ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 8)

Située dans un environnement calme et campagnard à Le Controis-en-Sologne, Loir-et-Cher, cette maison traditionnelle en excellent état est à vendre. À seulement une vingtaine de minutes de Blois, elle offre une surface habitable d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour en L avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, et une salle de bains. À l'étage, accessible depuis l'entrée, une chambre, deux dressings et une grande pièce de loisirs constituent un potentiel pour une quatrième chambre. Le sous-sol complet propose un espace de rangement important, incluant un garage, un atelier et une buanderie, ainsi qu'un garage indépendant sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Cette maison de qualité, sans vis-à-vis et non isolée, représente une belle opportunité pour un achat immobilier à Le Controis-en-Sologne.

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située aux portes de Tours, dans la commune de Montbazon. Cette spacieuse maison familiale offre de grands volumes agencés avec soin et charme. Dotée de matériaux de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison séduira les amateurs d'architecture authentique. Vous serez accueilli par un vaste séjour avec cheminée d'époque, suivi d'un second salon idéal pour un bureau ou un boudoir, d'une belle salle de réception et d'une cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste italien. Une arrière cuisine/buanderie et un accès à la cave à vins complètent ce niveau. À l'étage se trouvent la suite parentale et quatre chambres de belles tailles, conservant le style d'antan de cette maison impressionnante. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend un espace détente, un coin cuisine d'été, une terrasse offrant une vue splendide, un spa, et un accès à la dépendance, idéale pour un garage, une maison d'amis, un gîte ou un atelier pour votre activité professionnelle. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 708 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix s'élève à 995 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 965 000 euros et 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande de visite de cette Maison de luxe à acheter à Tours, contactez rapidement Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Ancien presbytère du XVIIe siècle, labellisé par la fondation du patrimoine, situé à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété d'environ 210 m² comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également 4 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 lingerie. Les dépendances incluent un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le jardin, d'une superficie de 1745 m², dispose de terrasses et d'une piscine chauffée, le tout clos de murs. Cette belle rénovation pourrait convenir pour une activité de chambre d'hôtes. Pour toute personne cherchant une propriété à acheter à La Châtre, cette opportunité mérite d'être examinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve un authentique moulin à vendre, situé en Puisaye, avec un parc de près de 3 hectares. Cette propriété exclusive est à seulement 1h30 de Paris, dans une région reconnue pour sa beauté naturelle. Dotée d’un cadre pittoresque, la maison se tient discrètement derrière de généreuses haies, offrant ainsi une tranquillité préservée. L'ancien moulin, inscrit sur la carte de Cassini, faisait partie des dépendances d'une abbaye royale cistercienne voisine. La propriété s'ouvre sur un vaste parc aux essences variées, traversé par le bief qui prend sa source dans la rivière voisine. Bois, vergers et prairies s'harmonisent dans cet environnement idyllique. Le bief, équipé d'une vanne de décharge, forme un plan d'eau accueillant et est agrémenté de petites cascades et d'anciens lavoirs, le tout relié par trois ponts, ajoutant du charme à l'ensemble. Des dépendances supplémentaires à usage d'atelier et de stockage complètent ce bien. Trois espaces d'hébergement sont disponibles, offrant une superficie habitable d'environ 300 m², avec deux maisons et un studio, totalisant au moins 7 chambres. Cette propriété présente diverses possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d'un lieu de réception, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’un moulin unique à Montargis.

Maison contemporaine à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété lumineuse de 203 m² habitable offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des bords de Loire et des transports. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des espaces buanderie, cellier et rangements viennent compléter cet ensemble. Un grand garage avec cave et un studio indépendant de 25 m² avec entrée séparée sont également présents, pouvant servir de source de revenus complémentaires ou d'espace de vie autonome. Cette maison à acheter à Orléans est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

À seulement 18 minutes de Houdan, cette belle maison ancienne est située à proximité de Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Avec cinq chambres et un jardin clos et arboré de 490 m², elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison de caractère vous séduira grâce à son charme authentique et à ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une double entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et divers rangements. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC. Le jardin abrite également une dépendance avec garage de 30 m² et, à l'étage, une chambre indépendante avec WC, parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau. Une buanderie, une cave, et un bûcher complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Nogent-le-Roi, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Orléans, située en plein cœur du centre-ville, près des Halles Châtelet et de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison de ville de 144 m² s'étend sur 4 niveaux et combine le confort moderne avec le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre un placard et donne accès à une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage abrite une vaste pièce de vie traversante de plus de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un toilette séparé. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le troisième étage offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, et est équipé de la climatisation. Pour profiter de vos soirées d'été, cette maison dispose également d'une agréable terrasse couverte, prolongeant ainsi l'espace de vie extérieur. Cette invitation rare à l'achat d'une maison à Orléans allie emplacement de choix, confort et fonctionnalité. DPE : C / A. Présentée par Barnes Orléans, cette maison est proposée au prix de 656.250 € (prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Florent Augrinet vous invite à découvrir cette propriété spacieuse de près de 300m² habitables, située à Chitenay, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de plus d'1 hectare, offrant un accès direct de plus de 100 m en bordure du Beuvron, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible. La maison principale, d'une superficie de 220 m² sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, de 2 salons avec cheminée, de 4 chambres dont 2 suites parentales, et d'une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles de bain ou salles d'eau. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur air/eau installée en 2015, avec des radiateurs équipés de robinet thermostatique. Cette propriété comprend également une maison indépendante de 75 m², qui dispose d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau, le chauffage étant au gaz avec des radiateurs. Les dépendances incluent un garage, une chaufferie, une cave, un abri de jardin, un chenil, un four à pain, et une charretterie avec barbecue. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de plus d'1 hectare agrémenté d'une piscine, de 2 terrasses et d'un bassin d'ornement. Informations supplémentaires : Interphone, alarme et système vidéo, avec des commodités à 18 minutes de Blois et à 18 minutes de l'autoroute A10 de Blois Chambord, et à moins de 10 minutes de Cellettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C avec indice 179 et classe CLIMAT C avec indice 16. Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florent Augrinet, mandataire indépendant en immobilier.

Située au coeur de la forêt domaniale de Montargis, cette maison de caractère dans le département du Loiret offre une opportunité rare d'allier charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 485 m² et un terrain idéal, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Dès l'entrée, la vaste pièce principale de plus de 80 m² se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, embellie par une imposante cheminée en pierre. La cuisine équipée, avec son espace repas, crée un cadre familial accueillant. Au même niveau se trouve une chambre dotée d'une salle d'eau privative, offrant un accès direct au jardin pour une vie de plain-pied. À l'étage, un salon de lecture au sol de tomettes conduit à deux espaces nuit distincts, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains pour plus d'intimité. Le second étage abrite une chambre spacieuse avec salle d'eau privative sous une éblouissante charpente apparente. Un second ensemble, communicant, comprend une vaste pièce de vie de 50 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, cet espace offre un appartement complet avec un séjour de 55 m², une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs forment un véritable atout : le jardin à la française et les divers espaces boisés favorisent la détente, tout en offrant un cadre naturel parfait pour des activités en plein air. Les anciennes écuries de 170 m² avec plusieurs box et un étage en mezzanine proposent un potentiel d'aménagement infini selon vos desiderata. Une dépendance atelier/chaufferie et une cave complètent ce domaine, qui allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'accueil. Une belle occasion de découvrir une maison de luxe à acheter à Paucourt, mariant cachet et modernité. Accès à la gare de Montargis en 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) et à 1h30 du centre de Paris en voiture. Accès autoroute A77 en 17 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 10 900 euros et 14 790 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 6 000 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans

iad France - Joanne Guillou vous propose : Magnifique maison à vendre à Savonnières, Indre-et-Loire (37), idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison familiale, construite en 1997, dispose d'une surface habitable d'environ 210 m2 sur un terrain spacieux de 7599 m2. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour lumineux d'environ 44 m2, agrandi par une véranda de 37 m2, idéale pour profiter d'un triple séjour en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et WC. Le sous-sol d'environ 99 m2 comprend un double garage, capable d'accueillir trois véhicules, une cave, un atelier et une pièce indépendante. À l'extérieur, relaxez-vous sur la terrasse, profitez de la seconde véranda avec spa et découvrez le vaste terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix. Cette propriété de qualité propose également de nombreux équipements modernes et systèmes de sécurité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Savonnières, prête à vous accueillir dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

