ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 24)

Maisons de Famille Immobilier, spécialiste de la vente de maisons dans l'ouest parisien, vous propose cette Maison à vendre à CROISSY SUR SEINE, Yvelines, Île-de-France. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville du Vésinet et de Croissy, à proximité des commerces et du RER A, cette maison spacieuse de 270m2, construite en 1996 sur un terrain clos et arboré de 728m2, vous charmera par sa luminosité, son calme et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un double séjour de 58m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin, orientés sud-ouest, une cuisine dinatoire de 16m2, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant. Au 1er étage, un vaste dégagement lumineux avec un coin lecture mène à une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing, de WC et d'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, complètent cet étage, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Le 2ème étage, sous les combles, offre un espace aménagé idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend deux grandes pièces de rangement, un atelier et une chaufferie-buanderie. Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Contactez-moi 7/7 : Cédric au 06.34.09.06.77 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur recherché de CORBEIL ESSONNES, en Essonne, Île-de-France, se trouve cet exceptionnel loft de 650 m², résultat de la transformation d'un ancien garage industriel. Derrière une façade moderne se cache un espace unique où des volumes impressionnants et des matériaux raffinés se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare dispose d'une architecture remarquable, alliant métal, verre et béton, ainsi que d'un intérieur offrant tout le confort moderne. Il comprend une piscine intérieure chauffée, une terrasse aménagée et un spa extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de plus de 400 m², qui intègre une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à de nombreux puits zénithaux, cet espace se prolonge alentour d'une terrasse et d'un jardin. La piscine intérieure, conçue comme un véritable jardin d'hiver, invite au bien-être. Deux suites, chacune dotée d'une salle d'eau et de toilettes privatives, assurent confort et intimité à ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier métallique ou une passerelle suspendue, se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes privatives, offrant une ambiance contemporaine et chaleureuse. À l'extérieur, la terrasse se compose d'un spa, d'un espace repas et d'une cuisine d'été, surplombant un jardin paysagé qui s'étend le long de la rivière, agrémenté d'une plateforme en bois pour des moments de détente au bord de l'eau. En supplément, une dépendance d'environ 200 m², actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre diverses possibilités d'aménagement. Ce cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville, reste proche des commodités, avec des commerces et des écoles accessibles à pied, et une gare RER D à seulement 10 minutes. Cet ensemble fait de cette Maison de luxe à acheter CORBEIL ESSONNES une opportunité à ne pas manquer.

À Draveil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cette belle maison à vendre. Située à seulement 20 km au sud-est de Paris, cette propriété est nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, offrant un cadre de vie préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Avec une superficie de 233 m² et un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison de caractère, construite dans les années 1930, a été agrandie en 2006. L'entrée d'époque vous mène à un vaste couloir qui dessert un double salon chaleureux avec cheminée. La pièce de vie, issue de l'extension, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau rénovées, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangement. Les combles aménagés proposent deux pièces polyvalentes pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires. Au sous-sol, un espace de divertissement comprend une salle de cinéma et une chambre indépendante avec salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures sont également présents. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquilité et proximité des commodités, avec des commerces à 2 minutes à pied, des écoles à 10 minutes et un accès à la gare RER de Juvisy sur Orge à seulement 8 minutes en voiture. Un bien d'exception à considérer dans votre projet d'achat de maison à Draveil.

À vendre, magnifique Maison à Orgeval, dans les Yvelines, Île-de-France. Cette villa récente, construite en 2023 sur un terrain de 1825m², est dotée d'une piscine extérieure et propose une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 310m² habitable, ses trois niveaux et des espaces entièrement aménagés avec un design contemporain, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. L'étage supérieur abrite une vaste mezzanine transformée en bureau, une seconde suite et deux terrasses privées. Le niveau inférieur, dédié aux loisirs, intègre divers espaces tels qu'une salle de jeux et un home cinéma. À l'extérieur, un garage spacieux et un parking pour les invités complètent cette offre. Équipements modernes pour un confort optimal. Idéalement située à 15 minutes des autoroutes pour rejoindre Paris, cette Maison de luxe à acheter à Orgeval représente une opportunité unique.

Située à RAMBOUILLET dans le département des Yvelines, en Île-de-France, cette charmante propriété du fin 18ème siècle a été entièrement rénovée avec soin. Elle se trouve à proximité immédiate de la forêt Domaniale et à seulement 8 minutes de la gare de RAMBOUILLET, avec des écoles accessibles à pied. Le bien comprend une entrée accueillante, une belle réception ouverte sur des terrasses, une cheminée et une cuisine intégrée. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec bureau/dressing et salle de douches, ainsi qu'une véranda menant à un second bâtiment abritant une buanderie et un bureau. Ce bien dispose également de 3 chambres au parquet chaleureux et d'une salle de bains. Le tout est implanté sur un jardin d'environ 2584 m², assurant une intimité parfaite. Ce bien est en excellent état d'entretien et constitue une opportunité pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à RAMBOUILLET.

