ventes de maisons et villas de luxe Basse-Normandie, France (page 14)

Dans une charmante petite ville du Perche desservie par le train pour Montparnasse, en centre-ville, derrière un mur de pierre nous découvrons une gentillhommière et sa maison d'amis, son écurie de 5 boxes et 2 boxes poulinières,carrière, rond de longe, sa terrasse qui embrasse la vue sur les 7 hectares pour chevaux, s'étalant jusque l'accès à la rivère. Possibilité d'acheter 6 hectares de plus. Charmante maison de famille sur trois niveaux, cuisine dinatoire pour recevoir, salon avec cheminée remarquable, trois chambres dont une majestueuse, une salle de bains au premier, une salle d'eau au RDC, toilettes séparées, une grande chambre au deuxième étage, possile deuxième avec sa salle d'eau. Dans la maison d'amis, deux chambres, un cabinet de toilette pour l'une, une salle de douche pour l'autre. Cave , abris, pièce de stockages dans bâtiment en pierre, habitation sur écurie à rénover. Chauffage au fuel, tout-à-l'égoût, fibre. La campagne à la ville où l'on a tout à quelques pas, la tranquillité et l'espace d'un haras , idéale petit élevage, propriété de famille à l'année ou en résidence secondaire avec télétravail, chambres d'hôtes. 2h00 de Paris, 10 min de Nogent-Le-Rotrou, 1h de Le Mans, 1h de Chartres. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 766 640EUR pour un prix net vendeur de 740 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny, superbe hôtel particulier de style anglo-normand, construit en 2023, offrant un niveau de prestations rare et une qualité de réalisation exceptionnelle. ✦ Description générale Développant 284 m² (dont garage de 34 m² inclus), ce bien unique s’élève sur 5 niveaux desservis par ascenseur, et propose 4 chambres, 5 WC, des espaces de réception généreux, un espace bien-être complet et un jardin paysager. ✦ Architecture & façades • Façade rue en colombages chêne, briques blanches, pierre de Caen, bow-window • Menuiseries aluminium double vitrage • Façade côté jardin enduite avec modénatures contemporaines • Couverture en ardoises d’Espagne • Balcons orientés sud avec garde-corps métal anthracite et planchers en iroko ✦ Agencement • Rez-de-chaussée : entrée / vestibule, bureau, WC indépendant, double garage • 1er étage : séjour de réception avec cuisine, arrière-cuisine, terrasse • 2e étage : 3 chambres dont une chambre dortoir sur mesure (3 couchages), 1 salle d’eau, 1 salle de bains • 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC indépendants, dressings sur mesure avec éclairage LED • Sous-sol : buanderie, cave à vin, salle de sport, espace bien-être avec spa ✦ Cuisine & aménagements sur mesure • Cuisine, arrière-cuisine, buanderie et cave à vin • Mobilier sur mesure CÉSAR • Plans de travail et crédences en pierre Taj Mahal (Brésil) • Électroménager haut de gamme : double lave-vaisselle, double four, double micro-ondes, double évier, double réfrigérateur encastré • Cave à vins tactile LIEBHERR • Robinetterie laiton (cuisine) et noir mat (arrière-cuisine) ✦ Bien-être & loisirs • Espace spa au sous-sol avec cabine EFFIGIBI – marque EFFE (sauna & hammam) • Salle de sport équipée TECHNOGYM ✦ Prestations techniques & confort • Ascenseur inox 5 places desservant les 5 niveaux • Escalier sur mesure en chêne • Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique + ballon de secours • Domotique son avec enceintes Sonos • Baie de brassage fibre • Adoucisseur, pompe de relevage, sonde électronique anti-remontées d’eau • Double peau de placo avec joint creux pour une acoustique remarquable ✦ Matériaux & finitions • Parquet contrecollé chêne bicolore dans toutes les pièces sèches • Sols RDC en grès cérame 120×120 Porcelanosa – Viola Calacatta • Salles d’eau et salles de bains entièrement habillées de grès cérame Porcelanosa 120×120 • WC avec lave-mains ACQUABELLA Totem Vars et robinetterie encastrée Porcelanosa • Meubles de salles de bains en chêne massif LINE ART ✦ Extérieurs • Jardin paysager de 100 m² avec éclairage LED • Terrasse en iroko côté jardin • Terrasse nord au niveau du séjour • Robot tondeuse • Local ordures ménagères intégré et protégé par verrière métal anthracite • Borne de recharge électrique dans le garage ⸻ ✨ Un bien rare sur le marché de Deauville, alliant architecture de caractère, luxe contemporain et prestations techniques de très haut niveau, à quelques pas des commerces, plages et lieux emblématiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Ponts-sur-Seulles, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de Caen ainsi qu'à cinq minutes des plages du Débarquement, cette propriété d'exception déploie tout son charme au sein de l'ancienne enceinte du château de Pierrepont, domaine fondé au XVIII siècle par Michel-Guillaume Jean de Crèvecoeur, dit Saint John de Crèvecoeur, consul de France à New York et figure intellectuelle majeure de son époque. Nichée dans un écrin de nature rare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie unique où patrimoine, architecture et paysage se conjuguent harmonieusement. Traversé par la Thue, affluent de la Seulles, le domaine profite de la présence apaisante de l'eau, véritable fil conducteur d'un parc arboré d'environ cinq hectares. Plus de 1 500 arbres composent cet ensemble paysager remarquable, parmi lesquels de nombreux sujets centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse et intemporelle. Au coeur de ce décor exceptionnel se dévoile une élégante maison d'architecte d'environ 300 m², signée Jacques Millet. Parfaitement intégrée à son environnement, elle séduit par la qualité de son architecture et ses volumes généreux. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et la rivière, offrant des perspectives verdoyantes et une sensation permanente de sérénité. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur la nature renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cette demeure familiale. A l'étage, plusieurs espaces nuit profitent de vues dégagées sur la campagne environnante et les jardins arborés. Un agréable balcon couvert permet de contempler le domaine et ses paysages dans un calme absolu. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel particulièrement rare. Un vaste hangar, plusieurs ateliers, deux grands garages pouvant accueillir chacun deux véhicules en enfilade, un poulailler ainsi que plusieurs box pour chevaux permettent d'envisager de nombreux projets. Une structure dédiée à l'aménagement d'un espace piscine est également déjà en place, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation et d'agrément. La présence de la rivière, l'histoire prestigieuse du domaine, la richesse de son patrimoine arboré et la qualité de ses bâtiments confèrent à cette propriété une identité singulière. Résidence familiale de caractère, propriété équestre, maison de campagne de prestige ou lieu de réception confidentiel, ce domaine offre un cadre de vie rare entre terre et mer, à quelques minutes seulement de la Côte de Nacre. Une propriété patrimoniale d'exception, où nature, histoire et élégance se rencontrent dans un environnement préservé.

