ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 8)

EXCLUSIVITE - POINT DU JOUR - Dans une résidence récente de 2012 de standing, cet appartement au calme et lumineux et à quelques pas des commerces est parfait pour une famille. Au sein d'une petite copropriété avec jardin, au 2ème étage et éloigné de la route, cet appartement propose de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La grande terrasse qui donne sur la verdure dessert le salon/séjour et chacune des 3 chambres. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'un double garage PMR qui peut être acheté en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Favorite, les Minimes), tout en étant dans un écrin de verdure. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenir Investissement vous propose de découvrir un bien absolument unique sur le marché lyonnais, à Lyon 6ème. Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008, ce somptueux penthouse en duplex de 172 m2 bénéficie d'un accès privatif par ascenseur et offre des prestations haut de gamme, sublimées par près de 300 m² de terrasses végétalisées entourant intégralement l'appartement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le niveau principal s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante Est/Ouest de 61 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Véritable prolongement des espaces de réception, celles-ci offrent plusieurs ambiances : salon d'été, espace repas, solarium et jardin suspendu, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses prestations et sa fonctionnalité. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. L'étage inférieur, accessible également par une porte palière indépendante, propose deux belles chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'invités. Intégralement climatisé, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et surtout par ses extérieurs hors normes, particulièrement rares au coeur du 6? arrondissement. Un garage double en largeur est proposé en supplément. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Prestige Boulevard des Belges : Somptueux T5 bourgeois de 169,50 m² – Lyon 6ème (Parc de la Tête d'Or) Idéalement situé sur le très prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement d'exception de 169,50 m². Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de grand standing, ce vaste T5 incarne toute l'élégance de l'architecture lyonnaise. Entièrement traversant et baigné de lumière, il offre des volumes majestueux et un potentiel unique de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs de la métropole. Le cachet de l'ancien et des volumes majestueux : Une pièce de réception d'exception : Le hall d'entrée distribue les espaces de réception. Vous serez immédiatement séduit par le très beau séjour en rotonde, une pièce architecturale rare éclairée par trois grandes fenêtres et s'ouvrant sur un agréable balcon filant. Des espaces de vie généreux : Dans la continuité, l'appartement propose une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit et sanitaires : La configuration actuelle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC intégrés, ainsi qu'un second WC indépendant. Un potentiel remarquable : Grâce à ses volumes et sa structure, cet appartement peut être entièrement repensé, modernisé et réagencé selon vos besoins. Une division de l'espace est également. Les points forts et annexes : Appartement traversant Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. L'adresse ultime : Le coeur du 6ème arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation géographique hors pair. Le Parc de la Tête d'Or est votre jardin quotidien, situé à seulement quelques pas. À proximité des commerces haut de gamme, des institutions scolaires de renom et des restaurants réputés du quartier. Côté mobilités, la station de Métro Ligne A et les lignes de bus fortes sont accessibles en quelques minutes à pied, vous connectant rapidement à la Presqu'île et à la Gare de la Part-Dieu. Informations financières et techniques : Charges mensuelles : 219 € (comprenant l'entretien des parties communes). Performance énergétique : DPE classé en D / GES classé en D. Copropriété : Appartement soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF MG-10048 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier d'Ainay dans une rue calme, magnifique appartement de 86,5 m2 rénové récemment avec de belles prestations au deuxième étage d’un très bel immeuble ancien. Une entrée avec placard, un grand dressing sur-mesure, une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon. Un espace salle à manger. Une chambre avec placards sur rue, une autre chambre sur cour sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser. Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures). Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité de location de deux garages à 50 m. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Brotteaux. Dans un immeuble ancien de 1911 soigneusement entretenu dont les parties communes ont été refaites récemment , avec vue sur la place Brosset, vous apprécierez la distribution de cet appartement familial en plein coeur du quartier renommé des Brotteaux. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et séjour climatisé et lumineux de 56,5 m² et d'une grande cuisine équipée aux prestations haut de gamme, séparée du séjour par une grande verrière coulissante. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La partie nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau récemment rénovées. Vous êtes à deux pas du parking LPA place Brosset ainsi que des commerces, écoles, transports, du Parc de la Tête d'Or et la gare de la Part-Dieu. Carte scolaire Lycée du Parc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,394 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

