ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 8)

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVETIE : Situé dans l'une des plus belles places de Lyon, cet appartement Lyon 6ème à vendre d'une superficie de 239 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée. Ce bien rare se compose de deux très grands salons, cinq chambres, un bureau et offre de beaux volumes baignés de lumière, tout en conservant son cachet authentique avec parquets, moulures et cheminées. Il représente un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un garage dans une copropriété voisine est également disponible à l'achat, un véritable atout dans ce quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,595.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3580€ et 4890€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le boulevard des Belges, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet Appartement de luxe à vendre offre un cadre rêvé grâce à son accès direct au parc de la Tête d'or. Dans les anciennes écuries du parc, cet espace de 153m2 (140m2 carrez) est complété par une belle terrasse de 36m2. Rénové avec un style contemporain, il se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'au premier niveau, la vaste pièce de vie de 73m2 se compose d'un salon, séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, la suite parentale de plus de 35m2 intègre chambre, salle de bain somptueuse et dressing, avec possibilité de transformer cet espace en 2 chambres. Ce bien rare combine confort et esthétisme dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Garage inclus. Classe énergétique : D / Classe climat : D. Contact : Clément - 06 68 34 94 29. Copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1976 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

À Lyon 6ème, dans un emplacement privilégié entre Saint-Pothin et les quais du Rhône, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien est sécurisé et parfaitement entretenu. Il comprend de beaux volumes dans un appartement de 3 pièces de 120 m2. Traversant Sud/Nord, il se compose d'une vaste entrée menant à une belle chambre dotée d'un parquet, d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond de 3,35 m. Vous y trouverez également un grand séjour de 40 m2 offrant un aperçu sur le Rhône, une seconde chambre donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un chauffage individuel au gaz, et nécessite quelques rafraîchissements. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien de caractère, situé dans un quartier recherché. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, veuillez contacter Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Appartement à vendre Lyon, situé dans le 6ème arrondissement, Quai du Rhône. Ce bien de 94,61 m2 est au 2ème étage d'un bel immeuble sur cour, sans ascenseur. Il a bénéficié d'une rénovation remarquable alliant élégance et confort moderne. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 33,60 m2 exposée plein sud, et d'une cuisine entièrement équipée de qualité. L'espace nuit comprend deux suites, chacune avec sa salle d'eau et des rangements intégrés. Climalisé et très lumineux, cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). En outre, la copropriété compte 19 lots avec des charges annuelles de 780 EUR. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr.

À vendre : appartement Lyon 5ème au cœur du Point du Jour, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement, rénové en 2019, est calme et s'ouvre sur un long balcon filant et aménagé. Vous trouverez une jolie entrée menant à un séjour d'environ 30 m² et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un cagibi. Idéal pour une famille, cet appartement, exposé sud, dispose également d'un parking en sous-sol, de deux grandes caves et d'un local à vélo. Un stationnement libre en extérieur est également possible dans la zone sécurisée. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2024. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien se situe dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, et est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Lyon 5ème. Présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon, n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen des charges courantes : 7,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520€ et 2090€, à partir des prix de l'année 2021.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Foch et de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 152 m2 allie charme et élégance au sein d'un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Il offre un spacieux salon, une chambre, un bureau, ainsi que deux alcôves qui créent un coin lecture accueillant. Vous trouverez également une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains. Du côté de la cour, l'appartement dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un accès privatif à la cour. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un beau potentiel. Le chauffage est individuel au gaz, et l'immeuble est en cours de ravalement (fin des travaux prévue pour 2025). Ce bien est complété par une cave et un grenier, et se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème, n'hésitez pas à contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement de luxe se situe au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, offrant un accès direct au Parc de la Tête d’Or. Ce cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et confort, est très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon aux volumes généreux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour avec une vue privilégiée sur le parc, un espace idéal pour profiter du calme et de la lumière.La cuisine indépendante et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble de l'appartement.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité.Des travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies, dans un environnement rare.En complément, une cave et un garage sont inclus avec la propriété, avec la possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété.L'emplacement privilégié, les prestations de qualité et le cadre de vie font de cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Le prix est de 1 142 480 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen des charges courantes : 8 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 150 € à 2 960 € - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Lyon 6ème - Puvis de Chavanne : EXCLUSIVITÉ. À proximité de la place, dans un immeuble élégant de 1965, cet appartement de 76 m2 (Carrez) est entièrement rénové, traversant et climatisé. Il comprend une entrée avec marbre au sol et vestiaire, distribuant en étoile une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon végétalisé de 13 m2, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur. Il dispose de deux chambres confortables (une côté cour, l'autre côté rue), d'une cuisine bien équipée avec cellier, s'intégrant naturellement à l'organisation du lieu, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : C. Quote-part annuelle des charges (comprenant eau et chauffage) : 2 692 Euros. Copropriété de 31 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. Ce bien représente une opportunité d' achat Appartement de luxe à acheter Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES. Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien rare, aux volumes remarquables, offre de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente, avec des éléments d’origine conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond, apportant un cachet authentique. L’organisation intérieure est équilibrée et offre de très beaux volumes, comprenant quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose de deux portes palières, facilitant une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Un double garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), ainsi que des commerces, écoles, crèches et services du quartier, dans un environnement vivant et pratique. Ce bien rare, par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement, attend d’être révélé, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans le 7ème arrondissement, à proximité de Saxe Gambetta, cet espace unique de 318m² a été réalisé à partir de la réhabilitation d'un ancien garage à moto. Au calme, en fond de cour, l'appartement s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct au garage. Un couloir mène à une grande salle de réception, l'élément central de ce lieu singulier, proposant plusieurs espaces de vie dont une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un spacieux séjour. La hauteur sous plafond de 7m et les verrières de toit apportent une lumière abondante et naturelle. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier en acier conduit à l'étage où une passerelle en verre assure la circulation vers un salon TV/bibliothèque et quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La décoration vintage et industrielle, tout en préservant l'histoire du lieu, crée une atmosphère unique à proximité du centre-ville. Un garage fermé attenant est également disponible, et vous bénéficiez de la proximité des commerces et des transports. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez Axel au 06.67.68.57.45. Copropriété de 75 lots, dont 33 destinés à l'habitation, et aucun litige en cours. Charges annuelles de 1199 euros. Axel Augier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre : Appartement de luxe à Lyon, situé dans le Vieux-Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, unique et chargé d’histoire, s'étend sur 176 m² au sein d'un des plus anciens immeubles de la ville, où ont séjourné des figures emblématiques telles que Blanche de Castille et le roi Saint Louis. Rénové avec soin en 2016 par l'agence By Architectes, il offre des volumes de réception spacieux, baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,4 mètres. Une terrasse de 21 m², rare pour cette adresse, complète ces espaces de vie. Le charme de l’ancien a été préservé : parquets nobles, moulures, cheminées d'époque, pierres et carreaux de ciment anciens. Cet appartement comprend deux chambres (possibilité d'ajouter une troisième) et trois salles de bains. Un bien exceptionnel au cœur d'un quartier animé et recherché, avec toutes les commodités disponibles. Un parking public est également à proximité, avec possibilité de location de place.

