ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 21)

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Découvrez cette agréable propriété familiale située à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux, avec une surface habitable d'environ 310m², est implanté sur un terrain de 2000m², offrant une terrasse confortable et une vue dégagée.La maison principale est accompagnée d’un gîte indépendant de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie et deux chambres avec salle d’eau et toilettes privées.De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 100m² et d’annexes qui complètent cette propriété.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989.Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44Réf : 10611

À proximité immédiate du centre historique d’Uzès, cette villa raffinée d’environ 300 m², située sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², offre un cadre de vie d'exception avec piscine chauffée et prestations de qualité. - Superficie de 300 m² comprenant six chambres et cinq points d’eau - Terrain clos et arboré de 2 000 m² avec piscine chauffée - Caractéristiques modernes : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage - Appartement indépendant parfait pour recevoir ou louer Dans un environnement recherché, cette Maison de luxe à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée et des espaces fluides. L’habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle à manger indépendante de près de 30 m² avec WC et accès séparé, cinq chambres, quatre points d’eau et une buanderie fonctionnelle. L'appartement indépendant, avec sa chambre, offre une solution idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. À l’extérieur, les espaces extérieurs sont aménagés pour la détente : piscine chauffée, terrasses, climatisation réversible et installations modernes garantissant confort et autonomie. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Uzès, dans un secteur privilégié aux portes d’Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.

Située dans un environnement paisible, cette maison du XVIIe siècle d'environ 228 m² est érigée sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², comprenant une piscine chauffée. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès, que ce soit pour y vivre en famille, en tant que chambre d'hôte ou pour des locations en gîte.- Environ 228 m² habitables offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, avec 5 chambres.- Jardin clos et arboré de 1 290 m² avec piscine chauffée.- Charme de l'ancien : voûtes, tomettes et murs épais.- Dépendance offrant un potentiel supplémentaire.Imprégnée d'histoire, cette demeure a su préserver son authenticité, dévoilant au fil des pièces des éléments tels que voûtains, tomettes et murs en pierre, évoquant ainsi mémoire et sérénité.Les espaces de vie, accueillants et harmonieux, favorisent la convivialité. Une cuisine équipée, simple et chaleureuse, se prolonge par une salle à manger lumineuse et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre à l'extérieur. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau.À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau révèle un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail ou de détente.Une dépendance discrète vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre une atmosphère de tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur, invitant à la détente et au repos.Ce bien est proposé par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885. Les frais sont entièrement à la charge des vendeurs. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an.

À proximité du Pont du Gard, cette belle maison d'environ 148 m², avec une dépendance de 50 m², allie charme provençal et confort moderne. Elle se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.- Environ 148 m² de surface habitable incluant la dépendance- Grande terrasse et jardin paysager privé- Piscine, stationnement sécurisé et maison d'hôtes indépendante- Nombreuses possibilités d'agrandissementDès l'entrée, vous serez séduit par des volumes lumineux et harmonieux qui créent une atmosphère accueillante. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une vaste terrasse idéale pour partager des moments en extérieur, complétée par une piscine intégrée à un cadre naturel.La maison d'hôtes indépendante est un atout majeur, permettant d'accueillir vos proches en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous offrent la liberté d'adapter cette propriété à votre goût.Cette maison de luxe à vendre se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du patrimoine unique du Pont du Gard.Pour plus d'informations, contactez Virginie VANHAESEBROUCKE – Mandataire indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an.

Découvrez cette charmante maison en vente située à Brouilla, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 128,35 m², cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, incluant une suite parentale, parfaites pour votre famille. Le séjour est orienté plein sud, assurant une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et équipée, et le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construite en 2010, cette maison est en très bon état, dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. Pour votre confort, elle est également équipée de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 613 m² avec une piscine coque de 8x4, un forage, un arrosage automatique et des panneaux solaires avec batterie. Deux terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et le portail électrique ajoutent sécurité et praticité à cette propriété. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Idéalement située, cette maison est à proximité d'une école maternelle et élémentaire, facilitant la vie de famille. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brouilla.

