ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 2)

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur du Pic Saint-Loup : à Claret, 30 minutes de Montpellier, découvrez cette propriété singulière de 165 m² (200 m² au sol) idéalement cachée au bout d'une impasse, dans un écrin de nature préservé de 6 000 m². Derrière son portail motorisé, la surprise est totale : une maison en bois au style contemporain à l'esprit nature, qui tranche élégamment avec la garrigue environnante. Le jardin, véritable havre de paix, s'organise autour d'un étang paysager avec fontaine, créant une atmosphère zen et intimiste. Dès l'entrée, côté pratique, une vaste buanderie s'intègre discrètement à l'espace. Le coeur du bien révèle une pièce de vie spectaculaire de 60 m² baignée de convivialité, où le charme d'un poêle à bois côtoie l'élégance d'un sol au style travertin neuf. La cuisine, avec son îlot central effet marbre blanc biseauté, s'ouvre sur un vaste salon connecté à une terrasse Est suspendue face à l'étang. Un espace cosy de 9 m² complète ce niveau, idéal pour un salon TV, un atelier ou un coin lecture intimiste. Côté nuit climatisé, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, ouverte sur la terrasse Sud. A l'étage, trois chambres sous pente se partagent une seconde salle d'eau lumineuse. L'extérieur invite à la convivialité avec ses trois terrasses qui vivent au rythme du soleil: Nord, Est, et une plein Sud, superbement aménagée avec sa cuisine d'été équipée et son espace bar. Ce bien hors normes, au soin irréprochable propose des prestations uniques : jacuzzi, panneaux photovoltaïques, autonomie énergétique (électricité et bois de chauffe), adoucisseur d'eau, deux bungalows indépendants, plusieurs dépendances en enfilade (atelier, bureau, abri bois, voiture) et carport pour camping-car. Cette propriété coup de coeur, proche des commodités (écoles, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, ...) et des vignobles prisés du Pic Saint-Loup réserve encore de beaux atouts à découvrir sur place. Contactez Vanessa au 06 64 03 13 94 InterAgence bienvenue ! CLASSE ENERGIE : B-102 /CLASSE CLIMAT A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2200 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Au coeur d'un environnement privilégié proche du bassin de Thau et de la Méditerranée, découvrez une propriété rare de 212 m2 habitables nichée sur les hauteurs de Poussan, dominant la colline et offrant une vue absolument spectaculaire jusqu'à Sète. Dès l'arrivée, cette maison atypique impose une atmosphère singulière. Ici, chaque espace raconte une histoire, chaque niveau possède sa propre énergie, et l'ensemble dégage ce sentiment immédiat de bien-être que seules certaines propriétés savent offrir. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un espace de vie exceptionnel d'environ 85 m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent harmonieusement dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, sublimée par de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Dans le prolongement, une magnifique terrasse suspendue sur la nature invite à contempler une vue dégagée jusqu'au bassin de Thau et la ville de Sète. L'espace nuit de ce niveau accueille une élégante suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage pensé pour une vie confortable et fluide. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel d'adaptation. Une grande pièce de 32 m2 pourra accueillir selon vos envies un bureau indépendant, un salon secondaire, une salle de réception, une grande chambre ou encore un espace professionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un double garage de 54 m2. Cette propriété séduit aussi par son incroyable modularité. Elle pourra parfaitement répondre à différents projets de vie : regroupement familial avec séparation naturelle des deux niveaux, activité professionnelle à domicile, création de chambres supplémentaires, espace indépendant pour recevoir famille et amis... Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et s'adapteront à vos besoins. Il est même possible de construire une nouvelle habitation indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implanté sur une parcelle de 1 780 m2, le jardin a été pensé comme un véritable lieu de vie, mêlant inspirations méditerranéennes et touches exotiques. Piscine, espaces détente, terrain de pétanque, potager, nombreux arbres fruitiers et essences variées composent un décor vivant et dépaysant, où chaque recoin invite à profiter pleinement des saisons et du calme environnant. Idéalement située entre Montpellier et Béziers, à seulement quelques minutes de Sète et avec un accès à l'A9 en moins de 5 minutes, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison de caractère, rare et inspirante, à découvrir pour ce qu'elle fait ressentir autant que pour ce qu'elle offre. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle. Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements. Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne. La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules. Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.
 Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix. Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique. L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. À 20 minutes de Narbonne, cette maison unique du début du XXe siècle est un havre de raffinement et d’histoire. En plein cœur d’un charmant village, elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Avec ses trois niveaux, elle propose trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, 5 grandes chambres décorées avec goût, et 4 salles de bain. Le jardin offre une piscine de 15 mètres, un ancien moulin en pierre, ainsi que des dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, parfaites pour des projets variés.

A seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure Art Déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. . Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. . Le premier T2 (Lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. . Le deuxième T2 (Lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. . Le troisième T2 (Lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines. . Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. . La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. . Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. . Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Petite copropriété de 2 propriétaires. Charges annuelles : 300 euros. DPE : Non soumis au DPE Prix 448 000 euros honoraires charges vendeur  . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 455599. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DEUX LOGEMENTS JARDIN HANGAR CAVES VOÛTÉES BROUZET-LÈS-QUISSAC PROCHE SOMMIÈRES ET SAUVE Située à Brouzet-lès-Quissac, à seulement 18 minutes de Sommières, cette maison de maître en pierre développe environ 300 m2 habitables dans un environnement calme et authentique au coeur du pays gardois. À proximité immédiate de Quissac et de Sauve, cette propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet ancien, ses volumes généreux et son potentiel d'exploitation familial ou touristique. Ancien relais de poste, la bâtisse a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent pleinement à l'identité du lieu : voûtes en pierre, poutres apparentes, carreaux anciens et menuiseries d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété se compose aujourd'hui de deux logements indépendants permettant différents usages : résidence familiale, accueil intergénérationnel, location saisonnière ou activité touristique complémentaire. MAISON PRINCIPALE Le logement principal propose des volumes lumineux et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall distribue : une cuisine conviviale un salon avec cheminée et accès direct au jardin une chambre plusieurs espaces de rangement Un volume supplémentaire d'environ 40 m2 reste à rénover selon les besoins futurs : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses s'organisent autour d'un palier en mezzanine. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un salon-bibliothèque complètent cet espace nuit où les pierres apparentes et les plafonds à poutres renforcent le caractère authentique de la maison. SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT Le second logement bénéficie d'un accès indépendant. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine une salle d'eau un WC une chambre à l'étage avec plancher bois d'origine Cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative saisonnière. ANNEXES ET EXTÉRIEURS Trois caves voûtées en pierre naturelle complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou espace de réception atypique. Un grand hangar attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules et présente un fort potentiel d'aménagement pour : gîtes chambres d'hôtes atelier espace événementiel ou professionnel Le terrain totalise environ 1 200 m2 répartis sur deux parcelles. Le jardin arboré et ombragé offre un cadre de vie intime et agréable pour profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Le diagnostic énergétique reste particulièrement favorable pour une bâtisse ancienne en pierre : DPE : Classe C (176 kWh/m2/an) GES : Classe B LES PLUS DU BIEN ancien relais de poste du XVIIIe siècle maison entièrement bâtie en pierre deux logements indépendants hangar avec fort potentiel d'aménagement trois caves voûtées authentiques DPE performant en classe C environnement calme et verdoyant espace supplémentaire de 40 m2 à réhabiliter terrain arboré d'environ 1 200 m2 proximité de Sommières, Quissac et Sauve potentiel touristique ou familial SITUATION GÉOGRAPHIQUE Brouzet-lès-Quissac bénéficie d'un environnement naturel recherché entre Cévennes, garrigue et campagne gardoise. Accès : Quissac : environ 6 minutes Sauve : environ 10 minutes Sommières : environ 18 minutes Montpellier : environ 40 minutes Nîmes : environ 45 minutes gare Montpellier Saint-Roch : environ 39 km aéroport Montpellier Méditerranée : environ 46 km Le Parc naturel régional des Cévennes situé à proximité permet de profiter de nombreuses activités de plein air : randonnées, balades à vélo, baignades en rivière et découverte des villages de caractère du Gard. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins d'une heure. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison d’environ 198 m² propose un cadre de vie confortable à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante ainsi qu’un chalet pouvant accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité à l’espace de vie. La cuisine ouverte prolonge naturellement cette pièce et crée un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et une avec accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m² composée d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète l’ensemble. Une maison aux volumes intéressants, offrant plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché du Grau d’Agde. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. +33668020520

