ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 42)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d’architecte à vendre au cœur du très prisé Domaine des Fontanelles. Nichée dans un environnement sécurisé et recherché, cette propriété d’environ 230 m² se trouve sur un parc paysagé de 1 500 m². Son architecture contemporaine, discrète et parfaitement intégrée au paysage, offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la mer, un atout rare sur ce secteur du nord de Montpellier. Le séjour-cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité remarquable, tout en offrant une perspective dégagée. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain dédiée au bien-être, équipée d’un spa et d’un sauna. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, avec une salle d’eau attenante. Les espaces extérieurs prolongent l’élégance de l’intérieur : une vaste terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine intégrée au jardin et un pool-house composent un ensemble harmonieux. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une atmosphère paisible et une intimité totale. Un double garage et un sous-sol viennent compléter cette maison à acheter à Montpellier, où confort, modernité et discrétion se rencontrent. Cette adresse confidentielle constitue un bien d’exception, bénéficiant d’une vue panoramique jusqu’à la mer et offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu’un investissement patrimonial en nue-propriété.

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Située dans un environnement paisible à Beaucaire, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 7,5 hectares de chênes truffiers, à proximité d'Arles et des Alpilles. Pouvant être considérée comme une propriété de luxe à acheter à Beaucaire, la maison principale de 215 m² habitables, construite en 2005, offre un espace de vie lumineux incluant un salon/salle à manger de 55 m² avec baies à galandage et une cuisine ouverte de 25 m² modulable grâce à des portes à galandage. Elle se compose également de 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau. Dotée d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de 2 WC, cette maison dispose de climatisation, poêle à bois, adoucisseur d'eau et forage pour un confort maximal. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une terrasse couverte avec barbecue, d'une piscine à débordement au sel et d'un boulodrome, idéaux pour la détente. Deux gîtes indépendants, l'un de 56 m² et l'autre de 84 m², chacun avec 2 chambres et terrasse privative, sont parfaits pour accueillir des hôtes. La propriété inclut aussi des garages spacieux avec portes automatiques, comprenant un garage simple et deux garages doubles. Ce bien, idéal pour une activité de chambres d'hôtes, se situe à seulement 20 minutes de la gare TGV. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce havre de paix provençal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 113, classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est sous la responsabilité de M Jean-Noël Monsonis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Taulis (66110), charmant village catalan niché entre collines, forêts et lumière du Sud, se distingue un ensemble immobilier d'exception où chaque pierre raconte l'histoire du territoire. Situé à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, et à 1h de Perpignan et Collioure, ce bien offre un cadre paisible dans un environnement naturel préservé, entouré de sentiers de randonnée et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, changeant avec les saisons. Ce domaine se compose de trois bâtisses en pierre, authentiques et chargées d'âme. Deux d'entre elles sont dédiées à une activité de gîte indépendante, dotées de tout le confort nécessaire, tandis que la troisième est la résidence principale des propriétaires. Chaque bâtiment a été rénové avec respect, préservant le caractère historique tout en intégrant le confort moderne. L'atmosphère chaleureuse incarne un véritable coup de cœur pour ceux qui visitent. Les prestations sont remarquables : la maison principale dispose de sa propre piscine privative, tandis que les deux gîtes profitent d'une grande piscine partagée. Avec une capacité totale proche de 40 couchages, dont 4 accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce domaine est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou des séjours organisés. Les propriétaires jouissent d'un cadre privilégié tout en gérant une activité touristique rentable. Le potentiel de développement va bien au-delà. Ce lieu se prête à des retraites de bien-être, des stages de yoga, des ateliers artistiques ou toute activité de plein air. Le cadre naturel inspirant et le charme des lieux offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aligner leur projet de vie avec la nature. Un atout majeur est le vaste espace au rez-de-chaussée de la maison principale, donnant directement sur la place du village, idéal pour envisager une activité de restauration ou de bistrot, pouvant inclure une terrasse extérieure. Cet espace pourrait enrichir l'offre d'hébergement en proposant des petits-déjeuners et des repas pour les hôtes. Engagé dans une démarche écologique exemplaire, le domaine est labellisé Clef Verte, témoignant d'une gestion durable tournée vers l'avenir. De plus, un quatrième bâtiment, actuellement géré en tant que gîte, peut être acquis en complément, offrant ainsi une extension significative de l'hébergement et valorisant le projet. Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit d'un projet de vie complet, un refuge rare à Taulis alliant authenticité, nature et rencontres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte est située à seulement 400 m de la mer, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou secondaire, ce bien lumineux de 258 m² comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cuisine, six chambres dont trois suites, trois salles d'eau et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec un double garage, une salle de sport, un sauna, des espaces de rangement et une douche. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain paysagé de 1 385 m², plusieurs terrasses, des stationnements à disposition et un bassin avec cascade. Pour les amateurs d'immobilier, cette maison de luxe à acheter à AGDE représente une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Propriété à vendre à Sommieres, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet authentique domaine, s'étendant sur 3 hectares, comprend un mas cévenol de 600 m² et des installations équestres de qualité. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété offre une atmosphère d'harmonie et de raffinement, parfaite pour accueillir famille et amis. La résidence principale de 280 m² inclut un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée d'origine, une cuisine indépendante et une suite pour invités. À l'étage, trois chambres et un vaste bureau complètent l'espace. Un gîte de 155 m² avec un accès indépendant permet d'accueillir confortablement des visiteurs. Ce domaine est également équipé d'espaces de réception, parfaits pour des événements variés, et d'un univers équestre conçu pour le confort des chevaux. Ce lieu unique à Sommieres offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'une propriété d'exception.

iad France - Valerie Lemar vous propose : Magnifique Maison avec Piscine et Terrasse au Grau D'Agde. Découvrez cette superbe maison familiale située au Grau D'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Conçue en 2005, cette propriété de 257 m² est implantée sur un vaste terrain de 2000 m², garantissant tranquillité et intimité. Cette maison comprend 6 pièces lumineuses et bien agencées, avec 4 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un confort optimal. L'extérieur de cette maison est impeccable, avec une belle terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, et une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées. En excellent état et bénéficiant de labels de qualité, elle propose des équipements variés tels qu'un garage, un système de chauffage au gaz, une cheminée, la fibre optique, un interphone, une alarme et une vidéo surveillance. Cette maison est une véritable opportunité immobilière au Grau D'Agde, parfaite pour les familles cherchant un espace moderne et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Agde.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CONTEMPORAINE 185M² - JARDIN PAYSAGE 510M² - PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUXSituée à Nézignan l'Évêque, charmant village historique à 5 minutes de Pézenas, cette magnifique maison vous attend hors d'un lotissement, à proximité des commerces locaux. Construite en 2024 et conforme aux normes RE2020, cette propriété est idéale pour un achat maison à acheter Pézenas.Le jardin, sur une parcelle clôturée et arborée de 510m², offre un cadre privé, avec une vaste terrasse en bois orientée plein Est, une belle piscine au sel de 6x3 mètres et une terrasse ombragée.À l'avant, vous disposerez d'un stationnement extérieur et d'un accès au garage qui mène à une buanderie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les hauts plafonds, la luminosité et les volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 90m² avec cuisine équipée et un espace salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale élégante avec double dressing et salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un coin cave à vin.À l'étage, trois belles chambres, chacune avec placard, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC et double vasque, vous attendent. L'ensemble est équipé de domotique et de climatisation gainable.Le jardin, conçu par un paysagiste, dispose d'un arrosage automatique, d'éclairages, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour l'entretien du jardin.Si vous recherchez une maison exceptionnelle dans le département de l'Hérault, cette propriété est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASANOVA Immobilier vous propose une villa exceptionnelle située à Saint Clément de Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier. Cette propriété unique se trouve au cœur d'un domaine sécurisé où l'architecture contemporaine s'harmonise avec un cadre naturel sublime. Vous profiterez d'un cadre calme et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1500 m2, la villa offre 213 m2 de superficie habitable sur deux niveaux, tandis qu'un sous-sol entièrement aménagé ajoute 112 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m2, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 150 m2. Le séjour spacieux et accueillant se prolonge avec une cuisine parfaitement équipée, accompagnée d'une buanderie avec accès direct. Une suite parentale de 30 m2 avec un grand dressing et salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse ombragée, offrant confort et intimité. L'étage abrite quatre chambres généreuses, dont une suite junior, chacune disposant d'un accès extérieur et donnant sur une terrasse de plus de 85 m2 avec une vue paisible sur la nature. Le sous-sol aménagé permet une grande flexibilité d'utilisation : salle de cinéma, salle de sport ou bureau selon vos besoins. Cette villa inclut également un double garage, une cave, et un carport pour deux véhicules supplémentaires. Les équipements de haute qualité se retrouvent dans chaque détail : chauffage au sol via pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, grandes baies à galandage et système de récupération d'eau de pluie. Chaque élément est conçu pour le confort et l'efficacité énergétique. Idéalement située dans un environnement apaisant, cette villa constitue un cadre raffiné pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georiques.gouv.fr.