ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France (page 10)

Superbe maison de ville avec jardin et stationnement, aux abords du quartier Dunois et en proximité immédiate du centre ville. Développant environ 250 m2, elle propose un enchainement d'ornements allant d'authentiques parquets en passant par les moulures partiuclièrements travaillées, les simaises et les cheminées distinctives. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une belle double récetption, une cuisine aménagée, et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec une grande chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, la maison distribue encore trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Un sous-sol complet permet de disposer d'une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un local technique. Vous pouvez également stationner une voiture sous le porche et profiter du joli jardin accessible depuis la cuisine ou la véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

iad France - Adrien Cras vous propose : domaine de chasse et de pêche unique à Châteaumeillant, dans le département du Cher, région Centre. Pour des sensations de vacances tout au long de l'année, cette propriété est idéale pour les passionnés de pêche, de chasse ou de sports nautiques. Vous avez la possibilité de construire la maison de vos rêves sur un terrain exceptionnel. Située à 2h45 de Paris Sud, ce bien est proche de Bourges et à 80 km de la Sologne, dans un village paisible de 160 habitants, faisant face à des ruines historiques. Ce domaine de 32,7 hectares est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Il comprend un étang poissonneux de 21 hectares, d'autres étangs construits au XIIIe siècle, ainsi que des forêts et des bois. Actuellement exploité pour des activités piscicoles, ce bien offre également une parcelle de terrain constructible déjà viabilisé. Cette propriété à vendre à Châteaumeillant est une rare opportunité sur le marché.

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique pour les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous une magnifique charpente apparente, se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un confort optimal en famille. À l'extérieur, une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolonge le séjour et s'ouvre sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les aménagements. Cette propriété, ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain, présente une façade moderne côté jardin tout en conservant son charme ancien côté rue, offrant un délicieux mélange d'élégance et d'architecture contemporaine. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 595 000 euros honoraires d'agence inclus soit 572 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette Maison de luxe à vendre à Fondettes.

Cette propriété élégante à Cormeray, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre une surface habitable d'environ 300 m2, située sur un vaste terrain de plus d'un hectare, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Vous trouverez une cuisine conviviale avec cave intégrée, un séjour chaleureux avec cheminée qui invite à la détente, un petit salon et un bureau qui complètent cet espace de réception. La partie nuit inclut deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau se complète par une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, formant un espace nuit harmonieux. La propriété comprend également un gîte parfaitement aménagé, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d'eau et deux chambres, offrant de belles opportunités d'accueil ou de rendement locatif. À l'extérieur, le cadre naturel se prête à la détente avec un espace SPA, au milieu d'un terrain arboré et verdoyant. Ce bien combine confort, authenticité et potentiel, dans un cadre paisible et recherché, idéal pour un achat Maison de luxe Cormeray.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété contemporaine est à vendre et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu. La maison, s'étendant sur de beaux volumes, est organisée autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine modulable peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec la possibilité d'en envisager sept. À l'étage, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux normes les plus élevées, avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique, tandis qu'un double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. C'est une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

ARDENTES. Découvrez cette agréable maison, idéalement située à l'écart des nuisances sonores tout en étant proche des écoles et des commerces. Elle combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour une famille, elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², intégrant une cuisine ouverte, un séjour accueillant et une véranda lumineuse. Côté nuit, ses cinq chambres offrent un espace généreux pour chacun. Profitez également d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre excellent pour vos moments de détente. Un grand garage complète les atouts de ce bien rare sur le marché. Ce bien est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à ARDENTES dans le département de l'Indre, en région Centre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1629.0 € et 2205.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose à la vente une maison familiale située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de Tours, cette maison se trouve au cœur des vignes de Rochecorbon. Elle dispose de 5 chambres et s'étend sur un terrain boisé de 3 410 m². Édifiée en 1972, cette spacieuse maison, d'environ 272 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le sous-sol complet offre un grand garage, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud donne sur un parc boisé, garantissant tranquillité et intimité. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour découvrir cette maison à acheter ROCHECORBON, contactez-nous pour fixer un rendez-vous.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre, qui incarne l'art de vivre à la française. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur d'Orléans, est niché au sein d'un parc arboré et paysagé, offrant un cadre paisible en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose de volumes conséquents, de luminosité abondante et d'une élégance intemporelle. Les hautes fenêtres et portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. La rénovation soignée a préservé l'authenticité de nombreux éléments anciens tels que cheminées d'époque et parquets en bois massif, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un espace de réception avec deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie avec espace cuisine. Le deuxième étage offre encore six chambres et une salle de bains, parfaits pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, la façade sur rue est agrémentée d'un espace végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un vaste parc calme. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, et une dépendance offre des possibilités d'aménagement. Idéalement située près de toutes les commodités, cette propriété de luxe à acheter à Orléans s'étend sur 465 m² habitables et nécessite quelques travaux. Un bien rare chargé d'histoire.

