ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 4)

Contact Ivan BUCHEL : 06 85 51 29 99 À Juvignac, sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, villa d’architecte de 2009 offrant 185 m² habitables, piscine, pergola, terrasses exposées sud, garage et caves. Elle comprend un séjour de 60 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un cellier/buanderie, deux suites de plain-pied avec salle de bain/douche (dont une avec dressing), deux bureaux et deux WC indépendants. À l’étage : deux suites avec salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse. Un escalier ajouré mène au sous-sol d’environ 70 m² comprenant cave, local technique et garage double ouvert. À l’extérieur : grande piscine, pergola et jardin arboré. Prestations : climatisation, aspiration centralisée, cheminée Focus, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, alarme. Proche des accès vers Montpellier, commerces et commodités, à 15 minutes à pied du tramway L3-L1.

Située à Amélie-les-Bains, charmante ville thermale, cette belle maison des années 1920 offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un environnement naturel préservé. La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 1 250 m², avec piscine et différents espaces extérieurs aménagés pour la détente. Perchée au-dessus du Tech, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et de vues dégagées sur les montagnes et le village médiéval de Palalda. D’une surface habitable totale d’environ 168 m², la maison se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement autonome avec trois chambres, deux salles d’eau et terrasses privatives. À l’étage, l’habitation principale comprend une cuisine, un salon et séjour lumineux, deux suites, ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Les deux appartements peuvent être facilement connectés via la pose d'un escalier intérieur pour en faire une grande maison sur 2 niveaux. Un garage indépendant complète l’ensemble, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour profiter d’un potentiel locatif attractif, notamment pour les curistes venant à Amélie-les-Bains. À quelques minutes, des promenades et espaces de loisirs viennent enrichir ce cadre de vie, parfait équilibre entre tranquillité, confort et activités de plein air. Une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un cadre naturel exceptionnel.

Dans un environnement privilégié, villa contemporaine d'environ 300 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine et garage. En rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie totalisant près de 110m² . Luminosité assurée grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est et ouvertes sur terrasse et jardin. Un coin nuit constitué de 2 chambres avec salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Le second abrite un coin TV en mezzanine ainsi qu'un bureau et 2 chambres supplémentaires avec terrasses, 1 dressing et 1 salle de bains. L'espace extérieur dispose d'une belle piscine avec terrasse et pool house, une orientation optimale et de nombreuses prestations de qualité associées à ce bien. Un lieu à la fois paisible et convivial et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages...

Édifiée en 1921, cette maison de maître de caractère, entièrement rénovée, offre 152 m2 habitables, à 20 minutes de Nimes, d'Uzès et d'Alès. Elle séduit par ses prestations qualitatives, son cachet d'époque soigneusement préservé et son confort moderne. Dès l'entrée, un perron agrémenté d'une jolie marquise et d'une terrasse intimiste instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque. Jouxte la cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et conviviale. Un grand salon indépendant, doté d'un poêle à bois Godin, complète ce niveau et offre un agréable espace de détente. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent. Après une élégante montée d'escalier, l'étage nuit propose trois grandes chambres climatisées pour un confort optimal en toute saison. Vous trouvez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie pratique, un second wc et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Côté extérieur, la parcelle de 339 m2 offre une seconde terrasse ombragée sous un beau tilleul, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Vous profitez également d'une piscine hors-sol, d'un abri moto et d'une cave offrant des espaces de rangement complémentaires. Les atouts confort et sécurité complètent l'ensemble : ? Alarme ? Visiophone ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible ? Chauffe-eau thermodynamique ? 10 panneaux solaires Maison de qualité, alliant charme de l'ancien, équipements modernes et maîtrise énergétique, à visiter sans tarder. Contactez Christine Jung au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com ou Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information ou visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages. Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC. Elle allie esthétisme et confort ! Remarquablement FONCTIONNELLE. L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien. L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine. Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B Une cave. Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos. Accès aux commerces, écoles, collège à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

