ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Bretagne, France (page 3)

Face à la plage, cette remarquable propriété de caractère offre un dialogue subtil entre l'authenticité d'une bâtisse du XVIII ème siècle et l'élégance d'une extension contemporaine imaginée par un architecte. Développant 313 m² habitables sur un jardin paysager d'environ 900 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée où la mer accompagne naturellement le quotidien. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété conjugue harmonieusement patrimoine, architecture contemporaine et confort de vie. Desservie par un ascenseur privatif reliant les trois niveaux, la maison dévoile dès l'entrée un vaste hall d'accueil aux beaux volumes. Les matériaux nobles, la hauteur sous plafond et les lignes épurées traduisent immédiatement le soin apporté à cette rénovation. Un élégante poêle cheminée double face s'intègre entre le hall et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, la cuisine séduit par son esthétique intemporelle et son généreux îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse en bois, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Dans son prolongement, le séjour offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un agréable patio paysager, apportant une respiration végétale au coeur de la maison. La chambre de plain-pied bénéficie également d'une large baie vitrée tournée vers ce patio et dispose de sa salle d'eau privative. Un vaste bureau, lui aussi ouvert sur cet espace extérieur, pourra facilement devenir une chambre supplémentaire. Une buanderie aménagée ainsi qu'un local technique et un wc indépendant complètent ce niveau. Le premier étage dévoile de beaux volumes dédiés à la réception. Un vaste espace bureau distribue une élégante bibliothèque sur mesure avant de conduire vers un spectaculaire salon de réception. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci s'ouvre sur un panorama exceptionnel grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer, les voiliers au mouillage et les paysages changeants de la baie. Les volumes et les perspectives confèrent à cet espace une atmosphère élégante et apaisante. Une pièce de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. La suite parentale, pensée comme un véritable refuge face à l'océan, profite d'une vue spectaculaire sur la baie. Son dressing sur mesure prolonge une élégante salle de bains avec wc, où une douche à l'italienne côtoie une généreuse baignoire. Depuis celle-ci, la vue s'ouvre sur la mer, transformant chaque instant de détente en une parenthèse hors du temps. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces propices à la détente. Les terrasses, les allées minérales et les plantations composent un cadre verdoyant tout au long de l'année. Les façades en pierre dialoguent avec l'extension contemporaine habillée de bois et de zinc, illustrant la réussite de cette rénovation architecturale. Une dépendance destinée au rangement du matériel de jardin ainsi que des équipements de plage et de loisirs complète l'ensemble, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire le confort de la propriété. Située à seulement quelques mètres de la plage, cette adresse permet également de rejoindre à pied les premiers commerces et les services du quotidien. Alliance réussie entre patrimoine et architecture contemporaine, cette propriété illustre parfaitement l'esprit d'une maison d'architecte à Plougonvelin. La qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux, son ascenseur privatif et ses vues sur la mer en font un bien rare sur le marché de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige. Une réalisation singulière où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre sur la côte bretonne. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE UNIQUE & ÉMOTION Côte & Bretagne Immobilier vous présente Unique & Émotion. Vue mer panoramique, tout à pied, aucun travaux... Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Perros-Guirec Cette élégante villa en pierre bénéficie d'une vue remarquable sur la mer et le port dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perros-Guirec. Entièrement rénovée, elle permet un mode de vie rare avec les plages, le port, les commerces et le centre-ville accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du panorama. Le séjour, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre généreusement sur les extérieurs tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreuses baies vitrées permettent un accès fluide aux terrasses et au jardin tout en laissant entrer la lumière et le paysage dans chaque pièce. Depuis les espaces de vie comme depuis les terrasses, le regard embrasse la baie, le port et les mouvements permanents de la mer. Une rénovation élégante entre authenticité et confort contemporain Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par les garanties décennales, la propriété développe plus de 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante. La rénovation a su préserver le charme de la pierre tout en apportant le confort attendu d'une résidence contemporaine. La façade côté jardin, parfaitement entretenue et en prolongement des terrasses, réalisée par un artisan des Compagnons du Devoir, témoigne du soin apporté à chaque détail. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La véranda du rez-de-jardin est aménagée afin de pouvoir être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une salle cinéma-auditorium de 25 m2 réalisée par des professionnels complète les prestations de cette propriété. Une opportunité rare L'un des atouts de cette propriété réside dans ses multiples espaces de vie et ses expositions est, sud et ouest permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Terrasses, jardin, mer et végétation composent une atmosphère différente au fil des saisons, tandis que les lumières du port prolongent naturellement cette sensation unique en soirée et donnent écho aux souvenirs. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux de caractère souhaitant s'installer immédiatement et profiter pleinement de Perros-Guirec dans un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 EUR et 2640 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 1 328 000 EUR honoraires inclus | 1 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur d'un domaine prisé, cette remarquable villa entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare, où la mer s'invite à chaque instant. Une propriété offrant un panorama exceptionnel résolument tourné vers l'océan. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent des prestations raffinées. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud, offre un spectacle permanent sur la mer. La cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie alliant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec balcon et une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d'une terrasse intime face à l'océan, véritable invitation à la contemplation. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, et son appentis complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Une adresse rare, une rénovation de grande qualité, des vues à couper le souffle et un cadre de vie privilégié. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et douceur de vivre sur la Presqu'île de Rhuys. Un bien unique destiné aux amateurs de lieux d'exception. Prix FAI : 1 498 000 euros dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PANORAMA & MODERNITÉ La Côte du Goëlo : un joyau des Côtes-d'Armor À Plouézec, dans les Côtes-d'Armor, à proximité immédiate de Paimpol, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, face à la crique de Pors Pin, entre les pointes de Minard et Berjul, avec la plage de Bréhec à seulement 1,5 km. Le lieu offre un calme saisissant et une véritable sensation de déconnexion, presque hors du temps, tandis que les paysages se transforment au fil des heures. Le GR34, sentier côtier emblématique, passe à proximité, idéal pour de belles randonnées le long de la mer. Une maison d'architecte bien pensée Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m2 et construite en 2021 par le cabinet d'architecture Soha à Paimpol, cette maison d'environ 150 m2 allie confort, design et fonctionnalité, avec une conception soignée pensée pour le quotidien. Très lumineuse, la maison bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un puits de lumière sur deux niveaux. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand dressing aménagé avec des placards fermés et esthétiques. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur le jardin paysager et la mer, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, séparée du salon par une élégante verrière, est lumineuse et bien pensée. Un cellier fonctionnel complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier, qui mène à un bureau-bibliothèque offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les prés et la mer. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le double garage et les annexes Le double garage, spacieux et entièrement carrelé, est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et donne accès à un atelier fonctionnel, qui mène directement au jardin. À l'extérieur, l'espace comprend une allée gravillonnée et éclairée, une aire en pavés devant le garage, un espace de compostage discret et un appentis en bois très pratique côté nord. La qualité des matériaux et la performance énergétique Cette maison d'architecte allie confort et efficacité énergétique. Un poêle à pellets de marque RIKA chauffe efficacement les pièces, tandis que les grandes baies vitrées apportent luminosité et sensation d'espace. L'isolation performante permet de limiter les dépenses d'énergie. La domotique simple permet de contrôler lumières et prises extérieures à distance, complétée par un système de sécurité discret. Un jardin paysager et harmonieux Le jardin, pensé pour le bord de mer, offre espace, intimité et tranquillité. Il est planté d'arbres et de fleurs variés, tels que l'albizia et le mirabellier, ponctués de touches végétales décoratives. Une serre sur sol pavé, équipée en électricité, permet de profiter agréablement des soirées fraîches, tandis qu'un cabanon complète l'ensemble. Le jardin dispose également d'un robot tondeuse. Côté mer, une terrasse en bois entoure le bâtiment, prolongée par un ponton paysagé et une terrasse déportée, intégrée à la végétation, créant des espaces privilégiés pour la détente et la contemplation. Une opportunité rare À proximité immédiate de Paimpol, cette maison moderne offre calme et vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les paysages environnants. Les sentiers côtiers et les plages accessibles à pied permettent de profiter pleinement de la nature et de l'air marin. Au coeur d'une région riche en patrimoine et en activités nautiques ou culturelles, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, où chaque instant se vit au rythme de la mer, dans une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. V Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

— Rare sur le secteur À Port Mélite, l'un des quartiers les plus prisé de l'île de Groix, cette maison de plus de 160 m² vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied des plages. La propriété développe 7 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, pour un potentiel d'accueil idéal en résidence familiale ou secondaire. Elle s'inscrit sur un terrain de 1 192 m², offrant espace, intimité et respiration — une configuration devenue exceptionnelle sur ce secteur très recherché.Cette maison nécessite un petit rafraîchissement, mais son potentiel est à la hauteur de son emplacement : un cadre déjà exceptionnel, qu'il ne tient qu'à vous de sublimer selon vos envies. Port Mélite séduit par son attractivité grandissante : proximité immédiate des plages, environnement préservé, et un cadre de vie authentiquement groisillon qui attire une clientèle en quête de biens rares et intemporels.Une vue mer qui achève de faire de cette maison un bien à part — le genre de propriété qui ne se représente pas deux fois sur le marché. À voir absolument.