Située à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette splendide longère en tuffeau d'environ 200 m² entièrement rénovée allie charme traditionnel et confort moderne. Face à une vue dégagée sur les vignes, cette maison à acheter à SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL offre des prestations de qualité, incluant une piscine, une vaste terrasse, ainsi qu'un studio indépendant aménagé dans une annexe.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse avec une cuisine conviviale équipée d'un îlot central, attenante à un spacieux salon où trône une majestueuse cheminée en pierre de taille. Cet espace s'ouvre sur une véranda, donnant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. Le niveau principal comprend également une chambre (pouvant servir de bureau), une buanderie, une salle de bain et un WC, alliant fonctionnalité et praticité.À l'étage, un premier escalier en bois massif mène à deux chambres, dont une suite dotée de sa salle d'eau récente. Un second escalier depuis un petit sas d'entrée permet d'accéder à une chambre supplémentaire, qui peut être agrandie grâce au grenier attenant, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, un studio d'environ 20 m² a été harmonieusement aménagé avec sa propre petite terrasse. Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite une piscine parfaitement intégrée et une terrasse conçue pour des moments conviviaux en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur les vignes. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et tranquillité, et comprend un carport ainsi qu'un garage fermé. De plus, elle est équipée de panneaux solaires pour des coûts énergétiques maîtrisés.Dans un environnement calme, cette maison demeure à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers pour un quotidien facilité. Ce bien, à la croisée du charme traditionnel et d'un design contemporain, ravira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique.

L'Adresse Immobilier Chartres vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte moderne, véritable havre de paix en bord de rivière, alliant design, confort et nature. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare, avec un accès rapide vers Paris Montparnasse (55 min) et Versailles (35 min), ainsi que des commerces de Saint-Piat. Les atouts de la propriété : Architecture contemporaine aux volumes spacieux et baignés de lumière, Travaux récents, prestations haut de gamme et décoration soignée, Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine chauffée (11 m x 3,50 m , pompe à chaleur), Terrasse en bois, idéale pour des moments de détente et de convivialité, Ponton privatif sur la rivière avec accès direct pour barque ou paddle, La maison propose 4 chambres, dont une suite spacieuse avec deux espaces bureaux, parfaite pour le télétravail. Elle dispose de deux salles de bains, dont une avec douche à l'italienne, de deux WC (RDC et étage), d'une lingerie, ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dès l'entrée. Un grenier sur toute la surface de la maison complète l'ensemble. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un carport deux véhicules, d'un grand parking en bitume, d'une prise pour véhicule électrique et d'un portail télécommandé. Une maison coup de coeur, où élégance et sérénité se rencontrent, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez dès maintenant L'Adresse Immobilier Chartres pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À proximité de Tours, dans l'Indre-et-Loire, se trouve une magnifique maison de maître à vendre. Située dans l'un des principaux axes du village, cette demeure en tuffeau comprend également un jardin spacieux et plusieurs dépendances. Élevée sur deux niveaux avec un sous-combles, elle offre un accès par deux portails en fer : l'un mène à un espace enherbé et l'autre à une cour prolongée par des ateliers et un jardin. La façade orientée nord-sud est embellie par de grandes baies, illuminant les pièces de réception au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Les éléments d'origine, tels que cheminées en marbre, plafonds ornés et parquets, sont soigneusement préservés. Le bâtiment principal est accompagné d'une autre bâtisse d'un étage à rénover, comprenant plusieurs pièces et un vaste atelier. Le jardin est complété par trois dépendances supplémentaires, incluant des ateliers et un garage. Explorez cette opportunité d'acheter une maison à Tours au charme inégalé.

