ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Générac (30510) – Au sud de NîmesVente d'une villa familiale de 220 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain paysagé.Efficity, agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cette spacieuse villa située à Générac, un village dynamique à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 8 100 m², au cœur des vignobles des Costières de Nîmes et de la Petite Camargue.Un cadre rare, alliant espace, nature et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié avec un grand terrain plat et entretenu, des arbres fruitiers et un calme absolu. Accès rapide à Nîmes et aux commerces. La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec buanderie et une lumineuse véranda.Confort & équipements : climatisation réversible, chauffage au fuel, eau chaude solaire, électricité refaite récemment.Dépendances : studio indépendant de 27 m² idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Hangar démontable de 80 m² pour divers usages. Extérieurs pensés pour la convivialité avec une belle piscine de 8 x 4, un pool house équipé et des espaces propices aux rencontres. Le village de Générac dispose d'écoles, médecins, commerces et est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité de Nîmes.À noter que cette villa est unique de par sa grande surface habitable, son terrain exceptionnel, son studio indépendant et son fort potentiel familial et locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous ne serez pas déçu.

Découvrez ce Mas de luxe à vendre à Mages, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un terrain d'un hectare huit au bout d'une impasse dans un quartier paisible, ce mas ancien a été soigneusement rénové et agrandi, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à proximité d'Alès (15 mn), Vallon Pont d'Arc (30 mn) et Nîmes (45 mn), cet emplacement constitue un atout indéniable. Avec ses 250 m², le mas se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et baies vitrées apportant lumière et vue sur la campagne. Profitez également d'un salon de 40 m², d'une salle de sport de 20 m², ainsi que d'une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, sans oublier une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, dont une avec solarium, complètent ce bien. L'habitation est entièrement climatisée, dispose de panneaux photovoltaïques, ainsi que de trois poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. Le mas est relié au réseau d'eau public et l'assainissement est géré par une micro station d'épuration. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 80 m², une cave et un chalet en bois, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Un chenil avec partie extérieure clôturée et un petit mazet vous attendent également. En bout de terrain, une source, alimentée même en été, ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Prix : 935 000 EUR, frais d'agence inclus. Classe énergétique C (146 kWh/m²/an) et Classe climat A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 et 2 540 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Mas de luxe à Mages.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, située en périphérie immédiate du centre historique. Alliant charme et confort moderne, cette maison de village est à deux pas des commerces, cafés et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le porche d’entrée dévoile une cour paysagée avec terrasse couverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception spacieux comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur la cour, ainsi qu’un cabinet d’invités. L’ascenseur et l’escalier en pierre permettent d’accéder facilement aux étages. Au premier étage, une suite généreuse offre une vue agréable sur la cour, les toits et les collines, et se compose d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un salon bibliothèque, potentiel troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains et une chambre s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et le célèbre Pont du Gard. À quelques pas, un bâtiment indépendant comprend un espace piscine avec salle de bains d’été, ainsi qu’un triple garage de 60 m², qui peut être aménagé en appartement d’invités. Située dans le village le plus recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à Uzès se distingue par ses belles prestations : climatisation réversible, ascenseur, double vitrage en aluminium, piscine et garage spacieux. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, huisseries, toiture). Uzès est à seulement 15 km, tandis que l’accès à l’autoroute se trouve à 6,5 km, et les maisons médicales ainsi que les centres commerciaux sont à 4 km. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Uzès, au cœur d'un village agréable avec toutes les commodités, cette maison historique et élégante se révèle autour d'une charmante cour/jardin de curé, agrémentée d'une piscine, ainsi que d'une maison d'invités (cuisine/salon, chambre, salle de bain). La bâtisse, à la façade attrayante, s'ouvre sur une vaste entrée, puis sur un grand escalier desservant l'ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon, orné de belles voûtes en pierre polychrome, s'ouvre sur la cour et la salle à manger. À ce même niveau, on retrouve un petit salon, une grande cuisine donnant sur la terrasse, ainsi que plusieurs pièces techniques avec porte de service (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie...). Au premier étage, une très grande suite principale (chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre d'enfant) et une autre suite, accompagnées d'une buanderie et d'une pièce de rangement. Au deuxième étage, trois suites additionnelles et une vaste terrasse solarium permettent de profiter d'un espace extérieur intime. Cette maison de luxe à vendre à Uzès, magnifiquement rénovée, se situe dans un village prisé du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de tous les accès et commodités.