A 40 MN DE BÉZIERS et à 5 mn SAINT PONS DE THOMIERES. Plus qu’une maison, un Art de Vivre avec une VUE à couper le souffle ! Possibilité chambres d'hôtes ... Nichée au cœur d’une propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne et confortable de 181 m2 environ offre une réelle qualité de vie à tous les amoureux de nature et de grands espaces. Pour autant, elle n'est pas du tout isolée. De 2006, elle est Ultra lumineuse, de plain-pied, elle se compose d’une superbe pièce de vie au volume généreux (74m2) incluant la cuisine semi ouverte. La charpente apparente, le poêle et la mezzanine ouverte participe à l'ambiance chaleureuse est attachante de cette pièce. Plusieurs larges baies s’ouvrent sur cette vue, sur le jardin et les 2 terrasses. Deux espaces nuits, avec au total 4 chambres et 2 salles d’eau. L’extérieur est un réel enchantement, il n’y a qu’à regarder les photos … La piscine sécurisée avec le volet roulant de protection pour les enfants permet de profiter de la propriété tout en sérénité. Un grand garage attenant mais aussi des garages indépendants. Cette maison est en très bon état. L’AVIS DE L’EXPERT : « Un cadre de vie idéal pour la vie de famille et/ou recevoir les amis dans un environnement naturel remarquable tout en jouissant des services de commodités et de loisirs variés. Un art de vie protégé sans avoir à négliger la praticité. Si vous aimez vivre en symbiose avec la nature, si vous êtes amoureux des vues panoramiques et que vous appréciez le confort, cette maison est peut-être celle dont vous rêviez … « Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214147) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maison de Charme, Authentique & Chaleureuse ! De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité. Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Mais c’est aussi une maison tournée vers l’art de recevoir. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné. De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité. AU REZ-DE-JARDIN, c'est déjà un espace de 130 m2 habitables : Une entrée digne de ce nom avec les commodités d’une buanderie cellier. Deux superbes pièces de vie s’ouvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2 Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies… dotée d’une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre. 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. L’EXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé. Un jardin au charme d’antan avec fontaine d'un côté et des espaces au style plus contemporain de l'autre côté de la bâtisse ancienne. Cuisine d’été, terrasses, et styles contrastés ajoutent à l'esthétisme sans gâcher le côté facile à vivre et à entretenir. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m digne des grands hôtels, totalement sécurisée. Véritable écrin pour une vie de famille épanouie et conviviale où chacun peut vaquer à ses occupations sans déranger les autres. Très bien entretenue. SUPER DPE B/A L’AVIS DE L’EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214613) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Cette superbe maison familiale de 497 m² offre des prestations rares et des volumes remarquables, le tout sur un terrain clos avec piscine et arboré de 566 m². Des espaces généreux et lumineux, la propriété se compose de 13 pièces, dont : 4 chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un deuxième petit salon,1 salle de bain, 2 salles d’eau, 5 WC, assurant un confort optimal au quotidien, un très grand garage. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie. Extérieurs soignés avec un jardin paysager accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien d’exception dispose également : d’une salle de sport, d’une salle de cinéma privée. Des équipements rares qui font toute la différence. Alliant volumes, confort et potentiel de personnalisation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en première ligne face à l’étang, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa vue panoramique exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables. Un grand garage vient compléter cet étage. A l'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur privatif, vous serez immédiatement charmé par un salon-séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une vue dégagée à couper le souffle sur l’étang. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'un sudio indépendant. Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SANTONISSIMO Dans un environnement recherché de Pézenas, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 955 m², pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur l’extérieur et les espaces de détente. La maison propose trois belles chambres, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing, véritable cocon de tranquillité. Une grande salle de bain commune complète harmonieusement l’espace nuit. La cuisine haut de gamme, réalisée par un cuisiniste reconnu de Pézenas, allie design, qualité et fonctionnalité, et ravira les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. À l’extérieur, le terrain de 955 m² accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale ou une résidence principale de standing à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Bouzigues, face au bassin de Thau, cette villa d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur l’étang. Avec une surface totale utile de 392 m², dont environ 265 m² de surfaces principales habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un double garage spacieux ainsi que d’un appartement T3 indépendant d’environ 120 m² comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains. À l’étage, l’habitation principale propose une cuisine séparée entièrement équipée, une élégante salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une vue spectaculaire sur l’étang de Thau. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. La piscine chauffée au sel, profite elle aussi d’une vue exceptionnelle sur le bassin et offre un véritable espace de détente dans un environnement privilégié. Au dernier niveau, un appartement T2 indépendant d’environ 50 m² avec sa terrasse privative vient parfaire l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À proximité des commodités, cette propriété allie confort, espace et charme méditerranéen dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin de Thau. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception et de panoramas uniques.

