ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 24)

À proximité immédiate du centre historique d’Uzès, cette villa raffinée d’environ 300 m², située sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², offre un cadre de vie d'exception avec piscine chauffée et prestations de qualité. - Superficie de 300 m² comprenant six chambres et cinq points d’eau - Terrain clos et arboré de 2 000 m² avec piscine chauffée - Caractéristiques modernes : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage - Appartement indépendant parfait pour recevoir ou louer Dans un environnement recherché, cette Maison de luxe à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée et des espaces fluides. L’habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle à manger indépendante de près de 30 m² avec WC et accès séparé, cinq chambres, quatre points d’eau et une buanderie fonctionnelle. L'appartement indépendant, avec sa chambre, offre une solution idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. À l’extérieur, les espaces extérieurs sont aménagés pour la détente : piscine chauffée, terrasses, climatisation réversible et installations modernes garantissant confort et autonomie. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Uzès, dans un secteur privilégié aux portes d’Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.

Située dans un environnement paisible, cette maison du XVIIe siècle d'environ 228 m² est érigée sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², comprenant une piscine chauffée. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès, que ce soit pour y vivre en famille, en tant que chambre d'hôte ou pour des locations en gîte.- Environ 228 m² habitables offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, avec 5 chambres.- Jardin clos et arboré de 1 290 m² avec piscine chauffée.- Charme de l'ancien : voûtes, tomettes et murs épais.- Dépendance offrant un potentiel supplémentaire.Imprégnée d'histoire, cette demeure a su préserver son authenticité, dévoilant au fil des pièces des éléments tels que voûtains, tomettes et murs en pierre, évoquant ainsi mémoire et sérénité.Les espaces de vie, accueillants et harmonieux, favorisent la convivialité. Une cuisine équipée, simple et chaleureuse, se prolonge par une salle à manger lumineuse et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre à l'extérieur. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau.À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau révèle un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail ou de détente.Une dépendance discrète vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre une atmosphère de tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur, invitant à la détente et au repos.Ce bien est proposé par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885. Les frais sont entièrement à la charge des vendeurs. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an.

À proximité du Pont du Gard, cette belle maison d'environ 148 m², avec une dépendance de 50 m², allie charme provençal et confort moderne. Elle se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.- Environ 148 m² de surface habitable incluant la dépendance- Grande terrasse et jardin paysager privé- Piscine, stationnement sécurisé et maison d'hôtes indépendante- Nombreuses possibilités d'agrandissementDès l'entrée, vous serez séduit par des volumes lumineux et harmonieux qui créent une atmosphère accueillante. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une vaste terrasse idéale pour partager des moments en extérieur, complétée par une piscine intégrée à un cadre naturel.La maison d'hôtes indépendante est un atout majeur, permettant d'accueillir vos proches en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous offrent la liberté d'adapter cette propriété à votre goût.Cette maison de luxe à vendre se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du patrimoine unique du Pont du Gard.Pour plus d'informations, contactez Virginie VANHAESEBROUCKE – Mandataire indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an.

Découvrez cette charmante maison en vente située à Brouilla, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 128,35 m², cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, incluant une suite parentale, parfaites pour votre famille. Le séjour est orienté plein sud, assurant une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et équipée, et le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construite en 2010, cette maison est en très bon état, dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. Pour votre confort, elle est également équipée de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 613 m² avec une piscine coque de 8x4, un forage, un arrosage automatique et des panneaux solaires avec batterie. Deux terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et le portail électrique ajoutent sécurité et praticité à cette propriété. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Idéalement située, cette maison est à proximité d'une école maternelle et élémentaire, facilitant la vie de famille. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brouilla.