Mas du XVIIIe siècle rénové à Quissac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Edifié sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², ce superbe Mas séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne. Avec près de 430 m² habitables, il offre des volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. La propriété se compose de vastes pièces de réception, de 5 chambres, d'un grand dortoir, de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, d'une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une ruine pleine de caractère pour vos repas et moments de convivialité durant les beaux jours. Les extérieurs sont tout aussi captivants, avec un jardin arboré, une piscine au sel, une cuisine d'été, un forage et un système d'arrosage automatique. Ce bien génère par ailleurs des revenus locatifs d'environ 3 000 € nets par semaine en période estivale. Bien rare à Quissac, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une résidence familiale de caractère. Maison de luxe à acheter à Quissac.

À vendre à Uzès, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 1975 entièrement rénovée de 80 m² se trouve à seulement 13 km au nord d'Uzès, à Fontareches. Établie sur un terrain constructible de 2000 m², elle offre un cadre paisible et boisé. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un coin bureau en mezzanine. Le terrain arboré comprend également une piscine de 8x4 m, offrant une belle vue sur la campagne environnante. Un garage de 30 m² complète ce bien sans vis-à-vis, avec la possibilité d'extension.

NÎMES (30900) – VILLA D'ARCHITECTE 270 m² – POTENTIEL 518 m² – CARREAU DES LANES / VEDELIN / CHU ESPACE, LUMIÈRE & CALME – TERRAIN MÉDITERRANÉEN 2 000 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine d'exception, construite en 2010 et située au fond d'une impasse très prisée. Une propriété rare où lumière, volumes et sérénité s'unissent, sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m², avec un sous-sol aménageable de 248 m², offrant un potentiel total de 518 m². Un cadre de vie unique, pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, exposition Ouest pour profiter de couchers de soleil exceptionnels. Piscine chauffée avec plages et pool-house, jardin méditerranéen soigné : yuccas, orangers, oliviers. Aucun vis-à-vis, environnement calme et sécurisé. Prestations de haute qualité et confort : chauffage au sol et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible et gainable à l'étage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour un confort durable. Classe Énergie A – villa éco-performante, sécurisée et parfaitement entretenue. L'agencement comprend une suite parentale avec grande salle de bain / salle d'eau + dressing, 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC, avec des volumes exceptionnels, des lignes contemporaines et une luminosité optimale. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel récent et recherché, à 5 minutes du CHU de Nîmes, proche des commerces, services, écoles et commodités, à seulement 15 minutes de l'autoroute et du centre-ville. Tennis club et Golf de Vacquerolles à proximité. Un emplacement rare pour un style de vie combinant tranquillité, confort et accessibilité. Pourquoi ce bien est exceptionnel : villa contemporaine lumineuse et spacieuse, terrain méditerranéen de 2 000 m², piscine chauffée et jardin soigné, potentiel total de 518 m² avec sous-sol aménageable, prestations de qualité, confort et sécurité, emplacement ultra recherché à Nîmes. Un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de standing, modernité et sérénité. Contactez Véronique Ponge – 06 41 42 01 59 pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Bien rare sur le marché nîmois.

