vente immobilier de luxe à Latille, France

Situé dans une vallée préservée à Poitiers, dans le département de Vienne, ce Château de 860 m² habitables, construit au XVe siècle et remanié au XIXe siècle, propose de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité. Il se trouve sur un parc de 9,35 hectares composé de bois et de prairies, et inclut une maison d'amis, une piscine et un spa. Le rez-de-chaussée présente un spacieux espace de vie en pierre, comprenant une cuisine de 54 m² avec une cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22 m²) et une grande salle de bains de 20 m² avec accès à une terrasse équipée d'un spa. Vous trouverez également une buanderie, une cuisine d'été et un cellier. À l'étage, accessible par un parquet en chêne et une passerelle surplombant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée en marbre (36,35 m²), un salon de musique (34,4 m²), trois grandes chambres (25 à 30 m²) chacune avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. Au deuxième niveau, une pièce impressionnante de 222 m² sous charpente apparente, complétée par une cuisine et une chambre avec salle d'eau et dressing, ajoute un caractère unique à ce bien. Les dépendances incluent un espace avec préau pour des repas en extérieur, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre ainsi qu'un vestige de pigeonnier. À seulement 15 minutes d'une petite ville avec commerces, hôpital et gare, et à 40 minutes de Poitiers, ce Château est une opportunité remarquable. Prix de vente : 1.200.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa située à Vouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec un parc de plus de 4,5 hectares, cette propriété exceptionnelle, d'une superficie d'environ 220 m2, offre un cadre de vie unique aux portes de Poitiers. L'ensemble immobilier se démarque par son environnement naturel, incluant un étang, une rivière, des bois et des prairies. Profitez d'une immense terrasse agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un espace barbecue, idéale pour se ressourcer tout en admirant ce panorama verdoyant.L'intérieur de la villa, conçu avec des matériaux raffinés tels que les pierres naturelles, le marbre et le fer forgé, est réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une salle à manger conviviale. Un demi-palier accueille une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie, une suite d'environ 21 m2 avec salle d'eau et un bureau avec entrée indépendante, parfait pour un usage professionnel ou le télétravail.L'étage se concentre sur l'espace nuit, proposant quatre chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol, équivalent en superficie à la maison, comprend une vaste salle de jeu, un double garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires.Les extérieurs sont un atout majeur : un parc parfaitement entretenu offre une vue dégagée sur l'étang et la rivière, et un potager permet de profiter d'un mode de vie au plus proche de la nature.Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété est à quelques minutes du centre de Vouillé. Les commodités locales sont facilement accessibles, et la gare TGV de Poitiers ainsi que l'autoroute A10 se trouvent à seulement 20 minutes, rassurant ainsi une connexion rapide avec les grandes villes.Cette villa, offrant une architecture soignée et des prestations de qualité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'en faire l'achat d'une maison d'exception à Vouillé.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 540 euros et 3 530 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Morgane vous présente cette magnifique longère à vendre à Boivre-la-Vallée, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un cadre naturel exceptionnel, combine le charme des pierres anciennes avec l'attrait de vastes terres agricoles, un étang tranquille, des bois, ainsi qu'une exploitation maraîchère biologique. Ce lieu est idéal pour les passionnés de nature et les projets agricoles écologiques.La propriété présente également un réel potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et à son ambiance sereine.La longère se distingue par ses volumes spacieux, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et chaleur à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un vaste séjour avec une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine spacieuse offre un cadre convivial pour les repas, adossée à un grand cellier idéal pour le rangement. Une pièce polyvalente peut servir de chambre, salle de jeux, salon, bibliothèque ou bureau selon vos besoins. La cuisine d'été donne accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC.À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, dont certaines disposent de raccordements pour créer des suites avec salle d'eau. Un bureau, une salle de douche et des WC complètent cet étage.Le mélange des tomettes au sol au rez-de-chaussée et du parquet en chêne à l'étage ajoute au caractère de cette propriété, associée à des installations modernes telles qu'un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment rénovées, contribuent à la longévité de la maison et de ses dépendances.Parmi les dépendances, une grande grange en pierre de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et équipée d'un puits, d’une installation électrique et d’un sol en béton lisse, parfait pour divers projets. D'autres dépendances sont également accessibles pour le stockage.Cette longère est un véritable havre de paix avec ses 5 hectares de terres agricoles biologiques et ses 3 hectares de bois, offrant un cadre propice à la tranquillité et à des projets variés. Une occasion rare d'explorer l'achat d'une longère à Boivre-la-Vallée, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement dans un projet entrepreneurial. Nous restons disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Visite virtuelle sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat Château de luxe Parthenay ? Découvrez ce magnifique château situé à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème siècle, ce bien d'exception bénéficie d'une élégante façade Nord. Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² de superficie habitable, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire, une salle à manger, une buanderie et deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec salles de bain privatives, un salon TV, un salon de musique et un bureau. Le deuxième étage abrite une spectaculaire pièce de 313 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, etc.). Le château est équipé d'un système de chauffage performant et écologique. La propriété dispose également d'une grande dépendance avec un logement de 120 m², des garages, une chaufferie, et de nombreux espaces de rangement. Le domaine s'étend sur 9,75 hectares, comprenant des jardins d’agrément, des prairies et des bois, agrémentés d'arbres centenaires et d'une rivière traversant le terrain. Ce château de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, une opportunité rare à découvrir absolument.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cherves-Richemont, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce logis de 1850, qui s'étend sur près de 190 m², combine charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique au cœur d'un parc verdoyant. La propriété dispose d'une entrée lumineuse, d'un salon accueillant avec cheminée, d'un second salon cocooning avec bureau, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres confortables. Une maison d'amis ou un gîte d'environ 90 m² nécessite des travaux de rénovation. De plus, vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un beau parc agrémenté de fruitiers, d'un potager et d'une piscine. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe Cherves-Richemont à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Gwendoline vous propose cette grande longère de 50m de long avec dépendances sur un terrain clos de murs de 2016m², située dans le secteur de Champigny en Rochereau, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. La partie habitable actuelle comprend 352m² sur 2 niveaux, avec un potentiel supplémentaire de 117m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée qui dessert la cuisine, un double salon-séjour de 65m², trois chambres (25m², 13m² et 21m²), deux WC, une salle de bain avec douche et un grand couloir. À l'étage, un grand palier ouvre sur une chambre de 21m², une pièce de vie de 71m² avec le charme des fermes et ses poutres apparentes, un WC, une salle de bain à terminer (étape placo) et trois pièces à aménager selon vos besoins (38m², 40m², 26m²). Des dépendances, ateliers et garage complètent ce magnifique ensemble où les possibilités d'extension et d'aménagement sont considérables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de créer une activité professionnelle ou un gîte pour un rendement locatif. Sur le plan technique, la toiture a été entièrement refaite en tuiles mécaniques avec un écran pare-pluie sous toiture et l'électricité a été remise à neuf en 2025. Le chauffage comprend un équipement complet avec un système électrique, deux climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison, et un insert à bois offrant une ambiance chaleureuse et économique. La fibre, le tout-à-l'égout et une cuve de récupération d'eau pluviales enterrée ajoutent au confort actuel. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Maxwell BaynesSituée à Curzay-sur-Vonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Ce château de luxe, datant du 18ème siècle et classé ISMH, offre environ 1600 m² habitables, comprenant une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle, ainsi que 15 chambres et suites. De plus, une salle de réunion de 100 m² et un bureau complètent cet espace. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été récemment rénovés avec des prestations haut de gamme. Ce château de luxe à acheter à Curzay-sur-Vonne offre la possibilité d'agrandir avec au moins 22 chambres et suites supplémentaires.Attenant au château, un logis d’habitation du 17ème siècle, d'une superficie de 280 m², peut servir à accroître la capacité d’accueil. Le domaine comprend également de vastes dépendances, incluant une grange de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle pour des réceptions, des chambres pour le personnel, et une orangerie.Un haras est aussi présent, comprenant une belle maison d’habitation de 350 m² (avec potentiel d’agrandissement), des écuries avec 22 boxes, des salles de soin, ainsi que de nombreux bâtiments de stockage. Ce cadre du 19ème siècle peut conserver sa vocation équestre ou être transformé pour des projets hôteliers ou commerciaux.Le domaine s'étend sur 112 hectares dont 60 hectares de jardins et bois et 40 hectares de prairies, avec des paysages magnifiques comprenant des arbres centenaires et une rivière.Cette propriété unique offre une multitude de possibilités, notamment pour un projet d'hôtellerie de luxe. Un dossier complet est disponible sur demande, après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Manoir du XVe siècle avec douves, granges et écuries, riche en éléments d’origine et plein de potentiel. Charmant manoir médiéval entouré de douves, situé dans la campagne paisible française. Accessible par un pont, cette propriété en pierre offre de hauts plafonds, des poutres en chêne, un escalier en colimaçon, des cheminées d’origine et de nombreux détails d’époque. Comprend de vastes pièces de vie, 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces à rénover. Les dépendances incluent des granges, un four à pain et des écuries. Propriété historique au cœur des Deux-Sèvres, à vendre. Idéale pour un projet unique ou une résidence de campagne à acheter à OROUX.

Maison à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 318 m² habitables, construite en 2013, est idéalement située près du centre et de toutes commodités. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux garages, dont un double, ainsi qu'un jardin clos de murs de 1626 m², agrémenté d'un chalet de jardin.Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 65 m², prolongé par une véranda de 35,70 m² et un patio de 29 m², reliant les garages et un WC indépendant. La cuisine de 12 m² et la salle à manger de 17 m² offrent également un accès à ces espaces. Une suite parentale, avec une chambre de 17 m², salle de bains et un WC, ainsi qu'une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m², complètent ce niveau.À l'étage, un escalier ainsi qu’un ascenseur mènent à un palier, deux chambres de 17 et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Votre confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et d'une alarme.Cette maison de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou, idéalement équipée et entretenue, est à votre disposition au prix de 548.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.000 et 2.706 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre un agencement pensé pour le confort et l'élégance, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux agrémenté de lustres raffinés, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés complètent les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain avec douche, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure qui allie design et praticité. À l'extérieur, le charme continue avec un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin, et un triple garage attenant offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules et vos rangements. Cette Maison de luxe Neuville-de-Poitou à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Pour plus d'informations, nous sommes joignables de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de Maître de 360 m2 habitables saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie spacieux et lumineux aux tonalités douces. Avec 6 chambres et 3 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir vos proches. Son emplacement central, proche des commerces et des écoles, est un atout majeur. Le terrain arboré de 2 661 m2, ainsi que la piscine chauffée de 5x10m et le spa, offrent une véritable oasis de tranquillité. De plus, la dépendance présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes, un garage, un atelier ou un studio de musique. Cette maison de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe château avec huit chambres, accompagné d'une maison de gardiens, de dépendances et d'une piscine, le tout sur un parc de 9 hectares. Ce magnifique château est situé dans la ville historique de JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offrant toutes les commodités à seulement 5 km, et à 27 km de Poitiers, 114 km de La Rochelle, facilitant ainsi les déplacements. Découvrez cette opportunité d'achat Château de luxe JAZENEUIL.

À vendre, cette maison moderne de plain-pied de 160 m² habitables, idéalement située à Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Dans un quartier paisible et verdoyant, elle allie confort et design. Le salon spacieux avec cuisine équipée s'ouvre sur une grande baie vitrée, surplombant le coin piscine et sa terrasse en bois. Les quatre chambres lumineuses disposent chacune d'une sortie directe sur le jardin, tandis que deux salles d'eau, deux dressings et de nombreux placards complètent l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, un garage et un local piscine viennent renforcer l'attrait de ce bien. Cette bâtisse de qualité, classée A, séduira ceux en quête de tranquillité à proximité de Poitiers. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 483.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 5 % TTC sur le prix hors honoraires de 460.000 euros. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Ravissante propriété longère entièrement rénovée, située à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, et à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement au Golf du Haut-Poitou, situé entre Poitiers et Châtellerault, à proximité du Lac de Saint-Cyr.Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cette propriété qui offre des prestations de standing. La longère dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée qui donnent un accès direct à l'extérieur, avec une terrasse en pierres. Vous y trouverez une cuisine déjeunatoire et un grand salon agrémenté de cheminées fonctionnelles, ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre.À l'étage, deux suites parentales avec dressings et une chambre indépendante offrent un espace confortable. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie, et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin de plus de 2000 m², comprenant une piscine chauffée de 5x11 m et un jacuzzi, est idéal pour profiter du plein air. Il est également possible d'augmenter la constructibilité sur une parcelle au fond du jardin.Cette propriété à acheter à Chabournay est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

Nichée aux portes de Poitiers, sur la commune de Biard, se trouve une maison d'architecte moderniste construite en 1969. Ce bien immobilier d'exception, d'une surface habitable d'environ 186 m2, est implanté sur un terrain clos et boisé de plus de 1800 m2. Le design soigné et la qualité de construction de cette propriété de caractère en font une demeure rare sur le marché. L'entrée moderniste, ornée d'une porte en fer forgé, ouvre sur une maison aux volumes généreux. Le niveau principal est composé d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon avec cheminée. Ce vaste espace de vie, doté d'un parquet d'origine en excellent état, est baigné de lumière et s'ouvre sur une large terrasse exposée à l'ouest. Une première chambre avec son cabinet de toilette attenant complète ce niveau. Le premier étage, desservi par un escalier, abrite cinq chambres allant de 10 à 22 m2, dont une chambre principale avec balcon. Une salle de bains et une salle d'eau rénovée complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le terrain arboré et clos offre un environnement au charme verdoyant. La propriété dispose en sous-sol d'un garage et d'un atelier spacieux d'environ 68 m2 pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d'une grande buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. L'allée bitumée et le parking extérieur facilitent l'accès au bien.La situation géographique de la maison est idéale, alliant le charme d'un environnement boisé et la proximité du centre-ville de Poitiers, de la gare TGV et de toutes les commodités. Cette maison d'architecte, conçue avec soin, saura séduire les amateurs de design et d'espaces singuliers. Ses lignes modernistes et ses matériaux d'origine préservés, tels que les parquets anciens, lui confèrent un cachet indéniable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 111 euros et 5 563 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison à Biard, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située au cœur de Migné-Auxances, cette maison poitevine datant de 1883 offre un potentiel de vie remarquable. Avec 123 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cette propriété allie le charme d'un style bourgeois, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie convivial. Sa localisation paisible, à proximité des grands axes, permet un accès rapide à Poitiers. L'intérieur présente un agencement à redynamiser, avec un rez-de-chaussée comprenant une belle entrée, un séjour de 27 m2 et une cuisine séparée, qui mène à un grand cellier et une cave. Un demi-palier surprend par son vaste espace de 60 m2 à aménager, parfait pour une suite parentale ou une salle de jeux. Le premier étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que les combles de 55 m2 sont prêts à être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'ambiance est prometteuse avec de beaux parquets en chêne, offrant un cachet d'origine à restaurer. À l'extérieur, le bien se distingue par ses atouts considérables. Le grand terrain constructible et piscinable est agrémenté d'un jardin arboré à l'avant et sur le côté. Des dépendances attenantes, telles qu'une grange de 128 m2 et un garage de 62 m2, proposent de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison constitue un véritable havre de paix. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion unique de créer une maison familiale sur mesure, alliant l'élégance d'antan au confort moderne. Son potentiel d'aménagement, capable d'accroître la surface habitable de 123 m2 à près de 400 m2, en fait une propriété atypique par excellence. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 575 euros et 7 543 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Gwendoline vous propose cette propriété unique avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay (86170), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Blaslay, d'une superficie de plus de 520 m² habitables, est vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne, offrant ainsi un véritable havre de paix alliant confort et volumes. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend : un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception, ainsi qu'une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature et de détente. Elle dispose également de 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, de 2 bureaux, de dressings et de nombreux rangements, sans oublier un sous-sol complet avec salle de sport. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, inclut : une piscine de 18m x 6m, parfait pour profiter des journées ensoleillées, un petit gîte indépendant prêt à accueillir des visiteurs, et une seconde maison au fond du terrain offrant encore plus de possibilités. Cette propriété est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, de maison d'accueil ou pour des projets touristiques ou familiaux. Une occasion rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.