vente de longère de luxe à Plouhinec, France

Cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie, allie le charme de l'ancien et la proximité du littoral. Située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle s'étend sur un terrain arboré de 2590 m², en zone UCA, permettant des évolutions avec jusqu'à 50% d'emprise au sol possible.La maison de 131 m² est chaleureuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied avec un séjour plein sud apportant une belle luminosité, complété par une cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dispose de rangements et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Le garage en pierre de 25 m² peut se transformer en atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même en petite maison d'amis selon vos envies.Ce cadre de vie privilégié se trouve à seulement 1 km des plages, sentiers, écoles et commerces, ce qui fait de cette longère un lieu de vie idéal, avec un beau potentiel pour vos projets.Située à 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et de leur gare TGV, cette propriété est calme et accessible à pied des plages et des sentiers côtiers et à 1 km du centre de Baden, ainsi qu'à 3 km du bourg de Larmor Baden, vous permettant de profiter pleinement du golfe du Morbihan.Prix HAI : 1.184.500 euros (Honoraires d'agence inclus à 3 %) - Net vendeur : 1 150 000 eurosDossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.comClasse énergétique : F (400) - C (13) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 3950 et 5 380 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère est à vendre. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle s'étend sur un terrain de 10 488 m², à proximité des plages et des sentiers côtiers. Cette propriété, dont la construction remonte à 1827, a été soigneusement rénovée et développée sur environ 180 m² habitables, comprenant la maison principale et une annexe reliées par une véranda. La maison principale offre un grand séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale. L'annexe comprend une pièce de vie/chambre avec cheminée et une chambre supplémentaire avec salle d'eau à l'étage. Les dépendances incluent un garage, un atelier, ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces extérieurs. Située à seulement 2 km du centre de Baden et à 3,5 km de Larmor-Baden, cette longère incarne le charme et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Proposé au prix de 820 000 euros HAI, incluant des honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 796 110 euros net vendeur. Performance énergétique : D (190) pour la consommation et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.