ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 22)

Située sur la commune de Caveirac et en limite de Nîmes cette belle maison de 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et 6 pièces lumineuses soigneusement agencées. Dès l'entrée, le vaste séjour avec plafond cathédrale en bois et cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé. La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis. Toutes les prestations haut de gamme sont réunies : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et accès internet. La maison est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un interphone ainsi qu’un vidéophone. À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur soigné et d’un vaste espace de détente au cœur de la verdure. Un vide sanitaire, une barrière et un environnement calme complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de sérénité.

Dans la commune de Pia, à 10 min de Perpignan, un environnement calme, cette maison coquette de construction traditionnelle séduit par son authenticité et son esprit du Sud. Édifiée sur un terrain d’environ 2000 m², un jardin inspirant où la végétation composent un décor typiquement méditerranéen. Soignée et récemment rénovée, la maison offre une pièce de vie à belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte équipée, une mezzanine en tourelle et juste au dessus, un bureau. En prolongement du séjour, un salon d’été s’abrite sous une pergola bioclimatique. Le coin nuit réunit trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur, l’atmosphère invite à la détente : cuisine d’été, piscine lagon maçonnée, solarium. Deux garages, un atelier, une dépendance et plusieurs places de stationnement complètent les lieux. Pour votre confort ? portail électrique, système de sécurité, forage, double vitrage aluminium, climatisation. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, a l'abri des regards et bordé par un bois, cette élégante villa contemporaine de 140 m² vous invite à une vie en parfaite harmonie avec la nature. Implanté sur une parcelle de 390 m², cette villa a été pensée pour un art de vivre dedans-dehors, où chaque espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Dès l'entrée vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière- cuisine fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir en toute saison. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: piscine, terrain de pétanque et environnement naturel créez un véritable lieu de détente et de partage. L'espace nuit du premier niveau propose 2 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-chaussée, la villa offre 2 superbes suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, de toilettes, dont une avec un vaste dressing - parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage spacieux de 60 m² complète les prestations de ce bien. Alliant modernité, confort et cadre naturel privilégié, cette villa rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial OLLIVIER et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHEFORT DU GARD (30650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché, villa contemporaine d’environ 236 m² offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, largement ouverts par de grandes baies vitrées sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine, bénéficient d’une belle continuité intérieur/extérieur. Cuisine contemporaine avec îlot central. Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, plusieurs chambres avec rangements et salles d’eau desservies par un élégant escalier en verre. Piscine, terrasses, cave et stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.27.29.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se trouve dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Perpignan et des plages méditerranéennes. Cet élégant mas en pierre et cayroux offre plus de 260 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 840 m². La propriété, entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, combine le charme authentique des maisons de caractère avec le confort d'aménagements contemporains. Les matériaux de qualité, les murs en pierre, les grands volumes et la hauteur sous plafond révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, chaque détail ayant été soigneusement pensé. Les espaces de réception sont conçus pour la convivialité : un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine agrémentée d'une verrière d'atelier, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, forment un ensemble tant esthétique que fonctionnel. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un second salon, une suite, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes, offrant une distribution parfaite pour accueillir famille et invités confortablement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de deux majestueux platanes offrant fraîcheur et caractère à la propriété. La piscine de 9 x 4 mètres, la cuisine d'été, ainsi qu'un atelier et un forage complètent cet espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les combles, accessibles et ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, permettent un espace de rangement supplémentaire. Alliant harmonieusement l'authenticité de la pierre et la modernité d'une rénovation contemporaine, cette propriété à acheter à Cabestany se distingue par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une offre rare, parfaite pour une résidence principale de standing ou une maison de famille, à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages et des infrastructures de transport.

Entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur près de 50 hectares de terrain offrant un environnement naturel exceptionnel. Dominant la campagne audoise, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Montagne Noire, les vallons environnants et les Pyrénées, dans un cadre où calme, confidentialité et lumière rythment le quotidien. La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle dispose de 5 suites parentales offrant chacune intimité et indépendance. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des espaces permettent aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les cinquante hectares alternent prairies, espaces boisés et chemins privés, offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou d'équitation. Un box à chevaux complète le domaine et séduira les cavaliers souhaitant profiter pleinement de cette propriété rare. Située à proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et de Toulouse, cette propriété profite d'un emplacement stratégique entre Méditerranée, Pyrénées, Canal du Midi et Cité médiévale de Carcassonne classée à l'UNESCO. Une adresse rare pour un projet familial, un domaine équestre, une maison d'hôtes haut de gamme ou un investissement patrimonial en Occitanie.

Nîmes - au coeur du très prisé quartier de la Cigale, cette villa californienne de 2025 offre des prestations exceptionnelles, avec un terrain paysager de plus de 2000m2 en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Avec ses 240m2 habitables de plain-pied, cette maison intégralement meublée et aménagée par le Showroom 443 et la prestigieuse marque Ligne Roset comprend aussi un système multimédia et une domotique de dernière génération ; porte d'entrée à reconnaissance faciale, son, lumières, pompe à chaleur et volets roulants connectés... La porte d'entrée majestueuse de 4m de hauteur s'ouvre sur l'impressionnante pièce à vivre de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, naturellement prolongée à travers de larges baies vitrées par la terrasse, le pool house et la piscine à débordement chauffée de 12x4m. Côté nuit, 4 chambres en suites avec dressings dont 2 suites parentales avec baignoires balnéo s'ouvrent sur les extérieurs avec de larges baies vitrées à galandage, pour un confort absolu. Le jardin arboré et paysager, totalement automatisé offre une expérience unique de jour comme de nuit avec ses éclairages intégrés, son atmosphère luxuriante et sa vue dégagée jusque sur le Bois des Espeisses. L'ensemble est complété par un grand garage carrelé de 40m2 ainsi que de larges espaces de stationnement extérieurs et intérieurs. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffage au sol sur pompe à chaleur et chauffe-eau solaire. Normes RE 2020, Garanties décennales et Dommage Ouvrage jusqu'en 2035. Un bien rare au coeur d'un quartier recherché et à proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Sur la commune d'Uzès, dans un quartier verdoyant, cette maison de plain-pied a été implantée sur un incroyable parc de chênes verts, d'oliviers et de pins majestueux. Un espace piscine a été très bien intégré dans une partie ensoleillée du jardin, tandis qu'un petit local en pierre permet d'abriter la partie technique ainsi que les coussins de jardin. Enfin un abris ouvert permet le stockage du bois et de la tondeuse. Dès l'arrivée l'ambiance est donnée, une longue allée mène le visiteur jusqu'à un espace parking à l'arrière de la bâtisse et du charmant mazet, utilisé en surface de rangement (vélos...) et atelier. En entrant dans la maison, on remarque immédiatement la très bonne conception des espaces et de la circulation, tout est à sa place. Ainsi, une entrée traversante avec penderie dessert les différentes parties la maison ; un salon-séjour ensoleillé avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte récente, une buanderie. Deux terrasses complètent ces espaces. Ensuite un couloir distribue la partie nuit composée de 2 chambres partageant une salle de bain (avec douche et baignoire) et d'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. Une autre terrasse, réservée aux chambres, offre un panorama bucolique sur les arbres de la propriété. Un lieu hors du temps à découvrir absolument.

Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, au sein d'un quartier très recherché pour son calme et à proximité immédiate avec Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complete l'ensemble.Cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Béziers — Sélection PBI CRUSH® Depuis les reliefs du Haut-Languedoc s'ouvre une vaste plaine viticole, traversée par l'Orb au sortir de ses vallées. Béziers domine cet espace entre la montagne et la mer, là où le Canal du Midi franchit le fleuve. En aval, parmi les lagunes salées, Sérignan occupe ce territoire de transition, à l'ombre discrète d'une côte insoupçonnée. C’est dans la continuité de cette géographie préservée que PIERRES-BLANCHES® présente « Le vif de l’instant ». L'ANCRAGE Le long de l’Orb, Sérignan conserve ses ruelles et ses places ombragées par les platanes. À la sortie du village, les habitations cèdent la place aux Orpellières, une étendue de dunes et de prés salés. Au sortir des chemins tracés à travers les salicornes, l’air s'emplit d'effluves iodés et le large surgit sans préambule. LA MESURE DU PAYSAGE À l’abri des regards, ce lieu de vie se distingue par un écrin paysager exotique de plus de 330 m². Un dallage clair de grand format s’y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sud-ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne l'envelopper. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Érigée en 2023, cette propriété développe près de 115 m² aux prestations soignées. En extérieur, la composition paysagère met en scène des essences de caractère, des agaves aux lignes graphiques et des palmiers viennent structurer l'espace et orchestrer les reliefs du jardin. L’ART DE RECEVOIR D'une superficie de près de 47 m², la pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité idéale. À travers de larges baies en aluminium, la lumière naturelle baigne un intérieur au design sobre et maîtrisé. Les volumes équilibrés et les lignes épurées s'étirent vers le paysage, sans aucune rupture de perspective. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental s’articulant en une salle d'eau avec une douche et un dressing pour apporter un confort sans concession. À l’étage, deux chambres généreuses avec salles d’eau et bain communes se positionnent en havre de tranquillité. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers l'horizon des vignes, la terrasse s'efface pour laisser la primauté au paysage. Dans son sillage, le bassin de sept mètres fait valoir ses lignes minimalistes, ancré dans un jardin où dialoguent la minéralité du sol et la présence sculpturale des essences méditerranéennes. LES VECTEURS DE CONFORT Béziers — Ensemble de prestations et finitions haut de gamme. Climatisation gainable réversible alimentée par pompe à chaleur. Garage fermé et espaces de parking privatifs pour deux véhicules dans l’enceinte de la propriété. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun. Les plages du littoral sont accessibles en 5 minutes et l’aéroport en 25 minutes. « Le vif de l’instant® ». Une écriture contemporaine portée par la lumière, des matériaux nobles et de grands volumes maîtrisés. L'alliance subtile de la rigueur architecturale et du design, au service d'une résidence résolument singulière. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d’une maison principale de 584 m2, d’un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2. Dès l’entrée vous serez séduits par le charme et l’élégance de ce lieu. Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente. Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia. En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d’eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express. En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare. Le Parc est composé d’un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2 Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier. Bien rare au charme fou ! Je vous attends ! Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle offre des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et un cadre de vie tourné vers le confort et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, idéale pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre. Il se compose de : • Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint • Une salle de bains avec double vasque • Deux toilettes indépendantes À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie. Vous profiterez notamment de : • Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant • Une vaste terrasse avec pergola et store électrique • Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours • Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : • 12 panneaux solaires assurant une grande maîtrise des consommations énergétiques • Climatisation réversible gainable pilotable à distance • Alarme et système de vidéosurveillance connectés • Portail électrique • Menuiseries double vitrage avec volets roulants automatisés • Adoucisseur d'eau Les points forts du bien : • Villa de plain-pied construite en 2013 et entièrement rénovée • Pièce de vie spectaculaire de 70 m² • Piscine chauffée au sel • Vue dégagée sur une oliveraie, sans vis-à-vis • Jardin paysager avec cuisine d'été • Prestations domotiques et équipements haut de gamme • Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A) • Aucun travaux à prévoir Une propriété clé en main, alliant élégance, confort moderne et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Calvisson. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Dans un écrin de nature à Poussan, cette propriété d’exception de 198 m², sans aucun vis-à-vis, s’étend sur plus de 14 000 m² de parc arboré offrant également une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 indépendant d’environ 70 m² avec pièce de vie et cheminée, deux chambres et salle d’eau avec WC, adjacent à un garage de 115 m². À l’étage, l’accès de plain-pied mène à l’habitation principale de 128 m² : un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale avec salle de bain et WC, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent double vitrage, pompe à chaleur, portails électriques, panneaux photovoltaïques générant 2200 € de revenus, deux forages et une fosse septique aux normes. À l’extérieur, une piscine 7x3, terrasse, abri de jardin et parc soigné complètent ce bien rare. Une propriété aux multiples possibilités, entre confort, indépendance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

