ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 53)

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

A seulement 15 minutes de Carcassonne et 7 minutes des commerces, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et cadre naturel d'exception. Développant environ 320 m² habitables, cette maison d'architecte séduit par ses grands espaces baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Implantée sur un terrain de 30 000 m², elle offre un panorama unique sur les vignes et la chaîne des Pyrénées, dans un calme absolu. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau ainsi que d'une cave à vin ventilée. A l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel préservé, invitant à la détente face à un paysage remarquable. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour les amoureux d'architecture, d'espace et de sérénité. Contact Agent 7/7 on mobile +33637810957

À la recherche d'un gîte à acheter à Perpignan ? Découvrez cette magnifique maison de maître située au cœur d'un parc arboré de 2580m², offrant 200m² d'espace habitable et une dépendance aménagée de près de 110m². Cette propriété a su préserver tout le charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses larges fenêtres, tout en intégrant le confort moderne grâce à la climatisation et une isolation de qualité. Idéalement placée à seulement 10 km de Perpignan et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité unique pour un projet d'achat gîte Perpignan. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, qui fait office de salon et salle à manger lumineuse. La cuisine fermée, récente et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux suites aux volumes généreux, comprenant une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m² avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16m².Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec salle d'eau et l'autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. À côté de la maison, un ancien atelier a été transformé en maison d'invités de 108m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Elle offre des prestations modernes, notamment des hauts plafonds, un parquet, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², une salle de bains, des toilettes, une suite et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez du calme et de la verdure avec des terrasses, de l'ombre naturelle, un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m en cours de finalisation. Le système domotique, le cumulus thermo dynamique, la pompe à chaleur et la climatisation réversible rendent cette propriété très agréable. Un grand sous-sol de 90m² et un arrosage automatique complètent cet ensemble. La maison d'invités avec entrée et portail indépendants offre des possibilités pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Ne manquez pas cette vente gîte Perpignan, unique dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

COUP DE COEUR. Le Comptoir immobilier de France vous présente à la vente un hôtel particulier d'exception à 2heures30 de Paris en T.G.V idéalement situé entre la Camargue sauvage et la Provence authentique, au coeur d' un charmant village au riche passé artisanal. Ce bien rare allie élégance architecturale, situation emplacement stratégique et cadre de vie préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence de charme, d'accueil touristique ou d'investissement patrimonial. Entièrement rénové, cet hôtel particulier vieux de 600 ans développe une superficie habitable de 1 167 m2 répartie sur trois niveaux. Il offre des prestations de qualité avec trois pièces de réception aux ambiances raffinées avec un trésor culturel d'exception, où s'entrelacent des décors patinés par le temps, chinés avec soin, et une audace avant-gardiste qui danse entre les styles, une vaste cuisine équipée avec îlot central, une bibliothèque, un espace de coworking, une salle de fitness, un bar, une cave à vin, ainsi qu'une boutique. La partie nuit se compose de huit suites spacieuses, dont deux doubles avec salon privatif, offrant des volumes généreux allant de 70 à 138 m2. En complément, une neuvième suite, discrètement retirée, bénéficie de son propre jardin avec piscine privée. L'ensemble totalise onze chambres et autant de salles d'eau, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. À l'extérieur, un jardin entièrement paysager accueille une piscine élégante, plusieurs terrasses aménagées, ainsi qu'un bel éventail d'essences typiquement provençales, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Un local à vélos est également à disposition, tandis qu'un parking gratuit se trouve à proximité dans le village. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien organiser une visite, contactez- moi Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de village proche de Vézénobres, d'environ 139 m2 implantée sur une parcelle de 310 m2, offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d'environ 25 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu'un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d'une école et d'un dépôt de pain à proximité immédiate. L'intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d'une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres, située au premier étage, profite d'un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d'un local technique piscine. L'ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d'amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière.