iad France - Hélène Thibaud vous propose : Magnifique maison familiale de 188 m2 habitables, située dans un quartier calme et arboré à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Construction RT 2012, ossature bois, maison classée A/A. Ce bien comprend 5 chambres, dont 1 suite parentale de plain-pied, un poêle à granulés, des terrasses, un double garage de 36 m2, et un terrain de 1400 m2 entièrement clos, arboré et piscinable. Bienvenue dans cette superbe maison de 188m², idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Description des pièces : - 5 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel pour se détendre - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de commodité - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée fonctionnelle - 1 espace séjour lumineux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - 3 terrasses offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil ou se mettre au frais - 1 mezzanine pour un espace supplémentaire personnalisable - 1 chaufferie/buanderie pour la maintenance de la maison et faciliter les tâches domestiques Avantages : - Garage pour mettre à l'abri vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire - Terrain de 1400m² pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité - Bonne condition générale pour un emménagement sans travaux - Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation et les portails, volets roulants et porte de garage électriques - Sécurité assurée avec l'interphone et la résidence fermée - Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé de la température - Poêle à granulés et pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique Situation : - Expositions Nord et Sud pour une luminosité optimale - Proximité des commodités, écoles et commerces pour un quotidien pratique - Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis au sud, pour des moments de détente en intimité Cette maison moderne et fonctionnelle, construite en 2015, saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'écologie, d'espace et de bien-être familial. Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité d'achat de maison à Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Sury-aux-Bois, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison contemporaine et confortable s'étend sur 10 hectares de pâtures, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Située à seulement 1h30 de Paris et à 30 minutes d'Orléans, cette maison d'architecte présente de beaux volumes et un confort moderne. Avec un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée et des baies vitrées, cette propriété dispose d'environ 245 m2 habitables, de cinq chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol spacieux de 146 m2 abrite un garage, une cave et un atelier. Cette demeure, sans aucun vis-à-vis, est parfaite pour accueillir des chevaux ou profiter de la tranquillité de la nature.

Sébastien Amieil, spécialisé dans les biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette magnifique maison NOGENT LE ROI à vendre. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette propriété du XIXᵉ siècle est à seulement 1h de Paris, à proximité de Rambouillet, Chartres et Nogent-le-Roi. Construite en 1864 sur les fondations d'un ancien château médiéval, en lisière de forêt et en bordure de l’Eure, cette demeure de style Napoléon III s'étend sur 546 m² habitables, le tout niché au cœur d’un parc paysager de 4 515 m². Ce parc est agrémenté d’essences rares et d’arbres centenaires.La maison se distingue par son architecture exceptionnelle, ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés (moulures, boiseries, parquets, carrelages, etc.) et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, une cuisine familiale et une terrasse de 70 m². À l'étage, vous trouverez huit chambres, deux bibliothèques, un dressing, ainsi que des combles aux volumes impressionnants. Le sous-sol offre des ateliers, caves, serre et de nombreux espaces de rangement.De plus, une dépendance sur deux niveaux, un ancien lavoir en bord d’Eure et quelques vestiges historiques viennent enrichir ce lieu unique, idéal pour un projet de maison à acheter NOGENT LE ROI, que ce soit pour une maison de famille, des chambres d’hôtes ou un projet d’hôtellerie de charme.Des travaux de rénovation sont à prévoir. À seulement 20 minutes des gares de Maintenon ou Épernon, vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Superbe maison à vendre située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété entièrement rénovée offre de vastes volumes et des prestations de qualité, accompagnée d'un beau jardin boisé de 800 m². Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse et un agréable jardin. La maison comprend 4 chambres, dont 2 de grandes dimensions, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC. De plus, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'un balcon, de dépendances, d'une cave et d'un grand garage. Située en plein centre-ville, elle se trouve à seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire. Cette maison de luxe Saint-Aignan-le-Jaillard est à découvrir sans tarder.

