ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 28)

À la recherche d'un achat maison PEZENAS ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre située sur les hauteurs d'un des plus charmants villages en périphérie de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison PEZENAS à vendre se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable. La propriété s'étend sur deux niveaux et propose une surface habitable de 220 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de 100 m² qui s'ouvre sur des extérieurs soigneusement aménagés, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La chambre principale de 63 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau, assure praticité et intimité. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, toutes avec leur salle d'eau et toilettes privatifs, garantissant un confort optimal pour votre famille ou vos invités. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage/climatisation par PAC gainable, un insert de cheminée pour les nuits d'hiver, un système d'alarme pour une sécurité accrue, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour vos rangements. Le jardin méditerranéen est entièrement clos et soigneusement paysagé, avec des espaces extérieurs qui favorisent la détente autour de la piscine et de son pool house. Ce bien allie la tranquillité d'un village et la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces, le tout accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter PEZENAS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre, maison à PEZENAS, située dans un charmant village du secteur Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique bâtisse en pierres apparentes de style Maître Vigneron a été restaurée avec un parfait mélange de modernité et d'éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. Le hall d'entrée, avec sa porte d'origine, mène à une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et une chaufferie. Un élégant escalier en fer forgé vous conduira à l'étage, où un couloir central en carreaux de ciment et parefeuilles dessert quatre autres chambres, une suite parentale avec une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses et de plantes méditerranéennes, ainsi que de dépendances. Cette maison à acheter à PEZENAS est idéalement située à proximité de tous les petits commerces accessibles à pied (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie, etc.). L'accès rapide à l'A75 vous permettra de rejoindre Béziers et Montpellier, ainsi que les plages du littoral, le bassin de Thau et le lac du Salagou. Pour toute information ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située à PEZENAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 180 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa PEZENAS. Entièrement rénovée en 2014, elle se trouve au cœur d'un charmant jardin paysager de plus de 1 400 m² et offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Pézenas. L'entrée de la maison dévoile une architecture moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie orienté plein sud se compose d'une cuisine contemporaine avec îlot central, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées offrent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable. Le niveau principal comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète et un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine carrelée et chauffée au sel, d'un potager et de dépendances. Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques et un système d'alarme. De plus, un espace indépendant de 20 m² est idéal pour des invités ou un revenu locatif. Cette villa PEZENAS à vendre combine modernité, confort énergétique avec un DPE A/A et qualité de vie, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Documentation complète disponible sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette charmante maison de maître d'une surface habitable de 236 m², située au coeur d'un village du Biterrois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XIXe siècle dispose d'un garage et d'une terrasse tropézienne spacieuse de 56 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative incluant un hammam, ainsi qu'une suite parentale. Deux grandes chambres avec salles d'eau et un dressing se trouvent au deuxième étage. La maison comprend également un espace bien-être de 26 m², une cuisine donnant accès à la terrasse, qui abrite un SPA chauffé. Un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé complètent ce bien idéal pour un projet d'accueil touristique. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments anciens préservés, tels que les cheminées en marbre, les sols d'origine et les fresques murales du XVIIIe siècle. Pour plus d'informations, dossiers complets, diagnostics et visites qualifiées sur demande.

Découvrez cette maison PEZENAS à vendre, une propriété exceptionnelle située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À deux pas de PEZENAS, cette maison de caractère s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'un forage. Vous apprécierez cet espace unique, à l'abri des regards, en plein centre du village. La maison d'habitation offre 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une cuisine spacieuse de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12x6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied. La mer est à seulement 25 minutes, la gare TGV à 15 minutes et Montpellier à 35 minutes. Pour tout renseignement ou visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Dans le charmant secteur de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault. Située sur les hauteurs, cette villa traditionnelle de qualité bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et intimité tout en étant proche des commodités de la ville. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir. Un salon en mezzanine ajoute du charme à cet espace convivial. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort quotidien optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine invitent à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de sérénité et de belles prestations. Pour plus d'infos ou visiter cette maison en vente à Clermont l'Hérault, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

