ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 2)

À l'abri de l'agitation et à proximité immédiate de la mer et du centre de Palavas-les-Flots, cette villa propose 187 m2 habitables, offrant une qualité de vie rare sur le littoral de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Conçue comme une véritable maison de famille, elle se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux, grâce à une rénovation intégrale aux prestations soignées et actuelles. L'ensemble comprend une suite parentale et 4 chambres, ainsi que plusieurs espaces extérieurs intimistes. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 80 m2, est impressionnant par ses proportions et sa luminosité, avec de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle d'accompagner le salon et la salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante assure un confort optimal avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une buanderie et des WC séparés ajoutent praticité. À l'étage, une mezzanine dédiée à un bureau distribue quatre chambres aux volumes équilibrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Les lignes épurées, les matériaux nobles et l'optimisation des espaces définissent l'identité de cette maison. À l'extérieur, deux ambiances accueillent les résidents : à l'avant, une terrasse discrète avec entrée indépendante, et à l'arrière, un espace plus confidentiel avec une terrasse prolongée par une piscine en mosaïque, parfaite pour se détendre en toute intimité. Entièrement clos, le jardin préserve la tranquillité des lieux. Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché, à quelques pas du littoral, et représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Palavas-les-Flots.

Cette Propriété à vendre se trouve aux portes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de cinq minutes du centre historique et à seulement 1h15 de l'aéroport international de Montpellier. Cet ancien mas du XVIIᵉ siècle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, s'étendant sur plus de 16 hectares, dont près de 8 hectares d'un seul tenant, intégrant des bois et un parc orné d'arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes long de 200 mètres conduit à une ancienne source romaine, apportant au site un charme intemporel. La demeure, d'une surface habitable d'environ 300 m², se distingue par l'élégance de sa façade symétrique, typique des maisons de maître provençales. L’architecture est agrémentée de hautes fenêtres et d'une toiture en tuiles canal anciennes, conférant une atmosphère bucolique. L'entrée de la propriété présente un espace remarquable, marqué par un arc en pierre taillée, tandis qu'un somptueux escalier en pierre avec une rambarde en ferronnerie d'art mène à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend trois salons avec cheminées, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites, accompagnées de quatre salles de bains. À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse entourant la maison avec vue sur le Duché d'Uzès, une piscine, un ancien court de tennis à rénover, ainsi qu'un portail en fer forgé encadré de pilastres en pierre. Ce mas du XVIIᵉ siècle représente un bien unique, parfait pour un projet de maison d'hôtes, une résidence familiale ou un lieu de vacances calme, entre authenticité et nature.

Située au cœur de la station de Font-Romeu, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des télécabines, cette maison de 250 m² offre une vue panoramique imprenable depuis ses espaces de vie et sa terrasse de 50 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend 5 suites, un dortoir pour 6 personnes et une pièce modulable, permettant d'accueillir jusqu'à 18 personnes dans le confort. La pièce de vie lumineuse se distingue par ses hauteurs sous plafond et sa cuisine spatiale de près de 8 mètres, parfaite pour recevoir. Les finitions incluent de l'ébénisterie sur mesure ainsi que des matériaux nobles, comme la pierre française et la toiture en ardoise locale, avec un système de chauffage et de rafraîchissement au sol thermodynamique pour une atmosphère chaleureuse. Des espaces bien-être, tels qu'un sauna, un jacuzzi et une salle de sport, complètent cette offre. Deux accès indépendants garantissent une circulation fluide. Cette maison de luxe à vendre à Font Romeu Odeillo Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, est vendue entièrement meublée.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Port Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 210 m², cette villa est dotée d'un ascenseur privatif et conçue avec des matériaux haut de gamme. Elle comprend un double garage et un studio indépendant, offrant confort et fonctionnalité. Le premier étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale et deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le véritable cœur de cette maison est une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les montagnes et le village de Port Vendres. Une deuxième terrasse, avec piscine chauffée au sel, est discrètement située à l'arrière. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour votre plus grand confort.