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

À Uzès, un ancien domaine vivrier du 19e s. devenu vaste maison de famille, son parc arboré clos, sa truffière, son oliveraie et sa piscine.. C’est l’exemple même d’un mas agricole construit au sortir du 18e s, probablement sous le Directoire ou le Premier Empire, et dont les propriétaires décidèrent très rapidement qu’il devait absolument apparaître comme beaucoup plus qu’un simple mas. Tout au long du 19e s des transformations furent menées, jusqu’à ce que les corps de logis forment une entité architecturale d’allure noble, très identifiable dans ce domaine, à quelques trots d’attelage du Haras national. Au 20e siècle, les transformations et les extensions se poursuivirent de façon très efficaces en terme d’habitat familial, aboutissant à un groupe de plusieurs dépendances dont toutes se complètent intelligemment. Aujourd’hui le domaine incluant truffière et oliveraie, présente à la fois une vaste maison de famille aux allures de demeure aristocratique, la Roseraie, aménagée à usage confortable villégiature avec ses chambres, suites, et des dépendances toutes habitables. Un labyrinthe de buis, plantation d’apparat assez fréquente dans les jardins provençaux du 19e siècle accueillait autrefois le visiteur dans le jardin sud avant d’être rasé par un précédent propriétaire. Il ne demande qu’à revivre à nouveau. De son affectation fermière, le mas a conservé aussi une pouzarenque, roue à godets, entièrement restaurée, témoignage devenu rare en Uzège, où ces norias ont disparu avec la motorisation des pompes à eau. L’accès d’origine qui ouvrait depuis la route du haras national, directement sur le parc, totalement clos de murs de pierres sèches, a été remplacée par une nouvelle grille et un accès légèrement plus au nord pour libérer le parc. L’entrée se fait aujourd’hui par une allée bordée d’oliviers.

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l’abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s’étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L’accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l’ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd’hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l’extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d’ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l’arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 310 m² au Grau d'Agde, cette propriété associe confort et élégance dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et vous conduit vers l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Sur le côté gauche, deux autres chambres, une buanderie pratique et une salle de bain viennent compléter la zone nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² en double hauteur, un espace à la fois convivial et raffiné, donnant directement sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine moderne est accompagnée d'un cellier spacieux et s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos petits-déjeuners. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau garantissent intimité et confort. Le sous-sol offre un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, idéal pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette Maison de luxe à acheter à Agde assure tranquillité et qualité de vie.

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Côté Bas Saint-Clair, cette propriété confidentielle déploie 210 m² d’espaces de vie pensés pour le confort, la lumière et la fluidité, dans un cadre privilégié sur le versant sud. La maison principale, séduit par ses volumes, son salon cathédrale aux poutres apparentes et son ouverture totale sur l’extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse plein sud et une piscine parfaitement intégrée, créant un art de vivre dedans-dehors rare à Sète. Une buanderie spacieuse bénéficie également d’un accès à une terrasse située à l’arrière de la maison. De plain-pied, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec accès à une terrasse, une chambre supplémentaire également ouverte sur l’extérieur, une salle de bains et des WC, dans une atmosphère calme et feutrée. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau mène au point culminant de la maison : une terrasse solarium avec jacuzzi, offrant une vue dominante et dégagée, véritable signature du lieu. Une seconde habitation, d’environ 80 m², propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue mer. À l’étage, des chambres sous combles, baignées de lumière grâce à des vélux électriques, ainsi que des salles d’eau élégantes, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage spacieux permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable. La propriété bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, panneaux solaires double vitrage, volets centralisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Un lieu rare, pensé comme une maison de famille élégante, où chaque espace invite à profiter pleinement de la lumière, de la vue et de la douceur de vivre du Saint-Clair.