Découvrez cette Maison à vendre à FOURQUEUX, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Au sein d'un domaine privilégié, l'Agence Principale vous propose cette maison familiale spacieuse de 8 pièces, offrant près de 170 m² au sol répartis sur 3 niveaux. Le terrain d'environ 300 m² est sans vis-à-vis. Récemment rénovée, elle comprend 4 chambres, incluant une suite parentale avec balcon. Le séjour lumineux de 35 m² donne accès au jardin, et vous trouverez également un bureau et un espace média. Les prestations sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Une cave en sous-sol accompagne ce bien rare. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle, située rue Hippolyte Bisson, se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant un environnement verdoyant et calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Avec 5 pièces et 150 m² habitables, ainsi que 89 m² d'espaces extérieurs, elle sera livrée fin 2025. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, lumineuse, donnant accès à deux jardins privatifs avec terrasses et des WC indépendants. - Le 1er étage comprend trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC et deux terrasses. - Le 2e étage se démarque par une superbe suite parentale de plus de 38 m², équipée d'un dressing, d'une salle d'eau/WC et d'une terrasse privative. Les prestations incluent une domotique intégrée, une pompe à chaleur dernière génération, une structure en béton armé et une isolation renforcée. Deux stationnements en sous-sol sont également disponibles en option. Bien soumis au régime de copropriété. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Rueil-Malmaison, contactez Barnes : Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29.

En exclusivité dans votre agence Barnes, découvrez cette maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne, au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. Située face à la Marne, cette propriété édifiée en 2015 s'étend sur un parc arboré de 830 m², à proximité des écoles et du centre-ville.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un séjour cathédrale traversant qui s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée. Le jardin paysagé, à l’abri des regards, dispose d'une dépendance aménagée en family room.À l’étage, la suite parentale, dotée d'une terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains, est accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bains et d’un wc.Un rez-de-jardin de 120 m² complète cette offre exceptionnelle; il comprend un garage pour plusieurs véhicules, une salle de jeux avec wc, une salle de sport, un espace buanderie et un local technique.Cette maison à acheter à Le Perreux-sur-Marne est une propriété unique, baignée de lumière, alliant prestations haut de gamme et volumes remarquables, le tout dans un écrin de verdure. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur.

ORGEVAL (78630) - Située dans un secteur résidentiel paisible, à l'abri des regards, cette maison à vendre à Orgeval se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des transports en commun et des établissements scolaires. Édifiée sur un terrain de 1000m², entièrement clos et paysagé, elle offre une intimité totale sans vis-à-vis. D'une superficie de 180m², cette maison familiale se répartit sur 3 niveaux et comprend 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau et des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, partageant une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol, entièrement carrelé, abrite une salle de sport, une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation) et un garage pouvant accueillir deux voitures, avec espace additionnel pour un atelier. Extérieurement, la maison dispose de trois terrasses en bois, dont deux à l'avant, permettant de profiter du jardin paysagé. Ce dernier reste piscinable et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison a été entièrement rénovée, incluant une isolation extérieure et dans les combles, offrant un excellent confort ainsi qu'une efficacité énergétique optimale. Tous les velux de l'étage viennent d'être remplacés. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison à Orgeval, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les transports scolaires desservent St Germain, Chambourcy, Poissy et Verneuil-sur-Seine. Accès facile aux autoroutes A13/A14 et aux transports en commun, incluant le RER A par Poissy et la future gare SNCF du RER E à Villennes-sur-Seine. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat d'une maison à Montchauvet, Yvelines, dans un cadre verdoyant et idyllique à moins d'une heure de Paris ? Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à l'entrée d'un village réputé des Yvelines. S'étendant sur un parc paysagé de 4722m² avec des arbres centenaires et une forêt privée de 6,5 hectares, cette maison de Maître en pierre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale de 230m² comprend 6 pièces principales sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire spacieuse de plus de 40m² entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme, une salle à manger avec une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une pièce de réception de 56m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine aménageable, d'une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparés. Les combles sont également aménageables et une buanderie avec cave à vin se situe au sous-sol.Les équipements incluent un portail automatique, interphone, alarme avec caméra, chauffage par pompe à chaleur, et huisseries en ferronnerie triple vitrage.La maison secondaire de 180m² offre 5 pièces principales sur 3 niveaux : un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre séparée avec salle d'eau, et une véranda ouverte sur la piscine. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Les combles ont été aménagés en 3 petites chambres ou salle de jeux.Une annexe reliée à la maison comprend un SPA avec sauna, hammam, toilettes et un local technique. Vous profiterez également d'une grande piscine sous abri amovible avec un solarium tout autour.Cette maison de luxe à acheter à Montchauvet est accessible en moins d'une heure depuis Paris via les autoroutes A13/A14 et la ligne J pour Paris Saint Lazare, à 10 minutes en voiture de Bréval.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'exception située dans le secteur recherché du Val d'Or à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Bénéficiant de vues panoramiques sur Paris, la Seine, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel, cette maison à acheter à Saint-Cloud est nichée dans un jardin de 500 m². Élégant hôtel particulier construit en 1912, remodelé par le célèbre architecte décorateur René Crevel, cette propriété de 400 m² sans mitoyenneté est idéale pour les réceptions et la vie de famille. Elle se compose d'une galerie d'entrée, d'une triple réception, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire avec office, de cinq chambres, de trois salles de bains, de trois toilettes, d'un dressing, ainsi que d'un studio indépendant pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de cinéma. Vous trouverez également une cave à vin, un sous-sol aménagé, une buanderie, deux terrasses et un jardin arboré, le tout avec des garages intérieur et extérieur. Ce bien, impeccablement entretenu et prêt à emménager, combine esthétisme architectural, beaux volumes et confort moderne. Exposé est pour les pièces de vie et de nuit, il offre calme et intimité. À proximité, plusieurs établissements scolaires, notamment l'American School of Paris et l'école Montessori, ainsi qu'un accès facile au tramway (ligne T2) et au train (ligne L) permettant de rallier le centre de Paris en moins de 20 minutes. Une occasion rare pour un achat maison à Saint-Cloud.

