ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Villa contemporaine haut de gamme de 185 m² (2023) à 6 min à pied des plages du Grau-du-Roi Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des plages et 4 mn en voiture de La Grande-Motte, cette villa récente offre des prestations premium et des volumes lumineux. Elle comprend : Un vaste séjour ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central.4 suites parentales, dont une master suite de 35 m² au rez-de-chaussée.4 salles d'eau, une baignoire et 2 WC indépendants. À l'extérieur : Jardin paysagé sans vis-à-vis. Piscine avec terrasse intimiste. Grande terrasse couverte de 37 m² à l'étage. Garage fermé de 22 m².Les atouts : Construction de 2023 sous garanties. Emplacement exceptionnel entre plage et ville. Prestations et matériaux de qualité. Maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Prix : 1 050 000 € honoraires inclus. tél :0636103580 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jami MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778

Perchée sur les hauteurs de Quillan, cette villa contemporaine d'environ 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et sa vue spectaculaire sur le mythique massif des Trois Quilles. Implantée sur un terrain de 1 300 m², cette propriété rare conjugue harmonieusement confort moderne, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement naturel préservé, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude. Dès l’arrivée, l’accès sécurisé par un portail automatique dévoile une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La villa se distingue par son organisation intelligente sur deux niveaux, offrant à la fois un espace de vie principal lumineux et indépendant, idéal pour un projet de rentabilité locative ou d’accueil familial. À l’extérieur, la piscine au sel constitue un véritable espace de détente face au panorama exceptionnel. Entièrement automatisée, elle est équipée d’une couverture coulissante électrique et bordée de travertin, apportant une touche à la fois esthétique et haut de gamme. Chaque baignade devient ici une expérience unique, avec pour toile de fond les reliefs majestueux des Pyrénées. Un escalier extérieur mène à une superbe terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace, pensé pour recevoir, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux soirées d’été ou aux moments de contemplation face à la nature environnante. L’entrée s’ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux de 23 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas, d’une surface généreuse de 44 m², constitue le cœur de la maison. Moderne, conviviale et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage comprend également 2 chambres confortables de 15 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’ensemble bénéficie d’une atmosphère douce et apaisante, sublimée par des finitions en bois de haute qualité qui confèrent à la villa une élégance d’inspiration scandinave. Le rez-de-chaussée accueille 4 suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cet agencement offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique immédiatement opérationnelle, dans une région prisée pour ses paysages, ses activités de plein air et son authenticité. La qualité des prestations techniques renforce encore l’attrait de ce bien. L’ensemble de la villa est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements en produisant une énergie renouvelable, tout en générant un revenu annuel, participant ainsi à la performance énergétique globale du bien. La propriété est également raccordée à la fibre optique haut débit, un atout essentiel pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Une installation est déjà prévue pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité durable. La localisation constitue un autre point fort majeur. Située à seulement 5 minutes du centre de Quillan, la villa permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services. Cette petite ville dynamique, nichée au pied des Pyrénées, offre un cadre de vie recherché, entre montagne et douceur méditerranéenne. Les connexions sont particulièrement pratiques : l’aéroport international de Carcassonne se rejoint en environ 50 minutes, celui de Perpignan en 1h20, tout comme les plages de la Méditerranée. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité d’une station de ski accessible en 45 minutes, offrant une diversité d’activités tout au long de l’année. Ce bien rare s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de standing, qu’à des acquéreurs souhaitant investir dans un projet touristique clé en main, avec un potentiel de rentabilité immédiat. L’équilibre entre modernité, confort, rentabilité et cadre naturel fait de cette villa une opportunité unique sur le marché de la Haute Vallée de l’Aude.

