ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 47)

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi sur plus de 13 hectares de vignes, bois et oliviers, constitue une opportunité d'achat unique. La propriété principale en pierres offre une surface de 161 m2, avec cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122 m2 est divisé en deux gîtes indépendants, totalisant quatre chambres. Profitez d'une piscine de 9x4.5 et d'un solarium idéal pour se détendre. Ce domaine pourrait également être transformé en lieu d'accueil pour des événements ou pour des activités équestres, grâce à son espace de stationnement et ses nombreuses annexes, garages et ateliers.

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2  habitables au total :    Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil.    Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.    Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun.    La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.    Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 € Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature. Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial Les espaces de vie : La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine ouverte entièrement équipée -Mezzanine -Deux salons -Quatre chambres dont deux de plain-pied -Terrasse avec vue sur la nature environnante -Studio indépendant -Buanderie / atelier -Grande salle équipée d'une cuisine La seconde filature offre environ 300 m² habitables -Six suites indépendantes -Bureau -Coin salon -Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée -Grande terrasse Extérieurs et dépendances : Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables -Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel -Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures -Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine -Terrain de pétanque -Espaces de rangement -Serre -Poulailler -Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité Informations pratiques : Surface habitable totale : environ 650 m² Première filature : 350 m² Seconde filature : 300 m² Terrain : 3,9 hectares Salle de réception : 110 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des fortifications de la vieille ville, cette propriété marie le charme du 19ème siècle à l'élégance contemporaine. La rénovation soignée offre environ 310 m² d'espace, répartis sur deux bâtisses qui entourent une piscine chauffée et un jardin intime. Vous trouverez un vaste open space avec cuisine américaine et cheminée, flirtant harmonieusement avec l'extérieur grâce à une baie vitrée. La maison comprend également une suite généreuse de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'un double garage. La seconde bâtisse propose une salle à manger, une cuisine Américaine et un salon cosy avec cheminée, accompagnés d'une suite à l'étage avec terrasse privative et deux belles chambres. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Située à proximité des commerces du centre historique, elle permet de profiter des événements culturels et des beautés naturelles de la région. Avec un accès rapide à la gare TGV, l'aéroport et les plages méditerranéennes, cette maison est un bien d'exception à acheter à Montpellier.

Maison située aux abords du village de Puisserguier, à environ 15mn de Béziers. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison offre une surface habitable d’environ 238 m², à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol de 226 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec grand cellier attenant, ainsi que d’une agréable véranda ouverte sur l’extérieur et la vue dégagée. Sur le même niveau, quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau et un toilette. Une mezzanine de 54m² permet la création d’une cinquième chambre, d'une salle de jeu ou d’un bureau (branchement pour salle d'eau et WC en attente). Le terrain de 1769 m² accueille une piscine de 8m sur 4m et offre une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2012, elle bénéficie d’une conception très solide. Elle est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique. Cette maison aux volumes exceptionnels conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de l’espace, dans un environnement calme et rural tout en restant proche des commodités. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, une propriété qui vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes de Montpellier, située à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway. Cet ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, déploie plus de 250 m² d’espaces habitables situés au-dessus d’un niveau de plain pied comportant, garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau, mis en valeur par une impressionnante charpente, accueille salon, salle à manger et cuisine, communiquant directement sur une terrasse surplombant le jardin et face à la nature sans vis à vis. Réparties sur deux niveaux, six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors en font un cadre idéal pour famille. À l’extérieur, le jardin en pleine nature et protégé des regards comprend terrasse et piscine vous offrant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