41 - Chissay-en-Touraine - Ancien Moulin à roue du XIIème siècle, rénové, de 250 m² avec 12 pièces sur un terrain de 1016 m² et un garage / Dépendance. Profitez d'une maison traditionnelle avec une orientation plein Sud et un terrain piscinable. Ce splendide moulin, autrefois propriété du Comte Costa de Beauregard, reste alimenté par un ruisseau qui passe sous la maison. Le bâtiment a évolué au fil des siècles par ses propriétaires successifs. Des moments historiques, tel que le déjeuner du Général de Gaulle, s'y sont déroulés. Vous découvrirez une façade en pierre de taille. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre pièces dont une ancienne meunerie avec chute d’eau, une pièce à vivre avec cuisine d’été, toilettes, chaufferie et une pièce ayant accueilli un spa. Au premier étage, une salle de réception de 48 m² avec cheminée en marbre, parquet et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante, un petit salon et une suite parentale avec salle de bain. Le deuxième niveau comprend un grand palier menant à cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Enfin, une grande chambre isolée avec salle de bain se trouve au dernier niveau, accessible de plain pied depuis la rue. Le terrain est agrémenté d'un auvent en bois, parfait pour les repas d'été, et dispose de pommiers. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5130.00 € et 7020.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST, Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Située au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette majestueuse maison s'ouvre sur un parc paysager de près de 800 m² orienté plein sud, apportant luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, parquets et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon lumineux grâce à ses larges fenêtres. La cuisine conviviale et un bureau complètent cet espace de vie fonctionnel. Les deux étages supérieurs disposent de six chambres confortables, un bureau, deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol total offre des possibilités pour un espace détente avec spa. Un ensemble indépendant de 100 m², intégrant des équipements modernes, permet un usage professionnel ou locatif. Un grenier confortable et un grand garage de plus de 50 m² complètent cette propriété. Il s'agit d'une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Orléans.

Située dans le département du Loiret, à Orléans, cette magnifique maison de 290 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Rare en centre-ville, elle dispose d'un jardin paysager de 400 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par les cheminées d'époque, les vitraux colorés, les parquets massifs et les carreaux de ciment, créant ainsi une atmosphère raffinée grâce à une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée, le double séjour lumineux, le salon-bibliothèque chaleureux et la cuisine fonctionnelle et élégante vous accueillent. L'escalier en fer forgé, accompagné d'un ascenseur discrètement intégré, dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres avec dressing, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, une suite parentale de 80 m² avec salon TV et salle d'eau offre des volumes impressionnants. Ce bien complet inclut également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier d'artiste ou un espace indépendant, ainsi qu'une cave et deux places de stationnement dont une en location à proximité. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Orléans, un coup de cœur à seulement 1h15 de Paris. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports, elle représente une belle opportunité d'achat dans la région Centre. Performance énergétique DPE : C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles (2021-2023) : entre 2 380 euros et 3 290 euros. Contactez Emmanuelle MLLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Co-exclusivité.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, entièrement rénovée, avec une extension neuve d'une superficie de 118 m². Située dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété dispose d'un garage indépendant avec portail automatique sur un terrain clôturé de 248 m², dans le quartier de la Barrière St Marc. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, les établissements scolaires et la gare de Fleury-les-Aubrais, facilitant ainsi votre accès à Paris et à la province. Cette maison à vendre est ultra fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant et un wc indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Bénéficiant de belles prestations et d'une excellente performance énergétique (DPE A : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation), cette maison est prête à vivre et mérite d'être visitée sans tarder!

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction, entretenue avec soin, offre une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures, attenant à une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Un second salon plus intimiste et un grand bureau vitré, tous deux de plain-pied, créent une circulation fluide et conviviale. À ce niveau, une buanderie avec chaufferie est également présente. L'escalier en bois, avec un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage où l'on découvre trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains privative pour l'une d'elles. Une autre chambre plus singulière comprend plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage.À l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un abri de jardin généreux et une agréable terrasse. Proche des commerces, écoles, transports et de l'accès à l'autoroute A10, cette maison est l'opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter JOUE LES TOURS, alliant le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison bourgeoise rénovée avec soin, alliant élégance et modernité. Avec ses vastes espaces ouverts, cette propriété affiche un design contemporain tout en conservant son cachet d'origine. Elle offre un DPE en C, un ascenseur et divers détails architecturaux tels que des hauteurs sous plafond, des cimaises, des moulures, ainsi que des parquets en chêne et des cheminées. Vous apprécierez également le grand jardin arboré, accompagné d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un lumineux espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, comprenant un séjour, un salon ou bibliothèque donnant sur le jardin, et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'étage supérieur, accessible par l'ascenseur ou un élégant escalier, comprend une chambre suite avec salle d'eau, deux chambres additionnelles, ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage, vous découvrirez une très grande chambre avec un espace salon et une salle d'eau, parfait pour des moments de détente en famille. La superficie totale de la maison est de 270 m² au sol et 248 m² habitables, le tout sur une parcelle de 483 m². En excellent état, cette maison est un réel coup de cœur. Le stationnement privatif et sécurisé est inclus dans le prix. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche des écoles, des transports, du commerce, ainsi que de la Place du Martroi et de la cathédrale. Une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY, Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920819.