ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 4)

Bordée par les eaux paisibles du Loiret à Olivet, cette demeure de charme se révèle comme un véritable havre de paix au fil de l'eau. Cette villa de prestige, développant 100 m² habitables au coeur d'un jardin d'environ 500 m², s'intègre harmonieusement dans un paysage fluvial remarquable. Un balcon aérien et une vaste terrasse s'avancent vers le cours d'eau, offrant une vue panoramique et contemplative sur la rivière, propice aux instants suspendus et aux douces journées en extérieur. Ancrée dans un quartier très recherché, la propriété conjugue isolement poétique et vie quotidienne : une agréable promenade de cinq minutes à pied mène aux tables gastronomiques du bord de l'eau et aux transports, tandis que les commerces, les parcs arborés et le tramway se rejoignent en quelques instants de voiture. A l'intérieur, l'architecture se déploie avec intelligence sur trois niveaux, profitant d'une rénovation délicate et d'une isolation extérieure vertueuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et une cuisine aménagée, complété par une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un bureau invitant à la réflexion, ainsi que de deux chambres bien distribuées ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, le second étage réserve un cocon en hauteur avec une vaste chambre, idéale également pour un espace récréatif modulable. Le jardin, écrin de verdure en communion avec le fleuve, enrichit cette propriété de multiples atouts pratiques : un atelier extérieur pour laisser libre cours à la créativité, des espaces de rangement, un appentis, ainsi qu'un précieux garage à bateau pour vos sorties sur la rivière. Cette rencontre singulière entre le murmure de l'eau, la modularité des espaces et le raffinement d'une rénovation contemporaine définit ce bien comme un joyau de l'immobilier atypique de la région. Une visite de ce lieu singulier s'impose pour en ressentir toute la magie, la sérénité et le potentiel. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 euros et 1940 euros par an (abonnement compris). Contact: Lina 06 67 50 49 54 Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS

Au grand calme, à environ 1h de Paris par la N12, entre Houdan et Anet, cette remarquable propriété ancienne de 570m² s’ouvre sur un joli jardin arboré et clos de 3200m², véritable bulle de verdure entourant le court de tennis. Dans la maison principale, le vestibule donne, à droite, sur une vaste cuisine moderne et très bien conçue qui se prolonge par un confortable et chaleureux salon / salle de jeu (cheminée). A gauche de l’entrée, la grande salle à manger de 50m² s’ouvre sur un majestueux salon-cathédrale particulièrement lumineux de 60m² avec cheminée et mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau. A l’étage, le palier distribue 3 chambres (chacune avec salle d’eau), des WC indépendants et une vraie suite parentale de 60m² sur 2 niveaux (inclus salle d’eau, dressing, bureau et WC séparés). Dans le jardin, à l’abri des regards, une première maison d’amis de 70m² rénovée avec goût (séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC), exploitable en chambre d’hôtes. Quelques pas plus loin, une seconde dépendance aménagée en 2 appartements indépendants entièrement refaits (chacun avec séjour / cuisine US, chambre double et salle d’eau, WC). Belle cave à vins, four à pain, chaufferie (pompe à chaleur), buanderie, grande salle de sport de 50m² ouverte sur la nature, garage avec combles et atelier. Portail automatique. Ascenseur fonctionnel à réviser. L’ensemble est en excellent état de construction et de conservation (y compris toitures) et méticuleusement entretenu par ses propriétaires depuis 20 ans. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Golf Robert Hersant et commerces à 5mn, boulangerie renommée à 300m. DPE C. Propriété d’exception et de charme qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! C’est La Demeure Familiale par excellence ! Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 025 000 €

