ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 31)

À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale propose une surface habitable d'environ 169 m² sur une parcelle d'environ 495 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager enrichissent ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'un lieu serein à proximité de la ville.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, véritable cœur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, assurant un bel équilibre entre intimité et convivialité.Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse, une piscine avec pelouse synthétique et un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est doté d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, idéal pour un achat Maison à acheter Sallèles d'Aude.À votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 euros et 2 000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frPatrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Dans le quartier très prisé de Boutonnet à Montpellier, découvrez cette villa de caractère entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards. Rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Maison clé en main, parfaitement entretenue. La grande pièce de vie est baignée de lumière, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée. Les circulations sont fluides et l'agencement optimisé. Espace nuit modulable avec 3 chambres, dont une élégante suite parentale, 2 salles d'eau et 2 bureaux pouvant devenir des chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou pour télétravailler. Une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau est également présente, parfaite pour les invités ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec une piscine en béton au sel dotée d'une nage à contre-courant, une cuisine d'été conviviale et un jardin méditerranéen paysagé, le tout sans vis-à-vis pour une intimité totale. Les atouts majeurs de cette villa incluent un quartier central et prisé, une maison rénovée avec des prestations haut de gamme, des espaces modulables, ainsi qu'un calme absolu. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 1 560 000 €. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéale pour une résidence principale alliant emplacement stratégique, élégance et qualité de vie.

ENTRE TOULOUSE ET CARCASSONNE. AU BORD DU CANAL DU MIDI. CHÂTEAU DU XIX ème SIÈCLE. 900 m2 HABITABLES AVEC DÉPENDANCES. ENTRÉE MAJESTUEUSE AVEC FRESQUES ITALIENNES. DEUX GRANDES PIÈCES DE RÉCEPTION DE 80 m2. AVEC SALLE D'ARMES. TROIS MAISONS INDÉPENDANTES LOUÉES AVEC UN RAPPORT LOCATIF DE 21 000 EUR /AN. PISCINE. PARC CENTENAIRES DE 5,5 HECTARES. NOMBREUSES ANNEXES. CURIEUX S'ABSTENIR !!! PIÈCE D'IDENDITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE .

Maison à vendre à Sernhac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située entre Nîmes, Avignon et Arles, à proximité de l'A9, cette propriété de charme rénovée du XIXe siècle offre 280 m² habitables sur un terrain clos de 12 000 m². Vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant une cuisine familiale, un séjour chaleureux, un salon avec cheminée et un bureau. À l'étage, une suite parentale et plusieurs chambres spacieuses vous attendent. Les murs en pierre et les poutres apparentes apportent un cachet authentique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud, d'une piscine et d'un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle Chaize au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com. Prix de vente : 650 000 €.

Découvrez cette Maison à vendre à Uzès, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété contemporaine s'éloigne du tourisme de masse tout en étant proche de la cité Ducale d'Uzès. Avec 175m² habitables de plain-pied, elle offre des teintes harmonieuses propices à la sérénité. La pièce à vivre lumineuse d'environ 80m² possède de beaux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante, où la décoration chaleureuse crée une atmosphère accueillante. La cuisine, d'une qualité remarquable, s'intègre avec simplicité et apporte une sensation de tranquillité. Les trois chambres disposent de rangements sur mesure, incluant dressings et portes en cannage. Les sols en chêne massif et la suite parentale avec salle de bains privative contribuent à l'élégance de l'ensemble. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin magnifiquement paysagé de 1300m², agrémenté d'un bassin de nage. Une propriété rare à découvrir au cœur de l'Uzège.

Charmante villa à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied est située au sud d'Uzès, dans un village vivant et recherché, avec commerces de proximité et école. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Le séjour spacieux de 64 m² est baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, créant une atmosphère agréable. La villa est équipée de matériaux de qualité, tels qu'une bibliothèque sur mesure en frêne et un poêle à pellets. La cuisine, conçue par un artisan menuisier en bambou massif avec un plan de travail en granit, s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongée par une pergola végétalisée. La piscine en béton, mesurant 10 x 5 m, est entourée d'un jardin paysager offrant intimité et tranquillité. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et deux salles d’eau. Un atelier indépendant de 20 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour diverses activités. Ce bien atypique dispose également d'un double garage avec portail automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa d'exception à Uzès.

iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-PLAGE – Villa d’architecte de 183 m², esprit galerie et art de vivre. Édifiée sur un terrain clos de 471 m², cette propriété rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et son atmosphère résolument unique. Le vaste triple séjour orienté Est-Sud-Ouest, sublimé par un puits de lumière et de larges baies vitrées, accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite de plain-pied offre un confort immédiat. À l’étage, un espace détente avec balcon et loggia mène à une suite d’exception avec terrasse privative, pièce dressing, salle de bains et douche. Trois chambres et une salle de bains d’inspiration orientale complètent ce bien d'exception. Deux ateliers d’artiste baignés de lumière renforcent le caractère singulier du lieu. À l’extérieur, jardin zen, bassin à carpes Koi, terrasses, spa et piscine couverte composent un cadre de vie rare. Deux stationnements sécurisés. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare est à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre. Elle offre un emplacement privilégié, alliant intimité et proximité de la vie urbaine. Surplombant la vallée de l’Eure, elle dévoile une vue panoramique où le calme et la lumière sont omniprésents. Édifiée sur un terrain de 2 300 m², harmonieusement paysagé, elle se compose d'un jardin méditerranéen agrémenté d’oliviers, d’un espace verger-potager et de plusieurs terrasses ombragées. La possibilité d'agrandir ou de créer une dépendance pour accueillir des invités est un atout supplémentaire. L’espace piscine, niché dans la roche des anciennes carrières avec un mazet ancien, est parfait pour des moments de détente. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison datant des années 1950 offre environ 300 m² de surface, dont 184 m² habitables, répartis sur plusieurs suites avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée présente de grands volumes lumineux, tandis que l’étage comprend des chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée. Un studio indépendant et un double garage viennent compléter cette offre. Les équipements sont en adéquation avec la qualité de la propriété, incluant isolation extérieure, chauffage écologique et systèmes de confort modernes. Idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à acheter à Uzès, cette maison mérite d'être visitée.

Propriété exceptionnelle aux portes de Narbonne a 15 mn du centre ville ! sur un terrain clos de 3800 m2 nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle offrant 300 m2 habitable avec tout le confort moderne. Une très belle cuisine avec ilot central et vue imprenable sur le parc . elle offre pas moins de 6 chambres dont 2 suites , 1 vaste salon de réception, 1 salon d hiver, 1 petit salon avec cheminée, 1 véritable cave a vin pour de belles soirées entre amis ou conserver vos grands crus , grande salle de sport, buanderie. vous apprécierez son extérieur naturellement sans vis a vis doté d un magnifique pool house de 35 m2 tout aménagé avec cuisine équipée , cheminée bbq, coin repas donnant directement sur la piscine 12 x 6 m . cette propriété est fait pour accueillir une vie de famille mais également un projet professionnel de tourisme ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angélique vous propose un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché et prisé de l'ouest de Nîmes, à Castanet, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes de l'hyper centre, Maison Carrée et Halles de Nîmes. Cette maison atypique de plain-pied, située à l'abri des regards, offre plusieurs possibilités pour une installation familiale, recevoir ou pour un projet d'accueil. Pour votre confort, l'ensemble propose des espaces de vie distincts : cinq chambres, dont deux véritables suites parentales de grande taille, une belle pièce de vie centrale avec cheminée, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin, sans oublier la piscine et son pool house qui garantissent un effet wahou. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Nîmes dans un secteur ouest privilégié et qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2149.00 euros.

Superbe restauration au cœur d’un village avec tous commerces Très beaux volumes et matériaux haut de gamme 2 chambres, 2 salles de bains, espace bureau ou 3ème chambre Petit jardin avec bassin et cave

Située à proximité immédiate des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte est à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Développant environ 280 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Cyprien s'organise sur un quasi plain pied. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 55 m², un espace cuisine-salle à manger de 46 m² au design épuré, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite invités et un espace dédié aux enfants comprenant trois suites et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m², un véritable havre de paix offrant une vue remarquable sur le Canigou et les Albères. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé et d'une piscine exposée plein soleil. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m², finitions haut de gamme. Une maison Saint-Cyprien à vendre, rare sur le marché, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche de modernité, de confort et de sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à Saleilles, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'une pinède préservée, ce superbe mas catalan authentique allie caractère, volumes spacieux et douceur de vivre. Avec plus de 340 m² habitables et des annexes, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 4 700 m², un véritable écrin de nature. À l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, avec ses poutres apparentes, ses murs en cayrou et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse intime d'un côté et sur la pinède de l'autre, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles suites, une buanderie fonctionnelle et un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, dont une exceptionnelle de plus de 50 m², ainsi qu'une chambre additionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une piscine maçonnée, d'un pool house convivial et de vastes espaces arborés, parfaits pour recevoir ou savourer des instants de calme. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat maison Saleilles.