L'agence CASANOVA vous présente une maison à acheter à Béziers, située à égale distance de Béziers et Pézenas, au cœur d'un village dynamique et prisé de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et vue panoramique sur la campagne environnante. Cette villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et son ouverture intégrale sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, toutes les pièces de vie donnent accès à une magnifique terrasse intimiste de 250 m², prolongement naturel de la maison, avec une piscine chauffée (10 x 4 m au sel) idéale pour la détente toute l'année.Les volumes de cette maison à vendre à Béziers sont pensés pour le confort et la convivialité, incluant : - Une entrée avec vestiaire et accès direct à un grand garage carrelé et isolé - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir - Une cuisine contemporaine entièrement équipée - 5 chambres, dont 4 disposent d'une salle d'eau privative et d'un dressing - Une buanderie fonctionnelle - Un espace indépendant avec salle de billard et salle de cinéma, offrant un potentiel remarquable pour créer un appartement indépendant selon vos besoins (accueil de la famille, activité libérale, location saisonnière…).Les prestations sont haut de gamme : construction de qualité avec des finitions soignées, climatisation gainable réversible et matériaux contemporains, chaque détail est pensé pour allier esthétique et performance énergétique.Un sous-sol complet augmente les possibilités d'utilisation : stockage, atelier, cave à vin, salle de sport… laissez libre cours à vos projets.Les extérieurs bien entretenus incluent : - Des espaces de détente - Un potager - Un terrain de pétanque - Une cuve de récupération d'eau de 80 m3 pour l'arrosage et le remplissage de la piscine.Cette maison à vendre à Béziers est un bien rare, combinant vue dominante, prestations de qualité et un cadre de vie incomparable, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Pour plus d'informations, contactez directement Grégory ZAGHEN au : 06.87.86.05.80.

Découvrez cette magnifique propriété touristique à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située à mi-chemin entre MONTPELLIER et Béziers, cette maison exceptionnelle offre un panorama spectaculaire et est implantée sur les hauteurs d'un coteau dans un cadre paisible. Récemment rénovée avec soin, cette maison MONTPELLIER à vendre comprend plus de 1200 m² habitables, incluant un logement principal, une salle de réception ainsi que six gîtes. Profitez d'un espace bien-être avec hammam et sauna, de deux piscines, d'un spa, ainsi que de plages et terrasses ombragées. Avec un potentiel de construction de huit logements supplémentaires déjà autorisés, cette propriété représente une opportunité d'achat maison MONTPELLIER idéale. De plus, son emplacement exceptionnel permet un accès facile à des sites touristiques, des stations balnéaires et aux grands axes routiers A9 et A75.

Mas en pierre du XIXe siècle - 5 chambres - Gîte et Chambres d'hôtes. Charmant et paisible, situé à Saint-Ambroix dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain plat de 7 000 m², cette propriété offre une atmosphère unique avec des platanes centenaires, une cour ombragée, une piscine de 13×6 avec plage, un boulodrome, plusieurs terrasses et un joli Mazet en pierres sèches pour profiter des déjeuners d'été. La maison principale, lumineuse et élégamment rénovée, dispose d'un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine contemporaine avec îlot et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. La partie nuit comprend cinq belles chambres, deux salles d'eau et un accès fluide sur l'extérieur, permettant un mode de vie agréable tout au long de l'année. Pour les réceptions, plusieurs dépendances complètent le tout : un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chauffagiste séparé, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Vente possible meublée. Un véritable coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour une activité d'accueil dans un secteur très prisé aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr. Référence agence : 12966.

Maison à vendre à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 408 m² comprend 6 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une piscine et un spa. Située au calme dans l'un des quartiers les plus prisés, elle s'implante sur un jardin clos de 743 m² agrémenté d'une fontaine en pierre. L'intérieur allie charme haussmannien et confort contemporain, avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau. Un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi, complète cet espace de vie de prestige. Les 113 m² d'espaces techniques offrent une fonctionnalité optimale. Avec des prestations éco-performantes, cette Maison de luxe à acheter à Alès est idéale pour un hébergement haut de gamme. Contactez Pascaline HOUVENAGHEL - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige - 7/7.