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT AVEC VUE IMPRENABLESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions de qualité.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d’une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 210 m² carrez, accompagnée d'un appartement au sous-sol de 77 m². Située dans un quartier calme et recherché du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, cette villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, combinant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. Cette villa s'ouvre sur un spacieux espace de vie doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, incluant salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce modulable, parfaite pour aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol, un atout supplémentaire : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. Un garage peut accueillir 3 voitures, accompagné d'un atelier de 15 m², d'une buanderie et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos possède une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine, alliée à la vue dégagée, en fait un véritable havre de paix. Parmi les avantages : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Ce bien rare est immédiatement disponible et allie espace, confort et qualité de vie. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 592027).

Au cœur du plateau de la Croix Rousse, à proximité des commodités et du gros cailloux, cet appartement de 82m² (75m² loi Carrez) occupe le dernier étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une vue panoramique sur Lyon. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45m², inondé de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville. Une première chambre partage cette vue exceptionnelle. De l'autre côté, au calme et donnant sur un jardin intérieur, une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter cet étage. Un escalier en bois conduit à une mezzanine, idéale pour un espace bureau. La localisation, la vue et le potentiel de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Inclus : une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots, avec des charges annuelles de 900 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1770 euros et 2450 euros. Contactez Loic au 07 61 09 19 75. Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À proximité immédiate de Monplaisir, dans un quartier universitaire prisé et bien desservi, cet appartement Lyon 8ème à vendre de 117 m² représente une opportunité d'achat appartement Lyon 8ème sécurisée et immédiatement rentable. Conçu pour la colocation, ce bien se compose de cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant confort aux occupants et forte attractivité locative. Une pièce de vie commune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. L’appartement est actuellement intégralement loué, sans vacance locative, et bénéficie d'une gestion complète par une agence spécialisée, offrant ainsi à l’investisseur une tranquillité d'esprit avec aucune gestion à prévoir. Des travaux ont été réalisés en 2025, avec factures à l'appui : • 54 000 € de travaux de second œuvre • 7 000 € pour la cuisine • 11 500 € d’ameublement Aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Données financières : • Loyers charges comprises : 40 800 € / an • Charges annuelles : 6 000 € • Taxe foncière : 1 453 € • Frais de gestion : 2 938 € • Rentabilité brute : 8,2 % • Rentabilité nette : 5,63 % • Loyers nets annuels : 25 340 € Grâce à son emplacement, son mode d’exploitation et sa gestion sécurisée, cet appartement à acheter Lyon 8ème est idéal pour un investisseur en quête d'un rendement stable sans contrainte opérationnelle. Un bien rare dans le secteur, présenté par Coldwell Banker, pour un investisseur à la recherche d’un produit fiable, clair et rentable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - Situé à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône. Rénové en 2008, il conserve tout son charme avec ses parquets, cheminées et moulures d'origine. Traversant d'Est en Ouest, le salon/salle à manger, orienté côté quai, bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en enfilade. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par sa grande ouverture à l'est et son entrée indépendante. Au même niveau, un couloir conduit à la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'à une deuxième chambre au calme et une buanderie. À l'étage, accessible par un large escalier, vous trouverez trois chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. En option, un garage avec portes électrifiées et un bureau à l'étage se situe dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème. Proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€.