Au cœur de la ville, à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de ville développe environ 255 m² habitables, nichée dans un jardin généreux et verdoyant. Les espaces de réception, aux volumes harmonieux, s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, garantissant confort, intimité et autonomie. À l’étage, un vaste espace baigné de lumière invite à la créativité et à la projection : atelier d’artiste, bibliothèque, salon de lecture ou salle de jeux, selon les envies. Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété rare conjugue avec élégance l’art de vivre citadin et la sérénité d’un véritable cocon de verdure.

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m². Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble. Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre. Poêle à bois, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, garage et stationnement extérieur font de cette propriété une résidence principale ou secondaire parfaite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d’Agde - PBI Only Le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 220 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du Sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer Méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 75 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée Yannick Création allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d’une chambre parentale de 25 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d’eau et placards. À l'étage trois chambres et trois salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. La mezzanine, véritable lieu de détente se voit dediée en un espace TV et chill. Les extérieurs paysagés, à l’entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, s'étire sur 8 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d’un été sans fin. Le Plus: Pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du Grau d’Agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le Sud de la France, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis: Elégance Blanche ® Tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

A quelques pas du centre ville se trouve cette somptueuse maison bourgeoise entièrement rénovée d'environ 210m² auxquels s'ajoutent une terrasse, un patio, une exceptionnelle cave à vin de 25m² ainsi qu'un très grand garage de plus de 75m². A l'intérieur, l'espace est composé autour d'une cuisine récente ouverte sur un somptueux salon-séjour. S'ajoutent 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau aux finitions soignées ainsi que 2 chambres supplémentaires dont 1 aménagée en bureau et une 3ème salle d'eau indépendante. Dans cette maison des années 40 rénovée avec goût, entre le charme Catalan et le salon Parisien-chic, vous trouverez un élégant équilibre entre les prestations récentes et la conservation de matériaux d'époque : carreaux, moulures tandis que les velux, la toiture et le système de chauffage avec climatisation entièrement neufs sauront rassurer ceux d'entre vous en recherche d'un achat sécurisé et prêt à vivre. Sans aucun bruit, cette maison et ses prestations donnent la sensation de calme et de sérénité tout en étant en immédiate proximité des écoles et des commerces. Idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné, elle constitue une opportunité unique, sans travaux à prévoir pour celles et ceux qui souhaitent prendre possession de ce bien rare.