En Exclusivité : Face au Port de Portivy L'Esprit des Lieux : Située à Saint-Pierre-Quiberon, directement posée sur le charmant petit port de Portivy, cette authentique maison de capitaine datant de 1890 a bénéficié d'une métamorphose totale. Entièrement réinventée par un architecte de renom, elle allie aujourd'hui la noblesse de son histoire au confort le plus absolu du luxe contemporain. Ici, l’océan s’invite à chaque instant. À seulement 20 mètres de la mer et du port, et à 100 mètres de la plage, la propriété offre un spectacle permanent : le ballet des bateaux, la vie authentique du port et la lumière changeante de la baie de Quiberon. Un emplacement rare, véritable point de départ vers les plus beaux sentiers côtiers. Des Volumes Élégants et Pensés pour Recevoir Déployée sur plusieurs niveaux, la demeure propose des prestations intérieures d'une rare élégance : Le Rez-de-Chaussée : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour et un salon chaleureux, baignés de lumière. Le Premier Étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et de 3 salles de bains complètes avec WC, offrant intimité et confort à vos invités. Le Second Étage : Un espace privilégié comprenant 2 grandes chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Les espaces techniques et de confort n'ont pas été oubliés, la maison disposant également d'un cellier-lingerie. Dépendances : Le jardin, véritable havre de paix clos de murs, abrite deux dépendances aux prestations soignées : L'Espace Bien-Être : Une première dépendance abrite un jacuzzi , une salle d'eau et un WC, le tout offrant une vue sur le jardin. L'Espace technique : Une seconde dépendance idéale pour le rangement du matériel de nautisme ou de plage, complétée par un abri de jardin. Le stationnement : Un portail motorisé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Une Rénovation Technique d'Excellence : Derrière le charme de la pierre se cache une rénovation structurelle et technique d'une qualité irréprochable, pensée pour la pérennité et le confort thermique : - Dalle intégralement rénovée avec isolation renforcée. - Piquetage complet des murs avec traitement anti-humidité. - Système de climatisation et isolation intégrale de pointe. - Domotique thermique permettant la gestion individuelle de la température pièce par pièce. Les Atouts Majeurs : - Une vue incroyable et panoramique sur l'océan et le port. - La plage et les sentiers côtiers accessibles à pied en quelques pas. - Accès facilité : À 1 km de la gare de Kerhostin (liaison tire-bouchon) et accès rapide à la Gare TGV d'Auray. Une opportunité exclusive de posséder un morceau d'histoire maritime bretonne, sublimé par le confort moderne. Dossier complet et visites sur demande.

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, ne manquez pas cette maison contemporaine entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Séné. Avec sa vue imprenable sur la mer et son exposition sud-ouest, vous pourrez savourer des couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, complétés par une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain spacieux de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et dans un cadre calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, incluant un bar, un salon de jardin et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale propose un grand dressing, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, ainsi qu'une lingerie. La dépendance, dont l'aménagement est à finir (quelques travaux à prévoir), inclut 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie et une cuisine dinatoire. Ce lieu peut être transformé en un superbe atelier, une galerie, ou une maison d'amis. Profitez d'un accès direct à la mer face au Golfe. Pour la vente maison Séné, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour obtenir plus d'informations.