CASTELNAU-LE-LEZ – MAS À VENDRE – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 €Découvrez un mas authentique au cœur d'un écrin de verdure à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de plain-pied, d'une superficie de 248 m², incarne parfaitement l'esprit familial et le charme du Sud.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Les espaces généreux, les matériaux de qualité et la cheminée monumentale du salon créent un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le vaste séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine ouverte moderne en font un lieu de vie agréable au quotidien.Conçu pour le bien-être de chacun, ce mas dispose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de trois chambres supplémentaires, de deux salles de bains élégantes et d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement en plain-pied offre une circulation fluide, facilitant ainsi la vie de famille.À l'extérieur, le terrain de 1 331 m², soigneusement paysagé, se transforme en un havre de paix : une piscine entourée d'essences méditerranéennes et une cuisine d'été sous véranda assurent des moments de détente inoubliables. Le forage, quant à lui, garantit l'autonomie et un entretien facile du jardin, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Ce mas allie authenticité et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et à sa rénovation soignée, créant un équilibre parfait entre tradition et design contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un mas de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à une existence sereine au cœur du Sud.Prix : 2 044 000 € TTCPour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison à vendre à SAINTE-ANASTASIE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte T6 de 171 m², sise sur un terrain de 2 616 m², offre un cadre idyllique à proximité des sentiers de randonnée et des gorges du Gardon. La propriété se distingue par sa piscine à débordement et ses terrasses aménagées pour des moments de détente. Baignée de lumière, elle se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains élégantes. Un sous-sol de 70 m² est également disponible pour personnaliser selon vos souhaits. Ce bien présente un potentiel rare, y compris la possibilité de construire une seconde maison, idéal pour des projets locatifs ou accueillir un proche. Localisation recherchée entre Nîmes et Uzès, avec toutes les commodités à proximité. Prix : 675 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16.

À AIMARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété équestre accompagnée de son ancien chai. Avec une surface habitable de 260 m² et un terrain de 15 hectares, cette propriété est proposée à la vente au prix de 1 050 000 euros. Nichée au cœur de la Camargue, elle associe la beauté de la nature à un cadre paisible, à proximité des plages. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² et une cuisine équipée, tandis qu'à l'étage, un salon spacieux avec poêle à bois et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse en travertin, et un espace piscine, le tout sur un terrain agrémenté de boxes pour chevaux et d'un manège. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une oasis de calme et de confort. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 16 29 16 pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Aimargues.

