ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Bretagne, France (page 2)

À proximité de Morlaix, au cœur de Saint-Martin-des-Champs, découvrez cette belle maison néo-bretonne datant de 1975/1976, bénéficiant d'un emplacement idéal : commerces, écoles, gare TGV et services accessibles à pied, tout en ayant un accès rapide aux grands axes, aux plages à seulement 10 minutes et à l'aéroport en 30 minutes. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme, elle offre une exposition sud-ouest et des terrasses aménagées pour profiter de chaque moment, du déjeuner au dîner. La maison principale comprend un grand hall d'entrée lumineux, une superbe suite parentale de plain-pied, une cuisine contemporaine entièrement rénovée avec un cellier attenant, et un séjour spacieux de 41 m² avec un espace détente et une cheminée avec insert à pellets. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Un gîte indépendant, relié à la maison, est un véritable atout : classé tourisme 3 étoiles et élu meilleur gîte du Finistère dans sa catégorie, il se distingue par son confort et sa luminosité, comprenant une grande chambre avec rangements, un séjour à hauteur cathédrale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilettes. La rentabilité est estimée entre 10 000 € et 15 000 € annuels (meublé négociable). Cette propriété dispose également d'un garage avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un jardin paysagé bien entretenu. Avec ses multiples possibilités, cette maison est idéale comme maison familiale spacieuse ou pour conserver deux espaces distincts générant un revenu locatif. Un bien unique alliant confort moderne, tranquillité et potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour une visite, contactez-moi et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Morlaix. Visite virtuelle et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 426 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Située dans un cadre paisible et intime au cœur de Landivisiau, cette maison s'affirme comme un véritable havre de paix. À l'écart de l'agitation, elle offre sérénité tout en permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports. Cette propriété dispose d'une architecture typique des années 1970, marquée par des lignes affirmées et une construction de caractère, soigneusement préservée et sublimée par l'intervention d'un architecte d'intérieur qui a réinterprété les volumes et les matériaux, créant ainsi un intérieur à la fois authentique et contemporain. Dès l'entrée, une véranda lumineuse accueille et invite à découvrir un espace conçu pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée présente un agencement fluide, avec un escalier central en bois et un puits de lumière. Autour de ce cœur architectural, on trouve des espaces généreux et ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse. La cheminée centrale crée une atmosphère intimiste et élégante. La terrasse en pierres naturelles, prolongement de l'espace de vie, s'intègre harmonieusement au jardin arboré, idéal pour des repas d'été ou des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, enrichie d'une verrière, d'une salle d'eau au design contemporain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, l'ambiance chaleureuse se poursuit avec plusieurs chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine, et un bureau idéal pour le télétravail. Le jardin clos et entretenu offre un tableau naturel vibrant, avec une grande variété de plantes. Cette maison combine confort de vie et qualité technique, entièrement isolée, récemment refaite pour assurer performance énergétique. Un bien unique qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques, alliant confort, esthétique et praticité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 euros et 2 010 euros. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Cet hôtel particulier en vente à Saint-Malo est un véritable trésor situé au cœur du quartier Solidor. À proximité de la plage des Bas Sablons et de la fameuse tour Solidor, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des remparts de la Ville Close. Le quartier, à la fois vivant et pittoresque, offre une atmosphère agréable tout en restant paisible. Cette ancienne bâtisse du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec soin par un architecte. Elle se compose de six logements uniques, dont : - deux appartements en duplex - trois studios avec cuisine équipée - une chambre avec salle d'eau privative Chaque espace a été pensé pour offrir confort et une atmosphère chaleureuse. Avec 800 m² d'espaces communs, cette résidence dispose également de dépendances et d'un jardin orienté plein sud, entièrement constructible et piscinable, un atout rare au cœur de la ville. C'est un véritable havre de paix pour vous ou vos hôtes, idéal pour se détendre. Tous les logements sont actuellement en exploitation pour des locations courte durée, garantissant une rentabilité immédiate. CLASSE ENERGIE : (DPE VIERGE) CLASSE CLIMAT : (DPE VIERGE) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Agent Commercial EI - RSAC 918 953 456 - Saint-Malo

Cette maison à vendre à Plédran, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de qualité, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises épaisses, orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré. Elle se distingue par son architecture néo-bretonne et se trouve au coeur d'une bourgade dynamique à proximité de Saint-Brieuc. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, bien entretenus mais nécessitant un petit rafraîchissement pour rendre l'intérieur au goût du jour. De plus, la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plédran.

