ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Surplombant le décor pittoresque du village de Bages, cette demeure magistrale de plus de 200 m² s'affirme comme une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre méditerranéen. Entièrement réinterprétée avec exigence, la propriété s'érige sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un dialogue permanent entre le charme originel du bâti et une rénovation aux prestations de haute lignée. Le coeur de la maison se dévoile à travers une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de clarté et sublimée par une cheminée transformant cet espace en une toile où se dessinent de longues et douces soirées chaleureuses. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse suspendue où l'horizon se confond avec les reflets argentés des lagunes, offrant un panorama sauvage et apaisant avec une vue imprenable sur les étangs. La cuisine, semi-ouverte conçue avec un design épuré, allie fonctionnalité et esthétisme, s'intégrant avec discrétion à cet ensemble tourné vers la lumière. L'espace nuit a été pensé comme une suite de refuges intimes et confidentiels. En rez-de-jardin, une suite master magistrale s'érige en véritable sanctuaire de bien-être, dotée de son propre dressing et d'une salle de bains complète, tandis qu'une seconde suite parentale vient parfaire le confort de ce niveau. Ces deux chambres d'exception s'ouvrent généreusement sur plusieurs espaces terrasses, invitant à un dialogue immédiat et apaisant avec l'extérieur. Une envolée de marches dévoile une troisième chambre avec salle d'eau privative et une quatrième chambre avec salle d'eau séparée. Chaque détail, des matériaux nobles aux finitions précises, souligne le caractère exclusif de cette réhabilitation. A l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine invitant à la fraîcheur, protégée des regards et parfaitement intégrée à son environnement privilégié. Atout rare et précieux dans ce cadre préservé, un double garage aux dimensions généreuses apporte une réponse pragmatique et discrète aux besoins de stationnement et de rangement. Parfaitement ancrée dans son époque, cette propriété offre une polyvalence singulière: elle se prête avec la même élégance à une vie de famille épanouie à l'année qu'à une résidence secondaire d'exception. Située à quelques minutes de Narbonne, au calme d'un village d'artistes et de pêcheurs, cette demeure est une invitation à la contemplation, s'adressant aux esthètes en quête d'un lieu de vie résolument intemporel. Suggestions d'aménagement proposées. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023: compris entre 940 euros et 1310 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Située dans le quartier très prisé entre la Gazelle et justice vielle, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Elle comprend une villa principale de 205 m² (type 8/9), chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'un mazet de 65 m² avec sa propre terrasse, composé de deux appartements équipés. Chaque habitation possède ses compteurs eau et électricité individuels. La villa principale, construite avec des matériaux de qualité, allie charme provençal et prestations de confort : grand séjour lumineux avec cheminée en pierre et carrelage en pare feuille, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, mezzanine, bureau. La vue depuis la terrasse sur Nîmes est splendide. L'impression dès l'arrivée est très bonne, on se sent en paix, au calme dans la nature. La vue vient renforcer ce sentiment de liberté Le mazet indépendant est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location. Il dispose de deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et terrasse. Avec un revenu locatif pour le Mazet de 12000 euros par an, sans forcer, c'est un vrai atout. Le terrain paysager de 2300 m² s'étend sur plusieurs niveaux et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. L'espace piscine (12x6) est un véritable atout pour se détendre et profiter du soleil. Deux fosses septiques Aquatiris 2020 garantissent un assainissement végétalisé et écologique. Un abris double pour vos voitures. La propriété est parfaitement entretenue et vous permet de vous installer immédiatement. Le calme et la sérénité du lieu en font un véritable bijou. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Propriété d'exception en pierre – dessinée par architecte, rénovée avec raffinement, idéale pour restaurant haut de gamme ou demeure de prestige Découvrez une propriété rare, à la fois élégante et singulière, construite en 2003 et dessinée par un architecte, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux et une décoration chaleureuse, ce lieu d'exception offre un cadre de vie et de travail hors du commun. Pensée pour séduire les amateurs de belles adresses, cette propriété peut accueillir un restaurant de standing, une salle de réception, un lieu évènementiel exclusif ou devenir une magnifique maison familiale aux volumes généreux. Vendu avec l'ensemble du mobilier et du matériel d'exploitation, le bien permet une installation immédiate : cuisine professionnelle entièrement équipée, tables, chaises, terrasse et aménagements inclus. Un intérieur aux volumes remarquables • Grande salle de 130 m², baignée de lumière • Cuisine professionnelle de 51,75 m² + chambre froide • Sanitaires de 19,78 m² • Mezzanine de 45,86 m² • Appartement à l'étage avec :3 chambres 9,39 /16,47/6,94, 1 bureau 5,93 , salle de bain, salle d'eau et coin cuisine . Des extérieurs enchanteurs La propriété s'ouvre sur de superbes espaces de détente : • Terrasse intimiste avec bassin et bambous, alimenté par une source naturelle • Deuxième terrasse avec piscine en pierre de Bali ° 2 chambres et 1 salle d'eau • 2 places de parking couvertes et sécurisé sur la propriété. • Parking extérieur pour une vingtaine de véhicules sur un terrain faisant partie de la propriété. Les atouts majeurs • Construction 2003 • Architecture signée • Rénovation soignée • Vente avec mobilier et matériel inclus • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre verdoyant, calme et confidentiel Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de caractère, prêt à vivre ou à exploiter, avec une véritable identité. Visite sur demande. Pièce d'identité requise avant toute visite. ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.959604