À AIMARGUES, Gard (30), Languedoc-Roussillon – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 780 000 €Dans le cœur de la Camargue, cette propriété unique allie le charme d’antan et le confort moderne. Située à quelques pas des plages, elle offre un havre de tranquillité et incarne l’élégance de la région, nichée au sein d’un ancien chai au caractère exceptionnel.Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison dévoile 260 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux, où se mêlent raffinement et volumes généreux.Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse et fonctionnelle vous accueille. La buanderie, avec salle d’eau, s’ajoute aux rangements pratiques. Le vaste espace de vie de 100 m², lumineux et convivial, comprend un salon, orné d’une cheminée majestueuse, et une cuisine entièrement équipée qui appelle à la convivialité, le tout sublimé par un escalier au style industriel.À l’étage, un grand salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d’un poêle à bois. Quatre chambres aux lignes épurées vous promettent des instants d’intimité, tandis que la suite parentale, avec sa salle de bains privative, évoque un véritable cocon de sérénité.À l’extérieur, le charme se poursuit avec un garage spacieux de 68 m², une terrasse en travertin et un espace piscine sécurisé, parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue.Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux attractions de la région :- À 8 minutes de l’autoroute A9- À 20 minutes des plages de la Grande-Motte- À 20 minutes d’Aigues-Mortes- À 25 minutes de Nîmes- À 30 minutes de MontpellierCette propriété à acheter à AIMARGUES est un véritable appel à l’évasion, offrant un cadre idyllique combinant nature et douceur de vivre. Prix : 780 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16Agence immobilière de prestige Côté SudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 290 M² – PISCINE - TERRAIN CLOS 650 M² - 1 060 000 €Située à Générac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette splendide maison du milieu du XIXe siècle charme par son authenticité, ses volumes spacieux et ses aménagements modernes. Construite en pierre et moellons, elle propose un cadre de vie paisible, à deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de l'aéroport de Garons, 10 minutes du Golf de Campagne et 20 minutes de l'autoroute.Les espaces de vie :- Superbe salon lumineux de 64 m² avec sa grande cheminée, parfait pour accueillir famille et amis.- Salle à manger indépendante pour des repas chaleureux.- Cuisine fermée entièrement équipée, avec buanderie attenante.- Suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing.- Quatre autres chambres spacieuses, dont une aménagée dans les combles.- Bureau et espace polyvalent (salle de jeux, musique ou sport).- Atelier carrelé au rez-de-jardin, idéal pour un usage professionnel ou créatif.Des matériaux de qualité – sols en carrelage, bois et stratifié, plafonds en plâtre peint, escaliers en pierre et bois – apportent un cachet unique à chaque espace.Confort et équipements récents :- Chaudière gaz à condensation (2023)- Pompe à chaleur air/air (2025)- Chauffe-eau thermodynamique (2024)- Climatisation réversible- Double vitrage- Portail électrique – tout-à-l’égout- DPE performant : 104 kWh/m²/anExtérieurs et dépendances :- Jardin arboré de 650 m², entièrement clos et paysagé.- Piscine parfaitement intégrée au jardin, propice à la détente.- Forage et arrosage automatique pour un entretien simplifié.- Parking intérieur sécurisé.Informations pratiques :Surface habitable : 292 m²Nombre de pièces : 10Taxe foncière : 2 525 € / anEnvironnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports.Cette demeure, soigneusement rénovée, séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Générac, offrant espace, confort et fonctionnalité, avec un soin particulier apporté à chaque détail pour assurer un bien-être quotidien.Prix : 1 060 000 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16Agence de prestige Côté SudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LEDENON – MAS PROVENÇAL À VENDRE – 1 000 m² HABITABLES – PARCELLE 2 HECTARES – PISCINE – 2 MAS INDÉPENDANTS – 7 SUITES + APPARTEMENTS – 80 OLIVIERS - 1 720 000 €Découvrez ce mas provençal exceptionnel au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 2 hectares, cette propriété unique offre un cadre idéal pour une résidence familiale ou l’organisation d’événements.Le domaine se compose de deux mas indépendants, chacun doté de son propre espace de vie, offrant confort et convivialité. Une oliveraie de 80 oliviers renforce l’identité méditerranéenne du lieu, tandis que des forages assurent une autonomie en eau.Premier mas : spacieux et accueillant- Vaste piscine avec terrasse et cuisine d’été - Salle de réception extérieure- Grand séjour lumineux et cuisine équipée- Salle de billard, salon, bureau, buanderie, blanchisserie- Atelier et garageÀ l’étage : 7 suites parentales pour un confort optimal et un hammam pour des moments de détente.Deuxième mas : charmant et cosy- Cour intérieure avec fontaine - Cuisine d’été et salon extérieur - Intérieur convivial avec grande cuisine équipée, cave à vin- Suite parentale avec hammam et salle de sportÀ l’étage : suite parentale d’exception, bureau, chambres et deux appartements indépendants (T2 et T3).Pour plus d’informations sur cette vente de mas de luxe à LEDENON, n’hésitez pas à contacter Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

Située à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m² est une opportunité à envisager pour un achat Maison de luxe Uzès. Édifiée en 2020 sur un terrain paysagé de plus de 3700 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une vue dégagée. - Maison de plain-pied d'environ 175 m² - Terrain de plus de 3700 m² paysager avec piscine, pool house et jacuzzi - 4 chambres, 2 salles de bain, dressings et vaste pièce de vie de plus de 70 m² - Double garage, carport, panneaux solaires et finitions de qualité À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² qui comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon confortable. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bain avec wc et de deux dressings supplémentaires. Les extérieurs sont conçus pour le repos et la convivialité : plusieurs terrasses ensoleillées, un pool house, une grande piscine et un jacuzzi ajoutent au charme de cette propriété. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Côté équipements, vous bénéficierez d'un spacieux cellier-buanderie, d'un double garage, d'un vaste carport et d'un système de panneaux solaires, assurant confort et performance énergétique. Une propriété unique et rare dans le secteur, alliant modernité et cadre enchanteur.