SITUATION Situé à proximité de Pézenas, entre la Méditerranée et les premiers contreforts des Cévennes, le domaine bénéficie d'un environnement viticole reconnu et d'un panorama ouvert sur les coteaux environnants. Il se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV et de son aéroport international. Les origines du site remonteraient à l'époque gallo-romaine. La propriété longe la célèbre Via Domitia, voie romaine reliant autrefois l'Italie à l'Espagne, témoignant de l'ancienneté de son implantation. Ancienne étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine s'inscrit dans un terroir façonné par plusieurs siècles d'histoire. DESCRIPTION Le domaine s'articule autour d'une maison de maître du XIXe siècle développant près de 600 m² habitables. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux et éléments anciens. L'ensemble comprend dix chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, plusieurs espaces de réception ainsi que de nombreuses terrasses et patios. La propriété bénéficie d'un chauffage central. Les extérieurs sont agrémentés d'un parc paysager et d'un bassin de nage chauffé de 14 mètres. BÂTIMENTS Le domaine dispose d'importantes infrastructures totalisant environ 3 000 m² de bâtiments et dépendances, comprenant notamment : * une salle de réception et de mariage ; * une salle de séminaire ; * une salle de jeux ; * une salle de fitness ; * un appartement indépendant pour gardien ou maître de chai ; * une maison de vendangeurs traditionnelle ; * des garages d'une capacité d'une dizaine de véhicules ; * de nombreuses terrasses et patios. TERRES ET VIGNES La propriété s'étend sur environ 68 hectares. Le vignoble couvre 46 hectares en AOP Grès de Montpellier et IGP. Les vignes sont irriguées grâce au réseau BRL et conduites en agriculture raisonnée. Le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3). Les cépages sont composés de Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier et Grenache blanc. L'activité viticole représente une production annuelle d'environ 2 500 hectolitres. La vinification est réalisée au domaine avec une production supérieure à 300 000 bouteilles de vins rouges, rosés et blancs. Le solde des terres comprend : * environ 5 hectares de terres cultivables ; * 3 hectares de chênes truffiers en production ; * une oliveraie composée d'une cinquantaine d'oliviers. EXPLOITATION Le domaine développe plusieurs activités complémentaires : * production viticole ; * vinification et commercialisation des vins ; * activité événementielle ; * mariages et réceptions ; * séminaires ; * activité touristique. Les réservations déjà enregistrées assurent la visibilité de l'activité événementielle sur les deux prochaines années. POTENTIEL Par ses capacités d'accueil, ses infrastructures, son vignoble certifié et la diversité de ses productions, le domaine constitue un outil de travail complet permettant de poursuivre et de développer les activités viticoles, événementielles et touristiques. L'association d'un vignoble qualitatif, d'infrastructures de réception importantes, d'une activité œnotouristique déjà établie et d'une situation privilégiée à proximité de Montpellier en fait une propriété particulièrement adaptée à un projet alliant production viticole, accueil et art de vivre méditerranéen. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

Au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de Jean Jaurès, cette maison de ville d'exception révèle le charme unique d'un ancien atelier de mécanique métamorphosé en loft contemporain. Ce bien singulier se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherchés en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de plus de 100 m² au potentiel exceptionnel, composé d'une première suite sur patio et d'un grand club-house convivial entièrement pensé dans un esprit bodega. Ce volume modulable peut se réinventer en chambres familiales, en appartement indépendant ou en atelier d'artiste. A l'étage, l'architecture s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte dotée d'un plateau minéral en pierres du Jura, d'une arrière-cuisine buanderie et d'un monte-charge relié au garage. Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le séjour et une troisième suite avec salle de douche et toilettes. L'atout majeur réside dans la parfaite transition in/out créée par une large baie à galandage reliant la pièce de vie à la terrasse (85 m2). Cet extérieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, véritable oasis urbaine, complétée par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2). Proche de toutes les commodités (halles, écoles, commerces, gare...) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et résolument élégant, invitant naturellement à une visite privée pour en apprécier toute la singularité. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : C (110) / CLASSE CLIMAT : C (16) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 30 minutes d'Uzès, dans l'axe Uzès Orange, sur l'une des collines qui cernent le village, se niche une maison de 165m² qui allie à la perfection une rénovation raffinée et intimiste à une ambiance confortable et conviviale. L'entrée vous invite à pousser une ancienne porte balinaise qui s'ouvre sur un élégant salon habillé de marbre très chic bleu et noir et de papiers peints aux couleurs vives et chaleureuses. Mais déjà votre regard s'échappe au-delà de la baie à galandage où l'horizon vert et bleu s'étire jusqu'au belvédère du Camp de César. Ce paysage remarquable peut être aussi contemplé de la terrasse en teck à chaque heure du jour et au fil des saisons pour votre plus grand plaisir. Depuis le salon très cosy, après avoir descendu quelques marches, vous découvrirez la cuisine dinatoire toute vêtue de bois et granit de Bahia. Elle vous convie à partager un repas dedans, ou dehors sur la terrasse à la vue imprenable. Vous profiterez d'un paisible jardin arboré, où l'on devine derrière une végétation luxuriante une piscine à débordement en Travertin. Cette maison astucieusement rénovée propose sur un demi niveau, un espace nuit offrant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une élégante suite parentale avec sa salle de bain en travertin. Pour votre plus grand confort, une cinquième chambre avec salle d'eau s'ouvre sur le rez-de-jardin. Une buanderie et une cave viennent parfaire ce bien. Cette maison est une parfaite illustration de l'association réussie du charme cosy et du contemporain racé. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie : 06.77.39.33.14 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros entre 1480 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Aux portes de Calvisson, au coeur d'un village particulièrement charmant de la Vaunage, cette jolie maison en pierres d'environ 190 m² entièrement revisitée se révèle être un lieu de vie rare et profondément convivial. Dès le pas de la porte franchi, l'on découvre le vaste espace de vie d'environ 70 m² où de superbes voûtes en pierres apparentes enveloppent le salon d'une atmosphère chaleureuse, complétée en retrait par une grande cuisine dînatoire de belle qualité. Ce rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre intimiste accompagnée de sa salle d'eau privative. Depuis le salon, on accède naturellement à une terrasse attenante qui s'ouvre sur un charmant petit jardin clos abritant un petit bassin (4m x 2m) traité au sel, tandis qu'au fond, un espace « guinguette » avec un plancher en bois IPÉ promet de douces soirées d'été suspendues dans le temps. Pour rejoindre l'étage, vous emprunterez un très bel escalier sur mesure, véritable oeuvre d'artisan érigée sous un grand puits de lumière qui baigne l'espace d'une clarté douce et naturelle. Ce niveau supérieur s'ouvre sur un espace de passage lumineux, idéal pour y installer un bureau inspirant, qui distribue judicieusement quatre belles chambres confortables et une salle d'eau. Une autre pièce d'eau peut être installée facilement. Le point d'orgue de cet étage reste son accès direct à une spectaculaire terrasse de 47 m² qui surplombe jardin et la piscine, parachevant le caractère atypique de cette étonnante maison. A noter, deux accès extérieurs indépendants qui permettraient de séparer le rez-de-chaussée de l'étage. Voici une belle opportunité à saisir en Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 650 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée en fond d'impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, sur un terrain de 2 000 m², elle s'impose dès le premier regard. Contemporaine, généreuse, solide. Construite pour une famille qui vit vraiment, pas pour faire bonne impression sur les photos. 270 m² de vie pensés pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent qu'un. Les baies s'ouvrent sur la terrasse en bois, la terrasse descend vers la piscine, la piscine s'étire sous les palmiers. En juillet comme en septembre, on vit dehors. On rentre pour dormir. Trois chambres. Une master room. Des espaces qui respirent, qui accueillent. Et au cœur de la maison, une cuisine de réception taillée pour ceux qui aiment recevoir avec soin, parce qu'un bon repas, ça commence avant d'être à table. Et puis il y a le dessous. 220 m² de potentiel pur, déjà pensé pour devenir ce que vous voulez qu'il soit. Une cave à vin digne de ce nom. Une salle de cinéma pour les soirs de pluie. Un espace spa pour ne jamais avoir besoin d'aller ailleurs. Un bureau qui mérite ce nom. Les panneaux photovoltaïques assurent le confort sans y penser. Le système d'alarme, intérieur comme extérieur, veille sur ce qui compte. La modernité ici n'est pas ostentatoire. Elle est discrète, efficace, évidente. Ce n'est pas une maison à acheter. C'est une vie à choisir. +33680891708