SAINT CYR SUR LOIRE Quartier Résidentiel La Ménardière Une charmante maison de 164m2 à la décoration soignée, vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec une double exposition Sud/Nord ouvert par une baie vitrée sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé avec piscine. Le rez-de-chaussée offre également un cuisine aménagée et équipée avec une vue panoramique sur le jardin ainsi qu'un cellier/arrière cuisine donnant accès au garage. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier aux multiples fonctions (salle de jeux, télé ou bureau) propose quatre belles chambres, un WC indépendant, une salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse donnant sur une piscine creusée de 4 X 10, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces cosy pour les différents moments de la journée entouré d'arbres, cela invite à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant. Un emplacement sur le côté de la maison permet également le rangement et stockage comme un préau, un cabanon de jardin et un abri pour le bois (poêle à bois). Un garage selon vos besoins. Idéalement situé à proximité de commerces, de ligne de bus, d'écoles et de complexes sportifs, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Quartier très résidentiel et calme Contact : Sylvie Madouas 0658854454 ou s.madouas@agencimmo.com Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie MADOUAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953.190/ADAA9

Orléans Jardin des Plantes Ancienne Bâtisse de 1880 Chargée d'authenticité et de Charme À deux pas du Pont Royal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante maison ancienne datant de 1880, pleine de charme et d'authenticité. Développant environ 205 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère. Le séjour d'environ 40 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre agréablement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave d'environ 15 m², un sous-sol ainsi que plusieurs solutions de stationnement (deux places intérieures et une extérieure) viennent compléter ce bien rare. Une maison de caractère, alliant authenticité, volumes et situation privilégiée.. (Certaines images ont été optimisées) REF 3358B DPE D Réalisé le 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 3540 et 4830 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Sur les hauteurs d'Amboise, cette propriété offre de belles prestations dans un environnement prisé, calme et verdoyant. La propriété comprend une maison d'habitation contemporaine (construite en 1995) d'environ 224 m² habitables et 105 m² en sous-sol, une piscine chauffée, un pool house, des terrasses, un parking et un grand jardin payagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée cathédrale avec grands placards, un séjour de 49 m² et une cuisine aménagée et équipée ouvrants tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une buanderie. Le premier étage, mansardé, comprend une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec chacune un espace bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC. Le vaste sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée, un espace atelier, une cuisine d'été avec lavabo, un WC et une grande pièce de réception / salle de jeu de 54 m² (non chauffée). Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur, véritable atout de la propriété, comprend une grande terrasse avec une pergola, un espace plancha / barbecue et un coin détente avec jaccuzi. Une allée bitumée permet l'accès au garage situé en sous-sol et au stationnement extérieur. Une grande piscine de 13 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à un volet roulant motorisé, offre un bel espace propice à la détente. Le pool-house abrite le système de filtration et de stockage du matériel. Pour les loisirs entre amis, un terrain de pétanque a été créé. Enfin, un jardin entièrement paysagé prolongé par un verger vient compléter l'ensemble. De trés belles prestations pour cet ensemble immobilier en excellent état. Prix : 675.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr Honoraires : 25 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (650.000 € hors honoraires)

A 115 km de Paris centre, ce duplex à l'esprit de maison contemporaine séduit par son architecture affirmée et ses volumes ouverts sur un jardin clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Depuis l'entrée quelques marches conduisent vers un séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée à insert, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte et équipée, s'organise autour d'un bar et prolonge naturellement l'espace salon?salle à manger, favorisant la convivialité. Les larges baies vitrées renforcent la relation intérieur/extérieur et donnent un accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Une buanderie complète ce niveau, avec un accès pratique vers le jardin et le garage attenant. A l'étage, un palier baigné de lumière grâce à une large baie au dessin asymétrique distribue les espaces nuit. Une première chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Un couloir mène à une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau à finaliser, laissant place à un aménagement personnalisé. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin entièrement clôturé, propice aux moments de détente. Des stationnements sont disponibles à l'avant de la maison. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, assurant un quotidien pratique aux portes de Montargis. Par son écriture architecturale, ses jeux de niveaux et sa luminosité omniprésente, ce bien s'inscrit dans l'esprit des propriétés contemporaines recherchées pour leur caractère singulier. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19 CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2620 euros et 3620 euros Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.5 euros.

Découvrez cette élégante maison traditionnelle de 197 m² (surface au sol), édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal au calme; alliant charme et prestations de qualité. En rez-de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec poutres et élégante cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée (piano de cuission gaz / électrique Lacanche), une chambre de 24 m² avec parquet en chêne et poutres, une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave main. Le 1er étage comporte un palier desservant 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre également de beaux espaces : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur a été élégament aménagé pour passer de bons moments de détente entre amis ou en famille : grande piscine chauffée et couverte (volet roulant motorisé et encastré), terrasse en bois exotique, terrasse dallée au nord, pergola, store banne motorisé, pool-house, jardin paysagé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, poulailler, arbres fruitiers... Un bien rare, de trés belles prestations. Ne tardez pas ! Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492. * Honoraires : 3,77 % TTC (prix hors honoraires d’agence : 530 000 €)

Cette propriété d'exception à moins de 20mn de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps sur 5 ha propose un logis de 340 m² en parfait état ; Une maison de gardien de 81 m² ; Deux gites de 37m² et 42m² en tout 8 chambres pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique ; Une piscine ; 1.2 hectares de vigne en AOC ; Des herbages bordés par une rivière pour les propriétaires de chevaux ; Un espace couvert de près de 160 m² pour les collectionneurs de voitures... Rares sont les Biens qui réunissent autant prestations en un seul ensemble immobilier et ainsi cochent autant de critères de recherche. A découvrir. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

À quelques minutes à pied du centre de Véretz, découvrez cette charmante maison de 118 m² entièrement réhabilitée, alliant confort moderne et emplacement recherché. La rénovation a été réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité, du travertin au sol jusqu'à la réfection de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine neuve aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin intimiste et une vaste terrasse directement accessible depuis le séjour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité. Une maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations). LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante : Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m2 : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet. Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC. Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux. ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité : La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin. Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. Les prestations extérieures sont tout simplement exceptionnelles : Un immense préau/terrasse couverte : Véritable pièce de vie estivale pavée en pierre naturelle comprenant une cuisine d'été tout équipée, un espace d'accueil pour de grandes tablées, un coin jeux (baby-foot) et un salon de jardin suspendu. Espace Détente Privé : Un jacuzzi et un véritable sauna scandinave en bois intégré sous le préau. Piscine : Un bassin de 11/4,5 bénéficiant d'un traitement sain et écologique à l'oxygène actif. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE & DÉPENDANCES La propriété comprend également 5 anciens hangars à poulets en parfait état de structure. Ces espaces offrent une immense surface de stockage, de débarras ou de magnifiques opportunités d'aménagements futurs (ateliers, garages de collection, boxes). EN RÉSUMÉ : Surface : +400 m2 habitables (11 pièces, 7 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau, 5 WC). Localisation : Pocé-sur-Cisse, 10 min du centre d'Amboise, 30 min de Tours. Technique : Double vitrage, Maison Fibrée, Micro-station d'épuration aux normes. Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples atouts ! Vous cherchez une résidence secondaire pour accueillir toute votre famille ? Vous cherchez une demeure afin de développer une activité saisonnière ou installer vos chevaux ? DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-231 , CLASSE CLIMAT C-17 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 190 et 7 060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 936 000 Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe propriété au plus vite.

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige au charme authentique Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Développant 575 m² habitables, cette propriété offre de magnifiques espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons de réception, dont l'un bénéficie d'une cheminée, de deux cuisines, d'une véranda largement ouverte sur le parc, . Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant de sa pièce d'eau et wc offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, magnifique salle de billard agrémentée d'une remarquable cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure l'espace nuit propose cinq chambres,3 salles de bains , 2 wc, dont une spacieuse suite parentale, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. A l'extérieur, une vaste terrasse et la véranda invitent à profiter pleinement d'un parc arboré de 1 hectare 75 ares 86 centiares (17 586 m²), offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, les éléments architecturaux de caractère et de généreux volumes, cette demeure d'exception séduira les amateurs de propriétés de prestige, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet d'hébergement haut de gamme.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

À 1 heure de Paris, en pleine campagne, cette maison familiale de 200 m2, construite en 2011, se niche au coeur du petit village de Vert-en-Drouais. Implantée sur un terrain de 1 860 m2, elle offre cinq chambres, deux belles pièces de vie, une piscine de 10 × 5 mètres et un jardin arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie au grand air. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Ses volumes généreux et son extérieur sans vis-à-vis en font un lieu idéal pour une famille ou pour des citadins en quête d'un pied-à-terre au vert. La maison est facilement accessible depuis Paris, en 1 heure de voiture par la N12 ou 45 minutes par le TER de Paris-Montparnasse. La maison se situe à 20 min en bus de la gare de Dreux. Elle dispose également d'un sous-sol de 200 m2 aux multiples possibilités d'aménagement : cave à vin, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs etc. Taxe foncière : 1 476EUR DPE : C. Mandat de vente no206 Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux NARKIEWICZ 06 85 77 47 50

Propriété Antoinette à Cangey - A 5 minutes d'Amboise Aurélie Durier Immobilier vous propose au coeur d'un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette majestueuse demeure de charme située dans le centre bourg de Cangey. Cette propriété offre environ 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste hall d'accueil sublimé par des carreaux de ciment d'origine, des poutres apparentes et un majestueux escalier en bois tourné. Ce niveau dessert une salle de réception feutré et chaleureux, magnifié par de superbes boiseries murales et une cheminée authentique, deux beaux salons en enfilade avec ses cheminées d'époque donnanat accès au parc et sa cuisine d'époque séparé. Côté nuit les étages particulièrement généreux offrent 7 belles chambres lumineuses au charme d'antan, deux salles de bains et deux salles d'eau élégantes, idéal pour accueillir une vie de famille. Un potentiel unique vient parfaire cet ensemble : un vaste grenier aménageable sous une charpente traditionnelle remarquable de plus de 45 m2 est déjà prêt à accueillir un espace supplémentaire au besoin à la bâtisse. Une maison d'amis, ancienne maison de gardien de plus de 65 m2 permet d'avoir une annexe pour accueillir sa famille, y installer des bureaux ou toutes autres activités. Garage avec sa superbe porte cochère complète la dépendance. Un magnifique parc arboré et clos de 8 000 m2 permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Un bien de caractère rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature, à proximité immédiate des commodités de Cangey et à seulement 5 minutes d'Amboise. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E-186 et CLASSE CLIMAT : E-58 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 040 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 000 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

Sous compromis : dans un secteur recherché, niché dans un environnement privilégié au sud de Joué-Lès-Tours entre ville et campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 105m2 construite en 2011 sur un terrain de 1300m2 sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur: terrasse plein sud, piscine chauffée 8x4 m à fond plat avec rideau, vue dégagée sur la campagne et 2 annexes pratiques pour le stockage. Stationnement possible pour 4 véhicules. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement ! 'Maison idéale pour une famille ou pour une retraite paisible sans travaux' Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

Cette magnifique propriété familiale de 189 m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un superbe terrain de 1 431 m2, elle offre un cadre de vie privilégié où confort contemporain, élégance et matériaux de qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, dont une magnifique baie vitrée à galandage qui prolonge subtilement les espaces vers le jardin. Les volumes ont été pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain et aux finitions soignées, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et renforce le caractère haut de gamme de la propriété. Pensée pour un confort de vie absolu, la maison dispose d'équipements modernes de grande qualité : aspiration centralisée et domotique dernière génération permettant de piloter intuitivement alarme, chauffage, volets roulants, portail et porte de garage. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative aux prestations élégantes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'étage, une magnifique mezzanine aux volumes impressionnants offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon cosy, espace détente, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Ce niveau dessert également cinq belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, complété à l'étage par des convecteurs et un système gainable chaud/froid assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste jardin, un environnement privilégié et une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les caves et la dépendance viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété rare aux prestations haut de gamme, sublimée par une architecture familiale élégante, de beaux matériaux et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et art de vivre. À proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes des centres commerciaux et 30 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. DPE : B (108 kwh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Couts annuels d'énergies : ( entre 1630 EUR et 2260 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable demeure de caractère datant de 1890 incarne à la perfection l'élégance et le raffinement de son époque. Développant 371 m2 habitables (345 m2) la propriété offre des volumes exceptionnels sublimés par de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d'époque et leurs matériaux nobles. La demeure propose 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque détail témoigne du cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les exigences de vie actuelles. Un bien d'exception, à la fois accessible et chargé d'histoire, destiné aux amateurs de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