Amateurs d’authenticité et d’espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d’un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d’une cheminée qui conserve tout le charme de l’ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l’arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l’ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d’eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme située à la Bastide d’Engars, à seulement 13 km d’Uzès, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes généreux et confort. Le mas principal, d’une surface d’environ 320 m², séduit par ses très beaux volumes et son cachet unique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées, ainsi qu’une première chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant sur une première terrasse. Une grande cuisine dinatoire de 50 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi que deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau. En demi-niveau supérieur, une somptueuse chambre parentale de près de 60 m² offre un véritable cocon d’intimité. Une maison d’amis récente et indépendante de 125 m², aménagée dans une ancienne grange, propose un vaste séjour de 70 m² , donnant sur l'espace piscine. A l'étage , deux chambres, ainsi qu'une pièce de 30m². Cette partie, plus contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de plusieurs espaces de vie : un carport de 36 m², un bel espace piscine (chauffée) avec cuisine d’été et pièce d’eau, idéal pour les moments de détente et de réception. Le véritable atout de cette propriété : une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil, au cœur d’un cadre naturel privilégié.

Dans un quartier résidentiel recherché des hauteurs de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d’architecte de plain-pied séduit par son design épuré, ses volumes généreux et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 2 150 m² au milieu de pins centenaires, elle offre 248m2 : un vaste séjour lumineux de 93m2 avec cheminée, cuisine Varenna, cinq grandes suites dont une parentale, bureau, buanderie, piscine plein sud et garage de 80 m². Stéphanie VILA 06 71 36 56 12 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avec un point de vue unique, cette superbe villa d'architecte d'environ 250 m² habitables a été entièrement réalisée de plain-pied sur un très beau terrain arboré de grands arbres d'envion 2000 m². Totalement insoupçonnée, au bout d'une impasse, la villa se devine au dernier moment. Les larges baies vitrées apportent immédiatement de la transparence et laissent deviner les superbes points de vue sur la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses, les perspectives sont totalement dégagées, les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond, le confort est total: parquet massif et chauffage par le sol, cheminée, éclairages design, cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 5 chambres disposent toutes d'une salle d'eau et d'une grande salle de bain pour la suite parentale. Toutes les vues sont traversantes et s'orientent vers un panorama grandeur nature d'un côté, sur un jardin intérieur organisé autour de la piscine de l'autre. Bureau, cellier et grand garage de 60 m² complètetent cette superbe offre !

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.938704

Aigues-Vives – Quartier résidentiel recherché – Casanova Immobilier vous propose cette propriété familiale de caractère, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant env. 230 m² habitables sur un terrain arboré et paysager de 1 600 m², elle offre 4 chambres avec sanitaires privatifs, un bel espace de vie avec cheminée, piscine couverte chauffée, pergola bioclimatique et terrain de boules. Prestations de qualité : mosaïques de marbre, parquet chêne massif, huisseries en verre sécurit, dépendance rénovée d'neviron 45 m2, garage et potentiel d’aménagement supplémentaire de 200 m2. Proche commerces, écoles et accès autoroute. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Séverine Vermande au 0650102650, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison contemporaine située dans un cadre boisé et paisible, à seulement 7 minutes de Saint Jean de Cuculles. Cette propriété de plain-pied comprend une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon TV, un cellier, une suite parentale, une chambre pour enfants, une chambre d'invités, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Cyriel Minarro au 06 31 200 200.

À découvrir en exclusivité, cette villa contemporaine est située à seulement quinze minutes de Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Son architecture soignée et son emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes, à proximité des plages, en font un bien d'exception, alliant tranquillité et accessibilité. Conçue par un architecte en 2018, elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle paysagée de 560 m². À l'entrée, un environnement lumineux et des volumes généreux créent une ambiance moderne et chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, donne sur deux terrasses, dont l'une est autour d'une piscine à débordement, permettant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, équipée d'un îlot central, allie design et praticité, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo avec système audio et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une seconde chambre avec rangements, des toilettes séparées, une buanderie traversante et un vaste garage avec mezzanine motorisée complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires forment un espace nuit séparé, l'une d'elles offrant un solarium privatif avec spa pour profiter du climat en toute sérénité. Les extérieurs sont aménagés pour le confort et la détente, incluant la piscine à débordement, une cuisine d'été, plusieurs terrasses et espaces de rangement, créant un cadre de vie agréable toute l'année. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec moustiquaires, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme. À proximité des commerces, à environ vingt minutes de Montpellier et de Nîmes et à quinze minutes des plages, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien moderne et fonctionnel. Elle séduira les amateurs de confort contemporain et de douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80