Exclusivement chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty : Découvrez cette propriété de luxe à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un écrin naturel préservé à seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, ce domaine se présente comme un véritable hameau privé. La maison principale, organisée en cinq habitations indépendantes de 60 à 100 m², constitue le coeur de cette propriété. Chaque habitation dispose de deux chambres et d'une terrasse privative, idéale pour rassembler une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Rénovée avec soin en 2013, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Ce lieu est parfait pour une maison de famille, une résidence multigénérationnelle ou un projet d'accueil de gîtes. Les espaces communs encouragent la convivialité : un salon lumineux avec vue sur les collines, une cuisine professionnelle et une salle de réception adaptée pour des moments de partage ou des séminaires. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée surplombant une piscine orientée plein sud. De plus, une maison indépendante d'environ 200 m² complète la propriété, offrant quatre chambres. Elle peut servir de maison de gardien, d'espace pour des propriétaires cherchant à préserver leur intimité, ou comme résidence secondaire au sein du domaine. L'ensemble est agrémenté de 17 hectares de forêt attenante, promettant calme absolu et panoramas magnifiques.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette vaste maison en pierre de 472 m², située à seulement 10 minutes du centre historique d’Uzès, offre un cadre paisible et verdoyant. Avec son charme authentique et sa restauration raffinée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son ambiance artistique. L'extérieur de cette maison présente une cour intérieure ensoleillée, animée par une piscine élégante et plusieurs coins détente ombragés, ainsi qu'une terrasse suspendue avec une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un grand salon sous charpente avec poutres apparentes, mêlant mobilier d’époque et touches contemporaines. Les chambres, vastes et lumineuses, conservent l’âme de la maison avec des plafonds en bois et des murs à la chaux. Avec ses neuf salles de bains, cette propriété peut convenir à une grande famille ou à une activité de location saisonnière. Idéale pour un achat Propriété de luxe Uzès, elle combine confort contemporain et charme provençal dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21.

À Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, un bien rare à l'achat. Située dans un cadre méditerranéen exceptionnel, à seulement 20 minutes de la mer, cette maison offre une belle architecture moderne et un potentiel évolutif grâce à une parcelle constructible attenante. La villa principale de 270 m² se déploie sur un beau terrain de 1 600 m² avec des espaces lumineux. Le séjour, grâce à ses baies vitrées, se connecte harmonieusement à l'extérieur. Sa cuisine conviviale est dotée d'un îlot central, menant vers une terrasse et un coin barbecue. La suite parentale de 40 m² inclut un dressing et une salle d'eau spacieuse, tandis que deux autres chambres avec salles d'eau privatives et un bureau transformable en chambre complètent cet espace. Un appartement indépendant de 40 m² avec chambre et salon permet d'accueillir invités ou proches, voire de générer un revenu. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée de 6 x 6 m, entourée de bois, ainsi que de terrasses ensoleillées et d'un pool house. Des équipements de qualité, comme la climatisation gainable, ajoutent au confort de vie. La seconde parcelle de 1 100 m², avec un permis de construire accepté, offre des perspectives intéressantes : construire une villa supplémentaire, étendre votre domaine ou créer un garage. Cette maison de luxe à vendre à Narbonne est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné, entre vignes et littoral. DPE : classe B / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 euros et 1670 euros par an.

SITUATION : Située au cœur d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, alliant tranquillité et proximité de la célèbre Place aux Herbes.LE BIEN : Cette maison de village en pierres, dont les origines remontent au début du XVIème siècle, offre une superficie habitable généreuse de 241 m2 répartis sur 7 pièces, incluant 4/5 chambres et un bureau. Elle dispose d'un ascenseur, d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et d'une cave voûtée. Par ailleurs, la propriété est largement climatisée et propose de nombreux espaces de rangement.En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique porte en bois authentique, s'ouvrant sur une vaste pièce d'entrée aux murs en pierres. Cet espace offre accès à l'ascenseur reliant tous les niveaux, au garage, à une buanderie, ainsi qu'à un bureau ou un escalier menant à une superbe cave voûtée. De plus, un placard de rangement et un espace sous l'escalier ont été aménagés pour un maximum de praticité.Un élégant escalier vous mène au premier étage, où vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux accédant à une belle terrasse privative carrelée, à l'abri des regards. À ce niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.Au deuxième étage, un grand hall accueille l'ascenseur et dessert ce niveau. Vous y trouverez deux grandes chambres, l'une d'elles disposant d'une salle de bains privative. Une pièce de rangement avec point d'eau est également présente. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, donne accès à une chambre mansardée située sous les toits.CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette maison de village authentique, pleine de charme, allie praticité et emplacement privilégié au cœur d'Uzès. Elle séduit par ses caractéristiques uniques telles que l'ascenseur, la terrasse privative, la climatisation réversible, la cave voûtée et son garage. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, sans rien négliger pour votre confort et votre bien-être.Pour toute information concernant l' achat Maison de luxe Uzès ou la vente Maison de luxe Uzès, contactez Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le Lauragais, à seulement 35 minutes de Toulouse et Carcassonne, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle combine histoire, élégance et confort contemporain. Entièrement rénovée et vendue meublée, cette maison de luxe à acheter à Montferrand s'étend sur près de 800 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes. La maison principale, d'environ 360 m², se distingue par ses espaces généreux, ses vastes pièces de réception et ses suites lumineuses, offrant une capacité totale de 36 couchages, idéale pour une exploitation réceptive de qualité. Les dépendances incluent une salle de réception et des espaces techniques, tandis que l'extérieur propose deux piscines chauffées, un jacuzzi, de grandes terrasses et un parc paysager de plus de 4 hectares avec prairies, verger et potager. Disposez également d'installations équestres complètes, incluant carrière, sellerie et abris pour chevaux, permettant de développer diverses activités professionnelles ou privées. Cette propriété clé en main, unique dans son genre, offre un fort potentiel d'exploitation pour le tourisme haut de gamme ou des projets de bien-être et d'événements. Un bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, prêt à l'emploi et dans un environnement préservé. Dossier de présentation, plans et projections disponibles sur demande, après échange téléphonique et signature d'un accord de confidentialité (NDA). Votre contact : Laura COSTES au 06.07.34.26.06.