LYON 69003 – MONTCHAT / PROCHE COURS DU DOCTEUR LONG – MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME – 160 M² – JARDIN CLOS EXPOSE SUD ET SANS VIS-À-VIS – ANNEXE RARE À LA VENTE En exclusivité, Charles Murzeau vous présente cette élégante maison bourgeoise des années 1920, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement quelques minutes à pied du Cours du Docteur Long et de son esprit village particulièrement apprécié des familles lyonnaises. Édifiée sur une parcelle de 286 m², cette maison individuelle pleine de charme développe 136 m² habitables et séduit immédiatement par ses trois expositions (Nord, Ouest, Sud), son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Parquets anciens, carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, moulures, luminosité traversante et cave voutée confèrent à ce bien un cachet rare et préservé. La maison a bénéficié de rénovations successives en 2011 puis en 2016, permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel. La façade a récemment été ravalée et les volets ont été rénovés ou remplacés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : un jardin clos, arboré, exposé plein Sud, sans vis-à-vis et en pleine terre, offrant un cadre de vie exceptionnel en ville. Un espace rare dans le secteur, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au calme. Un atelier / garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. Un emplacement particulièrement recherché : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 3ᵉ, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et commerçant très recherché. Le Cours du Docteur Long, accessible en moins de 5 minutes à pied, propose de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, pharmacie, boulangeries et services de proximité dans une ambiance de quartier préservée. Transports à proximité : * Bus C13, C16 et 25 accessibles à pied en quelques minutes * Tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à environ 12 minutes à pied * Métro D Grange Blanche accessible rapidement à 8 minutes à pied * Accès rapide à la gare Part-Dieu, aux hôpitaux Est et au périphérique Laurent Bonnevay Le secteur est également particulièrement réputé pour la qualité de ses établissements scolaires. Écoles et établissements à proximité : - École primaire Louise (500m) - École maternelle Viala (500m) - Groupe scolaire Anatole France - Collège et lycée Charles de Foucauld - Collège Molière - Lycée La Martinière Monplaisir Un environnement idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et accès rapide à toutes les commodités. La maison se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse avec le charme de l'ancien - Un séjour lumineux - Une salle à manger attenante - Une cuisine indépendante - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Un palier distribuant les espaces nuit - Trois chambres dont une avec un dressing indépendant - Une grande salle de bains avec WC Au 2e étage : - Une pièce sous combles aménagée en 2016, idéale pour une chambre ou une salle de jeux ou un bureau (climatisation installée sur ce niveau) En sous-sol : - Une grande cave voutée de 47m², saine offrant un espace de rangement et la possibilité d'un coin buanderie (arrivées et sorties d'eau prévues à cet effet) Informations complémentaires : - Maison individuelle hors copropriété - Terrain de 286 m² - Jardin clos, arboré, exposé Sud et sans vis-à-vis - Combles aménagées de 43 m² au sol - Cave voutée de 47 m² - Atelier / garage indépendant d'environ 25 m² - Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle - Chaudière individuelle gaz (chauffage + eau chaude) de 2024 - Double vitrage partiel - Façade entièrement ravalée fin 2022 - Volets rénovés ou remplacés fin 2022 aussi - Porte d'entrée sécurisée installée en 2024 - DPE : E - Taxe foncière : 1916€ Cette propriété au cachet exceptionnel séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant un bien de caractère, un véritable jardin en ville et une adresse prestigieuse au cœur de Montchat. Prix de vente : 815 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin, une laverie, une salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sublimé par une piscine et un agréable jardin d'hiver. La propriété dispose également d'un vaste garage double avec un emplacement dédié aux motos, complété par deux places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette adresse séduira les familles à la recherche d'une atmosphère de village et d'une demeure de caractère, où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent. DPE en cours. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4750€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : aout 2026 LOT 3: Surface : 70 m² (78 m² au sol) Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 10 m²) •Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 140 m², idéalement situé sur les hauteurs de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une salle de douche ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur Lyon. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2360 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1680 € et 2290 € Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une très belle adresse du 6e arrondissement, cet appartement de 172 m² habitables avec balcon filant et vues dégagées a bénéficié d'une rénovation élégante et totale, préservant les éléments anciens remarquables, tout en les mêlant harmonieusement avec le confort moderne. Composé d'un vestibule avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie donnant sur le balcon avec une cuisine suréquipée Poliform, d'une master suite avec dressing et salle de bain baignoire, douche et WC séparée, d'une deuxième suite avec salle de douche et d'une suite studio complètement équipée composé d'un séjour avec cuisine et bureau, d'un espace nuit, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ce studio peut est indépendant grâce à sa porte privative. L'appartement dispose d'une agréable buanderie équipée, d'un WC invités et de très nombreux rangements sur mesure en menuiserie toute hauteur. L'appartement offre beaucoup de confort grâce à sa domotique, ses prestations rare sur le marché lyonnais et sa luminosité traversante. Immeuble très bien entretenu sur son terrain. Proche de toutes les commodités.