Située dans la prestigieuse commune de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement cinq minutes de Montpellier, des hôpitaux et des commodités, cette villa contemporaine de 250 m², complétée par un garage de 80 m², s’étend sur une parcelle de 1 150 m². Nichée dans un environnement très calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Exposition Sud-Ouest. Conçue en 2022 avec des matériaux luxueux de la marque Porcelanosa, cette propriété incarne l’excellence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée au gaz au design contemporain. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité, répondant aux exigences des plus exigeants. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC visiteurs complètent cet espace de vie raffiné. À l’étage, le soin apporté aux finitions se retrouve dans chaque détail. Une master room somptueuse avec grand dressing et salle d’eau privative s’ajoute à trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de deux WC. Les garde-corps en verre et les baies vitrées à galandage confèrent une sensation d’espace et de modernité, tout en offrant une vue dégagée sur l’extérieur. En sous-sol, un cinéma professionnel neuf d’exception, offrant des prestations de très haute qualité. L’ensemble de la villa est équipée de domotique avancée permettant de contrôler l’éclairage, les volets roulants et le système de sécurité par caméras. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de climatisation gainable avec Airzone, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau et fibre internet intallés. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un véritable écrin méditerranéen. La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali, et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les bananiers et les essences méditerranéennes apportent une touche d’exotisme. L’éclairage extérieur soigné met en valeur les façades de la villa à la nuit tombée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté pratique, le garage peut accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Cette villa, alliant modernité, luxe et technologie, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité urbaine. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

En exclusivité Casanova Immobilier, propriété de caractère développant environ 800 m² de surfaces utiles dont 420 m² habitables, implantée sur un terrain ouvert et clos de plus de 6 hectares, sans aucun voisinage direct, à proximité immédiate de la Tour Carbonière. L’ensemble totalise 11 chambres réparties entre la maison principale, un appartement indépendant, deux gîtes et une chambre indépendante, dans un environnement totalement dégagé, sans vis-à-vis. Située à 5 minutes de Aigues-Mortes et de Saint-Laurent-d'Aigouze, à 10 minutes des plages, de Port Camargue et du Grau-du-Roi, à 15 minutes de La Grande-Motte et environ 30 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, nature et commodités. Le secteur permet un accès rapide aux plages, aux marinas, aux remparts d’Aigues-Mortes, aux restaurants ainsi qu’aux activités camarguaises (équitation, vélo, marais, étangs). La maison principale s’organise avec une entrée directe sur la cuisine et un séjour de 65 m². Elle comprend 4 chambres, une salle de bains équipée Porcelanosa, ainsi que plusieurs espaces annexes. Les combles d’environ 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond sont aménageables. Dans le prolongement, un appartement indépendant avec entrée dédiée développe un séjour de 20 m², une cuisine, un bureau et 3 chambres à l’étage, permettant un usage totalement autonome. La partie exploitation se compose de deux gîtes distincts et d’une chambre indépendante. Le premier gîte en duplex propose un séjour avec cuisine de 39 m² et 2 chambres. Le second gîte comprend une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Une chambre indépendante avec salle d’eau, aménagée dans l’ancien caveau à vin, complète l’ensemble avec un caractère atypique. Un logement indépendant d’environ 80 m² est actuellement loué en bail meublé pour 950 € par mois hors charges. Les extérieurs s’articulent autour d’une cuisine d’été couverte de 32 m² face à la piscine (au chlore, anciennement au sel, avec revêtement refait), d’un carport deux places et d’un hangar d’environ 260 m². Le terrain, anciennement exploité (cultures et élevage de chevaux), offre un potentiel important. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant existe sur environ 170 m² de surface actuellement exploitable, permettant une reconfiguration simple en grands volumes. Cette emprise peut être repensée selon les projets pour créer de vastes suites, un espace de réception ou un lieu de vie à forte hauteur sous plafond. La configuration permet soit la création de deux niveaux distincts, soit un volume unique avec belle hauteur, offrant une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Ces possibilités d’aménagement sont facilement envisageables et pourront être précisées selon le projet. Prestations : portail automatique, fibre, eau de ville et BRL, arrosage goutte-à-goutte, fosse septique, chauffage au fuel entretenu, double vitrage, volets bois, climatisation réversible partielle. Électricité et plomberie datant de la rénovation. Ensemble rare par son foncier, son absence totale de voisinage et sa proximité immédiate du littoral, permettant un usage mixte entre résidence, activité d’accueil, projet agricole ou équestre. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Contact direct au 06 41 34 67 77