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour une vie paisible, est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1989, cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent tranquillité et confort. Les six pièces sont agencées de manière fonctionnelle, avec trois chambres spacieuses et un séjour lumineux de 21,9 m². La salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée sont un atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un accès direct à la terrasse de la piscine. Un studio indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une gestion locative avec des revenus additionnels. L'exposition plein sud de cet espace de vie garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dotée de la climatisation réversible, cette maison offre un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à profiter d'un cadre extérieur serein et d'une piscine pour vous détendre. Vous disposerez également de quatre places de parking sur la propriété. Cette maison constitue une opportunité rare d'acheter une Maison de luxe à Balaruc-les-Bains, dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Boissières, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Abriculteurs, votre agence familiale, vous propose un service d’exception pour cet achat maison Boissières. Située au calme dans une impasse, cette villa contemporaine de 2013 est parfaitement entretenue et refaite à neuf. L'espace de vie de cette maison est impressionnant, s'étendant sur environ 70 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet) bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit est séparé et conçu pour l'intimité de chacun, avec des chambres équipées de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Vous trouverez une suite parentale avec salle de douche privative, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et un bureau transformable en 4ème chambre. De plus, la maison dispose d'une salle de bain avec double vasque et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été aménagée, le tout dans un jardin paysagé avec arrosage automatique. Cette maison Boissières à acheter est à la pointe de la technologie, avec des panneaux solaires, une climatisation réversible et un système de sécurité complet. Le prix de vente est de 655 000 € TTC. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'achat dans le Gard.

Montpellier, quartier calme de la Cité MION. Je vous propose en exclusivité cette maison d'architecte des années 1970, inspirée de la côte ouest américaine. Située à proximité du centre historique, de la gare et de toutes les commodités, cette propriété individuelle a été maintenue en excellent état grâce à un suivi d'entretien rigoureux et à de nombreux travaux de rénovation (menuiseries, cuisine équipée, poêle à bois, parquets...). La maison inclut un vaste double séjour de 60m2, 3 à 4 chambres, un grand espace bureau, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une famille ou une profession libérale. Les matériaux de qualité, tels que les parquets en bois massif et les pierres, créent une ambiance harmonieuse et chaleureuse, mise en valeur par la cheminée. De belles terrasses, une piscine avec rideau et cuisine d'été, ainsi que des dépendances viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette Maison à acheter à SAZE, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 180 m², nichée dans un environnement naturel préservé, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du village, ainsi que de Villeneuve-lès-Avignon. Édifiée sur plus de 2 500 m² de terrain, elle dispose d'une belle piscine, d'un poolhouse, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage. L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend un salon cathédrale, des baies vitrées plein sud donnant sur le jardin, ainsi qu'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de quatrième chambre et trois salles d'eau. Avec chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, forage et rangements, cette Maison de luxe à vendre à SAZE combine harmonieusement nature, confort et proximité, à seulement 12 minutes d'Avignon intra-muros et de la gare TGV.

À vendre, une villa de plain-pied à Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, offrant 5 chambres sur un spacieux terrain de 2800 m², située dans le parc très prisé des Vautes. Cette maison contemporaine de 260 m² surplombe son environnement et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Édifiée sur une parcelle arborée orientée plein sud, elle dispose de prestations haut de gamme, notamment un sol rafraîchissant et chauffant, des panneaux solaires, une magnifique cheminée, une piscine à débordement de 10x4 mètres, ainsi qu'un grand garage. La villa est dotée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² qui comprend un vaste séjour et une cuisine parfaitement conçue pour recevoir, équipée de deux éviers, deux lave-vaisselle, trois fours dont un à vapeur, et un immense îlot central. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend une spacieuse suite parentale, une seconde suite indépendante, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une salle de sport. L'ensemble est de plain-pied pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend plusieurs oliviers, un bel enrochement, un boulodrome et une élégante allée pavée pour l'accès des véhicules. Une maison à acheter à Montpellier, proposée en exclusivité dans un environnement calme et préservé, au cœur du très recherché Parc des Vautes.