À seulement 700 mètres de la célèbre Place aux Herbes dUzès, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare et pleine de charme développe environ 240 m² habitables sur un magnifique terrain paysager avec vue imprenable sur la vallée de lEure. - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique dUzès - Superbe vue dominante sur la vallée de lEure - Deux habitations distinctes (140 m² + 100 m²) pouvant être réunies - Piscine 5x11, jardin paysager, deux garages et atelier Lhabitation principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse dominante, une salle à manger et une chambre avec accès extérieur. Une salle deau et des toilettes complètent ce niveau. À létage, un salon dhiver baigné de lumière avec cheminée crée un espace chaleureux et apaisant. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant denviron 100 m² propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, un salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle deau et deux toilettes. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis ou pour un usage mixte (invités, télétravail, location saisonnière). À lextérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec sa piscine 5x11, ses terrasses, un atelier et deux garages. Située dans un environnement verdoyant et calme, tout en étant à deux pas du centre dUzès, cette propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Cette propriété est présentée par Amélie SICARD Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 par an.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans 90 hectares de forêt et de prairie, ce domaine se situe à moins de 15 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, offrant ainsi une vie de campagne idyllique à proximité de toutes les commodités urbaines. Cette vente de propriété à Carcassonne propose environ 800 m2 de surface habitable répartie sur deux étages. Vous y trouverez 5 suites, un appartement indépendant, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine commerciale, un grand salon, une salle à manger, une salle de jeux généreuse et un hall d’entrée accueillant. Les espaces de vie lumineux, dotés de grandes baies vitrées et de portes-fenêtres, ouvrent sur des terrasses et des jardins, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la fameuse cité fortifiée de Carcassonne. Le premier étage abrite des suites et des chambres, avec des grandes pièces adaptables selon les besoins des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante peuvent être transformés en espace de vie additionnel. À l'extérieur, le domaine est tout aussi séduisant avec ses 90 hectares de terrain, idéalement situé pour admirer les levers et couchers de soleil. La propriété, idéale pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offre des possibilités pour héberger des chevaux ou d'autres animaux grâce à son mélange de prairie et de forêt. En plus d'un accès à l'eau de la ville, un puits avec un réservoir de 50 m3 est présent sur le site. Pour les amoureux de la nature, cette forêt regorge de faune avec des cerfs, des hiboux et des aigles aperçus régulièrement. Ce domaine constitue une opportunité tant résidentielle que commerciale, parfait comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à des locations de luxe. Par le passé, la propriété a également fonctionné comme un hôtel/restaurant prospère et comme un lieu de mariage populaire. Le domaine est facilement accessible, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et de l'autoroute, et à 60 minutes de l'aéroport de Toulouse. Le bilan énergétique est disponible pour les acquéreurs, avec une performance énergétique classée D.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa individuelle de 129 m² habitables, parfaitement située dans le quartier prisé du Puits de So, représente un excellent achat de maison à vendre. Érigée sur un terrain de 500 m² orienté sud-ouest, elle bénéficie d'un agencement pensé pour accueillir aisément famille et amis, avec un vaste séjour traversant, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose également de deux salles de bain, de deux WC et d’un garage attenant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente avec sa piscine de 10x4 m, entourée d'une grande terrasse et d'un coin ombragé idéal pour profiter des repas d’été. Cette villa présente des atouts indéniables : quatre chambres, deux salles de bain, une exposition sud-ouest, ainsi qu'un garage et des stationnements supplémentaires. Dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se démarque par sa luminosité et ses commodités à proximité, en faisant un bien rare sur le marché. Le prix de vente est de 628 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 700 euros.