Au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Lyon, à quelques minutes à pieds seulement de l'école Les Maristes et à vue des Chartreux, se dévoile une propriété rare, dominant la ville, et qui offre l'un des plus beaux panoramas de Lyon. Dissimulée derrière son environnement naturel préservé et sur son terrain de près de 3700 m2, la propriété révèle progressivement son caractère exclusif. Depuis les espaces de vie tout en baies vitrées, le panorama est un tableau vivant: les Monts d'or, La Saône , les toits rouges de lyon, la chaîne des Montagnes et la Basilique de Fourvière, majestueuse. Pourtant, le centre de Lyon, ses commerces, ses écoles les plus réputées et toutes les commodités demeurent accessibles en quelques minutes seulement. Entièrement repensée et réinventée par un architecte en 2020, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale chaque espace a été conçu pour valoriser la lumière naturelle, les perspectives extérieures et le confort de vie quotidien. L'architecture contemporaine s'exprime à travers de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Développant près de 300 m² habitables, les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance tout en conservant une véritable convivialité familiale. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, conçue comme un véritable lieu de vie, s'ouvre sur les espaces de réception tout en profitant pleinement de la vue. La propriété dispose de six chambres et de quatre salles de bains. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur son balcon ou sa terrasse. La master de 70 m2 est a couper le souffle: chambre king size, salle de bains avec douche et baignoire comme suspendue, dressing. Salle de sport, cave à vins, cuisine d'été, piscine avec volet immergé, alarme, portail automatique, climatisation, la maison offrent de nombreuses prestations. Et pour parfaire le tout, une maison d'invités, également climatisée et indépendante de 35 m2 complète le bien ainsi qu' un atelier atenant de 30 m2. Parfaitement intégrée à l'ensemble, elle offre une grande liberté d'utilisation: une septième chambre indépendante avec sa salle de bains, un espace professionnel à l'écart de l'habitation principale. L'ensemble de la propriété dégage une atmosphère particulièrement rare sur le marché lyonnais et peu de biens peuvent aujourd'hui revendiquer une telle combinaison d'atouts : une localisation recherchée, la proximité immédiate des meilleures écoles, un calme absolu, une rénovation contemporaine de qualité, des volumes généreux, une maison d'invités indépendante, un parc paysager, une piscine et surtout une vue spectaculaire sur l'un des plus beaux panoramas de la ville au cœur de la métropole lyonnaise. Une adresse confidentielle. Une vue incomparable. Un cadre de vie unique. Une propriété à découvrir en toute discrétion. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686

Rare opportunité de développement immobilier en plein centre du Point du Jour au coeur du 5? arrondissement de Lyon. Sur une parcelle de 826 m², un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un programme résidentiel comprenant : Un immeuble collectif en R+4 de 4 logements Une maison individuelle indépendante en R+1 Un sous-sol accueillant 7 places de stationnement Une surface de plancher totale autorisée de 623 m² Le projet offre un équilibre idéal entre habitat collectif et habitat individuel dans un environnement résidentiel de qualité. Les points forts : Permis de construire obtenu Surface de plancher autorisée : 623 m² 5 logements au total Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