À vendre, cette élégante bastide située à proximité d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Développant environ 175 m² habitables sur un terrain de 1 850 m² avec un jardin arboré et un espace piscine aménagé avec pool-house, cette maison offre un cadre de vie agréable dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. - 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Terrain de 1 850 m² avec piscine, pool-house et terrain de pétanque - Cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Dépendance de 37 m² pouvant être aménagée selon vos besoins Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite de magnifiques espaces de réception, dont un séjour lumineux qui se marie parfaitement à la cuisine, véritable centre de vie avec accès direct à la terrasse. À l'étage, trois autres chambres, dont deux avec dressings, se partagent une belle salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à profiter d'un espace piscine parfaitement exposé, idéal pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Des prestations telles que le DPE B, la climatisation, un poêle à granulés, un portail automatique et des caméras de surveillance viennent compléter le tout. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès, et conviendra également à ceux qui cherchent à acheter une maison à Uzès dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d’exception située à Montpellier, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cet espace rare, offrant un cadre exceptionnel et dominant, sans vis-à-vis, au cœur d’une nature préservée, sur un domaine de 36 hectares. Édifiée en 1640 et ayant subi plusieurs transformations, la bâtisse principale développe environ 1 200 m² habitables, inspirée par l’architecture toscane, au travers d’une rénovation significative dans les années 1980-1990.Le rez-de-chaussée est conçu pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, avec un hall central qui distribue des espaces de réception spacieux. La cuisine principale s’étend sur 61 m², alliant convivialité et fonctionnalité. Le grand salon de 105 m² se distingue par sa hauteur sous plafond et ses cheminées d’époque. Ce niveau offre également un second salon intime de 21 m², une bibliothèque de 29 m², une pièce polyvalente de 37 m² attenante à la cave, et un salon supplémentaire de 48 m² orienté vers le jardin. En tout, cet étage propose environ 345 m² habitables, sans compter les annexes.À l’étage, l’espace nuit comprend sept chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres et un accès à une terrasse avec vue sur le patio et sa fontaine italienne. Avec des espaces complémentaires comme une chambre d’enfant lumineuse, un bureau et plusieurs salles d’eau, cet étage totalise près de 231 m².Un appartement indépendant, attenant à la bâtisse principale, se trouve dans un bâtiment en pierre surplombant la vallée. Ce dernier, avec sa terrasse couverte de 82 m², ses espaces de vie spacieux et son grand salon de 91 m², constitue un parfait hébergement pour les invités ou une activité autonome, ajoutant environ 223 m² à la surface habitable.Le rez-de-jardin offre une cave authentique de style Eiffel, pour un total de 123 m², ainsi qu'une maison de gardien de 70 m², comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Les dépendances incluent un atelier de 47 m² et un pigeonnier transformé en pool house de 25 m², situé près de la piscine alimentée par une source naturelle.Avec un raccordement à l’eau de ville, un accès à la fibre et un forage, cette propriété mise également sur l’entretien naturel effectué par des moutons, créant une atmosphère paisible et durable. Un circuit de randonnée privé traverse le domaine, permettant d’explorer la diversité des paysages environnants.La commune de Sauve bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à environ 50 km de Montpellier, et permet d’accéder facilement à des pôles économiques et culturels majeurs de la région. Pour plus de détails sur cette Maison de luxe à acheter à Montpellier, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Contact direct disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

Une belle adresse proche d'Uzès ! Sur les hauteurs de Saint-Maximin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de 171m2 habitables environ, construite en 2008, séduira les amateurs de biens de qualité. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, services et axes de circulation, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 874 m², entourée de chênes et d'oliviers sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un hall spacieux avec placards s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les volumes sont généreux et les espaces conçus pour le confort quotidien. Elle s'oriente naturellement vers la terrasse couverte et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, un second espace s'organise harmonieusement : une cuisine entièrement aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central et de nombreux rangements, ouverte sur la terrasse ; ainsi qu'une élégante salle à manger. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains et une confortable chambre parentale dotée d'un dressing et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, ouvertes sur un balcon, sont desservies par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent des prestations de qualité : grande terrasse couverte, piscine 8x4, cuisine d'été aménagée avec barbecue, et sols de terrasses en travertin. Prestations complémentaires : garage avec mezzanine, buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement, interphone, chauffe-eau solaire récent, et carport pavé. Une villa soignée dans les moindres détails, mêlant confort et construction de qualité – une belle opportunité dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village 4 faces, entièrement rénovée par un architecte, allie confort moderne et charme de l'ancien. Sur un terrain de 547 m2, elle propose une surface habitable de 187 m2, incluant un vaste espace de vie de 66 m2 comprenant salle à manger, salon et bureau. La cuisine séparée est entièrement équipée, et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée orientée plein sud. Vous trouverez également une chambre avec terrasse, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. Un escalier en fer forgé vous conduira aux trois chambres à l'étage, dont deux disposent de grandes terrasses offrant des vues dégagées sur les collines. Le niveau R-1 sur rue comprend un bureau, une cave, un atelier et un grand garage. Les prestations de qualité incluent climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur d'eau et double vitrage. Le jardin clos, à aménager, est agrémenté d'une grande piscine au sel (8X5) et d'un barbecue, idéaux pour des moments en famille. Pas de vis-à-vis. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes de Narbonne et Lézignan, cette maison de luxe à acheter à Narbonne est un véritable coup de cœur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, cette propriété est à l'abri des nuisances tout en étant proche d'une route fréquentée. HABITATION : Ce Château du XIXème siècle est proposé à la vente avec la plupart des meubles (évalués). Il dispose d'un magnifique parc avec arrosage intégré, ainsi que d'une piscine de 15 x 10 mètres. La superficie habitable atteint 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années. Le charme de l'époque a été préservé grâce à des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées : chauffage central, double-vitrage, salles de bain dans chaque chambre, parquets, cheminées et sauna. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave, en excellent état, est équipée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale de 9000 hl. Comprend aussi 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée, respectant les normes pour le traitement des effluents. La production annuelle est d'environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, avec possibilité d'y aménager 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : La propriété s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares d'un seul tenant autour du château. On compte 66,50 hectares de vignes (sur fil), incluant des AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée est facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et il y a 1000 oliviers en production, bien que la plantation nécessite une reprise. Tout le matériel de culture, y compris la machine à vendanger, est inclus. LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état, situé dans un environnement idéal pour le réceptif et la vente directe, avec un potentiel important pour un projet oeno-touristique. Ce prix est hors stocks et avances aux cultures, la majorité des meubles étant inclus.