Discover this charming house for sale in La Ferté-Saint-Aubin, located in the Loiret department, Centre region, France. This splendid property spans approximately 350 m² and is set in a beautifully landscaped garden of around 1,800 m², providing a serene living environment just 130 km from Paris and south of Orléans.A private driveway leads you to the red brick facade that reflects the local architectural style. The home features a spacious and luminous layout spread over two levels, with a seamless flow throughout. Upon entry, you are welcomed into a vast, sunlit living area enhanced by a glass extension that overlooks the garden. The independent kitchen is fully equipped and connects to both the living space and a wooden terrace, perfect for outdoor dining.The sleeping area includes five comfortable bedrooms, two bathrooms, a study, and a pantry. The upper floor showcases a mezzanine, a generous bedroom with an office and dressing area, along with two recently renovated suites that can be made independent, ideal for hosting guests or running a hospitality business.The picturesque garden features a heated swimming pool surrounded by stone decking and a treehouse, appealing to both young and old. Additional amenities include a carport and a large barn offering ample parking or development opportunities.This property stands out for its exceptional location, providing an authentic living experience in La Ferté-Saint-Aubin without the constraints of a remote estate. It's a perfect choice for anyone considering the purchase of a luxury house in La Ferté-Saint-Aubin as a primary or secondary residence, appealing to those who appreciate charm and modern comfort.The train station is a quick 5-minute drive away, with the A71 motorway reachable in 20 minutes, and local amenities such as shops, schools, a college, and a golf course are readily available in the area.Energy class C and climate class B. The estimated annual energy costs for standard usage fall between €3,520 and €4,840, based on data from 2021, 2022, and 2023.For inquiries, please contact Lina at 06 67 50 49 54, commercial agent (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, venez découvrir ce manoir à vendre à AZAY LE RIDEAU, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement privilégié à la sortie d'un village viticole, cette propriété offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée de l'Indre et à moins de 5 km d'un bourg animé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85) et se trouve à 25 minutes d'une gare TGV. De plus, elle est proche des célèbres châteaux de la Loire, témoignant d'un riche patrimoine culturel. Le hall d'entrée de 16 m², avec un sol en damier noir et blanc, distribue les principales pièces. À gauche se trouve un salon élégant de 36 m², ainsi qu'un bureau ou chambre en mezzanine de 19 m² avec salle d’eau. À droite, un second salon de 25 m² avec cheminée en pierre et boiseries. La chambre principale mesure 20 m², offrant une salle de bains attenante, et la cuisine de 31 m² s'ouvre sur une charmante véranda. À l'extérieur, un second hall de 38 m² donne accès à la piscine et à des espaces de vie additionnels. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes et d'une grande grange de 90 m² transformée en atelier. Les jardins paysagers, dotés d'une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un pool house, créent un cadre idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à AZAY LE RIDEAU.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'un parc de 1 hectare entièrement clos. La maison, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, vous offre des pièces baignées de lumière, avec des volumes généreux et une vue plaisante sur le parc. La maison principale de 245 m2 comprend un vaste séjour de 80 m2, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La maison d'amis de 75 m2 offre deux chambres supplémentaires et un potentiel intéressant pour accueillir vos proches ou développer un projet. Un grenier aménageable et des espaces de stockage complètent les atouts de cette propriété. Entourée de vignes, la maison est agrémentée d'un verger où vous trouverez diverses variétés d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare, alliant authenticité et élégance dans un cadre paisible. - DPE nouvelle version : Maison principale « CLASSE ENERGIE: D -212 : CLASSE CLIMAT B - 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 572 et 4 832 euros. - Dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 : CLASSE CLIMAT B - 9 ». Montant estimé entre 1 777 et 2 404 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 884 000 euros frais d'agence inclus, soit 850 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