À seulement 5 minutes dUzès, dans un environnement calme et recherché, cette bastide contemporaine rénovée avec goût développe environ 280 m² habitables sur un terrain clos et paysagé denviron 1 500 m², agrémenté dune piscine et dun garage/atelier. - Vaste pièce de vie denviron 100 m² lumineuse et traversante. - Deux suites, quatre chambres et trois salles deau - Prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, alarme - Jardin arboré avec oliviers et espace piscine Cette bastide allie élégance et confort moderne au cœur dun cadre paisible à proximité immédiate dUzès. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie denviron 100 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger conviviale et un salon spacieux. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle deau privative. Une buanderie et un cellier apportent une fonctionnalité supplémentaire. À létage, la maison dispose dune seconde suite avec salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, dun dressing et dune salle deau indépendante. Les matériaux anciens pierres, parquets massifs, portes anciennes se marient harmonieusement à des éléments contemporains tels que les baies vitrées à galandage, le double vitrage aluminium et la climatisation réversible. À lextérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente. Les oliviers et les essences méditerranéennes encadrent un agréable espace piscine bénéficiant dune parfaite intimité. Un garage/atelier denviron 20 m² complète lensemble, offrant la possibilité dun aménagement complémentaire selon les besoins. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la lisière dun environnement naturel préservé, cette maison denviron 170 m² implantée sur une parcelle denviron 1270 m² séduit par son jardin apaisant et sa piscine qui sintègre harmonieusement comme un miroir deau au cœur du paysage. - Environ 170 m² habitables, maison R+1, trois chambres dont une suite de plain-pied - Terrain denviron 1270 m², jardin arboré et piscine intégrée - Cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux, buanderie et garage - Combles aménagés, bureau ouvert, maison offrant confort et quiétude Dans un cadre privilégié où la nature sinvite au quotidien, cette maison R+1 denviron 170 m² propose un environnement paisible et une organisation des espaces pensée pour un confort familial optimal. Implantée sur une parcelle denviron 1270 m², elle profite dun jardin arboré au centre duquel la piscine compose une véritable scène de détente. Le rez-de-chaussée accueille de beaux volumes baignés de lumière grâce à un double séjour ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace fonctionnel et chaleureux. Une suite de plain-pied, comprenant une chambre et une salle deau avec WC, apporte un confort de vie apprécié au quotidien. Une buanderie ainsi quun garage complètent utilement ce niveau. À létage trois chambres paisibles, un bureau ouvert propice au travail ou à la lecture, ainsi quune salle deau avec WC. Ce niveau offre une atmosphère intimiste idéale pour les espaces nuit. À lextérieur, le vaste jardin denviron 1270 m² compose un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à lensemble, devient le cœur de ce lieu de vie, où lon savoure la douceur des saisons et des moments partagés en plein air. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 par an.

À seulement 30 minutes dUzès, aux portes des Cévennes, découvrez cette majestueuse demeure de 345 m², nichée au cœur dun parc denviron 1,3 hectare, où sérénité, raffinement et prestations dexception se conjuguent dans un cadre naturel rare. - Environ 345 m² habitables aux volumes généreux - Parc paysager denviron 13 500 m² avec dépendance denviron 50 m² - Prestations de luxe et rénovation de qualité - Garage, terrasses, patio central et piscine maçonnée Dès lentrée, lélégance et le caractère de la demeure se révèlent. Une sublime entrée distribue les espaces avec harmonie et annonce la qualité des aménagements. Au cœur de la maison, un patio central prolonge les pièces de vie et crée une atmosphère inédite, mêlant lumière, intimité et esprit méditerranéen. Le grand séjour, chaleureux et raffiné, séduit par ses volumes et ses aménagements sur mesure, pensés avec un souci constant du détail. Les baies à galandage y offrent un véritable esprit dedans-dehors, ouvrant généreusement sur les terrasses et le parc. À létage, un second salon, plus intime, permet de profiter dun espace privé et confortable, idéal pour se ressourcer. Lespace nuit se compose de quatre suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bains ou salle deau, alliant confort et intimité. Dressing et cave à vin complètent lintérieur. Le parc paysager, entièrement clos et arboré, constitue un havre de paix dune rare qualité. Une dépendance denviron 50 m² enrichit lensemble, offrant des possibilités variées (accueil, bureau, espace bien-être), tandis quun garage assure praticité et confort. La piscine maçonnée (9x4 m, plage intégrée, profondeur 1,40 m), chauffée par pompe à chaleur, sintègre parfaitement dans le jardin. Elle devient le cœur des instants de détente, en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. La rénovation, réalisée dans les règles de lart par un architecte, atteste de son excellence : suivi rigoureux du chantier, factures et garanties décennales à lappui. Les prestations techniques sont au niveau des plus hautes exigences : chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, géothermie avec puits canadien, isolation acoustique, forage, fosse septique neuve. Sécurité et domotique complètent le confort : alarme, caméras, menuiseries anti-effraction et pilotage intelligent des équipements. Une propriété rare et confidentielle, où authenticité, volumes, luxe et modernité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable, entre Uzès et les Cévennes. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2120 par an.