Casanova Propriétés vous propose une propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 40 minutes de Montpellier, cette belle demeure, un château du XIXème siècle, se trouve dans un écrin de verdure à proximité de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9. Bien que proche d'une route fréquentée, elle reste à l'abri des nuisances. La propriété habitable présente une superficie de 1300 m² (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée tout en conservant le charme de l'époque. Les nombreuses prestations incluent des matériaux de qualité, un chauffage central, un double-vitrage, et des prises télé avec Canal + dans toutes les pièces principales. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, ainsi que parquets, cheminées, et un sauna. Concernant les bâtiments, le bien comprend une grande cave en très bon état avec des cuves en béton et en inox réfrigérées, ainsi que 50 barriques et deux pressoirs. En parallèle, un grand corps de ferme est disponible pour rénovation, avec la possibilité d'y aménager 5 appartements. Le domaine s'étend sur 98 ha, dont 68 ha de vignes, avec production viticole en AOC Languedoc, AOC Pézenas, et IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture est raisonnée et facilement convertible en bio, avec 90% des vignes irriguées au goutte-à-goutte. De plus, 1000 oliviers sont en production. Les atouts de cette propriété se font sentir par sa situation idéale pour un projet oeno-touristique, ainsi que son potentiel pour l'accueil et la vente directe. Ce prix ne comprend pas les stocks et avances aux cultures, mais la majorité des meubles sont inclus.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve un village pittoresque baigné de lumière du Sud, entouré de garrigue. Ce lieu évoque la douceur de la vie provençale avec ses maisons aux teintes subtiles, mélange de terre cuite et de pierres dorées au fil des siècles. Surplombant une nature sauvage, cette propriété est un véritable bijou architectural intégrant harmonieusement tradition et modernité.Une magnifique demeure, soigneusement rénovée, vous attend. Elle propose six suites spacieuses, chacune avec salle de bain privée, alliant raffinement et authenticité. Le grand salon-bibliothèque, lumineux et accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine, exceptionnelle, est un espace convivial pour partager des moments précieux autour d'un bon repas.À l'extérieur, les terrasses fleuries offrent une vue imprenable sur le parc arboré et les collines environnantes. La piscine scintillante, entourée de pierres d'époque, ainsi qu'un bassin romain avec fontaine ajoutent une touche d'élégance à ce cadre idyllique. Cette maison, pleine d'âme, permet d'accéder à un art de vivre authentique et serein. De vastes dépendances offrent des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des visiteurs ou créer des espaces de vie supplémentaires.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Mas à acheter à Uzès. Contactez Botella et fils immobilier, spécialiste depuis 1989, pour plus d'informations.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard, cette propriété Uzès à vendre est un authentique mas familial en pierres datant du XVIIIème siècle, offrant une surface développée de 407 m2 sur un terrain de 1,8 hectares. Entièrement rénovée avec goût par l'architecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, cette maison de caractère a été restaurée avec des matériaux authentiques de qualité tout en garantissant un confort moderne. La rénovation complète inclut des travaux sur le gros œuvre en pierre, une toiture neuve, des joints de façade, une isolation en chaux-chanvre, ainsi que des menuiseries en bois et fenêtres à double vitrage anti-effraction. L'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation sont également neufs, tout comme la peinture réalisée à la chaux par le décorateur. De plus, le réseau d'assainissement a été entièrement refait, et une nouvelle piscine a été installée. Le bien est couvert par une garantie décennale, incluant l'architecte qui a supervisé les travaux. Prête à être habitée, cette propriété à acheter à Uzès est disponible avec ou sans mobilier. Les travaux, achevés en 2024, ont duré 4 ans et confèrent une performance énergétique de classe A. Ce mas d'exception bénéficie d'une position dominante, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, dans un cadre de calme absolu. Il se compose de plusieurs espaces : au rez-de-jardin, on trouve des salons, une chambre, une buanderie et une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. À l'étage supérieur, des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger et une chambre avec une salle de bains spacieuse sont à disposition. L'étage abrite également un salon média et trois suites complètes, dont une suite parentale avec terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce bien se situe à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon et propose la possibilité d'ajouter un garage.

En bordure d'un charmant petit village pittoresque c'est une surprenante BATISSE chargée d'histoire idélament positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes Un lieu authentique, paisible où il fait bon vivre tranquillement ... Valorisée par une restauration récente et de belle facture, l'habitation développe plus de 100 m² de pièces à vivre et 5 grandes chambres avec SdE/Wc. Une pièce voûtée en pierre pourra accueillir des projets (artistiques par exemple). Les espaces extérieurs sont dédiés et permettent différentes occupation: Un parking, une vaste terrasse ombragée devant la cuisine, de belles terrasses autour de la piscine ainsi qu'un joli potager pour carresser les tomates !!! Un point de vue panoramique vient terminer en beauté ce tableau ... Tout est là, rien ne manque Petite précision, le clocher ne sonne pas la nuit !!! Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