Villa Skyline ,une adresse d'exception sur les hauteurs de Lyon Dominant Lyon dans un environnement préservé d'un calme absolu, la Villa Skyline offre un art de vivre rare où architecture contemporaine, élégance et panorama spectaculaire se conjuguent parfaitement. Construite en 2021, cette propriété développe 344 m² de surface totale, incluant une dépendance indépendante, au coeur d'un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine chauffée. Sa position privilégiée dévoile une vue imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, véritable fil conducteur de la propriété. Pensée comme une oeuvre architecturale ouverte sur son environnement, la villa bénéficie de volumes généreux et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite harmonie. A chaque instant, le regard est attiré par le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. La maison propose six chambres, dont une spectaculaire suite parentale de près de 70 m² offrant une vue directe sur Fourvière. Véritable espace privé, elle dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains pensée comme un lieu de détente face au paysage. Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité remarquable, offrant un confort idéal pour la famille et les invités. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. Sans vis-à-vis, il offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée, la cuisine d'été et les différents espaces de réception extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la vue exceptionnelle. Une cave à vin, un système d'alarme ainsi qu'un portail sécurisé viennent parfaire le confort et la sérénité de cette propriété. Une dépendance indépendante de 64 m² comprenant un studio et un atelier complète l'ensemble. Plus qu'une propriété, la Villa Skyline est une expérience. Un lieu unique où l'architecture sublime le paysage et où chaque jour se vit avec Lyon à ses pieds et Fourvière pour horizon. Villa Skyline, une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Prix: nous consulter Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Habitation: Château d'exception et à vocation évènementiel avec vue panoramique sur les monts du lyonnais  composé de: - 1 Château d'habitation avec 5 chambres avec salle de bains - Ancienne forge pour salle de réception - 2 gîtes indépendants - 1 restaurant (avec matériel professionnel) - 1 logement du personnel (au-dessus de restaurant) - 1 Grange à aménager (PC validé pour remise en état avec création de salle de réception et création de gîtes supplémentaires.) - 1 maison de gardien (A rénover) avec un garage à l'entrée de la propriété - 1 chapelle - 1 presbytère (A rénover) - Nombreuses dépendances et annexes peuvent aussi compléter l'agrandissement de la structure. (ancienne bergerie, cave, hangar, ...) Idéal  pour un projet familiale ou professionnel et organisation de mariages, gîtes, séminaires d'entreprises, baptêmes, stage de groupe bienêtre ou divers événements. Foncier: La propriété est composée de : - Jardin à la 'Française' - Parc arboré et jardin d'agrément - Parking de stationnement - Piscine - Parcelles de bois - Parcelles de terre Le tout sur une surface de 9ha 32a 30ca (parcelles attenantes et non attenantes pour parties) Eléments complémentaires: Le site propose actuellement une activité économique sur l'organisation de mariages et événements divers (entreprise, séminaires, réunions de familles, ...) avec location de gîtes et chambres dans l'enceinte du château. Le restaurant peut être repris et remit en activité pour compléter la prestation du lieu. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement La reprise de ce commerce de cet hôtel, permettra le maintien d'une activité économique Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITE ORPI - LYON 3 - Quartier MONTCHAT- Rare à la vente, ensemble immobilier en mono propriété comprenant 18 lots dont : - 10 garages, box fermés en surface - 4 caves - Un immeuble de logements comprenant 4 lots d'habitation pour une surface totale de 259,4 m² carrez Lot 1/ Un appartement T3 en RDC de 72,7 m² carrez vendu loué Lot 2/ Un appartement T3 en R+1 de 75,7 m² carrez vendu libre Lot 3/ Un appartement T3 en R+2 de 75,4 m² carrez vendu loué Lot 4/ Un appartement T3 en R+3 de 35,6 m² carrez vendu libre Ensemble immobilier est situé à LYON 3. Vendu en l'état avec permis de construire accepté pour surélévation Dossier complet à la demande Parcelle de 560 m² Référence agence : 3021

CHAZIÈRE. Idéalement située dans un quartier prisé, au calme, autour d'un parc verdoyant, venez découvrir cette ravissante maison de 105,65 m² (surface au sol de 177,10 m²) des années 1900 avec jardin, rénovée en 2019 sur un terrain de 297 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec vue et accès au jardin et sa cuisine équipée. En sous-sol, un espace pour un bureau ou chambre d'appoint avec accès indépendant (cuisine, salle d'eau et buanderie/wc) A l'étage, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Enfin, un espace chambre et salle de bains au niveau des combles est apprécié et chaleureux accessible par un escalier de meunier. A voir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Situé en étage élevé d'un bel immeuble bourgeois de la fin du 19e siècle, très bien entretenu avec ascenseur au palier, cet appartement en très bon état a conservé tous les ornements de l'ancien. Il distribue un hall d'entrée qui commande les pièces de l'appartement et son confort de vie au quotidien, un vaste séjour, une cuisine séparée avec cellier, une immense chambre donnant sur une agréable cour, une seconde chambre, une grande salle de bain et un wc. L'appartement dispose d'annexes (cave et grenier). L'appartement est à proximité de toutes les commodités tout en ne disposant pas de commerces à son rez-de-chaussée, ce qui lui garantit du calme au sein de l'immeuble. Immeuble sur son terrain.