EXCLUSIVITÉ ORPIDans un secteur résidentiel calme et recherché de la commune de Rousson, nous vous proposons à la vente une villa de 155 m² habitables, offrant une superbe vue dégagée sur la nature. Ce bien, en parfait état et bénéficiant de prestations haut de gamme, se distingue par son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en A, garantissant une isolation thermique optimale et un confort de vie exceptionnel.La villa à acheter à Rousson est lumineuse et bien agencée. Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial incluant un salon chaleureux avec un bar en pierres sculptées, idéal pour vos moments de partage. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, propices à la détente.À l'extérieur, le bien dispose d'un joli terrain clos et arboré, un véritable havre de paix, avec une grande piscine maçonnée entourée de larges plages en dalles, de vastes terrasses ensoleillées et un espace barbecue ombragé pour vos repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage sécurisé et plusieurs dépendances fonctionnelles, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette villa à vendre à Rousson est une rareté sur le marché et n'attend plus que vous, sans aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à contacter votre agence ORPI pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au coeur de Villetelle dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la garrigue environnante. Laissez-vous guider au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Passez le portail... Et découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant 158 m2 habitables aux prestations haut de gamme, idéalement nichée sur une parcelle de 780 m2 propsant 4 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Le combo parfait : Le confort absolu du 100 % plain-pied, une configuration pensée pour le bien-être familial et le télétravail, combinée à une gestion énergétique exemplaire (panneaux photovoltaïques) L'INTELLIGENCE DE L'AGENCEMENT MISE TOUT SUR LES VOLUMES ET LA CONVIVIALITÉ Un espace de vie de 58 m2 Dès l'entrée dotée de ses propres placards Arthur BONNET, vous êtes séduit par le grand espace séjour avec cuisine américaine ouverte. Moderne, conviviale et sur-mesure, la cuisine intègre de nombreux rangements (doubles casseroliers) et un électroménager haut de gamme encastré. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition idéale et s'ouvrant sur la terrasse couverte d'un côté et d'un autre vers la pergola bioclimatique. Une piscine de 8 X 4 chauffée et un boulodrome complètent la proposition de cette belle contemporaine. Plusieurs parkings intérieurs et un garage dont un espace buanderie sont proposés. Plus de 100 000EUR de prestations complémentaires dans cette maison : panneaux photovoltaîques, résine drainante parking intéreur et plage pisicne, cuisine et placards Arthur Bonnet Le bonus modularité / Télétravail Attenant au séjour, vous trouverez une pièce de 10 m2 idéale pour un bureau et pouvant faire office de 5 ème chambre. Le secret du coin nuit : une suite parentale d'exception de 26 m2 Parfaitement isolée des espaces de vie pour une intimité totale, l'aile parentale est un véritable cocon. Elle se compose d'une vaste chambre, d'un dressing sur-mesure intégralement optimisé du sol au plafond, et d'une salle de bain privative haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les autres chambres à l'écart du lieu de vie et de la suite parentale sont toutes équipées de placards et bénéficient de leur propre espace dédié pour le confort de toute la tribu. UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR ÉDÉNIQUE ET SANS COMPROMIS Détente, piscine et résine haut de gamme Le jardin paysager a été pensé comme un écrin. La plage de la piscine (traitée par un système d'électrolyseur au sel entièrement révisé) a été réalisée en résine drainante haut de gamme pour un confort thermique et une esthétique irréprochable. Elle est complétée par une magnifique extension en terrasse de bois exotique et un espace engazonné de haute qualité avec arrosage intégré. Dépendances et stockage Un garage de 21,5 m2 isolé, complété par un cellier/buanderie attenant ultra-pratique, offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos vélos et votre logistique du quotidien. LES ATOUTS TECHNIQUES QUI RENDENT CETTE VILLA IRRÉSISTIBLE Technologie & Eau : Adoucisseur d'eau Culligan haut de gamme installé récemment, entièrement connecté via application mobile (suivi du débit, alerte niveau de sel automatique). Énergie intelligente : Des panneaux photovoltaïques d'un total de 9 KW en autoconsommation et cloud ( réserve virtuelle dans laquelle on peut puiser ) pour faire chuter drastiquement vos factures d'électricité. Bornes de recharge : Propriété prête pour l'avenir, idéale pour accueillir et recharger vos véhicules électriques de dernière génération. UNE POSITION STRATÉGIQUE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR Vie quotidienne : Écoles (Sainte-Thérèse à proximité), commerces et coeur de village accessibles en quelques minutes. Lunel et ses commodités complètes sont à vos portes. Autoroute : Accès immédiat en quelques minutes à l'autoroute A9 (Barrière de Baillargues à 7 minutes) pour rejoindre Montpellier ou Nîm

Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison 4 faces offre de généreux volumes et tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une magnifique suite parentale de 30 m² vous attend, avec terrasse privative. Les surfaces annexes complètent idéalement cette propriété : garage de 30 m² et sous-sol total de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison provençale d'exception - 220 m2 - Terrain de 4 229 m2 - Piscine - Vue panoramique sur la garrigue Nichée dans un environnement privilégié, en pleine campagne et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété de style provençal vous séduira par son charme intemporel, la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Développant environ 220 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 229 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur la garrigue et bénéficie d'un calme absolu, propice à une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres, dont 2 magnifiques suites parentales, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux différentes expositions invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, tandis que la superbe piscine de 8 x 12 mètres et son pool housepromettent d'agréables moments en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un double car-port ainsi qu'un magnifique terrain paysager, richement arboré, qui préserve parfaitement l'intimité des lieux. Une propriété rare, alliant authenticité provençale, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'espaces. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible et résidentiel de VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cette villa neuve de plain-pied d'environ 154 m² habitables, un bien rare qui allie confort moderne et volumes généreux. La pièce de vie principale de 80 m², baignée de lumière, présente une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une sensation d'espace incomparable. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain de 930 m², idéalement exposé et calme, qui abrite une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison VIC LA GARDIOLE à vendre est située à proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié à découvrir rapidement.

À vendre, cette propriété de plain-pied située à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation agréable en position dominante. Elle dispose d'un vaste séjour de 47 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Le séjour mène vers les espaces de nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos de 4 908 m² offre des vues dégagées sur la campagne et comprend une piscine de 5 x 3 m avec cascade. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une climatisation dans le séjour et des poêles à insert, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m². Située à seulement 8 km d'Uzès et à 25 km de Nîmes, cette propriété à acheter à Uzès représente une belle opportunité.

Exceptionnelle Villa 4 Pièces à Vendre - Secteur Prisé des Jardins Saint-Jacques à Perpignan Niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, cette magnifique villa de 145 m2 vous offre un cadre de vie unique, entre nature et commodités urbaines. Edifiée sur une vaste parcelle de 2122 m2, cette villa 4 faces allie tradition et confort. Conçue dans un style architectural classique, elle vous séduira par son intérieur spacieux, où chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée ouvre sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale à foyer fermé et d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes. L'espace de vie donne directement sur une terrasse de 60 m2, équipée d'un barbecue, idéale pour vos moments de convivialité en plein air. La villa dispose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 20 m2 en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. Les dépendances de cette propriété représentent un véritable atout : un studio indépendant de 35 m2, idéal pour accueillir vos invités ou pour une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 18 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un espace buanderie pratique de 15 m2. L'extérieur, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec son terrain arboré et sa splendide piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le forage permet de maintenir ce cadre naturel tout en réduisant votre consommation d'eau. Un double garage de 50 m2 avec portes électriques sectionnelles vous garantit un stationnement sécurisé, tandis qu'un portail électrique assure l'accès à la propriété. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant le calme d'un environnement naturel exceptionnel et la proximité immédiate des services de la ville. Un bien rare et recherché qui mérite une visite ! Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller immobilier de confiance, vous offre un avis de valeur gratuit sur toute la Salanque et ses alentours. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique dans les Pyrénées-Orientales. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre à Cerbère, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa d'architecte de plus de 200 m2 offre un emplacement privilégié à seulement 8 km de la frontière espagnole et de Banyuls-sur-Mer. Dans un environnement naturel préservé, cette maison à acheter à Cerbère surplombe la célèbre Réserve Marine de Cerbère-Banyuls, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, ses criques sauvages et les célèbres vignobles en terrasses. La villa, bien à l'abri des regards, allie intimité, lumière et tranquillité. Organisée sur deux niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, et des espaces extérieurs dont une belle terrasse avec vue mer. Le rez-de-jardin comprend un second espace de vie avec cuisine, idéal pour une occupation distincte, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, et une terrasse partiellement couverte. La piscine, harmonieusement située face à la mer, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre à Cerbère se distingue par son agencement, ses volumes généreux et son emplacement unique, à proximité de l'Espagne et entourée par la mer et la nature.

