ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 45)

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété au cOEur d’un charmant village entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante propriété du XVIIème siècle, composée de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables. Son potentiel est extraordinaire avec la possibilité d'aménager également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, vous lancer dans une activité de réception, ou créer plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un long couloir central, distribuant de beaux salons, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance de cette maison se reflète dans son architecture et ses matériaux d’époque comme les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l’étage, une partie des combles a été aménagée en appartement T4 et l’autre partie offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. De plain-pied, des pièces spacieuses avec de larges ouvertures sur le parc sont destinées à un espace de cave à vin, un atelier et bien plus. La propriété dispose d’un grand garage et d’un stationnement sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, avec des espaces de détente. L’espace piscine, légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, apportant une ambiance méditerranéenne. Cette maison majestueuse a abrité des générations de familles et est idéale pour des professions libérales. Un petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros.

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 300 m2 HABITABLES. PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Charmante villa en parfait état avec piscine intérieure chauffée, offrant une superficie habitable d'environ 180 m² avec de grands espaces. Elle se compose d'un salon de 40 m² avec cheminée centrale, ouvert sur une cuisine/repas aménagée et équipée de 30 m². La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec accès direct à la piscine, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un patio intérieur. Un espace piscine/détente avec plage dallée d'environ 70 m² donne sur une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest. Garage double (portail électrique) et parking extérieur, le tout bénéficiant d'une situation dominante offrant une vue magnifique sur les Cévennes. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Gagnières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cœur de Capestang, un authentique village méditerranéen connu pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux.À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang se distingue par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale tout au long de l’année. C'est un cadre de vie recherché entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane.Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété révèle des volumes généreux et une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d’hôtes. Elle propose une configuration parfaite avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie complète ce niveau avec élégance.La propriété dispose également d’un salon indépendant et d’un espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités.À l’extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, et piscine agrémentée d’une fontaine, chaque espace est pensé pour profiter pleinement du climat du Sud.Une cave à vin, une cuisine d’été et des sanitaires indépendants viennent compléter les prestations dédiées à la réception et à l'art de vivre.Autre atout rare au cœur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Cet espace multifonction peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au moins trois véhicules.Cette propriété conjugue cachet, volumes et emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des paysages du Sud de la France.Possibilité d'achat Maison de luxe Capestang.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576.

Cette villa à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, saura séduire par son originalité. Avec sa configuration en demi-niveaux et son escalier central confortable, elle offre un charme unique. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Son jardin paysagé et sa piscine imposante ajoutent à son attrait. Les espaces de vie, qui combinent le séjour et la cuisine dinatoire, couvrent près de 100 m². De plus, cette propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un appartement indépendant en annexe, pouvant générer un revenu intéressant ou accueillir une activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Perpignan.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison à PRADES LE LEZ, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa élégante est située dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. S'étendant sur environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², cette maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, principalement de plain-pied, parfaite pour une vie familiale confortable. La pièce principale se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une couverte, pour une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. Le jardin, aménagé dans un esprit méditerranéen, dispose d'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 m, idéalement exposée sud-ouest, et offre divers espaces de détente pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. En termes d'équipements, la propriété inclut des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. De plus, un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

