ventes de maisons et villas de luxe Basse-Normandie, France (page 34)

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Découvrez cette propriété à vendre dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Située dans un environnement privilégié au sein d’une résidence de standing avec tennis et terrain de squash, cette villa exceptionnelle a été conçue par l'architecte Christophe Bachmann. Implantée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² et entièrement clos, elle offre une élégance rare et un emplacement privilégié. Édifiée en 2016 dans un style CAPE COD, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les îles Chausey, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. D'une superficie d'environ 340 m², cette demeure lumineuse dispose de 8 pièces principales, dont 5 chambres avec salles de bains, offrant ainsi une organisation parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Un double garage, un sauna et une salle de gym viennent compléter les prestations de cette villa. Classe énergie : C/C.

L'Agence My Home Immobilier vous propose cette charmante maison à vendre située à proximité de Condé-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie ouverte avec un coin salle à manger donnant sur la terrasse, d'un espace salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle de bain avec douche, et un wc séparé. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine lumineuse, de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'un wc séparé. Ce bien inclut également une buanderie et une cave, ainsi qu'un jardin et une cour à l'avant. Il est à noter qu'il y a la possibilité d'acquérir un gîte attenant en supplément. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Lucie Motas au 06 48 19 58 90. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1902.80 et 1902.80 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTAS.

Exclusivité - Benerville-sur-Mer - A 4 minutes à pied de la plage Maison de plein pied de 60m2 donnant sur un jardin clos de 200m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de douche, d'une seconde chambre et d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent sur le jardin. Combles de 30m2 aménageables. Portail électrique. Possibilité de garer un véhicule. Une annexe de 25m2 faisant office de salle de jeux complète ce bien rare à la vente. Contacter Magali Bienvenu 06 61 19 56 81 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Maison à vendre à Vasouy, de style Normand avec colombages et ardoises, située en front de mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété s'étend sur 3 niveaux et un terrain d'environ 4900m². Elle dispose d'un jardin clos exposé plein sud, ainsi que d'un autre jardin donnant un accès direct à la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une grande véranda face à la mer, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend un couloir reliant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol offrant un espace de rangement et une buanderie est également présent. Un triple garage indépendant complète cette maison. Pour l'acheteur en quête d'une Maison de luxe à acheter à HONFLEUR, cette propriété est à ne pas manquer.

Situé à proximité de Bayeux, A TEAM vous présente ce magnifique manoir du 18ème siècle rénové finement d'une surface de 255m2 avec beaucoup d'histoire, proche des plages du débarquement à Isigny sur Mer. Cette charmante propriété au caractère remarquable se compose de 6 chambres, d'une cuisine tout équipée, d'un grand salon avec son élégante cheminée, de deux dépendances avec énormément de potentiel de 280m2 et 400m2 aménageables, d'une belle cour, d'une terrasse spacieuse, d'un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un terrain de plus de 8600m2. Ce manoir lumineux à la pierre d'époque apparente à été récemment rénové pendant 3 années consécutives dans le respect de son histoire et de ses origines. Cette propriété coup de coeur présente de beaux volumes ainsi que de belles hauteurs sous plafond, mais avant tout, d'une âme. À visiter sans tarder. Honoraires Charge Vendeur.

Cette magnifique longère située à Granville offre une surface habitable exceptionnelle de 750 m². Conçue pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités, cette propriété s’étend sur plusieurs niveaux dont les détails restent à découvrir lors de la visite. À l'intérieur, la longère se compose de sept chambres spacieuses, idéales pour créer un espace de vie personnel pour chaque membre de la famille. Cinq salles de bain et cinq WC garantissent une commodité optimale pour tous les occupants. Les pièces sont vastes et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour organiser des réceptions ou profiter de moments de détente en plein air. La piscine couverte ajoute une touche de luxe et permet de se baigner en toute saison. Un garage est également disponible, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette longère unique, une visite s'impose. DPE:174 (Indice D) GES: 36 (Indice D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032

À 15 minutes de Deauville, au cœur du Pays d’Auge, Breteuil vous propose cette élégante propriété normande de 380 m² habitables, implantée dans un environnement naturel préservé de plus de 7 hectares. La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. Une terrasse périphérique prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert six chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un sous-sol complet accueille un garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Le domaine comprend paddocks, jardin paysager, étang et dépendances. La piscine couverte et chauffée, accessible depuis l’intérieur de la maison comme depuis l’extérieur, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Cette propriété équestre offre un fort potentiel pour la création d’une écurie de CSO ou d’un haras dédié à l’élevage de chevaux de course.

En exclusivité, charmante propriété en pierre restaurée, anciennement une cidrerie réputée dans le Bessin. Cette Maison à acheter à Bayeux offre une surface habitable d'environ 245m² sur deux niveaux, complétée par une grange de 115m² aménageable en loft et des dépendances pour garages et stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'une exceptionnelle pièce de 120m² avec salon, cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Une petite chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche indépendante, ainsi que des toilettes. Un grenier d'environ 50m², aménageable et accessible indépendamment, offre diverses possibilités. L'extérieur comprend deux cours et des espaces verts sur un terrain d'environ 6499m². Cette maison fonctionnelle et bien distribuée est idéale pour les familles. Contactez votre agence Bayeux Sotheby’s International Realty. Nous sommes également actifs sur la côte de Nacre, Caen et la Manche.

Située près du centre-ville de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, cette maison de caractère du XIXe siècle s'étend sur un magnifique parc de 1,5 hectare surplombant la vallée. Avec ses 495 m² habitables, elle comprend une entrée avec un escalier principal, un séjour avec cheminée et véranda, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bain, une chambre principale avec sa salle d'eau, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'un charmant oratoire. Les combles abritent un appartement de trois pièces, ainsi que deux autres pièces indépendantes. Le sous-sol comprend des caves, et le chauffage est assuré par des pompes à chaleur. Ce bien exceptionnel offre également un double garage et une remise, idéal pour un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

L'agence LAIR Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une demeure d'exception, unique en son genre, située en plein coeur du centre-ville de Mortagne-au-Perche. Cette élégante maison de style anglo-normand, posée sur un terrain d'environ 1,5ha, bénéficie d'une vue dominante rare. Cette propriété de caractère, transmise avec soin au fil des générations, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un living avec cheminée, une véranda lumineuse, un bureau (ou chambre), un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, un dégagement et des WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec salles de bains, une suite parentale, une bibliothèque, un second bureau, ainsi qu'un oratoire. Le deuxième et dernier étage dispose d'un palier desservant une pièce à usage de bureau ou de rangement, un long couloir menant à une autre pièce, et enfin, un appartement indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble. Caves en sous-sol, un double garage et un boxe pour cheval complète le tout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette demeure est une opportunité précieuse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 60 32 46.

À Touques, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre. À proximité des commerces, cette propriété de 177 m2 offre un jardin arboré et un pressoir à restaurer, avec un permis de construire valide jusqu'en mai 2026. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette invités. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un toilette. En dépendance, le pressoir à rénover présente une surface totale de 180 m2 et comprend une charetterie, un local de stockage et un appartement de 3 pièces principales à l'étage. Cette maison de luxe à acheter à Deauville représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité.

Cette superbe maison contemporaine de 275 m² implantée sur un terrain d'environ 2500m² dans un domaine privé, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, pensée pour offrir un cadre de vie résolument privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée d'un coin bureau s'ouvre sur une vaste pièce réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant, prolongés par une terrasse invitant à la détente. Une suite de plain-pied avec douche offre un espace intime et confortable. Pour les moments de bien-être, un espace piscine chauffé et fermé complète ce niveau, agrémenté d'une salle de douche. Un double garage, accessible directement depuis l'intérieur, garantit praticité et sécurité. A l'étage, un salon en mezzanine, idéal comme espace détente, dessert une chambre avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres . Une salle de bains complète cet étage harmonieusement conçu.

Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne, vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère, située sur Bagnoles de l'Orne, à proximité de toutes les commodités, dans un écrin de verdure offrant : Au rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes, un vaste séjour traversant avec rétroprojecteur et écran géant, une cuisine, une arrière cuisine, trois salons en enfilade avec accès sur une véranda de 50m², un autre salon indépendant, une chambre avec sa salle de bains, un bureau, un débarras (à rénover), une laverie / buanderie (à rénover). Au premier étage : Demi-palier aménagé, un couloir desservant trois chambres (à rafraichir), chacune avec un point d'eau (à rénover), une salle de bain (à rénover), deux autres chambres, un local technique, un appartement 3 pièces (entrée sur salon, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau/wc, dégagement, wc séparé), un appartement 4 pièces (entrée sur couloir, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau, salle de bains/wc, wc séparé, deux balcons) Au deuxième étage : Demi-palier avec accès balcon, un couloir desservant huit chambres (à rénover), trois pièces d'eau (à rénover), trois salles de bains (à rénover), un appartement 3 pièces (Entrée sur salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau/wc, dégagement, wc séparé), un appartement T1 (entrée sur cuisine, chambre avec salle d'eau/wc). Multiples balcons. Au sous-sol : Machinerie avec deux chaudières à pellets et cuve de stockage de 6,5 Tonnes. plusieurs caves, vide sanitaire. Le tout sur un très joli terrain arboré et clos de 4561m². Certaines pièces sont à finir de rénover, gros oeuvre en très bon état. Fort potentiel de développement, plusieurs possibilités de projets s'offrent à vous. Alors n'hésitez pas à nous contacter au 02 19 23 10 10. Bien d'exception unique sur le marché !

Campagne proche de Lisieux, maison en bois de 2012, 148m2 habitables, parfait état, comprenant séjour-salon 40m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, 1 chambre avec lit et placard intégré, salle d'eau, wc ; à l'étage, mezzanine, 3 chambres avec nombreux placards, salle de bains, wc.Buanderie,garage. Carport 3 voitures. Extension attenante à finir (électricité, isolation) de 100m2 environ. Petite dépendance.Terrain de 2491m2. Jolie vue dégagée campagne. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Dans petit village proche de Pont l'Evêque avec commerces , maison normande ancienne entièrement rénovée de 162m2 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée séjour avec cheminée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau et wc ; à l'étage, palier desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc ; petit appartement d'env.40m2 ( avec accès indépendant au rdc également) , comprenant séjour avec kitchenette, salle de bains et wc, 2 chambres . Chaufferie. Garage. Terrain de 582m2 agréablement planté.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette propriété se trouve dans un village tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Implantée sur un parc exceptionnel de 12 500 m² comprenant un potager et un verger, cette demeure d'origine XIXe, agrandie et rénovée avec soin, propose 385 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un superbe escalier, une penderie, des toilettes, un office, une cuisine traditionnelle de 33 m², une salle à manger classique de 26 m² et un salon spacieux de 57 m² agrémenté d'une cheminée Louis XV avec trumeau en pierre. À l'étage, la maison comprend une galerie, trois chambres de 16 à 18 m², chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un appartement de maître de 56 m² avec dressing et salle de bain. Les combles abritent également trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des greniers de 85 m². Le sous-sol de 90 m² dispose d'une cave voûtée, d'une cave à vins et d'un fruitier. De plus, vous bénéficierez de dépendances comprenant un logement pour le gardien, des garages, des remises et une serre traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

À la sortie d'Isigny-sur-Mer dans le département du Calvados, le Cabinet FAUDAIS vous propose un ensemble immobilier authentique niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et des plages du Débarquement. Situé au bout d'une impasse, cet ensemble en pierre se compose de deux habitations indépendantes et d'un bien patrimonial rare : une ancienne chapelle du XVIe siècle, offrant un cadre unique et chargé d'histoire. La première maison, de 87 m² et rénovée en 2009, inclut un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz. La seconde maison, de 180 m², actuellement exploitée en gîte, comprend une entrée, une buanderie avec douche et WC, une salle à manger dotée d'une cheminée d'époque et de tomettes au sol, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres offrant une vue dégagée sur la campagne et l'ancienne chapelle, avec une salle d'eau supplémentaire. L'ancienne chapelle du XVIe siècle représente un atout remarquable pour un projet culturel, événementiel ou simplement pour sublimer cet endroit hors du temps. Cet ensemble immobilier séduira par son style ancien préservé, alliant pierre, parquet, tomettes et poutres apparentes, le tout sur un terrain verdoyant de 1 929 m², à l'abri des regards. Situé dans un environnement paisible, il représente une excellente opportunité pour un projet de gîte touristique, une maison familiale ou une résidence de charme, s'adressant aux amateurs de pierre et d'authenticité.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Alençon, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison contemporaine se distingue par sa décoration raffinée et ses matériaux de grande qualité. Nichée dans un secteur calme, elle bénéficie d'un parc clos et arboré de plus de 4200 m², faisant d'Alençon une ville à la campagne. Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC, une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures, comprenant un salon, une salle à manger modulable avec cheminée insert et une cuisine ouverte neuve équipée de mobilier haut de gamme sur-mesure. Au premier demi-niveau, une belle chambre avec salle d'eau privative, un dressing et un grand bureau vous attendent. Le deuxième palier offre trois chambres, une salle de bains avec coin lingerie et une salle d'eau. Au troisième demi-niveau, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un espace ludique avec salle de jeux et cabane, et une salle de cinéma. Le jardin, complètement clos et sans vis-à-vis, comprend un potager, un coin avec petite mare, une terrasse et un parking à l'avant, avec une partie constructible. Un garage en sous-sol semi-enterré est également inclus. La façade avant est actuellement en cours de ravalement et un bardage en bois est en cours de pose à l'arrière côté terrasse. Ne manquez pas de découvrir cette propriété familiale haut de gamme à Alençon et contactez notre agence au 02 33 28 20 20.

Réf.4742 : A 20 km de la mer, une ancienne ferme-manoir à vendre en Normandie Au cœur du Cotentin, à cinq kilomètres de Valognes, cette propriété profite d’un emplacement central et facilement accessible. Implantée sur un axe passant, elle bénéficie d’une excellente visibilité, propice à une activité d’accueil ou commerciale. Sa position, à équidistance des côtes Est et Ouest, permet de rayonner aisément vers les stations prisées de Barneville-Carteret et Saint-Vaast-la-Hougue, situées à environ 25 km. La proximité immédiate de la N13 reliant Caen à Cherbourg attire une clientèle en transit vers les liaisons maritimes avec l’Angleterre et l’Irlande. Enfin, le Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, tout proche, offre un cadre naturel recherché par les amateurs de randonnées. Autant d’atouts qui dessinent un environnement particulièrement adapté à des projets d’auberge, de chambres d’hôtes, de réception ou d’exposition. Édifiée en pierre de Valognes et couverte d’ardoise, cette ancienne ferme manoir déploie son architecture en « U », typique des grandes demeures rurales du Cotentin. Sa façade principale, élégamment ordonnancée, rythmée par des ouvertures régulières et quatre chiens assis, affirme un caractère authentique. La propriété dispose de deux accès : à gauche, un portail ouvre sur un vaste parking en enrobé destiné à la clientèle ; à droite, un second portail mène à un espace de stationnement réservé à un usage privatif. À l’arrière, une cour jardin s’étend vers diverses dépendances puis vers un herbage, composant un ensemble ouvert sur la campagne. Développant environ 630 m² habitables sur trois niveaux, la propriété se distingue par une organisation modulable en plusieurs parties indépendantes, chacune disposant de son propre accès. Cette configuration permet de concilier aisément vie privée et activité professionnelle, ou d’imaginer de multiples usages : résidence principale avec revenus locatifs, maison d’hôtes, lieu de réception, d’exposition ou de restauration. La partie privative, d’environ 180 m² sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un salon traversant agrémenté d’une cheminée. À l’étage, un palier aménagé en bureau distribue trois chambres et une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée également, un appartement indépendant de deux pièces — environ 76 m² — dispose de sa propre entrée tout en restant relié aux espaces privatifs et professionnels. Il comprend un séjour d’environ 30 m², une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes et une lingerie. Il offre ainsi une grande souplesse d’usage : logement d’appoint, location, hébergement de collaborateurs ou de famille. La partie professionnelle, développant environ 282 m² sur deux niveaux, présente des volumes généreux et adaptables. Le rez-de-chaussée accueille deux salles communicantes d’environ 60 m² chacune, une cuisine avec accès direct au parking — idéale pour une activité de restauration ou de réception — ainsi qu’un cellier. À l’étage, trois salles supplémentaires (18 m², 26 m² et 50 m²), des toilettes indépendantes, une chambre d’hôtes avec salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. Le deuxième étage abrite deux autres chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative. La propriété comporte deux dépendances en pierre qui ferment la cour : une ancienne grange et une ancienne boulangerie. Ces bâtiments servent aujourd’hui uniquement pour le stockage, notamment du matériel de jardin. Le terrain de 2ha 46a 91ca s’organise en plusieurs espaces qui accompagnent les différents usages de la propriété. À l’avant, un étroit jardin souligne la façade principale, dans un esprit sobre et soigné. À l’arrière, une cour arborée et engazonnée compose un lieu plus intime, propice aux moments de détente ou aux réceptions en extérieur. Dans la cour, une terrasse en bois prolonge l’espace commercial - un lieu idéal pour les repas ou événements aux beaux jours. À l’Ouest de la maison, un vaste parking en enrobé, d’environ 1700 m², peut accueillir entre vingt et trente véhicules. À l’Est, un second espace de stationnement est réservé à un usage privatif. Au-delà des abords immédiats, un herbage prolonge l’ensemble dans un environnement rural. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20 CPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Exceptionnelle propriété située sur la très prisée Côte de Grâce à Honfleur, offrant un cadre naturel rare entre estuaire et campagne. Ce domaine d'exception s'articule autour d'un élégant manoir entièrement rénové. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements distribue d'un côté un salon billard prolongé par un bureau en enfilade, et de l'autre un lumineux séjour ouvert sur une imposante véranda, véritable pièce de réception tournée vers le parc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. L'étage accueille trois grandes suites, chacune disposant de sa salle de bain privative. Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse ceinture le manoir et prolonge les espaces de réception vers une piscine élégamment semi-cloisonnée de murs, accompagnée d'un pool house aménagé en salle de sport. Une maison d'amis indépendante propose trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Plusieurs garages et espaces de stockage complètent l'ensemble. La propriété bénéficie de deux accès distincts : un accès principal menant au manoir et un second dédié à l'espace équestre. Celui-ci comprend un barn avec trois box, sellerie et espace de stockage pouvant être transformé en garage d'exception. Implanté sur 2,4 hectares, le terrain se compose de deux paddocks et d'une carrière dédiée au saut d'obstacles. Référence agence : 16951

À VILLERS SUR MER, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, ce manoir est à vendre. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Deauville et à 2 heures de Paris, il se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces. Rénové avec soin, il s'étend sur un parc de 1,8 hectare. Cette propriété comprend une maison principale d'environ 900 m², une maison de gardien et plusieurs dépendances. Un court de tennis existe sur le domaine et il y a la possibilité d'ajouter une piscine. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour bibliothèque, salle de billard, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée. Premier étage : deux chambres, deux bureaux/salons, trois dressings (aménageables en chambres), une salle de bains, une buanderie. Deuxième étage : quatre chambres, trois salons/dressings, deux salles de bains. Sous-sol : salle de sport, salle de bains, cave à vin, buanderie, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires.

Le Cabinet Faudais vous propose en Exclusivité cette maison à vendre à Pirou, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. À deux pas de la plage et des commerces, cette maison familiale dispose de quatre chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Pour les invités ou pour démarrer une activité de location, un studio en rez-de-jardin est également disponible. Le terrain offre suffisamment d'espace pour stationner et profiter des soirées d'été.

CENTURY 21 ROYER IMMO vous présente cette magnifique propriété, en première ligne avec une vue mer imprenable à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cette Maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un espace de vie exceptionnel de 70m², un salon avec un bar aménagé, un séjour, ainsi qu'une pergola bioclimatique chauffée de 32 m². Un espace SPA doté d'un jacuzzi couvert est également présent, ainsi qu'une salle à manger de 22 m² et une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un bureau de 23 m² sur mesure, avec salle d'eau privative et WC, complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier avec placards, un dressing, une salle d'eau, trois chambres aménagées avec soin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche balnéo) et un balcon accédant à un toit terrasse parfait pour admirer la mer. Le deuxième étage abrite un espace dressing de 22 m², ainsi qu'une mezzanine. Le sous-sol complet offre la possibilité d'accueillir plusieurs voitures. Nichée dans un cadre privilégié, cette maison d'architecte dispose d'un jardin paysagé de 770 m² orienté vers la mer. Située dans un quartier résidentiel, cette maison allie confort et qualité, tout en restant proche des écoles, services et commerces. Une opportunité unique à découvrir rapidement!