Maison vigneronne rénovée avec charme à CESSERAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec 290 m² habitables, cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un confort moderne, idéale pour un achat Maison de luxe CESSERAS ou pour un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine entièrement équipée et une suite parentale. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. Le dernier étage dispose d'un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine ouverte et 2 chambres avec salle de bain privative. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une terrasse de 20 m², d'une cour intimiste de 50 m² et d'un bassin chauffé. De plus, un grand garage de 150 m² est disponible pour le stationnement ou le développement d'une activité professionnelle. Située à proximité de Minerve et Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne ou Narbonne, cette maison de luxe à acheter CESSERAS est un bien rare à ne pas manquer.

Idéalement située aux abords de la vibrante et historique ville d’Uzès, dans le Gard, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 5249 m², bordé de murets en pierre sèche et d’arbres matures, la propriété a été conçue avec soin pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Elle offre environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un autre WC. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint. Une grande vide-sanitaire avec des poutres en béton facilitant un éventuel aménagement. Notre avis : Un véritable havre pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de charme à deux pas de l’animation d’Uzès. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à potentiel locatif, cette propriété offre une rare combinaison de confort, d’emplacement et de possibilités. Il existe également la possibilité de détacher une partie du terrain pour y construire une seconde habitation à l’entrée de la propriété — une belle opportunité de projet. Pour plus d’informations : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison vigneronne se trouve sur une parcelle arborée de 600 m², dotée d'une piscine et à l'abri des regards. Offrant environ 185 m² sur deux niveaux, la maison dispose également de 35 m² en surface utile sous les combles. Elle comporte un double salon avec cheminée donnant sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes chambres à l'étage. Vous aurez également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies, tels qu'un bureau, une suite ou une salle de loisirs. De plus, vous bénéficierez de deux grandes remises de 120 m² chacune, parfaites pour garer des véhicules ou créer un espace de vie. Caractère, volumes, calme et potentiel sont réunis dans cette maison à acheter à NISSAN LEZ ENSERUNE.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé, cette villa contemporaine à VILLENEUVE DE LA RAHO, Pyrénées-Orientales, s'étend sur 170 m² habitables et bénéficie d'un terrain paysager doté d'une piscine sécurisée, d'un garage et de stationnements. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m² s'ouvre sur les extérieurs, prolongé par une terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un bureau et une salle de home cinéma apportent fonctionnalité et confort, adaptés à la vie moderne. Le jardin offre un cadre agréable pour des moments conviviaux ou des instants de tranquillité, tandis qu'à l'étage, le solarium propose un espace ouvert idéal pour profiter du climat ensoleillé. Conçue pour une vie familiale épanouie, cette Maison de luxe VILLENEUVE DE LA RAHO à vendre allie lignes contemporaines, prestations de qualité et ambiance équilibrée, le tout dans un environnement calme et recherché dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, entourée de pins et de chênes verts, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Idéalement située à proximité des marchés culturels et touristiques, vous serez à seulement 30 km de la gare TGV d’Avignon et à 28 km d’Uzès.D'une surface d'environ 350 m², cette villa a été conçue par un architecte. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu'une suite en rez-de-jardin. Le vaste espace de réception de plus de 60 m², accompagné d'une cuisine équipée, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Le terrain de près de 9 000 m² est entièrement clos et met en valeur une piscine chauffée ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été. Cette maison de luxe à acheter à Bagnols-sur-Cèze combine confort, intimité et qualité de vie, idéale pour les familles ou la location haut de gamme. Un bien rare à découvrir rapidement.