Découvrez cette Maison à vendre à Ploudalmézeau, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce moulin à farine datant du XVIIe siècle, entièrement rénové avec soin par une agence d'architecture reconnue, offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. Établi sur un domaine de près de 4 hectares, ce bien d'environ 155 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte moderne et d'une atmosphère chaleureuse. Le niveau supérieur révèle un salon en « cube en bois » qui surplombe le paysage, ainsi qu'une suite parentale élégante. À l'étage, retrouvez deux chambres destinées aux enfants. La propriété inclut aussi plusieurs dépendances rénovées. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'architecture, cette Maison à acheter à Ploudalmézeau se trouve à proximité des plages et des commodités, à seulement 25 minutes de Brest.

LESNEVEN : Située à 2 km du centre de Lesneven et à 8 km des plages, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 215 m2 se trouve dans un secteur résidentiel prisé. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec une belle hauteur de plafond dans la salle à manger, un coin salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée dans un esprit verrière. Ce bien comprend également une arrière-cuisine et un coin lingerie. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains. Une grande mezzanine est également à votre disposition. Un garage est situé sous la maison. Le chauffage au sol électrique garantit un confort optimal. Le parc arboré de 3105 m2 offre plusieurs terrasses sans vis-à-vis. Pour plus d'informations et une vidéo, rendez-vous sur le site 3G IMMOBILIER.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL, inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

À proximité d'un bourg dynamique regorgeant de commerces et de services, cette maison d'architecte lumineuse allie modernité, confort et élégance. Entièrement rénovée avec soin, elle se situe sur un joli terrain paysager de 1800 m², à seulement 20 km de Lorient et des plages. Descriptif : À l'extrémité d'une impasse à 1 km du bourg, vous franchirez le portail électrique avec visiophone pour entrer dans un jardin charmant et sans vis-à-vis. L'entrée de la maison dévoile la lumière naturelle comme fil conducteur dans cette demeure construite en 1991, aujourd'hui modernisée et offrant une surface habitable de 212 m². La pièce de vie spacieuse et accueillante comprend une salle à manger et un double salon avec insert, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin au sud. Un bureau-bibliothèque, baigné de lumière et donnant aussi sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas et accès direct à une belle terrasse en bois, complètent le tout. Une arrière-cuisine et une buanderie mènent directement au carport, équipé d'une prise de recharge de voiture électrique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite avec salle de bains (douche et baignoire) sous un spectaculaire plafond cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau et une autre salle de bains, composent l'espace nuit. Un bureau donne accès aux combles aménagés du deuxième étage, comprenant actuellement trois pièces qui peuvent aisément se transformer en petit appartement au sein de la maison. Les pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin soigneusement arboré, planté de fruitiers, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un petit garage et un chalet en bois avec carport viennent compléter idéalement la maison et le jardin. En outre, la propriété jouxte un joli bois permettant de rejoindre le bourg et ses commerces. En plus de sa luminosité et de son charme, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone. Environnement : À 1 km d'un bourg en pleine expansion et parfaitement équipé, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 km de Lorient et des plages (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Ploeren, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de 144 m², située au calme d'une impasse sur une parcelle de 530 m², vous invite à la sérénité. Son architecture contemporaine, s’harmonisant parfaitement avec la végétation extérieure, en fait un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.L'entrée, avec rangements intégrés, donne sur un salon-séjour traversant de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Le poêle à bois favorise des moments de détente inégalés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Un salon d'hiver, un bureau, un cellier et un wc avec lave-mains complètent cet ensemble.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant.Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison. Un carport et un abri de jardin viennent enrichir les prestations de ce bien. Pour plus de commodité, une prise Green Up est installée pour recharger les véhicules électriques.Idéalement située, cette maison permet d'accéder à pied aux commerces et services du centre-bourg, offrant un quotidien agréable et pratique. Ce cadre de vie combine l'intimité d'une impasse avec la proximité des commodités.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023 : entre 1950 et 2720 euros/an.Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 631 500 euros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur.Contact : Anne-Cécile QUEMERAISTéléphone : 06 71 96 12 32RSAC Vannes 834 522 773Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