À seulement 10 minutes des plages de La Grande-Motte, au cœur d’un environnement préservé de la Petite Camargue, cette propriété équestre développe environ 8,5 hectares de terrain et près de 1 700 m² de bâti, dont un mas principal d’environ 300 m² habitables. L’ensemble comprend des installations équestres complètes, un gîte indépendant, une piscine chauffée, de nombreuses dépendances ainsi qu’un vaste potentiel pour une activité professionnelle ou une résidence avec chevaux. Le mas principal s’organise autour de volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée, un bureau, une pièce de vie d’environ 100 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, hotte et cheminée double foyer. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, une coursive en mezzanine avec atelier, une salle de sport ainsi qu’un grenier d’environ 105 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une terrasse avec pergola prolonge les espaces de réception et s’accompagne d’une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, d’un jacuzzi et d’un bassin à poissons. Les prestations techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, un adoucisseur d’eau, des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage ainsi qu’une isolation phonique soignée. La partie équestre constitue un véritable outil de travail. Elle comprend 12 boxes, 2 boxes de poulinage, une aire de soins avec douche, 5 paddocks de détente, une sellerie, un club-house, un manège couvert de 15 x 30 mètres, une carrière de 20 x 60 mètres, un rond de longe, un hangar de stockage pour le matériel agricole ou équestre, un garage d’environ 100 m² ainsi qu’un car-port permettant d’abriter jusqu’à 6 véhicules. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bains et climatisation complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’une situation stratégique entre le littoral méditerranéen, les espaces naturels de Camargue et l’agglomération montpelliéraine. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, les plages se situent à environ 10 minutes, l’aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 30 minutes, la gare TGV Montpellier Sud de France à environ 25 minutes et le centre de Montpellier à une trentaine de minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Située à quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et aux portes du Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte contemporaine de 215 m² avec piscine au sel, construite en 2022 (conforme RT 2020), propose un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduit par son équilibre entre sérénité et proximité des grands axes. La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour cathédrale de 73 m², avec ses lignes épurées et sa hauteur sous plafond de 4,25 m, s’ouvre pleinement sur le jardin grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, au design contemporain, associe finitions haut de gamme, plan de travail en Dekton et équipements intégrés. L’organisation intérieure repose sur une séparation bien pensée des espaces nuit. Une première aile accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing sur mesure et une élégante salle d’eau signée Porto Venere. Dans l’aile opposée, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d’eau contemporaine. Une quatrième chambre, plus indépendante, peut faire office de bureau ou de chambre d’amis, selon les besoins. Deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble avec cohérence. La climatisation gainable assure un confort thermique constant, tandis que le système domotique permet de contrôler à distance les volets roulants, l’éclairage, la sécurité et d’autres équipements essentiels. Le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse avec pergola bioclimatique abrite une cuisine d’été entièrement équipée. La piscine, en béton armé avec liner renforcé, traitement au sel et douche solaire, s’intègre discrètement dans un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé. Un local isolé accueille l’adoucisseur d’eau et le ballon thermodynamique, tandis qu’un second abri protège le système d’électrolyse de la piscine. L’ensemble du terrain est aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et raccordement au tout-à-l’égout. Le portail motorisé, le carport et les deux places de stationnement extérieures assurent un accueil fonctionnel. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, également intégrés à la gestion domotique. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques. Taxe foncière : 1 671 € Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Entre la plage et le coeur du village, cette demeure de caractère incarne un art de vivre méditerranéen, à la fois élégant, lumineux et empreint de sérénité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m², cette villa aux allures de château développe plus de 220 m² habitables où volumes, raffinement et confort s'unissent avec naturel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour traversant aux hauts plafonds moulurés, baigné de lumière, dévoile toute la noblesse des matériaux et le charme intemporel de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur de belles terrasses ombragées, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant à chacun son espace de confort. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé avec cave et cuisine d'été complète l'ensemble, ajoutant une dimension conviviale et pratique à cette belle propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une succession d'espaces intimistes : cuisine d'été couverte, piscine, salle de sport, garage et carport, le tout dans une atmosphère préservée, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La localisation, rare et recherchée, permet de rejoindre la mer ou les commerces à pied, offrant un équilibre idéal entre confort, élégance et qualité de vie. Cette villa séduit par son charme singulier, ses volumes généreux et son caractère unique, véritable invitation à profiter pleinement du meilleur d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COEUR DE VILLAGE Au cœur du village de Pujaut, à quelques minutes d’Avignon et de la gare TGV, cette maison de village en pierre d’environ 204 m² offre un cadre de vie idyllique, chaleureux et paisible. La maison séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Les pièces de vie traversantes s’ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. CHARME et VOLUMES Le salon, convivial et lumineux, dispose d’une cheminée Focus et d’une vue dégagée sur le jardin. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée de belle qualité, pensée pour un usage quotidien confortable. À l’extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse ombragée sous le figuier accueille facilement repas et moments de détente, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une partie totalement indépendante mais néanmoins rattachées à la batisse principale permet également d’envisager un espace professionnel, une chambre d’amis ou un lieu dédié à une activité personnelle. Un garage, un atelier et une cave complètent le bien. Cette maison allie le charme de l’ancien — pierre apparente, volumes généreux, cachet du village — au confort d’une maison familiale agréable à vivre, au cœur d’un environnement recherché en Provence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-Avignon - Vue imprenable sur le Palais des Papes et le Fort Saint-André. Cette propriété en pierre, rare sur le marché, offre une vue spectaculaire sur le Fort Saint-André, le Palais des Papes et les paysages environnants. Rénovée avec soin, elle s'étend sur environ 182 m² habitables et comprend cinq chambres, ainsi que de spacieux espaces de vie et une terrasse panoramique surplombant Avignon. Située sur un terrain paysager de 1 827 m² avec une piscine de 5 x 10 m, elle propose plusieurs terrasses et de magnifiques perspectives. Ce bien combine authenticité, confort et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied du cœur du village, c'est une Maison de luxe à acheter VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Vente Maison VILLENEUVE LES AVIGNON, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison de 177 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux, située dans un quartier résidentiel prisé. Baignée de lumière, elle dispose de vastes espaces de vie qui s'ouvrent sur les terrasses et un jardin paysager de 1 000 m² avec piscine. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort optimal pour la famille et les amis. À seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon, cette propriété allie tranquillité, vue panoramique et qualité de vie.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de la commune de Le Boulou, Nichée au bout d'une impasse, cette propriété hors du commun bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle : du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. Cette vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, le ton est donné : un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques, jardin arboré aux accents méditerranéens. Tout invite à la détente et à l'émerveillement du secteur. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T 2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière avec ses poutres apparentes et tourner vers la nature environnante comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée avec seconde buanderie, deux suites parentales dont une avec espace balnéothérapie privatif et une avec salle de bain moderne décorée avec goût, un WC indépendant complète cet espace. Un niveau supérieur ouvert, idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, d'une isolation performante et d'un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette propriété unique captive par son indépendance énergétique partielle, sa vue imprenable et son alliance idéale entre luxe, nature et sérénité, laissant les visiteurs complètement émerveillés par l'environnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un village animé des Pyrénées-Orientales et à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison PERPIGNAN à vendre vous invite à découvrir une propriété de caractère avec 300 m² de surface habitable. Elle comprend 5 chambres, un grand garage et une piscine chauffée entourée d'une terrasse privative. La maison dispose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur et à une grange rénovée, parfaite pour accueillir vos invités ou profiter de moments de tranquillité à proximité d'une belle cheminée. À l'étage, les chambres spacieuses et de qualité vous séduiront par leurs matériaux hauts de gamme et leur calme, accessibles par un escalier historique, véritable cœur de cette demeure. Le premier étage abrite également une terrasse de plus de 70 m² surplombant la terrasse inférieure, baignée de soleil. Avec un garage de 50 m² pouvant accueillir 2 grands véhicules, cette propriété représente indéniablement une des plus belles maisons à acheter PERPIGNAN.