Située à Goudargues, dans un environnement privilégié, cette magnifique villa contemporaine de 2023 bénéficie d'une situation rare permettant de rejoindre les commodités à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 592 m², elle offre une vue panoramique remarquable sur les environs. Développant environ 120 m² habitable, cette villa propose une distribution idéale avec une pièce de vie de 42m2 baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6 x 3 m en pierre de Bali , équipée d'un système de nage à contre-courant, une agréable terrasse couverte ainsi qu'une seconde à l'étage accessible depuis deux chambres permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Un garage de 20m2 ainsi qu'un carport complète l'ensemble. Prestations à la hauteur de son emplacement avec huisseries aluminium, baies vitrées à galandage, pompe à chaleur, finitions soignées et confort moderne. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel Montpezat (30730) À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m². A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nîmes et 35 minutes de l'aéroport de Montpellier. Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir supplémentaire , offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement (gîtes,...). La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Extérieurs et dépendances Le jardin, soigneusement arboré, accueille : Une piscine enterrée avec local technique Deux terrasses de 33 m² 2 garages 1 box aménagé en salle de sport Car-port De larges espaces de stationnement Confort & équipements Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques Portail électrique Système d’alarme DPE : C Maison des années 80, toiture et sols en bon états. Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d’Agde - PBI CrushAu bord de la mer Méditerranée, ce village de pêcheurs a su préserver son authenticité. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa est un véritable bijou de confort. De plain-pied, cette maison spacieuse s'étend sur 250 m², entourée d’un jardin paysagé de près de 700 m². Son architecture majestueuse, soulignée par son blanc éclatant et ses palmiers, crée un cadre de vie agréable. En franchissant le seuil, on découvre une demeure à l’âme unique, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue sur l’extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, allient modernité et élégance, faisant de cet espace une véritable invitation à la convivialité. La suite parentale est conçue comme un cocon intime avec salle d’eau et dressing, tandis que trois chambres confortables partagent un espace dédié avec salle d’eau et dressing, chacune ayant accès à sa terrasse privé. À l’extérieur, le jardin paysagé évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Il est orné de palmiers et se compose d’espaces harmonieux, créant une oasis de verdure. La terrasse principale est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, menant à une belle piscine. Le Plus : Construction récente de 2025. Matériaux de qualité, climatisation gainable réversible et vidéo surveillance. Trois places de stationnement extérieures. Le jardin, planté d’essences adaptées, nécessite peu d’entretien, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéalement placée, à seulement 15 minutes de l’aéroport et 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Cette villa est un havre de paix, où sérénité et qualité de vie riment avec harmonie. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à AGDE ou une vente Maison de luxe AGDE.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès offre une restauration de qualité dans un village prisé, avec commerces à proximité. Elle dispose d'un ensemble de pièces de réception de 54 m² agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'un délicieux jardin avec vue dégagée, ainsi qu'une piscine et un garage.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel d'une grande beauté, elle offre une vue époustouflante. Cette propriété dispose de très belles pièces de réception, toutes ouvertes sur le parc et la vue environnante. Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, dont un studio d'invités, elle est idéale pour accueillir confortablement vos proches. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes et cévenoles, comprend également une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Uzès représente une opportunité unique.

Magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception de 80 m² comprend 3 chambres et 3 salles de bains, dont une grande suite parentale. Le jardin arboré offre une possibilité de stationnement. Située dans un village avec tous commerces à seulement 5 minutes d'Uzès, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Uzès.

À Le Cailar, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 640 m². Un lieu de vie confortable, lumineux et pensé pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Une maison idéale pour la vie de famille Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied 2 chambres à l’étage, idéales pour les enfants, les invités ou un espace indépendant (bureau, loisirs…) Une salle de bain et une salle d’eau, pratiques pour le quotidien Une maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat Ici, tout invite à la détente et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cuisine d’été parfaite pour les repas en famille ou entre amis Jardin agréable et facile à vivre, propice au repos et aux moments partagés Les atouts qui font la différence ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison soignée et entretenue ✔ Espaces généreux et fonctionnels ✔ Extérieur avec véritable ambiance “vacances” toute l’année ✔ Cadre de vie calme et recherché Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle combine confort, espace et qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour profiter d’un cadre de vie plus serein au quotidien.