En exclusivité nous vous proposons cette propriété contemporaine d'exception luminosité, technologie et emplacement privilégié Édifiée sur un terrain de 1 717 m2 entièrement clos et piscinable, cette demeure neuve de 187 m2 incarne une conception aboutie du raffinement contemporain, où volumes spectaculaires, technologies de pointe et emplacement recherché s'unissent pour offrir un art de vivre d'exception. Dès l'entrée, élégance et le sentiment de bien-être s'imposent naturellement. Un hall accueillant dessert des toilettes invités, puis révèle une pièce de vie magistrale de 76 m2, baignée de lumière et sublimée par des proportions rares. La spectaculaire baie vitrée à galandage de 4 mètres crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de liberté absolue. La maison bénéficie d'une domotique intégrale de dernière génération, permettant le pilotage à distance de l'éclairage, des volets, de la sécurité, des ambiances thermiques et des accès. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable réversible avec réglage de la temperature de chaque pièce, pilotable à distance et garantissant un bien-être optimal en toute saison, complétée par un poêle design commandable à distance également, alliant performance énergétique et esthétique contemporaine. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, est prolongée par un cellier fonctionnel et discret, idéalement positionné pour une organisation fluide et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes remarquables, conçue comme une suite hôtelière privée, offrant intimité, sérénité et confort absolu. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres généreuses, une salle de bains raffinée et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou d'une réception haut de gamme. Le sous-sol complet vient parfaire cette propriété d'exception et renforce son caractère exclusif : Garage double de 84 m2 avec portes automatiques Cave, atelier Nombreux espaces de rangement DPE : A (38 kwh/m2/an) GES : A (1kg co2/m2/an) Couts annuels d'énergie : entre 740 EUR et 1080 EUR Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes de communication), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Alliance rare de prestations de qualités, technologies avancées, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique, pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 848 000 EUR TTC, soit 800 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret et la région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², cette maison CHAINGY à vendre dispose d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier/buanderie avec accès direct au garage et à un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paisible, avec une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, une belle terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement transformé en annexe indépendante ou servir de garage. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, permettant le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher à entrevous isolant). Fosse septique incluse. Ce bien aux volumes généreux est parfait pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant à proximité d'Orléans.