Ravissante propriété du XIXème remarquablement restaurée dans les règles de l'art Environ 300m² habitables, double réception en enfilade, 5 grandes suites. Exceptionnel parc paysagé sans vis-à-vis de 2 hectares, très belle piscine. Bien unique et préservé. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Hérault à 20 minutes de Montpellier et proche des plages Venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13. une maison de rêve où le regard n'a plus de limites.... Une propriété de prestige absolument unique,nichée aux portes de Montpellier. Dominant un parc privé et une garrigue préservée de 2,5 Hectares,ce domaine d'exception vous offre un spectacle permanent: Une vue époustouflante à 360° sur la mer, les étangs et la nature environnante. Un cadre de vie unique, un art de vivre inégalé. Ici le luxe se vit au quotidien à travers des prestations hors normes, et un confort absolu: L'espace: Totalisant 650 m² habitables, répartis entre une somptueuse maison de maître ainsi qu'une autre habitation de tyupe 4 entièrement indépendante. Un corps principal abritant 8 suites personnalisées avec salle d'eau. Séjour cathêdrale majestueux, avec une mezzanine en rotonde qui surplombe la pièce. Un bureau confidentiel perché dans l'une des tours. Prolongez vos soirées dans votre salle de cinéma ou autour de la table de billard. A l'extérieur, une immense terrasse plein sud tournée vers l'horizon, grande piscine miroir, avec son pool-house. Un vaste garage pour abriter vos plus belles pièces de collection Contactez Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13 pour une visite privée AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété à vendre offre des prestations de qualité sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dévoile un vaste espace de réception lumineux de 60 m², s'ouvrant sur le jardin et la piscine. Le niveau de plain-pied abrite une suite principale de 33 m², comprenant une chambre confortable avec placards et une salle de bains bien aménagée. Un bureau de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains, avec des vues agréables sur le jardin. Un accès direct à une grande terrasse en partie couverte ajoute un espace extérieur relaxant. Le jardin, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1200 m² incluant une piscine avec un abri spacieux de 100 m². Le bien bénéficie également d'un garage avec mezzanine et de nombreuses prestations comme la climatisation centralisée et des volets électriques. Idéal pour un achat de propriété à Uzès, la maison est à proximité immédiate de petits commerces et du centre historique d'Uzès, situé à 9,5 km.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette magnifique villa à vendre située dans un village prisé, à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette villa allie confort moderne, qualité de construction et excellentes performances énergétiques. Avec une superficie d'environ 122 m² sur un terrain de 754 m², elle se distingue par son élégante façade en pierre et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC. Un espace bureau peut facilement être transformé en 4e chambre selon vos besoins. Niveau confort, cette villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraichissant. Elle est également dotée de menuiseries en double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l’année. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine sécurisée de 7 x 3,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un local pour vélos complète les bénéfices de cette propriété. Bien rare sur le secteur, cette villa d'une qualité technique et énergétique indéniable est à découvrir rapidement.

Montferrier-sur-Lez - Villa contemporaine de 360 m2 sur 1405 m2 de terrain, sans vis à vis. Réalisée avec des matériaux et des finitions de grande qualité elle s'articule de la manière suivante : Rdc : Séjour cathédrale de 100 m2 avec cuisine américaine haut de gamme en noyer et granit, ouvrant largement sur la terrasse et le jardin, salon/bibliothèque, suite parentale de 60m², une 2nde suite, bureau, salle de sport et salle de cinéma IMAX, cellier et buanderie. A l'étage, 3 suites. L'extérieur, parfaitement entretenu, comprend une terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique, salon d'extérieur et une piscine chauffée et sécurisée de 10x5m. Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques (30Kwh), baies à galandage avec stores roulants, sonorisation encastrée, alarme ... Garage et plusieurs places de parking et prise véhicule électrique. Située à 20 minutes du centre historique de Montpellier, 3 minutes du tramway (L5), 30 minutes de l'aéroport Montpellier Fréjorgues, gare sud de France et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