A Barbaira, au coeur d'un environnement villageois recherché entre Carcassonne et les Corbières, cette ancienne grange rénovée développe environ 250m² habitables et conjugue le charme de la pierre, les volumes généreux et le confort contemporain. Avec sa piscine chauffée de 9,5 x 4,5 m, sa véranda, son atelier, son garage et son puits, cette maison de caractère offre un cadre de vie singulier, pensé pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'intérieur dévoile une rénovation chaleureuse où les murs en pierre apparente, les poutres bois, les hauteurs sous plafond et les jeux de niveaux composent une atmosphère authentique. La vaste pièce de vie, ouverte et lumineuse, accueille un salon au cachet affirmé, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée aux lignes intemporelles. L'espace nuit propose 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, permettant une organisation confortable et fluide. Une salle de sport et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les modes de vie. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers la piscine chauffée, bordée d'espaces propices à la détente. Le jardin, le puits, l'atelier et le garage renforcent la fonctionnalité de cette propriété. La commune de Barbaira bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et gares environnantes, tout en conservant l'esprit d'un village des Corbières Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur d'un jardin arboré et paysager de 2 498 m², cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar. Elle comprend une maison principale de 235 m², une maison d'amis de 55 m² , une piscine et un véritable atout : environ 900 m² de terrain encore constructibles, offrant de belles perspectives d'extension. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du port de plaisance, à 8 minutes de l'Anse de Paulilles et de ses plages, et à 3 km de Collioure. La maison principale a été rénovée avec soin! Entièrement restructurée en 2007-2008 par un architecte de renom, cette demeure des années 1950 s'organise sur trois niveaux. À l'étage principal, une entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 74 m² réunissant salon, bureau et cuisine ouverte équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de bains supplémentaire. Une grande terrasse profite d'une belle vue sur la mer et les montagnes. En rez-de-jardin, un salon d'été de 53 m² avec cuisine intégrée s'ouvre directement sur la piscine sécurisée, réalisée en émaux de Briare. Ce niveau comprend également une douche, des sanitaires, un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un abri de jardin. Une propriété rare sur la Côte Vermeille, alliant emplacement privilégié, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUVIGNAC – LA PLAINE | VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE, DEUX PISCINES ET TINY HOUSE INDÉPENDANTE Dans le quartier résidentiel très prisé de La Plaine à Juvignac, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété d'exception développant 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Dès les premiers instants, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de près de 100 m² offre un cadre de réception remarquable. Elle réunit un élégant salon sublimé par une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin afin d'offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent compléter cet ensemble pensé pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit privilégie confort et intimité. La somptueuse suite parentale de 63 m² dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'une mezzanine d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon privé ou une salle de sport. Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent harmonieusement ce niveau. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose également un exceptionnel espace bien-être intérieur comprenant une piscine et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année, en toute intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin paysager accueille une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, une élégante tiny house indépendante de 22 m² complète cette propriété. Véritable appartement deux pièces, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir des proches, accueillir des invités ou envisager une activité indépendante. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.