À Nîmes, dans un secteur recherché et proche des commodités, cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 360 m², située sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², ne manquera pas de vous séduire. Construite en 2010 et récemment rénovée, la maison propose une pièce de réception lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Les volumes sont fluides et agencés pour une agréable vie intérieure/extérieure. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 6e chambre. Buanderie, cellier et arrière-cuisine viennent compléter les espaces de service. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes invite à la détente avec un couloir de nage de 12 m équipé d'un volet de sécurité, un pool house avec douche, et un terrain de pétanque. Une maison d’amis indépendante de 62 m² vient compléter cette offre. Concernant les prestations techniques, la villa est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un garage avec borne de recharge. DPE A. Ce bien contemporain est situé dans un environnement résidentiel calme. Pour un achat Maison de luxe à Nîmes, n'hésitez pas à demander des renseignements et à obtenir le dossier.

Vente villa 6 pièces LE CRES. Située dans un quartier résidentiel calme, proche du tramway, du collège et des commerces, cette villa de 174 m² saura vous séduire. Elle dispose d'une belle entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de 2 WC, d'une autre salle de bains et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'une cave, d'un grand garage et de belles prestations telles que le marbre au sol, l'alarme, ainsi qu'une cuisine d'été. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 929 m² comprenant une piscine de 13X5 sans vis-à-vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2462.0 € et 3332.0 €, indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485). Vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à LE CRES ? Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique bâtisse du XVIe siècle offre un cadre exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied de la place aux Herbes, elle dispose de nombreuses salles de réceptions, d'une grande cuisine, de plusieurs chambres, ainsi que d'équipements tels que la climatisation et des piscines intérieure et extérieure. Cette propriété s'étend sur environ 1000 m2, nichée au sein d'un jardin méditerranéen de près d'1 hectare, avec des vues panoramiques imprenables. C'est une belle maison de famille qui présente également la possibilité de développer une activité d'hébergement ou de créer un boutique hôtel avec restaurant. Pour un achat de propriété à Uzès, ce bien unique est à découvrir.

Découvrez ce magnifique Mas à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de la cité ducale et bénéficiant d'un environnement paisible, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments autour d'une charmante cour. Le Mas comprend huit appartements indépendants, rénovés et bien entretenus, avec des superficies variant de 50 à 180 m², chacun avec une entrée privée, un coin cuisine, une salle d’eau et pour la plupart, des terrasses privées et un jardin. En plus des appartements, vous trouverez trois grandes salles de réception, parfaites pour des événements familiaux ou professionnels tels que mariages, séminaires ou stages. Un logement supplémentaire de 40 m² et plusieurs autres espaces, incluant un chalet, un espace de massage et une cuisine professionnelle, viennent compléter l'offre.Le terrain de plus de 4,6 hectares est aménagé avec des zones de loisirs, y compris une piscine à débordement et un terrain de pétanque, entourés de végétation variée, comprenant un espace de colline privée. Ce Mas de luxe à acheter à Uzès est situé dans une région riche en activités culturelles et sportives, avec une excellente accessibilité grâce aux axes routiers, ferroviaires et aéroports à proximité. Dossier disponible sur demande.

Découvrez cette Bastide à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur le charme ancien et les volumes contemporains. Idéalement située en plein centre du village et à seulement 5 minutes d'Uzès, elle offre une vue imprenable sur la campagne uzétienne. Le jardin, soigneusement agencé, propose plusieurs espaces intimes. À l'intérieur, un salon de 100 m², traité comme une orangerie, présente de hauts plafonds, des cheminées anciennes et une décoration raffinée. La cuisine est spacieuse et quatre des cinq vastes chambres sont des suites. Un espace piscine avec vue, une ancienne serre et une belle allée d'accès ajoutent au caractère unique de cette propriété. En option, un terrain constructible de 600 m² est également disponible.