ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 2)

Maison à vendre à LA GUERCHE SUR L AUBOIS, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété exceptionnelle, issue de la réhabilitation complète des anciennes écuries d’un château, s'étend sur environ 9 hectares de terrain comprenant prairies et bois, offrant ainsi un cadre de vie unique et préservé. Avec 303 m² habitables, cette maison dispose de généreux volumes, incluant une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bar, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Le petit salon, accessible de plain-pied avec salle d'eau, peut également servir de chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une chambre d'enfant, ainsi que 2 salles d'eau. Les dépendances, comprenant cellier, pièce à vin et garages, ainsi qu'une bâtisse d'environ 260 m² à aménager, apportent un potentiel supplémentaire. Les installations modernes comme la pompe à chaleur et le double vitrage renforcent le confort de ce bien. Proposé à la vente meublé et équipé, cette maison est idéale pour un projet clé en main ou une résidence de vacances.

Vous découvrirez ce Domaine au milieu d'un environnement champêtre et vallonné, paisible inspirant à la poésie à deux pas d'un village prisé et renommé de la vallée de l’Indre fief de l’écrivain Balzac où vous trouverez toutes les commodités ainsi qu'une gare qui vous conduira rapidement à la gare TGV de TOURS centre. Le Manoir surplombe cette verdoyante campagne et offre sur 360° une vue imprenable, ce lieu est enchanteur. Vous serez séduit par sa plénitude, son ambiance calme, sa sérénité et son authenticité, il vous envoûte dès le franchissement du parc qui entoure le manoir. Manoir principal d'environ 416 m² : Hall d'entrée traversant baigné de lumière qui dessert le grand et petit salon d'environ 70m² suivi par un séjour installé dans la galerie afin de bénéficier une vue permanente sur la cour intérieure qui est une pure merveille, contigu à la cuisine familiale de plus de 30m² aménagée et équipée, une lingerie, une vestiaire et wc lave mains, un grand hall de plus de 30m² menant à la piscine, buanderie, local piscine et chaufferie, et, grande salle de réception de 48m² dotée une grande cheminée et son très beau parquet. La partie nuit est composée de cinq chambres dont deux chambres de 13 et 15 m² et leur salle de bains et douche wc commune, une chambre avec salle d'eau wc privée de 25m², une chambre de 25m² avec salle de bains et douche wc privé, ainsi qu’un espace parental de plus de 35m² avec dressing, salle de bains et douche et wc privé. Sans oublier que pour compléter ce manoir vous trouverez 1 garage de 46 m² + 1 grenier aménagé de 45,97 m² + 2 petits greniers au dessus des chambres : 12,73 m². Premier Gîte d'environ de 111 m² : Ce premier gîte ou maison d'amis a été entièrement réhabilité dans la règle de l'art par des artisans souvent compagnons du devoir qui gagent d'une expérience irréprochable de la qualité de la réhabilitation. Il vous ouvre ses portes en rez-de-chaussée sur le séjour et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et wc lave mains. A l'étage trois chambres lumineuses et tellement authentiques et salle d'eau dernière génération et wc. Deuxième Gîte d’environ 97 m² : Celui-ci demande quelques travaux de rénovation afin de bénéficier pleinement de cette maison d'amis ou gîte. Elle vous ouvre ses portes sur un séjour et cheminée, espace cuisine, à l'étage trois chambres, salle d'eau et salle de bains et wc. Les deux gîtes ou maisons d'amis possèdent leur indépendance concernant leur jardin privé et sorties indépendantes. La Grange environ 109 m² : Ancien atelier d'artiste nommé Alexander CALDER et Jo DAVIDSON artistes ayant séjourné dans ce manoir. L'atelier se compose d'un géante pièce de 100 m² avec environ 19,41 m² de hauteur sous plafond afin de réaliser des œuvres gigantesques répertoriées et parsemées dans plusieurs musés du monde, ainsi qu'une mezzanine d'où l'artiste regardait ses œuvres afin de pouvoir les modifier si besoin. Ce lieu est également magique et bénéficie d'une immense cheminée. Les extérieurs : Ils sont composés d'un parc magnifiquement entretenu qui entoure la demeure avec une partie dès l'entrée dans le domaine et une partie à l'arrière offrant une partie piscine de 11X5 et sa terrasse agrémentée d'un espace orangerie pour l'hiver faisant office dès les beaux jours de séjour d'été. Sans oublier une partie jardin à la française, un potager et un petit verger. Il faut également ajouter à ce domaine deux espaces de pairie face au domaine et sur le côté de cette route communale absolument pas passante. Vous êtes amoureux des lieux insolites et merveilleusement préservés, ce Domaine mérite de venir le découvrir !