Située à Blois, dans un environnement résidentiel prisé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 1930 développe ses volumes sur plusieurs niveaux et séduit par le charme préservé de son architecture d'origine. Derrière sa façade de caractère mêlant pierre et brique, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des espaces de vie pensés pour le quotidien familial. Dès l'entrée, les volumes généreux s'ouvrent sur une agréable pièce de réception baignée de lumière. Déployant plus de 30 m², le salon-séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une cheminée qui renforcent le cachet des lieux. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Indépendante, la cuisine aménagée accueille un espace repas convivial et se prolonge par une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins. Le premier étage dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un vaste dressing avec rangements intégrés optimise parfaitement cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également agrémentées de leurs salles d'eau respectives, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement des espaces de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance charme de l'ancien, fonctionnalité et douceur de vivre au coeur de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Maison en pierre construite dans les années 50 sur les hauteurs de Chinon dans un terrain en restanques où reignent de multiples ambiances (parc, bambouseraie, tonnelle de rosiers...) ; la maison communique avec une belle cave et son escalier taillé dans la roche de tuffeau qui assure une température constante digne d'une climatisation natuelle. Comme les rares maisons profitant d'une position dominante et plein Sud, dans chacune de ses pièces le regard porte sur le paysage boisé de la vallée et sa rivière. Le jardin en terrasses sur plus de 5.000 m2 dont une dédiée à la piscine, et se poursuit jusqu'en haut du coteau d'où un véritable panorama avec son point d'orientation vous étonnera ! LA MAISON, environ 288 m2 Rez-de-Chaussée : perron en terrasse en façade de la maison Entrée Cuisine 15 m2 (porte-fenêtre sur terrasse en perron, éléments meublants) + partie troglo 15 m2 avec placard Salle à manger avec partie en voûte de pierre 29 m2 (3 placards, petit cellier troglo et passage cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Couloir d'entrée côté Ouest avec escalier WC invités Débarras/vestiaire Buanderie, accès extérieur près de l'entrée Cave no1 WC extérieur 1er étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 p-f + 1 fenêtre sur balcon) Salle de bains (grande penderie, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 double penderies, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire) 2e Étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir desservant Chambre 3 (parquet, placard) Salle d'eau (douche-cabine, lavabo) WC Débarras Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte d'accès à une tourelle qui contient un ingénieux escalier rejoingnant le haut du terrain. Grenier isolé, au fond du couloir (aménageable, 2 vélux) CONFORT -Diagnostic énergie C -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière fioul (2017) -Consommation moyenne électricité : 2.100 euros/an -Compteur Triphasé DÉPENDANCES CAVE no1 - À droite près de la maison, un auvent à l'entrée de la cave no1 sert d'abri pour voiture ; à la suite une jolie salle troglo éclairée par une verrière donnant dans la serre. CAVE no2 - Vaste cave avec un pilier central Escalier creusé dans le tuffeau descendant à un palier où se trouve la pompe à chaleur, une cave à vin et arrivant sur une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l'objet de travaux d'entretien et d'examens de contrôles notamment en 2019 et en octobre 2025. SERRE GARAGE d'environ 13 m x 7 m de large Charpente métallique (porte d'entrée 3,60 hauteur x 3,20m de large) À l'arrière, 3 pièces de débarras dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 5.559 m2 Le terrain clos de mur sur la route comporte 2 accès, l'un donnant sur une petite cour qui sert d'accès à la cave no2, et le second qui rejoint le niveau où se trouve la maison en suivant une petite voie pentue et stabilisée. Ces niveaux permettent d'y trouver des ambiances variées liées à différentes plantations, et notamment des très beaux arbres, jusqu'au dernier plateau en haut du coteau que l'on rejoint par les jardins, ou directement par l'intérieur de la maison (escalier du couloir au 2e étage) pour y profiter d'un formidable point de vue en panorama ! Niveau 1 Montée d'accès, cour et grand garage Niveau 2 Piscine (9m x 4,50m, pompe à chaleur 2024) , jardin Niveau 3 Maison, caves, serres, jardin Niveau 4 Parc, troglo Niveau 5 Jardins, parc, point d'orientation, panorama Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS – Quartier Velpeau – Maison familiale de caractère avec 5 chambres, garage et terrasse boisÀ l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette belle maison tourangelle agrandie avec une extension contemporaine en ossature bois, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui.Développant 172 m² habitables (193 m² au sol), cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse, la véranda prolonge agréablement les espaces de réception, tandis que la cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie, s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exposée Est, idéale pour les repas en extérieur.La maison offre une distribution particulièrement confortable avec quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines disposent de dressings. Une salle d'eau, une salle de bains et trois WC permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir.Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un environnement calme, rare en ville. Le garage attenant assure un stationnement pratique et sécurisé.Les atouts du bien-Maison familiale de 172 m² habitables (193 m² au sol);-Extension récente en ossature bois à haute performance thermique ;-5 chambres ;-Belle pièce de vie;-Cuisine aménagée et équipée avec espace repas ;-Véranda ;-Terrasse en bois ;-Garage attenant ;-Sous-sol complet avec cave à vin ;-Double vitrage PVC et aluminium ;-Fibre optique et réseau RJ45 ;-Toiture principale en ardoise rénovée il y a une dizaine d'années ;-Chauffage individuel au gaz de ville ;-Environnement très calme en impasse.Les diagnostics techniques sont excellents : DPE D, aucune anomalie gaz ou électricité et absence d'amiante.Un emplacement privilégiéIdéalement située dans une impasse proche de la rue du Rempart, au cœur du très recherché quartier Velpeau, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un calme rare tout en profitant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.Vous rejoindrez en quelques minutes à pied la place Velpeau, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. La gare de Tours est facilement accessible, tout comme l'hypercentre, permettant de profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de la voiture.Les principaux axes routiers (A10, rocade et grands boulevards) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers l'agglomération tourangelle et les communes environnantes.Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme, vie de quartier et proximité du centre-ville, un véritable atout pour une qualité de vie au quotidien.Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes et une qualité de vie recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours.À découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251