Découvrez cette villa contemporaine de 125 m² située sur les hauteurs de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant de magnifiques vues dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain embelli de 800 m², cet espace extérieur inclut une piscine et plusieurs zones de détente, ce qui en fait un lieu idéal pour se ressourcer. Construite en 2013, la maison se compose d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine, ouverte sur cet espace, favorise une parfaite circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une climatisation individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les extérieurs offrent divers espaces de loisirs : une terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi maçonné, ainsi que des espaces ombragés et un jardin bien agencé, créant une atmosphère propice aux moments conviviaux et au repos. Deux places de stationnement situées sur la toiture, ainsi que deux emplacements extérieurs, viennent compléter les équipements. Le secteur des Hauts de Narbonne est particulièrement apprécié pour son ambiance sereine tout en étant proche des commodités et du centre-ville. L'architecture contemporaine et les aménagements méticuleux confèrent à cette maison une identité unique sur le marché local. Une opportunité rare d'acheter une maison de luxe à Narbonne, idéale comme résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1092 euros et 1478 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Michel-d'Euzet, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 13,5 hectares et comprend deux habitations distinctes totalisant environ 280 m2 habitable. Vous trouverez un mas authentique de 160 m2 avec 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une maison contemporaine de 120 m2 divisée en deux appartements indépendants, un T2 et un T3 avec mezzanine, idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses avec de magnifiques perspectives, ainsi qu'une piscine chauffée. Le terrain comprend des bois, une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, créant un environnement calme et apaisant. Ce bien est également équipé de panneaux solaires et d'un forage, avec des dépendances, dont un hangar et un garage. Propriété de luxe à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, située à seulement 10 minutes des commodités et à proximité d'un village pittoresque. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

À seulement dix minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne a été transformée en un loft industriel unique de 297 m² habitables. Ce bien atypique comprend une habitation principale de 235 m² et un appartement indépendant de 62 m², le tout situé dans un environnement paisible avec un jardin intime.L'espace de vie de la partie principale offre des volumes spectaculaires, où la structure métallique visible et les poutres d'origine s'harmonisent avec des matériaux bruts. Une vaste pièce lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine équipée sous des hauteurs sous plafond impressionnantes.À l'étage, un second salon intimiste abrite le coin nuit, assurant une transition en douceur vers les confortables chambres.L'appartement indépendant de 62 m², avec son accès privé, une kitchenette et une salle d'eau, représente un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie.Les extérieurs favorisent la convivialité avec une terrasse plein sud et un espace plancha propice aux moments de partage. Deux grands garages en sous-sol complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un atelier ou un espace bien-être.Située à Palaja, avec des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété marie sérénité rurale et proximité urbaine.Cette maison, alliant fort potentiel locatif et charme architectural, représente une opportunité rare sur le marché immobilier audois. Une visite privée vous permettra de découvrir toute la beauté de ce lieu inspirant.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021/2022/2023) : entre 750 euros et 1 080 euros.Contact : Laura COSTES - 06.07.34.26.06.Ce bien est proposé à la vente interactive encadrée par ENCHÈRES IMMO. La participation nécessite un agrément préalable sans frais supplémentaire.Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera de l'offre acceptée. Le prix de départ de 369 000 euros inclut les honoraires de négociation et ne constitue pas nécessairement le prix de vente final souhaité par le vendeur.Une offre déposée durant la vente interactive n'est pas une offre ferme en vertu de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Située à seulement 10 km de Nîmes dans le département du Gard, cette propriété est un véritable bijou au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement l'aéroport de Nîmes en 27 minutes et celui de Montpellier en 50 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Entourée d'un environnement méditerranéen préservé, cette propriété offre un cadre idyllique composé de vignes, d'oliviers et de pins, tout en étant proche des commodités et des grands axes.S’étendant sur 49,49 hectares, ce domaine comprend principalement des vignes et des oliveraies. On accède à la propriété par une charmante allée bordée de pins et d’oliviers. Le domaine dispose de 1 583 m² de bâtiments, tous conformes, qui ont été érigés en 1819 et sont soigneusement entretenus. Le mas principal, en état irréprochable, offre 366 m² habitables incluant trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse arborée d’environ 160 m². Les prestations comprennent des pierres au sol, une hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme.Pour la détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. De plus, plusieurs logements indépendants sont présents :- Un appartement 4 pièces de 110 m² avec trois chambres et piscine hors-sol,- Un appartement 2 pièces en duplex de 68 m²,- Un studio indépendant de 28 m².La partie professionnelle comprend un bureau, un abri véhicules de 150 m², ainsi que plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L’ensemble, en parfait état, constitue un outil d’exploitation immédiatement opérationnel.Ce bien rare sur le marché combine charme, confort et potentiel professionnel. Avec sa localisation stratégique près de Nîmes, son environnement exceptionnel et la qualité de ses installations, il représente une opportunité idéale pour ceux envisageant un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Cette propriété à acheter à Nîmes permet de profiter d'un cadre où l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent.

À proximité de Lézignan-Corbières, au cœur des Corbières, cette maison de caractère de 328 m² habitables est idéale pour un projet de résidence principale avec activité de chambres d'hôtes. Ce bien s'organise autour de deux espaces distincts, permettant une exploitation fluide et fonctionnelle. La partie dédiée à l'accueil comprend quatre chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Une pièce actuellement aménagée en espace bien-être offre un potentiel de création d'une cinquième chambre. Une cuisine contemporaine avec îlot central complète cet espace et s'ouvre sur la terrasse. La partie privative propose un cadre de vie chaleureux avec un salon de caractère mettant en valeur poutres apparentes et murs en pierre. Elle dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une seconde cuisine, permettant de préserver une indépendance totale entre vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée accueille un espace bien-être avec jacuzzi, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de confort et de détente. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commodités. Carcassonne se trouve à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes. Ce bien rare sur le secteur combine cachet, volumes et potentiel d'exploitation, et s'adresse autant à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant un lieu de vie avec revenus complémentaires. DPE : C / GES : B. Les coûts sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick au 06 07 34 27 81. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte contemporaine constitue une opportunité rare. Située en position privilégiée sur l'Étang de Thau, elle bénéficie d'un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m², cette résidence de 450 m² est un véritable hymne à la lumière et aux grands espaces. L'entrée dévoile un jardin splendide, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Le rez-de-chaussée présente un design épuré avec de magnifiques poutres apparentes. Un grand séjour accueillant est prolongé par des terrasses offrant des vues imprenables. La villa comprend une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain panoramique sur l'étang, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage. Le rez-de-jardin est dédié aux loisirs, avec un espace polyvalent. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine invitent à la relaxation. Cette villa de luxe à acheter à Sète combine élégance, charme des matériaux nobles et emplacement exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2970 euros. Pour plus d'informations, contactez Réjane au 06 32 93 25 00.

EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel recherché à l'Ouest, cette villa classique d'environ 260 m² sur un terrain de 1 700 m² est une opportunité rare en ville. La propriété comprend 5 chambres, dont 2 suites au rez-de-chaussée, et un vaste espace de vie conçu pour recevoir. Les salons, la salle à manger, ainsi que les espaces cinéma et billard, s'ouvrent sur des terrasses généreuses, une piscine et un pool house, offrant un art de vivre convivial typique du Sud, où la lumière et le soleil illuminent les journées. Dès l'entrée, la maison révèle une élégance sobre, mise en valeur par des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse : sols en terre cuite, cheminée, volumes spacieux, courbes douces et luminosité abondante. La maison s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu, propice à profiter des saisons, et un véritable espace d'été se déploie autour de la piscine. Idéalement située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Narbonne, près des commodités, des écoles et des équipements sportifs, cette maison combine des atouts très recherchés : une grande parcelle en ville, des espaces de réception exceptionnels et une majorité de pièces de plain-pied, le tout dans un style classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel à l'Ouest, cadre calme • Surface habitable : env. 260 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites au rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine spacieuse, pool house, jardin en excellent état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l'extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : env. 5 min en voiture du centre-ville de Narbonne ; plages et grands axes à proximité. Dossier complet disponible sur demande, informations fournies uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une vente en exclusivité.