À vendre, proche de NOGENT LE ROI dans le département de l'Eure-et-Loir, cette maison charmante datant du début du siècle dernier a été récemment restaurée avec soin. Avec environ 210 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des axes rapides, ainsi que d'une gare SNCF pour un accès facile à Paris Montparnasse via Maintenon ou Épernon.Vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 15 m² avec un sol en carreaux ciment, menant à un vaste salon lumineux de 60 m², agrémenté d'un sol en marbre, de poutres et d'une cheminée, s'ouvrant sur deux terrasses. La maison dispose également d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda qui permet l'accès à un sous-sol total.Le premier étage offre un palier menant à trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains séparée et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un salon spacieux de 27 m² et deux chambres supplémentaires.En annexes, cette maison comprend un garage et un chalet de jardin, le tout sur un terrain d'environ 4965 m², en grande partie clos de murs, incluant une mare.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à NOGENT LE ROI, un bien d'exception dans la région Centre.

Nichée au cœur d'une copropriété sécurisée de 9 maisons à Orléans, Loiret, cette maison individuelle de 103 m² habitables (111 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Comportant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste salon lumineux, cette propriété dispose également d'un accès direct à une terrasse et un jardin d'environ 280 m². Un garage complète ce bien. Construite en 1999, la maison nécessite un rafraîchissement global, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets. Elle se prête parfaitement à un achat Maison à acheter ORLEANS pour un investissement locatif, de la colocation ou comme résidence principale familiale, le tout dans un environnement prisé et sécurisé. Proche des transports, écoles et autres commodités, la résidence dispose d'un portail et d'accès sécurisés. Charges annuelles : 898 euros. Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose en exclusivité cette belle maison située à MAINTENON, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette maison de plain-pied, au calme et à proximité de toutes les commodités, comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un office, ainsi qu'un dégagement avec placard. Elle dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. Le bien comprend également un sous-sol total avec un garage pour deux véhicules, une grande réserve, un espace de stockage et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'une dépendance ouverte, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1860 m². Maison à acheter MAINTENON, à découvrir. Réf : M218020 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, Martins Frédéric vous propose cette maison individuelle à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare est composé d'un spacieux T4 de 141 m² sur un terrain de 360 m². À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour-salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau de 10 m² et une buanderie de 7 m², sans oublier un garage et une cave. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un toit-terrasse d'environ 20 m². Le jardin inclut une terrasse de 16 m². Cette maison bénéficie d'une excellente isolation extérieure, de 12 panneaux solaires, d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, ainsi qu'un ballon thermodynamique. La pièce de vie est dotée d'une grande baie vitrée de 3 m et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le prix de cette maison est de 273 000 euros H.A.I. Le DPE est de classe B et le GES de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550 euros et 990 euros selon les années. Pour visiter, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS, agent commercial.

Propriété à vendre à Beaugency (45190) dans le Loiret (45), région Centre. Sur la commune de Beaugency, cette propriété offre une surface habitable d'environ 280 m² et se compose de 11 pièces, dont 8 chambres. Le terrain, d'une superficie de 4 814 m², comprend un jardin et une terrasse accessibles depuis la maison. Cette maison ancienne restaurée en L dispose d'un auvent pour deux voitures et d'une cour gravillonnée, ainsi que d'une terrasse avec pergola. Elle comprend un grand séjour, une cuisine aménagée de style provençal, une chambre et une vaste salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau sont présentes. La propriété propose également une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un appartement comportant un séjour, une kitchenette, 4 chambres et une salle d'eau. Un beau barbecue en pierre et brique, un puits pour l'arrosage du jardin, et un jardin arboré d'essences variées viennent enrichir cet espace entièrement clos, avec un chalet en bois. Située sur la route des châteaux de la Loire et à quelques kilomètres de Chambord, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La ville de Beaugency est bien desservie par les infrastructures locales, y compris établissements scolaires, commerces de proximité et services médicaux. La gare de Beaugency assure des liaisons avec Orléans et Blois. Le centre historique de Beaugency, le château et la Loire à vélo sont parmi les points d'intérêt à proximité. Le prix de vente s'élève à 356 900 euros. Pour obtenir de plus amples renseignements, contactez notre office notarial : SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS.