Propriété d'exception à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette ancienne demeure du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2022. Cette maison unique de 500 m2 habitables est implantée sur un terrain paysager de 1 350 m2, offrant un accès direct à la nature. Avec son architecture classique mariée à des prestations modernes, elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses s'ouvrant sur un jardin de 1 200 m2 avec piscine chauffée. La maison principale comprend une vaste cuisine dinatoire, plusieurs chambres, et des espaces de vie confortables. Située à seulement cinq minutes du centre-ville et des écoles internationales, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Germain-en-Laye.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette maison à vendre à Paris 13ème, située face au bâtiment du Mobilier National et au parc René Le Gall. Avec ses 155,73 m² loi Carrez, cette propriété offre un bel espace extérieur de 42 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon, une salle d'eau avec toilettes et deux débarras. Un escalier vous conduit au niveau supérieur, qui comprend une cuisine, une pièce de vie donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, et un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un accès à un toit-terrasse est également possible par une échelle. Cette maison atypique, d'esprit bateau, avec ses passerelles, ses écoutilles et ses charpentes en forme de coque inversée, vous propose un véritable havre de paix pour votre famille. En outre, une grande cave voûtée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Paris 13ème, un bien rare dans le département de Paris, en Île-de-France.

À Bazemont, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette villa récente de 310m² construite en 2023 sur un terrain de 1825m². Cette maison offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'une piscine extérieure (8 x 4m) avec volet roulant solaire. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes spacieux, leur luminosité abondante et des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal grâce à une excellente isolation. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon avec cheminée à l'éthanol, ainsi qu'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, favorisant un cadre convivial. L'espace familial comprend deux chambres d'enfants, une avec placards et l'autre avec dressing, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains privative et d'un dressing. De nombreux espaces donnent accès à une terrasse entourant la piscine. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en bureau conduit à une seconde suite avec salle de douche privative et deux terrasses. L'étage inférieur réserve de belles surprises avec un espace loisirs incluant une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, ainsi qu'un dressing spacieux et une buanderie. À l'extérieur, un garage pour deux voitures et un stationnement supplémentaire pour les invités sont disponibles. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de stores électriques et d'une domotique avancée, cette maison assure un confort de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes des accès autoroutiers d'Orgeval pour Paris et à 7 minutes des commerces et de la Gare de Maule, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. École primaire dans le village avec ramassage scolaire pour le collège à Maule et le lycée à Aubergenville.

À vendre Immeuble de rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Opportunité rare d'investissement locatif ! Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry, composé de 2 locaux d'activité en rez-de-chaussée : une boucherie (activité en place) et un salon de coiffure (activité en place). À l'étage, vous trouverez 1 appartement de type 5 attribué avec le local de la boucherie. Emplacement stratégique, à proximité des commodités, transports et commerces. Pour plus d'informations, dossier complet et visites sur demande.

Maison à vendre à SAINT GERMAIN EN LAYE, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison de 8 pièces, rénovée en 2023, offre près de 170 m2 d'espace de vie, comprenant une belle cheminée et une vaste terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager 6, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter SAINT GERMAIN EN LAYE, cette propriété est à proximité du lycée international et des commerces de Fourqueux, à seulement 10 minutes du village et à moins de 2 minutes des transports. Ne manquez pas cette belle opportunité avant la rentrée 2026. (3,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située idéalement sur l'Avenue Foch à La Garenne-Colombes, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Place du Marché, des commerces de la rue Voltaire, ainsi que de la Gare et du Tramway. Rénovée en 2020, cette maison séduisante se compose, au rez-de-chaussée (53m²), d'un salon-salle à manger avec cuisine en open space, ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 100m², sans vis-à-vis et exposé sud. Au 1er étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, une deuxième chambre traversante de 20m² divisible, et une salle de bains. Un sous-sol aménagé en cave de rangements et buanderie ainsi qu'un cabanon de rangement dans le jardin viennent compléter ce bien rare. Avec sa décoration raffinée, ses prestations de qualité et sa luminosité, cette maison dans les Hauts-de-Seine est une vraie opportunité pour un achat maison La Garenne-Colombes.

À la recherche d'une maison à acheter à Chatou, dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Découvrez cette propriété d'exception située en bord de Seine, à proximité du chemin de halage, des commerces et des écoles. Aménagée par un architecte dans une ancienne usine, cette maison à vendre offre des volumes impressionnants, une luminosité abondante et des hauteurs sous plafond extraordinaires.Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée sous une verrière zénithale s'ouvrant sur un vaste séjour cathédral de 56 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès de plain-pied à une grande terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle de bains et douche, quatre autres chambres (avec une entrée indépendante possible), une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Un atelier d'artiste attenant, pouvant servir de 6e chambre, dispose d'un accès indépendant. Un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble.Ce bien unique dispose de deux places de parking et d'un vaste jardin privatif. Il se situe au sein d'une petite copropriété avec trois lots principaux (treize lots au total), sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1900 € par an.Pour plus d'informations, contactez Marie-Sophie NIELLY au +33(0)7 82 52 82 91.Prix de vente : 1,262,136 € hors honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel des dépenses d'énergie estimé entre 3811 € et 5157 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Située à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (RER A), nous vous présentons cette remarquable MAISON BOURGEOISE du début 20ème siècle, offrant plus de 190m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de près de 70m² avec deux salons et cheminées, ainsi qu'une lumineuse salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine équipée et un WC. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 40m² sans vis-à-vis, un bureau avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres et un dressing, facilement transformable en suite parentale. Un sous-sol semi-enterré avec chaufferie, buanderie, atelier, local de stockage, cave à vin et une terrasse abritée sur jardin, idéale comme cuisine d'été, complète ce bien. Garage indépendant avec porte motorisée. Le terrain plat et arboré fait 622m². À seulement 5 minutes à pied des commerces et du marché, à 15 minutes de la station RER A Neuilly Plaisance (Gare de Lyon +15mn). Proximité avec diverses activités culturelles et sportives (centres des bords de Marne, parc naturel des coteaux d’Avron, etc.). Matériaux de qualité (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures) et équipements confortables (double vitrages, chaudière à gaz Frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme). EXCELLENT EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. UN BIEN D'EXCEPTION ! PRIX : 1.040.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique: E 282 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 61 kgCO2/m²/an. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par e-mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud MATHEVON, conseiller immobilier indépendant. MANDAT N° 421315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Offrant calme et intimité, cette élégante maison d'environ 180 m² habitables se niche au cœur d'un écrin de verdure de 1 370 m². Le terrain, piscinable et orienté sud-ouest, assure une belle luminosité sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché. À seulement 12 minutes à pied du RER A et à proximité du métro ligne 15, ainsi que des arrêts de bus 112 et 317, cette maison est idéalement située près des écoles, collèges, lycées et université. L'agencement comprend un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier et WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin voûtée et un local technique. Les annexes comprennent des dépendances et un garage double avec accès sur rue. Ce bien, entièrement ravalé en 2025, est doté de panneaux solaires, d'une citerne d'eau de pluie et de double vitrage. Estimation des coûts énergétiques annuels : EDF 646 €, Gaz 1 180 € (base 2024). Une maison rare à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans un cadre verdoyant d'exception.