Certaines propriétés ne se présentent qu'une seule fois sur le marché. Face à la baie de Morlaix, cette remarquable maison de maître du début du XXᵉ siècle occupe l'une des adresses les plus confidentielles de Plougasnou. Derrière son élégante silhouette, elle offre un privilège devenu particulièrement rare : vivre au plus près de la mer tout en profitant d'un environnement préservé, où chaque ouverture cadre un panorama spectaculaire. Pensée par l'architecte Charles Croissant en 1903, la propriété a traversé les décennies en conservant toute la noblesse de son architecture. Les matériaux d'origine dialoguent aujourd'hui avec une rénovation de grande qualité, permettant d'offrir un niveau de confort contemporain sans jamais dénaturer l'identité des lieux. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La réception principale, développant près de 80 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité exceptionnelle. Le bow-window, véritable signature de cette pièce, prolonge naturellement le regard vers la baie tandis que la cheminée Napoléon III en marbre Brèche Violette, provenant d'un château normand, rappelle le caractère unique de cette demeure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une extension largement vitrée où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Cet espace, conçu comme une véritable pièce de vie, entretient un dialogue permanent avec les extérieurs. Les étages accueillent huit suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Toutes profitent d'une vue dominante sur la mer, certaines offrant un balcon, une baignoire balnéo ou une double exposition permettant d'admirer les paysages emblématiques de la baie. Le niveau inférieur complète les prestations avec un espace bien-être comprenant spa, sauna, salle d'eau, lingerie, bureau, locaux techniques ainsi qu'un garage d'environ 44 m². À l'extérieur, le jardin se prolonge jusqu'à un accès privé menant directement à la plage. Une piscine chauffée, un espace fitness et un solarium viennent parfaire un ensemble pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Résidence principale, demeure familiale, maison de villégiature ou projet d'hébergement haut de gamme, cette propriété conjugue patrimoine, confort et emplacement d'exception. Une adresse confidentielle où l'élégance architecturale rencontre l'un des plus beaux panoramas du littoral breton.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette superbe villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, cette maison Vannes à vendre offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest, elle s'implante sur un terrain clos et arboré de 1200 m² et propose 145 m² habitables (160 m² au sol) où confort, luminosité et modernité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale dispose d'une salle de bain privative (baignoire et douche) et d'un dressing avec accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest avec sa salle d'eau accueillera vos invités. À l'étage, un superbe escalier métallique mène à une belle mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres avec des vues mer imprenables viennent parfaire l'ensemble. La villa est également dotée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres) exposée sud, offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. De plus, un garage avec espace bureau et atelier ainsi qu'un emplacement pour bateau sont inclus au bout du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vannes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, cette maison à acheter à Île-d'Arz, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une expérience de vie intimement liée à la nature et à la mer. Située à l’abri des regards dans un cadre intact, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la déconnexion et un cadre naturel unique. Rénovée avec soin, cette maison Île-d'Arz à vendre allie authenticité et confort moderne, offrant des prestations rares telles qu'une cuisine Bulthaup, un chauffage central, un système électrique autonome par panneaux solaires, et une connexion satellite Starlink. La maison principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres et une cave étanche, accompagnée d'une dépendance en pierre rénovée. Située sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, de la navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Face à l’immensité de l’océan Atlantique, près de la mythique plage de Gwendrez, l’un des spots de surf les plus réputés de la côte bretonne, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement absolument unique. Ici, la nature règne en maître : les vagues dessinent le paysage, les marées transforment sans cesse l’horizon et les couchers de soleil embrasent chaque soir le littoral. En première ligne face à la mer, ce remarquable ensemble de longères en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel de l’architecture bretonne ancienne et le confort raffiné de prestations contemporaines. Les deux premières longères sont reliées par un patio vitré baigné de lumière, créant une transition fluide entre les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception cathédrale avec sa majestueuse cheminée en pierre, véritable signature des demeures bretonnes. Une cuisine haut de gamme ouverte offre un cadre convivial et chaleureux, prolongé par une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing offre un véritable cocon face à l’océan, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec espace balnéothérapie. Une troisième longère consacrée au bien-être invite à la détente. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique ouvert sur l’océan ainsi que deux chambres disposant de leur salle d’eau privative. Au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², ce domaine rare offre également la possibilité d’acquérir près de deux hectares supplémentaires, garantissant un cadre naturel préservé et une intimité absolue. Un carport en pierre pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois parfaitement intégré dans le paysage complètent cet ensemble d'exception. Ici, la mer n’est pas un simple panorama : elle fait partie intégrante du quotidien. A quelques pas, vous rejoignez la plage de Gwendrez et ses vagues réputées, prisées des surfeurs. L’océan et les paysages sauvages offrent une qualité de vie incomparable, dans un environnement où le luxe se conjugue avec la liberté, la nature et l’art de vivre en bord de mer. Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison annexe : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plougasnou (29), en plein cœur du Finistère, en Bretagne. Avec un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, cette maison individuelle de 126 m² vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², équipée d'un poêle pour des soirées agréables. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'avant offrant une vue mer ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 1 700 m² pour votre intimité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, revêtements de sols, cuisine...), cette maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un garage et d'un carport pouvant accueillir un bateau. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Plougasnou (29). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Survolant majestueusement les falaises de Plouha et l'océan, la propriété en pierre « La Cordelière » déploie une demeure principale et une seconde maison indépendante au sein d'un domaine préservé de plus de 8 000 m². Cet ensemble immobilier de prestige, idéal pour les amoureux d'immobilier atypique et d'espaces d'exception, offre un accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal. La maison principale en pierre révèle au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois, une cuisine équipée conviviale ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. L'étage abrite deux chambres apaisantes et une salle de bain avec douche, toutes tournées vers les paysages marins. Pensée pour recevoir, la seconde maison contemporaine comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres traversantes à l'étage. L'ensemble propose ainsi cinq chambres et trois salles d'eau aux ambiances chaleureuses. A l'extérieur, le vaste parc arboré face à la mer accueille plusieurs terrasses privatives, dont un espace bien-être avec jacuzzi panoramique. Un double garage et des caves viennent parfaire ce domaine unique. Proche du littoral et des commodités, l'environnement garantit un cadre de vie idyllique. Ce refuge confidentiel vendu entièrement meublé constitue une opportunité rare sur le marché breton. Une visite promet un coup de coeur immédiat face à la mer. Distance du bourg de Plouha et ses commerces : 3,5 km Gare de Saint- Brieuc: 38 minutes- 35 km Gare de Guingamp: 34 minutes - 26 km CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 900 euros.

Exclusivité VILLADICI Penmarc'h, à seulement quelques pas des spots de surf de La Torche et de la plage de Pors Carn, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée au calme sur un magnifique terrain clos de 3 830 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec son foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse en toute saison, complétée par le confort d'un chauffage performant par pompe à chaleur. Il s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité et dessert deux terrasses, dont une plus intimiste, idéale pour les repas d'été en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, cinq chambres, dont une avec mezzanine, offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et un coin bureau complètent ce niveau. Les combles aménagés dévoilent un vaste dortoir baigné de lumière, avec une vue sur les dunes et sur la mer et la pointe de la Torche, un véritable refuge pour petits et grands. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage indépendant de plus de 35 m² et une dépendance d'environ 30 m² laissant libre cours à tous vos projets : maison d'amis, atelier, espace bien-être, salle de sport ou télétravail. Ici, la douceur de vivre prend tout son sens. Entre les longues balades dans les dunes, les sessions de surf à La Torche, les baignades à Pors Carn et les soirées d'été sur la terrasse, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Une adresse rare où l'on imagine déjà les retours de plage, les grandes tablées en famille et les souvenirs qui se créent au fil des saisons. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

A Kerlouan, là où la côte se fait sauvage et lumineuse, cette maison des années 80 vous invite à imaginer une nouvelle histoire, au rythme des marées et des vents bretons. Située à seulement 100 mètres du bord de mer et 4 kilomètres du bourg, dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un emplacement rare, où chaque promenade devient une respiration face à la mer. Derrière son architecture sobre, la maison dévoile un beau potentiel. Dès l'entrée, les volumes s'organisent de manière fluide : une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, disposant d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Ici, le regard se perd sur la baie de Tresseny, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres, deux avec vue mer , deux avec vue dégagée sur la nature et un second WC avec lavabo qui pourra être transformé en salle d'eau. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, avec un espace grenier au-dessus. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent ici une véritable opportunité : celle de façonner une maison à votre image, dans un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain généreux de 1 846 m², son altitude de 11,32 mètres constitue un atout rassurant, garantissant l'absence de risque de submersion marine. Une opportunité rare de créer un refuge à votre image, entre ciel, terre et mer ! Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Située à Concarneau, dans un quartier apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate du littoral, cette maison individuelle agrémentée de vues sur la mer a été soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véranda d'accueil lumineuse, ouvrant sur un hall desservant un agréable salon séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'articule autour d'un îlot central. Une pièce multifonction complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde véranda propice à la détente. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Le second étage accueille une pièce mansardée, laissant place à de multiples usages : espace loisirs, chambre supplémentaire ou coin lecture intimiste. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, comprenant un garage, une chaufferie avec cellier, un atelier ainsi qu'une pièce de rangement. A l'extérieur, la propriété est nichée au coeur d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure. Le quartier, particulièrement recherché, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les plages, tout en bénéficiant de commerces accessibles à pied et de la proximité des écoles, collège, lycée et équipements sportifs. Une maison clé en main, alliant confort, élégance et emplacement de qualité, idéale pour une vie familiale en bord de mer. Un bien à découvrir, avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des belles maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m², édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi. Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur. Le jardin paysager de 342 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage. Descriptif: Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié. Au second étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités. Environnement: Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre à pied, en moins de cinq minutes, les commerces, les services et le coeur historique de Tréguier. Les plages de la Côte de Granit Rose sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En bordure immédiate du sentier de grande randonnée GR® 34, elle séduira également les amateurs de nature et de paysages maritimes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Dans un environnement maritime exceptionnel, cette maison profite d'une vue mer à 180°, ouverte sur l'horizon et la côte. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans les espaces de vie grâce à une exposition idéale et de larges ouvertures tournées vers la mer. Le salon prolonge le regard vers un panorama spectaculaire qui accompagne la maison à chaque instant de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement du paysage et recevoir en toute simplicité. La maison propose quatre chambres, plusieurs espaces de rangement, une buanderie discrète ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Un abri de jardin d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble, tandis qu'une possibilité d'extension offre un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la propriété au fil des projets de vie. A l'extérieur, la terrasse domine la mer et offre un cadre rare pour vivre dehors, déjeuner face à l'horizon infini, écouter le vent et observer les changements de lumière au fil des marées. Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien : quelques pas suffisent pour rejoindre l'eau, se baigner dans les criques, profiter de la plage ou partir marcher sur le sentier des douaniers. Paysages emblématiques de la côte bretonne. Une maison élégante et un bien rare qui séduit par sa vue, son emplacement et sa facilité de vie au quotidien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