À vendre, entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, cette ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 140m² est nichée en pleine nature, entourée d'un terrain de près de 5 hectares en position dominante, offrant un panorama spectaculaire. La propriété comprend une habitation principale avec une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une vaste chambre avec cheminée, deux salles de bain et un bureau. Une dépendance a été aménagée en chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu'un grand garage. Le terrain, avec ses paysages sauvages et variés incluant vignes, landes, bois et champs, abrite également une piscine de 4x12m et une source. Idéalement située à 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, et à 45 minutes de Montpellier. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires. Pour un achat de maison à Lodève, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur la véranda. La maison comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles sont aménagés, idéaux pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut être indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou en tant que studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen dispose d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola, et d'une grande terrasse en travertin. Le terrain de pétanque et les 3 remises (dont une de 20m²) ajoutent à son attrait. Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette maison est aussi dotée d'un carport en dur pour 2 véhicules. À moins de 10 minutes du centre historique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la détente, avec sa piscine chauffée de 15mx5, son terrain de pétanque et son aire de jeux. A 5 min du tramway ligne 5 (mise en service en décembre 2025), 30 min des plages et de l'aéroport. Dossier complet sur demande. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité. A moins de 10 minutes d'Uzès - Exceptionnelle propriété de 1.650m² sur un terrain de 2,7 hectares. Tirant ses origines du 16ème siècle, puis remaniée aux 18ème et 19ème siècles, la propriété à fait l'objet d'une restauration intégrale selon les plus hauts standards de qualité. Menée sur 4 ans, cette restauration a su amener un niveau de confort moderne et d'élégance rare tout en préservant l'histoire des lieux. Aujourd'hui exploitée en hôtel de luxe, la configuration de ce domaine se prête tout aussi bien à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Articulée autour de 2 corps de bâtiments, la propriété comprend 8 chambres, toutes avec terrasse, 4 junior suites de 60 à 75m² avec terrasses de 26 à 40m², 2 suites de 90 et 95m² avec terrasses de 130m² et 70m², un restaurant bistronomique (35 couverts intérieurs et 50 extérieurs), une cuisine professionnelle, un bar, un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure, sauna, hammam et 3 cabines de massage, divers locaux à usage du personnel, une buanderie, une salle de séminaire de 50m² (capacité 30 personnes) et 2 chambres pour le personnel. 3 ascenseurs permettent de circuler entre les niveaux. Tous les espaces intérieurs et les 1.200m² de terrasses offrent une vue panoramique sur les vignes et les oliviers alentour. Le parc accueille une piscine chauffée 15x10m avec son grand poolhouse comprenant un bar, un vestiaire et des douches. 3 forages, parking pour plus de 60 véhicules. Permis de construire accordé pour 6 chambres supplémentaires. A 25mn de Nîmes, 50mn de Montpellier (centre historique et aéroport) et Avignon, 1h20 d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 250m² avec dépendance de 40m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages. votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

A 8km d’Uzès, au sein d’un des plus jolis villages de la région, exceptionnelle propriété de 1000m² sur un terrain de 4300m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grandes qualités, l’ensemble, comme un village, se compose comme suit. Un ancien prieuré de 430m² édifié sur 3 niveaux transformé en luxueuse habitation comprenant une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger inondée de lumière via une grande verrière, un double-séjour avec cheminée, un second salon, 4 grandes suites, une salle de jeux, un bureau. Un loft avec une chambre, dont la rénovation a amené un style contemporain et élégant tout en conservant le cachet et l’histoire des vieilles pierres. Trois gîtes récemment construits dans le respect du style et de l’esprit des lieux, assurant une parfaite intégration avec les bâtiments anciens : 2 logements se composant chacun d’un séjour et 2 chambres avec un espace extérieur privatif et un 3ème avec une grande chambre et une chambre d’appoint. A cela, s'ajoute l'orangeraie, l'espace bien-être, abritant une piscine chauffée de 14m avec bar, salon de relaxation, vestiaire et salle d‘eau. Le parc parfaitement entretenu comprend une grande piscine avec poolhouse et jacuzzi, une grande cour pavée, plusieurs terrasses, un potager, le tout parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Garage pour 4 véhicules et parking avec de nombreux stationnements. Ce lieu se prête idéalement à tout projet de tourisme haut de gamme et l’activité de gîtes et chambres d’hôtes aujourd’hui en place dégage de confortables revenus. Dossier sur demande.

