ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 11)

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84

BIEN FAMILIAL AU CENTRE VILLE DE FONDETTES, proche des écoles, des bus, des commerces et autres services, MAISON d'environ 199m2 sur une parcelle de 1600 M2 close et arborée. Ce bien offre en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée , une vaste pièce de vie avec cheminée , lumineuse par sa triple exposition, une chambre avec salle d'eau privative, WC invités. A l'étage, espace détente, 4 chambres, salle de bains ( douche et baignoire) et WC. Attenant à la maison avec une entrée indépendante et son parking privatif , un studio comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC. Le sous sol compte un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie, espace rangement. Le jardin est clos, engazonné, arboré avec une PISCINE chauffée et terrasse. Portail motorisé et portillon . *** BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'ESPACE, PRET À VIVRE / SITUATION GEOGRAPHIQUE PRATIQUE POUR TOUS / LE STUDIO INDEPENDANT OFFRE UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : LOCATION , MAISON D'AMIS, OU CABINET PROFESSIONNEL **** LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 ***** Honoraires de 3.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Eugène - Maison d'architecte sur Fondettes Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 935 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété de charme à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien s'étend sur 9 hectares, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une partie boisée et un étang. La maison principale offre une spacieuse pièce de réception, une salle à manger indépendante, une grande cuisine et un bureau avec deux entrées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que trois chambres dotées de salles d'eau privatives, dont une avec salle de bain et dressing. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin paysager. En annexe, une maison d'amis avec espace cuisine, un salon et deux chambres en enfilade. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques ainsi qu'un garage sont à votre disposition. La seconde aile comprend un espace sauna avec douche, une grange et un grenier aménageables. Quatre boxes pour chevaux complètent l'ensemble, offrant un environnement exceptionnel. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour développer des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agréable maison familiale dans un quartier prisé. Découvrez cette magnifique maison de 1978, construite avec des matériaux de qualités offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 50 m², baignée de soleil et vous détendre dans le jardin paisible et spacieux. Cuisine et séjour indépendant donnant sur terrasse. Profitez de la piscine couverte et chauffée, agrémentée de son jacuzzi. Sous-sol de +de 100 m2 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

Nichée dans un environnement boisé du Sancerrois, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au milieu de la nature. Sur près de 9000m2 de terrain paysager et boisé, se déploie un ensemble harmonieux composé de deux maisons de caractère entièrements rénovées, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres à l'étage à la décoration raffinée. La maison d'amis, indépendante, permet d'accueillir famille ou invités dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, offrant au RDC : vaste cuisine, salle de jeux, salon-cinéma. A l'étage, 4 belles chambres dont deux avec salle de douche privative. Autre douche et WC. Au dernier, salon-salle de repos. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et le bien-être : piscine couverte et chauffée, pool house, salle de sport, hammam et sauna complètent l'ensemble, invitant à un art de vivre rare, entre élégance et sérénité. Un petit étang, lieu de vie de poissons et canards sauvages et un vaste potager avec serre finalisent ce lieu d'exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique à seulement quelques minutes de Sancerre et à deux heures de Paris. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

