ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 7)

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison à ARDON, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien unique dispose d'un fort potentiel et est idéalement situé au cœur du golf de Limère. La maison à vendre offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour éclairé, avec vue sur la piscine intérieure équipée d'un sauna et le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol, la maison comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave.Côté extérieur, vous profiterez de deux garages : le premier de 58 m² avec 2 portes motorisées et le second de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Cette maison à acheter à ARDON est localisée dans un environnement calme et paisible, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Située à Joue-les-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette villa contemporaine est à vendre. Construite en 2024, elle allie design, confort et performances énergétiques. Entièrement sécurisée, elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, face à un petit bois. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée élégant menant à une vaste pièce de réception lumineuse de 70 m², ouverte sur une terrasse et un jardin. La cuisine bien équipée, d'environ 20 m², est parfaite pour des moments conviviaux, avec un office fonctionnel et une lingerie aménagée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres, un grand dressing et une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 120 m² et d'une piscine chauffée intégrée, idéales pour le divertissement. Cette villa est équipée de climatisation réversible, de chauffage au sol et de nombreux autres équipements modernes. Une occasion unique pour un achat de villa à Joue-les-Tours, offrant une vie contemporaine et agréable.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

À vendre, un corps de ferme rénové d’environ 425m2, situé à VENDOME, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare est implanté sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare et comprend deux habitations. La maison principale de 235m2 se compose d'une entrée, d’un spacieux salon avec cheminée insert, d'une salle à manger en véranda et d'une cuisine. Vous trouverez également un salon d’été sous véranda, une cave, une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un dressing et une buanderie. À l'étage, 5 chambres et 3 salles de bains complètent cet ensemble. La deuxième maison d’habitation, d’environ 190m2, dispose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et d'une salle d’eau. À l’étage, une zone palière aménagée en salon, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. En annexe, vous bénéficierez d'un garage de 70m2 avec grenier et d'une ancienne grange de 100m2 aménagée avec cuisine et salle d’eau. Une piscine de 5x10 avec volet immergé, un plan d’eau, un verger et deux portails d’accès viennent compléter ce bien. Idéal pour une maison de famille, une activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes. À seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours.

Olivet, près d'Orléans, propriété exceptionnelle située dans un cadre préservé, où élégance et confort contemporain se rejoignent. Cette maison à vendre offre une vue panoramique sur une piscine à débordement, un parc paysagé et la tranquilité des rives du Loiret, incluant une berge privée. Édifiée sur un parc de 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation. Dans un environnement verdoyant et recherché, Olivet, surnommée le petit Neuilly d'Orléans, offre tranquillité et intimité.Reconstruction au XIXe siècle, cette maison séduit avec son architecture en pierre, de superbes volumes lumineux, des pièces de réception élégantes, tout en préservant son charme historique et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec dressing, un espace de réception traversant composé d'une salle à manger, d'un salon de musique, d'un salon TV et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse en pierre avec balustrade surplombant le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce et deux grandes chambres.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc magnifiquement entretenu, avec des arbres centenaires et un accès doux aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et des promenades privées en barque complètent ce tableau idyllique.En outre, une maisonnette indépendante à aménager et des dépendances d'environ 100 m² pour un espace professionnel ou garages viennent enrichir cette offre. Ce bien unique conjugue patrimoine, nature et art de vivre, et s'adresse à ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Olivet, une adresse confidentielle aux portes d'Orléans.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546

À Orléans Dunois, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Offrant de vastes volumes et de belles prestations, cette maison de luxe à acheter à Orléans se distingue par sa hauteur sous plafond, ses cimaises, ses moulures, ses vitraux, ainsi que ses parquets en chêne et ses cheminées. La véranda, au design épuré, crée une harmonie entre l'ancien et le moderne. Le jardin, paysagé et arboré, assure tranquillité et intimité. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 240 m² au sol et 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante, un dressing, un grand espace de réception avec salle à manger et salon s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La vaste cuisine, attenante à la véranda, invite à la convivialité. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage propose également un palier, trois chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent cette propriété, sans oublier la superbe cave voutée. La rénovation de qualité et l'isolation en DPE C témoignent de l'excellence de ce bien. Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, transports et commerces, à seulement 7 minutes à pied de la place du Martroi. Garage fermé sécurisé à 5 minutes à pied et deux stationnements supplémentaires en location disponibles auprès de la propriété voisine. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, cette belle propriété du XIXe siècle est à vendre. Mélange harmonieux entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne, elle dispose d'une piscine et se trouve au sein d'un magnifique parc paysagé de 4605 m², offrant un cadre naturel et paisible. La maison de maître, dépassant 490 m² au sol et 423 m² habitables, présente des volumes généreux et traversants. À seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, ce bien séduira par son authenticité et son environnement verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage héberge quatre chambres et une salle d'eau. La grange, rénovée par un architecte, offre également un espace de vie distinct avec un grand bureau et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon ouvert et deux chambres à l'étage. Ce bien offre une flexibilité pour de multiples projets, tels qu'une vaste maison familiale ou des espaces indépendants. Avec un garage-atelier, des dépendances et une cave, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison proche de toutes les commodités, à seulement six minutes en voiture du centre d'Orléans, tout en étant un havre de paix pour les amoureux de la nature. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941108.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur calme autour de la Cathédrale, cette Maison se trouve à deux pas de la cathédrale et de toutes les commodités. Avec une surface d environ 163 m² au plancher et 151 m² loi Carrez, elle offre une vue dégagée sur un parc et toutes les qualités d'une maison confortable. Le bien comprend une réception spacieuse avec une cuisine équipée, un vaste bureau en mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC et de nombreux rangements. Son état général est excellent et elle bénéficie d'une belle luminosité. En annexe, vous profiterez d'un extérieur paysager avec terrasse, de deux emplacements de stationnement et d'une cave. Un ensemble complet et idéalement situé, garantissant une quiétude absolue. Prix de vente honoraires inclus : 795 600 euros.

Maison de maître et ancienne chambre d'hôtel à vendre à CHAILLAC, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété de caractère, développée sur trois niveaux, offre 7 chambres, dont quatre avec salles d'eau privatives. La maison comprend également une salle à manger de réception, une salle de petit-déjeuner pouvant servir d'espace café ou commercial, un salon intimiste, ainsi qu'un vaste espace de vie au dernier étage. Un jardin, une terrasse et un garage avec un espace aménagé à l'étage complètent cette opportunité d'achat d'une maison de choix, qui peut continuer son activité de chambres d'hôtes.

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!

Dans un quartier paisible et résidentiel à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une superbe maison d'architecte BBC contemporaine de 2014 avec une ossature en bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière incluant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, et une salle à manger couvrant plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite, orientées sud et est, totalisant environ 120 m2. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement, une pièce technique avec une entrée indépendante donne accès à un studio actuel servant d'atelier, équipé d'une cuisinette, d'un wc et d'une douche. De l'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol est présent avec un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'entrée de la propriété se trouve un car-port pouvant accueillir deux ou trois voitures. Sur la terrasse Est, un jacuzzi trois places (sans vis-à-vis) est encastré au sol. Une piscine au chlore de 8x4 mètres avec un dôme de protection, ainsi qu'une terrasse en bois composite viennent parfaire ce bien. Le jardin magnifiquement arboré s'étend sur 1817 m2, composé de différentes essences. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le tout sans baies coulissantes pour éviter tout pont thermique, ainsi qu'une climatisation réversible.

À la recherche d'un bien atypique à acheter à Tours, Indre-et-Loire ? Nous vous proposons cette chapelle d'architecture romane achevée en 1882, un lieu unique à la fois charmant et plein d'histoire. S'étendant sur 110 m² avec une hauteur impressionnante de 8,81 m, cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une belle pièce avec cheminée pour accueillir vos amis, une cuisine à moderniser et divers espaces de rangement. Un préau de 28 m² pouvant abriter deux véhicules et un bureau de 17 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que la chapelle soit actuellement un local industriel, il est possible de changer son affectation pour en faire un loft, un cabinet d'architecte ou une galerie d'art, une démarche qui est généralement acceptée par l'urbanisme de Tours. La rareté de ce bien réside également dans l'absence de charges liées à une copropriété, malgré un droit de passage avec le voisin. Au cœur de Tours, à seulement 700 m des Halles et à 2 km de la gare, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Un espace extérieur est également à disposition pour profiter de moments de détente au soleil. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et la rénovation des chapiteaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Tours qui saura éveiller votre imagination et vous faire rêver.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), cette maison moderne et lumineuse de 150 m², construite en 2024, se situe face à un parc dans un cadre privilégié. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison semi plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, et d'une cuisine entièrement équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure et chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, un toit-terrasse de plus de 100 m² offre une vue dégagée sur le parc, accompagné d'un stationnement comprenant un garage carrelé de 30 m². Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye, contactez Céline LEPIT EI au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans le recherché quartier Saint-Marc à Orléans, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, dans un cadre de vie calme et résidentiel. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle s'étend sur 144 m² habitables sur une parcelle de 666 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, un atout rare dans cette zone. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un salon de plus de 35 m² chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine de plus de 15 m², équipée d’électroménager de grandes marques. Un WC avec buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Des menuiseries en aluminium double vitrage, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure, et un adoucisseur d’eau ajoutent au confort quotidien. L’espace nuit inclut trois chambres, avec une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, une salle de bain et des sanitaires séparés, offrant un usage familial fluide et agréable. Un studio indépendant, terminé en 2023, avec cuisine et possibilités pour une salle de bain, propose un double accès – de la maison principale ou par une entrée totalement autonome. Ce studio est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Il comprend deux abris de jardin, un potager et un bassin paysagé avec carpes, créant une atmosphère apaisante. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 40 m², équipée d’un jacuzzi, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Les stationnements réalisés en pavés de Chartres apportent une touche harmonieuse à l'ensemble. Integrée dans une copropriété à taille humaine de deux lots, sans charges annuelles, cette maison combine des atouts rarement trouvés à Orléans : rénovation complète récente, studio indépendant et emplacement stratégique. Commodités dans le quartier Saint-Marc : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 3 min à pied, commerces de proximité et centre de quartier à moins de 3 min à pied, bords de Loire et chemin de halage à 3 min à pied, transports en commun à proximité immédiate, centre-ville d’Orléans à 10 min, gare d’Orléans à 18 min à pied, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 en 15 min. Ce bien sera libre de toute occupation mi-septembre, offrant une belle opportunité d’achat de maison de luxe à Orléans, à visiter pour découvrir son plein potentiel.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette maison d’artiste de 182 m² située dans le quartier très prisé Saint Aignan à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété offre un salon spacieux sur deux niveaux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio de style Riad avec fontaine qui apporte lumière et sérénité. Le jardin intimiste dispose d’une terrasse surélevée, d’un bel arbre et d’un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains, et une suite parentale avec terrasse offrant une vue sur les toits et la cathédrale. Les atouts rares en ville incluent un garage fermé, une place de stationnement, un grand sous-sol et une cave voûtée. Une maison unique et inspirante, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa contemporaine de 581 m², située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement cinq minutes du centre-ville de Tours, cette propriété s'inscrit dans un parc paysager de près de 7000 m², dans un environnement résidentiel prisé et intimiste. Ce bien offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir famille et amis avec élégance. Au cœur de la villa se trouve un magnifique patio central de 180 m², entourant une pièce principale de 150 m², lumineuse et ouverte sur le parc, parfaite pour organiser dîners et réceptions. La cuisine de qualité, accompagnée d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver, enrichit les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux suites et trois chambres, soigneusement réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Trois vastes terrasses offrent une vue sur le parc, permettant divers aménagements. Le sous-sol comprend deux garages, une cave à vin climatisée et des espaces de rangement. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire dispose de prestations supérieures : chauffage au sol, aspiration centralisée, sonorisation intégrée et sécurité renforcée. Les fondations en béton banché garantissent une robustesse et une isolation thermique de qualité. Un bien rare, à 1 heure de Paris en TGV, conçu pour un art de vivre mêlant réception, espace et intimité. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Olivier CORADAZZO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 006 636 Tours, RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley.

À vendre, une maison située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 162 m2, récemment rénovée avec une extension contemporaine et de qualité, vous invite à découvrir un véritable havre de paix en cœur de ville. Accessible par un porche discret, vous pénétrez dans un jardin intime, offrant une atmosphère de tranquillité. L'architecture moderne de la maison s'harmonise élégamment avec le charme d'un bâtiment ancien emblématique. À l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace. La cuisine en bois avec crédence en terrazzo s'ouvre sur l'espace dinatoire, tandis qu'un petit salon crée une ambiance chaleureuse. L'escalier en béton ciré met en valeur le design contemporain. Le rez-de-chaussée, adaptable grâce à une cloison amovible, peut servir d'atelier ou de chambre supplémentaire. À l'étage, chaque espace est conçu pour le confort : une première chambre avec salle de bains privative, et une suite parentale avec dressing. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un espace ouvert offrent encore plus de possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui est rare en milieu urbain. Un abri à vélos complète les nombreuses commodités. Ce bien se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles, idéal pour un achat de maison à Orléans. Une opportunité unique à ne pas manquer.

À environ 1h10 de Paris par la N12, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à ANET, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Nichée au cœur d'un charmant village de la Vallée de l'Eure, cette propriété ancienne comprend 5 maisons entièrement rénovées, le tout au sein d'un parc clos de 12.000m², superbement arboré avec un verger, une piscine et un terrain de tennis. Idéale pour une activité de gîtes, elle permet d'accueillir famille et amis. Les bâtiments annexes, en bon état, offrent des possibilités de réaménagement avec des écuries, une bergerie, des ateliers, et plus encore, faisant de ce lieu un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Les 9 grandes chambres, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi que les divers salons, promettent des moments de détente et de convivialité. Cette propriété de luxe à acheter à ANET présente d'innombrables atouts pour devenir une demeure familiale d’exception, bénéficiant d'un cadre strictement sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, région Centre. Située en plein cœur de la Sologne, cette propriété s'étend sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel avec prairies, bois et pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les atouts majeurs : - Étang d’environ 7 200 m², véritable atout central du parc - Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement des belles journées - Environnement boisé, typique de la Sologne, garantissant tranquillité - Dépendances et espaces utiles (garage, hangar) pour de nombreuses possibilités d’usage Les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante en volume autonome - Dépendance avec cuisine d'été et espaces de rangement - Hangar et garage pour stockage et véhicules Ce bien, à la fois confidentiel et fonctionnel, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et des volumes indépendants pour accueillir famille et amis. Maison de luxe à acheter à La Ferté-Saint-Aubin, produit exceptionnel à la vente : contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison d'exception, inspirée des cottages du Vermont, s'étend sur environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parcs arborés. À quelques minutes des commerces, elle offre l'équilibre parfait entre modernité, nature généreuse et confort. La propriété comprend trois demeures distinctes. La demeure principale fait environ 260 m² et se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m². Le grand salon, le séjour et le salon de musique sont lumineux et donnent sur le parc. La cuisine, conviviale et élégante, est soigneusement aménagée et comprend un bar de réception idéal pour partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau privatives, et un bureau en mezzanine, parfait pour le travail ou la lecture. Les deux autres demeures, respectivement de 130 m² et 110 m², offrent également confort et style, permettant de nombreux projets : maison d'amis, gîte ou lieu de réception. Le parc, bordé de bois, crée une atmosphère intime et sereine, idéale pour se ressourcer. Cette propriété est une occasion d'achat rare à Tours, où l'espace et la tranquillité se mêlent à l'élégance. Venez la découvrir sans tarder.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus paisibles et recherchées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette charmante maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant lumineux avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d'époque, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, un palier avec parquet ancien donne accès à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos de murs viennent compléter ce bien, assurant un véritable havre de paix. La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation, de 2026, ainsi que d'une toiture et de fenêtres récentes. Cette maison à vendre à Orléans est idéale pour une famille, parfaitement située au cœur d'un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des commerces de proximité et des écoles dans un environnement paisible du Loiret, région Centre.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du Loiret, à LE BIGNON MIRABEAU, au sein de la région Centre de la France. Cette propriété de caractère offre 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m². Alliant le charme de l'ancien à des éléments contemporains, elle bénéficie d'un vaste jardin dans un cadre calme et verdoyant.En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire d'environ 110 m², avec de généreux volumes soulignés par des poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, présente un style moderne et un poêle à bois performant qui contribue à l'ambiance chaleureuse de ce lieu central, avec un accès direct aux jardins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre.À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre chambres, partageant une salle d'eau et des espaces de rangement. La suite parentale dispose d'un grand espace dressing et d'une salle d'eau semi-ouverte.À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces, dont une grande terrasse idéale pour se détendre et accueillir des moments conviviaux. Les accès directs depuis la pièce de vie facilitent les échanges entre l'intérieur et l'extérieur.Un garage attenant, à finir, ainsi que quelques finitions restent à prévoir pour compléter cette propriété.Ce bien unique représente un équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et confort moderne, faisant de cet achat une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.Situé à 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1h20 de la gare de Lyon) et à 10 minutes de tous commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19.