L’office notarial SOULIEZ et associée, SARL, vous propose en exclusivité une maison à vendre à LANGEAIS, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, cette maison d’architecte se trouve au cœur d’un parc arboré de près de 3 hectares. Cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures spacieuses tournées vers la nature. Vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial. La partie nuit comprend trois suites parentales, dont deux de plain-pied, et est complétée par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace modulable. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, avec piscine à l’abri des regards, salle de jeux avec douche et WC, carport pour plusieurs véhicules, et dépendances pour du rangement ou l’accueil d’animaux. Située à quelques minutes du château et des commerces, cette maison à acheter à LANGEAIS combine tranquillité, nature, et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.30.39.83.37.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Tour-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, à deux pas de Chambord, cette propriété d'environ 165 m² s'intègre parfaitement dans l'architecture traditionnelle solognote. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances, entouré de verdure et parfumé par la forêt environnante. Des dépendances et une terrasse agrémentent cette maison, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente une généreuse pièce de vie d'environ 60 m², combinant salon et salle à manger, mettant en avant des poutres apparentes, des tommettes anciennes et une cheminée centrale. Une salle à manger, partiellement séparée par une verrière, crée une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 30 m², se distingue par ses volumes larges et son accès direct à la terrasse. Un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains avec douche complètent ce niveau, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dans une atmosphère apaisante. Cette maison captive par son style solognot, son agencement de plain-pied et son environnement naturel de choix, à proximité de Chambord. Un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et de qualité de vie au cœur de la Sologne.