AXE CAEN – ÉVRECY | Maison contemporaine de 171 m² | Terrain de 800 m² À seulement 10 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Sans aucun vis-à-vis, son vaste espace de vie, profite de larges ouvertures offrant une superbe lumière et de très belles vues dégagées sur la vallée. La maison comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité et sur une aile indépendante, deux chambres partageant une salle de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de sport ou à une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² prevoit l'installation d'une piscine et de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Un local fermé servant de garage et d'espace de rangement vient compléter ce bien. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clef en main, dans un environnement paisible et aux portes de Caen.

Benoît Férard Immobilier - Axo & Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville. La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m². Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC. À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC. Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée. Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte. Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage. Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron. Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection. Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage. Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche. Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes. La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125491). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

15 min de MORTAGNE. Au cœur d'un village calme, ANCIEN PRESBYTERE : entrée centrale, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau. Grenier total (potentiel de 40 m²). DEPENDANCE EN PIERRE attenante de 80 m² à usage de bûcher, remise et garage. Puits. Terrain de 1 235 m² en nature d'agrément. Honoraires charge vendeur.

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons d'habitations, entièrement rénovées, offrant une surface habitable d'environ 447 m² sur 2.7 ha de terres avec mare et paddocks. Nichée au bout d'un chemin, en pleine campagne, cette propriété vous propose une maison principale de plain-pied, de 260 m² environ avec un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une avec dressing, deux toilettes et une salle de bains en accès à un espace détente de 100 m² offrant une piscine sous véranda chauffée, jacuzzi et sauna. La maison d'amis développant environ 186 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée: Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et une buanderie. A l'étage: Une mezzanine dessert 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilette. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs dans les paddocks. A l'abri des regards, cette propriété vous offre un véritable havre de paix par son environnement préservé. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20