À Las Cobas, près du centre-ville de Perpignan, cette maison se trouve dans une impasse, offrant un cadre paisible et résidentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², elle présente un extérieur idéal pour des moments conviviaux : piscine récente, terrasse, cuisine d’été, espace de jeux et cabanon, constituant un véritable espace de vie en plein air. L’intérieur, en excellent état, révèle une ambiance chaleureuse grâce à une décoration harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée accueillent. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa propre terrasse. Pour un confort optimal, la maison dispose d’une climatisation intégrale. Une maison agréable à vivre au quotidien, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Cette Maison à acheter à Perpignan représente une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception, parfaitement rénovée en 2012, qui saura séduire ceux en quête d'une maison de luxe à acheter Juvignac. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing transformable en quatrième chambre, la maison dispose également de 3 salles d’eau et de 2 baignoires, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², cette propriété est sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, offrant ainsi une vue dégagée et splendide. Les 160 m² habitables sont augmentés de vastes terrasses et d'un studio indépendant de 90 m², actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome. La pièce de vie de 80 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, exposée sud, et des plages en ipé. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est signée Noblessa avec des finitions en marbre. Pour davantage de convivialité, une cuisine d’été a été intégrée à l’extérieur. La villa est équipée de nombreux dispositifs modernes tels que climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique et même un chargeur rapide pour véhicule électrique. Un adoucisseur d’eau, un ballon thermodynamique, une cave à vin et un parking fermé de 55 m² pour deux voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe Juvignac à vendre.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété rare se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages de Palavas-les-Flots. Offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa de 237 m² habitable est implantée sur un terrain paysagé de 904 m² sans vis-à-vis. Accessible à pied, le centre-ville et le tramway se trouvent à seulement 15 minutes, avec un collège à proximité immédiate.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et tournée vers le jardin. Cette pièce est prolongée par une véranda de 47 m², qui se connecte directement à la terrasse, à la piscine en pierre de Bali et à un jacuzzi cinq places. La cuisine indépendante de 17 m², conçue pour s’ouvrir sur le séjour, crée ainsi un espace convivial et harmonieux.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau, WC et dressing. Une dépendance indépendante de plus de 19 m², avec sa propre entrée et salle d’eau, est parfaite pour recevoir ou envisager un usage locatif. Un grand dressing, une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent l’agencement.Les prestations incluent la climatisation gainable, des menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés, une cheminée avec insert, ainsi qu'un jardin arboré d’essences méditerranéennes et fruitiers, incluant un abri et des espaces de détente. De plus, cette villa dispose d’un potentiel d’évolution exceptionnel : un permis de surélévation déjà validé permet d’ajouter jusqu’à 115 m² supplémentaires. Ce bien unique, alliant espace, luminosité et intimité, représente une opportunité à ne pas manquer près du littoral et de toutes les commodités.

Au sein d'un environnement naturel protégé par le label Natura 2000, cette propriété rénovée de 210 m² s'ouvre sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un calme absolu. Située à Saint-Martin-de-Londres, un village médiéval authentique à 30 minutes de Montpellier, proche de Cazevieille, cette maison offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. L'architecture lumineuse et conviviale se déploie autour de deux salons : l'un, estival, avec mezzanine et larges baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, l'autre, pour les soirées d'hiver, est équipé d'une cheminée. La cuisine centrale, spacieuse et fonctionnelle, relie les différents espaces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La maison principale dispose de 4 chambres, de 3 salles d'eau, dont une suite parentale, et d'une dépendance de 23 m² avec salle d'eau privative pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, la piscine au sel chauffée de 10x5 m, entourée d'une vaste plage aménagée, est dotée de deux pool houses : l'un convivial avec cuisine d'été et bar, l'autre plus tranquille. Un terrain de pétanque éclairé promet des soirées agréables. Côté annexes, une grande cave, un atelier, un abri à bois et un local technique complètent cette ensemble. On apprécie la vue exceptionnelle, le double salon, la double exposition, les deux pool houses, ainsi que le parc arboré. Le portail électrique et le système d'alarme garantissent la sécurité de ce bien rare, offrant un cadre de vie alliant confort, nature et art de vivre. Proximité avec les commerces, écoles, restaurants et le Golf du Pic St-Loup. CLASSE ENERGIE : C - 168 / CLASSE CLIMAT : B - 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros/an et 4390 euros/an. Les informations sur les risques consommateurs liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Vanessa, 06.64.03.13.94. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER. Vente Maison de luxe SAINT MARTIN DE LONDRES.

Située à seulement 900 mètres des plages de Valras, cette maison contemporaine implantée en 4 faces avec piscine se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Récente (2024), elle offre 114 m² de confort moderne au cœur d'un environnement calme et recherché dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, on découvre un séjour baigné de lumière, où une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 22 m² (chambre, dressing, bureau et salle d'eau), véritable cocon d'intimité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une ouvrant sur une terrasse privative, complètent l'espace nuit. Un bureau offre une pièce supplémentaire appréciable pour le télétravail ou une salle de jeux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un second WC suspendu, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé crée un cadre apaisant, la piscine carrelée au sel invite à la détente, tandis que la cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité. L'orientation sur quatre faces assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété comprend également deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi qu'un garage de 20 m² carrelé et isolé incluant un cellier, accessible par un portail coulissant motorisé. Équipée de chauffage gainable et de centralisation, cette maison garantit un confort quotidien inégalé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de maison à acheter à Sérignan, n'hésitez pas à contacter Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 596938).