ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques pas des commerces et des sentiers de promenade et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison d'architecte semi-plain-pied construite en 1997 développe environ 335 m² habitables sur un terrain de 2 500 m² mêlant garrigue naturelle et jardin paysager avec piscine. La surface de plain-pied représente près de 240m². Traversante sud-est / nord-ouest, la propriété se compose de trois pièces de réception distinctes, de six chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque en duplex, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de sept WC. Un garage double, un carport, de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol avec salle de cinéma et deux caves, dont une cave à vin, complètent ce bien immobilier situé dans un domaine privé sécurisé. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur et s'oriente naturellement vers les terrasses, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de réception permettent de créer différents univers de vie. La bibliothèque en duplex, véritable pièce maîtresse, structure l'architecture intérieure et apporte une identité singulière à l'ensemble. Les espaces nuit offrent une répartition confortable, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif. Actuellement organisée en trois logements mitoyens disposant chacun de leur entrée, la maison permet d'envisager des revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement et d'ouverture permettront, selon le projet, de réunifier l'ensemble en une seule habitation. A l'extérieur, le terrain s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la garrigue et en zone protégée. Le jardin accueille une grande piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et WC indépendants, propices aux moments de convivialité. Le patio intimiste crée un espace central discret et protégé. La vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, le calme absolu de l'impasse, la sécurité du portail et la proximité immédiate des commodités renforcent l'attractivité de cette propriété. Discrète et insoupçonnable depuis la rue, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, son cadre naturel privilégié et son potentiel d'aménagement, offrant une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros/an et 3560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Surplombant le décor pittoresque du village de Bages, cette demeure magistrale de plus de 200 m² s'affirme comme une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre méditerranéen. Entièrement réinterprétée avec exigence, la propriété s'érige sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un dialogue permanent entre le charme originel du bâti et une rénovation aux prestations de haute lignée. Le coeur de la maison se dévoile à travers une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de clarté et sublimée par une cheminée transformant cet espace en une toile où se dessinent de longues et douces soirées chaleureuses. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse suspendue où l'horizon se confond avec les reflets argentés des lagunes, offrant un panorama sauvage et apaisant avec une vue imprenable sur les étangs. La cuisine, semi-ouverte conçue avec un design épuré, allie fonctionnalité et esthétisme, s'intégrant avec discrétion à cet ensemble tourné vers la lumière. L'espace nuit a été pensé comme une suite de refuges intimes et confidentiels. En rez-de-jardin, une suite master magistrale s'érige en véritable sanctuaire de bien-être, dotée de son propre dressing et d'une salle de bains complète, tandis qu'une seconde suite parentale vient parfaire le confort de ce niveau. Ces deux chambres d'exception s'ouvrent généreusement sur plusieurs espaces terrasses, invitant à un dialogue immédiat et apaisant avec l'extérieur. Une envolée de marches dévoile une troisième chambre avec salle d'eau privative et une quatrième chambre avec salle d'eau séparée. Chaque détail, des matériaux nobles aux finitions précises, souligne le caractère exclusif de cette réhabilitation. A l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine invitant à la fraîcheur, protégée des regards et parfaitement intégrée à son environnement privilégié. Atout rare et précieux dans ce cadre préservé, un double garage aux dimensions généreuses apporte une réponse pragmatique et discrète aux besoins de stationnement et de rangement. Parfaitement ancrée dans son époque, cette propriété offre une polyvalence singulière: elle se prête avec la même élégance à une vie de famille épanouie à l'année qu'à une résidence secondaire d'exception. Située à quelques minutes de Narbonne, au calme d'un village d'artistes et de pêcheurs, cette demeure est une invitation à la contemplation, s'adressant aux esthètes en quête d'un lieu de vie résolument intemporel. Suggestions d'aménagement proposées. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023: compris entre 940 euros et 1310 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Située dans le quartier très prisé entre la Gazelle et justice vielle, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Elle comprend une villa principale de 205 m² (type 8/9), chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'un mazet de 65 m² avec sa propre terrasse, composé de deux appartements équipés. Chaque habitation possède ses compteurs eau et électricité individuels. La villa principale, construite avec des matériaux de qualité, allie charme provençal et prestations de confort : grand séjour lumineux avec cheminée en pierre et carrelage en pare feuille, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, mezzanine, bureau. La vue depuis la terrasse sur Nîmes est splendide. L'impression dès l'arrivée est très bonne, on se sent en paix, au calme dans la nature. La vue vient renforcer ce sentiment de liberté Le mazet indépendant est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location. Il dispose de deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et terrasse. Avec un revenu locatif pour le Mazet de 12000 euros par an, sans forcer, c'est un vrai atout. Le terrain paysager de 2300 m² s'étend sur plusieurs niveaux et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. L'espace piscine (12x6) est un véritable atout pour se détendre et profiter du soleil. Deux fosses septiques Aquatiris 2020 garantissent un assainissement végétalisé et écologique. Un abris double pour vos voitures. La propriété est parfaitement entretenue et vous permet de vous installer immédiatement. Le calme et la sérénité du lieu en font un véritable bijou. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Propriété d'exception en pierre – dessinée par architecte, rénovée avec raffinement, idéale pour restaurant haut de gamme ou demeure de prestige Découvrez une propriété rare, à la fois élégante et singulière, construite en 2003 et dessinée par un architecte, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux et une décoration chaleureuse, ce lieu d'exception offre un cadre de vie et de travail hors du commun. Pensée pour séduire les amateurs de belles adresses, cette propriété peut accueillir un restaurant de standing, une salle de réception, un lieu évènementiel exclusif ou devenir une magnifique maison familiale aux volumes généreux. Vendu avec l'ensemble du mobilier et du matériel d'exploitation, le bien permet une installation immédiate : cuisine professionnelle entièrement équipée, tables, chaises, terrasse et aménagements inclus. Un intérieur aux volumes remarquables • Grande salle de 130 m², baignée de lumière • Cuisine professionnelle de 51,75 m² + chambre froide • Sanitaires de 19,78 m² • Mezzanine de 45,86 m² • Appartement à l'étage avec :3 chambres 9,39 /16,47/6,94, 1 bureau 5,93 , salle de bain, salle d'eau et coin cuisine . Des extérieurs enchanteurs La propriété s'ouvre sur de superbes espaces de détente : • Terrasse intimiste avec bassin et bambous, alimenté par une source naturelle • Deuxième terrasse avec piscine en pierre de Bali ° 2 chambres et 1 salle d'eau • 2 places de parking couvertes et sécurisé sur la propriété. • Parking extérieur pour une vingtaine de véhicules sur un terrain faisant partie de la propriété. Les atouts majeurs • Construction 2003 • Architecture signée • Rénovation soignée • Vente avec mobilier et matériel inclus • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre verdoyant, calme et confidentiel Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de caractère, prêt à vivre ou à exploiter, avec une véritable identité. Visite sur demande. Pièce d'identité requise avant toute visite. ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.959604

Au Nord de Montpellier, cette villa contemporaine de 169 m² habitables propose de beaux volumes ouverts sur un jardin paysager de 935 m² avec piscine Diffazur et cuisine d’été. Le séjour de 58 m², la charpente bois apparente et les prestations de confort créent un cadre de vie lumineux et chaleureux, à proximité des commodités et des accès rapides. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Au cœur du quartier des Arceaux à Montpellier, cette demeure familiale de plus de 270 m² habitables bénéficie d’un parc arboré de près de 3 000 m². Elle offre un séjour de 56 m² ouvert sur le jardin, six chambres, un bureau de 24 m² et un vaste sous-sol de 120 m², dans un environnement calme à proximité des commerces et du tramway. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette propriété rare développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin. Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules. La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien — emplacement, volumes, terrain et environnement — en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Assainissement individuel par micro station. À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs (notamment la piscine remise en eau). Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