Au cœur de Vézénobres, village de caractère parmi les plus beaux de France, venez découvrir une propriété rare et modulable, située dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard. Cette propriété se compose de trois espaces distincts et complémentaires : 1. La maison principale – 85 m² Confortable et fonctionnelle, cette maison offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement pour la gestion sur place. 2. La partie 'chambres d'exception' Un véritable coup de cœur : - Chambres entièrement en pierre, au charme authentique - Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre - Ambiance intimiste, parfaite pour une clientèle premium 3. Le grand gîte modulable Pensé pour s'adapter à tous les projets : - 5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages, etc.) - Grande salle de séminaire, idéale pour des événements professionnels, retraites bien-être ou formations - Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour des réceptions, repas de groupe ou événements privés Les atouts de cette propriété : - Piscine chauffée - Nombreuses places de stationnement - Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative Cette offre présente un fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel). Il s'agit d'un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Référence agence : 13574

Découvrez cette villa à vendre à Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement agréable, cette grande villa de plain-pied construite en 1991 offre une superficie habitable de 160 m² sur un beau terrain de 2251 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'un salon de musique extérieur. Vous profiterez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie, ainsi que de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et de 2 WC. L’orientation sud de cette villa permet à toutes les pièces de s’ouvrir sur une vaste terrasse inondée de lumière grâce aux portes-fenêtres en double vitrage. Le pool house, sous préau, fonctionne comme une cuisine d'été, tandis que le salon de musique, indépendant, peut être transformé en grande chambre selon vos besoins. Un garage avec fermeture automatisée et la climatisation complètent cette offre. Ce bien immobilier, à rafraîchir pour révéler son potentiel, se trouve dans un quartier très calme, entouré de pins, ajoutant ainsi un charme indiscutable à votre projet d'achat de villa à Langlade.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lansargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construit en 2014, cet espace moderne d'environ 210 m2 est établi sur une parcelle de 600 m2 et offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. La pièce de vie de 80 m2, avec sa cuisine ouverte et son salon lumineux, constitue le lieu idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de jeux garantissent à chacun son espace. Profitez également d'un solarium et d'un extérieur convivial avec terrasse, jardin et piscine chauffée. Pour tout renseignement sur cette maison de luxe à acheter à Lansargues, n'hésitez pas à contacter David GOUGOUZIAN.

Découvrez ce magnifique mas de 170 m² situé entre vignes et collines, à UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception comprend 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces de réception, incluant un salon avec cheminée et une véranda. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, le pool-house et les doubles garages. Équipé de manière moderne avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un puits potable, cet endroit offre un cadre paisible, combinant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques. Maison de luxe UZES à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe UZES.

À proximité immédiate d’Uzès, dans un agréable hameau du département du Gard, cette maison Uzès à vendre vous promet un cadre de vie tranquille au sein d'une nature préservée. L'entrée de cette propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée s'articule autour d'une salle à manger intime, tandis qu'un séjour TV, agrémenté d'une cheminée à insert, mène à un premier espace nuit de plain-pied. Ce dernier comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau. À l'étage, d'une superficie de 45 m², vous trouverez une grande chambre de 19 m², une seconde chambre de 16 m² avec terrasse et des toilettes pour les invités. Un des principaux atouts de cette vente maison Uzès est la présence de deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, équipés de terrasses privées donnant sur l'espace piscine. Chacun de ces appartements comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² qui entoure la maison offre de multiples zones de détente, ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine de 12 x 6, exposée plein sud, est dotée d'une vaste terrasse en travertin. Parmi les prestations de cette maison à acheter Uzès, vous trouverez un garage indépendant, un cellier de 27 m², un portail électrique, un système d'alarme, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage, un arrosage automatique et un forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à UZES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie caractère et authenticité grâce à ses éléments architecturaux remarquables et son histoire riche, avec une première pierre datant du XVIIe siècle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie harmonieux avec une cuisine équipée, une salle de billard, un salon voûté chaleureux, ainsi qu'une salle à manger élégante ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et une vaste salle de bains. De plus, un palier dessert deux autres chambres spacieuses au dernier niveau. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos, joliment paysagé et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, complètent ces espaces extérieurs. Une cave et un puits ajoutent au charme de cette demeure rare dans l'Uzège. Pour plus d'informations, contactez Garvi Laura au 0616493115.

EXCLUSIF - Située à seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété du XVIIIe siècle en pierres, entièrement rénovée avec soin, est à vendre. Avec une surface habitable de 192 m², elle est implantée sur un terrain clos de murs de 4 200 m², offrant un cadre de vie d'exception, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle, alliant authenticité, caractère et confort moderne. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprend une cuisine sur mesure de haute qualité, un salon avec voûtes en pierres et cheminée, ainsi qu'un second espace de vie. À l'étage, trois grandes chambres chacune avec salle de bain privative garantissent intimité et confort, et un espace sous combles reste à aménager selon vos besoins. En complément, deux pièces de 23 m² peuvent servir de studio, bureau ou salle de sport. Côté dépendances, un garage spacieux de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement. À l'extérieur, une magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses et de nombreuses aires de stationnement sont à votre disposition. Des atouts majeurs accompagnent cette propriété, tels que forages, chaudière neuve, climatisation et commodités à proximité.

iad France - Thomas Normand vous propose : LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – VILLA RÉHABILITÉE EN 2022 – 181 M² – 4 SUITES – PISCINE – GARAGEIdéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur prisé du Boucanet, cette villa de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations contemporaines dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, lumineux grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, pensées pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux grands volumes et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge l’espace de vie et peut être aménagée selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport).À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine offre un cadre idéal pour la détente et les réceptions, dans une atmosphère intime.Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif, complètent l’ensemble.Une propriété clé en main, alliant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Normand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758.

Découvrez cette villa à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison contemporaine de 165 m² habitables est livrée mi-2024. Elle allie confort et élégance tout en vous offrant la possibilité de finaliser les extérieurs selon vos envies. Avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante de 30 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, cette villa répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, une piscine neuve de 8 x 4 m et un grand spa en cours de finition attendent d'être personnalisés par les nouveaux propriétaires. Cette villa est également équipée de nombreux atouts comme la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous pourrez profiter facilement des commerces, écoles et autres commodités. Prix : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une villa à Pennautier, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011.

Découvrez cette maison de maître exceptionnelle à vendre située à Saint-Geniès-de-Comolas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 435m² de surface habitable, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Avec ses combles isolées de 130m² et son vaste rez-de-chaussée accueillant un salon lumineux de 30m², une salle à manger de 25m², et une cuisine de 30m², elle est parfaite pour vivre en toute sérénité. La propriété dispose également d'une magnifique pièce de 70m², inondée de lumière grâce à sa grande verrière. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres de dimensions variées, dont une suite parentale de 40m², ainsi que deux salles de bains. Le terrain de plus de 2000m², avec piscine neuve de 9x4, complète ce bien qui offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Cet emplacement privilégié assure un accès facile aux autoroutes et à la gare TGV, ce qui renforce encore l'attrait de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison est à vendre. Située au cœur de la ville, à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété de 290 m² s'étend sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un emplacement idéal tout en gardant une intimité précieuse. Parfaite pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, elle dispose de 4 chambres en suite et de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Découvrez cette maison d'exception, un mas du XVIIIe siècle entièrement rénové, combinant le charme des matériaux anciens et le confort moderne pour un mode de vie de qualité. À l'intérieur, ce mas de caractère propose environ 290 m² habitables sur trois niveaux :- Au Rez-de-jardin, une cuisine haut de gamme s'ouvre sur un préau en pierres, idéal pour des repas conviviaux en extérieur. La spacieuse pièce de vie avec cheminée donne accès au jardin et à un second préau de 32 m², parfait pour les repas en plein air face à la piscine. - Au premier étage, 4 superbes chambres en suite, dotées de salles d'eau et baignoires avec des finitions modernes, mettent en valeur des pierres apparentes, dont une avec mezzanine.- Au dernier niveau, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir les invités. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix au cœur de la ville, agrémenté d'une piscine neuve chauffée et d'une terrasse couverte entre les murs en pierres, propice à la détente et aux repas. Un grand garage, un atelier, une buanderie et une ancienne bergerie rénovée complètent ce bien rare. Cette maison incarne l'élégance et l'authenticité de l'art de vivre à UZES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.