ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 36)

Au sein d'un village pittoresque idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité des grands axes, d'une gare TGV et d'un aéroport international, ainsi que des plages, cette maison à vendre à Nîmes est une véritable perle rare. Rénovée avec soin et dotée de prestations de haute qualité, cette vaste maison développe environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, un bel escalier en pierre impose son caractère. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : grand double salon avec billard, salon TV et salon-bar ouvert sur le jardin, propices à la convivialité. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine et un préau exceptionnel de plus de 120 m², équipé d'un terrain de pétanque, d'un salon et d'un grand barbecue, pour un cadre de vie extérieur idéal. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressings, de quatre chambres spacieuses avec salles de bains et d'une chambre d'enfants, complétées par un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel considérable : un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette maison à acheter à Nîmes allie charme, caractère et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie exceptionnel où la douceur du jardin et l'authenticité de ce village du Gard en Languedoc-Roussillon créent une atmosphère unique. Un bien rare à visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

Située au nord de Montpellier, dans un secteur recherché et paisible, cette villa contemporaine à vendre se trouve à quelques minutes des commerces, des services et de la ligne 5 du tramway. Conçue par un architecte renommé de Montpellier et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une parcelle de 843 m², cette maison à acheter à Montpellier, entièrement à l’abri des regards, propose une configuration rare, idéale pour une résidence principale ou une maison d’hôtes de standing. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce de réception, d'une élégante suite parentale avec salle d’eau et d'espaces de vie conçus pour le confort au quotidien. Au cœur de la villa, le patio central structure les circulations tout en offrant une atmosphère intimiste. Les niveaux inférieurs comportent plusieurs suites indépendantes avec salle d’eau privative, parfaites pour une vie de famille, l’accueil d’invités ou une activité haut de gamme. Un grand espace ouvert sur la piscine complète l’ensemble et peut accueillir un salon de loisirs, un espace bien-être ou un home cinéma. À l’extérieur, la piscine en pierre de Bali s'intègre délicatement dans un environnement paysager préservé, offrant l'avantage d'être sans vis-à-vis. Cette propriété exceptionnellement rénovée, bien entretenue, avec son architecture soignée et son fort potentiel patrimonial, constitue une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Montpellier. Une adresse confidentielle à destination d'une clientèle exigeante, cherchant une résidence principale avec du caractère ou un projet d'hébergement haut de gamme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes au sud de Montpellier, découvrez le privilège de vivre en vacances toute l’année. Et si votre prochain voyage commençait dès le franchissement de votre portail ? À l’abri de tous les regards, au cœur d’un magnifique domaine paysager de 4 375 m², cette élégante propriété de 240 m² habitables offre une atmosphère unique où le temps semble suspendu. Entre palmiers, végétation luxuriante, chant des cigales et des oiseaux, chaque journée prend ici des airs de vacances. Pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre d’exception, la villa s’organise autour d’une superbe piscine balnéo aux inspirations balinaises, véritable invitation à la détente et au bien-être. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre intimiste et préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière avec un vaste espace de réception ouvert sur le parc paysager, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie ainsi que quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de son dressing indépendant. Les prestations sont à la hauteur de ce lieu d’exception : • Piscine balnéo de style Bali. • Cuisine d’été. • Hammam. • Salle de sport. • Dépendance indépendante de 25 m². • Climatisation gainable. • Panneaux solaires. • Brise-soleil orientables motorisés (BSO). • Menuiseries aluminium double vitrage. • Arrosage automatique. • Forage. • Borne de recharge pour véhicule électrique. • Portail motorisé. • Caméras de surveillance. • Abri de rangement. • Aucun vis-à-vis. À proximité immédiate des plages, de l’aéroport, de la gare TGV et du centre de Montpellier, cette propriété rare séduira les amateurs de biens confidentiels recherchant calme, espace, intimité et prestations haut de gamme. Une adresse exclusive où luxe, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.

CASANOVA IMMOBILIER vous présente, Au coeur du Centre-Ville de Sète cette élégante maison de ville au calme absolu. Son jardin paysager avec piscine offre un cadre de vie rare et confidentiel. Un bien d'excpetion alliant charme, confort et discrétion.

Perchée sur les hauteurs de Quillan, cette villa contemporaine d'environ 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et sa vue spectaculaire sur le mythique massif des Trois Quilles. Implantée sur un terrain de 1 300 m², cette propriété rare conjugue harmonieusement confort moderne, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement naturel préservé, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude. Dès l’arrivée, l’accès sécurisé par un portail automatique dévoile une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La villa se distingue par son organisation intelligente sur deux niveaux, offrant à la fois un espace de vie principal lumineux et indépendant, idéal pour un projet de rentabilité locative ou d’accueil familial. À l’extérieur, la piscine au sel constitue un véritable espace de détente face au panorama exceptionnel. Entièrement automatisée, elle est équipée d’une couverture coulissante électrique et bordée de travertin, apportant une touche à la fois esthétique et haut de gamme. Chaque baignade devient ici une expérience unique, avec pour toile de fond les reliefs majestueux des Pyrénées. Un escalier extérieur mène à une superbe terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace, pensé pour recevoir, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux soirées d’été ou aux moments de contemplation face à la nature environnante. L’entrée s’ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux de 23 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas, d’une surface généreuse de 44 m², constitue le cœur de la maison. Moderne, conviviale et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage comprend également 2 chambres confortables de 15 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’ensemble bénéficie d’une atmosphère douce et apaisante, sublimée par des finitions en bois de haute qualité qui confèrent à la villa une élégance d’inspiration scandinave. Le rez-de-chaussée accueille 4 suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cet agencement offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique immédiatement opérationnelle, dans une région prisée pour ses paysages, ses activités de plein air et son authenticité. La qualité des prestations techniques renforce encore l’attrait de ce bien. L’ensemble de la villa est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements en produisant une énergie renouvelable, tout en générant un revenu annuel, participant ainsi à la performance énergétique globale du bien. La propriété est également raccordée à la fibre optique haut débit, un atout essentiel pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Une installation est déjà prévue pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité durable. La localisation constitue un autre point fort majeur. Située à seulement 5 minutes du centre de Quillan, la villa permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services. Cette petite ville dynamique, nichée au pied des Pyrénées, offre un cadre de vie recherché, entre montagne et douceur méditerranéenne. Les connexions sont particulièrement pratiques : l’aéroport international de Carcassonne se rejoint en environ 50 minutes, celui de Perpignan en 1h20, tout comme les plages de la Méditerranée. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité d’une station de ski accessible en 45 minutes, offrant une diversité d’activités tout au long de l’année. Ce bien rare s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de standing, qu’à des acquéreurs souhaitant investir dans un projet touristique clé en main, avec un potentiel de rentabilité immédiat. L’équilibre entre modernité, confort, rentabilité et cadre naturel fait de cette villa une opportunité unique sur le marché de la Haute Vallée de l’Aude.

À vendre – Maison de ville avec garage, piscine et jardin sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour des artisans recherchant de grands espaces de stockage et de travail. Située en cœur de ville à Lunel-Viel (34), dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 193 m² habitables sur une parcelle de 740 m², complétée par 286 m² d'annexes, dont garage et atelier de 130 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l'entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond qui confère aux pièces une agréable sensation d'espace. Le vaste couloir distribue un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC. Un grenier de 105 m² avec balcon et entrée indépendante est aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace professionnel. À l'abri des regards, un spacieux extérieur avec cuisine d’été équipée, piscine 9x4, douche et toilettes, potager... Un véritable havre de paix en milieu urbain. La toiture a récemment été refaite. Cette demeure allie charme, confort et potentiel, et pourrait correspondre à votre projet d'achat maison de luxe Lunel-Viel (34).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², sans perte d'espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall avec rangement, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le rez-de-chaussée comprend un double garage de 40 m² partiellement aménagé et une salle d'eau. La maison est dotée d'équipements récents, tels que le chauffage/ climatisation, des volets roulants électriques, un arrosage automatique pour le jardin, un portail électrique et une couverture pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une agréable terrasse couverte, d'un jacuzzi et d'une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes et Béziers à 10 minutes), la maison est également proche des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout achat maison Béziers.

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située entre Nîmes et Montpellier, à Lunel, à 15Km des plages de la Grande Motte et Sommières, l'Agence Corinne Ponce vous présente cette superbe villa grand standing de 247m2 de type 5 sur 2010m2 de terrain arboré avec forage et agrémenté d'une belle piscine de 5x10m. La maison principale bénéficie d'une SH de 167m2 comprenant une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme et sa cuisine d'été extérieure attenante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec sa mezzanine disposant d'un poële à bois Godin et accédant directement aux terrasses et à la piscine. Tois chambres dont une parentale avec bain et douche ainsi qu'une douche et deux WC complètent le bien. Une chambre ou bureau indépendant de 20m2 et un ancien local commercial de 60m2 climatisé avec son parking privatif disposant d'une douche et d'un WC pouvant également être transformé en appartement ou un autre commerce fait partie intégrante de la totalité du bien. Deux garages fermés de 30m2 chacun et un carport se rajoutent à cette belle villa ainsi q'une belle cave à vin en sous sol . Un bien rare à la vente proche des accès autoroutiers, des commerces et de la mer. A visiter absolument!!!

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.958986

EXCLUSIVITÉ ARAGON ! Villa contemporaine avec piscine chauffée et vue panoramique exceptionnelle ! Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'Aragon, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2014, offrant une vue imprenable sur la garrigue, les vignobles et les collines environnantes. Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant un panorama permanent sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres, sde et wc séparé dont une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec dressing ( possibilité de faire un coin douche) avec vue dominante sur la garrigue. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 64 m² complète l'ensemble avec une grande chambre, une vaste salle d'eau, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² destinée à recevoir une cuisine. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - Cellier attenant à la cuisine - Borne de recharge pour véhicule électrique A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150m² soigneusement aménagé avec : - Piscine chauffée (pompe à chaleur) et plages en travertin - Cuisine d'été - Arbres fruitiers - Murs en pierres sèches - Environnement calme et préservé Située dans un village de caractère aux portes de Carcassonne, cette propriété rare allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Prix : 449 900 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de nature et de tranquillité. DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette belle opportunité à Laroque-Des-Albères ! Cette propriété, idéale pour une grande famille, se compose de 250 m2 habitables comprenant une cuisine ouverte, cinq chambres, dont une salle de bain supplémentaire pour plus de confort, et un spacieux salon de 42 m2. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace de rangement dans les combles. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin de 8 500 m2, parfait pour vos animaux, ainsi que par deux balcons (5 m2 au total) et trois terrasses totalisant 40 m2, offrant de multiples espaces de détente. Construite en 1966, cette maison dispose d'une aire de parking privative et de deux garages. Pour toute information complémentaire, Terra Albéra de Laroque-Des-Albères se fera un plaisir de vous accompagner. Proposée au prix de 640 000 EUR, la taxe foncière annuelle s'élève à 2 322 EUR, soit environ 194 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0)786 879 142 elsa@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

Au cœur d'un environnement privilégié, au pied du majestueux Pic Saint-Loup, découvrez cette superbe villa aux inspirations tropéziennes de plain pied, développant environ 155 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m². Vous apprécierez le cadre en étant proche des commodités et commerces du village de Saint Mathieu de Tréviers. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes lumineux et son esprit dedans-dehors parfaitement pensé par les ouvertures en galandages, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et offre un espace salon – salle à manger chaleureux sublimé par un élégant insert. Dans son prolongement, un superbe espace pool house vient créer une véritable atmosphère de vacances toute l'année. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique piscine 9X5 esprit Bali avec sa banquette au jets massant, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement arboré et entretenu, véritable havre de paix intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite parentale avec espace bureau, offrant confort et intimité. Trois autres chambres complètent l'ensemble pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : • Plancher chauffant • Climatisation • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium • VMC • Insert design dans le salon • Bel espace de stationnement • Jardin paysager et parfaitement entretenu Un garage et un bel espace de stationnement complèteront le bien. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, confort prémium et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés au nord de Montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.961499

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sommières, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Ancienne vigneronne entièrement rénovée avec une qualité exceptionnelle, cette propriété de près de 400 m² allie le charme des bâtisses authentiques au confort d'une rénovation soignée. Chaque détail a été réfléchi, des voûtains de pierre aux huisseries en fer sur mesure, prenant vie dans un décor inspiré des magazines de décoration. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon lumineux, mettant en valeur poutres anciennes et arches de pierre dans un cadre brut mais raffiné. La cuisine de réception, sous ses voûtains de brique, est parfaite pour les moments conviviaux, offrant une vue sur le jardin avec son bassin d'agrément. Le rez-de-chaussée abrite une suite principale d'exception, véritable havre de paix, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bains voûtée qui incite à la détente. La verrière prolongant cette suite crée une atmosphère unique, entre intérieur et jardin, baignée de lumière. Les sols en carreaux de ciment ajoutent une touche d'authenticité. À l'étage, deux suites indépendantes et leurs salles d'eau respectives garantissent l'intimité de chacun. Un appartement attenant complet, avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative, offre un espace d'autonomie idéal pour les invités ou un potentiel locatif. À l'extérieur, la cour intérieure avec son bassin minéral incite à la contemplation, dans une ambiance provençale où pierre, vigne et eau s'harmonisent. Une maison douce et apaisante, conçue pour le bien-être de ses habitants, située à quelques minutes de Sommières, l'une des plus belles communes du Gard.

Découvrez cette maison à acheter à Montpellier, située dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de la ville, au sein du Parc des Vautes. Cette propriété contemporaine, entièrement rénovée en 2024, offre plus de 600 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié.Érigée sur un terrain surélevé, elle propose une vue dégagée sur la nature, où lumière, volume et élégance se combinent parfaitement avec les espaces extérieurs. Les grandes ouvertures offrent une transition naturelle vers les terrasses, le jardin paysager et une magnifique piscine, véritable point central des espaces extérieurs.Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec des sols en marbre et des finitions raffinées. La domotique KNX, associée à une climatisation intégrale, souligne le souci du détail et le confort sans compromis.Le pool house de plus de 130 m² s'ouvre sur les pièces de vie, créant un espace de réception unique, idéal pour profiter des moments de partage face au jardin et à la piscine.L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale d'une qualité hôtelière, ainsi qu'une deuxième suite. À l'étage, quatre autres suites, dont une seconde master, offrent de nombreux rangements et leurs propres salles d'eau ou bains. Les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin et la nature environnante.Ce bien dispose également d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, parfait pour un gardien ou des invités. Une salle de sport, un garage pour quatre véhicules et un jardin entièrement paysager avec arrosage automatique complètent cette offre.Cette maison à vendre à Montpellier incarne le parfait équilibre entre architecture moderne, qualité des prestations et tranquillité, offrant ainsi un art de vivre d'exception dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située dans une résidence de standing totalement sécurisée, découvrez cette villa d'architecte des années 90 entièrement revisitée proposant des prestations haut de gamme. Développant 360 m2 de S.H., la propriété s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 136 m², baignée de lumière grâce à une verrière centrale, et prolongée par une cuisine contemporaine de 40 m², entièrement équipée. La suite parentale, vaste et raffinée, propose un espace nuit confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains. Le rdc se complète par une suite invité, la 3eme se trouvant seule à l'étage. Un appartement indépendant de 50 m2 tout équipée terminera la partie habitation. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 485 m², véritable écrin de verdure, préservant l’intimité et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur prisé de Perpignan, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat villa Perpignan. Elle offre 150 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 542 m². A l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui caractérisent la pièce de vie moderne et raffinée. Baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, cette espace de réception donne accès à une superbe terrasse en teck, agrémentée d'une piscine d'inspiration balinaise, parfaite pour se détendre. La cuisine haut de gamme signée Nolte, entièrement équipée, se distingue par son design élégant et ses finitions soignées. Une lingerie discrète, astucieusement intégrée derrière les façades des placards, assure un confort de vie optimal. La cuisine s'ouvre également sur un agréable espace repas extérieur, idéal pour profiter des jours ensoleillés. La zone nuit a été conçue pour garantir l'intimité de chacun, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée. Un garage complète ce bien de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Cette villa à vendre à Perpignan constitue une adresse privilégiée avec une architecture contemporaine et des prestations de choix, offrant un produit rare sur le marché des Pyrénées-Orientales.

Villa Signature – 310 m² d’élégance et de sérénité Espace, lumière… et tranquillité absolue. Situé à 15kms de Perpignan, 25kms des plages et 80kms des pistes de ski, St-Feliu d'avall est une commune paisible dotée de commerces de proximité. Derrière une entrée majestueuse, cette villa traditionnelle de construction hors normes de 310 m² habitables vous ouvre ses portes : double salon, cuisine dinatoire, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d’eau/bain, une cuisine d’été, buanderie, cellier, dressing. Côté jardin ? Un parc paysagé digne d’un magazine, arrosé automatiquement grâce à son forage. une piscine XXL chauffée et son espace de 130m2, sous structure rétractable. Un petit paradis, modulable selon l’humeur du ciel. Sans vis-à-vis, avec un garage de 56 m², cette propriété est pensée pour ceux qui veulent vivre grand, mais à l’écart du tumulte. Prestation : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, double vitrage, garage double, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une villa coup de cœur, pour une vie de famille sans nuisances.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts, offrant un cadre de vie exceptionnel où tous les services sont accessibles à pied : commerces, tramway, centre historique et animation de l’Écusson, tout en garantissant un calme absolu à l’intérieur de ses murs. Cette propriété, ancien couvent habilement réhabilité, offre près de 190 m² habitables autour d’un jardin intime agrémenté d’une piscine, un véritable havre de paix où l’esprit campagne se mêle à la vie urbaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de qualité et la décoration élégante qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse intégrant salon et cuisine, s’ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un second salon plus intimiste, idéal pour la détente. À l'étage, les espaces nuit abritent une belle suite parentale, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, et deux autres chambres partageant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. En prime, cette maison Montpellier à vendre se distingue par son atout rare : un grand garage double, avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules supplémentaires. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue et décorée avec goût, alliant élégance, confort et praticité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Idéalement située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Vézénobres et au coeur du triangle Uzès, Nîmes et Alès, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s'ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. À seulement 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 kms d'UZES, cette magnifique villa de 200 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et raffinement. Le vaste salon-séjour cathédrale de plus de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un escalier mène à une salle home cinéma de 28 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Entièrement équipée en domotique, la maison offre un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille un superbe espace piscine avec piscine chauffée, entièrement préservé des regards. Une cuisine d'été équipée, installée sous un élégant auvent, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant complète les prestations, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave.

