ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 33)

Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cet ensemble immobilier chargé d'histoire s'étend sur environ 959 m² et offre des espaces à la fois professionnels et privés. Entièrement réhabilité avec une architecture contemporaine, l'appartement de style 'loft' d'environ 329 m² est situé aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur un rooftop de 50 m² avec bassin et vue sur les toits de la ville. Avec 7 chambres, dont 2 suites parentales, ce bien peut accueillir une grande famille ou être exploité comme chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, de nombreux espaces de travail totalisent environ 538 m², permettant de développer une activité professionnelle. Un jardin avec piscine complète cet espace atypique, dont l'histoire a commencé au XVIème siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NARBONNE.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus recherchés du département Aude, et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse tout en s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois, idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une belle opportunité sur le marché. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ vingt minutes de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2009, s'étend sur 175 m² habitables sur un terrain spacieux. Orientée vers la plaine qu'elle surplombe, elle propose un cadre de vie lumineux, idéalement tourné vers l'extérieur et la piscine centrale, véritable centre de la maison. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie de près de 60 m², agrémenté de larges baies vitrées qui laissent pénétrer la lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut rester à l'écart ou être ouverte sur le salon pour ceux qui privilégient les grands espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, alliant confort et intimité. Une buanderie vient compléter cet espace. Autour de la piscine, l'organisation des différents espaces est parfaitement harmonieuse. Une pièce indépendante, ouvrant sur la terrasse, laisse place à diverses possibilités : chambre d'amis, espace bien-être ou bureau d'été. Une salle d'eau extérieure, une cuisine d'été couverte, ainsi que les lignes épurées de la piscine créent une ambiance de vacances, sublimée par la présence de palmiers rappelant l'esprit des villas californiennes. Les équipements incluent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, un forage pour les sanitaires, des panneaux photovoltaïques, une alarme connectée, et un arrosage automatique. La piscine est auto-nettoyante, assurant un confort optimal. Un garage fermé et un carport viennent compléter les annexes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Cette villa est une opportunité rare, conçue comme un lieu de vie ensoleillé et paisible, située entre la Méditerranée et le massif des Albères. CLASSE ENERGIE B (80) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 099 euros et 1 486 euros. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Contact : Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

À ST CYPRIEN PLAGE, dans les Pyrénées-Orientales (66), nous vous proposons une maison ST CYPRIEN PLAGE à vendre, face à la mer. Cette villa d'architecte de 150 m² utiles offre un cadre de vie raffiné avec un lumineux séjour combinant salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur une terrasse par de larges baies vitrées. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Un espace de rangement/buanderie permet d'aménager une quatrième chambre confortable de plus de 20 m². Le bien dispose d'un garage double et de la possibilité de stationner 2 véhicules dans l'enceinte de la maison. Avec un accès piéton direct à la mer, vous pourrez profiter du doux bruit des vagues. À seulement 5 minutes du golf et des commerces, écoles et infrastructures, cette maison à acheter ST CYPRIEN PLAGE est une véritable rareté, idéale pour une résidence principale ou une villégiature.

À vendre, maison Arles-sur-Tech dans les Pyrénées-Orientales, située dans un cadre naturel préservé et offrant un calme absolu. Cette villa d’architecte, construite en 2021, propose une expérience de vie unique avec des vues panoramiques sur le village et les montagnes. Cette propriété allie esthétique contemporaine, confort moderne et sérénité. D’une superficie d’environ 235 m², la maison s’étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée élégante, un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La partie nuit abrite quatre chambres, trois avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains avec WC pour la quatrième chambre. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une mezzanine et de combles.La première étage donne sur une terrasse spacieuse avec piscine à débordement (10 x 3,5 m), offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 52 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des amis ou en faire un investissement locatif de qualité. Un garage double, un espace de stationnement à l'entrée du terrain et un vide sanitaire comprenant le local technique de la piscine complètent cette propriété.Cette maison à acheter à Arles-sur-Tech est un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa R+1 de 182,80 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse se trouve sur une parcelle privilégiée de 1 928 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste.La villa présente un art de vivre exceptionnel avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, ainsi qu'un Pool House agrémenté d'une piscine privée et d'un abri de jardin.À l'intérieur, la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine, favorisant une vie extérieure agréable.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.Cette propriété présente également un potentiel d'évolution, vous permettant de créer 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos besoins futurs.La villa offre un équilibre parfait entre la proximité de la ville et la sérénité d'un environnement calme. Le centre de Nîmes est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes avec le Trambus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com.