Au coeur du secteur le plus résidentiel et hautement recherché de Saint-Cyprien (66750), découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie idyllique, sécurisé et résolument tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne. Nichée au sein d'une résidence de haut standing confidentielle, accessible par une majestueuse grille d'entrée, cette villa garantit à ses résidents une intimité absolue, un calme souverain et une sécurité totale. Le mode de vie 'Tout à Vélo' et Passion Idéalement située à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et du célèbre Golf international, cette propriété invite à abandonner la voiture : ?Le littoral à vélo : Rejoignez le sable fin, les restaurants de plage et les commerces en quelques coups de pédale via les pistes cyclables sécurisées. ?Un aménagement pour les passionnés de la mer ou de véhicules : La villa dispose d'un rare garage double de 54 m² aux volumes généreux, spécialement adapté pour hiverner et stationner un bateau à domicile ou stationner des véhicules d'exception, complété par deux places de parking privatives intérieures (poss camping-car). Une architecture de lumière et un confort de Plain-Pied La villa se distingue par ses volumes intérieurs et une distribution fluide, parfaitement pensée pour le confort quotidien et la réception : ?Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-Pied) : Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort absolu sans escaliers. ?L'Étage (Espace Invités et Famille) : Deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et une grande mezzanine suspendue. Cet espace modulable est idéal pour y installer un bureau, une bibliothèque ou une 4ème chambre selon vos besoins. Une Oasis Verte Privative de 824 m² A l'extérieur, le standing se prolonge sur une parcelle arborée et paysagée de 824 m², une superficie devenue particulièrement rare et recherchée sur le secteur littoral. ?La Véranda de Prestige (36 m²) : Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons, elle fait la transition parfaite entre l'intérieur et la nature. ?L'Espace Bain : La véranda s'ouvre directement sur le jardin paysager et sa piscine de 10 x 4 m, promesse de longs moments de détente à l'abri des regards. Jacques ROTROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 927 172 - PERPIGNAN.

Un lieu chargé d’histoire pour ces anciennes dépendances de Château ... Vaste Domaine familial à seulement 10 minutes des plages. Edifiée en 1900 dans un parc de plus de 1,7 hectare, au calme et à l’abri des regards, cette propriété est dominée par sa tour carrée emblématique qui lui confère une identité unique. Elle propose 850 m² habitables répartis en 2 habitations principales (175m2 et 147m2), 9 gîtes et 5 chambres d’hôtes, le tout composé de 28 chambres en parfait état. Les terrasses privatives sont ouvertes sur le magnifique parc ombragé, offrant fraîcheur naturelle et sérénité autour d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. De nombreuses dépendances permettent d’envisager une activité touristique ou événementielle : mariages, séminaires, réceptions privées… Un préau de 90 m², un hangar de 150m2 , un garage de 90m2 , un Carport pour plusieurs véhicules et de nombreux stationnements complètent l’attractivité de cette propriété familiale. Panneaux solaires, climatisation réversible, assainissement individuel dimensionné et aux normes. Un lieu idéal pour un projet de regroupement familial ou professionnel, à proximité immédiate des plages et de la ville d’Agde, et sans oublier l’arrière pays avec ses nombreuses randonnées à vélo en partance directe de la propriété…

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, au fond d’une impasse garantissant une tranquillité totale, cette élégante villa construite dans les années 2000 se distingue par la qualité de sa réalisation et son excellent état d’entretien. Elle offre une ambiance apaisante, baignée de lumière, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et les Corbières. Largement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une agréable terrasse et une piscine récente invitant à la détente. La cuisine, installée en 2017, communique directement avec la pièce de vie pour une circulation fluide et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau (le garage ayant été transformé en dépendance avec salle d’eau et WC). À l’étage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace jeux ou de chambre d’appoint, donne accès à une terrasse surplombante, dévoilant un panorama saisissant sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysagé, entièrement sans vis-à-vis, est pensé pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen : piscine avec plage, coin barbecue, terrain de pétanque, potager et diverses terrasses offrant une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À 15 minutes de la mer, cette ancienne écurie du XIXe siècle rénovée avec goût vous accueille dans un environnement paisible au cœur du village. Avec ses 275 m² habitables, la maison offre de beaux espaces de vie, parfaits pour une famille : un séjour lumineux de plus de 100 m² est agrémenté d'une cuisine conviviale. 4 chambres confortables dont une suite, et un appartement indépendant idéal pour recevoir. Le jardin avec piscine chauffée et coin détente promet de beaux moments en extérieur, à l’abri des regards.