Entre Mer et Montagne, une villa unique au cœur d’un écrin d’oliviers. Située à Saint-Jean-Pla-de-Corts, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine construite en 2021 offre plus de 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1156 m². À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond et la chaleur des poutres en bois, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le niveau principal, de 210 m², comprend une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² dotée d’une cuisine d’été, d’un barbecue et d’un jacuzzi, menant à un solarium de 70 m². Deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, toutes reliées au solarium, ainsi qu’une troisième chambre complètent cet étage, accompagné d'un garage de 22 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le niveau inférieur de 103 m² comprend un espace de 54 m² avec séjour, salon et cuisine, s’ouvrant sur un balcon et une terrasse de 15 m², ainsi que deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. L’espace indépendant permet d’accueillir famille et amis ou de créer un logement supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave à vin, d’une salle de sport et d’une splendide oliveraie avec des arbres centenaires. Un garage professionnel de 124 m², avec accès indépendant, est également présent, offrant des parties aménageables en bureaux. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, cette villa est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à acheter à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Les honoraires de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Patrick Martens, votre représentant De La Cour Au Jardin, au 06 44 07 22 82.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

iad France - Sophie Cammas vous propose : Maison de caractère au cœur de Nézignan-l’ÉvêqueSituée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison d’exception d’environ 360 m² séduit par son charme historique et ses grands volumes. Les façades récemment rénovées et une toiture revisitée garantissent un excellent état général. L'agencement de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui dessert les différents niveaux. Cette configuration permet une circulation fluide et ouvre la porte à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou division en appartements avec espace privatif.Le rez-de-chaussée comprend un séjour voûté avec des pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse.Les extérieurs se caractérisent par plusieurs terrasses orientées sud-est. La plus impressionnante (environ 40 m²), située au dernier étage, offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. Les éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et le potentiel d’exploitation confèrent à cet ensemble un caractère unique. Un garage privatif de 30 m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent le tout.Informations complémentaires : -Rénovations récentes : façades et toiture refaites (factures disponibles) -Connectivité : fibre optique installée -Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € par anLes plages, la gare TGV et l’aéroport de Béziers sont accessibles en 20 minutes. Une maison de luxe à acheter à Nézignan-l'Évêque qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Découvrez cette charmante villa Méditerranéenne de 205 m², 4 faces, sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage. Ce bien, construit en 1989 avec des matériaux de qualité, a été soigneusement entretenu et se trouve en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison offre une circulation aisée entre les différentes pièces, avec un espace de vie lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée, idéal pour une famille. Vous trouverez également 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un garage. Un appartement attenant à la villa peut constituer une source de revenu locatif. En outre, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par système mural et cheminée, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, le vaste terrain de 725 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement et une très grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine selon vos envies. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces et à seulement 500 mètres de la mer et du golf, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Cyprien, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités et de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce corps de ferme à vendre, situé à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au sein d'un charmant village, à seulement 10 minutes d'Uzès. Dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis, cet ensemble en pierre s'étend sur 800 m2 de jardin. Il comprend une partie rénovée d'environ 200 m2 ainsi que de nombreuses dépendances à rénover, totalisant environ 300 m2. La maison principale possède de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec une cuisine d'été voûtée, une grande pièce de vie avec mezzanine, trois chambres, une terrasse, une salle de bains et un wc. Les dépendances attenantes offrent un grand potentiel pour vos projets familiaux, touristiques ou professionnels. Cette offre est mise en avant par votre agence UNA IMMOBILIER, au prix de 659 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2499. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

