées. Très rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5168

MONTPELLEIR - BOUTONNET. Au coeur du très recherché quartier de Boutonnet à Montpellier, découvrez cette maison contemporaine de 100 m², véritable bien rare sur le secteur. Derrière son allure élégante et résolument moderne, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 300 m² agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse, un luxe particulièrement recherché à cette adresse. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine américaine, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. À l'étage, l'espace parental a été conçu comme un véritable cocon avec une belle suite comprenant sa salle d'eau privative et un dressing. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, offrant un véritable air de vacances en plein Montpellier. Une adresse rare, des prestations actuelles de qualité et un emplacement prisé à deux pas du centre-ville, des commerces, du tramway et de l'esprit village de Boutonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 822.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Saint-Clément-de-Rivière : Maison de 135 m² au calme absolu, sur plus de 1 100 m² de terrain L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous présente cette maison familiale au fort potentiel, située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur la nature. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire votre havre de paix. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et un grand garage/atelier de plus de 50 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter de : deux terrasses, une piscine à rénover, un cagibi/poulailler en dur et un grand garage/atelier de 50 m². Le vrai plus ? La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un forage, un atout économique et écologique majeur. Un cadre de vie exceptionnel et paisible à découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

À Sumène, au pied des Cévennes, a 35 minutes de Nimes, cette propriété compose un lieu de vie où les volumes, la lumière et la nature environnante occupent une place centrale dans un secteur préservé de l’arrière-pays héraultais, cette propriété propose une vision contemporaine de la vie à la campagne, où la nature environnante accompagne chaque espace. Installée sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, elle offre un équilibre harmonieux entre architecture actuelle, confort et ouverture sur l’extérieur. La maison principale développe environ 200 m² habitables et s’organise autour d’une pièce de vie remarquable de près de 100 m². Véritable point central de la maison, cet espace généreux accueille les moments de partage et bénéficie d’une relation directe avec les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cette pièce de réception aux volumes largement dimensionnés. Les quatre chambres offrent une organisation adaptée à une vie familiale confortable. Les prestations techniques participent au bien-être quotidien avec la climatisation réversible, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, les panneaux solaires, le forage, l’adoucisseur d’eau, le double vitrage et l’alarme. La propriété se distingue également par ses espaces consacrés à la détente. La piscine intérieure permet de profiter des plaisirs de l’eau en toute saison, dans une atmosphère plus intime. À l’extérieur, une seconde piscine prend place dans le cadre naturel du terrain et accompagne les journées estivales. Une bâtisse indépendante apporte une véritable dimension évolutive au projet. Selon les aspirations de ses futurs occupants, elle pourra accueillir une maison d’amis, un espace familial supplémentaire, un atelier ou encore un projet d’accueil. Entre lignes contemporaines, environnement méditerranéen et multiples possibilités d’aménagement, cette propriété incarne une manière de vivre où confort et nature se répondent. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété rare, entièrement rénovée, où chaque détail célèbre la lumière, la matière et l’horizon, face à l’étang de Bages. Situation géographique Située dans l’un des environnements les plus préservés du littoral audois, cette villa bénéficie d’un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne. Face à l’étang, avec ses reflets changeants et ses couchers de soleil spectaculaires, elle offre un art de vivre rare, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Présentation générale Développant plus de 200 m² habitables, cette villa contemporaine entièrement rénovée conjugue élégance, volumes et prestations haut de gamme. Pensée comme un lieu de vie ouvert sur l’extérieur, elle multiplie les perspectives grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception généreux. Niveau principal Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes terrasses dominant l’étang. La cuisine, véritable signature du lieu, associe modernité et authenticité avec une cheminée d’époque dédiée aux cuissons traditionnelles et grillades, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau accueille également plusieurs espaces de vie conviviaux, pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Espaces nuit La villa propose 4 chambres, dont 2 suites, alliant confort, intimité et élégance. Chaque espace a été conçu comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Extérieurs Les extérieurs prolongent naturellement la maison : deux grandes terrasses panoramiques piscine élégante jardin arboré soigneusement aménagé Un cadre idéal pour savourer chaque instant, entre ciel et eau. Dépendances Deux garages fermés Espaces de stationnement Prestations et confort Prestations haut de gamme : rénovation complète récente avec garantie décennale climatisation grandes baies vitrées matériaux nobles environnement calme et préservé Chaque élément a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. Localisation et accès proximité immédiate des commerces et services accès rapide à Narbonne à quelques minutes des plages méditerranéennes environnement naturel unique entre étang et mer Une adresse confidentielle au cœur de l’Occitanie, entre Aude, Méditerranée et nature préservée. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S T Y L E S collection privée - Dans un secteur résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur son terrain arboré avec piscine. Exposée sud, les pièces de vie et la cuisine ouverte sur l'extérieur sont baignées par une belle lumière traversante. Côté nuit, des chambres confortables et lumineuses dont une suite. Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, garage et stationnements ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble. Sans vis-à-vis et à deux pas des commodités. Un achat clés en main.

Derrière sa façade discrète, cette élégante maison de ville du XIX? siècle dévoile un univers singulier où patrimoine, architecture et création artistique dialoguent avec une rare harmonie. Entièrement réinventée, la propriété développe six chambres et de généreux volumes organisés autour d'un spectaculaire atrium central. Véritable colonne vertébrale de la maison, il diffuse une lumière naturelle sur l'ensemble des niveaux grâce à ses passerelles ouvertes et sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace inattendue dans une maison de village. Dès l'entrée, l'escalier monumental en pierre et ferronnerie donne le ton. Les perspectives, les jeux de lumière et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une identité forte, sublimée par une collection d'oeuvres contemporaines qui accompagne chaque espace sans jamais l'éclipser. La cuisine, entièrement rénovée, conjugue convivialité et fonctionnalité autour d'un vaste îlot central. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle se prolonge par un espace bureau ainsi que de nombreux rangements dédiés aux provisions et à la cave à vin. Face à elle, la salle à manger conserve toute l'élégance de son histoire avec ses carreaux de ciment anciens et ses niches voûtées d'inspiration baroque. Les étages révèlent une succession de salons intimistes, de chambres aux volumes généreux et de salles d'eau soigneusement rénovées. Chaque pièce possède sa propre personnalité, entre matériaux anciens préservés, hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries et palettes de couleurs audacieuses qui confèrent à la maison une véritable identité artistique. La suite principale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa salle d'eau intégrée, tandis que la majestueuse salle de bains aux tonalités bleu profond et or revisite avec élégance les codes classiques dans un esprit résolument contemporain. Au dernier niveau, les anciens combles ont été transformés en un vaste atelier d'artiste baigné de lumière, ouvert sur une terrasse dominant les toits du village et les reliefs spectaculaires de la Haute Vallée de l'Aude. Un espace inspirant qui pourra tout aussi bien accueillir un atelier, un bureau, une salle de réception ou un espace bien-être. A l'extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie pour les repas estivaux, tandis que la terrasse sur les toits offre un panorama privilégié sur les montagnes environnantes. Cette propriété atypique séduira les amoureux d'architecture, les artistes, les familles en quête d'une résidence de caractère ou encore les porteurs de projets d'accueil haut de gamme. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès rapide à Carcassonne, Perpignan, l'Espagne et la Méditerranée. Les célèbres châteaux cathares, les gorges de l'Aude, les lacs de baignade, les parcours de randonnée, le cyclisme, l'équitation ou encore les sports d'eau vive composent un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'une nature préservée. Une adresse rare où l'architecture devient émotion et où chaque niveau raconte une nouvelle histoire. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr