ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 70)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Uzès - PBI Collection C’est au cœur d’Uzès, cité historique auréolée de charme et d’histoire, posée sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne, que se dévoile cette propriété d’architecte de 310 m², en parfaite symbiose avec son écrin végétal. À l’abri de l’agitation, elle s’étend sur près de 1 000 m² de terrain, où la nature compose une toile de fond d’une rare douceur. Les oliviers aux feuilles argentées, les senteurs du Sud, la lumière dorée : ici, tout invite à la contemplation. Dès le portail franchi, la magie opère. La maison se révèle, solide et apaisante, dessinée pour accueillir la vie de famille tout en célébrant l’art de vivre à la provençale. Les volumes se déploient avec justesse, les espaces in & out dialoguent dans une fluidité naturelle. Les larges ouvertures laissent entrer le soleil et prolongent le regard vers le jardin. Depuis le salon, propice à la lecture et au repos, le regard glisse vers la pièce de réception de près de 80 m², où trône une cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, pensée comme un prolongement du plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités ou un espace de plain-pied indépendant. À l’étage, quatre chambres lumineuses invitent au repos et au lâcher-prise. Toutes bénéficient de vastes rangements ou dressings, et trois salles d’eau raffinées complètent cet univers intime. Une sixième chambre indépendante, dotée de sa salle d’eau, prolonge la maison principale. Elle peut accueillir amis ou famille, mais se prête également à d’autres inspirations : salle de jeux, atelier musical ou espace de loisirs… un véritable lieu de liberté créative. À l’extérieur, le jardin paysagé déploie ses harmonies végétales et minérales, ponctuées de terrasses baignées de soleil. Au centre, la piscine chauffée (8 x 4 m), entourée d’essences méditerranéennes, s’impose comme le cœur battant de la propriété. Ici, l’été semble ne jamais s’achever. Le plus : Matériaux et équipements haut de gamme – arrière-cuisine avec grands volumes de rangement – salle de jeux ou cinéma – piscine chauffée au chlore – proximité immédiate des commerces, écoles et transports – à 35 minutes d’Avignon, 40 minutes de l’aéroport de Nîmes. Notre Avis – Les Ombres Resplendissantes® Entre élégance architecturale et sérénité champêtre, cette demeure conjugue la force du lieu et la douceur du Sud. Un espace hors du temps, à la fois refuge et promesse de renouveau, où chaque ombre est lumière. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme, située à 20 minutes de Narbonne, offre un fort potentiel avec un terrain de 3800 m². Dans un cadre calme et verdoyant, elle dispose de près de 300 m² habitables, comprenant 10 pièces dont 7 chambres, un séjour, un salon séparé, une cuisine rétro avec four à pain, ainsi que 4 salles d'eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois, et l'assainissement est géré par une fosse septique. De plus, un appartement T3 est loué meublé pour 600 euros par mois. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et fleuri de 3800 m², dont 1500 m² sont constructibles avec une entrée indépendante, ainsi qu'une piscine clôturée de 6M x 4M. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique comme des chambres d'hôtes.