Au coeur du village de Bagnoles (15 min de Carcassonne), cette maison familiale développe 214 m² habitables et conjugue volumes généreux, rénovation récente et prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison a bénéficié d'une rénovation importante, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, des espaces techniques ainsi qu'un garage de près de 40 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un projet complémentaire. A l'étage principal, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de près de 40 m² s'articule autour d'un insert bois STÛV, véritable point d'ancrage convivial de la maison. La cuisine, récente et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Son plan de travail en Dekton, son piano de cuisson SMEG et ses nombreux rangements apportent une vraie qualité d'usage au quotidien. Ce niveau accueille également une grande salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il distribue cinq chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer une vie de famille confortable, avec la possibilité de conserver une chambre d'amis, un espace adolescent ou un second bureau. A l'extérieur, la maison dévoile un cadre de vie très agréable. La piscine coque, entourée de terrasses et margelles en travertin, compose un espace de détente soigné. La cuisine d'été équipée, avec plaque de cuisson induction, espace barbecue, évier et chauffe-eau indépendant, invite aux repas en extérieur et aux moments partagés. Depuis certaines pièces, la vue s'ouvre sur un environnement dégagé, apportant une sensation d'espace et de respiration. Les prestations techniques constituent un véritable atout : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, pompes à chaleur air/air, climatisation gainable à l'étage avec régulation pièce par pièce, tri-split dans les pièces de vie, électricité refaite, plomberie reprise, portail électrique, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette surface. Une maison familiale complète, rénovée avec soin, pensée pour une vie confortable entre intérieur généreux, extérieurs soignés et équipements contemporains. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En OFF MARKET !!!!! Rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 220 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Alliant le calme absolu d'un cadre verdoyant avec piscine au confort de la vie citadine (garage, écoles et commerces au pied de la maison), ce bien unique coche toutes les cases. Informations et visites exclusivement sur présentation de références.

PERPIGNAN : QUARTIER MASSILIA / MAS VERMEIL - VILLA 4 FACES DE 121 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE À ÉTRENNERSituée au coeur du secteur prisé de Massilia, cette villa contemporaine construite en 2023 se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du Carré d'Or, de Médipôle et à seulement 10 minutes des plages et de la gare de Perpignan.La villa de 121 m2, comprenant une suite parentale, un grand espace de vie, 2 chambres, une buanderie et un garage, se distingue par un niveau de qualité très élevé : du gros œuvre aux finitions, la construction témoigne de l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'une finition particulièrement soignée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard intégré, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Il dessert une pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un généreux dressing. L'étage offre un espace nuit distinct composé de deux chambres (de 12 et 13 m2), d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.La villa est implantée sur une parcelle 4 faces de 465 m2 avec une piscine au sel et un jardin paysager nécessitant peu d'entretien grâce à son aménagement avec des plantes méditerranéennes et du gazon synthétique.Deux terrasses ainsi qu'un espace disponible pour l'aménagement d'un terrain de boules ou d'une zone d'activité complètent cet espace.En plus du grand garage de 25 m2, vous disposez d'une zone de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou un camping-car.Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Perpignan, prête à habiter, combinant des prestations haut de gamme et un emplacement de premier ordre, une opportunité rare sur ce secteur recherché.DPE : AGES : APrix de vente : 650 000 EUR. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nîmes quartier ultra prisé ! Un emplacement de choix dans un environnement unique et intimiste pour cette grande villa de 205 m2 habitable de type 7 sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2 avec piscine, ses nombreuses terrasses et son garage. La maison vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec accès à une première terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une seconde pièce de vie avec de beaux volumes et sa grande bibliothèque sur mesure. Une grande chambre avec son dressing et sa terrasse d'où l'on admire le jardin. Deux autres chambres dont une avec sa salle de d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche complètent ce niveau. Côté jardin, un environnement bucolique et un espace couvert qui se prête pour recevoir des moments de convivialité entre amis ou en famille. Une adresse secrète à l'abris des regards tout en étant à proximité immédiate du centre-ville à pied !

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Grande villa construite en 1993, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon. Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 6 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc. Plus d'informations : larjalas.fr

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m2 habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m2 avec jardin d'environ 2500 m2, d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Delille vous propose: Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185m² sur un terrain de 1543m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine... A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en fin de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120m2 de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Car-port pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel... Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. A très bientôt... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 20 mn sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT. Une propriété en PIERRE sur un terrain de 6400 m² avec une VUE PANORAMIQUE sur collines environnantes, campagne & forêts. 250 m² HABITABLES offrant de nombreuses possibilités d'occupation: Soit en maison de famille, soit pour une activité touristique d'accueil en chambres d'hôtes (avec espace pesonnel) ou en gîtes. Logement principal, 5 chambres indépendantes avec pour chacune SdE/wc, pièce commune (cuisine), atelier d'artiste, etc ... Terrasses indépendantes, 2 entrées, superbe PISCINE de 11x6 (chauffée et au sel), terrain pour animaux (possibilité de terres supplémentaires). Superbe emplacement en bordure d'un petit hameau paisible et à seulement 15 mn de toutes les commodités. 50 mn de MONTPELLIER, proche LAC du SALAGOU et Hauts Cantons Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette sublime propriété est cachée au milieu des oliviers et offre un cadre de vie unique. Elle allie confort, espace et sérénité pour une qualité de vie incomparable. Cette maison spacieuse et lumineuse, principalement de plain-pied offre une surface utile de 272.78 m² dont 240 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste open space de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le séjour cathédrale est sublimé par une cheminée suspendue FOCUS, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace repas, idéal pour les moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de beaux volumes et d'un bureau indépendant. De nombreux rangements ainsi que des espaces annexes tels qu'une buanderie et un cellier complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé. Un appartement indépendant de plain-pied de 54 m², relié à la maison principale, offre une possibilité d'extension ou d'accueil pour des invités. À l'étage, deux grandes chambres sous pente profitent d'un agencement optimal. Une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet espace nuit. Une mezzanine ouverte sur le salon offre un coin isolé, parfait pour un espace détente ou un bureau. Le terrain arboré de 2 857 m², entièrement planté d'oliviers, garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. La piscine en dur, harmonieusement sécurisée, permet de profiter des beaux jours tout en admirant une vue imprenable sur le château du Val de Montferrand. Un garage indépendant d'environ 40 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un double carport complète les prestations et facilite le stationnement au quotidien.

CASANOVA Immobilier vous présente une prorpiété de 1850 rénovée avec élégance Située à quelques kilomètres de Mauguio et seulement 20 minutes de Montpellier , cette proprété de 1850 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un terrain de 635 m², il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec plusieurs stationnements sur et devant la propriété. La maison principale développe 224 m² sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux du salon principal de 45 m², baigné de lumière, prolongé par une élégante salle à manger en verrière donnant sur le jardin. Une cuisine ’italienne, parfaitement équipée, dispose d’un magnifique plan de travail en granit du Zimbabwe, d’un espace repas et d’un cellier attenant. Au rez-de-chaussée également : un salon-bureau pouvant être transformé en chambre et des toilettes indépendants. À l’étage, trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une salle de bain et rangements viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, le pigeonnier a été transformé en un bureau de caractère, baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur les environs et le cœur du village. Les prestations sont haut de gamme : planchers chauffants et rafraîchissants, climatisation, double vitrage bois, terrasse avec pergola, grand préau, arrosage automatique, piscine 24 m² et espace fourrage. Une dépendance de 80 m² abrite deux appartements de 40 m² chacun, avec une grande terrasse indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Enfin, un grand garage, un débarras et une jolie cour arborée complètent ce bien rare. Un havre de paix alliant cachet, volumes et modernité – idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Situé sur 169 hectares entre vignes et bois, ce domaine offre un cadre naturel préservé et une vue panoramique sur les paysages gardois. Le château et ses dépendances, à rénover, permettent de créer une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil. Avec plus de 100 hectares de vignes en CDR, de nombreux hangars et une biodiversité remarquable, ce domaine représente une opportunité rare pour un projet viticole, agricole ou touristique, à proximité d'Uzès, Orange et Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Agde et Le Grau-d'Agde, cette villa récente de 223 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur l'Hérault et un emplacement disposant d'une place pour bateau. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle s'élève en R+1 sur quatre faces, avec de beaux espaces extérieurs comprenant terrasse, jardin et piscine. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour une maison aux prestations complètes et confortables, idéale pour profiter de la vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2, baignée de lumière grâce à un puits de lumière venant de l'étage. La cuisine semi-ouverte d'environ 30 m2 s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. À ce niveau se trouvent également un vestiaire, des toilettes séparées, une buanderie d'environ 10 m2, ainsi qu'un garage d'environ 15 m2. Un pool house aménagé dans un local d'environ 14 m2, aujourd'hui dédié à l'espace piscine, offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'y créer un studio selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit propose une distribution confortable et bien pensée. Une première chambre d'environ 10 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour un espace plus intimiste. Une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 donnant sur une grande terrasse, complètent ce niveau. Une seconde suite parentale d'environ 35 m2, avec salle d'eau, dressing et WC, profite elle aussi de l'accès direct à cette vaste terrasse d'environ 45 m2, agrémentée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine de 8x4 m, un jardin facile à vivre et un espace pool house créent un véritable lieu de vie en plein air. Un puits est à disposition pour l'arrosage automatique et l'alimentation de la piscine. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un portail électrique, contribuant au confort et à la sécurité au quotidien. Côté stationnement, un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent les prestations, avec la présence d'une connexion à la fibre optique. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques aboutis, avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et régulateur pH chlore pour la piscine, ainsi qu'une isolation et une électricité récemment refaites. L'ensemble de ces éléments permet d'allier confort moderne, qualité de vie et gestion optimisée des consommations. À environ 100 m, les rives de l'Hérault (Rives de l'Hérault) offrent un espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement paisible au bord de l'eau. Ce cadre renforce l'attrait de la villa pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du fleuve, un accès facilité aux activités nautiques et un environnement agréable pour les balades quotidiennes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 933 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Devèze, à proximité de Montpellier et du célèbre quartier des Vautes, cette villa de 229,44 m² se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 4 500 m², elle offre une vue dégagée au sein d'un domaine privé et sécurisé, entourée d'une pinède.La maison se compose de 9 pièces dont un vaste séjour inondé de lumière. Elle dispose de 5 chambres, d'une distribution intérieure optimale pour une famille ou un espace de travail à domicile. Avec trois salles de bains et des toilettes, le confort est au rendez-vous, complété par des rangements intégrés.Un espace d'environ 95 m², semblable à un appartement T3/T4, peut être entièrement indépendant, offrant des possibilités telles que la location ou l'hébergement d'invités, ce qui renforce l'attrait pour un projet de vie évolutif.À l'extérieur, une grande piscine et une vaste terrasse sans vis-à-vis créent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des moments conviviaux. Le terrain laisse entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division, attirant ainsi ceux cherchant des perspectives d'usage. Intéressé par un achat de maison de luxe à Montferrier-sur-Lez ? Contactez-nous pour plus d'informations.

À Castelnau Le Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette magnifique maison familiale située dans le secteur recherché du Domaine des Oliviers, à moins de 5 minutes à pied de la station de tram Jacou. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété rare sur le marché constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, le tout édifié sur un terrain de 980 m² doté d'un forage. Profitez également d'une véranda, de deux terrasses, d'une grande piscine en béton, et d'un garage/sous-sol offrant environ 100 m² d'espace de stockage. Située à moins de 15 minutes de Montpellier, dans un environnement paisible proche de nombreux services et commodités, cette maison est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Kévin TRABUC au 06 03 80 01 71. Kevin Trabuc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942730656 - Montpellier.

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.