À quelques minutes de Narbonne, cette élégante maison rénovée de 311 m² se trouve au cœur d'un parc clos de 3 000 m², dans un environnement paisible et arboré. Conçue pour allier confort, volume et intimité, la propriété se distingue par sa luminosité, son cachet et son potentiel rare. La pièce de vie principale de 60 m², habillée de travertin, s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis. Elle comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine équipée. Trois suites climatisées, dont une parentale de 33 m² avec salle de bain balnéo, dressing et douche à l'italienne, viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol aménagé de 87 m² offre des prestations fonctionnelles : bureau, buanderie, salle de jeux, cave à vin isolée, cellier modulable en salle de sport ou home cinéma. Deux appartements T2 indépendants disposent chacun d'une terrasse privative, offrant une opportunité idéale pour du locatif saisonnier ou un projet familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre dans une vaste terrasse. Un bien atypique aux usages multiples, entre résidence familiale et projet d'accueil. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU vous attend.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au sein d’un parc arboré de deux hectares, cette aile de mas restaurée avec soin offre un panorama exceptionnel sur la plaine et la mer. L'alliance de l'ancien et des prestations modernes crée une atmosphère authentique et confortable. La pièce de réception de plus de 70 m² est lumineuse et s'ouvre généreusement sur les terrasses grâce à ses vastes baies vitrées à galandage. La cuisine contemporaine, équipée de manière haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans cet espace. Vous trouverez également trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d’eau et d'un dressing, assurant intimité et bien-être. Cette villa est complétée par une piscine, un court de tennis et deux places de stationnement, le tout dans un domaine clos et sécurisé. Une occasion rare dans un cadre privilégié.

iad France - Coraline Berenguer vous propose : une magnifique propriété à vendre à Thoiras, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure atypique d'une surface de 147 m² dispose de 4 pièces, d'un terrain de 2 659 m², d'une piscine et d'une dépendance, le tout situé au cœur des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Anduze.L'emplacement est idéal, offrant calme et proximité avec les commodités. La maison présente une conception unique avec des tours, un séjour exposé plein sud, et un aménagement de qualité. Vous serez séduit par la cuisine en bois équipée, qui s'open sur un vaste séjour lumineux de près de 90 m². Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant un espace propice à la détente.La cheminée parabolique et le poêle à bois ajoutent une chaleur réconfortante à l'ambiance de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée en demi-lune et des toilettes invités complètent cet espace spectaculaire. La terrasse de 60 m², équipée d'un four à pain et d'une cuisine d'été, est parfaite pour des soirées inoubliables. Vous pourrez également profiter du terrain idéalement disposé autour de la maison et de la piscine atypique, entourée de rochers et de chênes, pour des moments de repos et de quiétude.À l'étage, trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, accueilleront votre famille. L'une des chambres dispose d'un solarium et la fameuse tour peut devenir un lieu d'imagination pour petits et grands. Le sous-sol d'environ 90 m² est polyvalent et peut être aménagé en atelier ou salle de danse, avec de nombreux rangements. Un hangar est également disponible pour stocker divers équipements.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché et saura séduire ceux qui cherchent à acquérir un bien exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose : Les Angles (66) : Chalet en bois avec vue panoramique sur la montagne. Situé à la lisière d'un massif forestier préservé, au cœur d'une station Catalane prisée, ce chalet de 92 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 333 m², se trouve dans une situation exceptionnelle avec un accès direct aux pistes de ski, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes Pyrénéennes environnantes.Conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité. Élégance architecturale et finitions soignées : - Façade en bois naturel et soubassement en pierre, dans le pur style des chalets alpins - Toiture en ardoise, gage de qualité, durabilité et esthétisme - Menuiseries bois double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace - Sas d'entrée en pierre naturelle, alliant noblesse des matériaux et praticité - Balcon de 5 m² avec panorama ouvert sur la montagne et accès direct à une chambre - Terrasse carrelée sud-est, idéale pour profiter du calme et de la lumière - Garage fermé de 18 m², sécurisé et fonctionnel Ambiance intérieure chaleureuse : - Sols en parquet bois massif dans toutes les pièces - Murs intérieurs plaqués bois, créant une atmosphère douce et cosy - Séjour lumineux de 35 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur l'extérieur avec accès à une grande terrasse - 4 chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès terrasse - 2 salles de bains spacieuses, avec baignoire et douche - 2 WC indépendants, équipés d'un lave-main et d'un espace de rangement Ce chalet à vendre aux Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité idéale pour un achat de chalet de luxe dans un cadre exceptionnel.

Maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette bastide rénovée de 220 m² offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et dispose d'une piscine, le tout dans un cadre calme et recherché. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon élégant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et des WC séparés. Une dépendance de 40 m² est accessible en rez-de-jardin. Le jardin paysager avec piscine est sans vis-à-vis et offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux. Avec climatisation intégrale et finitions soignées, aucune rénovation n'est à prévoir. Un abri pour trois voitures complète ce bien rare, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

À la frontière de l'Aude et de l'Ariège, cette propriété unique de 260 m² habitables est à vendre dans la commune de Fenouillet du Razès, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur plus de 10 hectares de nature préservée, la maison est accessible par un chemin privé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages du Razès et les Pyrénées. Conçue comme un espace de vie en harmonie avec la nature, cette maison se compose d'espaces ouverts et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et d'un salon panoramique baigné de lumière. La vaste pièce à vivre inclut un bar, et un sas d'entrée discret est également présent.Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois exotique dans les chambres et le dallage italien dans les pièces de vie, apportent une touche élégante. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie céramique et de deux poêles à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Fenouillet du Razès s'articule autour d'un étang privé, d'une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La terrasse et les espaces verts offrent une vue imprenable à 360°, idéale pour la détente et la convivialité. À seulement 15 minutes de Mirepoix et à une heure de Toulouse, Narbonne-Plage ou du Mont d'Olmes, cette propriété rare combine isolement choisi et accessibilité. Un bien à découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2940 euros et 4030 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception de 250 m² habitables, située à BALARUC LE VIEUX, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un parc arboré de 8 172 m², cette Maison à acheter à BALARUC LE VIEUX vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, accompagné d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains. L'agencement est soigneusement pensé pour le confort de toute la famille ainsi que pour vos invités. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère méditerranéenne, avec piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour se détendre ou recevoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un carport et d'un vaste espace dédié, ajoutant encore à l'attrait de cette maison. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette Maison de luxe à vendre à BALARUC LE VIEUX allie élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été réinventée dans un style loft industriel, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être reprise immédiatement. Le principal espace de vie, lumineux, se compose d'une grande pièce ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts, et des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre les espaces jour et nuit. La maison comprend quatre chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec accès privatif disposant d'une cinquième chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Ce petit espace à rafraîchir est parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout, offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être...). Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant et potentiel locatif immédiat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 euros et 1 090 euros par an. Votre contact, Laura COSTES : 06.07.34.26.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Nîmes et Montpellier, au cœur du département du Gard, cette demeure d'exception à Aigues-Vives propose plus de 445 m² habitables, avec une vue imprenable sur la nature. Sur une parcelle de 1 800 m², vous pourrez savourer la tranquillité de ses jardins, terrasses et de sa piscine à débordement chauffée. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant deux espaces d'habitation distincts. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse conviviale, avec un élégant sol en pierre de Bourgogne, un double séjour avec cheminée et une cuisine en granite du Zimbabwe. Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin. En franchissant un portail en fer forgé, vous découvrirez une grande terrasse agrémentée d'une fontaine apaisante qui mène à la seconde partie de la maison. Ce second lit de vie dispose de deux salles de réception, d'une cuisine équipée et de 6 suites, dont une totalement indépendante avec sa cheminée. En outre, une partie de 115 m² aux volumes généreux est modulable selon vos besoins. Une occasion unique pour un achat Mas de luxe Aigues-Vives.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un charme indéniable. Située au coeur du quartier historique de la Barbacane, cette maison en pierre du XVIIe siècle offre 312 m² habitables avec une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale classée à l'UNESCO. Un jardin intimiste de 111 m², un jacuzzi couvert et un gîte indépendant de 62 m² viennent enrichir cette propriété.Répartie sur trois niveaux, cette habitation principale combine de grands volumes et des éléments de caractère. Au premier étage, un salon lumineux de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un plafond à la française. La salle à manger attenante donne accès à une cuisine contemporaine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, trois chambres climatisées partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée modulable pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un double garage à porte motorisée.Le jardin, véritable havre de paix, propose un point de vue unique sur la cité médiévale et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour se détendre. Le gîte indépendant, également en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un potentiel locatif ou un espace d'accueil séparé. Les écoles, commerces, restaurants et sites culturels sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.Un bien rare qui allie authenticité et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.