A quelques minutes du Coeur d'Uzès, cette élégante propriété de style provençal s'étend sur un magnifique terrain de plus de 6000 m2. La maison principale propose en plus d'un double salon, quatre chambres, un garage, une grande piscine, son pool house et plusieurs dépendances, offrant la possibilité d'accueillir des chevaux ou de développer divers projets. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, à l 'abri des regards tout en restant proche des commodités, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine située au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, sur un terrain de 1050 m², offre un jardin ombragé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles. Grâce à sa construction récente en 2024 avec des matériaux éco-responsables, cette maison développe une surface d’environ 220 m² et se distingue par ses prestations de haut niveau et sa performance énergétique optimale (classe A). À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse avec un séjour cathédrale, offrant un volume et une atmosphère élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à un espace salle à manger de 20 m², parfait pour recevoir. La maison comprend également deux salles de bains, une salle de douche et une buanderie spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée pour les jours d'été et d'une terrasse ensoleillée côté piscine, avec une piscine au sel de 9 mètres sur 3, idéale pour des moments de détente. Prestations supplémentaires incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc est une opportunité unique sur le marché immobilier.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

Demeure historique d'exception – Élégance et intimité à 20 minutes d'Uzès À seulement vingt minutes d'Uzès, dans la douceur préservée d'un village du Gard, cette demeure édifiée en 1779 incarne l'âme et le raffinement du Sud de la France. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété déploie près de 490 m² habitables, distribués sur trois niveaux desservis par un ascenseur — privilège rare dans une bâtisse du XVIII? siècle. Volumes généreux, lumière traversante, hauteur sous plafond, escalier majestueux : chaque espace raconte une époque tout en offrant un confort contemporain discret. Implantée sur 3 800 m² de parc arboré, la maison s'ouvre sur des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée, véritable invitation aux longues saisons méditerranéennes. L'absence totale de voisinage immédiat, renforcée par l'acquisition de la ferme attenante, garantit une intimité précieuse et durable. La demeure propose 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère à la fois conviviale et préservée. Dotée d'une chaudière gaz à condensation récente, de climatisations partielles et d'un classement énergétique C, performance rare pour un bien de cette époque, la propriété conjugue caractère et efficacité. Ce lieu s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un refuge lumineux, un lieu de rassemblement, une adresse confidentielle où recevoir, transmettre et savourer le temps. Résidence secondaire de prestige, maison familiale intergénérationnelle ou projet d'accueil raffiné (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété offre un cadre de vie unique, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : En plein centre-ville et à quelques dizaines de mètres de la place de la République, l'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Hôtel Particulier dans un style napoléon III et au cœur de Limoux. Vous serez charmé par l’ambiance feutrée d’une maison de famille de caractère dans un environnement de qualité où se conjugue la noblesse de superbes pièces de réception au luxe d’une propriété de prestige en plein cœur de ville. Derrière le portail, une cour et un escalier à double révolution vous conduisent sur une vaste terrasse pavée et fleurie où l’on retrouve une serre début 20ème et l’entrée sur la façade principale. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille avec arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent le niveau. A l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement totalement indépendant où l’on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les deux cages d’escalier, de part et d’autre de la bâtisse nous conduisent, au rez de jardin à travers de magnifiques salles voutées, vers le parc, clos de murs, où l’on retrouve piscine, puis et bassin, dans une parfaite intimité. Vous serez séduit par les nombreux éléments de caractère que cette magnifique demeure a su conserver. Boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs participent de l’harmonie incontestable d’un lieu magnifique. Une maison de service et un garage pour deux voitures complètent la cour. La région séduira les amoureux de la nature et des balades, les vignes, l’Aude, les sentiers de randonnée... à une heure de Toulouse et de la Méditerranée ; à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare. DPE : C TF 2025 : 9300€ Prix : 790 000€ FAI Honoraires 5% TTC charge acquéreur

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Héritière d’un passé glorieux, la ville de Nîmes conserve un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Nous vous invitons à déambuler au cœur d’une cité chargée d’histoire, à la découverte de monuments emblématiques tels que le majestueux Jardin de la Fontaine et les Arènes. À quelques encablures de ces joyaux patrimoniaux, se dévoile une villa contemporaine d’exception, de plain-pied, de 300 m² de surfaces habitables érigée sur une parcelle arborée de 3400 m². L’architecture de cette demeure s’affirme par une volumétrie sobre et élégante, où le style épuré et résolument contemporain s’exprime avec finesse et subtilité. Dès l’entrée, le regard est captivé par la noblesse des matériaux, qui dialoguent harmonieusement avec la pureté des lignes architecturales. La pièce de réception de 80 m², baigne dans une lumière naturelle abondante, filtrée par des baies vitrées toute hauteur qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, allie raffinement du design et rigueur géométrique, son plan de travail en granit noir d’un seul tenant en est la parfaite illustration. Les espaces privés, tournés vers la terrasse et le ruban azur de la piscine, déploient d’abord une suite parentale de 25 m². Écrin de quiétude orné d’une salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure. Là, une décoration intemporelle et audacieuse distille une aura subtilement raffinée, propice à l’inspiration. Dans son prolongement, une seconde chambre en suite de 25 m² prolonge l’élégance du récit. Deux juniors s’approprient ensuite leurs espaces dédiés, encadrés par une salle de bains au design épurée, tandis qu’un bureau spacieux de 20 m² se prête, au besoin, à la création d’une cinquième chambre. À l’extérieur, la découverte se poursuit vers une terrasse généreuse, véritable ode au farniente, meublée de pièces outdoor raffinés qui célèbrent l’art du slow living. Devant elle, la piscine de 12 mètres déroule son miroir cristallin, capturant un panorama d’une beauté vertigineuse que nul regard indiscret ne vient troubler. La vue devient spectacle, le panorama apaisement. Les jardins, composés avec la précision d’un tableau vivant, franchissent les seuils pour s’immiscer dans l’intimité de chaque pièce, instituant un dialogue incessant entre nature et architecture. Le Plus : Un appartement indépendant de 60 m² abritant deux suites de 17 m² et 14 m² chacune avec salle d’eau privative enrichit l’ensemble. Idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les commerces essentiels ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre Avis : Odyssée Moderne ® Une harmonie où la noblesse des matières s’accorde à la pureté des lignes, instaurant un art de vivre rare et hautement désirable. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Magnifique maison à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un ensemble de réception de 60 m² donnant sur une terrasse et un jardin paysagé de 2200 m². Vous y trouverez 7 chambres et 4 salles de bains, dont deux appartements d'invités avec terrasse privative. Profitez également d'une piscine de 12 x 6 m, d'un garage et d'un forage. L'environnement est calme et verdoyant, à seulement 7 km d'Uzès, avec des commerces à proximité. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Uzès.

Découvrez cette propriété unique de 100,93 hectares située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à Carcassonne comprend des terres, des landes, des forêts et quelques vignes. Avec environ 3000 m² de bâtiments harmonieusement répartis, elle se compose de : - Une maison de maître de 388 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes, dotée de 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires pour une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m² comprenant un bar, une grande salle, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. - Un espace bien-être avec spa et sauna de 25 m² complète cet ensemble. En outre, vous bénéficierez d'une boutique de 96 m², d'un bureau de 32 m², d'un atelier de 100 m², d'un espace piscine, de nombreuses cours, d'un parc arboré et clos, d'un parking de plus de 5000 m² et d'une cave de 650 m². Les panoramas sur le Pic de Nore et le Canigou ajoutent à cette Maison de luxe à vendre à Carcassonne un caractère rare et exceptionnel.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente, à flanc de colline, ce domaine confidentiel offre un cadre unique au cœur de plusieurs hectares de verdure. Calme, intimité et paysages à perte de vue s’unissent ici pour une vie en harmonie avec la nature. La propriété se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 200 m², d’une seconde habitation d’environ 120 m², ainsi que de plusieurs gîtes indépendants et lodges haut de gamme. Chaque hébergement dispose de sa propre terrasse et profite d’une vue dégagée sur la vallée. Un espace bien-être, une grande salle de réception, une piscine panoramique et de nombreuses zones de loisirs complètent cet ensemble idéal pour accueillir des hôtes, organiser des retraites ou développer un projet touristique. À seulement quelques minutes de l’A75, à 45 min de Montpellier et proche des sites naturels majeurs de l’Hérault, ce lieu rare conjugue accessibilité et sérénité absolue.

Au coeur de cet environnement très résidentiel, avec un accès rapide à Montpellier, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien idéalement situé sur plus de 4000 m² de terrain dominant avec une vue imprenable jusqu'à la mer ! La villa d'environ 275 m² habitables nécessite des travaux de rénovation mais profite d'un emplacement qui mérite un investissement sur ce magnfique emplacement !

Découvrez cette charmante propriété de 200 m² située à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre une grande polyvalence avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif ou pour une famille multigénérationnelle. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m², une cuisine de 16 m², une chambre double de 12,4 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC indépendant. L'accès direct au jardin permet d'envisager un espace privatif pour le logement du rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible indépendamment, un grand séjour de 28 m², une cuisine de 13,4 m², une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes et un accès à une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Située dans une impasse tranquille, à seulement 6 km de la ville historique de Pézenas, cette maison est proche des commodités essentielles du village, telles qu'une boulangerie, une épicerie avec dépôt de pain, des restaurants et autres services. Un vrai coup de cœur pour un achat de maison à Valros.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Grau d'Agde - PBI Collection Cette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré. Le seuil à peine franchi, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions s'imposent au regard. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité fluide. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, le paysage s'invite en permanence, la lumière naturelle sculpte les volumes. Ce même niveau déploie une séquence privée, pensée comme un sanctuaire. Une suite parentale où se succèdent la chambre, la salle d'eau et le dressing. L'étage compose la partition familiale. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements confortables dessinent les territoires personnels. À l’extérieur, une pergola bioclimatique sculpte l'ombre sur la terrasse. Le silence y est total, propice aux longues conversations d'été et aux repas qui s'étirent jusqu'au crépuscule. La piscine de douze mètres de long trace sa courbe libre au creux du jardin arboré d’essences locales et introduites. Lorsque le soleil atteint son zénith, elle s’impose comme le cœur de la vie extérieure. Le Plus : Situé au Grau d'Agde, à cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commerces essentiels et transports à portée immédiate. Notre Avis : Élégance Essentielle® Volumes amples, facture contemporaine exigeante, horizon dégagé. Une architecture qui compose avec le monde sans s'y dissoudre, tenant à distance respectueuse l'agitation urbaine. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété comprend de grandes pièces de réception cathédrale de 63 m², 4 chambres, 3 salles de bains et un vaste bureau. Elle est dotée d'un jardin arboré de 1637 m² avec piscine, pool house et garage. Située à seulement 2,5 km des commerces et à 6 km d'Uzès, c'est une opportunité d'achat de propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine historique du XIIe siècle, remanié au XVIIIe, s'étend sur 107 hectares mêlant terres agricoles, bois et parc paysager. Ce bien rare allie caractère, élégance et potentiel. La Maison de Maître, véritable cœur du domaine, développe environ 600 m² habitables sur deux niveaux, avec 240 m² de dépendances. Elle offre de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, salle de billard, ainsi que tous les espaces techniques. À l'étage, vous trouverez 12 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles de bains et 270 m² de combles aménageables. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine au sel de 6 x 15 m avec son élégant pool-house, ainsi qu'un court de tennis. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : deux maisons de gardiens, un grand mazet, une bergerie, une salle de chasse, une sellerie, un colombier et plus de 2000 m² de bâtiments agricoles. Le domaine agricole, vivant et diversifié, comprend 40 ha cultivables (oliviers, truffières, jachères) et 60 ha de bois et garrigues, offrant un cadre naturel rare aux portes de Nîmes.