Située à 30 minutes d'Uzès, cette ancienne magnanerie du 19ème siècle et son joli jardin est à vendre. Cette belle bâtisse en pierre située au bout d'un chemin vous promet calme et tranquillité. Orientée plein Sud, cette ancienne magnanerie offre aujourd'hui une surface d'environ 170m², dont une annexe indépendante. Son terrain arboré de plus de 5000m² est agrémenté d'une piscine de forme libre (11x 5.5m). Nous entrons dans la maison principale par une pièce de vie de plus de 30 m²comprenant un espace séjour et un salon cosy avec cheminée. Sur le même niveau, une cuisine fonctionnelle et équipée vous permettra de prendre vos petits déjeuners avec une vue dégagée sur le jardin. Un bureau aménageable en chambre avec un accès direct vers l'extérieur complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance de plus de 45m²a été aménagée en appartement indépendant et pourrait générer des revenus. Elle dispose d'un accès direct sur la piscine. Cette propriété possède également un espace atelier, un garage de plus de 25m²ainsi qu'une cave à vin. Véritable havre de paix bucolique, le grand jardin fera le bonheur de vos étés en Provence. Le plus de cette propriété authentique est sa proximité des commerces dans un environnement sans nuisances. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au Nord de Montpellier, cette villa contemporaine de 169 m² habitables propose de beaux volumes ouverts sur un jardin paysager de 935 m² avec piscine Diffazur et cuisine d’été. Le séjour de 58 m², la charpente bois apparente et les prestations de confort créent un cadre de vie lumineux et chaleureux, à proximité des commodités et des accès rapides. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette propriété rare développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin. Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules. La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien — emplacement, volumes, terrain et environnement — en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Assainissement individuel par micro station. À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs (notamment la piscine remise en eau). Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

À Agde, cette propriété entièrement rénovée de 185 m² habitables propose quatre chambres, une pièce de vie de 54 m² et un terrain de 1 015 m² avec piscine au sel et pool-house. Une dépendance indépendante avec terrasse et accès privatif complète l’ensemble, aux côtés d’un grand garage et de prestations de confort incluant climatisation réversible et adoucisseur d’eau. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et préservé sans vis-à-vis, cette maison d'architecte d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie où volumes, confort et prestations contemporaines se conjuguent avec harmonie. Rénovée par un architecte de renom montpelliérain, elle bénéficie d'une conception pensée pour une vie familiale, à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La maison accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, entièrement dédié à l'espace parental, cette suite baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation, de deux dressings et d'une salle d'eau rénovée récemment, offrant un espace indépendant particulièrement confortable et ouvert sur une terrasse intimiste. Le sous-sol aménagé enrichit les prestations avec un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, un hammam permettant de profiter des équipements de bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité de la propriété et accueille une piscine chauffée en pierre de Bali équipée d'un volet électrique et agrémenté d'un espace lounge convivial. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : climatisation réversible gainable, chauffage par plafond rayonnant, domotique, fibre optique, fenêtres à vitrage sécurisé, volets électriques ainsi que motorisations de portails récemment remplacées. La proximité du centre de Montpellier et à 15 minutes à pieds du tramway vient compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Construite en 2022, cette villa contemporaine de 146 m² sur une parcelle de 1 000 m² ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. Sa pièce de vie à triple exposition, prolongée par une terrasse en bois et une piscine à débordement, s’accompagne d’une suite au rez-de-chaussée et de deux suites à l’étage. À proximité du centre de Montferrier-sur-Lez et de la nouvelle ligne de tram, elle offre un cadre de vie calme et lumineux. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel préservé en impasse, cette maison familiale rénovée s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Montpellier et des accès vers le littoral méditerranéen. Édifiée dans les années 1980 puis entièrement repensée en 2018 (toiture, isolation, façade), elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain d’environ 834 m². La rénovation a permis de conjuguer confort contemporain, efficacité des volumes et continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur le jardin et les horizons environnants. La cuisine équipée avec espace repas s’intègre dans une organisation fluide de l’espace de vie. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative apporte une véritable autonomie de vie sur ce niveau. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes mansardés, une chambre avec mezzanine, un bureau ouvert sur terrasse et une salle de bain complète. Les espaces sont pensés pour accueillir une vie familiale structurée, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une plage immergée et des espaces de détente organisés dans un environnement sans vis-à-vis. La vue dégagée accompagne l’ensemble et renforce la qualité du cadre de vie, jusqu’aux perspectives lointaines et aux feux d’artifice visibles en saison. Les prestations incluent climatisation gainable, menuiseries sécurisées, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, fibre et équipements techniques complets. L’ensemble offre une maison immédiatement confortable, adaptée à une résidence principale familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Située à Prades, ce mas catalan offre un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités dans un secteur recherché du village. La propriété se divise en 3 lots totalisant 300m² environ habitables. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cuisine équipée et arrière cuisine, poêle à bois et poêle à granules pour votre confort. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres et une salle de bains wc indépendant. Un appartement T2 duplex indépendant et un gîte T3 étoilé complète cette propriété. Propriété s'étendant sur près de 11 500m² arboré, parking végétalisé fraîchement réalisé pour 8 véhicules, piscine 7X5 avec douche solaire, espace loisirs avec abris bois pour vos soirées d'été, accès direct à la rivière. Idéal pour une grande famille ou pour projet professionnel de tourisme, forte rentabilité locative possible! Climatisation Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

iad France - Frederic Artero vous propose: Canet-en-Roussillon (66140) – Dans un secteur prisé de Canet-Plage, villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la Méditerranée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et épurée, ouverte sur l’extérieur. Le jardin clos paysager accueille une piscine aux reflets minéraux et une pergola maçonnée, véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau. À l’étage, deux suites, chacune prolongée par un solarium privatif, ainsi qu’une salle de bain et douche. Combles aménagés en espace supplémentaire. Garage et place de parking sécurisée complètent ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU - Plongez dans l'élégance et la sérénité avec cette somptueuse villa ultra contemporaine dessinée et par un architecte de renom, nichée au coeur d'une commune prisée de Montpellier. Sur 2300 m2 de terrain en harmonie parfaite avec la nature, cette demeure vous offre un cadre de vie d'exception. Caractéristiques principales : 6 grandes chambres dont 4 suites parentales, une grande pièce de vie de 100m2 ouverte sur l'extérieur par des baies coulissantes aluminium d'angle, arrière-cuisine, buanderie, cave à vins, grand garage. Piscine à débordement de 14 x 5m. Salle de bains exterieure. Prestations & finitions très haut de gamme, domotique, arrosage automatique, alarme et caméras de vidéosurveillance. Découvrez le parfait équilibre entre raffinement et tranquillité, dans cette oasis de bien-être où chaque détail a été pensé pour réaliser vos rêves les plus exigeants. Calme et discrétion absolue Architectes : Jean Baptiste Miralles & François Fontes Les Plus : La cohérence des matériaux, céramiques Porcelanosa, parquets nobles, menuiseries sur mesure et le niveau d'équipement positionnent cette propriété dans le segment de l'immobilier d'exception. Domotique intégrale, aspiration centralisée, système Aquabion pour le traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, borne de recharge pour véhicules électriques, garage de plus de 60 m2 et quatre places de stationnement intra-muros. Implantée au sein de la métropole montpelliéraine, la propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, tout en préservant une qualité résidentielle remarquable. Derrière cette signature, il y a une rencontre, un projet de vie, et une collaboration menée avec mon confrère Guillaume Soliveres, dans un seul objectif : servir au mieux nos clients. Dans l'immobilier de prestige, les plus belles opportunités naissent souvent dans la discrétion. Off market, réseau, confiance et connaissance précise des projets font toute la différence. Vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété d'exception à Montpellier ou ses alentours ? Échangeons en toute confidentialité. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 300 mètres du centre d’un village avec commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 83 m² avec salon cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne et la piscine. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie offre un accès indépendant. Au même niveau, se trouve une suite avec chambre, salle de bains et dressing, une seconde chambre et un cabinet de toilette. L’étage dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Les chambres offrent d'agréables vues dégagées sur la campagne. Le jardin paysagé d’environ 1 100 m², soigneusement aménagé dispose d’un espace de stationnement, d’un espace pelouse avec olivier centenaire, d’une salle à manger d’été couverte et d’un bel espace piscine 8.2 x 4.2 m avec plage et local technique. Située à 6,5 km d’Uzès, à proximité immédiate d’un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au c?ur des Cévennes, un joyau du XIII siècle où le temps semble suspendu À quelques minutes d'Alès, nichée au sein d'un authentique village gardois et entourée par les paysages préservés du Parc national des Cévennes, cette exceptionnelle demeure de caractère, dont les origines remontent au XIII? siècle, incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et art de vivre. Développant près de 375 m² habitables , cette propriété dévoile un univers chargé d'histoire où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie. Aujourd'hui organisée autour de 12 pièces , elle accueille des chambres d'hôtes, un gîte ainsi que de confortables espaces privatifs, offrant un potentiel remarquable pour une activité de prestige ou une élégante résidence familiale. Dès les premiers pas, la magie opère. Les volumes majestueux, les plafonds élevés, les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère rare, empreinte de noblesse et de sérénité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. La demeure révèle également de vastes espaces restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou encore cave de dégustation. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse dominant les reliefs cévenols. A toute heure de la journée, ce panorama exceptionnel invite à la contemplation et offre un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. Le parc paysager de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres centenaires et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. En son c?ur, une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres , habillée de pierre de Bali et équipée d'un système d'auto-nettoyage, s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception et promet de précieux instants de quiétude. Les prestations se poursuivent avec des éléments aussi rares qu'authentiques : un puits intérieur, neuf magnifiques caves voûtées ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Plus qu'une propriété, cette demeure est une invitation à vivre l'histoire, à recevoir, à transmettre et à créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux environnements naturels du sud de la France. Un bien d'exception destiné aux amoureux de patrimoine, d'authenticité et de lieux rares. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village authentique prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Uzès, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal, permettant un accès rapide à Nîmes, tout en offrant un cadre calme. Cette maison présente une excellente distribution, fluide et confortable. Elle comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le séjour, spacieux et lumineux, est organisé autour d'une cuisine ouverte qui donne sur le salon et l'extérieur, offrant une continuité grâce aux larges baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Le confort est assuré toute l'année par un poêle à bois, une climatisation réversible et une aspiration centralisée, garantissant un usage quotidien agréable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse conviviale, d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres et d'un pool-house, parfaits pour recevoir ou profiter des belles saisons. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d'environ 95 m² complète ce bien, offrant un garage, un atelier ou de grands espaces de stockage selon les besoins. Une villa à acheter à Uzès, alliant confort moderne et atmosphère villageoise, située à quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

PBI Crush® — « À la lueur de l’Aube » Au sud-est de Nîmes, les Costières déploient un paysage façonné par les galets du Rhône et bercé par les influences méditerranéennes. Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé. L'ANCRAGE Les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé. Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d’écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un terrain de 1 000m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du Sud. Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières. Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire. L’ART DE RECEVOIR Une pièce de réception de 85 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu. La cuisine aux lignes élégantes et sobre s’intègre parfaitement dans cet ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings. L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains. LES MÉRIDIENS DU LIEU Implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain. En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Carrelage 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L’Agrément – Piscine de 12 mètres au sel · Domotique · Dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · Un garage carrelé et isolé · Borne de recharge L’Adresse – Commerces, 150 mètres à pied. Le golf de Nîmes Campagne, 10 minutes en voiture. Centre historique de Nîmes, 25 minutes. Les plages des Saintes-Marie-la Mer, 30 minutes. — Des volumes qui s’emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l’architecture s’articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Du charme, du charme, du charme...Quel que soit l'endroit où l'on pose le regard, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée a beaucoup d'élégance. Elle offre un peu plus de 340 m² de surface habitable comptant une demeure principale et deux logements indépendants avec en sus une vue magnifique sur les environs vallonnés. Le superbe jardin arboré (figuier, mûrier...) et végétalisé, est doté d'une piscine récente (7 x 3, au sel), entre pierre et verdure et des espaces intimistes dont une terrasse et une jolie plage : le lieu est tout simplement magique ! Au rez-de-chaussée se trouvent le premier appartement disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une chambre très spacieuse, des toilettes et une buanderie, le tout étant organisé autour d'un grand hall d'accueil et ouvrant sur une deuxième terrasse. Au premier étage, un séjour-salon somptueux - sous une hauteur de plafond frisant les dix mètres - avec sa coursive distribuant le deuxième étage, mais également, une cuisine de belle facture et un salon avec petit bureau ouvrant sur une jolie terrasse (pouvant faire office de chambre supplémentaire). A cela s'ajoute un dressing situé juste à côté de l'escalier qui mène à l'étage supérieur et à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vient ensuite le deuxième appartement dont l'accès est indépendant et dont la distribution harmonieuse et la décoration sont à l'image de tout le reste. Placards anciens, rangements et lieux de stockage dans toute la maison, parefeuilles et carreaux de ciment au sol, chauffage au sol, piano de cuisine ancien, électricité récente...etc. Pour les amateurs de volume, de charme et d'authenticité avec le confort en plus.