Sur les hauteurs de Perros-Guirec, d'où l'on rejoint à pied tout ce que la station balnéaire a de meilleur, cette villa en pierre offre ce que peu de propriétés réunissent : une vue panoramique sur la baie et le port, un caractère architectural préservé, et une rénovation menée sans compromis. Le regard porte loin depuis les terrasses exposées est, sud et ouest. Le port, les voiliers au repos, les lumières du soir qui se posent sur l'eau, le paysage se recompose d'heure en heure et ne lasse jamais. L'entrée, généreuse avec son grand dressing et WC indépendant, donne le ton d'une maison pensée dans le détail. Environ 173 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour s'ouvre largement vers l'extérieur et sur l'une des terrasses vue mer ; la cheminée y installe une présence chaleureuse que la rénovation a su préserver. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin et les terrasses. Parquets en chêne, carrelages Josse, meubles sur mesure, chaque matériau témoigne d'un soin constant apporté à chaque étape de la rénovation. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et des toilettes attenantes permet un usage confortable à toutes les étapes de la vie. Les deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un bureau complète l'espace nuit. La véranda en rez-de-jardin, actuellement aménagée en espace de détente, peut devenir une quatrième chambre. Une salle cinéma-auditorium de 25 m², conçue sur mesure, complète un programme rare à ce niveau de prestations. Couverte par les garanties décennales, la propriété est prête à vivre immédiatement. Le centre-ville et ses commerces sont à moins de cinq minutes à pied. Les plages, entre cinq et quinze minutes selon les envies. Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc n°823 848 122 Bretagne Nord Sotheby's International Realty. Classe énergie C / Classe climat C. Dépenses énergétiques estimées : 1 900 € à 2 640 € / an (référence 2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Marzan, Morbihan en Bretagne ? Cette ancienne bâtisse de caractère, soigneusement restaurée par les Compagnons du Devoir dans les années 1970, incarne l'authenticité et la qualité architecturale tant recherchées. Développant environ 314 m² habitables, la maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis avec ses 2 espaces de vie distincts. Le premier espace, centré autour de la cuisine, allie salon et salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et de magnifiques tomettes anciennes. Le second espace, véritable surprise de la visite, est un salon-bibliothèque cathédral accessible par une tour d'escalier en pierre. Il dispose d'une cheminée traditionnelle, d'une mezzanine et de grandes ouvertures sur la Vilaine, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison compte 6 chambres, dont une de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un bureau, 3 salles d'eau, un cellier, une cave et 2 garages indépendants. Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, principalement boisé, et bénéficie d'un accès direct à la Vilaine avec un ponton privatif, un atout rare très prisé des amateurs de navigation. En excellent état général, la maison permettra aux futurs propriétaires d'imaginer des évolutions sans urgence. Le confort est garanti par une pompe à chaleur aérothermique récente et un bon classement énergétique. Située à seulement quelques minutes de La Roche-Bernard et à 17 km de la plage de la Mine d'Or à Pénestin, cette propriété allie patrimoine, nature et sérénité. Plus qu'une simple maison à vendre à Marzan, c'est un héritage à transmettre, une maison de famille pour les générations futures.

Au cœur de La Trinité-sur-Mer, dans un environnement particulièrement recherché, cette authentique demeure des années 1920 bénéficie d’un emplacement rare avec une agréable vue dominante sur le chenal et le port. Située à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, du port de plaisance et de l’école de voile, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, dans une atmosphère typiquement maritime et élégante. Derrière son architecture pleine de charme et d’authenticité, cette maison ancienne dévoile un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de belles propriétés de caractère. Chargée d’histoire, elle attend aujourd’hui un projet capable de révéler toute sa personnalité tout en préservant l’âme des maisons de bord de mer qui font le charme de La Trinité-sur-Mer. La maison profite d’une situation dominante particulièrement agréable, offrant luminosité, dégagement et vues ouvertes sur le chenal et l’animation du port. À travers les saisons, le spectacle des bateaux et la proximité immédiate de la mer créent une atmosphère unique, à la fois vivante et apaisante. Les volumes existants permettent d’imaginer une transformation élégante avec de beaux espaces de réception tournés vers l’extérieur et la vue. Le terrain d’environ 800 m² constitue un atout précieux dans ce secteur central très recherché. Rare pour une propriété située au cœur du bourg, il permet de créer différents espaces extérieurs paysagers : terrasses, jardin arboré, espace détente ou encore extension selon les besoins et les envies. Ce potentiel d’aménagement offre l’opportunité de concevoir une résidence familiale unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain. L’un des grands privilèges de cette adresse réside également dans son mode de vie entièrement piéton. Le marché, les commerces de proximité, les quais animés, les cafés et les restaurants se rejoignent en quelques minutes seulement. Les plages et les sentiers côtiers sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre au littoral breton. Cette propriété séduira les amoureux de maisons anciennes, les passionnés d’architecture et les amateurs du Golfe du Morbihan à la recherche d’un projet de rénovation dans un emplacement d’exception. Grâce à sa vue sur le port et le chenal, son emplacement central, son terrain généreux et son fort potentiel de valorisation, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de La Trinité-sur-Mer. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Maison Augustine », une charmante longère en granit rose d'environ 125 m2, nichée sur la pointe nord de l'île de Bréhat. Au coeur d'un hameau discret, dans un environnement préservé, cette ancienne ferme embrasse l'océan et incarne l'essence même de la vie insulaire. Bréhat, « l'île aux fleurs », est un paradis où tout se découvre à pied ou à vélo. Le rythme ralentit, les repères changent. Dès l'arrivée sur l'île, une sensation de liberté s'installe, portée par le calme et la beauté sauvage des paysages. Au loin, le phare veille. Orientée sud, cette maison d'artiste s'inscrit sur un terrain de plus de 4 000 m2, légèrement surélevé, offrant une vue imprenable sur l'océan et la nature. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle simple et chaleureuse. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens dessinent un intérieur authentique, fidèle à l'âme du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie animée par une cheminée, où le regard s'échappe naturellement vers l'horizon. Une cuisine conviviale, avec son lit clos d'origine, qui saura rassembler petits et grands, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres et un bureau composent un espace nuit propice aux séjours en famille. Chaque fenêtre devient une vigie sur les paysages changeants de l'archipel. À l'ouest et à l'est de la maison, deux pièces indépendantes, dont une avec cheminée et espace mansardé à l'étage, offrent une liberté d'usage au gré de vos aspirations, entre chambres, bureau ou atelier. Le jardin, clos de murets de pierre et ponctué d'essences locales, dévoile un écrin bucolique. Sa terrasse en pierre, tournée vers la mer, devient le théâtre de moments partagés, portés par l'air iodé, les lumières changeantes et le chant des oiseaux marins. Un ancien four à pain rappelle l'histoire du lieu, témoin discret d'une vie passée. En fin de journée, sous la lumière dorée du soir, la magie de Bréhat s'exprime avec une intensité toute particulière. Maison de vacances par excellence, « Maison Augustine », est un lieu de vie inspirant, à l'art de vivre unique. Un refuge où les enfants grandissent libres, où les journées s'étirent entre baignades, excursions à vélo, lectures et balades. 3 chambres avec potentiel de 2 chambres supplémentaires Local vélo Four à pain Exposition sud Commerces et restaurants sur l'île À 5 minutes en vélo du centre de l'île (20 minutes à pied) À 10 minutes en vélo du Port Clos (30 minutes à pied) 10 minutes de traversée

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sunny Side », une lumineuse maison ossature bois nichée dans le quartier recherché de Buguélès, à quelques minutes de la plage de Gouermel. Ouverte sur un magnifique parc paysager de plus de 5 400 M2, elle célèbre un art de vivre où la lumière, le bois et la nature dialoguent avec simplicité. Une adresse préservée où le calme s'installe naturellement. Dès l'arrivée, le jardin, soigneusement dessiné, donne le ton. Il offre une parenthèse de verdure où les arbres, les massifs fleuris et le verger composent un décor verdoyant. À quelques minutes à vélo de la plage et du port, cette demeure conjugue avec justesse le plaisir de vivre au plus près de la mer et celui d'un environnement intimiste. Construite en 2003, puis agrandie en 2018 et 2019, la maison de 177 M2 révèle une architecture chaleureuse où le bois est à l'honneur. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les différentes expositions laissent entrer une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces ouverts, fluides, fonctionnels et résolument tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie avec un poêle à granulés ouverte sur les terrasses et le parc. Une suite avec dressing et salle d'eau offre le confort d'une vie de plain-pied. Un bureau et une agréable véranda complètent ce niveau et ouvrent une parenthèse propice à la lecture ou au télétravail. À l'étage, un palier distribue deux lumineuses chambres et une salle de bains. Des espaces paisibles où la nature accompagne le quotidien en toute discrétion. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, en partie constructible, révèle une succession d'ambiances où les arbres côtoient les floraisons et le verger. Une discrète vue sur la mer rappelle la proximité immédiate du littoral et invite à rejoindre, à vélo, la plage de Gouermel ou le port de Buguélès. « Sunny Side » séduira les amoureux d'une Bretagne authentique, où la nature occupe une place essentielle. Une maison lumineuse, pensée pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances. Terrain de 5 420 M2 Verger Carport Espace parking 4 minutes du centre-ville de Penvénan 5 minutes des écoles 10 minutes à vélo des commerces (3 minutes en voiture) 3 minutes à vélo de la plage de Gouermel 4 minutes à vélo du port 13 minutes de Tréguier