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché et proche du centre du village, découvrez cette villa contemporaine de 2022 développant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 585 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée se compose: d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct au garage de 29 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Côté extérieur, la maison offre une belle terrasse, un bassin de baignade au sel, ainsi qu'un espace jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs places sur la parcelle, en complément du garage. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente encore sous garanties, DPE A, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, cumulus thermodynamique, portail automatique, visiophone/interphone et cabanon de rangement. Une maison récente, économe et confortable, parfaite pour une vie de famille au calme, à proximité de Montpellier et des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Maison d'exception à Fabrègues 180 m² habitables, 883 m² de jardin , Piscine , cuisine d'été,coin barbecue etc Découvrez cette belle maison située dans une impasse résidentielle très calme de Fabrègues, à seulement 15 minutes de Montpellier. Les points forts : - Surface habitable : 180 m² - Terrain clos et paysager de 883 m² - Piscine pouvant ètre chauffée - Belles prestations (cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques) Agencement : - Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct sur la véranda et le jardin -Cuisine lumineuse, parfaitement équipée - 3 trés grandes chambres dont une suite parentale - Bureau ou ème chambre possible - Grand Garage 65 M2 pouvant convenir a un artisan - Buanderie et grande Veranda Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison allie calme absolu et proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers). Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. A découvrir .. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de la Vallée de la Cèze, 30kms d'Uzès. Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000 avec la proximité immédiate de la rivière La Cèze. L'accés à la Propriété s'effectue par une entrée sécurisée avec un portail automatisé desservant diverses places de parking privatif ainsi que sous un carport couvert pour les véhicules avec accès piétionnier côté piscine. Un confortable terrain attenant d’environ 1750m² très joliment arboré et paysagé d’essences méditerranéennes, agrémenté de divers murets de pierre sèche. A l'abri des regards, un bel espace piscine avec plages, pool house couvert et local technique en sous sol. Une piscine à débordement de 12*4m carrelée et chauffée, agrémentée d'un bâche à bulles. Machinerie au chlore avec régulateur de PH et de niveau d'eau. Une exceptionnelle Demeure contemporaine en pierre édifiée en 2015 qui a été habillée en pierre d'orgnac avec piliers en pierre également, avec des matériaux de qualité et de bonne facture Une surface habitable d'environ 210m² avec de beaux volumes. De plain pied, un hall d'entrée desservant une belle et lumineuse pièce à vivre avec une cheminée en pierre, le tout desservant par une baie en galandage diverses terrasses couvertes et non couvertes à l'extérieur. Cette pièce à vivre donnant sur une cusine aménagée avec coin salle à manger avec une arrière cuisine. A la suite, deux chambres avec placard chacune en fraquet avec une salle d'eau centrale et toilettes. A l'étage, une suite parentale comprenant une grande chambre, toilettes sépares, salle d'eau avec douche italienne et patio avec vue dégagée... Au niveau du jardin et terrasse, un logement indépendant comprenant un coin cuisine et repas avec chambre, salle d'eau et toilettes. Côté pratique, un abri couvert pour deux véhicules, atelier et local piscine en sous sol. Double vitrage bois avec volets en bois. Pierre de travertin au sol. Ferronnerie sur-mesure barrières et stores. Un chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisations réversibles. Portes intérieures en bois massif. Maison raccordée à la fibre. Arrosage automatique. Système anticalcaire. La proximité de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignades dans les Cascades du Saudatet et de la rivière la Cèze. Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT... Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette chaleureuse et conviviale Propriété... Vos conseillers Julien BOTELLA 0678945908 et Audrey ESCHALIER 0698718122 Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2934