À Bages, un charmant village des Pyrénées-Orientales, cet ancien chai en pierre d'environ 165 m² habitables dévoile tout son caractère sur une belle parcelle, avec piscine et dépendance à réinventer. Réhabilité avec soin et agrandi par une extension contemporaine, cette maison marie harmonieusement l'authenticité de la pierre et la modernité. Les espaces sont répartis sur plusieurs demi-niveaux, offrant une distribution originale et fluide. La cuisine, inondée de lumière grâce à deux Vélux et ouverte sur une terrasse, aux côtés d'une buanderie ou d'une chambre d'appoint. Le plateau principal comprend un vaste salon cathédrale de 45 m², avec poutres apparentes et parquet massif. On y trouve également une suite parentale avec salle d'eau et placards sur mesure, une chambre supplémentaire, une salle de bains familiale et des toilettes indépendants. Un espace cocon ou créatif se cache sous les toits avec une chambre mansardée de 30 m². À l'extérieur, une cuisine d'été couverte prolonge les beaux jours. La piscine avec pompe à chaleur s'entoure d'un jardin intime, sans vis-à-vis, et une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque complètent l'ensemble. Une grange attenante, ancienne cave à vin de 104 m² au sol avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, logement annexe ou espace professionnel. Un garage et un portail peuvent également être aménagés pour augmenter le potentiel. Un bien singulier, entre tradition et architecture moderne, avec des prestations techniques confortables : climatisation gainable, forage, piscine au sel chauffée, etc. CLASSE ENERGIE D (202) / CLASSE CLIMAT B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 463 euros et 3 333 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51. Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan. Maison de luxe à acheter à Bages.

iad France - Karine Tendron vous propose : Magnifique Maison de 250 m2 habitable avec piscine et terrain arboré à Villelongue-de-la-Salanque, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située, elle offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Construite en 2000 sur un vaste terrain de 1760 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : entrée, salon en cathédrale avec cheminée, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, 2 dressings, grand placard, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec sauna, 2 WC, une chaufferie, et un grand garage double avec mezzanine. À l'étage : 1 mezzanine, 1 chambre avec terrasse, 1 salle d'eau avec WC, et 1 pièce supplémentaire. Le chauffage au sol et le chauffage au gaz avec chaudière, ainsi que la climatisation, assurent votre confort. Un local piscine et une dépendance avec douche et WC complètent cette offre. Les volets roulants électriques sont centralisés, et des panneaux solaires sont installés. **Les avantages :** - Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - Terrasses - Grande piscine - Terrain arboré - Expositions Est, Ouest et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Systèmes de chauffage écologiques et performants - Dépendance à aménager Cet havre de paix comprend également des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tendron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephane Da Ponte vous présente cette maison de caractère en R+2, d’une superficie d’environ 315 m², située à Usclas-d'Hérault, dans le département de Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 730 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux pièces indépendantes peuvent être aménagées selon vos besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 22 m², des terrasses accueillantes, un jacuzzi, une piscine au sel de 4x8 mètres, un atelier et une cuisine d’été de 16 m². Ce bien constitue une maison de luxe à acheter à Usclas-d'Hérault, avec un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement privilégié des collines de Nîmes, dans le département du Gard, cette maison de style bastide offre une superficie habitable d'environ 182 m2 sur une parcelle arborée de près de 3 000 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi à débordement, d'un pool house et d'un grand garage. Son charme réside dans ses volumes, ses portes anciennes, ses sols en pierre de Bourgogne et ses poutres apparentes. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall lumineux qui ouvre sur une vaste pièce de vie offrant une vue plaisante sur la terrasse. La maison comprend deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant, d'un grand dressing et d'une terrasse orientée vers la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre à Nîmes, un véritable havre de paix.

Maison bourgeoise à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse demeure, située au pied de la Cité de Carcassonne, bénéficie d'une parcelle close de 845 m² et offre un ensemble de 413 m² utiles, comprenant 328 m² habitables. Vous y trouverez également deux appartements indépendants actuellement exploités en gîtes, affichant un excellent classement. Parmi les équipements, une piscine traitée au sel, deux garages avec fermeture motorisée et un espace extérieur sécurisé par portail en aluminium motorisé. La maison se compose : Niveau rez-de-jardin : - Entrée - Appartement T3 meublé de 66 m² avec 2 chambres et jardin privatif - Appartement T2 meublé de 30 m² avec 1 chambre, jardin privatif et accès direct à la piscine - Buanderie - Local technique. Niveau rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la piscine - Salon - Cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la Cité, accès à la piscine - 1 chambre avec salle d'eau privative - 2 chambres avec salle d'eau partagée - WC indépendant. Niveau 1 : - Suite propriétaire de 26 m² avec salle de bain et dressing. Dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une climatisation. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement immobilier, cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité remarquable. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros de frais d'agence, soit 710.000 euros hors honoraires. DPE : classe A. Consultez le site Géorisques pour plus d'infos sur les risques éventuels. Pour une visite ou des informations supplémentaires, veuillez contacter Bruno Vuillemin, agent commercial immatriculé.

Acanthe Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'environ 400 m² dispose d'une piscine à débordement et est située sur un terrain arboré de 2500 m², sans vis-à-vis et au calme. La propriété, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine moderne, et d'une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing au premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites supplémentaires. En rez-de-jardin, la villa comprend un studio indépendant, une chambre additionnelle, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement et garages. Cet achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc représente une opportunité rare sur le marché, dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Cette maison située au calme, à proximité du centre d’Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, charme par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 160 m², elle est édifiée sur un spacieux terrain constructible de plus de 3 300 m². Vous y trouverez un espace de vie généreux comprenant une cuisine ouverte sur une grande véranda lumineuse, un séjour, un salon, et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, une salle d’eau et des WC. En outre, la maison dispose d’un grand garage, d’ateliers et d’une cave. Côté confort, elle est équipée de la climatisation, d’un poêle à pellets, d’un chauffe-eau solaire, et d’un adoucisseur, sans aucun travaux à prévoir. Le jardin, méticuleusement entretenu, accueille une belle piscine et propose de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour un projet d’achat Maison de luxe à acheter UZES ou pour une vente Maison de luxe UZES, contactez Debailleux Freddy au 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.

Découvrez cette magnifique villa à Beziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 140 m² (160 m² utile) et située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Beziers. Construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m², elle comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour / salle à manger lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que deux confortables chambres avec placards, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage de 40 m² partiellement aménagé et d'une salle d'eau. La maison est dotée d'équipements modernes tels que le chauffage/climatisation récent, des volets roulants électriques, un système d'arrosage pour le jardin et un portail automatique, ainsi qu'une couverture pour la piscine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec une belle terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités telles que le village de Montblanc et supermarchés, et à 10 minutes de Beziers. De plus, elle est proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison unique de 250 m², conçue par Domespace, alliant rêve et réalité. Cette propriété lumineuse présente un vaste séjour ouvert et une cuisine dynamique au rez-de-chaussée, complétée par trois chambres accueillantes, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau avec la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire ajoutent au confort. Profitez d'un espace de détente sur la mezzanine, pensé pour un mode de vie fluide. À l'extérieur, la piscine se niche dans une large terrasse en bois, idéale pour la relaxation. Le jardin est un véritable havre de paix. Une dépendance contemporaine de 80 m² complète l'ensemble, avec un séjour, une cuisine équipée et une chambre. Tout est conçu pour une vie harmonieuse avec des équipements durables : poêle central, puits canadien, climatisation réversible, panneaux solaires, et matériaux naturels. À seulement 12 km d'Uzès, cette maison est une opportunité rare. Contact : Virginie 06 77 39 33 14. Classe énergie : B / Classe climat : A. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Cournonsec, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à vendre offre un espace habitable de 152 m², avec un grand garage de 200 m² idéal pour un artisan ou comme espace de stockage. À l'étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Cette maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En extérieur, profitez d'un jardin avec piscine et pool-house. Modernité et confort sont au rendez-vous avec un chauffage au sol et des fenêtres en PVC double vitrage. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, située en périphérie immédiate du centre historique. Alliant charme et confort moderne, cette maison de village est à deux pas des commerces, cafés et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le porche d’entrée dévoile une cour paysagée avec terrasse couverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception spacieux comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur la cour, ainsi qu’un cabinet d’invités. L’ascenseur et l’escalier en pierre permettent d’accéder facilement aux étages. Au premier étage, une suite généreuse offre une vue agréable sur la cour, les toits et les collines, et se compose d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un salon bibliothèque, potentiel troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains et une chambre s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et le célèbre Pont du Gard. À quelques pas, un bâtiment indépendant comprend un espace piscine avec salle de bains d’été, ainsi qu’un triple garage de 60 m², qui peut être aménagé en appartement d’invités. Située dans le village le plus recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à Uzès se distingue par ses belles prestations : climatisation réversible, ascenseur, double vitrage en aluminium, piscine et garage spacieux. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, huisseries, toiture). Uzès est à seulement 15 km, tandis que l’accès à l’autoroute se trouve à 6,5 km, et les maisons médicales ainsi que les centres commerciaux sont à 4 km. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE - VUE CÉVENNES - MAS VITICOLE RÉNOVÉ - ASCENSEUR PRIVATIF - PISCINE - 7 CHAMBRES - TERRASSE 90 m2 - JARDIN 1500 m2 - GARAGECette maison familiale de 447 m2 avec vue dégagée sur les Cévennes est située à Savignargues, dans le département du Gard, au coeur de la région Languedoc-Roussillon, à cinq minutes de Sauve. Ce bien occupe un ancien mas viticole entièrement rénové, sur un terrain paysager de 1 500 m2 comprenant une piscine. Son agencement permet d'envisager un projet de chambres d'hôtes tout en conservant des espaces privatifs confortables. La surface habitable totale est de 439,91 m2, certifiée par diagnostic.La maison s'élève sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, un atout rare pour ce type d'habitation, apportant un confort appréciable pour une grande famille ou une activité d'accueil.Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 35 m2 ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L'atmosphère y est chaleureuse, avec des volumes aérés et de grandes ouvertures qui prolongent l'espace vers le jardin. La cuisine de 22 m2, conçue par Atelier Saint Paul, dispose d'un piano Lacanche et d'un cellier réfrigéré, et donne accès au jardin, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.À l'étage, une vaste pièce de vie de 46 m2, avec un plafond cathédrale et sa cheminée-insert, est prolongée par des baies vitrées accédant à la terrasse plein sud de 90 m2. La vue sur les Cévennes est dégagée, assurant une exposition ensoleillée tout au long de la journée.La maison compte sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines disposent de salles d'eau ou de salles de bains. Au total, six salles d'eau et salles de bains garantissent un confort optimal, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des voyageurs dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes. Les diagnostics mettent en avant plusieurs pièces distinctes avec surfaces certifiées, permettant différentes configurations.Le jardin de 1 500 m2 offre un environnement méditerranéen, avec piscine, oliviers et cyprès. Les terrasses accompagnent chaque espace de vie et la piscine est intégrée de manière harmonieuse au terrain. Un garage de 35 m2, des stationnements extérieurs et un grenier aménageable d'environ 38 m2 complètent la propriété.Les diagnostics techniques indiquent qu'il n'y a pas d'amiante ni de termites, bien qu'il y ait de la présence de plomb sur certains revêtements et que l'installation électrique présente des anomalies à traiter. Le DPE classe le bien en E, avec une consommation annuelle estimée entre 8 290 EUR et 11 290 EUR. La maison dispose de nombreux équipements modernisés comme un chauffage au sol, du double vitrage sur la majorité des ouvertures, et une toiture isolée.Prix : 885 000 EUR FAI, charge vendeur.LES PLUS DE LA MAISON :- Mas viticole rénové de 447 m2- Ascenseur privatif desservant les trois niveaux- Séjour en pierre avec accès direct à la terrasse et à la piscine- Cuisine Atelier Saint Paul avec piano Lacanche- Pièce de vie 46 m2 avec plafond cathédrale et cheminée-insert- Sept chambres et six salles d'eau/bains- Terrasse plein sud 90 m2 avec vue sur les Cévennes- Jardin paysager de 1 500 m2 avec piscine- Garage de 35 m2 et stationnements- Grenier aménageable d'environ 38 m2SITUATION GÉOGRAPHIQUE :La maison se trouve à Savignargues, un village paisible au pied des Cévennes, à cinq minutes de Sauve. L'accès facile aux commerces, restaurants et services du village voisin ainsi qu'à Nîmes et Alès en fait un lieu de vie agréable.

Située à quelques minutes de la mer, dans un cadre naturel préservé, cette propriété à vendre à Perpignan offre un ensemble immobilier entièrement rénové au caractère unique. Composée de 6 gîtes, d'une surface totale de près de 600 m2 et d'une habitation principale de 190 m2, cette propriété présente tout le confort moderne. Elle inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un chai de 220 m2 pouvant être transformé en habitation, ainsi qu'une salle de sport et une salle TV. Les deux piscines, chauffées, et le parc proposent des lieux de divertissement, incluant un aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement sécurisé. Ce bien, offrant une forte rentabilité et un grand potentiel, est idéal pour un achat propriété Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements.

Authenticité, caractère et douceur de vivre caractérisent cette superbe bâtisse située au coeur du village d'Aramon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 140 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. En franchissant la majestueuse porte, vous découvrirez une cour intérieure intimiste et végétalisée, qui instaure une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, le séjour séduit par son ambiance authentique : cheminée, murs en pierre, sols en terre cuite et poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine équipée, lumineuse, se prolonge harmonieusement par une salle à manger conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur la cour principale, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comporte également des rangements et des toilettes. Au premier étage, deux chambres, dont une avec douche et accès à une agréable terrasse, partagent l'espace, accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un espace de rangement. Le dernier étage abrite deux grandes chambres mansardées lumineuses, parfaites pour un espace nuit confortable et intimiste. À l'extérieur, le charme opère avec une cour intérieure accueillante, une piscine de 5x3, un espace déjeuner avec barbecue et four à pain, ainsi qu'une terrasse indépendante nichée dans un environnement minéral et végétal. Un vaste garage et un espace de stockage complètent ce bien. Une maison pleine de caractère, à l'abri des regards et à deux pas des commerces. Pour une vente de maison de luxe à Aramon, contactez Rose-Marie au 06 29 76 04 43. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur www.cote-ventoux-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.