L'agence Barnes Propriétés & Châteaux vous présente, cette élégante longère du XIX ème siècle à deux pas des commerces et de la mer, entièrement rénovée en 2024, située à Montmartin-Sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et préservé. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 7 200 m2, cette propriété de caractère offre 291 m2 de surface habitable, complétés par deux vastes dépendances d'environ 140 m2 chacune, dont l'une avec garage, permettant de multiples aménagement selon vos projets. Dès l'entrée, un grand hall lumineux donne le ton : matériaux nobles, volumes généreux et élégance contemporaine. La pièce se prolonge vers une cuisine chaleureuse, une buanderie et un wc indépendant. Le salon, doté d'une superbe cheminée, constitue un espace de réception convivial, tandis que la salle à manger, agrémentée d'une cheminée décorative, invite à de beaux moments de partage. Un second hall permet d'accéder à un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage de location saisonnière. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage par un raffiné escalier en bois on accède à l'espace nuit , composé de : une suite avec salle d'eau et WC, une grande chambre lumineuse , une chambre avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC et une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing. Un grenier aménageable courant sur toute la longueur de la longère offre un potentiel d'extension rare, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Bien présenté par Vincent Le Guern : (0) 6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Trouville-sur-Mer A quelques minutes de la plage et du centre de Trouville-sur-Mer, ancienne maison d'hôtes d'environ 180 m² habitables édifiée sur un terrain clos et paysager avec jardin, piscine, patio et stationnements. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle de douche. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, avec une capacité d'accueil particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande maison familiale. A l'extérieur, un agréable patio, une piscine, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en exclusivité, une magnifique maison d'architecte de style contemporain, située au cœur du village de Creully, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Idéalement positionnée entre Caen, à seulement 13 kilomètres, et Creully, à 4 kilomètres, cette maison à acheter offre également un accès rapide aux plages de Courseulles-sur-Mer, à seulement 10 kilomètres, reconnue pour son dynamisme. Edifiée sur un vaste terrain de 2821m², hors lotissement, cette maison jouit d'une tranquillité exceptionnelle dans un quartier calme et résidentiel. Après avoir traversé la grille d’entrée motorisée, vous accéderez à une cour d’accueil spacieuse où se trouve cette imposante maison en L, construite en 2009, avec une surface habitable d’environ 388m². La maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée donne accès à un magnifique séjour-salon d'environ 65m², bénéficiant d'une triple exposition et communicant avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une chambre en double exposition, offrant des espaces de rangement et une salle d'eau adaptée. À l'étage, les trois chambres, une grande salle de bains et un salon de 50m² à usage de jeux et de détente, reçoivent généreusement la lumière naturelle. Un appartement attenant peut être rendu indépendant par un escalier extérieur, comprenant un séjour, une chambre et salle d'eau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de Creully à vendre dispose également d'un sous-sol partiel, de trois garages dont deux avec portes sectionnelles électriques et d'espaces extérieurs incluant une grande terrasse de 200m². Cette maison est un choix idéal pour une résidence principale, entre Caen et la Côte de Nacre.

Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, cette ravissante maison normande à vendre est en parfait état et invite à la détente grâce à son jardin de 2 138 m² à l'abri des regards. Avec un accès facile à tout ce que Pont-l'Évêque a à offrir, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Pont-l'Évêque. La maison se compose au premier niveau d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée et une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, un palier mène à un espace bureau, qui peut facilement être aménagé en 4ème chambre, ainsi qu'à deux autres chambres et à une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol total inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est un véritable havre de paix, alliant confort et cachet. Contactez Consultants Immobilier Deauville pour plus d'informations.

Maison à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison, construite en 1970, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une suite de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. Le bien est situé sur un parc d'environ 4355 m², agrémenté d'une piscine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Séverine SALESSE, agent commercial, EI, RSAC 450 224 340.

En plein centre-ville de Honfleur dans le quartier St Léonard, authentique maison de pêcheur XVIIIème, d’une surface habitable d’environ 140 m² sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce avec cheminée ancienne donnant sur une pièce à l’arrière ; Au 1er étage : cuisine-séjour, une chambre, une salle d’eau, toilettes ; Au 2ème étage : deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, petit grenier mansardé. Beau potentiel.

Au calme absolu, à Foulbec, entre Honfleur, Beuzeville et Pont-Audemer, sur un terrain plat de 9.724 m², cette exceptionnelle chaumière avec son ancien pressoir ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan. D’une surface habitable de 274 m²habitables, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec son escalier menant à l’étage, cuisine avec cheminée à hauteur et porte fenêtre donnant sur l’extérieur, vaste salle à manger (63 m²) avec une cheminée monumentale suivie d’un salon (64 m²) avec un impressionnant toit cathédrale (8 m de hauteur) surplombé d’une mezzanine (29 m²), deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées ; Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Dépendance (19m²) abritant la chaufferie et espace de rangement. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Magnifique potentiel pour cette propriété de caractère à rénover

À Branville, village préservé de l'arrière-pays deauvillais, cette chaumière normande de caractère déploie environ 259 m² habitables au cœur d'un parc plat et arboré de 1,2 ha, à dix minutes des plages et dix-huit minutes de Deauville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour aux poutres généreuses, réchauffé par une imposante cheminée en pierre, prolongé par une véranda de 47 m² largement ouverte sur le parc — véritable pièce à vivre en toute saison. Une cuisine dînatoire équipée avec banquette sur mesure et une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres dont deux suites, une salle de bain indépendante et deux salles d'eau composent un espace nuit rare par sa capacité d'accueil, pour la famille comme pour les invités. Le sous-sol intégral, accueille une salle de cinéma, un garage et de généreux rangements. À l'extérieur, la terrasse plein sud ouvre sur un jardin impeccablement entretenu où se succèdent la piscine chauffée sous abri coulissant électrique, un court de tennis en excellent état bordé d'arbres matures, et un kiosque en fer forgé niché dans la verdure. L'ensemble compose un cadre de villégiature complet, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de Villers, Deauville et Trouville, et à deux heures de Paris par la gare de Deauville-Trouville. La propriété se distingue par la qualité de son entretien : Rénovation intégrale et toiture en chaume réalisés en 2023, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fibre optique et cuvelage du sous-sol. Exploitée avec succès en location saisonnière, elle constitue également une opportunité d'investissement, revenus détaillés sur demande. Une adresse confidentielle pour qui recherche l'authenticité augeronne sans compromis sur le confort. Dossier détaillé de 45 pages sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33685645684

Dans le Calvados, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, entourée de 9 ha de vergers, une ferme des 16e et 17e s. avec trois maisons à colombages restaurées. Accessible depuis un portail dissimulé derrière de hauts arbres, la propriété s’étend dans un vaste paysage ouvert sur la vallée. Au-delà de l'entrée, deux habitations côtoient un ancien four à pain et une maison de gardien. Un espace de stationnement est aménagé à proximité. Le logis principal, édifié au 16e s. puis étendu au 17e s., occupe une haute maison à colombages élevée de trois niveaux, dont un rez-de-jardin et deux étages dans les combles. La façade est percée de plusieurs baies, qui ouvrent respectivement sur une entrée, une salle à manger et une salle de séjour. Les portes, pleines ou vitrées à petits carreaux, ainsi que les baies de formats variés, sont protégées par des contrevents en bois. L’ossature en pans de bois repose sur un soubassement en moellon, tandis que la déclivité du terrain permet un accès de plain-pied à une cave depuis le jardin. L’ensemble est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles plates, ponctué de lucarnes capucines. Les niveaux sont marqués par des sablières irrégulières et témoignent du caractère ancien de la construction. La seconde maison est semblable à la première, dans des proportions moindres. Une véranda la prolonge. Une piscine est aménagée à l'arrière. Plus loin, une petite allée conduit à une grange partiellement aménagée. Les bâtiments prennent place au milieu de larges pelouses, simplement séparées des prés et des vergers par des clôtures discrètes.

À 1500 mètres des plages et du site historique d'Omaha Beach, Normandie Privilège vous propose une propriété réunissant une maison de famille de la fin du XVIIIᵉ siècle, une maison annexe et plusieurs dépendances, au cœur d'un jardin clos de plus de 5 300 m². La façade principale, orientée au sud, présente les proportions sobres des demeures rurales de son époque. Les hautes cheminées, les lucarnes finement ouvragées, le cadran solaire, les volets et les persiennes composent un ensemble demeuré authentique. L'entrée distribue les pièces de réception. Le salon, d'environ 45 m², est rythmé par trois grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. Les boiseries, le plafond à la française et la cheminée toujours en service lui confèrent une atmosphère chaleureuse, sans ostentation. Traversante, la salle à manger (23 m2) ouvre sur le jardin. La cuisine (16 m²) est complétée par une série de pièces de service. L'escalier en bois, éclairé par une fenêtre, conduit à un vaste étage où cinq chambres de belles dimensions se répartissent autour de deux salles de bains et de deux toilettes indépendantes. Plusieurs chambres ont conservé leur cheminée. Sous la charpente, une salle de jeux de plus de 50 m² offre un espace particulièrement agréable pour accueillir enfants, adolescents ou invités. En retour d'équerre, la maison annexe développe près de 80 m² habitables. Indépendante, elle comprend un séjour, quatre chambres, une une cuisine et deux salles d'eau. Elle se prête naturellement à une maison d'amis, à un projet d'accueil ou à une activité de gîte, dans un secteur où la fréquentation touristique demeure soutenue. Les dépendances comprennent un grand garage, un cellier, un bûcher, un garage à vélos, un local indépendant et un abri de jardin. Le terrain s'organise en plusieurs séquences paysagères. Une cour d'accueil précède la maison. À l'arrière, les jardins clos de murs ou de haies alternent pelouses, grands pins, poirier, noyer et massifs fleuris. Grâce à ses quatre accès, la propriété offre une grande liberté d'usage. Une partie du terrain, entièrement constructible, permet d'envisager une division parcellaire sans altérer l'intimité de la maison principale. La propriété nécessite des travaux de modernisation. Cependant elle est reliée au tout-à-l'égout. La toiture de la maison annexe a été entièrement refaite en 2025. La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul. À seulement quelques minutes des plages du Débarquement et à une vingtaine de minutes de Bayeux, cette demeure conserve l'esprit des grandes maisons de famille où plusieurs générations se retrouvent au fil des saisons. Son organisation, la présence de la maison annexe et la qualité de son terrain ouvrent aujourd'hui de nombreuses perspectives, sans rien retirer au caractère authentique des lieux. --- Le prix de ce bien 695 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE F). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 287

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Courteraie, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 10 kilomètres de Mortagne au Perche, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un chemin privatif et comprend trois corps de bâtiments. La maison principale offre une surface habitable de 245 m², avec une grande entrée donnant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, un salon avec cheminée insert, quatre chambres dont un spacieux dortoir pouvant être divisé, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une remise et d'un double garage. En excellent état et bénéficiant d'une isolation performante (DPE C), elle constitue une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Aubin-de-Courteraie. Un peu plus loin, vous trouverez une maison d'amis de 80 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Une dépendance ancienne de 70 m² au sol, pouvant servir de salle de sport, d'ancien four à pain ou de bûcher, dispose également d'un grenier total, dont une pièce est déjà aménagée. Le parc de 6 hectares, composé d'espaces de détente et de prairies clôturées d'arbres, est agrémenté d'un puits fonctionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter notre partenaire sur place, L'immobilière de Normandie, au 02 33 83 83 13.

À 10 min de Deauville, au calme, belle maison contemporaine de 280 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 5456 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie profitant de grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée, toilettes invités, buanderie. À mi-étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. À l'étage : trois chambres, dont une avec chambre supplémentaire en mezzanine, disposant chacune de sa salle de bains avec toilettes. Piscine chauffée de 14 x 5 m.

A QUELQUES MINUTES DE PONT L'EVEQUE NICHEE DANS UN DOMAINE BOISE DISPOSANT DE PLUSIEURS COURTS DE TENNIS ET DE PADEL AINSI QUE D'UNE PISCINE INTERIEURE, TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE EN BRIQUES AVEC SES DEPENDANCES. COMPRENANT : Une Maison principale, offrant de beaux volumes, notamment un bel espace de réception de 86,54 M2 avec cheminée centrale - une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger - buanderie, vestibule, wc A l'étage : 3 Chambres dont 2 avec leur salle d'eau et wc et la 3ème avec son cabinet de toilette - Un vaste palier aménagé en bibliothèque. Une dépendance avec au rez de chaussée un espace détente avec sauna et salle d'eau - A l'étage une vaste chambre de 29 m2 avec sa salle de bains et wc Garage pour deux voitures Le tout sur un joli terrain d'environ 3.600 M2 En application de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation de débroussaillage sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

DEAUVILLE RÉSIDENTIEL, MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN, RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS À cinq minutes de la plage et des commerces, situé au cœur d'un domaine prisé avec gardien, disposant d'une piscine et de deux courts de tennis. rRavissante petite maison de quatre pièces principales en excellent état bénéficiant d'une terrasse et d'un grand jardin clos paysager et très ensoleillé . Elle se compose : - En rez-de-jardin, d'une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un espace buanderie et des toilettes invités. - À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec des toilettes. Vendue avec un emplacement de parking extérieur ----------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

À proximité de Pont-l'Évêque, dans le très recherché Domaine, cette maison à vendre s'étend sur un terrain boisé d'environ 3 200 m², offrant intimité et une belle exposition sud. Ce véritable havre de paix bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec gardien, piscine, courts de tennis et vastes espaces boisés pour des promenades agréables. Cette maison d'architecte des années 1970 se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, parfaitement intégrée à son environnement. Elle comprend une superficie de 193 m² (151 m² en loi Carrez) pour la maison principale, ainsi qu'une dépendance de 43 m² (25 m² en Carrez) avec un espace bien-être et un double garage. L'entrée s'ouvre sur une buanderie, des toilettes invités et une pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée centrale, incluant cuisine ouverte, salle à manger et petit salon. Un vaste salon avec mezzanine servant de bureau complète ces espaces de réception. À l'étage, trois chambres sont dotées de leur propre salle d'eau. La dépendance indépendante offre quant à elle une chambre, une salle de douche et un sauna. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est une propriété de caractère, rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie, où architecture, nature et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Réalisée par l'architecte Jean-Claude Le Bail, cette demeure représente une opportunité unique pour un achat maison à Pont-l'Évêque.

Dans un charmant petit village recherché du Pays d'Auge, un manoir de 271 m2, 7 chambres,des XVIème et XVIIème siècle entouré de son jardin, restauré et confortable, offre authenticité, confort moderne et douceur de vivre. Construit en colombages avec tuiles anciennes, il vous séduira avec sa cheminée d'époque magistrale, ses espaces et chambres pour recevoir , son jardin à étages, arboré, petit bois, Au RDC , Une grande entrée réunit le manoir à une extension très réussie qui s'y accorde très bien distribuant une chambre en suite, avec salle de bains avec WC, dressing séparés, une mezzanine, un salon avec poêle et une chaufferie/office. Une vraie cave à vin avec puits au sous-sol. On pénètre dans la salle principale haute de plafond qui révèle la cheminée d'époque en pierre de taille, la cuisine aménagée donnant sur terrasse, une salle-de-bains avec WC. Au premier de la maison principale une pièce palière, une salle de douche avec WC, deux chambres, une mezzanine surplombant la grande salle. Au deuxième de la maison principale une grande chambre avec un lit, un salon TV, une salle de douche/WC, une petite chambre ouverte. Un bâtiment en colombage peut faire office de chambre d'amis, une piscine couverte et chauffée (à rénover partiellement) et son pool house est bien cachée par la végétation et le jardin arboré et fleuri qui l'entoure. Plus haut encore un kiosque, un petit bois, une mare. Le tout surplombant le parc et offrant un beau point de vue sur ce beau manoir. Le toit sur un terrain de 12 352 m2. Le confort est assuré par le chauffage au gaz et par le bois. L'assainissement est aux normes. Borne électique pour voiture. Fibre Double-vitrage Bon DPE E. 6 km de la ville de Vimoutiers tous commerces. (1h49 de Paris -Montparnasse en train d'Argentan (25 mn), pareil de Saint-Lazare en train de Lisieux (30 mn). (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 33 679 EUR TTC pour un prix net vendeur de 561 320 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette charmante maison de 92 m2 est à vendre. Proche des commerces et de la plage, elle se trouve dans le quartier pittoresque de Bonsecours. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine de type atelier entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douches, des toilettes séparées et un salon de lecture en mezzanine. Le deuxième niveau abrite une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Au dernier niveau, sous les combles, se trouve une chambre enfant mansardée. Le sous-sol comprend un salon TV, une buanderie et une cave. Cette maison à acheter à Trouville-sur-Mer, alliant charme et authenticité, est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale. Un parking peut également être acquis en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ à 2400€. Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526.