Située à 160 km au sud de Paris, cette maison de charme du XIXème siècle se trouve sur les hauteurs de Châtillon-sur-Loire, dans un quartier prisé de cette ville du Loiret, en région Centre. Surplombant la vallée et adjacente à l'église, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de la vie locale. Cette bâtisse, au sein d'un ensemble ancien typique, séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Organisée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée surélevé une vaste pièce de plus de 70 m² avec une ancienne cheminée en pierre et brique, complétée par une seconde pièce brute. Cet espace modulable permet diverses configurations selon les besoins : atelier d'artiste, bureau professionnel, espace de réception ou location ponctuelle, les différents niveaux pouvant avoir des accès indépendants. À l'étage supérieur, les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. La décoration soignée crée une atmosphère conviviale. Une première chambre, également dotée d'une cheminée en marbre, complète cet étage. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec vue dégagée sur la vallée et deux autres tournées vers l'église. À l'extérieur, une belle terrasse, qui s'étend du salon à la cuisine, surplombe la végétation et offre une vue imprenable. En contrebas, un jardinet de 150 m², accessible par des marches en pierre, attend d'être aménagé pour profiter de la belle saison. Deux caves voûtées ajoutent au caractère unique de la propriété. Cette maison combine harmonieusement charme, vue panoramique et potentiel évolutif, ce qui en fait une adresse recherchée, que ce soit pour un projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire dans un village vivant au patrimoine préservé. Gare de Briare à 10 minutes (Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30). Commodités accessibles à pied. Loire et canal à proximité. Accès à l'A77 à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3510 euros par an. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Villa Contemporaine de Prestige de plain pied - Luxe, Espace et Confort. Offrez vous le privilège de vivre dans cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance moderne et confort absolu. Avec ses 220 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'exception répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intimiste crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, pensée pour conjuguer style et fonctionnalité, séduira les passionnés de cuisine. La villa propose trois chambres généreuses, trois salles d'eau, et une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine atypique, et son, jacuzzi, véritable invitation à la détente Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, et son degré de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une décoratrice professionnelle, donnant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Janville en Beauce, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement 90 km de Paris et 45 km de Chartres, cette demeure bourgeoise offre une architecture intemporelle et des volumes exceptionnels s'étendant sur près de 570 m², le tout sur un terrain clos de murs de plus de 1750 m², garantissant intimité et élégance.Derrière une façade discrète, la maison se dévoile à travers des espaces de réception raffinés. L'entrée vous mène vers un bureau élégant, suivi d'une suite parentale d'exception comprenant une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain en marbre équipée d'un jacuzzi. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et s'ouvre sur un lumineux jardin d'hiver de style Art déco. L'ambiance chaleureuse de la salle de réception, du salon-bibliothèque et de la salle de billard crée un cadre convivial. De nombreuses pièces annexes telles qu'une salle d'archives, une lingerie et un bureau renforcent la polyvalence de cette propriété.À l'étage, deux paliers desservent trois chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'un des paliers est aménagé en salle de sport, ajoutant une dimension de confort à l'espace nuit. Ce lieu de vie idéal pour une famille offre une qualité de vie exceptionnelle.Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage voûté de 400 m² en pierre de taille, avec des murs de plus de deux mètres d'épaisseur, pouvant accueillir jusqu'à vingt voitures. Ce domaine est complété par une cave et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le patio, la terrasse et la piscine créent un cadre de détente intime. Deux granges et un pool-house viennent finaliser cette propriété, offrant des opportunités variées d'aménagements.Cette Maison de luxe à acheter à Janville en Beauce est soigneusement entretenue et séduit par son cachet d'époque, sa majestueuse verrière ainsi que la diversité de ses espaces de réception. Une maison d'exception qui conviendrait parfaitement à une grande résidence familiale ou à un projet professionnel de réceptions.Située à 45 km de Chartres, 41 km d'Orléans et à 5 minutes de l'A10, profitez des commodités proposées par le village. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 euros et 9060 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Lina au 06 67 50 49 54, agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret, région Centre. À moins d'1h30 du centre de Paris et à proximité de la forêt domaniale d'Orléans, cette propriété se distingue par son architecture singulière et offre une surface habitable de 202 m² (218 m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m². En entrant, vous serez accueilli par une cour avant agrémentée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, dotée d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse. Un salon cosy avec mur en pierres apparentes et une cheminée ajoute au charme de ce niveau, qui comprend également une chambre généreuse, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de près de 35 m² avec charpente apparente, actuellement utilisée comme bureau, offre de nombreuses possibilités, notamment pour devenir un espace parental ou une salle de jeux. Les combles sont également à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos de murs apporte une touche de sérénité, tandis qu'une chaufferie, une cave et un garage complètent ce bien. Cette maison séduira par son aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant à proximité des commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. Accès rapide à l'A19 à 15 km. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Pour tout renseignement, contactez Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À vendre, en plein cœur de TOURS, Indre-et-Loire, une propriété immobilière composée de six appartements entièrement meublés. Située à proximité des Halles et de Saint Martin, cette offre inclut : au rez-de-chaussée, deux studios (23 m² et 25,91 m²) équipés de kitchenettes, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, incluant une partie salon avec kitchenette, une chambre séparée et salle de douche avec toilettes. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente et une salle de douche. Enfin, au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée et salle de douche. Le tout sans syndic ni copropriété, offrant ainsi un investissement intéressant. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à TOURS.

iad France - Nadine ROUSSELET vous présente à Cloyes-les-Trois-Rivières, dans le département Eure-et-Loir de la région Centre, un ensemble immobilier de 468m² alliant authenticité et confort moderne. Ce bien est actuellement exploité comme chambres d'hôtes, avec un tarif de 38€ la nuitée, et offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de le transformer en residence familiale. Agencement : accueil avec bar et coin cuisine de 38.93m², cuisine aménagée de 13.24m², salon/séjour de 43m², 11 chambres, 6 salles d'eau, 8 WC, lingerie, cave, chaufferie, atelier. Les atouts incluent un chauffage au fuel, des fenêtres double vitrage PVC, et des toitures en tuiles de pays en bon état général. De plus, un autre logement de 81m² est actuellement loué 526€ par mois depuis 2015, et un triplex de 57.42m² est également loué depuis 2018 pour 390€ par mois. Ensemble immobilier bien entretenu avec revenus locatifs immédiats et possibilité de divers projets tels qu'un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières, idéal pour un projet touristique ou familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.