À découvrir chez l'Agence SIMON - Maison ancienne au charme authentique, située au cœur de la ville historique d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété présente de jolis points de vue et se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au 2ème étage, un loft de 120 m² avec un atelier d'artiste, une salle d'eau et une terrasse. Le petit jardin arboré, clos de murs, dispose également d'un bûcher et d'un abri de jardin. La maison inclut un garage et deux caves voûtées. Une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Amboise.

Maison de plain-pied avec 4 chambres située à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle positionnée au sud d'Orléans, dans le secteur prisé de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Établie sur un terrain clos de 1 153 m2, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs. À l'entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 50 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, bien aménagée, complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied et une salle de bain avec grande douche. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou pour le télétravail. Des travaux récents ont été réalisés, incluant le remplacement des menuiseries PVC et volets ainsi que des améliorations intérieures et extérieures. En ce qui concerne le stationnement, plusieurs véhicules peuvent facilement trouver leur place avec un garage et un second garage récent à porte sectionnelle, ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle. La parcelle spacieuse permet de profiter pleinement des extérieurs et envisage différents aménagements. Cette maison, avec de beaux volumes et un accès rapide aux principaux axes, est parfaite pour une vie active aux portes d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne.

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose, en EXCLUSIVITE, cette agréable maison ancienne rénovée, située à MAINTENON, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. À proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée (insert), d'un deuxième salon avec poêle, d'un débarras, d'un wc avec lave-mains et d'une buanderie (local technique). À l'étage : un palier/bureau et quatre chambres. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage indépendant. C'est une belle opportunité pour un achat Maison à MAINTENON. DPE : D. Réf : M202916 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un hameau paisible de Descartes, dans le département d'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, cette propriété à vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, offre environ 525 m² habitables sur plus de quatre hectares de parc clos, incluant prairies, arbres et un étang. La maison principale, d'une superficie de 230 m², se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, avec une cuisine accueillante, un salon-séjour chaleureux, et un impressionnant salon cathédral qui représente l'âme du lieu. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, un dressing et deux salles d'eau composent un espace nuit raffiné. Un espace détente entre la maison principale et une première maison d’amis s’ouvre sur la nature, propice à la contemplation. La première maison d’amis de 160 m² dispose d'une vaste pièce de réception de 80 m², d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine abritant un bureau et une chambre. La seconde maison d’amis, d’environ 135 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une terrasse en belvédère équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien d'exception s'accompagne de dépendances variées : grange, atelier, cave, box et sellerie. Ce lieu rare alliant élégance et nature est idéal pour un projet d’accueil ou une résidence familiale. À seulement 20 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 30 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Descartes. DPE : C/B. Prix HAI : 745.500 € (prix net vendeur : 710.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Contact : Barnes Centre Sologne Val de Loire - nathalie.leclercq@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le Loiret en région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) avec un jardin relaxant est maintenant disponible à l'achat. À proximité du cœur d'Orléans, cette propriété vous invite à la détente. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une circulation fluide, conçue pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, avec une agréable terrasse couverte d'une pergola, idéale pour profiter des saisons en toute intimité. Une cave discrète se cache derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace créatif selon vos désirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, composent un espace nuit intime et chaleureux, agrémenté d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Cette maison séduira ceux en quête d'un bien fonctionnel et inspirant. CLASSE ENERGIE : B. CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros. Contact : Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Située sur les hauteurs des Grouets à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété de caractère de 253 m2 est nichée au sein d'un parc arboré d'environ 2 700 m2. Le rez-de-chaussée abrite une entrée suivie d'un dégagement menant à un salon lumineux, habillé de marbre et agrémenté d'une cheminée. Un bureau avec parquet ancien et une salle à manger avec cheminée complètent ces espaces de réception. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une véranda offrant un accès privilégié au jardin. Ce niveau se compose également de wc, d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, d'un couloir, ainsi que de deux chambres, dont l'une a un accès direct à la terrasse. Une tour attenante, véritable atout de charme, comprend une salle d'eau, un wc et un bureau tout en desservant une pièce supplémentaire au niveau inférieur, accessible indépendamment. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, offrant un espace intimiste. À l'extérieur, un double garage, une laverie, un atelier et une cave ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Cette demeure se distingue par son architecture unique, ses matériaux de qualité et son environnement recherché.

Au cœur de la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris, découvrez cette ancienne ferme du XVIIIe siècle d'environ 300 m², située à SAINT PREST dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT PREST s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant plus de 5 000 m² d'espace arboré où le calme règne.L'entrée, accessible par un portail, vous conduit à la bâtisse principale joliment rénovée, alliant matériaux nobles et volumes anciens qui créent une ambiance douce et inspirante. Une véranda d'été prolonge la façade pour apprécier chaque saison, tandis qu'une terrasse attenante devient un véritable espace de vie extérieur.Dès l'arrivée, la pièce de vie lumineuse se distingue par son élégance. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée, constitue le cœur battant de la maison. La cheminée d'époque dans le salon y apporte une note chaleureuse. Un espace bureau ou salon TV se prolonge par une véranda d'hiver verdoyante, et une chambre avec salle de bain attenante assure un confort optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'intimité se décline grâce à deux chambres accueillantes et une suite parentale remarquable de près de 75 m². Cette suite, organisée autour d'un pilier central, conserve des éléments historiques tout en offrant un dressing, un bureau-bibliothèque et une salle de bain sous verrière, créant un cadre de vie unique et raffiné.Une seconde bâtisse attenante, actuellement utilisée comme galerie d'art, ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l'étage, un double atelier mansardé peut accueillir des réceptions ou des projets créatifs. En rez-de-chaussée, un double garage et un vaste atelier, incluant un four à pain authentique en état de marche, ajoutent au caractère de cette propriété.À l'extérieur, l'attrait est immédiat. Une double grange majestueuse structure le jardin, tandis qu'une terrasse d'été, un potager et un verger généreux favorisent une immersion dans la nature. Des installations comme une serre, un poulailler, et un petit ruisseau en lisière complètent ce cadre bucolique, parfait pour une résidence principale ou un refuge de week-end.Cette maison de luxe à SAINT PREST séduira les passionnés d'architecture ancienne et de nature, à la recherche d'un espace de vie inspirant.Commodités à proximité : commerces et écoles à 5 minutes, gare de Saint-Prest à 5 minutes (accès à Paris-Montparnasse en 50 minutes).CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 810 euros.Contact : Claire Chaline 07 84 23 02 27

Découvrez cette magnifique maison à Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20 minutes de Houdan (Gare pour Montparnasse), cette propriété familiale construite en 1997 se trouve dans un écrin de verdure de 2200m², agrémenté de magnifiques fleurs et d'arbres fruitiers. Son agencement pratique offre un vaste espace de vie lumineux de 70m², incluant un séjour avec insert, une salle à manger et une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse ombragée adjacente à une piscine chauffée (8X4m). En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une grande salle de jeu et un sauna. À l’étage, un vaste palier mène à trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et un bureau. Le jardin, riche en espaces secrets, comprend un garage de 31m² qui peut être transformé en maison d’amis, un charmant bassin avec fontaine, ainsi que plusieurs petits abris. Cette maison est en excellent état et a été soigneusement entretenue, avec un chauffage basse température au sol (chaudière récente au gaz de ville) et tout-à-l’égout. Vous bénéficierez également d'un garage sous auvent, d'un portail électrique, d'une alarme et d'une cave à vins. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Cette maison représente le cadre de vie idéal pour une famille, offrant tranquillité et convivialité, loin de l'agitation. Prix de vente : 615 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 5,37 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans la commune de Fondettes, à la limite de Saint Cyr, nous vous proposons cette belle maison contemporaine en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un salon TV, un coin nuit, une chambre, une salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Une dépendance offre un abri pour deux voitures, un cellier, un grenier et une cave, sans oublier une superbe piscine. Cette maison est sans vis-à-vis, très bien exposée, et s'étend sur un terrain de 3100 m2 avec une vue dégagée. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Fondettes, cette propriété est à ne pas manquer.

En exclusivité, cette maison bourgeoise à Orléans, dans le Loiret, se distingue par ses grands volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux d'environ 72 m2, une cuisine équipée avec un accès à une terrasse de 8,79 m2 bénéficiant d'un ensoleillement matinal, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec cheminée ancienne, parfaite pour recevoir et se détendre en famille.Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier, trois chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Au troisième étage, les combles ont été aménagées en un grand bureau de 22 m2, suivi d'une chambre avec sa salle d'eau.Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un petit salon, d'une chaufferie, d'une cave et d'une cuisine d'été. L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée sont disponibles pour les véhicules et les vélos.Située au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans.Les estimations des consommations annuelles énergétiques varient entre 3 220 EUR et 4 410 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. (Montant annuel de la quote-part de charges courantes 500 EUR)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

Découvrez cette maison à vendre à LOCHES, un véritable morceau d'histoire au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe demeure datant du XVIIe siècle, dont la charpente remonte au XIVe, a été récemment rénovée et offre 315 m² habitables sur un parc de 2007 m² avec piscine. Une dépendance d'environ 80 m² est à finaliser selon vos envies. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de détente, d'un salon télé et d'une vaste cuisine ouverte sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un autre espace avec placards, un local électrique et un WC séparé. Accessible par un bel escalier, le premier étage se compose d'un grand couloir menant à deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un immense salon avec poêle à bois. Une suite parentale y est également présente, constituée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé et d'une troisième chambre dotée de magnifiques fenêtres en ogive. Au second étage, vous trouverez un palier, une salle de douche avec équipements pour le linge, une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à combiner pour créer un grand espace de vie. L'accès au grenier révèle une sublime charpente. En annexe, deux pièces de rangement et une cave mènent au passage d'un magnifique porche ancien. Une petite grange a été rénovée et un auvent est dédié au matériel de jardin. La piscine de 10x5, neuve et équipée d'un traitement au chlore, avec rideau électrique et une profondeur de 1,80 m, est prolongée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, joliment planté et clos, dispose d'un puits avec plusieurs options d'arrosage, sans aucun vis-à-vis. Côté technique, la maison est en parfait état : chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage, volets intérieurs, couverture et isolation récentes, électricité refaite. Quelques aménagements au second étage et la dépendance vous permettront d'apporter votre touche personnelle. Cette maison, proche du centre-ville de Loches (900 m à pied), combine le confort de la ville et l'attrait de la campagne, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Veigné, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Sur un terrain spacieux de 5,1 hectares, cette maison à acheter à Veigné comprend 3,6 hectares de bois et 1,5 hectare de pelouse. Avec trois maisons totalisant 433 m² habitables, il y a également une grange avec un préau de 110 m², ainsi qu'une partie à rénover (environ 75 m²). La maison principale, soigneusement rénovée en 2015, offre 229 m² d'espace de vie. Elle se caractérise par une entrée accueillante avec dressing, un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec cheminée et un espace en toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec un grand dressing et deux salles de douche. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, desservant trois chambres et deux salles de douche. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée au sud-est. Performante en termes d'énergie, cette maison est classée DPE B et dispose d'un système de chauffage efficace. Les deux gîtes, d'environ 125 m² et 79 m², offrent un potentiel locatif ou d'accueil pour vos proches. Le premier gîte comprend un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, tandis que le second gîte dispose de quatre chambres. Avec son cadre boisé et résidentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat maison à Veigné.

À vendre, cette magnifique propriété située à LOCHES, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison LOCHES à vendre propose une surface généreuse d’environ 435m2, incluant un premier gîte de 119m2, un second gîte (maison du jardinier) de 85m2, ainsi que des garages et ateliers totalisant 220m2, le tout sur un terrain exceptionnel de 11Ha 53a 9ca, agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale, spacieuse et entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dressing, d'une belle cuisine dinatoire moderne, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle, d'une arrière-cuisine, d'une bibliothèque, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un grand salon et un WC supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois magnifiques chambres, une salle de douche, un couloir avec placards et une somptueuse salle de bain/douche. Le premier gîte comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, et à l'étage, un palier, une cuisinette et quatre chambres dont une de grande taille. Le second gîte inclut un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet propose un double garage et une cave. Les terrasses offrent une vue sur l'étang avec un kiosque, et un puit alimente en eau pour l'entretien des poissons. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, garantissent calme et sérénité. Cette demeure, entièrement rénovée, ravira par son charme et la qualité de ses aménagements. Une opportunité rare d'achat maison LOCHES.