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée ( environ 154 m² ) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686

Au sommet d’un remarquable immeuble Art déco signé par l’architecte Georges Trévoux, découvrez un appartement duplex rare, offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un séjour absolument spectaculaire. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, il impressionne par ses volumes hors normes, sa double hauteur, son majestueux plafond en voûte en berceau et sa lumière omniprésente. Les larges ouvertures offrent des vues panoramiques et dégagées sur le parc de la Tête d’Or ainsi que sur les toits du 6ᵉ arrondissement, sans le moindre vis-à-vis, procurant une sensation unique de surplomb, comme un véritable nid d’aigle. L’appartement développe aujourd’hui une distribution familiale comprenant, au premier niveau, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle de bains. Ce bien d’exception nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une résidence unique, à la hauteur de son architecture et de son emplacement. Édifié sur son terrain, l’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, en bordure immédiate du parc de la Tête d’Or et du lycée du Parc. Une chambre de bonne ainsi, deux greniers (dont un accessible depuis l'appartement), ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Un appartement hors du commun, destiné aux amateurs d’architecture, de volumes spectaculaires et de vues exceptionnelles. Possibilité d'acquérir un garage simple en sus.

DAUPHINÉ-LACASSAGNE - Au sein d'une petite copropriété intimiste, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 137,8 m² aux allures de maison est équipé d'une climatisation et bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un grand jardin privatif de 380 m² avec une piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, sublimés par une cheminée ancienne apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permettant un accès direct par un escalier au jardin paysager. Un premier espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de la ville. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Trois caves complètent ce bien. Rare sur le secteur, ce bien séduit par son esprit maison, ses volumes généreux et son jardin avec sa piscine. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 625.11 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2339€ ~ 3165€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

Un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-Rousse Laissez-vous séduire par ce superbe appartement Canut de 130 m² (107 m² en loi Carrez), véritable joyau de la Croix-Rousse. Dès le premier regard, l'authenticité opère : les poutres d'époque, les pierres apparentes confèrent à ce lieu une âme unique et une élégance rare. Cet espace en bon état n'attend plus que vos valises pour commencer sa nouvelle histoire. Des volumes spectaculaires et une lumière baignante Grâce à une hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres typiques des tisseurs lyonnais, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle. Un espace nuit pensé pour toute la famille Le plan de cet appartement a été astucieusement pensé pour offrir intimité et confort à chacun. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les enfants et les invités trouveront leur bonheur grâce aux trois autres chambres, dont deux ont été aménagées en mezzanines, créant de véritables petits cocons intimistes et ludiques. Les nombreux rangements intégrés à travers l'appartement garantissent une organisation fluide au quotidien. La vie de quartier croix-roussienne, le calme en plus Situé à deux pas de la place du Commandant Arnaud, cet appartement vous offre le privilège rare de concilier une vie de quartier vibrante et une tranquillité absolue. À pied, vous profiterez de l'ambiance unique de la Croix-Rousse, de ses commerces de bouche, de ses terrasses de café et de son célèbre marché, tout en rentrant chez vous au calme, à l'abri du tumulte urbain. Deux caves en annexe complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10094 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 30000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAUPHINÉ-LACASSAGNE - Au sein d'une petite copropriété intimiste, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 137,8 m² aux allures de maison est équipé d'une climatisation et bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un grand jardin privatif de 380 m² avec une piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, sublimés par une cheminée ancienne apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permettant un accès direct par un escalier au jardin paysager. Un premier espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de la ville. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Trois caves complètent ce bien. Rare sur le secteur, ce bien séduit par son esprit maison, ses volumes généreux et son jardin avec sa piscine. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 625.11 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2339€ ~ 3165€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

Maison à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de caractère des années 30, agrandie par une extension contemporaine, offre 210 m² au sol, une piscine et un jardin sur une parcelle de 344 m². Située dans une impasse tranquille, cette propriété marie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité du tramway et des établissements scolaires. La maison dispose de quatre suites, d'une pièce de réception spacieuse de 75 m², et d'un agréable espace extérieur incluant 150 m² de terrasses et une piscine à débordement. Les équipements de qualité incluent des rangements sur mesure, une cave à vin, et la possibilité de stationnement sur place. Un bien unique sur le marché, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Lyon.

Lyon 2, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, découvrez ce magnifique appartement de 46 m2 situé en étage élévé, au calme absolu sur cour. En parfait état, il séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre indépendante, d'un vaste dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains.Un bien chaleureux et raffiné au pied de toutes les commodités et transport en commun, ecoles ...ce bien est idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie en plein coeur de Lyon. Contact ARLIM Prestige Presqu'ile Agent commercial Caroline GIAT 06/08/82/28/69