Charmant Mas Catalan entièrement rénové, situé à Pia, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. À proximité des plages, de l'aéroport et de la gare de Perpignan, cette propriété s'étend sur un domaine de 2,2 hectares, offrant un cadre paisible pour les amoureux de la nature. D'une surface de 163 m2, le Mas allie l'architecture catalane classique au confort moderne, avec de vastes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine avec arrière-cuisine, une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant une vue imprenable, un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une toiture neuve, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. À l'extérieur, un environnement verdoyant avec écurie moderne et installations équestres complètes, comprenant un manège, une carrière et des boxes. Idéale pour un achat Mas à vendre à Pia, cette propriété est parfaite pour une vie au vert, tout en bénéficiant d'accès faciles au centre-ville.

Saint-Michel d'Euzet – Vallée de la Cèze. Au cœur de la nature et d'un petit vallon où règne calme et tranquillité, vignoble de 377m2, basé sur un terrain de plus de 13hectares (dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône en agriculture raisonnée). Une vue à 360°, avec piscine chauffée, terrasses et solarium. Idéal soit pour une reprise d'activité du vignoble, une maison secondaire familiale ou encore pour un projet de gîtes comme actuellement exercé. La Vallée de la Cèze est un lieu estival prisé pour sa nature ainsi que pour sa proximité avec la route des vins et les gorges de l'Ardèche. La bâtisse principale propose un mas en pierre sèche de caractère d'environ 207m2, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès direct sur terrasse pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. Également à disposition deux gîtes indépendants de 108 et 65m2, pour un total de 14 pièces, 8 chambres (dont 4 suites parentales), avec pour chacun ses espaces extérieurs dédiés en toute intimité. L'extérieur propose de très nombreuses ambiances extérieur à l'image de son espace piscine surélevé qui vous permettra d'apprécier au mieux les paysages, avec une vue panoramique. Ouvertures double vitrage, panneaux photovoltaïques (stockage + revente d'énergie), hangar et matériel viticole. Nichée entre garrigue, vignobles et villages de caractère, la vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal. Traversée par la rivière Cèze, réputée pour ses eaux limpides et ses plages naturelles, cette vallée séduit par son environnement paisible et sa nature généreuse. Les amoureux de plein air y apprécient les nombreuses activités telles que la baignade, les randonnées, le vélo ou encore le canoë. À proximité, les charmants villages en pierre, les marchés provençaux et la célèbre route des vins participent à l’art de vivre typique du sud de la France. Entre patrimoine, douceur de vivre et paysages méditerranéens, la vallée de la Cèze constitue un environnement privilégié, idéal pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un véritable coup de coeur au contact de la nature.

En exclusivité, discrètement située tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, cette propriété atypique bénéficie d’un emplacement rare et très recherché à Argelès-sur-Mer. Entièrement rénovée sous la direction d’un architecte, la maison offre une configuration modulable, idéale pour une résidence de vie, recevoir des invités ou pour un projet locatif. La surface habitable est d’environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d’entrée / garage / atelier de 40 m². À l’étage, une grande pièce de vie de style loft new-yorkais réunit cuisine équipée, espace repas et espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès direct à la terrasse favorise une belle continuité intérieur/extérieur, et l’agencement permettrait facilement de créer des espaces plus distincts. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 32 m² avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou rangement. La maison dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois, de la climatisation et de prestations de qualité. Un bien unique, plein de caractère, dans l’un des secteurs les plus pratiques d’Argelès-sur-Mer.