Cette chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, est unique en son genre et se trouve à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 110m2 et une hauteur impressionnante de 8,81m, cette maison à acheter à Tours dispose d'un sous-sol total comprenant une charmante pièce avec cheminée, une cuisine à moderniser, une cave et divers espaces de rangement. Un préau de 28m2 permettant de garer deux voitures, ainsi qu'un bureau de 17m2, complètent cette propriété. Bien que ce bien bénéficie d'un droit de passage avec la copropriété voisine, il n'est pas soumis à des charges pour les propriétaires de la chapelle, ce qui est un véritable atout. Ce lieu magique, orné de vitraux représentant de nombreux saints patrons, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisé comme local industriel, un changement d'affectation pour le transformer en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art pourra être favorablement accueilli par les services d'urbanisme de Tours. De plus, un espace extérieur invite à profiter du soleil. Des travaux d'électricité et de rénovation des chapiteaux, qui nécessitent des réparations en stuc et non en pierre de taille, sont à prévoir. Située à seulement 700m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, cette maison à vendre à Tours saura vous séduire par son charme et ses possibilités.

Nous vous proposons à Mennetou-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette superbe propriété à vendre. De style Anglo-Normand, cette belle demeure a été entièrement restaurée avec goût. Elle vous accueille avec une entrée majestueuse menant à un salon-séjour doté d'une cheminée et d'un dallage en pierres de Bourgogne. La cuisine est équipée d'un piano, d'une hotte et d'une rôtissoire 'La Cornue', complétée par un cellier et une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes suites, l'une avec bureau et salle de bains, l'autre avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave assure une bonne ventilation, garantissant un environnement sain. À proximité, une maison de gardiens entièrement rénovée avec garage. Le parc de 9 hectares est clos pour éviter l'entrée des sangliers. Cette propriété a été restaurée par des artisans de grande qualité. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez T. TALLON au 06.78.05.64.84.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an Possibilité d’agrandissement pour une offre supplémentaire d’hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable, ce bien répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422.

Dominique BUSSEREAU, agent mandataire, vous propose cette belle maison de 246 m² habitables, nichée sur un jardin clos et paysager de 1257 m², à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de vastes espaces, dont un séjour lumineux de 55 m² avec un poêle SUPRA. Une baie vitrée vous mène à une terrasse d'environ 50 m², dont une partie est couverte. La cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, et vous trouverez une arrière-cuisine de 22 m² avec un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et une chaufferie sont à votre disposition. À l'étage, quatre autres chambres ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Une construction de qualité, entretenue avec soin, proche des transports en commun et des commerces, dans un cadre calme et agréable avec un voisinage respectueux. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3230.00 et 4440.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

À vendre, cette propriété située à Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe. Avec plus de 600 m² habitables, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Loches et à 2 heures 30 de route de Paris. La propriété allie avec finesse des prestations contemporaines haut de gamme à des volumes impressionnants, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour les réceptions. Une belle entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie, chacun pouvant être indépendant. Les salons-séjours de 100 m² et 70 m² sont dotés de cuisines ouvertes entièrement équipées, garantissant une modularité optimale. Les 9 chambres, chacune accompagnée d'une salle de bains et de WC privatifs, assurent un confort maximal. L'habitation principale est complétée par des bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, révélant plusieurs dépendances (grange, ancien four à pain, hangar) qui offrent d'infinies possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs, dotés d'un arrosage automatique, de terrasses, d'un verger, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettent de profiter pleinement du cadre naturel, le tout avec un panorama exceptionnel et sans vis-à-vis. Cette propriété, qui jouit d'une excellente réputation, permet d'initier immédiatement une activité de location d'hébergements haut de gamme ou d'accueil d'une famille. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un potentiel d'adaptation aux projets divers, cette demeure peut devenir une propriété familiale multigénérationnelle, une maison d'hôte, un gîte, un lieu événementiel, ou encore un espace pour des activités artistiques ou équestres. Des photos et vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.