ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 12)

En exclusivité. Située à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, cette maison à vendre allie charme et confort. D'une superficie d'environ 300m², elle comprend 7 spacieuses chambres, un double salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur un jardin soigné. Parfaitement entretenue, la maison principale offre un cadre de vie agréable. La maison secondaire, d'environ 160m², dispose de 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 980m², cette propriété est agrémentée d'un jardin, d'une piscine chauffée au sel, d'anciennes écuries aménagées en garage et d'un parking extérieur. C'est un lieu de vie parfait pour une grande famille et un véritable havre de paix aux portes de Narbonne. Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Narbonne.

Propriété à vendre située à Salses-le-Château, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet exceptionnel domaine de 194 m² habitable, comprenant une piscine et une salle de réception de 180 m², le tout au cœur des vignes biologiques dans un cadre naturel préservé. Cette propriété combine tranquillité, espace généreux et confort de qualité, sans vis-à-vis. La maison principale dispose de 6 pièces, incluant 5 chambres, avec une suite parentale et des aménagements modernes garantissant votre confort. Avec un terrain d'environ 4 000 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en profitant d'un accès facile aux commodités. Cette vente de propriété à Salses-le-Château est une opportunité rare sur le marché.

Maison à vendre à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette habitation, un mas de pays entièrement rénové, se trouve au cœur d'une jolie vallée privée entourée de garrigue. Avec plus de 175 m² de surface habitable, elle propose deux chambres d'hôtes. La bâtisse comprend également deux gîtes ruraux fonctionnels de 125 m². Le foncier est constitué de plus de 13 hectares, dont près de 9 hectares de surfaces cultivables, incluant 6 hectares 80 de vignes AOP Côtes du Rhône et d'autres terrains propices à la culture méditerranéenne. En plus, vous trouverez 15 ares de coteaux calcaires avec 60 oliviers irrigués. Un hangar en bois de 90 m², des garages en pierres et un atelier d'artiste complètent cette offre. La maison dispose d'une piscinе au sel et d'un système de chauffage moderne. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'achat de Maison de luxe à acheter à Goudargues.

À 20 minutes de Perpignan, découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 120 hectares allie prestige et nature, comprenant une maison de maître de 550 m², un spa, une piscine, un gîte, deux appartements et une salle de réception de 180 places, offrant ainsi un cadre d’accueil unique. Ce vignoble bio de 26 hectares avec cave est idéal pour un projet viticole et œnotouristique remarquable.

Propriété à vendre à Limoux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un charmant village, cette propriété est à seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, bénéficiant ainsi d'un accès facile à l'aéroport de Toulouse à une heure et demie. Établie sur un vaste terrain de 21 hectares, elle offre un cadre paisible, loin du stress quotidien, avec un grand jardin paysager abritant environ 1000 plantes, des pelouses, un verger, un étang de 1000 m² peuplé de carpes Koï, ainsi qu'une belle piscine surplombant la vallée. Des prairies et des bois, accompagnés de sentiers, viennent compléter l'ensemble. La maison principale de 168 m², avec pierres apparentes et rénovée en 2016, peut être étendue à 305 m² en intégrant un espace bureau, un studio et un appartement communicant. La propriété comprend également quatre appartements de 67 à 100 m² et quatre chambres en suite de 25 à 31 m², offrant ainsi un espace de vie générant des possibilités de locations. Les extérieurs incluent une piscine au sel de 9 x 4 m avec un local technique, un garage pour deux voitures, un grand hangar en bois et un parking pouvant accueillir 10 véhicules, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Alimentée par une source abondante et dotée d'un système de récupération d'eau de pluie, cette propriété se démarque par son confort moderne et ses matériaux authentiques, en parfaite adéquation pour un achat Propriété à acheter Limoux. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa des années 2000 se distingue par la qualité de sa construction et son entretien impeccable. Elle offre une atmosphère paisible et lumineuse, avec une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et les Corbières. En grande partie de plain-pied, cette maison spacieuse comprend un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse accueillante et une piscine récente. La cuisine, rénovée en 2017, s’ouvre sur l’espace de vie, favorisant ainsi les moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un garage, actuellement aménagé en dépendance avec salle d’eau et WC. À l’étage, une pièce modulable, pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou salle de jeux, donne sur une terrasse dominante avec une vue spectaculaire sur le Canigou et les Albères. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, invite à profiter du climat méditerranéen : piscine avec plage de baignade, espace barbecue, terrain de pétanque, potager et plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Perpignan, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.

VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m2 Piscine 4 Chambres DPE A Nîmes-Montpellier VILLA · PISCINE · SUITE-PARENTALE · DPE-A · PROCHE-GARE-TER · ACCÈS-A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD-30 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · TÉLÉTRAVAIL · ÉCONOMIES-ÉNERGIE Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Villa contemporaine 131 m2, 4 chambres, piscine, DPE A, construite en 2009, sans travaux. Terrain 394 m2, exposition nord-sud, quartier résidentiel calme, pas de copropriété. Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs en télétravail cherchant calme et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et cuisine américaine équipée intégrée au salon-séjour. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons. Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie, une salle de jeux de 15 m2 convertible en bureau ou garage et un WC indépendant. L'essentiel du quotidien peut se vivre sans jamais monter un escalier. À l'étage, trois chambres dont deux baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Placards intégrés sur toute la longueur du couloir. Une salle d'eau dessert les chambres de l'étage. Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné. Le jardin laisse la place à un terrain de pétanque, à une deuxième aire de jeux sécurisée pour les plus petits, à un jardin paysagé et un abri de jardin complète l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : dépenses annuelles estimées entre 1 490 EUR et 2 050 EUR seulement. Vous emménagez, vous profitez sans travaux ni mauvaise surprise. Proche à pied de l'école primaire Jean Macé, du collège de la Voie Domitienne, des commerces et du parc de la Source Perrier. Vergèze, commune dynamique du Gard connue pour sa Source Perrier, séduit de plus en plus de familles et d'actifs attirés par son cadre de vie préservé entre deux métropoles. A9 à 5 min · Gare TER Vergèze-Codognan à 5 min · Nîmes et Montpellier en 20 min · Aéroport Montpellier à 25 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35 Disponible 7j/7 -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553 / 931 189 542 Prix de vente : 389 250 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface : 131 m2 Terrain : 394 m2 5 pièces / 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Piscine Terrasse + pergola Climatisation réversible Ballon thermodynamique Chauffage électrique Année de construction : 2009 DPE A (121 kWh/m2/an) GES A (4 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 490 EUR à 2 050 EUR/an Taxe foncière 2025 : 1 663 EUR Pas de charges Mandat no 8017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose à la vente cette magnifique maison vigneronne de 236 m², située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain arboré de 1 300 m², cette maison à acheter à Nîmes se trouve au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités.Son emplacement est stratégique, à seulement 10 km de Nîmes, à proximité de l’autoroute, et à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d’un aéroport international et des plages de la Méditerranée. Vous serez aussi à seulement 20 minutes en train du centre de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique.Cette propriété, en pierre, a su conserver tout son charme d'antan : barres au sol, carreaux de ciment, escalier en pierre et volumes généreux.La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec office et une buanderie. À l’étage, un palier traversant lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager.De plus, une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : hébergement, bureaux, atelier d’artiste ou professions libérales.La maison s'ouvre au sud sur un jardin paysager de 800 m², agrémenté d'espaces ombragés, d'un auvent et d'une piscine. Un grand porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules, complétant ainsi ce bien au fort potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété rare, située au cœur d'un charmant village, entre Nîmes et Montpellier. À proximité immédiate des grands axes, de la gare TGV, et de l'aéroport international, ainsi qu'à quelques minutes des plages, cette maison à vendre offre élégance, volumes et art de vivre en parfaite harmonie. Entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, cette vaste maison de village dispose d'environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre marque l'ambiance. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère conviviale, avec un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine ainsi qu'un préau de plus de 120 m², équipé d'un salon, d'un grand barbecue, et d'un terrain de pétanque – un véritable espace de convivialité. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'une chambre d'enfants, sans oublier un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable, incluant un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette propriété singulière allie charme, caractère et prestations haut de gamme, et la douceur du jardin ainsi que l'authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir, coup de cœur assuré lors de la visite.

EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel très recherché à l’Ouest, se trouve une villa classique d’environ 260 m² sur un terrain arboré de 1 700 m², un format rare en ville. Cette maison à acheter à Narbonne dispose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et d'un vaste espace de vie idéal pour recevoir. Les salons, la salle à manger, les espaces cinéma/vidéo et billard s'ouvrent sur de généreuses terrasses, une piscine et un pool house qui prolongent cet art de vivre extérieur, typique du Sud, où la lumière et le soleil dominent. La propriété, dès l'entrée, reflète une élégance sobre grâce à de beaux matériaux, une atmosphère chaleureuse, des sols en terre cuite, une cheminée, ainsi que des volumes fluides et une luminosité abondante. La maison s'ouvre sur un jardin invitant à apprécier le passage des saisons, entre pièces de réception et terrasses, alliant moments conviviaux et instants plus intimes. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une rare sensation de tranquillité à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house créent un espace d'été idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Située à environ 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne et de ses Halles renommées, avec un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, cette vente maison Narbonne propose une qualité de vie recherchée. Ce bien réunit les caractéristiques les plus rares : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une disposition principalement de plain-pied, le tout dans un style classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel à Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10, dont une pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception/Art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux/Ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l’extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : env. 5 min en voiture de l’hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité.Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation en exclusivité.

Située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, cette villa contemporaine de 220 m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol de 112 m2, vous invite à découvrir le meilleur de l'immobilier dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre de vie d'exception, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, entouré de pinèdes.L'architecture moderne et les prestations de qualité font de cette propriété une perle rare. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception de 80 m2 lumineuse vous attend, avec de grandes baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et son grand îlot central sont idéales pour recevoir vos proches, avec également une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalités.Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec dressing sur mesure et accès direct aux extérieurs, offrant un confort inégalé. À l'étage, une suite junior indépendante et trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès à une terrasse panoramique avec vue sur la pinède environnante.À l'extérieur, la villa se dévoile complètement avec une terrasse de 70 m2, une piscine traditionnelle au sel de 10x4 mètres et des espaces de détente qui vous permettent de profiter du climat sudiste dans une atmosphère de sérénité.Le terrain paysager de 1 500 m2 garantit une intimité incontestée, tandis qu'un sous-sol aménagé de 112 m2 vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement pour vos loisirs ou projets professionnels.Les équipements techniques, incluant la domotique intégrale, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi qu'un double garage avec borne de recharge électrique, répondent aux normes les plus élevées de confort et de modernité. Avec un classement énergétique A, cette propriété illustre parfaitement l'excellence en matière de conception et de performance énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Saint-Clément-de-Rivière à vendre, un bien exceptionnel dans l'Hérault.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESète - PBI White StoneFace à la mer Méditerranée, cette villa offre une vue imprenable. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'exceptionnelle qualité architecturale de cette maison spacieuse de plus de 215 m² sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² s'ouvre sur une terrasse carrelée, permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La cuisine, connectée à une terrasse panoramique surplombant le bleu méditerranéen, complète l'espace convivial. La suite principale au rez-de-chaussée comprend une chambre avec terrasse privée, salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, deux suites master dotées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, offrent également une vue sur la mer. Les espaces de détente se prolongent dans un jardin structuré avec des essences méditerranéennes. Un bassin de nage à débordement de 9 mètres vous offre une vue spectaculaire sur le littoral méditerranéen. Le Plus : cheminée focus, domotique complète avec système KNX, alarme, cave à vin, salle de sport, espace hammam, et stationnement pour 3 véhicules avec borne de recharge. Notre Avis : Une véritable ode à l'architecture contemporaine et au bon goût pour cette maison à vendre à Sète, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À Aramon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierre d'environ 285 m², situé à seulement 10 minutes d'Avignon. Le bien, niché sur un parc paysager de plus de 6 000 m², est agrémenté de dépendances et d'une piscine élégante avec un pool house qui invite à la convivialité et à la détente, le tout offrant une vue agréable sur la nature environnante.À l'intérieur, les espaces sont généreux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une annexe vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités. Ce Mas de luxe à vendre à Aramon est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné, à proximité d'Avignon et de ses commodités, avec une gare TGV à seulement 12 minutes.Points forts de ce bien :- Pierre- Grand terrain- DépendanceCette maison est proposée à la vente par l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de 220 m² à vendre, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, cette propriété allie confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spacieux et lumineux. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre sur des terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée se fond dans cet espace convivial, conçu pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing est pensée comme un espace autonome. À l'étage, trois belles chambres avec placards disposent chacune de leur salle d'eau. Un second espace de vie, idéal pour un salon ou un bureau, vient compléter ce niveau. Les rangements conçus sur mesure par Quadro ajoutent une touche de qualité à cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, le jardin de 600 m², facile d'entretien, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec plusieurs espaces ombragés autour d'une piscine au sel de 10 x 4 mètres. Les prestations incluent une buanderie, un garage et une climatisation réversible gainable dans toute la maison. Cette propriété, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Avec un accès facile au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement paisible au cœur du village, cette bâtisse authentique, soigneusement rénovée, offre environ 500m² habitables qui allient caractère et raffinement. L’habitation principale, d'environ 373m², comprend 6 chambres, plusieurs salons, une véranda et des espaces de vie embellis par des matériaux nobles qui préservent l'âme d'antan (parquet, moulures, carreaux de ciment, poutres apparentes). Une dépendance de 130m² complète ce bien, idéale pour envisager un projet familial ou professionnel d'accueil haut de gamme. Le terrain de plus de 3600m², agrémenté d'une piscine et de diverses terrasses, invite à la détente en famille dans une ambiance intime. À seulement 10 minutes d'Argelès et des plages, et 15 minutes au sud de Perpignan, cette vente de maison à Argelès-sur-Mer représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, d'élégance et d'inspiration.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement paisible, protégée par une végétation luxuriante. Ce bien, d'une superficie de 185 m² habitable sur un terrain de 1 473 m², allie charme et confort moderne. La bâtisse comprend quatre chambres, un garage double, des caves et des annexes extérieures. La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, est agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée prolongera votre expérience de vie. La maison présente également une partie historique avec un bureau et deux espaces de jeux ou de détente. À l'extérieur, le jardin meditérranéen, agrémenté de plusieurs essences telles que l'olivier et le citronnier, invite à la détente. Une piscine avec système de bains bouillonnants et des éclairages intégrés ainsi qu'une annexe de 34 m² complètent l'ensemble. Située à proximité des transports en commun, cette maison de luxe à acheter à Montpellier constitue un véritable havre de paix où authenticité et nature s'allient avec élégance. Informations complémentaires, photos et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07.59.50.12.02. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 770 euros et 2 410 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Frédéric LAURENT vous propose une maison spacieuse en R+1 de 230 m² située à Saint-Chaptes (30190), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est nichée sur un terrain arboré d'environ 3430 m², avec piscine, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Saint-Chaptes est parfaitement positionnée à seulement 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse, dotée d'un toit cathédrale. Le salon, équipé d'une cheminée, est adjacent à un bureau d'une part et à une salle à manger de l'autre. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux d'entre elles donnant sur un balcon, un bureau en mezzanine avec bibliothèque, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un spacieux pool-house aménagé, ainsi que d'un abri pour deux véhicules et d'un garage avec atelier. Un salon couvert en extérieur vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison comprennent son excellent état général, un portail électrique, la fibre optique, et un jardin entretenu grâce à un forage. Cette maison à acheter à Saint-Chaptes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros (indexées à l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nichée au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 230 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide avec le jardin. À l'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, le tout prolongé par de larges baies vitrées menant à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’étage, la suite parentale propose un espace privatif complet, avec terrasse dominant le jardin, salle d’eau, dressing et un espace bien-être équipé d’un spa, parfait pour se détendre. Les extérieurs, impeccablement agencés, entourent une piscine chauffée et offrent divers espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure. Une dépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis tout en garantissant intimité ou d'envisager une utilisation différente selon les besoins. Cette villa est dotée de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et se situe dans un cadre paisible, proche des commerces et de la mer. Entre mer et nature, Le Grau d’Agde vous propose un mode de vie privilégié, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier. Cette villa de luxe à acheter à Agde est une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et visite privée sur demande au 33668020520.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 225 m² habitables est entourée d'un parc arboré et paysager de 2 700 m², offrant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour cathédrale de 42 m², lumineux grâce à sa double exposition et doté d'une cheminée élégante. La cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour des réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants et un espace technique avec atelier, chaufferie, local piscine et garage. À l'étage, une passerelle en bois noir africain distribue les différents espaces : une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, et quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le parc planté et paysager est un véritable écrin de verdure, avec une piscine sécurisée et de grands espaces de détente. Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Pérols est à seulement 10 minutes des plages et de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, face à la célèbre Cité médiévale. Nichée au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d’architecte offre une vue imprenable et un emplacement unique. Avec 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m², cette propriété comprend une maison principale et une maison d’amis communicantes, totalisant 6 chambres, dont 5 suites, ainsi que 2 piscines. La maison principale dispose de 2 suites parentales, d’une chambre supplémentaire et d’un vaste espace de vie incluant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les remparts de la Cité. La maison d’amis, quant à elle, est équipée de 3 suites parentales, d’une cuisine avec salle à manger et d’un accès direct à sa piscine, ainsi qu’à un salon d’été élégant sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent parfaire cette offre. Ses lignes contemporaines, ses finitions soignées et ses vues saisissantes séduiront les passionnés d’histoire et de beauté, faisant de cette maison à vendre à Carcassonne une opportunité à ne pas manquer.

Maison sans travaux avec vue à Sommières ? Zoom sur cette villa de plain-pied (151 m2 habitables + pièce de 17m2) au calme absolu. Piscine, 4 chambres et espace indépendant (télétravail/amis). Sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m2 sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son diagnostic énergétique performant (DPE B). Prêt pour la visite ? Entrez, suivez-moi. L'ESPACE DE VIE Face à vous 53 m2 de lumière traversante. Le séjour, réchauffé par un poêle à bûches Romotop au design épuré, s'efface pour laisser place à la vue. La grande terrasse couverte et le bleu de la piscine composent le premier plan d'un véritable tableau vivant. En toile de fond ? Une haie, la cime des arbres et le ciel. Pas de voisins, juste l'horizon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos invités. Convivialité garantie. LES COULISSES INVISIBLES Le secret d'une maison toujours impeccable ? Ses pièces techniques intelligemment réparties pour une fonctionnalité absolue au quotidien : - Le cellier / arrière-cuisine : Attenant à la cuisine, c'est l'espace idéal pour le stockage de l'épicerie et les préparations secondaires à l'abri des regards. - La buanderie : Parfaitement positionnée côté entrée, elle est entièrement dédiée aux machines et au soin du linge. - Le dressing indépendant : Pour optimiser chaque espace. Résultat ? Rien ne traîne dans vos pièces de vie. Fluide et pratique. L'ESPACE NUIT Sa force ? Une architecture en deux ailes indépendantes. Le plan parfait pour que chacun vive à son rythme, sans se marcher sur les pieds. - L'AILE OUEST : Autonome et préservée Deux chambres, ou une chambre et un bureau, s'ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. Ajoutez à cela une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et le fameux dressing privatif. Le combo idéal pour les maîtres des lieux. - L'AILE EST : Le quartier des invités ou des enfants Traversons le séjour pour passer de l'autre côté. Ici, deux autres belles chambres, elles aussi avec un accès direct à la piscine. Vos proches sont totalement autonomes. Le vrai plus ? Une salle de bain complète avec baignoire ET douche à l'italienne. Pas de jaloux. Et un deuxième WC indépendant avec lave-mains. LE JOKER : LA PIÈCE AUX MULTIPLES VIES Explorons davantage l'aile Est... Tiens donc, voici une pièce supplémentaire de 17 m2. Sa vraie valeur ajoutée ? Son entrée extérieure totalement indépendante. Vous êtes profession libérale, thérapeute ou indépendant ? Recevez votre clientèle ici en toute confidentialité, sans empiéter sur la tranquillité de la maison. Envie d'un studio autonome pour un ado, d'une chambre d'amis VIP ou d'un espace de télétravail ultra-calme ? Configurez l'espace selon vos projets. L'EXTERIEUR & LA VUE DOMINANTE Sortons sur la terrasse. Regardons face à nous. Bleu et vert. C'est ici, sur les hauteurs, que tout prend son sens. Cette parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : l'intimité est totale, préservée de tout vis-à-vis. La configuration sur le versant de la colline laisse votre regard filer librement vers l'horizon. Le calme et la sérénité sont absolus. Le terrain de plus de 1 300 m2 est entièrement paysagé aux essences méditerranéennes. Et au centre ? Une superbe piscine maçonnée avec sa plage immergée. On s'y voit déjà. Le spot parfait pour déconnecter et s'offrir un esprit de vacances toute l'année ! LE PARKING ET LES ANNEXES - Le double garage de 47 m2 : Généreux, fonctionnel et communiquant directement avec la maison. - Le stationnement : Une large zone de retournement permet de garer au minimum 4 véhicules sur la propriété. Un confort indispensable pour recevoir vos proches ou vos clients en toute sécurité. LES ASPECTS TECHNIQUES - STRUCTURE : Bâtie sur enrochement en 2004. C'est l'assurance d'une stabilité parfaite et d'une durabilité à toute épreuve pour l'ouvrage. - ÉNERGIE : Clima

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature !Découvrez votre sanctuaire véritable dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable symbole d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné.Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies.Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique.Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel.Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le charme de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Si vous envisagez l'achat de cette Maison de luxe à Saint Sébastien d'Aigrefeuille, votre rêve de prestige commence ici !Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.958986

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, BARNES International vous propose à la vente une propriété d'exception. Situé dans le Nord-Est du Gard, à proximité immédiate du Vaucluse et à seulement une minute du centre-ville, ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle est entouré de vignes. La propriété Uzès à vendre est répartie sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement F3 indépendant d'environ 120 m² et un studio indépendant de 25 m². Il est possible de rassembler ces espaces pour former un ensemble spacieux d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale propose un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez un grand couloir menant à quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un beau platane, offre un espace agréable avec un SPA et un Jacuzzi. À l'arrière, dans un cadre intimiste, l'espace piscine invite à la détente et à la convivialité au milieu des vignes. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les véhicules. C'est un bien rare offrant un potentiel locatif intéressant. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par BARNES Montpellier+33 (0)4 99 58 32 60montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine lumineuse est à vendre. Dans le quartier prisé des Hauts de Crabit, cette maison NARBONNE à vendre offre de nombreux atouts, dont une vue sur la Cathédrale. Elle dispose d'un spacieux séjour de plus de 87m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de marque italienne, et de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. Profitez également d'une terrasse orientée au sud, idéale pour accéder à la piscine, ainsi qu'un garage de 40m². Pour un achat maison NARBONNE dans un cadre exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.