CENTURY 21 ARZON - MONTENO. Découvrez cette maison d'architecte, idéalement située à quelques mètres de la plage et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, dans le Morbihan, en Bretagne. Construite en 2008, cette propriété de plain-pied développe près de 200m² habitables sur une parcelle de 860m². Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une belle suite parentale avec douche, baignoire et accès direct à une pergola, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe et le jardin paysagé. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte, exposé au soleil, bénéficie de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et s'ouvre sur une véranda. Un espace nuit comprend deux chambres, également avec vue sur le golfe, un WC séparé, et une salle d'eau. Un escalier mène à un cellier et à un sous-sol où se trouve une seconde suite parentale dotée de sa propre terrasse et vue sur une charmante fontaine. Un grand garage et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Arzon est une opportunité rare sur le marché. Prenez contact avec nous pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement cinq minutes à pied des plages dorées sur les hauteurs de PENESTIN, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte en ossature bois d'environ 70 m² allie charme et modernité. Nichée au calme, elle permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces. Cette habitation lumineuse évoque l'esprit des cabanes de surfeurs, un véritable havre de paix propice à la déconnexion.Dès l'entrée, vous serez transportés par l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, où la salle à manger et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un passage vous mène vers deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une dispose également d'un WC pour plus de confort.À l'étage, les combles proposent un espace nuit supplémentaire.Bercés par le doux murmure des vagues, le jardin et sa terrasse plein sud invitent à la sérénité. Un abri de jardin permet aussi de stocker vélos, matériel de plage ou autres.Un stationnement extérieur privé fait également partie intégrante de la propriété.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 430 euros et 620 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

À Plougonvelin, sur la façade littorale du Pays de Brest, cette maison de 184 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1000 m², elle combine modernité et charme intemporel. Son architecture épurée s'intègre parfaitement à la nature environnante, avec une terrasse orientée plein sud qui profite du soleil toute la journée. À proximité du GR34, des plages du Trez-Hir et des criques de la Pointe Saint-Mathieu, cette maison devient un havre de paix où chaque jour ressemble à des vacances. Dès l'entrée, la lumière abondante et le parquet en bois attirent l'attention. Le salon, spacieux et chaleureux, communique harmonieusement avec la cuisine design, pensée comme une véritable extension de l'espace de vie. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec un accès de plain-pied à une grande terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail complète les lieux.Le jardin en paliers présente un espace extérieur accueillant, idéal pour se relaxer ou recevoir, entouré de magnifiques murs en pierre. En somme, cette Maison de luxe à acheter à Plougonvelin est un choix parfait pour ceux en quête d'un espace de vie lumineux, calme et en harmonie avec la nature. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Arnaud Derrendinger - EI - Agent commercial - RSAC n°917 993 248 - Brest. Contact: 07 68 55 73 79. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 000 euros, soit 620 000 euros net vendeur (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Située en cœur de Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage. Récemment rénovée par un architecte, elle offre de beaux espaces extérieurs dans une rue calme. Le bien comprend une entrée indépendante, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon lumineux avec de larges portes vitrées, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cette propriété. Deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison de luxe à vendre à Dinard est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une maison offrant une vue imprenable sur la mer, localisée à Lézardrieux dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante propriété familiale a été entièrement rénovée en 2017 par un architecte de renom, utilisant des matériaux de qualité qui respectent l'esprit de la maison. Profitez d'une vue panoramique sur l'estuaire du Trieux et l'île de Bréhat depuis les diverses pièces de vie au rez-de-chaussée ainsi que des chambres à l'étage. La terrasse en bois, ajoutant une dimension supplémentaire au salon et à la cuisine, est un espace intime pour se détendre à l'abri des regards. Le terrain, mesurant plus de 700 m², est aménagé et paysagé, offrant des perspectives différentes sur la mer et l'île de Bréhat au fil des heures. La distribution de cette maison est la suivante : Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour sur parquet et accès à la terrasse - Une grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur le séjour - Une suite parentale (en cours d'aménagement) avec chambre, salle d’eau, et dressing, donnant également sur la terrasse - Un WC À l'étage : - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC Les extérieurs comprennent : - Un terrain clos et paysagé de plus de 700 m² avec vue sur la mer et l'île de Bréhat - Un carport - Un atelier - Une terrasse en bois Ce bien immobilier est proposé à la vente avec une valeur libre de 758.680 € HAI.

Superbe maison de campagne en pierre à GUICLAN, dans le département du Finistère en Bretagne. À seulement 25 km de la mer, cette belle propriété de 158 m², conçue par un architecte, saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc paysagé de 4 940 m² avec un bassin et une cascade, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent la nature et le confort moderne. La maison se compose d'une chambre de plain-pied avec un bureau attenant, d'une salle d'eau et de WC séparés au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et un espace de rangement. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison comprend également une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Avec des prestations de qualité, cette demeure en pierre dispose de double vitrage, d'une chaudière à pellets récente et d'une toiture en ardoises naturelles. Située à proximité de sentiers boisés et de la rivière, elle est idéale pour les balades et les moments de détente. Pour tout projet d'achat, cette maison à acheter à GUICLAN représente un véritable coup de cœur, alliant charme et sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 349 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Maison à vendre à Brest, dans le Finistère, Bretagne. Située dans une rue calme à proximité du tram et des Capucins, cette maison spacieuse, conçue par un architecte brestois renommé, offre de grands volumes lumineux adaptés à divers usages. L'entrée principale mène à un étage comprenant une belle entrée, un séjour de plus de 30m² exposé au Sud-Ouest sans vis-à-vis, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains. Une seconde entrée en façade donne accès à un logement indépendant d'environ 54m² avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et buanderie. Le jardin d'environ 350m² est ensoleillé toute la matinée et un ancien logement de trois pièces ainsi qu'un garage complètent ce bien. Ce bien représente une occasion intéressante pour un usage familial, mixte ou pour une colocation après rénovation. Prix de vente honoraires inclus : 424 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nichée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété unique comprend deux maisons indépendantes sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², avec un terrain constructible offrant un potentiel d'évolution. Vivez au rythme de l'océan : baignades, balades sur le GR34 et glisse sur le spot du Dossen, prisé des amateurs de sports nautiques. La maison principale, d'architecture contemporaine, se distingue par ses lignes audacieuses, ses volumes asymétriques et ses jeux de lumière. Une vaste pièce de vie de 77 m², agrémentée d'une charpente apparente, s'ouvre sur des terrasses et un jardin paysager. Le salon, cohabitant avec une cheminée moderne, est idéal pour des instants conviviaux. À l'étage, une mezzanine éclairée donne accès à une suite parentale avec salle de bains balnéo. En annexe, un double garage et une chambre indépendante renforcent les atouts de cette maison.La seconde maison, accessible par son propre portail, développe environ 107 m². Sa pièce de vie traversante, équipée d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse en bois intime. Au rez-de-chaussée, la cuisine et une chambre avec salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrent des espaces confortables pour recevoir. Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison possède également un potentiel locatif intéressant.Chaque habitation dispose d'extérieurs privés, garantissant intimité et indépendance. Le jardin, propice à la création d'une piscine, favorise une vie en plein air toute l'année. La possibilité de division parcellaire ouvre des horizons pour une nouvelle construction, augmentant l'attrait patrimonial et d'investissement de cette propriété.Avec ses équipements récents (panneaux solaires, pompe à chaleur), cette maison assure un confort optimisé. DPE de classe C (146 kWh/m².an) et émissions de CO2 de classe A (4 kg CO2/m².an).Contact : Sandrine – 06 22 26 84 76. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété à vendre se distingue par son charme intemporel et sa rénovation d'exception. Construite au début du XXe siècle, elle allie élégance architecturale et confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie rare, central et préservé. Développée sur environ 260 m² habitables et érigée sur un terrain clos d'environ 435 m², cette demeure familiale dévoile de somptueux volumes baignés de lumière, dans un environnement intimiste et calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste espace de vie traversant avec salon chaleureux et salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine haut de gamme, conviviale et parfaitement équipée. Une extension moderne abrite une magnifique piscine intérieure chauffée, prolongeant naturellement les espaces de réception. Au premier étage, le palier distribue quatre belles chambres, dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bain privative, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le second étage propose également deux pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Accessible depuis l'extension, le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une élégante cave à vin, visible depuis le salon grâce à un plancher en verre. À l'extérieur, une cour pavée permet le stationnement sécurisé, tandis qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest accueille un jacuzzi protégé sous pergola, parfait pour se détendre. Une propriété unique à deux pas des animations du port et à 2 km de la gare TGV, alliant le charme de l'ancien aux exigences de la vie moderne. Prix de présentation : 2 678 000 euros HAI (2 600 000 euros net vendeur et 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nichée au calme en pleine campagne de Kervignac, cette maison d'architecte, construite en 2004 et d'une superficie d'environ 150m2, est proposée en exclusivité par Villadici. Elle offre une véranda spacieuse, une grande terrasse de 100m2 avec piscine couverte et chauffée de 9 x 4m, ainsi que sa plage pour enfants. De plus, vous profiterez de carports pour 2 voitures avec portail électrique, de 2 abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout agrémenté d'un jardin paysagé par un professionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine entièrement équipée datant de fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37m2, construite fin 2022, complète ce niveau.À l'étage, un dégagement pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc sont également à votre disposition.Cette maison atypique, qui ne nécessite aucun travaux, est prête à accueillir votre nouvelle famille.À seulement 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour vos courses, et à proximité de la voie express, elle est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à 15 minutes des plages.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour toute demande, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.Les honoraires de 4.27 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Située dans les charmantes ruelles qui bordent le quai, au cœur de Camaret-sur-Mer dans le département du Finistère, cette maison du début du XXᵉ siècle a été rénovée avec soin par un architecte pour optimiser l'espace et assurer un confort optimal. À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos et ensoleillé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce traversante de 20 m², organisée autour d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux, agrémenté d'un majestueux escalier et d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Pour réchauffer l'atmosphère durant l'hiver, un poêle à bois d'époque sera à votre disposition. À l'étage, une petite chambre ou bureau jouxte la chambre principale de 20 m², qui dispose d'une douche et de toilettes discrètement intégrées. L'escalier mène au second étage où vous trouverez une grande chambre confortable, offrant une vue imprenable sur la mer et le port. La décoration présente des teintes sobres et harmonieuses, créant une atmosphère paisible dans un espace parfaitement agencé. En plus du jardin, une ancienne grange a été transformée en loft, offrant un grand volume de vie, une salle de douche avec toilettes et une chambre en mezzanine. Ainsi, la maison peut accueillir facilement 7 à 8 personnes. Le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, assure une intimité derrière ses murs et bénéficie de l'ombre de deux arbres majestueux. Cette maison vous permettra de vivre pleinement l'animation et les magnifiques vues de Camaret, avec tout à portée de main. Le quai est accessible en moins de 2 minutes à pied et le port n'est pas bien loin. Éléments techniques : chauffage électrique en complément du poêle, tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400 000 €. Classe énergie : F. Classe climat : C. Des informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement arboré et résidentiel, cette propriété se trouve à proximité directe de la plage et du chemin des douaniers. Avec ses 108m² habitables et 90m² de surface extérieure incluant terrasse et jardin orientés plein ouest, cette future maison neuve fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 cottages. Le projet architectural, conçu par le cabinet Bachmann Associés, est personnalisable selon vos souhaits. De plus, le parc paysagé, élaboré par Éric Lequertier, bénéficiera du label 'Signature Biodiversité'. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou explorer d'autres opportunités de cottages disponibles.