À seulement 20 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied offrant une surface habitable de 182 m2, parfaitement située sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte, orientée vers l'extérieur et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et terrasse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Cette villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également à disposition. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 offrent un espace de vie appréciable en toutes saisons. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigné, ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une cave à vin climatisée complètent cette villa. Son emplacement permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa se démarque par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Pour un achat de villa à vendre à Narbonne, n'hésitez pas à contacter Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Dans l'environnement intime et calme du mont Saint Clair sud à Sète, nous vous proposons un cadre unique pour cette propriété d'exception bénéficiant d'une vue mer imprenable depuis ses vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur une superbe terrasse. Alliance parfaite d'élégance et de confort, vous serez séduit par cette villa repensée et actualisée aux goûts du jour d'une superficie d'environ 280m2. Le logement d'une superficie d'environ 180m2 comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger et une buanderie. Sur le même niveau, une suite parentale de 35m2 environ avec dressing et salle de bains. L'étage se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Au niveau bas de la villa, un appartement d'environ 100m2 est accessible directement par la villa ou par une entrée indépendante : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec salles d'eau, terrasses avec vue. Le terrain de 1562 m2 avec ses murs en pierre sèche procure une ambiance authentique et relaxante avec son agréable espace piscine. Un garage et des stationnements complètent le confort de la propriété. Une offre exceptionnelle pour l'achat d'une maison de luxe à Sète dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. REF1353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 - 200m2 ENV. - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1000m2 ENV. - VUE CITE MEDIEVALE ***Découvrez cette villa exceptionnelle située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique de 200 m², construite sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offre une vue imprenable sur la Cité médiévale de Carcassonne.Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété a été pensée pour garantir un cadre de vie optimal, alliant élégance et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace réunit un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir.Le couloir avec grands placards mène à quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale, isolée pour plus d'intimité, dispose d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Cette maison répond aux attentes les plus élevées avec :- Domotique complète (volets roulants motorisés, gestion à distance)- Double système de climatisation gainable, contrôle individuel- Alarme haut de gamme avec caméras- Piscine chauffée au sel- Panneaux solaires et batteries assurant une quasi-autonomie énergétique- Double garage spacieuxLe terrain, parfaitement clos et paysagé, promet un cadre intime, propice à la détente. La terrasse et la piscine chauffée offrent une invitation à profiter des journées ensoleillées, face à un panorama exceptionnel sur la Cité de Carcassonne. Taxe foncière : 3 900 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Charly Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une magnifique maison de 2024 est disponible à la vente. Située à seulement 800 mètres des plages, cette maison contemporaine, d'une superficie habitable de 145 m², propose un cadre de vie alliant confort moderne et climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'un terrain paysagé d'environ 500 m², avec de vastes terrasses et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement toute l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Un garage attenant vient compléter le tout. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Avec des prestations de qualité, des finitions soignées et une classe énergétique A/A, cette maison assure un confort thermique optimal. L'emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités contribue à faire de cette maison de luxe à acheter à Sérignan un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 583429). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bergerie, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement 20 minutes d'Uzès, elle offre 170 m² habitables baignés de lumière, des volumes spacieux et des matériaux de qualité, tels que des parefeuilles au sol et de grandes hauteurs sous plafond. Depuis la terrasse et les vastes pièces de vie, profitez d'une vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux. Ses extérieurs paysagers et son bel espace piscine en font un lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Uzès. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Benichou au 06 88 01 58 65, RSAC 904340163 à Nîmes.

Propriété à vendre à Quissac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces. Cette maison, qui a fait l'objet d'une restauration réussie, allie confort moderne et authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 540 m², elle dispose d'une belle piscine au sel chauffée, d'une cuisine d'été, d'un charmant espace repas pour l'été, et d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité touristique d'hébergement. La surface habitable de 403 m² se compose de 11 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier vouté. Le premier étage dispose d'un salon avec véranda chauffée et de 4 chambres, dont une avec salle de bain. Au second étage, un grand dortoir et des espaces de 77 m² restent à rénover. La propriété est équipée de pompes à chaleur et d'une connexion au réseau public d'assainissement. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 30 minutes de Nîmes Gare TGV, et entre 45 minutes et 1 heure des plages, cette maison de prestige à Quissac est une opportunité rare.