À seulement quelques minutes dUzès, au cœur dun environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété denviron 335 m² habitables se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée denviron 7500 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière (actuellement en exploitation) ou un projet daccueil touristique. - Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes - Terrain arboré denviron 7500 m² avec deux piscines et forage - Confort moderne : climatisations réversibles, panneaux solaires - Cadre naturel préservé, calme et nombreuses possibilités daménagement La maison principale d'environ 210 m² se divise en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un vaste gîte denviron 90 m² avec une entrée indépendante, comprend un studio, deux chambres, deux salles deau et deux WC. À létage, un espace lumineux denviron 120 m² propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle deau et WC. Entrée indépendante, terrasse, climatisations réversibles et radiateurs électriques complètent lensemble. De plus, le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant. La maison damis (ou gîte) d'environ 68 m², entièrement indépendante, dispose de deux chambres, dun séjour convivial avec cuisine équipée, dune salle deau, dun WC et dune terrasse privative. Une piscine (5x8) chauffée est partagée entre ces deux habitations. Le lodge indépendant d'environ 60 m² offre quant à lui un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle deau et un WC. Véritable havre de paix, il bénéficie dune piscine privée à labri des regards et de la climatisation réversible. Point remarquable : la maison dispose d'une terrasse avec une jolie vue sur le pont du Gard. Dans cette nature préservée, le potentiel daménagement reste important : partie constructible, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence dun forage et de panneaux solaires vient renforcer le confort et lautonomie de ce bien. Nature, confort et modularité sunissent ici pour offrir une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être. Ce bien vous est présenté par Yves FLON Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 760 par an.

Située entre Uzège et la Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère d'environ 230 m² habitables est à vendre dans un charmant village du Gard, où tous les commerces sont accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et paysager de près de 2 500 m² avec piscine, elle séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité. - Propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme - Terrain clos et arboré de 2 500 m² avec piscine - Trois suites parentales à l'étage + palier aménageable - Dépendances : suite indépendante, appartement T2, hangar de 60 m² - Emplacement idéal, village avec commerces à proximité Le bâtiment principal se distingue par sa position dominante et ses plus de 230 m² habitables. À l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprend séjour, salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant et buanderie/cellier, créant un lieu de réception chaleureux. À l'étage, trois suites parentales raffinées conçues avec des matériaux de grande qualité, le tout complété par un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Les dépendances enrichissent l'ensemble de la propriété : - Une suite parentale indépendante idéale pour les invités. - Un appartement T2 avec chambre et espace de vie privatif. - Un hangar spacieux de plus de 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, abritent une piscine, créant un environnement paisible. Ce bien rare sur le marché du Gard dans la région Languedoc-Roussillon possède des volumes généreux et un emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Uzès.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur de la Vallée de la Cèze, cette propriété de 2014 se trouve à seulement 30 kilomètres d'Uzès. Offrant une vue panoramique sur le pittoresque village de La Roque sur Cèze, cette maison bénéficie d'une ambiance paisible. Accédez à la propriété par deux entrées indépendantes, l'une avec un portail automatisé. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est entourée d'un terrain de 7000m² joliment aménagé, comprenant un jardin aquatique à débordement. D'une superficie habitable d'environ 280m², vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres en suite. La propriété est aussi dotée d'un grand garage et de nombreux équipements modernes. Sa localisation proche des attractions touristiques et des activités de plein air en fait une maison idéale à acheter à Uzès. Pour plus d'informations, contactez Julien BOTELLA au 0678945908. Prix de vente : 1.450.000 euros, honoraires d'agence inclus.