ventes immobilier de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, France (page 2)

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

Située au Château d'Olonne, dans un secteur résidentiel de standing à 10 minutes de l'Océan, cette maison de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie familial et estival dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa entièrement de plain-pied, construite en 2000, vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m², exposé Sud-Ouest, est doté d'une cheminée insert et d'une vue agréable sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse intimiste.Côté nuit, cette propriété vous propose quatre grandes chambres, de plus de 17 m² chacune, avec de nombreux rangements, y compris une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une seconde salle d’eau.L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin paysagé luxuriant et une spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente tout au long de l'année.Pour compléter cette offre, vous disposerez d'un double garage de 57 m², d'une buanderie, d'un abri de jardin et d'un carport.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, à proximité des commodités du quotidien, et laissez-vous charmer par son potentiel.Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m2 / GES : classe A, 3kg CO2/m2. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2024.Prix : 795 000 €, dont 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.3 %.Pour plus d'informations, contactez Marie Guilbaud (EI) au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2210,00 €.

À vendre, villa d'architecte située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 268m2 se trouve à seulement 150m de la plage de Tanchet. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 100m2 avec une cuisine indépendante. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau avec salle d'eau, toutes deux donnant accès à la terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une lingerie, des pièces de rangement et un espace de vie de 30m2 pouvant être utilisé comme dortoir. En outre, la villa dispose d'un garage de 40m2 et d'une pièce de 50m2 située sous le séjour, idéale pour une salle de sport ou un salon de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne offre la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant de 45m2 au rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché, avec une construction de qualité et des options de personnalisation.

iad France - Pierre Métaye vous propose : PROXIMITÉ CENTRE CHÂTEAU D’OLONNE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, UN BIEN COUP DE CŒUR EN VENTE À LES SABLES-D'OLONNE. Cette maison de charme, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, sa pierre apparente et sa luminosité. Idéale pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une belle véranda, offrant un accès à divers espaces de rangement. Sa grande salle à manger donne sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, les quatre chambres, dont deux disposent de salles d’eau privatives, offrent calme et sérénité. Les extérieurs, avec terrasses et jardins, prolongent les espaces de vie. Située à proximité des transports et des plages, cette maison familiale est idéale pour de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, ou activité libérale. Un bien rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire indépendant en immobilier.

Située à seulement 50 mètres de la plage des Sables-d'Olonne, dans le quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’océan et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse conviviale, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison propose quatre chambres confortables, des espaces parfaitement optimisés, un dressing, trois salles d’eau, un bureau ainsi qu’un salon TV / espace détente. Une lingerie vient compléter les prestations pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse aménagée avec piscine, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, à proximité de la plage. Atout exceptionnel dans ce quartier prisé des Présidents : un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien immobilier en vente. Cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant plain-pied, situé à proximité du boulevard du Vendée Globe, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

À vendre, appartement T3 avec terrasse, garage et parking situé au dernier étage avec ascenseur, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement récent, livré en 2022, vous charmera par son confort moderne, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, il offre 59 m² Loi Carrez (et 95 m² de surface totale) répartis comme suit : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Ce bien est équipé de la climatisation et comporte de nombreux rangements. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est incluse et il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé de 18 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 812,00 et 1098,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement exceptionnel face mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, localisé au 3ème étage d'une résidence de 2000, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, de deux toilettes, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon/terrasse avec des vues imprenables. L'appartement offre un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des loisirs. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3479.

Proposé par Coldwell Banker, ce bien immobilier de 230 m² habitables est une véritable invitation à l'élégance, situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à proximité des Sables-d'Olonne. À quelques pas de l'océan, ce bien est idéal pour ceux qui désirent allier nature intacte, intimité et raffinement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement. La villa est sise au sein d'un parc boisé de 2 800 m², offrant une tranquillité exceptionnelle. L'extérieur, conçu comme un prolongement de la maison, comprend une magnifique piscine chauffée ainsi qu'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, parfait pour vos réceptions durant les beaux jours. À l'intérieur, l'agencement est fluide et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale spacieuse de 40 m², tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau accueillent famille et amis. Un double garage de 48 m² complète ce bien. L'emplacement de cette propriété est idéal, situé le long de la corniche vendéenne. Profitez du calme de la pinède tout en étant à seulement 5 minutes du golf, du port de Bourgenay et de la plage du Veillon. La piste cyclable, à 100 mètres, vous permet d'explorer la côte, et le centre animé des Sables d'Olonne est à 10 minutes en voiture. Cette maison constitue le compromis parfait entre nature et dynamisme. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou maison principale, cette villa illustre l'élégance de notre littoral. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Situé au dernier étage avec une vue imprenable sur le port des Sables d'Olonne, cet appartement de 70 m² se distingue par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse à ciel ouvert de 43 m², véritable atout de ce bien. À l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière met en avant de belles poutres apparentes, alliant caractère et modernité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement et communique avec la terrasse, offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC, sans oublier une seconde salle d'eau avec WC, conçue pour garantir confort et intimité. La terrasse de 43 m² sert de véritable extension au séjour, idéale pour recevoir et apprécier la vue exceptionnelle sur le port et les couchers de soleil. Cet appartement est également classé meublé de tourisme 4 étoiles, avec un excellent potentiel locatif. En supplément, un cellier privatif, une cave et un garage en location. Un bien d'exception à vendre aux Sables d'Olonne, alliant confort, élégance et vue imprenable. Prix FAI : 630 000 euros - 600 000 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Environnement calme, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T4 en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au cœur du quartier animé d'Arago, à proximité des commerces et de la Grande Plage, cet appartement séduira par sa luminosité et ses volumes spacieux. En effet, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 40 m2, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une pergola bioclimatique vient agrémenter cet espace, apportant confort et ombre selon les saisons. La zone nuit comprend deux belles chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Avec une entrée spacieuse dotée de rangements pratiques, cet appartement est conçu pour faciliter la vie à proximité de la mer. Ce bien rare vous propose un cadre de vie privilégié entre tranquillité, confort et proximité des commodités.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m², le tout sur un terrain de 211 m². Vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 m² au premier étage jouit d'une vue panoramique sur l'extérieur sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison est en excellent état, lui conférant une identité unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Découvrez cet appartement à vendre situé à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Niché au 10e étage de la résidence moderniste Le Panoramic, cet espace unique offre une vue imprenable sur l'océan et les paysages environnants. Réhabilité avec un aménagement intérieur élégant, cet appartement de 130 m² vous invite à vivre une expérience inégalée, entre mer et nature, avec des panoramas captivants. Une chambre parentale baignée de lumière et une loggia parfaite composent ce lieu exceptionnel. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du centre-ville des Sables d'Olonne, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, découvrez cette authentique maison sablaise datant de 1890, pleine de charme et d'histoire. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse portée par de beaux éléments architecturaux d'époque : parquets anciens au premier et au deuxième étage, escalier en bois ancien, très belle hauteur sous plafond, autant de détails qui confèrent à cette maison un cachet rare. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. En complément, la maison dispose d'un souplex d'environ 20 m2, actuellement utilisé en cave. Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma, atelier ou rangement supplémentaire selon vos besoins. Autre atout rare dans ce secteur : un garage d'environ 35 m2 situé juste à côté de la maison peut être acquis en complément. Un confort précieux pour le stationnement ou le stockage en centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité au bord de l'océan ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 480 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 496 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits. Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception. Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon. Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente . Dès le seuil franchi, l'espace impressionne : Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité. 210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare . Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m². De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail . L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien. Une situation idéale, tout à pied . Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing. Un bien rare pour amateurs de lieux uniques Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf 8311 DPE : C Contactez votre agent immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 vincent.hamelin@ladresse.com

Découvrez cette Maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa historique de 1903 offre un cadre de vie exceptionnel sur le remblai, au cœur du quartier recherché des Présidents. Avec une superficie de 94 m², elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès facile à la plage ainsi qu'aux commerces. À l'intérieur, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux orienté plein sud, mettant en valeur une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'articule parfaitement avec cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux élégantes chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce bien, créant une atmosphère sereine et unique. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau, en front de mer, offre un espace de détente privilégié. De plus, un local technique et une grande cave apportent un rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe aux Sables d'Olonne se distingue par son emplacement idéal sur la baie, vous permettant de profiter facilement des restaurants et de l'animation environnante. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception alliant charme et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros.Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de la plage et de la célèbre baie des Sables d'Olonne, cette propriété rare est située au cœur d'un quartier prisé de la Vendée, Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend deux maisons indépendantes, alliant charme balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², est cachée derrière une façade typique avec des volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. Le salon chaleureux offre des teintes vives et un escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque et les moulures ajoutent une touche authentique. La cuisine, rénovée, combine modernité et éléments anciens. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. En face, la maison de caractère, exploitée actuellement en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m². Sa façade d'angle avec volets verts attire l'œil. Le hall d'accueil, avec ses carreaux de ciment graphiques, évoque l'élégance bourgeoise du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse et le salon créent une ambiance chaleureuse avec parquet ancien et corniches. La cuisine est pensée comme une véritable pièce de vie. À l'entresol, une chambre indépendante avec baignoire et salle d'eau privative offre complète autonomie. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau, dont l'une possède un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent l'ensemble. Une aire de stationnement assure un accueil aisé pour les occupants et visiteurs, avec un garage à louer à 30 mètres. Cette propriété unique est idéale pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter aux Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1920 et 2640 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété familiale située au cœur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 284 m² habitables sur une parcelle intimiste de 517 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé des regards. Derrière une façade discrète, vous serez surpris par ses volumes généreux. À l'étage, une piscine spectaculaire sur la terrasse crée une atmosphère de villa de vacances. Les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter de la lumière et du calme environnant. La maison se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma, idéale pour des soirées conviviales. À l'étage, la pièce de vie spacieuse avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-indépendante complète cet espace en alliant fonctionnalité et convivialité, avec une suite parentale et deux autres chambres. Un jardin d'hiver lumineux, idéal pour un bureau ou un espace botanique, ajoute une touche originale. Des équipements supplémentaires incluent une buanderie, une cave et deux garages, ainsi qu'un patio intime à l'arrière de la propriété. Rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter aux Sables d'Olonne, se trouve à seulement quelques minutes de l'océan, de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable symbole du paysage sablais, s'étend sur 220 m² au cœur du remblai. Idéalement positionnée face à la grande plage, elle offre un panorama exceptionnel sur l'une des plus belles baies du monde, alliant charme historique et modernité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, menant à une belle suite parentale avec balcon privé sur l'horizon, dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative se trouve également à cet étage. Les équipements incluent une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie, assurant confort et tranquillité. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé ajoutent des atouts précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe aux Sables d'Olonne permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.