Maison de luxe à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison rénovée, située à moins de 2 kms de la place aux herbes dans le centre historique, s'étend sur un terrain plat et arboré de 2500 m². Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété allie élégance et modernité. Elle propose un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres dotées de salles d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 100 m² donnant sur une piscine privée. Des annexes aménageables, un garage et une cave complètent l'ensemble. Prix de vente : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel prisé aux Angles, à seulement 5 km d'Avignon, cette maison de 244 m² est une véritable œuvre d'architecture durable. Érigée par des experts en construction bois, cette propriété exceptionnelle repose sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1000 m², incarnant une harmonie parfaite entre design contemporain et performance énergétique. L'intérieur, conçu pour le bien-être, offre des volumes lumineux avec une ossature bois haut de gamme. Le rez-de-chaussée est tourné vers la convivialité avec une vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et larges baies vitrées. Cette pièce inclut un spacieux salon, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau abrite également une suite parentale de 36 m², complète avec un salon/bureau, un dressing et une salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain agréable, ainsi qu'une seconde suite disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux toits terrasses privés de 36 m² chacun offrent des vues imprenables sur le cadre verdoyant de la propriété. À l'extérieur, le jardin méditerranéen crée une atmosphère de sérénité et d'intimité, avec un bassin semi-enterré pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance indépendante de 23 m², équipée d'une salle d'eau et de toilettes, complète ce bien, offrant un espace pour accueillir des invités ou pour un bureau. Le design bioclimatique de cette maison, avec son orientation optimale, garantit un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Les matériaux et le caractère unique de cette construction assurent une qualité de vie inégalée, à proximité des commodités et de l'effervescence culturelle d'Avignon. Ce bien rare représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Une visite de cette propriété est essentielle pour apprécier toute sa valeur. DPE : A / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 890 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un hameau tranquille, cette propriété à acheter à Uzès se distingue par son charmant Mas en pierre, offrant une superficie habitable d'environ 268m². Récemment restauré avec des matériaux anciens, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Le jardin clos et arboré, équipé d'une piscine de 6 x 3 mètres, constitue un espace extérieur intime et agréable, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une superbe cave voûtée avec des murs en pierres apparentes et une ancienne mangeoire préservée, témoignage de son passé. À l'étage, un palier dessert un salon lumineux avec un poêle à bois, une chambre et une salle de bain. Le second étage offre deux chambres spacieuses. De retour au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec dressing et salle de bain complète cet espace, avec un accès séparé permettant d'accueillir des invités en toute intimité. Une grange en pierre d'environ 57m² présente un beau potentiel d'aménagement (habitation, atelier, garage, etc.). Cette vente de propriété à Uzès offre de belles prestations, de vastes espaces à vivre, et un cadre naturel apaisant, idéal pour vivre, recevoir et partager. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est pensée pour conjuguer tranquillité, authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole exceptionnel se trouve à seulement 4 kilomètres des plages de la Méditerranée. Installé sur un plateau préservé, ce hameau viticole s'étend sur 100 hectares, dont environ 35 hectares de vignes. Les bâtiments, soigneusement rénovés par l'architecte Lafourcade, incluent une maison de maître, une piscine, des gîtes et des installations modernes pour la vinification. Ce lieu offre un cadre de vie idyllique, à proximité de villes historiques.

À Mireval, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour un achat propriété MIREVAL. Cette villa principale, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 1990, s'étend sur 460 m². Elle comprend une tour où se trouvent un séjour, un salon et un bureau à l'étage, ainsi que 8 suites, dont une dans une seconde tour. Pour vos loisirs, une salle de cinéma et une salle de billard sont également présentes. La grande terrasse, orientée au sud et surplombant une piscine, offre une vue panoramique sur l'étang et la mer. Un espace indépendant de 154 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est parfait pour accueillir des amis. Ce domaine, qui s'étend sur 2,5 hectares de parc et de garrigue bien entretenus, comprend un atelier, un pool house, une salle de réunion et un garage pouvant accueillir 4 véhicules, le tout à seulement 5 minutes du village et de ses commodités. Classe énergie : B/D.