Au cœur d'un cadre privilégié, avec une vue panoramique sur le Canigou, cette superbe maison de maître des années 1930 propose près de 200 m² de superficie habitable sur une belle parcelle arborée de 1 675 m². Cette maison à vendre à Prades allie le charme authentique de l'ancien aux éléments contemporains. Vous pourrez apprécier ses parquets, carreaux de ciment, vitraux et volumes généreux, témoignant d'une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse de style verrière, ainsi qu'un vaste double salon parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une vue sans égale sur le Canigou, une seconde chambre de 23 m² et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une salle de jeux adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes constitue un véritable havre de paix. Une piscine et une cuisine d'été complètent cet espace dédié à la détente. Pour votre confort, la maison dispose d'équipements efficaces, dont une pompe à chaleur air/eau et des volets roulants. Une opportunité rare d'achat maison à Prades, parfaite pour une résidence familiale de standing ou une maison de vacances au pied du Canigou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745 euros et 6419 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à ST LAURENT DE CERDANS, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 411 m² habitables sur près de 39 ha offre une vue imprenable sur les crêtes montagneuses. Idéale pour l'achat maison ST LAURENT DE CERDANS, cette propriété pensée pour le confort comprend 7 suites avec salles d'eau privatives, 2 salons au charme authentique, 2 cuisines entièrement équipées, une salle à manger conviviale et une salle de jeux avec billard. De plus, vous disposez de 220 m² de surfaces utiles, dont 130 m² à restaurer, ainsi qu'un garage de 30 m². Nichée dans un écrin de nature préservée, à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, l'extérieur se compose de prairies, de forêts et d'une piscine avec poolhouse de 20 m², parfait pour des moments conviviaux. Pour ceux en quête de sérénité et d'indépendance, cet endroit privilégié, facilement accessible, est à découvrir sans tarder. Une véritable opportunité pour la vente maison ST LAURENT DE CERDANS, idéale pour des projets familiaux, professionnels ou réceptifs de luxe.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra présente : OPPORTUNITÉ RARE :  Maison d'architecte avec vue dominante, piscine et environnement privilégié Située dans un secteur résidentiel de Montpellier, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable maison d'architecte développe plus de 203 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 354 m2. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L'espace de vie s'articule autour de deux salons spacieux ( avec possibilité de les réunir ), ouverts sur une superbe terrasse offrant une belle vue dégagée sur les environs.  L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans un cadre privilégié.  À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposée, invitant à la détente dans une intimité totale. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - ARCHITECTE - PISCINE - MONTPELLIER - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CALME - T5 CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine construite en 2023, suspendue entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur l’Étang de Bages depuis les hauteurs de Narbonne. Situation géographique Dominant un paysage naturel remarquable, la propriété bénéficie d’un emplacement rare avec un panorama ouvert sur l’étang, véritable tableau vivant évoluant au fil de la lumière. À proximité immédiate des commodités, elle conjugue calme, accessibilité et cadre exceptionnel, au cœur du Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature préservée. Présentation générale Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l’alliance de la pierre, des matériaux nobles et d’une architecture épurée. Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Niveau principal La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre dans cet espace de réception aux volumes généreux. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’étang. Espaces nuit La villa propose quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un véritable espace de sérénité. Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée. Espaces complémentaires Un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, en toute autonomie. Dépendances Un grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien. Extérieurs Les extérieurs prolongent l’expérience de vie : piscine à débordement face à l’étang jacuzzi terrasses bois espaces de détente ouverts sur le panorama Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Prestations et confort La villa bénéficie d’équipements premium : construction récente (2023) climatisation gainable système audio intégré matériaux nobles finitions haut de gamme Un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale. Un lieu de vie unique Ici, la vue devient une signature. Chaque instant se vit face à l’horizon, entre reflets d’eau, lumière et détente. Une propriété rare, incarnant un art de vivre exclusif en Occitanie, entre Hérault, Aude et Méditerranée. Localisation et accès Située à Narbonne : accès rapide aux commerces et écoles proximité des plages axes autoroutiers et gare environnement naturel privilégié Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire d’exception dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.