ventes immobilier de luxe à Les Sables-d'Olonne, France (page 3)

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage.Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m².La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC.À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m².Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs.À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées.Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez une maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, se présentant comme un véritable refuge de lumière entre terre et mer, s'inscrit dans un cadre serein, proche de l'océan. Cette villa contemporaine construite en 2022, située à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf, vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin de 2 700 m² qui garantit votre intimité. La modernité de cette maison se marie au confort, avec une cuisine pensée pour le partage, et une suite parentale qui offre un chaleureux cocon, complète avec dressing et salle d'eau. Pour accueillir famille et amis, trois grandes chambres vous promettent des moments paisibles. Un atout incontestable de cette propriété est son vaste espace de 56 m² entièrement climatisé, idéal pour toutes vos passions. Vivre ici, c'est aussi s'adapter à un quotidien qui honore la nature, grâce aux pistes cyclables sécurisées à proximité. En quelques minutes de vélo, accédez à l'animation des commerces ou à la beauté de la plage du Veillon, un site reconnu par l'UNESCO. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un espace privilégié, propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de l'animation de la côte vendéenne.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, villa entièrement rénovée en 2022 à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa spacieuse et lumineuse est située à proximité de la plage, du port et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deuxième chambre avec salle d'eau, WC invité, buanderie entièrement aménagée et une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le garage attenant de 40 m2 et le carport double, avec prise de recharge électrique, complètent l'ensemble, tout comme de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, le palier mène à trois autres belles chambres, deux salles d'eau et un WC. Cette villa de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, proche des Sables d'Olonne, est parfaite pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire, offrant un emplacement calme et recherché. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, d'environ 213 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Vous découvrirez une entrée avec bureau, un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un deuxième WC. Le sous-sol aménagé propose un espace buanderie/lingerie et un agréable espace de détente. Un atout de cette maison est l'appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13 mètres, un terrain de boule et un accès direct au port et au bord de mer. La terrasse en bois vous promet d'agréables soirées entre amis avec des couchers de soleil à couper le souffle. Rénovée récemment, cette maison garantit tout le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, ouvertures refaites, électricité mise aux normes…). Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception!

Nichée au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, cet ensemble séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. La maison principale propose une entrée caractéristique menant à une salle à manger chaleureuse, suivie d'une cuisine entièrement aménagée. À droite, un salon avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, la suite parentale et ses deux chambres créent des espaces nuit lumineux et intimistes. La seconde maison, idéale pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Chaque recoin révèle des pierres apparentes, des tomettes d'époque et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère unique. Un atelier lumineux avec verrière complète ce bien, offrant un espace inspirant pour les passionnés de créativité. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, entoure une piscine pour des moments de détente. Ce bien de prestige est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire.

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un environnement calme au sein du secteur prisé de Bourgenay, surplombant le golf. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2, érigée sur un terrain soigneusement aménagé. Sa conception moderne privilégie la luminosité et l’espace, avec un cadre de vie fluide marqué par une piscine et de généreuses terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce à vivre, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, est agencé autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'espace nuit comporte trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. De plus, deux suites indépendantes viennent enrichir l'offre, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, l'organisation autour d'un patio central avec piscine crée une atmosphère intimiste, tandis que les terrasses en bois et les aménagements paysagers renforcent le caractère unique de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cette maison conjugue harmonieusement nature et loisirs. Ce bien allie performance énergétique et confort moderne, d'une valeur indéniable pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au cœur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété attire avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se déploient sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs comprennent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison, tandis que la piscine et son pool house offrent des moments de convivialité. Cette maison à vendre à Talmont Saint Hilaire bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Représentant un bien immobilier atypique dans la région de Vendée, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du centre de Talmont-saint-Hilaire et à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², elle charme par son esthétique alliant pierre apparente et modernité. Dès l'entrée, les espaces lumineux et généreux attirent l'attention. Le séjour orienté plein sud se dessine comme le cœur de la maison, bénéficient d'un éclairage naturel. Il met en valeur les murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Ce bien propose quatre chambres spacieuses, y compris une vaste suite à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager calme et agréable, idéal pour se détendre. La terrasse ensoleillée et les murs en briques anciennes ajoutent au charme de cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La localisation centrale permet un accès facile aux commerces et à l'animation du cœur de ville.Cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire représente une opportunité d'acquérir un bien exceptionnel où l'ancien harmonise avec la modernité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose, à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier ancien situé à proximité de la mer, dans un cadre paisible. Cet ensemble atypique se compose d'une bâtisse principale spacieuse, d'une seconde maison pleine de charme et de plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le tout s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain, où la nature s'intègre harmonieusement. La surface habitable de l'ensemble atteint 380 m² pour la première maison, avec en plus une cave de 150 m² et un grenier aménageable. La seconde maison offre 108 m², tandis que les dépendances s'étendent sur 300 m². Ce bien, loin d'être simplement une propriété, offre une véritable manière de vivre, en harmonie avec son environnement et son histoire. Les matériaux traditionnels utilisés évoquent une architecture authentique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'hébergement. Des travaux sont à prévoir, offrant donc une occasion de personnaliser cet espace de vie. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Maison de luxe TALMONT-SAINT-HILAIRE, cette opportunité unique ne se limite pas à sa superficie, mais invite à repenser son utilisation pour en révéler tout le potentiel.

À Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette belle maison de 295 m² est implantée sur un terrain arboré de 3000 m², non loin de la Baie de Cayola. Construite en 1980, cette villa impressionne par ses volumes généreux et son cadre de vie admirable. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante, deux salons confortables, un vaste séjour, et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains sont à la disposition de la famille et des amis. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'un atelier, d'une cave et d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement au parc paysager, créant un véritable havre de paix. Trois garages en annexe viennent enrichir les prestations de cette propriété, permettant plusieurs options de stationnement sécurisé. Cette maison est une réelle invitation à savourer chaque moment, tout en étant à proximité de l'océan. Les commerces se trouvent à seulement 10 minutes, et La Roche-sur-Yon est à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4430 euros (année de référence 2021). Contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, entièrement rénovée et située dans un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette villa impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et sur l'espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa propose une organisation pratique avec deux espaces nuit distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif douillet. Les prestations de ce bien sont complétées par une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé. Rare sur le marché, cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Découvrez cette villa située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée avec soin offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et une véranda. Vous trouverez deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bien-être comprenant un sauna infrarouge et un spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 peut facilement accueillir vos véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit rêvé pour vos futures vacances en famille ou entre amis. Le bien-être et la sérénité seront au rendez-vous au quotidien dans cette propriété. Référence agence : 3387.

Découvrez cette Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du célèbre remblai des Sables-d’Olonne, cette propriété rare s'étend sur un hectare de terrain sans vis-à-vis. Avec 195 m² habitables, la maison principale offre un espace de vie remarquable de 70 m², illuminé par une belle cheminée, et des zones conviviales idéales pour la vie de famille. À l'étage se trouvent des chambres spacieuses et un dortoir indépendant avec accès extérieur, parfait pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous trouverez une grange de 330 m² pour donner libre cours à vos projets, ainsi qu'une bergerie de 50 m², le tout dans un cadre naturel exceptionnel à proximité du littoral. Ce bien unique combine tranquillité à la campagne et proximité de la mer et du centre animé des Sables-d’Olonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Visitez www.axo.immo (réf. 85002122880) pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Domaine d'exception à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, offrant 500 m² de prestige au sein d'un parc de 4 500 m². Ce domaine unique, face aux vestiges d'un château historique, garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. La propriété comprend une maison de maître avec d’anciennes écuries transformées en une superbe salle de réception. Avec 12 chambres, dont 6 suites, ce domaine permet des capacités d’accueil rarissimes dans ce secteur prisé. L'architecture intérieure met en avant des volumes impressionnants, une circulation aisée et une lumière naturelle brillante. Ce bien s'appuie sur une structure authentique, n’attendant que votre touche personnelle pour devenir l'une des propriétés les plus prisées de la côte vendéenne. Talmont-Saint-Hilaire, en pleine mutation et véritable alternative au littoral voisin, attire une clientèle en quête d'authenticité et d'espace. À proximité de la plage du Veillon et d'un golf 18 trous, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à une heure de Nantes et de La Rochelle, ce domaine représente un projet immobilier d'envergure pour une maison de famille prestigieuse ou un projet de réception.

À Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mètres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mètres carrés complète cet ensemble.

À vendre à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre 148 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Située face à l’océan Atlantique, elle propose un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour tirer parti de la lumière et du climat vendéen, avec une terrasse ensoleillée, une pergola accueillante et un terrain de loisirs. À l'intérieur, la villa est agencée pour allier confort et praticité. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à la partie nuit composée de quatre chambres, dont une suite parentale, chacune s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est prolongée par un balcon surplombant l'océan, tandis qu’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte offre un espace convivial idéal pour recevoir. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l’extérieur, un stationnement pour deux véhicules est prévu, tout comme une terrasse autour de la piscine avec pergola pour les repas et moments de détente. Un terrain de palets et d'autres aménagements de loisirs ajoutent une touche de convivialité. Idéalement localisée à proximité des commerces et de la plage, cette villa attire par son emplacement privilégié et son style de vie orienté vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette belle maison contemporaine de 107 m² est à vendre. AJP immobilier vous invite à découvrir ce bien, alliant le charme d'une construction de 1970 à une rénovation complète aux finitions soignées. L'espace de vie lumineux offre une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres confortables, certaines avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Des éléments tels que la climatisation réversible, le double vitrage performant et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 37 m², d'un atelier de 8 m² et de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bretignolles-sur-Mer.

À Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa exceptionnelle sur un terrain arboré de plus de 890 m². D'une superficie habitable de plus de 250 m², cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec une piscine contemporaine, à seulement quelques pas de la plage des Dunes. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une lumière abondante. Le vaste espace de vie réunit une cuisine moderne et un salon chaleureux avec cheminée. L’architecture intérieure mise sur la verticalité avec des mezzanines graphiques et un escalier suspendu reliant les différents niveaux. La villa comprend six chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, pouvant accueillir jusqu'à seize personnes dans un confort optimal. Un espace polyvalent, idéal comme salle de jeux ou réception, ainsi qu'une mezzanine complètent cette disposition soignée, avec des rangements intégrés et un accès fluide vers les extérieurs. Le jardin paysagé, un véritable havre de paix, est entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse au design moderne se complète d'une pergola bioclimatique équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Proche des commerces et à quelques minutes des Sables-d'Olonne et des principaux axes routiers, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et modernité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un projet d'investissement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce domaine, situé à Saint-Vincent-sur-Jard, offre une résidence et des gîtes, permettant de vivre au rythme de l'océan tout en générant des revenus. La propriété bénéficie de volumes exceptionnels, idéale pour un projet de vie familiale associé à une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) se distingue par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale de 57 m² lumineux, une vaste cuisine dînatoire de 29 m², ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, avec des espaces techniques comme une lingerie et un cellier attenants. À l'étage, un petit salon complémentaire, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC sont également présents. Le sous-sol total de 191 m², un véritable rêve pour les collectionneurs, dispose d'un garage de 96 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cuisine d'été, un grand atelier et une zone de réserve/stockage. L’espace détente est un coin de bien-être toute l'année avec une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. En outre, le pôle touristique comprend deux gîtes indépendants, déjà prêts à être loués et garantissant des revenus locatifs dès l'achat. Le Cocon (25,5 m²) est un studio charmant avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et extérieur privatif. Le Familial (68,69 m²) est un grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Cette maison JARD SUR MER à vendre présente de nombreux atouts : chauffage optimisé, volumes rares sur le littoral, fort potentiel de rentabilité étant donné la forte demande locative sur Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle, construite en 2023, représente un véritable modèle d'élégance contemporaine et de confort moderne. Environnement préservé et atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave font de cette maison un havre de paix, propice à la détente. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur et offrent une vue sur les jardins environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se compose d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une lingerie/buanderie, un vestiaire et une magnifique suite parentale de plain-pied. À l'étage, un espace détente dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée et l'espace brasero, parfait pour prolonger les soirées sous les étoiles, ainsi que de multiples terrasses pour profiter du soleil à toute heure, le tout à l'ombre de pins maritimes. Chaque espace est conçu pour savourer la douceur de vivre. Un garage est inclus pour un véhicule et le rangement de matériel de plein air, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires disponibles. Ce bien d'exception est équipé des dernières technologies, comme une isolation performante et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une cheminée à double foyer ajoute une touche de confort supplémentaire. Ce bien représente une opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.