À 30 minutes d'Uzès, dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée qui respecte son authenticité, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété tire parti d'une luminosité remarquable durant toute la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux de qualité et une palette de couleurs apaisantes créent un espace pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte avec un salon d'été, des terrasses, la piscine et une vue dominante. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l'extérieur, trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, tandis qu'un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété comprend également deux caves et trois places de stationnement extérieures. Les équipements incluent entre autres : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. À proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, ainsi que le théâtre d'Orange en 50 minutes. Le village et ses environs offrent une multitude d'activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles. Une propriété rare à vendre à UZES, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES - Villa 4 faces – Plain-pied – 916 m² de parcelle - 225 M2 habitables – Piscine – Sans vis-à-vis. Cette propriété, rare sur le marché, est une villa de plain-pied construite en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant une ambiance de vacances toute l’année. Sa façade en pierre et ses espaces extérieurs conçus pour le bien-être vous séduiront. Elle dispose d'une grande piscine en béton de 10*5 H 1.50, entourée d’une vaste terrasse en béton imitation bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les installations extérieures, telles que des paillotes et des éléments de décoration, resteront en place. A l’intérieur, une magnifique cuisine ouverte Mobalpa est reliée à un salon-séjour avec vue sur la piscine et les Albères. La zone nuit comprend 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, également orientée vers la piscine. Un espace de jeux de 70 m² avec billard complète ce bien, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : salle de sport, cinéma privé ou espace de détente. La maison inclut aussi une buanderie indépendante et un garage pour motos. Taxe foncière : 2455€. Cette Maison de luxe à acheter à Saleilles est à découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas négliger. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette magnifique propriété de plain-pied de 236 m² située à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Complètement rénovée en 2022, elle se distingue par des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie. L'intérieur raffiné dispose de quatre chambres spacieuses, parmi lesquelles trois belles suites avec salles d'eau privatives, douches à l'italienne et doubles vasques. La cuisine, haut de gamme avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire d'exception. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY permettant une gestion complète à distance, incluant portail, volets, climatisation et portes de garage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de 12 x 4 m avec une double cascade LED, un terrain de pétanque convivial et un jardin équipé d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Écologique, elle dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF garanti 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique efficace, de fenêtres neuves et de systèmes de sécurité avancés incluant vidéosurveillance et alarme. Idéalement située à proximité des axes routiers tout en étant au calme, cette Maison de luxe à acheter à Bessan est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique villa d'architecte, construite en 2023, nichée dans un écrin de verdure à Villelongue-dels-Monts, au cœur des Albères. Offrant un calme absolu et une intimité totale sans vis-à-vis, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage pour plusieurs véhicules. Une buanderie pratique. Une véritable cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'étage : Un grand salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et sa piscine. Une grande salle d'eau aux matériaux et faïences toute hauteur de qualité supérieure. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant flexibilité d'usage. Au deuxième étage : Deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Côté extérieurs : Un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos et magnifiquement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. Une piscine maçonnée, carrelée et traitée au sel, invitant à la détente et à la convivialité. Une vaste terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des longues soirées estivales. Cette villa allie harmonieusement design contemporain, confort moderne et environnement privilégié. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette prestigieuse villa entièrement rénovée avec beaucoup de goût séduit par la qualité de ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant salon principal, d’une suite de plain-pied, ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée ouverte sur une vaste salle à manger et un second espace salon. L’ensemble s’ouvre harmonieusement grâce à de larges baies vitrées sur une superbe piscine, offrant un cadre de vie idéal pour des moments conviviaux, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l’étage, la villa propose cinq spacieuses chambres se partageant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Deux garages, deux places de stationnement ainsi qu’une installation complète de panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien d’exception. Une propriété rare alliant confort, élégance et modernité dans un environnement privilégié.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre de Jacou, cette maison d'environ 238 m² implantée sur une parcelle de 1085 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un WC indépendant, d'une cuisine dînatoire avec son cellier/buanderie, et d'une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse donnant sur la piscine et le terrain arboré, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Côté nuit en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, chacune disposant d'un balcon, une salle d'eau et un WCcomplètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384

Située à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 130 m² se distingue par ses prestations de qualité et son architecture élégante. Dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre dès l'entrée des volumes impressionnants. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une pièce de vie traversante aux lignes modernes, où l'harmonie entre acier et bois crée un charme unique. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, avec un cellier pratique facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privée, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysagé de 551 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs soignés : terrasse en bois, espace repas ombragé, et une belle vue sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Combaillaux se situe à proximité de Montpellier, avec un accès prévu courant 2027 facilitant les déplacements. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche de Narbonne et des plages, au cœur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des finitions soignées. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un espace vestiaire apporte un confort au quotidien. La pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau et une salle de loisirs adaptable selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur propose une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Pour toute demande d'achat Villa de luxe Narbonne, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidentiel - situé dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, au sein d’un parc privé d'un hectare avec une vue panoramique impressionnante, cette villa exceptionnelle de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale récemment achevée et livrée clés en mains. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision de ses finitions, offrant des volumes impressionnants : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec une hauteur sous plafond de 8m, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, un espace cinéma et un hammam. Conçue dans les moindres détails, elle propose des prestations exceptionnelles : • Matériaux de qualité supérieure : Dekton pour le sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires inondés de lumière grâce à de larges ouvertures, y compris une immense baie vitrée à galandage automatisée qui efface la frontière intérieur/extérieur • Système de domotique complet pilotant toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure de 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure de 8 x 3 m avec hammam, utilisable toute l'année • Cave à vin exceptionnelle, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s'articulent autour d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence totale, offrant un niveau de finition d'une précision remarquable. Une maison unique, réservée à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes généreux et de perfection. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92 - vente Maison de luxe NIMES.

Immobilier.notaires® et l’office notarial OLLIVIER et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHEFORT DU GARD (30650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché, villa contemporaine d’environ 236 m² offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, largement ouverts par de grandes baies vitrées sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine, bénéficient d’une belle continuité intérieur/extérieur. Cuisine contemporaine avec îlot central. Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, plusieurs chambres avec rangements et salles d’eau desservies par un élégant escalier en verre. Piscine, terrasses, cave et stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.27.29.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Villa contemporaine d'exception située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 215 m² se distingue par son élégance et son art de vivre. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un superbe terrain plat d'environ 2 300 m², entièrement paysager. Dès l'entrée, on découvre des lignes épurées, une luminosité abondante et des perspectives ouvertes. Les espaces de réception, généreux et bien orientés, sont en harmonie avec les extérieurs, créant un véritable prolongement avec les terrasses. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre une esthétique contemporaine et conviviale. La villa comprend jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse avec accès direct à la terrasse, dressing sur mesure et salle de bain s'ouvrant sur le jardin, offrant une connexion intime avec la nature. Les matériaux choisis, tels que le parquet de Bourgogne et les finitions haut de gamme, illustrent un haut niveau d'exigence. À l'extérieur, le jardin aménagé devient un havre de paix avec ses terrasses élégantes, une piscine intégrée et des espaces de détente, le tout agrémenté de murs en pierre sèche, symbole d'authenticité. La propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et prestigieux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 et 1 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa remarquable de près de 1000m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, idéalement localisée entre Montpellier et Nîmes. Établie au sein d'un parc privé d'un hectare, elle offre une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien, tout juste achevé et vendu clés en mains, dispose d'espaces habitables généreux, dont un séjour de 200m² avec une hauteur sous plafond de 8m et un garage de 350m². En plus de ses volumineux espaces, la propriété comprend une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, ainsi qu'un cinéma et un hammam. Les matériaux utilisés sont de première qualité, avec des finitions minutieuses et des aménagements luxueux tels que des terrasses en bois composite et des salles de bains en pierre de schiste. La villa est dotée de larges ouvertures permettant de mettre en valeur la lumière naturelle et d’une domotique complète pour le pilotage des différentes installations. Le bien-être est également au rendez-vous avec une piscine extérieure de 20 x 8 m, agrémentée d’un jardin paysager, ainsi qu’une piscine intérieure de 8 x 3 m. Ce bien d'exception est une opportunité unique pour ceux visant l'achat ou la vente d'une maison de luxe à MONTPELLIER. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À l’ouest de Perpignan, à quelques minutes de Vinça, cette maison VINCA à vendre s’étend sur 8000 m² de nature, offrant un cadre privilégié où règnent le silence, la lumière et un panorama exceptionnel. Ce véritable havre de paix séduira les amateurs d'espace et de liberté, idéal pour accueillir des chevaux, envisager un verger ou simplement profiter d’un environnement sans nuisances ni vis-à-vis. La maison principale, d’environ 275 m², est composée d’une pièce de vie remarquable, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Canigou. La disposition intérieure inclut une suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage et un T2 indépendant avec entrée et terrasse privatives, parfait pour recevoir ou proposer à la location. Cette vente maison VINCA comprend également une piscine de 12x5 m avec couverture motorisée solaire, un garage en dur de 60 m² et un chauffage au sol dans les zones principales, ajoutant à l'attrait de cette propriété unique. À proximité, lacs, rivières, piscines naturelles et sentiers de randonnée créent une atmosphère rare, prisée par ceux qui recherchent un mode de vie en pleine nature sans compromettre le confort. Ce lieu magique situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visité sans tarder.

À vendre, cette charmante propriété située à Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ancienne école entièrement réhabilitée, elle offre 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison se distingue par son architecture atypique et son agréable bassin. Le premier niveau dévoile des volumes spacieux et lumineux, avec un séjour chaleureux autour d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain et une mezzanine aménagée en chambre. L'espace extérieur est agrémenté d'une belle terrasse couverte et d'un solarium. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pratique, et un espace vitré offrant une vue sur le jardin. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin est un havre de paix, tandis qu'une dépendance de 60 m² offre un potentiel de réhabilitation. Deux places de stationnement complètent le bien. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 680 euros et 2 360 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une splendide propriété située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa se déploie sur un vaste terrain de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 300m² habitables, elle présente un espace de vie lumineux, doté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace polyvalent peut servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage et de plusieurs stationnements à l'avant de la résidence. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.