A 20 MINUTES DE HOUDAN Commerces et écoles sur place pour cette superbe propriété sur 4965 m² de terrain avec son étang , comprenant une entrée, beau salon salle à manger avec cheminée ancienne donnant sur une terrasse bien exposée , autre salon /bibliothèque, cuisine aménagée et équipée , wc avec douche .A l'étage : une salle de bains, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau . Au 2e étage : belle pièce palière servant de salon , bureau ou autre, deux chambres . Une véranda servant de jardin d'hiver, donnant accés au sous sol comprenant une cave, wc, chaufferie, cellier, et deux pièces . Terrain clos de 4965 m² environ avec étang, une dépendance servant de garage double, un kiosque et un chalet de jardin . Cadre merveilleux, au calme. Superbe propriété a visiter sans tarder . Aucun travaux a prévoir .Performance énergétique :D . Performance climatique :D . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 660 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 630 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située en plein centre du village, cette ravissante maison de bourg, accompagnée de ses dépendances, développe environ 291 m² habitables sur une parcelle intimiste de près de 900 m². Rénovée et entretenue avec soin, cette bâtisse de caractère offre des prestations de qualité dans un environnement plein de charme, où authenticité et élégance se côtoient. Les matériaux anciens s'accordent parfaitement avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. Derrière un grand portail, une cour intérieure distribue les différents bâtiments. Fait rare et plein de cachet, cette partie du village est connue pour ses sources naturelles. L'une d'elles prend naissance directement dans la cour de la propriété, tandis qu'une autre est visible en façade côté rue, apportant une identité unique à ce lieu chargé d'histoire. La maison principale, d'une surface de plus de 220 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle dévoile une salle de réception intimiste avec cheminée, prolongée par un salon cosy, lui aussi agrémenté d'une cheminée de caractère. Une cuisine indépendante, contemporaine et raffinée, est adossée à une arrière-cuisine et une buanderie. Un bureau en rez-de-chaussée complète ces espaces. A l'étage, une suite parentale très élégante, avec salle d'eau privative, offre un cocon intime. Deux autres chambres tout aussi raffinées, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau. Au dernier étage, sous les combles aménagés, deux grandes pièces se partagent une salle d'eau, laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Les dépendances enrichissent l'ensemble : une ancienne grange utilisée comme garage, une chaufferie, une chambre indépendante avec salle d'eau privative et une pièce actuellement aménagée en salle de sport. A l'étage de cette dépendance, un agréable appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité de location. Les caves voûtées, témoins du passé, renforcent encore l'authenticité et le cachet de la propriété. Un escalier en pierre discret mène à un jardin suspendu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce lieu confidentiel, à l'atmosphère bucolique, invite à la détente dans un cadre privilégié. Idéalement située au coeur du village de Tauxigny-Saint-Bauld, à seulement 30 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute A10, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410 euros et 7330 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette élégante villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une spectaculaire entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable coeur de la maison, se prolonge de plain-pied vers deux terrasses situées de part et d'autre, offrant une continuité de vie fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit complémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un agréable espace de détente ou de lecture. Pensée pour le confort et le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus comme de véritables lieux de vie. Plusieurs espaces détente s'articulent autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Une propriété contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un art de vivre privilégié à proximité immédiate de Tours. Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il est des lieux qui imposent le silence. Situé au cœur d’un hameau préservé, cet ancien corps de ferme, entièrement réinventé, développe environ 525 m² habitables, au sein de plus de quatre hectares de parc clos, entre prairies, arbres et étang. La demeure principale (env. 230 m²) offre des volumes fluides et lumineux : cuisine conviviale, salon séjour chaleureux et un remarquable salon cathédral, véritable signature du lieu. À l’étage, une mezzanine, trois chambres, un dressing et deux salles d’eau composent un espace nuit élégant. Entre la maison principale et la première maison d’amis, un espace détente s’ouvre sur la nature, invitant à la contemplation. Une première maison d’amis (env. 160 m²) s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 80 m², complétée par une cuisine, une salle de bains. Une mezzanine accueille un bureau et une chambre. La seconde maison d'amis (env. 135 m²) propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres et une salle d’eau. Elle bénéficie d’une terrasse en belvédère avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la campagne. Diverses dépendances complètent ce superbe ensemble : grange, atelier, cave, box, sellerie. Un lieu rare, entre élégance et nature, idéal pour une résidence de famille ou un projet d’accueil. À 20 min de Sainte-Maure-de-Touraine, 30 min de Châtellerault et 45 min de Tours. DPE :C/B Prix HAI : 745.500 € (prix net vendeur : 710.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : nathalie.leclercq@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

A l'entrée de la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris, cette ancienne ferme de la fin du XVIIIe siècle d'environ 300 m2 déploie son caractère au coeur d'un environnement préservé. Derrière son portail, un monde à part s'ouvre sur plus de 5 000 m² de nature arborée, où le temps semble suspendu. Les pavés mènent à la bâtisse principale, subtilement rénovée dans le respect de son histoire. Ici, les matériaux nobles dialoguent avec les volumes anciens et révèlent une atmosphère douce et inspirante. Une véranda d'été prolonge la façade et invite à profiter des saisons, tandis que la terrasse attenante devient un véritable espace de vie extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière et affirme son élégance. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée et parfaitement équipée, s'inscrit comme le coeur vibrant de la maison. La cheminée d'époque, pièce maîtresse du salon, insuffle une touche chaleureuse et romantique. Plus loin, un espace bureau ? salon TV s'ouvre sur une véranda d'hiver baignée de verdure. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, l'intimité se dessine en plusieurs séquences. Deux chambres accueillantes précèdent une spectaculaire suite parentale de près de 75 m². Organisée autour d'un pilier central chargé d'histoire, elle révèle des traces du passé comme un clin d'oeil aux siècles traversés. Dressing, bureau-bibliothèque et salle de bain réinterprétée sous verrière composent un ensemble rare, à la fois brut et raffiné. Attenante à la maison, une seconde bâtisse actuellement aménagée en galerie d'art ouvre le champ des possibles. A l'étage, un double atelier mansardé en enfilade inspire réceptions, créations ou projets professionnels. En rez-de-chaussée, un double garage et un vaste atelier, doté d'un four à pain d'époque toujours fonctionnel, témoignent de l'âme authentique du lieu. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une double grange majestueuse structure la perspective du jardin. Une terrasse d'été entourée de vignes, un potager, puis un verger généreux aux multiples arbres fruitiers prolongent la promenade. Serre, poulailler et, en lisière, un petit ruisseau viennent parfaire ce décor bucolique aux accents de maison de campagne rêvée. Romantique et poétique, cette propriété singulière séduira les amoureux d'architecture ancienne et de nature, en quête d'un lieu de vie inspirant, résidence principale ou refuge de week-end aux portes de Paris. Commerces et écoles à 5 minutes. Gare de Saint-Prest à 5 minutes (Paris-Montparnasse en 50 minutes). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (base 01/01/2021) : entre 2 030 euros et 2 810 euros. Contact : Claire Chaline 07 84 23 02 27

Cette maison de charme concentre de nombreuses prestations. Située en centre ville et préservée du bruit, elle développe environ 248 m2 sur trois niveaux dont un superbe hall d'entrée avec son carrelage ciment, une double réception avec parquets et cheminées, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi qu'un très élégant bureau donnant sur la jardin (télétravail garanti). Ce fameux jardin bien arboré et intime est exposé sud et comprend une dépendance. Au premier étage le palier distribue trois belles chambres particulièrement lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau avec fenêtres et des rangements. Au dernier étage l'immense suite parentale climatisée, comprenant la grande chambre, un coin bureau, un espace salon TV et une belle salle d'eau. Dans cette maison vous serez charmés dès l'entrée et les pièces de réception par tous ses ornements puis par la profondeur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

TRES BELLE NOUVEAUTÉ A SAVONNIÈRES , MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing , WC avec lave mains , cuisine aménagée et équipée , vaste pièce de vie traversante avec cheminée , ouverte de plain pied sur le jardin , une grande chambre avec dressing , une salle de bains , un bureau , une vaste pièce avec un espace buanderie , de nombreux rangements , espace avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf , espace atelier et une douche pour la piscine , porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda ( bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour ) . - A l'étage parqueté , deux belles chambres avec salle d'eau-WC , une vaste suite parentale avec une chambre , une salle d'eau-WC et une pièce dressing-bureau ( très nombreux rangements ) , les extérieurs sur une parcelle d'une surface totale de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé , - Jardin, clos , arboré et paysagé avec soin . - Portail motorisé et portillon d'entrée MAISON PRETE A VIVRE , SECTEUR CALME & RÉSIDENTIEL , TRANSPORTS COMMUN A PROXIMITÉ?? . ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 , RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE , DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUEE A 20 mn env DE VENDOME DANS UN CADRE PRIVILEGIE IDEAL GITES Propriété alliant le charme authentique de l'ancien et un environnement dans un cadre bucolique et apaisant avec sa pièce d'eau et un espace naturel préservé autour. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d'habitation : grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres dont une en mezzanine, sdb, wc. dpe en E - Une autre maison comprenant : pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc, double cabanon, atelier, cave.DPE en G - Grange avec double atelier (offrant une possibilité de création d'autres gites) , garages doubles et préau Ce bien de caractère offre également un magnifique parc articulé autour d'une piscine chauffée sous abri telescopique motorisé d'env 140 M2 Puits, jardin arboré. Le tout sur un terrain de 5195 M2 Ce bien est actuellement proposé et exploité en gites CONTACT ACBI 06.60.54.94.95 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.952910

L’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL, vous propose en vente une magnifique maison à TAVERS (Loiret, Centre). Cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, se trouve à proximité des commodités locales. Avec son jardin arboré en contrebas, elle offre un véritable espace de détente tout en étant accessible aux commerces et aux transports. La maison, d'environ 330 m² habitables, nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m², un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, la mezzanine donne sur cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et un ruisseau. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages. Pour toute demande d'informations ou une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail.

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2. Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse. Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau. Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains. Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau. Annexes : maisonnette à aménager, dépendances, cave à vin. Un lieu unique alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique sur le bord de la rivière 'Le Loiret'.

Cette propriété remarquable sans vis à vis, sans nuisance, où chaque fenêtre donne sur des arbres centenaires, vous fera oublier que vous êtes aux portes de Tours. 3 maisons sur 5 hectares majoritairement boisés à 12 minutes de Tours et des accès autoroute A10 et A 85, à moins de 20 minutes de la gare centrale TGV de Tours pour ensuite être à Paris en 1 heure. La maison principale de 230 m² en parfait état propose une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, 1 cuisine à la croisée de la terrasse et de la salle à manger/salon au plafond cathédrale, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de douche, et une seconde suite avec sa salle de douche également. Particularité rare, le salon se prolonge par un auditorium où écouter votre musique dans d'excellente condition, créer un home cinéma voire un second salon de réception. La maison est dotée de la climatisation réversible. Les deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont prêtes, elles, pour recevoir votre famille, vos amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de ROMORANTIN-LANTHENAY, capitale de la Sologne, venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, qui a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une surface habitable de plus de 400 m², la maison offre de beaux espaces de réception, parfait pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée, dispose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée dinatoire, d'une seconde entrée sur l'arrière, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un salon TV et de deux suites avec chacune leur salle de bains privative, un dressing. Les pièces de vie et les suites, bénéficient toutes d'un accès sur les terrasses de la maison. On accède à l'étage pour un très bel escalier en pierre, qui dessert un vaste palier mezzanine, deux suites avec salles de bains privatives, une chambre, une salle de bains, une pièce à aménager et un grenier. Le sous-sol complet offre de belles perspectives d'aménagement complémentaires et de quoi stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur, la maison s'entoure d'un agréable parc verdoyant et paysager de 4686 m², parfait pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, chaudière au gaz récente. DPE : C/C Prix HAI: 699.105 € (prix net vendeur : 669.000 € - honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33 (0)7.52.04.22.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison à vendre - TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du très recherché quartier Velpeau, à proximité de la gare de Tours et de l’hyper-centre, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et environnement résidentiel paisible. Implantée dans une rue calme, cette maison du XIXe siècle développe environ 153 m² habitables et séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations anciennes parfaitement conservées. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-séjour lumineux, valorisé par ses éléments d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave, buanderie, atelier et espaces de stockage. Un jardin au sud vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Caractéristiques techniques : construction vers 1850, surface habitable : 153,58 m², parcelle : 120 m², 5 chambres, chauffage gaz de ville, fibre optique, DPE : D. Emplacement privilégié avec écoles et centre accessibles à pied, charme de l’ancien parfaitement conservé. Visites : sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente, en EXCLUSIVITE, toutes commodités à pied, cette charmante maison ancienne rénovée composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, salon avec cheminée (insert), deuxième salon avec poêle, débarras, wc avec lave-mains, buanderie (Local technique) A l'étage : palier/bureau, quatre chambres Terrasse Garage indépendant. COUP DE COEUR, au calme, A VISITER SANS TARDER DPE : D Réf : M202916 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un quartier prisé, cette propriété d'exception allie élégance moderne et confort absolu. Matériaux nobles, espaces lumineux et généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant sophistication et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine aux lignes épurées, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à profusion. Le vaste séjour, avec ses volumes impressionnants, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Que ce soit pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente, cet espace est une invitation à l'art de vivre. La cuisine, haute technologie, est parfaitement intégrée dans un espace qui respire le raffinement. Les 6 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sont dotées de salles de bains en suite luxueuses et modernes. Vos véhicules seront stationnés dans un vaste garage carrelé avec servantes atelier. Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, se prête à la relaxation et à l'évasion. Vous y trouverez une piscine avec nage à contre-courant, créant un environnement de tranquillité et de sérénité. Avec ses finitions haut de gamme, ses technologies de pointe (domotique, sécurité, chauffage au sol), cette demeure répond aux exigences les plus élevées. Une opportunité rare sur le marché. Vivez l'art de l'habitat dans sa forme la plus pure. Classe énergie A

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!