Propriété à vendre à Vauvert, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'un domaine privé de 23 hectares, cette majestueuse demeure marie harmonieusement l'histoire et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée par des architectes. Ce château de 400 m², immergé dans la nature sauvage de la Camargue, offre un cadre de vie rare et apaisant. Dès lors que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'élégance des espaces : volumes généreux, matériaux authentiques et lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs salons en enfilade et une salle à manger voûtée, tous ouverts sur les jardins et terrasses. La vue s'étend sur un parc boisé d'arbres centenaires, véritable écrin naturel. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou des activités créatives, tandis qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par un cellier spacieux et une buanderie.À l'étage, un deuxième salon baigné de lumière est aménagé en salle de jeux, propice aux moments conviviaux. Les six chambres, toutes climatisées et décorées avec soin, partagent trois grandes salles de bains. Une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur le parc de la propriété.À l'extérieur, le domaine est un véritable havre de paix, avec une piscine naturelle entourée d'arbres anciens. Les espaces extérieurs proposent de nombreuses activités de loisirs, notamment un terrain de pétanque éclairé et des sentiers pour des promenades. Le domaine offre également une vue sur l'Étang, prisé par les ornithologues.En quelques minutes à vélo, vous pouvez rejoindre Aigues-Mortes ou La Grande-Motte, tandis que les commerces locaux et les golfs renommés sont facilement accessibles. L'environnement propose aussi une boulangerie et un bistrot à 4 km, ainsi qu'un accès direct à des pistes cyclables et chemins de halage. Cette propriété exceptionnelle est véritable invitation à se reconnecter à la nature et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.

T3 AVEC STUDIO INDÉPENDANT – VUE PANORAMIQUE MER & ÉTANG À Leucate, niché entre mer et étang, ce T3 avec studio indépendant profite d'un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur l'Étang de Leucate et les montagnes. Le bien se compose comme suit : en rez-de-chaussée, une terrasse d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et grand balcon, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une loggia offrant une véranda avec vue sur la mer et la montagne. En sous-sol, un studio indépendant avec terrasse privative, accessible par une entrée séparée ou depuis l'intérieur, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d’eau et d'un WC. Parking privatif inclus. Points forts : - Vue panoramique sur l'étang, la mer et les reliefs - Emplacement calme et recherché sur la Falaise - Studio indépendant : idéal pour accueillir ou pour la location saisonnière - Proximité des plages et des activités nautiques Équipements : - Climatisation dans les chambres et le séjour - Volets roulants électriques - Appartement vendu meublé Une opportunité à ne pas manquer, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 13 principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OCC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. À 20 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison unique du début du XXe siècle représente un véritable havre de raffinement et d’histoire. Située au cœur d’un charmant village, elle est caractérisée par des volumes généreux et des finitions haut de gamme. S'étalant sur trois niveaux, elle comprend trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, 5 grandes chambres décorées avec soin, ainsi que 4 salles de bain. Le jardin abrite une piscine de 15 mètres, un ancien moulin en pierre, et des dépendances telles qu'une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour de nombreux projets. Cette Maison de luxe à vendre à Narbonne est une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Narbonne.

Propriété à vendre à Aigaliers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 km de la splendide cité d'Uzès, cette propriété se trouve dans un village pittoresque composé de 11 hameaux et bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible, à 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités. Ancien temple protestant soigneusement restauré, cette propriété unique est divisée en trois appartements indépendants, chacun offrant un charme authentique et des caractéristiques atypiques. - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces de 76 m² avec jardin privatif de 110 m², idéal pour une vie de plain-pied, comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, et un abri de jardin. - Au premier étage : Un appartement 3 pièces spacieux de 125 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m², une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre, et un balcon/terrasse suspendue qui offre une vue dégagée. - Au deuxième étage : Un studio lumineux de 62 m², avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains ornée de vitraux, et des détails architecturaux uniques. L'entrée principale se fait par la majestueuse porte en bois, menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique et chauffage au fioul présent (chaudière à remplacer). Ce bien représente une belle opportunité pour les passionnés d'héritage et d'authenticité, séduisant tant les investisseurs cherchant à développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, que les familles souhaitant un cadre de vie exceptionnel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Nous disposons d'un dossier complet pour plus d'informations. Contact : Pierre Beghin au 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr