ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Languedoc-Roussillon, France (page 3)

À vendre, cet appartement unique à UZES, situé dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, se trouve à proximité de la célèbre Place aux Herbes, au cœur du centre historique. S'étendant sur environ 200 m², cet élégant bien immobilier fait partie d'un des plus beaux hôtels particuliers de la ville. Il dispose d'un cadre exceptionnel, agrémenté d'un jardin privatif d'environ 70 m² et d'une charmante cour à usage exclusif.L'entrée de l'appartement s'ouvre sur la cour, et le cœur du logement est sans conteste le magnifique salon, qui impressionne par sa hauteur sous plafond de 6 mètres et sa luminosité naturelle, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine haut de gamme entièrement équipée donne également sur le jardin. L'appartement comprend deux belles chambres avec un grand dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace indépendant composé de deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint. Au-delà de ses caractéristiques exceptionnelles, une cave de 30 m² complète ce bien rarissime, alliant prestige historique et confort moderne.Pour les déplacements, la gare TGV d'Avignon est à 45 minutes et celle de Nîmes à 30 minutes. La plage de la Grande Motte se rejoint en moins d'une heure. C'est un véritable appartement à acheter à UZES, offrant un cadre de vie de qualité.

Située dans un environnement privilégié, au bord du golf de Juvignac, cette villa de 175 m² à ossature bois attire par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Fontcaude. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1500 m², la propriété dispose de 5 chambres, parfaite pour une famille ou pour accueillir vos amis en toute sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, confort et harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, une piscine bien exposée invite à la détente, offrant une vue dégagée sur le paysage verdoyant du golf. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac est un véritable cocon, intime tout en étant ouvert sur un cadre naturel rare. Le choix du bois, matériau noble et chaleureux, assure une ambiance douce et contemporaine, tout en garantissant performance thermique. Située à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette villa représente une belle alliance entre tranquillité, modernité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ MILLASVilla T5 – Prestations de qualité – Calme et luminositéDans un secteur recherché de Millas, à seulement 15 minutes de Perpignan et à 3 minutes à pied du lac, cette villa contemporaine séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses finitions soignées.Développant 163 m² habitables sur une parcelle de 513 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et offre un cadre de vie privilégié.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 55 m² avec plafond cathédrale culminant à 5,85 m, baies vitrées en aluminium, et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit. Un salon avec une isolation acoustique renforcée complète cet espace de vie.Une suite parentale de près de 30 m², avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, permet une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un dégagement avec coin bureau de 16 m² dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements techniques sont au rendez-vous : climatisation gainable, chauffage au sol, 16 panneaux solaires, borne de recharge rapide, garantissant confort et maîtrise énergétique.À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un arrosage automatique, d'un forage, et d'une pergola bioclimatique accueillant une cuisine d'été Forge Adour. Le terrain est facilement piscinable.Un garage de 27 m², une buanderie et un cellier attenant complètent cette propriété rare. Idéale pour une famille en quête de volumes, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié.Taxe foncière : 2090€David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Millas et alentours, vous propose cette opportunité dans les Pyrénées-Orientales. Avis de valeur OFFERT dans tout le département.Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Paulet de Caisson, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle contemporaine bâtie en 2020, située dans un quartier résidentiel calme. Cette villa en parfait état est implantée sur un terrain clos et piscinable, joliment paysagé. L'accès se fait par un portail automatisé avec un espace de stationnement en béton désactivé.La villa se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 42 m², incluant une cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout donnant sur deux terrasses extérieures agrémentées de pergolas, dont une bio-climatique de 18 m². Vous trouverez également une arrière cuisine buanderie, des toilettes séparées, et trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative.Pour plus de praticité, un garage attenant avec portail automatisé, comprenant une mezzanine et un atelier isolé, est accessible. Le chauffage central performant est en gainable réversible, et la villa dispose de double vitrage avec volets automatisés.Ce bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze vous offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, avec de nombreuses activités extérieures possibles. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-Paulet de Caisson, ce bien est à découvrir sans tarder.

Dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'achat maison BALARUC LES BAINS. Cette villa de plain-pied de 156 m², incluant un studio indépendant de 26 m², révèle tout le charme de la vie méditerranéenne sur un jardin paysager de 1 034 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse propices à la détente. Vous apprécierez son espace de réception élégant, sa cuisine contemporaine et ses trois chambres raffinées. Ce bien, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est parfaitement entretenu. Classe énergie : C/C.

À Ponteilla, dans un cadre résidentiel calme et prisé des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 115 m² habitables offre une architecture élégante et moderne, conçue pour un confort de vie optimal. Les espaces lumineux et généreux séduisent dès l'entrée, avec un rez-de-chaussée qui comprend une vaste pièce de vie ouverte de près de 55 m², idéale pour personnaliser une cuisine selon vos goûts. Une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de douche, complète ce niveau pour une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre terrasse sans vis-à-vis, permettent d'apprécier une vue dégagée sur le massif du Canigou. Une salle de bain avec double vasque dessert l'espace nuit. La climatisation gainable garantit un confort thermique tout au long de l'année, renforcé par un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une cour avant orientée plein sud met en avant un ancien olivier, ajoutant une touche méditerranéenne à l'entrée. À l'arrière, un jardin intime prolonge le salon et la suite parentale, offrant un cadre paisible et agréable. Un garage avec porte motorisée, ainsi que des pré-équipements pour portail et interphone, complètent cette propriété. Cette maison contemporaine aux volumes bien pensés et à l'aménagement personnalisable est une opportunité à explorer dans le secteur de Ponteilla.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, située dans un quartier prisé et sécurisé des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de plain-pied développe plus de 130 m² habitables et offre la possibilité d'une extension. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour avec une hauteur sous plafond de 3,65 m et sa cuisine neuve entièrement équipée, signée Veneta Cucine. La maison comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing. Conçue selon les normes RE 2020 et PMR, cette propriété allie confort, performance énergétique et accessibilité. Un grand garage double, carrelé et climatisé, accompagné d'une buanderie, complète cet ensemble harmonieux. Pour ceux à la recherche d'un lieu de détente, un spa de nage (à finaliser) pourra s'intégrer facilement dans ce cadre moderne. Maison neuve, jamais habitée, elle n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre foyer idéal.

Fiche N°Id-PDF179092 : Découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à deux pas de la plage. Cette magnifique villa contemporaine en R+1 offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 125 m2, elle dispose d'une piscine élégante et d'un jardin méditerranéen de 498 m2, clos et agrémenté de palmiers. Profitez d'un espace détente autour de la piscine de 8x2,6 mètres et d'un bassin d'agrément de 4x2,6 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour convivial, lumineux et spacieux de 48 m2 avec cuisine américaine équipée et design, d'un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal. À l'étage, deux autres belles chambres de 11 à 13 m2, une seconde salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un second WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m2 complète ce niveau. Côté extérieur, un garage de 18 m2, un jardin luxuriant, une piscine, un pool house et un local technique viennent couronner le tout. Les caractéristiques supplémentaires incluent une climatisation gainable et un équipement haut de gamme. - Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh.m2.an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros. - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce château du XVIème siècle, situé dans le Minervois à seulement 20 minutes de Carcassonne, est une propriété exceptionnelle de 1700 m² dont environ 1000 m² habitables, sur 110 hectares de bois et de landes. Il offre 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée. Vous découvrirez une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², une Chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, qui encadrent une superbe cour d’honneur. L'architecture élégante et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes se combinent harmonieusement avec des rénovations contemporaines. Ce lieu chargé d'Histoire est propice à un projet familial, à une activité de réceptif ou d'événementiel, et pourrait être idéal pour un projet artistique ou un espace de Co-living. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, il bénéficie de 310 jours d'ensoleillement par an, à 15 minutes du Canal du Midi, 1h30 de l'aéroport International de Toulouse, 1h de la mer et 1h30 de l'Espagne, rendant sa localisation parfaite pour un achat de château à Carcassonne.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac en Minervois, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse de plus de 200 m², à seulement 5 minutes de Canet et 30 minutes de Narbonne, vous attend face au Canal du Midi. Elle dispose de 3 suites parentales, chacune avec sa propre terrasse, et d'un salon vitré baigné de lumière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un jardin clos et arboré de plus de 2600 m². Ce n'est pas simplement une maison à acheter à Ventenac en Minervois, c'est un véritable art de vivre.

Située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Nichée à l'ouest de Perpignan, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de 13 000 m². La propriété se compose de deux villas de type T4, chacune en R+1, achevées en 2015, et offrant environ 190 m² de superficie habitable. Chacune est dotée de vastes terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'un grand garage. De plus, les villas bénéficient d'un système de plancher chauffant-rafraichissant et de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir presque entièrement leurs besoins énergétiques. Bien que contiguës, ces villas sont totalement indépendantes, idéales pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Il est également possible de réaliser une division et de vendre chaque villa séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Le Soler.

À seulement 20 minutes d'Uzès, à SABRAN dans le département du Gard, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Ce domaine d'environ 8 hectares, accessible par un chemin privé, offre une combinaison parfaite d'isolement et d'accessibilité. Il est idéal pour une clientèle désireuse d'espace et d'authenticité. L'ensemble, comprenant un ancien mas en pierre harmonieusement restauré et ses dépendances, ressemble à un petit hameau. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec de belles pierres apparentes et un vaste séjour ouvert sur la nature. Les gîtes, au nombre de trois et vendus meublés, sont conçus pour un confort optimal. Le premier gîte d'environ 120 m² propose deux chambres et une pièce à vivre agréable. Les autres gîtes offrent tout le nécessaire pour accueillir des invités. Une maison en bois contemporaine, de 110 m², se situe légèrement à l'écart et pourrait faire office de quatrième gîte. En complément, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, entouré d'une nature luxuriante, ajoute une touche unique à ce bien remarquable. Cultivé en agriculture biologique, le domaine comprend des oliviers et une biodiversité riche. C'est un cadre bucolique où le confort moderne se marie à la beauté de la nature, parfait pour accueillir famille et amis. À seulement 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette Maison de luxe SABRAN à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Nichée à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l'étang de Thau. À proximité des commerces et des écoles, cette Maison à acheter à Sète se déploie sur une parcelle de 500 m2 avec 160 m2 habitables, où chaque espace est conçu pour s'harmoniser avec le paysage. Le salon spacieux, avec sa cuisine ouverte, encadre la mer par de larges fenêtres, tandis qu'une terrasse plein sud de 30 m2 prolonge cette vue spectaculaire. L'intérieur comprend une suite parentale intime, trois chambres lumineuses et une salle d'eau élégante. Une piscine au sel et un espace extérieur ombragé complètent ce tableau idyllique. Avec des équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage au gaz, et un garage, cette Maison de luxe à vendre à Sète incarne un véritable havre de paix, où la sérénité et la discrétion sont les maîtres mots.

Située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 est à découvrir. Cette Maison de luxe à acheter Nîmes se trouve dans un environnement résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes du centre-ville. Établie sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², la propriété se distingue par son architecture moderne, parfaitement intégrée dans le paysage naturel des collines occidentales. Son orientation et son implantation garantissent une intimité totale, créant une atmosphère sereine. Avec une surface de 150 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, où de larges baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée et ouverte favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne partagée par les autres chambres. Une buanderie pratique complète les espaces. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine à débordement sécurisée sont idéales pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, aménagé avec des coins détente sous des arbres matures, offre une ambiance méditerranéenne relaxante. Un double garage permet d'abriter plusieurs véhicules et d'offrir des espaces de rangement. La climatisation gainée, présente dans toute la maison, assure un confort tout au long de l'année. Cette maison, alliant modernité et qualité de vie, est parfaite pour ceux en quête d'un cadre paisible et raffiné, tout en restant à proximité des commodités de Nîmes.CLASSE ENERGIE A (33) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64

À vendre, un ancien domaine agricole de 7 hectares situé dans le piémont cévenol, près de Quissac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose d'un mas datant du 17e siècle, d'une maison de maître, ainsi que de bâtiments communs et d'un chai du 19e siècle. Le domaine, qui s'étend sur 7 hectares, est organisé autour de quatre bâtiments formant un hameau privé comprenant un chai, une vaste ferme appelée "le grand mas", un pigeonnier et une demeure vigneronne. L'accès à la propriété se fait par la route desservant l'ancienne cour agricole. La maison de maître est idéalement située face aux vignes et aux bois, offrant une vue imprenable sur la campagne. Cet ensemble immobilier témoigne d'une riche histoire viticole et a connu diverses transformations au fil des ans, ainsi qu'une activité artisanale de sériciculture avant de devenir un lieu d'élevage de la vigne. Les bâtiments, construits principalement entre le début et la fin du 19e siècle, présentent un style typique qui reflète l'habitat rural de la région. Ce Mas de luxe à acheter à Quissac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement préservé, alliant histoire et modernité.

Si vous recherchez une villa à acheter à Perpignan, cette annonce pourrait vous intéresser. D'une architecture unique, cette villa se distingue par ses grands volumes, une absence de portes et des espaces intégrés. Elle est implantée sur un parc de près de 5000 m², qui comprend de nombreuses terrasses, une cuisine d'été spacieuse et une piscine carrelée de 12 x 6. Située à l'ouest de la ville dans un quartier sécurisé, cette propriété dispose également d'annexes, dont un appartement indépendant. La maison, construite sur un grand sous-sol aménagé, offre un potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Cette vente villa Perpignan est une occasion à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte exceptionnelle est à vendre. Nichée à la lisière d'une pinède, cette propriété s'inscrit harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. L'architecture favorise une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, mettant en avant la nature à travers de grandes ouvertures et des vues végétales. Les extérieurs, véritable extension de vie, comprennent une piscine chauffée, un espace jacuzzi et de nombreuses terrasses en bois thermo-chauffé, créant des ambiances variées tout au long de la journée. Le terrain arboré a été intentionnellement laissé non clôturé pour préserver la continuité avec les espaces boisés environnants. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, tous deux orientés vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est en lien direct avec ces espaces, favorisant une vie centrée sur le jardin. À ce niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau, et des commodités. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux suites, dont l'une dispose d'un accès à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur la nature. Récemment rénovée, cette maison combine confort moderne et respect de son architecture, offrant un cadre de vie idéal. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'une commune prisée, à proximité de Montpellier et de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 215 m², construite en 2014, offre des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. L'espace de vie de 66 m² s'ouvre sur des terrasses orientées plein sud, avec vue sur la piscine et le jardin. La maison comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité. En complément, vous disposerez d'une grande buanderie, d'un garage de 35 m² et d’un sous-sol aménagé idéal pour le stockage. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin méditerranéen autour d'une belle piscine de 45 m². C'est une maison de luxe à acheter à CASTELNAU LE LEZ, un cadre de vie exceptionnel à découvrir rapidement.

À UZES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 290 m² incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et confort contemporain. Dès l'entrée, on découvre une harmonie entre authenticité et prestations de qualité. Le rez-de-jardin, dédié à la convivialité, comprend une cuisine élégante qui s'ouvre sur un porche ombragé, idéal pour des repas en extérieur. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente avec sa cheminée et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et le pool house. À l'étage, deux ailes distinctes offrent diverses options de confort, avec plusieurs chambres en suite et une suite parentale spacieuse. Le dernier étage, sous les toits, comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour des activités créatives. À l'extérieur, un jardin paysagé et un espace piscine apportent sérénité et détente. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat maison de luxe UZES.

À vendre, ce magnifique mas aux dimensions remarquables est idéalement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie illuminée par une immense verrière, accompagnée d'un escalier central qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Le bureau, lumineux et ouvert, et les quatre suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés sur 4 700 m², comprennent une piscine de 12 x 6 avec une belle plage en travertin et une cuisine d'été indispensable. Les équipements de qualité, comme la climatisation réversible gainable, et l'efficacité des panneaux photovoltaïques, qui diminuent considérablement les coûts énergétiques tout en offrant un rendement chaque année, sont des atouts non négligeables. Cette opportunité d'achat d'un mas à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visitée rapidement.

Cette villa à vendre à Cabestany, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre une situation privilégiée entre Perpignan et Cabestany, dans un quartier résidentiel sécurisé. Avec un agencement optimal, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 81 m², d'une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune dotée d'une salle d'eau. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, et une grande mezzanine parfaite pour une salle de jeux complètent cette propriété. Le garage de 35 m² et un agréable extérieur nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, viennent enrichir les prestations de cette villa. Équipée d'une climatisation réversible gainable et de menuiseries en aluminium de qualité, elle ne manque de rien. De plus, elle bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage et des garanties décennales des artisans. Une visite s'impose.

Maison à vendre à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine d'environ 125 m², située sur les hauteurs de Narbonne dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette propriété offre une atmosphère agréable où piscine et espaces extérieurs se combinent pour créer un véritable havre méditerranéen.Construite en 2013, la maison se compose d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort tout au long de l'année.La partie nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont conçus pour la détente : terrasse, piscine chauffée, jacuzzi maçonné, zones ombragées et jardin structuré favorisent convivialité et repos. La maison dispose également de deux places de stationnement sur le toit et de deux emplacements extérieurs.Le secteur des Hauts de Narbonne est attrayant avec son environnement préservé, tout en étant proche des commodités et du centre-ville. L'architecture moderne, les volumes lumineux et les finitions soignées confèrent à cette demeure une identité unique sur le marché local.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1092 euros et 1478 euros. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.Contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81, Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Située sur les hauteurs recherchées de Bolquère, cette maison d'exception allie l'authenticité de l'architecture montagnarde à un confort moderne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la Cerdagne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable cœur de la maison. Le séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée imposante et de larges baies vitrées, invite à la contemplation et à la convivialité. La cuisine ouverte et l'espace repas se prolongent naturellement vers une vaste terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés. L'espace nuit a été conçu pour offrir intimité et confort. Il se compose de plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives, dont une en mezzanine, ainsi que d'un grand dortoir en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle de jeux appréciée des plus jeunes ajoute une touche ludique. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Les prestations extérieures sont à la hauteur du bien : un espace bien-être avec jacuzzi et sauna panoramique offre une détente totale après le ski. Un ski-room, un jardin paysagé avec arrosage automatique, et des stationnements équipés d'une borne de recharge complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Bolquère représente une opportunité rare, avec possibilité de reprise d'une activité de location para-hôtelière en cours, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité ou un usage privé. DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (index 2021-2023) : entre 1709 euros et 2313 euros. Pour plus d'informations, contactez Yohan au 06.58.37.19.75 afin d'organiser une visite privée.

À seulement 10 minutes de la Bambouseraie, dans un cadre naturel et verdoyant, cette maison exceptionnelle à ALES, Gard (30), Languedoc-Roussillon, propose une expérience de vie rare, caractérisée par le calme, la lumière et une vue dégagée sur les collines cévenoles. Érigée sur un parc magnifiquement aménagé de 7 000 m², la propriété offre près de 300 m² habitables où se rencontrent architecture classique et lignes contemporaines.La villa principale présente un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisinière à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour toutes les saisons. Sa cuisine élégante et fonctionnelle ravira les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son confort, comprenant une belle salle de bain, un dressing spacieux et une vue apaisante sur la nature.À l'étage, un bureau lumineux offre un cadre inspirant pour le travail, tandis qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain complète l'espace.La terrasse circulaire qui entoure la maison permet de profiter de repas ensoleillés, de moments de détente à l'ombre d'une pergola ou de contemplations face à un hameau cévenol typique.En annexe, un atelier d’artiste de 70 m², imaginé par un architecte, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées, créant un espace lumineux propice à la créativité.Un gîte indépendant, aussi soigneusement aménagé, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend deux chambres avec salles d'eau et une cuisine ouverte sur un salon intime, prolongé par une terrasse tournée vers la nature.Le pool house constitue un véritable lieu de vie estival, avec une piscine chauffée de 12 x 6 m, équipée de buses de massage et d’une cascade. Le cadre végétalisé, avec cuisine d'été raffinée, offre un espace de détente exceptionnel, complété par un terrain de pétanque.De nombreuses annexes sont présentes : garage, atelier de bricolage, cave à vin, buanderie, serre, garde-manger, pigeonnier et poulailler, apportant une fonctionnalité rare à cette maison.Le parc, entièrement clôturé, enchante par sa richesse et sa diversité, incluant une trentaine d'arbres fruitiers, quinze oliviers, vignes, potager et roseraie, le tout pourvu d'un arrosage automatique et de 48 m² de panneaux photovoltaïques.CLASSE ENERGIE C (140) / CLASSE CLIMAT C (16)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 760 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Eleonore 06 66 23 78 64