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique Propriété de luxe à vendre à Saint-André-de-Roquepertuis, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un hameau préservé et à proximité de Goudargues, cette maison en pierre réhabilitée avec des matériaux de qualité allie charme et confort. Avec une surface habitable de plus de 280 m2, elle comprend une maison familiale, un gîte, et une chambre d'hôtes, le tout sur un terrain d'environ 500 m2 orné de terrasses et d'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, des espaces de vie spacieux avec salle à manger, salon avec cheminée et poêle à granulés, et un atelier d'artiste. Le deuxième étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et d'une terrasse. De plus, la propriété inclut une chambre d'hôtes en duplex et un gîte indépendant sur deux niveaux. Vous apprécierez également les belles caves voûtées et une grange en pierre à restaurer. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Roquepertuis offre un fort potentiel et mérite votre visite. Proposé par votre agence UNA IMMOBILIER au prix de 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2447. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, près de Sévérac d'Aveyron, cette propriété à vendre propose un cadre centré sur le bien-être, la nature et l'écologie. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, la rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés qui ont su préserver le charme des vieilles pierres. Cette propriété comprend une maison principale aménagée dans une ancienne grange, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une suite parentale et un bureau, le tout agrémenté d'une piscine privative et d'un chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose également de deux chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine. Les quatre chambres d'hôtes, décorées avec soin, bénéficient d'espaces extérieurs intimistes. De plus, deux gîtes modulables sont disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, comprenant une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception agréable et une belle terrasse, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un projet immobilier à découvrir dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Prix de vente : 3 950 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2110 euros et 2890 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LIMOUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un véritable hameau, s'étendant sur plus de 30 hectares de nature préservée, incluant deux forêts. Ce domaine rare combine charme rural, écoresponsabilité et potentiel touristique, avec une piscine chauffée en pierre et une autonomie énergétique remarquable. Le domaine se compose de plus de 700 m² de bâtiments, incluant un gîte haut de gamme (15 couchages) avec des finitions en pierre et bois local, ainsi qu'une maison d'habitation de caractère de plus de 150 m² et une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle. De plus, plusieurs espaces annexes tels que cave, atelier et chaufferie à bois complètent l'ensemble. Chaque espace reflète un souci d'autonomie, avec des panneaux solaires, trois sources d'eau potable, et un système de gestion des eaux usées efficace. À l'extérieur, la propriété offre des vues imprenables sur les crêtes boisées, la piscine bénéficie d'une orientation panoramique sans voisinage. Le domaine inclut également un verger en production, des installations agricoles et un mini-golf 19 trous en cours de création, avec un accord PLU pour trois hÉbergements insolites. Située en Zone Natura 2000, la propriété est protégée écologiquement contre tout aménagement lourd. Cette maison constitue une opportunité pour ceux désireux d'acquérir une Maison de luxe à acheter à LIMOUX, que ce soit pour y vivre, ou pour un projet de tourisme durable dans un écrin naturel.

À quelques minutes de Narbonne, cette élégante maison rénovée de 311 m² se trouve au cœur d'un parc clos de 3 000 m², dans un environnement paisible et arboré. Conçue pour allier confort, volume et intimité, la propriété se distingue par sa luminosité, son cachet et son potentiel rare. La pièce de vie principale de 60 m², habillée de travertin, s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis. Elle comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine équipée. Trois suites climatisées, dont une parentale de 33 m² avec salle de bain balnéo, dressing et douche à l'italienne, viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol aménagé de 87 m² offre des prestations fonctionnelles : bureau, buanderie, salle de jeux, cave à vin isolée, cellier modulable en salle de sport ou home cinéma. Deux appartements T2 indépendants disposent chacun d'une terrasse privative, offrant une opportunité idéale pour du locatif saisonnier ou un projet familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre dans une vaste terrasse. Un bien atypique aux usages multiples, entre résidence familiale et projet d'accueil. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU vous attend.

iad France - Coraline Berenguer vous propose : une magnifique propriété à vendre à Thoiras, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure atypique d'une surface de 147 m² dispose de 4 pièces, d'un terrain de 2 659 m², d'une piscine et d'une dépendance, le tout situé au cœur des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Anduze.L'emplacement est idéal, offrant calme et proximité avec les commodités. La maison présente une conception unique avec des tours, un séjour exposé plein sud, et un aménagement de qualité. Vous serez séduit par la cuisine en bois équipée, qui s'open sur un vaste séjour lumineux de près de 90 m². Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant un espace propice à la détente.La cheminée parabolique et le poêle à bois ajoutent une chaleur réconfortante à l'ambiance de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée en demi-lune et des toilettes invités complètent cet espace spectaculaire. La terrasse de 60 m², équipée d'un four à pain et d'une cuisine d'été, est parfaite pour des soirées inoubliables. Vous pourrez également profiter du terrain idéalement disposé autour de la maison et de la piscine atypique, entourée de rochers et de chênes, pour des moments de repos et de quiétude.À l'étage, trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, accueilleront votre famille. L'une des chambres dispose d'un solarium et la fameuse tour peut devenir un lieu d'imagination pour petits et grands. Le sous-sol d'environ 90 m² est polyvalent et peut être aménagé en atelier ou salle de danse, avec de nombreux rangements. Un hangar est également disponible pour stocker divers équipements.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché et saura séduire ceux qui cherchent à acquérir un bien exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Villa à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte en pierre du Gard offre 600 m² de surfaces habitables et s'étend sur plus de 2 hectares de jardin arboré avec une vue imprenable. Proche d'un lac et à 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport et gare, elle dispose d'une piscine et de panneaux solaires. Conçue pour des activités d'hébergement et de restauration, cette villa comprend un salon spacieux de plus de 100 m², 5 suites indépendantes et une cuisine professionnelle. L'espace privatif des propriétaires se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et suite parentale. Dispose également d'une salle de sport, d'une cave enterrée et d'un garage double. Le magnifique jardin, irrigué par l'eau du lac, et la piscine de 10 x 6 m offrent un cadre de vie paisible. Classe énergie : C, Classe climat : B.

Découvrez cette magnifique villa de 290 m² située aux abords de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé d’un hectare, cette propriété allie harmonieusement le confort urbain à la beauté des paysages environnants. Elle dispose d'une piscine pour des moments de détente. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Montpellier à vendre, n'hésitez pas à demander le dossier.

Maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette bastide rénovée de 220 m² offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et dispose d'une piscine, le tout dans un cadre calme et recherché. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon élégant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et des WC séparés. Une dépendance de 40 m² est accessible en rez-de-jardin. Le jardin paysager avec piscine est sans vis-à-vis et offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux. Avec climatisation intégrale et finitions soignées, aucune rénovation n'est à prévoir. Un abri pour trois voitures complète ce bien rare, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

À la frontière de l'Aude et de l'Ariège, cette propriété unique de 260 m² habitables est à vendre dans la commune de Fenouillet du Razès, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur plus de 10 hectares de nature préservée, la maison est accessible par un chemin privé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages du Razès et les Pyrénées. Conçue comme un espace de vie en harmonie avec la nature, cette maison se compose d'espaces ouverts et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et d'un salon panoramique baigné de lumière. La vaste pièce à vivre inclut un bar, et un sas d'entrée discret est également présent.Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois exotique dans les chambres et le dallage italien dans les pièces de vie, apportent une touche élégante. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie céramique et de deux poêles à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Fenouillet du Razès s'articule autour d'un étang privé, d'une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La terrasse et les espaces verts offrent une vue imprenable à 360°, idéale pour la détente et la convivialité. À seulement 15 minutes de Mirepoix et à une heure de Toulouse, Narbonne-Plage ou du Mont d'Olmes, cette propriété rare combine isolement choisi et accessibilité. Un bien à découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2940 euros et 4030 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception de 250 m² habitables, située à BALARUC LE VIEUX, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un parc arboré de 8 172 m², cette Maison à acheter à BALARUC LE VIEUX vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, accompagné d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains. L'agencement est soigneusement pensé pour le confort de toute la famille ainsi que pour vos invités. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère méditerranéenne, avec piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour se détendre ou recevoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un carport et d'un vaste espace dédié, ajoutant encore à l'attrait de cette maison. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette Maison de luxe à vendre à BALARUC LE VIEUX allie élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Située entre Nîmes et Montpellier, au cœur du département du Gard, cette demeure d'exception à Aigues-Vives propose plus de 445 m² habitables, avec une vue imprenable sur la nature. Sur une parcelle de 1 800 m², vous pourrez savourer la tranquillité de ses jardins, terrasses et de sa piscine à débordement chauffée. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant deux espaces d'habitation distincts. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse conviviale, avec un élégant sol en pierre de Bourgogne, un double séjour avec cheminée et une cuisine en granite du Zimbabwe. Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin. En franchissant un portail en fer forgé, vous découvrirez une grande terrasse agrémentée d'une fontaine apaisante qui mène à la seconde partie de la maison. Ce second lit de vie dispose de deux salles de réception, d'une cuisine équipée et de 6 suites, dont une totalement indépendante avec sa cheminée. En outre, une partie de 115 m² aux volumes généreux est modulable selon vos besoins. Une occasion unique pour un achat Mas de luxe Aigues-Vives.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 1820 a été soigneusement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Les matériaux de qualité, notamment de belles essences de bois, sont présents dans les portes, les sols et l'escalier. Au premier étage, un vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine avec accès à une grande terrasse orientée ouest, qui mène à une magnifique piscine chauffée. Cet étage comprend également deux chambres avec leur salle d'eau. Au second étage, une agréable pièce de vie dessert deux chambres avec salle de bain et un grand bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre. La dépendance, ancien caveau transformé en grande pièce de vie, est équipée d'une grande porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et prolongée par un jardin planté d'oliviers. À l'étage, une vaste salle de jeu avec belle charpente complète l'ensemble. Ce bien est particulièrement adapté comme maison de famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes dans un cadre esthétique. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Beziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 140 m² (160 m² utile) et située dans le quartier résidentiel calme du Golf Saint Thomas, cette propriété est idéale pour votre projet d'achat. Construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'un double garage partiellement aménagé de 40 m² et d'une salle d'eau. Cette villa est bien équipée avec du chauffage et de la climatisation récents, des volets roulants électriques, un système d'arrosage pour le jardin et un portail automatique. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2001, elle est située sur un terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. D'une surface utile de 190 m2, la maison se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 42 m2, d'une cuisine ouverte, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 30 m2, de trois chambres, ainsi que d'un espace détente ou sport. Vous apprécierez également une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux rénovées avec soin. Les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu, et la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin est facile d'entretien, et la piscine est chauffée. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, ainsi que d'un atelier fermé pour le rangement de vos outils de jardin. De plus, un accès à l'eau agricole est prévu pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes) et à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette maison à acheter à Béziers est une opportunité à ne pas manquer.