À Agde, cette propriété entièrement rénovée de 185 m² habitables propose quatre chambres, une pièce de vie de 54 m² et un terrain de 1 015 m² avec piscine au sel et pool-house. Une dépendance indépendante avec terrasse et accès privatif complète l’ensemble, aux côtés d’un grand garage et de prestations de confort incluant climatisation réversible et adoucisseur d’eau. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et préservé sans vis-à-vis, cette maison d'architecte d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie où volumes, confort et prestations contemporaines se conjuguent avec harmonie. Rénovée par un architecte de renom montpelliérain, elle bénéficie d'une conception pensée pour une vie familiale, à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La maison accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, entièrement dédié à l'espace parental, cette suite baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation, de deux dressings et d'une salle d'eau rénovée récemment, offrant un espace indépendant particulièrement confortable et ouvert sur une terrasse intimiste. Le sous-sol aménagé enrichit les prestations avec un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, un hammam permettant de profiter des équipements de bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité de la propriété et accueille une piscine chauffée en pierre de Bali équipée d'un volet électrique et agrémenté d'un espace lounge convivial. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : climatisation réversible gainable, chauffage par plafond rayonnant, domotique, fibre optique, fenêtres à vitrage sécurisé, volets électriques ainsi que motorisations de portails récemment remplacées. La proximité du centre de Montpellier et à 15 minutes à pieds du tramway vient compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À proximité de Nîmes et de Sommières, cette propriété de caractère dont les origines remontent au XVIème siècle développe près de 1 000 m² de bâtiments au cœur d'un domaine d'environ 16 hectares traversé par un ruisseau et doté d'une source privée. Son histoire, son environnement naturel et la diversité de ses bâtiments ouvrent la voie à de nombreux projets tout en préservant l'authenticité du lieu. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Lidia Joachim 06 80 87 05 02

Construite en 2022, cette villa contemporaine de 146 m² sur une parcelle de 1 000 m² ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. Sa pièce de vie à triple exposition, prolongée par une terrasse en bois et une piscine à débordement, s’accompagne d’une suite au rez-de-chaussée et de deux suites à l’étage. À proximité du centre de Montferrier-sur-Lez et de la nouvelle ligne de tram, elle offre un cadre de vie calme et lumineux. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel préservé en impasse, cette maison familiale rénovée s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Montpellier et des accès vers le littoral méditerranéen. Édifiée dans les années 1980 puis entièrement repensée en 2018 (toiture, isolation, façade), elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain d’environ 834 m². La rénovation a permis de conjuguer confort contemporain, efficacité des volumes et continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur le jardin et les horizons environnants. La cuisine équipée avec espace repas s’intègre dans une organisation fluide de l’espace de vie. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative apporte une véritable autonomie de vie sur ce niveau. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes mansardés, une chambre avec mezzanine, un bureau ouvert sur terrasse et une salle de bain complète. Les espaces sont pensés pour accueillir une vie familiale structurée, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une plage immergée et des espaces de détente organisés dans un environnement sans vis-à-vis. La vue dégagée accompagne l’ensemble et renforce la qualité du cadre de vie, jusqu’aux perspectives lointaines et aux feux d’artifice visibles en saison. Les prestations incluent climatisation gainable, menuiseries sécurisées, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, fibre et équipements techniques complets. L’ensemble offre une maison immédiatement confortable, adaptée à une résidence principale familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Située à Prades, ce mas catalan offre un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités dans un secteur recherché du village. La propriété se divise en 3 lots totalisant 300m² environ habitables. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cuisine équipée et arrière cuisine, poêle à bois et poêle à granules pour votre confort. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres et une salle de bains wc indépendant. Un appartement T2 duplex indépendant et un gîte T3 étoilé complète cette propriété. Propriété s'étendant sur près de 11 500m² arboré, parking végétalisé fraîchement réalisé pour 8 véhicules, piscine 7X5 avec douche solaire, espace loisirs avec abris bois pour vos soirées d'été, accès direct à la rivière. Idéal pour une grande famille ou pour projet professionnel de tourisme, forte rentabilité locative possible! Climatisation Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

iad France - Frederic Artero vous propose: Canet-en-Roussillon (66140) – Dans un secteur prisé de Canet-Plage, villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la Méditerranée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et épurée, ouverte sur l’extérieur. Le jardin clos paysager accueille une piscine aux reflets minéraux et une pergola maçonnée, véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau. À l’étage, deux suites, chacune prolongée par un solarium privatif, ainsi qu’une salle de bain et douche. Combles aménagés en espace supplémentaire. Garage et place de parking sécurisée complètent ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -