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Au cœur des ruelles pittoresques du quartier historique de La Chaume, ancien village de pêcheurs et maraîchers devenu l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez cette villa contemporaine de 202 m² aux prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, est équipée d'un poêle à pellets MCZ, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine atelier aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. La suite parentale, avec vue sur un patio végétalisé exotique, possède un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une dispose d'une terrasse privative et d'un aperçu mer. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est soigneusement aménagé, avec une grande terrasse de 210 m² dotée d'une piscine chauffée au sel (4x8 m) et d'une nage à contre-courant. Un cabanon avec cave et un garage de 23 m² avec grenier de 14 m² sont également présents. L'emplacement est privilégié, à deux pas de la baie des Sables-d'Olonne, des commerces et des écoles. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 800 euros. Prix net vendeur : 1 250 000 euros. Prix FAI : 1 300 000 euros, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric Bigotti (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.
…Par Arnold Immobilier
Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.
…Par Safti
Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.
…Par Megagence
À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.
…Par Maison Blanche
Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.
…Par Maison Blanche
Ensemble immobilier à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire, comprenant 2 maisons et un studio sur la même parcelle. Ce bien propose des double séjours salons, 3 cuisines équipées, 5 WC, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi que 2 garages (43 m² et 20 m²) sur un terrain de 369 m². Idéalement situé à proximité de la mer et du centre-ville, cet ensemble immobilier séduira par ses volumes et son jardin arboré. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Référence agence : 3452.
…Par Orpi - Agence Des Deux Lions
Au cœur du quartier animé et prisé d'Arago, à proximité des commerces et à quelques pas de la Grande Plage, cet appartement T4 est une belle opportunité. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par sa luminosité et ses grands volumes. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 40 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. Cet appartement, conçu pour une vie agréable en bord de mer, dispose également d'une entrée spacieuse avec des rangements pratiques. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce bien rare offre un cadre de vie de qualité, associant calme, confort et proximité immédiate des commodités.
…Par Haute Mer Immobilier
Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.
iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Un appartement à couper le souffle avec vue sur la mer ! Vous serez séduits par le spectacle quotidien de l'océan. Cet appartement de plain-pied, idéalement situé sur le remblai des Sables-d'Olonne, bénéficie d'un accès direct à la plage. Ses 70.16 m² environ (loi Carrez) comprennent une entrée, une cuisine, un salon-séjour (possibilité de réaliser une chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. En termes de confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est individuel électrique. En outre, vous disposerez d'une cave et d'espaces communs de rangement (vélos, planche de surf, etc.). L'immeuble de la copropriété, construit en 1976, a récemment été rénové (peintures extérieures, garde-corps, désamiantage). Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou désireux de profiter de cet environnement enchanteur, cet appartement est fait pour vous. Une superficie rare et une belle opportunité d'achat Appartement de luxe Les Sables-d'Olonne ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, indiquées par le vendeur, s'élèvent à 91.34 € (soit 1096.08 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.
…Par Iad France
Découvrez cette maison située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette authentique maison sablaise de 1928, au charme intact, offre 175 m2 habitables et se trouve en plein cœur de la ville. Édifiée sur quatre niveaux, elle allie caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaitement préservés des regards. Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine et un espace de rangement, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison dispose également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique, ajoutant à son caractère unique. À seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE. Prix FAI : 1 008 425 euros - 965 000 euros hors honoraires, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
…Par Pierres & Caractère
Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
…Par Espaces Atypiques Vendée
Découvrez une maison spacieuse et parfaitement organisée située au cœur du quartier historique de La Chaume, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure de 1965 offre un confort de vie au quotidien, à seulement quelques minutes des commerces et de l'océan. Le niveau de vie surélevé a été conçu pour une autonomie totale, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et une confortable chambre parentale. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le niveau inférieur, en prise directe avec l'extérieur, est dédié à la convivialité. Une véranda avec cuisine d'été prolonge les moments de partage face à un jardin exposé plein Sud. Ce niveau abrite également deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau, apportant une indépendance idéale pour des enfants ou des invités. Cette propriété dispose de deux grands garages privés ainsi que d'un vaste sous-sol, une commodité rare à La Chaume pour sécuriser vos véhicules et équipements nautiques. Cette maison saine et polyvalente, avec ses espaces nuit répartis sur deux niveaux, constitue une opportunité unique. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 1
Le Winch - Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle associe confort moderne et tranquillité.Cette résidence contemporaine à taille humaine propose 30 logements du T2 au T4, chacun avec terrasses, balcons ou jardins privatifs, en plus de 46 places de stationnement, certaines étant couvertes par des pergolas en bois.À la vente : T2 de 41 m² avec balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et placards intégrés. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE 2020, constitue un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989 555 214.
…Par Maison Blanche
Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Située à moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indépendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² bénéficie d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposé, avec une exonération de taxe foncière sur 15 ans sous certaines conditions. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est à votre disposition.
…Par Maison Blanche
Le Winch - Les Sables-d'OlonneEntre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et sérénité.Cette résidence contemporaine à taille humaine se compose de 30 logements, allant du T2 au T4, équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois.À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin - 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Placards intégrés, bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, alliant ville, océan et nature, à un prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.
…Par Maison Blanche
Maison en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin, d'une superficie de 91,48 m², se trouve dans la résidence Le Winch, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle dispose d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². De plus, elle répond aux normes de construction RE 2020. Avec une classe énergie A et une classe climat A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des opportunités d'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette villa mérite votre attention.
…Par Maison Blanche
Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique offrant plus de 240 m² de surface habitable. Cette propriété rare comprend trois maisons distinctes, dont un studio, et présente de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un jardin au calme. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, près de 90 m², est rénovée avec goût et met en avant des murs en pierre apparente qui apportent du charme au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé au dernier étage offre un espace additionnel. Le studio attenant à cette seconde bâtisse permet d’accueillir des invités ou d'agrandir l'espace de vie existant. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, invitant à la détente avec des espaces verts et une cour aménagée pour des repas en plein air. Cette propriété est dotée de deux garages, une rarité en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble immobilier unique et modulable représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.
…Par Espaces Atypiques Vendée
À vendre, un appartement exceptionnel face mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, localisé au 3ème étage d'une résidence de 2000, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, de deux toilettes, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon/terrasse avec des vues imprenables. L'appartement offre un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des loisirs. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3479.
…Par Orpi - Agence Des Deux Lions
Découvrez cette splendide villa Dilecta, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec ses formes arrondies qui se fondent harmonieusement dans le paysage, cette Maison à acheter aux Sables-d'Olonne vous séduira par sa luminosité et sa quiétude. L'espace à vivre généreux comprend un séjour et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Coté nuit, cette villa propose quatre chambres avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur l'océan. Le toit terrasse constitue un lieu de partage exceptionnel, avec une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan. Avec 206 m² habitables, cette villa dispose également d'un confortable garage, d'une dépendance et d'une cave en sous-sol. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne.
…Par Haute Mer Immobilier
À vendre, Magnifique appartement en duplex situé à LES SABLES D OLONNE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de 137 m², idéalement exposé plein sud, vous offre une vue mer imprenable depuis son rooftop de 50 m². Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font un bien d'exception. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le balcon, apportant une ambiance chaleureuse. Un garage en annexe complète ce bien, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Cet Appartement de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE est à découvrir absolument ! Prix FAI : 990 000 euros - 935 000 euros hors honoraires, dont 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.
…Par Pierres & Caractère
À vendre, appartement T3 avec terrasse, garage et parking situé au dernier étage avec ascenseur, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement récent, livré en 2022, vous charmera par son confort moderne, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, il offre 59 m² Loi Carrez (et 95 m² de surface totale) répartis comme suit : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Ce bien est équipé de la climatisation et comporte de nombreux rangements. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est incluse et il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé de 18 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 812,00 et 1098,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…Par Maison Blanche
iad France - Pierre Métaye vous propose : PROXIMITÉ CENTRE CHÂTEAU D’OLONNE – MAISON RÉNOVÉE, BIEN COUP DE CŒUR, PIERRE APPARENTE, BEAUX VOLUMES, LUMINOSITÉ, VÉRANDA, TERRASSES, JARDINS, DÉPENDANCE, GARAGE, CAVE, ATELIER, QUATRE CHAMBRES.Cette maison, entièrement rénovée avec goût, séduit par son charme de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout invite à se sentir bien, avec une maison prête à vivre où il ne reste plus qu’à poser ses valises.La maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour lumineux et une belle véranda, qui donne un accès direct à la buanderie, à l’atelier, à la cave et à un garage spacieux, un véritable atout pour ceux ayant besoin de rangement.Une grande salle à manger donne sur une terrasse intimiste, parfaite pour recevoir et profiter des extérieurs. Côté nuit, trois chambres ouvrent sur le jardin, offrant calme et sérénité. Une salle d’eau rénovée desservit cette première partie, tandis qu’une autre chambre dispose de sa propre salle d’eau privative. Enfin, une chambre indépendante, accessible par une troisième terrasse, bénéficie également de sa salle d’eau et de WC séparés.Les terrasses et jardins prolongent naturellement les espaces de vie. La situation est appréciable avec le bus à proximité, le centre facilement accessible et les plages à vélo.Cette maison familiale peut répondre à de nombreux projets : famille nombreuse, maison secondaire, activité de chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière ou télétravail. Un bien rare et chaleureux qui se découvre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 199. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.
…Par Iad France
À vendre, villa d'architecte située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 268m2 se trouve à seulement 150m de la plage de Tanchet. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 100m2 avec une cuisine indépendante. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau avec salle d'eau, toutes deux donnant accès à la terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une lingerie, des pièces de rangement et un espace de vie de 30m2 pouvant être utilisé comme dortoir. En outre, la villa dispose d'un garage de 40m2 et d'une pièce de 50m2 située sous le séjour, idéale pour une salle de sport ou un salon de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne offre la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant de 45m2 au rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché, avec une construction de qualité et des options de personnalisation.
…Par Orpi - Agence Des Deux Lions
iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.
…Par Iad France
Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette propriété des années 70 a été entièrement rénovée. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à l'océan en seulement 500 mètres à pied et de rejoindre rapidement des lieux prisés tels que la plage du Veillon, le golf de Bourgenay et les Sables d'Olonne. L'intérieur, lumineux et confortable, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine neuve. Une véranda attenante vous offre la possibilité de profiter du jardin toute l'année, créant une transition naturelle vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est conçu pour vivre de plain-pied, incluant deux suites avec salles d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna donne un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, le terrain de 3 127 m² est boisé et entièrement clôturé. Pour les besoins pratiques, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier et d'une cave enterrée de 18 m². Cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est une propriété fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité du littoral.
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 1
À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.
…Par Orpi - Agence Des Deux Lions
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Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Les Sables-d'Olonne. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Acquérir une des 44 belles propriétés à Les Sables-d'Olonne (85), c'est, avant tout, sélectionner un bien d'exception qui se distingue par un emplacement privilégié et des spécificités architecturales. Cette singularité est la raison pour laquelle ces biens immobiliers sont si précieux et convoités.
Qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, acheter une belle demeure à Les Sables-d'Olonne (85) n'est pas une acquisition immobilière ordinaire. Vous investissez dans un bien dont le charme et les atouts lui accorderont une place particulière au sein de votre patrimoine.