F.MARTIN vous présente Solemnia Domaine d'Exception Un Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de Carcassonne Le luxe de l'espace, le privilège du silence. Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s'être arrêté. Niché au coeur d'un site classé Natura 2000, ce domaine s'étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère. Une Demeure du XIXe aux Possibilités Infinies Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable. Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets : Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations. Activité de gîtes ou chambres d'hôtes de haut standing. Investissement locatif clé en main. Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d'une cheminée ou d'un insert. Détente et Sérénité L'espace baignade est une invitation à la contemplation. La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l'écart des habitations pour préserver le calme absolu. C'est l'endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Un Potentiel Agricole et Touristique Unique Les terres, d'un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l'horizon). Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d'un projet agro-touristique ou simplement en quête d'un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Les points forts : Vue imprenable et environnement sauvage préservé. 51 hectares bio d'un seul tenant (bois et terres). Bâtisse du XIXe rénovée avec soin. Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage. Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61). L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, alliant l'authenticité de la pierre à un domaine foncier d'exception. Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Située dans la résidence sécurisée du Parc Ducup à Perpignan, cette villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et indépendance. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1.700 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 220 m² (300 m² utiles), elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont une superbe suite parentale avec spa et sauna), un bureau, une salle de sport et une piscine avec son pool house. Cette maison de luxe à vendre à Perpignan représente une opportunité d'achat rare dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentée par BARNES Occitanie, Didier MARTIN, Responsable Pyrénées-Orientales, +33 (0)6 84 69 76 87, d.martin@barnes-international.com.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Sur les hauteurs d’Agde, là où le regard s’étend jusqu’à l’horizon, s’élève cette villa contemporaine de 135 m² habitables (210 m² de surface utile) : une création d’architecte où chaque ligne, chaque ouverture, célèbre la lumière méditerranéenne. Baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 65 m² déploie ses volumes vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où scintille une piscine chauffée de 7 mètres de long. Une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d’eau privative, offre un confort de plain-pied rare et recherché. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis qu’une master junior s’ouvre sur sa propre salle de bain, dans une atmosphère apaisante. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signature d’un habitat pensé pour durer. En sous-sol, un garage de 70 m² entièrement carrelé et isolé, complété d’un second garage ou atelier, confirme le soin porté aux détails et à la fonctionnalité. Le jardin, intime et paysager, abrite une pergola bioclimatique et s’ouvre sur une vue dégagée sur une forêt classée. Ici, la nature s’invite sans contrainte, et chaque fin de journée devient une parenthèse enchantée. À proximité des commerces du quotidien et du Capiscol, cette villa offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique. Le Plus : Prestations d’exception, ascenseur privatif, double garage, piscine chauffée et panorama unique sur la nature agathoise. Notre Avis : Une adresse rare, suspendue entre design et douceur de vivre. Une villa signature, où modernité, confort et lumière se rencontrent pour offrir l’essence même de la Méditerranée contemporaine. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d’altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C’est depuis ce belvédère, d’où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd’hui. Édifiée sur les hauteurs d’un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s’organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu’étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d’élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L’espace privatif du rez-de-chaussée s’articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d’une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d’un salon privé, d’une salle d’eau et d’un dressing. L’ensemble bénéficie d’un accès privilégié à une terrasse prolongée d’un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d’une salle d’eau privative et de placards sur mesure, parachève l’étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Demeure de prestige à vendre entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes A moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère se situe au coeur du village d'Uchaud. D'une surface d'environ 320 m², elle offre un cadre de vie rare, où l'authenticité architecturale se conjugue à un esprit contemporain affirmé. Issue de la transformation d'une ancienne cave viticole, la maison dévoile dès l'entrée des volumes spectaculaires. L'atrium central, véritable pièce signature du lieu, distribue un vaste séjour baigné de lumière d'environ 93 m², rythmé par de grandes ouvertures et des lignes épurées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie unique. Les étages disposent de belles hauteurs, avec une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et accès à un toit-terrasse intimiste. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² abrite un magnifique couloir de nage d'environ 14×4 m, un pool-house, un garage attenant ainsi qu'un puits, un atout rare au centre du village. Une propriété exceptionnelle, offrant le charme de la pierre et le confort moderne, idéale pour un projet de vie proche des commodités et de la mer. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d’un village disposant de commodités. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis (46m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d’un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d’une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison en pierre du XIX d'environ 200m² ayant fait l'objet d'une jolie rénovation. Maison de caractère et atypique, ses espaces de réception s'organisent sur trois niveaux. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin en contrebas. A l'étage supérieur, la chambre de maître, une chambre et un second salon cathédrale. Le niveau supérieur dispose également de deux chambres se partageant une salle de bain. En rez-de-chaussée, un jardin d'environ 200m² avec bassin romain, deux grandes caves voûtées et une terrasse voûtée couverte.