ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 5)

MAINTENON GARE A PIED. Charmante maison atypique, très lumineuse et bien exposée, parfaitement entretenue, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas donnant sur une terrasse, un salon salle à manger également ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, un patio, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une grande buanderie, un bureau et une belle chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. Ce bien dispose d'un beau terrain de 1676 m² avec deux caves, une remise, une dépendance ouverte, un bel atelier, un carport et deux terrasses orientées plein sud. Idéalement située, la gare, les écoles, le collège et les commerces sont accessibles à pied. Un bus pour le lycée est également à proximité. Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Barème des honoraires consultable sur demande. Prix : 329 900 € * *Dont Honoraires 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4500 € et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À EPERNON, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette maison comprenant une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage double. Le terrain clos d'environ 3500 m² offre la possibilité de diviser une parcelle de 1200 m². Plusieurs terrasses agrémentent l'extérieur, le tout dans un cadre très agréable. Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Barème des honoraires consultable sur demande. Prix : 544 000 € * (dont honoraires de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur, prix hors honoraires : 520 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 € et 5440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Vente Maison à acheter EPERNON.

Propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison du 17ème siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux agréablement décoré avec des colombages visibles, deux cheminées d'époque, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La grande cuisine équipée dotée d'un îlot central propose un espace convivial idéal pour recevoir. Ce bien dispose d'une belle capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou les loisirs. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au second. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un espace détente selon vos besoins. Une cour d'accueil mène à la propriété, tandis qu'une grange attenante, complétée par un grenier, propose des perspectives d'aménagement intéressantes. À l'arrière, une terrasse bien exposée invite à la détente, prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure. Le tout est situé à une dizaine de minutes des commerces et du centre historique de Blois, dans un environnement rare et privilégié. Idéale pour un achat de maison à acheter à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située dans le quartier Châtelet à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison récemment rénovée possède plusieurs caractéristiques remarquables. Avec un classement DPE en B, elle dispose d'un jardin de ville ensoleillé et d'une terrasse. Le grand séjour s'ouvre sur ce jardin grâce à une large baie vitrée, et vous y trouverez également une cuisine contemporaine entièrement aménagée. À l'étage, une jolie chambre donne sur la terrasse, accompagnée d'une salle et d'une autre chambre. Au deuxième étage, la maison propose deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains, sans oublier une mezzanine qui peut servir d'espace pour une bibliothèque. En dessous de la maison, deux niveaux de caves aménagées sont impressionnants, incluant une cave à vins, une buanderie, une salle de fêtes, et un atelier. Un grand garage double est également proposé en supplément. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez Gilles Dresch au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

À Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette magnifique maison entièrement restaurée. Ce bien comprend une entrée avec placard, un grand salon-salle à manger équipé d'un poêle, ainsi qu'une belle pièce avec cuisine américaine aménagée, buanderie/chaufferie et wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec cheminée, salle de douche à l'italienne, wc, dressing et bureau. Ce niveau comprend également une seconde pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, deux autres chambres dont l'une dispose d'une salle de douche et l'autre d'une salle de douche à l'italienne. Au second étage, une pièce avec cheminée ainsi que trois chambres, dont une avec cheminée et salle de douche à l'italienne, dressing et wc, complètent ce niveau. Un garage pour deux voitures est également inclus. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 355 m2. Pour un achat Maison de luxe à Nogent-le-Roi, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4748

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété exceptionnelle à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison familiale de caractère offre une surface habitable d'environ 260 m2 sur un terrain d'environ 6000 m2, à l'abri des regards. Sa situation privilégiée, à proximité de l'hyper centre, et sa rénovation de qualité garantissent un agréable confort de vie. L'entrée ouvre sur un premier salon avec une élégante cheminée en pierre, un accès direct à la terrasse sous pergola, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, donne également sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un beau salon familial, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, un bureau et un espace nuit comprenant quatre chambres sur deux niveaux, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un grenier. À l'extérieur, le jardin devient une véritable zone de vie, avec terrasse et piscine chauffée et automatisée. Des espaces arborés favorisent la détente. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave, d'une petite maison de vigneron à rénover, de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour voiture, complétant les atouts de cette propriété. Un bien rare où tradition et modernité se rencontrent, idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte d'exception Art Déco avec vue imprenable sur la Loire, située à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété dispose d'une entrée monumentale, d'une pièce de vie d'environ 50 m² traversante avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse. Vous trouverez au niveau de vie 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres sont présentes, dont une avec cabinet de toilette et accès aux toits terrasses. Le rez-de-jardin total comprend une cave et un atelier. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1700 m² avec piscine. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à vendre à Blois.

Située à AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété ancienne offre de nombreuses opportunités. Idéale pour un achat de maison de luxe à AMBOISE, elle se trouve à proximité des sites touristiques de Chenonceaux et Beauval, dans un environnement paisible. Composée d'une longère rénovée de 172 m², d'un gîte indépendant et de divers dépendances, cette maison est bâtie sur un terrain clos, paysagé et arboré de 11 900 m². La longère comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée de 30 m², un salon avec cheminée, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'étage, des combles de 45 m² restent aménageables et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le gîte, d'une superficie d'environ 47 m², est entièrement aménagé avec un salon, une cuisine et deux chambres. Un atelier de 65 m² complète l'ensemble avec une grande pièce de vie et une mezzanine. Le jardin, agrémenté d'un potager, d'un verger, d'une serre et d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un parking, ajoute une touche agréable à cette propriété. Idéale pour un projet d'hébergement touristique, cette maison de luxe à vendre offre environ 285 m² de surfaces habitables dans un cadre rural, calme et proche de commodités.

Située dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, cette charmante maison à vendre a été entièrement rénovée pour allier le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un système de domotique, cette propriété se distingue par sa rénovation exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine moderne, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de jeux parfait pour les enfants. Un sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, un véritable oasis de tranquillité, situé à proximité de la gare et de la Cathédrale. DPE : B / BPrix HAI : 873.600 € (prix net vendeur : 840.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Orléans, située dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison ORLEANS à vendre offre une superficie de 84,24 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m² et un extérieur de 9 m² orienté sud-ouest, idéal pour déjeuner en toute tranquillité. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages dédiés au coin nuit comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant au premier, ainsi qu'une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie transformable en salle d'eau au second. Un box fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur, vient compléter ce bien. Cette maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le département du Loiret, en région Centre.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à Orléans, Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et dotée d'une extension neuve, cette maison clé en main offre une superficie de 118 m² ainsi qu'un garage indépendant avec un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m². Située dans le quartier recherché de la Barrière St Marc, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Fleury-les-Aubrais, ce qui facilite les déplacements vers Paris ou d'autres destinations. Fonctionnelle et spacieuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi que d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en acier et bois mène à un palier qui dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison à vendre à Orléans sont de qualité, avec une excellente performance énergétique (DPE A), chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et bonne isolation. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder!

Découvrez cette superbe maison d'architecte à vendre à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 300 m² et son terrain de 1,56 hectare, cette propriété, exposée plein sud, se trouve à seulement 6 minutes du centre-ville de Tours. Vous serez séduit par son espace de vie ouvert de plus de 120 m², comprenant une entrée, une salle de billard, un bar, plusieurs salons confortables, et une salle à manger, le tout donnant sur de magnifiques terrasses et la piscine. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dispose de quatre chambres avec salles de bain équipées de balnéothérapie et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie, ainsi qu'un sous-sol avec cave, atelier et machinerie de la piscine, viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez de la piscine avec pompe à chaleur et rideau électrique, ainsi que du court de tennis éclairé. Un double garage, un abri de rangement et des dépendances aménageables sont également présents. La décoration inclut des papiers peints Zuber et des équipements modernes comme une chaudière à gaz de ville à condensation, des volets centralisés, du vitrage anti-effraction, une aspiration centralisée et un arrosage automatique. Le jardin, remarquable, ainsi que l'excellent DPE, font de cette maison un lieu de vie raffiné dans un cadre privilégié. Pour l'achat de cette maison à Fondettes, contactez Sotheby’s International Realty, Hugues Primard, Consultant Immobilier, RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, hp@valdeloire-sologne-sothebysrealty.com.

À Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour les amoureux de la nature. Située à 20 minutes du centre-ville de Tours, elle s'accompagne d'un parc d'environ 2 hectares, parfait pour accueillir vos chevaux avec accès aux chemins de promenade. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée lumineux avec une belle hauteur sous plafond, menant à un séjour confortable agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger et des sanitaires indépendants. À l'étage, on retrouve un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un espace bureau, ainsi qu'une grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier ou de chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe, avec une pièce de réception au rez-de-chaussée rénovée et deux pièces à terminer à l'étage, offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie. L'ensemble du terrain d'environ 2 hectares est arboré, offrant de magnifiques perspectives. Vos chevaux bénéficieront de paddocks, d'une zone boisée et d'une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace de stockage. Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Ref.1642Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques.

Dans un village historique proche de Blois, cette magnifique propriété ancienne datant du XIXe siècle est à vendre. En parfait état, elle comprend une maison de maître d'une surface habitable de 285 m2 et de vastes communs, dont un studio d'environ 30 m2. Située sur un terrain arboré de 2.440 m2, clos de vieux murs, cette demeure de caractère se compose d'un hall d'accueil avec un escalier desservant d'un côté les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger avec cheminées, la cuisine équipée et son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. De l'autre côté se trouvent la chambre et la salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec salle d'eau et grand dressing, un deuxième dressing et une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage complète la maison avec une cinquième chambre et un grenier aménageable. Les communs disposent d'un espace buanderie/lingerie, d'une pièce à finir d'agencer et d'un studio cosy avec coin cuisine, salle d'eau et couchage en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location courte durée, à proximité des châteaux de la Loire. Cette propriété de qualité, orientée vers la convivialité, est enrichie par un préau proche de la piscine et une vaste cave voûtée. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Vineuil dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Située à Dhuizon, en plein cœur du village et à seulement 15 minutes du château de Chambord, cette maison construite en 1939 développe environ 172 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, avec des volumes lumineux et équilibrés. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes et menuiseries en bois soulignent l'authenticité de l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola, favorisant une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine est sobre et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec douche sont à disposition. Le bien comporte également un studio attenant, idéal pour recevoir ou télétravailler, et un garage communiquant avec la maison, complété par un sous-sol total avec cave. Le jardin abrite une dépendance typiquement solognote, avec cuisine d'été et grande cheminée, ainsi qu'une piscine et un cabanon. Ce bien de caractère, lumineux et harmonieux, se trouve dans un environnement calme, proche des commodités et des forêts de Sologne, à proximité immédiate de Chambord. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous présente en exclusivité une maison à vendre située dans un quartier prisé de Maintenon, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette maison, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 880 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres avec placards, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un sous-sol total carrelé avec buanderie, cave et pièces de rangement, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Le terrain est clos et paysagé. Confort : chaudière neuve et menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! REF 2968 Appelez-nous au 02 37 22 85 80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).