Nichée au coeur d'un village sur l'axe Uzès-Cévennes possédant un patrimoine naturel remarquable, cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs s'enroulant autour d'une ravissante maison. Cette dernière a bénéficié d'une rénovation et aménagements judicieux, effectués avec le plus grand soin et un goût certain. La maison compte deux accès dont celui depuis une première terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'une magnifique charpente l'abritant du soleil. L'entrée se fait directement dans le salon-séjour avec cheminée, un espace également pourvu d'un superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes. Une grande cuisine moderne semi-ouverte et une buanderie constituent les deux pièces entourant le deuxième accès, qui fait face aux deux grands garages. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène ensuite à une mezzanine aménagée actuellement en bureau, viennent ensuite deux très jolies chambres dont l'une possède sa propre salle de bains au cachet ancien. A l'extérieur, un terrain de plus de 3000 m², arboré, parsemé d'essences méditerranéennes et parfaitement entretenu, présente différents espaces de détente. Le principal est sans aucun doute celui de la piscine à débordement et sa terrasse attenante orientées plein sud d'où la vue à 180° est un véritable enchantement pour les yeux. Un coin de paradis où il vous sera facile de poser les valises après l'avoir visité sans plus attendre.

Située à quelques minutes seulement du centre historique de Uzès, cette propriété contemporaine d'exception offre une alliance rare d'intimité, d'élégance et d'accès privilégié à l'une des villes les plus recherchées du sud de la France. Discrètement dissimulée derrière de traditionnels murs en pierre, la propriété se dévoile au coeur de jardins paysagers soigneusement aménagés et d'une oliveraie, le tout, entièrement clos afin de garantir calme absolu et parfaite intimité. Développant environ 330 m² habitables aux prestations raffinées, la maison marie avec harmonie une architecture contemporaine et des matériaux authentiques de la région. De vastes baies vitrées toute hauteur baignent les intérieurs de lumière naturelle et créent une remarquable sensation de vie dedans-dehors au fil des saisons. La propriété principale de 273m2 propose de généreux espaces de réception, trois élégantes suites, ainsi que des pièces de vie pensées avec soin, idéales aussi bien pour le confort quotidien que pour recevoir avec élégance. Au rez-de-chaussée, deux belles suites invités s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un spectaculaire espace de vie décloisonné comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger, un salon, un espace TV, un cellier ainsi qu'une buanderie ? le tout prolongé par une magnifique terrasse filante offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. La suite principale offre un niveau de confort et d'intimité exceptionnel, avec dressing, vaste salle de bains attenante et accès direct à la terrasse. Pensée pour un art de vivre méditerranéen à la fois convivial et raffiné, la propriété de 2 695 m² dispose d'une piscine de 14 x 4 m, de vastes terrasses inférieures et supérieures, ainsi que de plusieurs espaces de détente intimistes nichés au milieu des oliviers et des aménagements en pierre naturelle. De l'autre côté de l'espace piscine, une maison d'amis / pool house indépendante d'environ 90 m² (56m2 habitables) constitue un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux suites indépendantes, offrant à vos invités un cadre à la fois intime et chaleureux. Une annexe supplémentaire de 70 m² offre de nombreuses possibilités d'usage, tant personnel que professionnel, complétée par un garage et de vastes espaces de stationnement privatifs. Contemporaine tout en étant pleine de caractère, élégante mais résolument décontractée, cette propriété remarquable située à quelques minutes du coeur de Uzès constitue une résidence principale idéale, une luxueuse maison de vacances ou encore un projet d'accueil haut de gamme.