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER LYON 6ÈME, secteur Tête d'Or. Situé au sein d'un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en vente à Lyon 6ème offre une surface totale de 206 m². Accessible depuis le Boulevard des Belges par une entrée indépendante, l'appartement donne sur un magnifique jardin de près de 500 m². Un escalier menant à une terrasse surélevée surplombe cet espace verdoyant. Le hall d'entrée distribue le salon et la salle à manger, chacun ayant un accès à une terrasse donnant sur le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger permet d'organiser les repas en toute sérénité. Cet appartement Lyon 6ème à vendre comprend également deux chambres avec une salle de bains et une troisième chambre avec sa salle de douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 47 m², parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant accueillir trois voitures. L'emplacement privilégié de ce bien dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I inscrit au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 200 €/an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

À Lyon 6, sur l'avenue Foch, découvrez cet appartement exceptionnel de 277 m2, rénové par un architecte reconnu. Ce bien rare allie des matériaux de qualité avec le charme de l'ancien. Orienté Est-Ouest, le vaste espace de vie de 100 m2 est parfait pour les réceptions et comprend des aménagements sur-mesure. La cuisine contemporaine, orientée sur cour, allie design épuré et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine intégrée. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un bureau et d'un dressing. Les deux salles de bains offrent une ambiance apaisante avec baignoire et douche. Ce bien, situé près du Parc de la Tête d'Or et à proximité du métro Foch, représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à vendre à Lyon. Stationnement possible en supplément. Informations Loi Alur : 5 lots de copropriété, quote-part charges annuelles 9 073 EUR, pas de procédure en cours. Contact : Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78.

iad France - Magali Koppe vous propose : Loft d'exception de 300 m² – Usage mixte – Volumes spectaculaires – Calme – Climatisation – Stationnement. Situé dans le calme du deuxième arrondissement de Lyon, ce loft se cache derrière la façade élégante d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L’accès se fait par une entrée indépendante, offrant la rare sensation d’une maison en pleine ville. Les volumes impressionnants comprennent un espace de vie de près de 110 m², lumineux et doté de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour recevoir ou travailler. L’architecture, à la fois affirmée et épurée, utilise des matériaux choisis avec soin, et chaque espace allie confort et fonctionnalité, tout en préservant une atmosphère sereine. La zone nuit principale dispose de trois chambres spacieuses (12 à 14 m²) et d'une vaste salle de bain. Une suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bain privative, compose un véritable cocon à l'écart du reste du loft. Un second volume, accessible depuis la cour, complète ce bien : bureau bibliothèque de 20 m², buanderie, cave à vins et grand atelier de 25 m², offrant un potentiel idéal pour une activité professionnelle et permettant un usage mixte habitation/professionnel dans un cadre optimal de calme. Ce bien unique se distingue par : - Rénovation de qualité, durable et intemporelle - Volumes exceptionnels et tranquillité - Stationnement privatif - Configuration idéale pour un usage mixte - Climatisation Ce loft, rare et confidentiel, est difficilement comparable sur le marché lyonnais. Proche des commerces et des transports, il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, adapté à des projets personnels ou professionnels en toute sérénité, un Appartement de luxe à acheter à Lyon.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 53 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 227 € par mois (soit 2 724 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747.

À vendre, ce spacieux T4 de 87 m², situé au 5e étage d'une résidence sécurisée à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Cet appartement traversant se distingue par ses matériaux de qualité, avec des sols en marbre et des carrelages offrant élégance et facilité d'entretien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon, et de trois belles chambres au calme. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le tout, tandis que de nombreux placards intégrés optimisent l'espace. En complément, ce bien comprend une cave saine en sous-sol et un box fermé en rez-de-chaussée disponible pour 25 000 euros. Un bien solide et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable au cœur du centre d'affaires de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 975 et 1321 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT, agent commercial.

Découvrez cet appartement d'exception à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé entre la place d’Albon et l’église Saint-Nizier, cet appartement se niche dans un immeuble néoclassique du milieu du XIXe siècle, emblématique de la Presqu'île lyonnaise.Retiré de la route, cet appartement offre un balcon dans le salon, la salle à manger et la suite parentale, chacun bénéficiant d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière et sa célèbre basilique, illuminée par le coucher de soleil.Occupant l'intégralité du palier, ce bien se distingue par son charme d'antan : hauteur sous plafond, nombreuses cheminées, boiseries et moulures, parquet en chevron...L’appartement comprend deux vastes pièces de vie et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau privé. Les trois autres chambres sont dotées de deux W.C. ainsi que d'une salle d'eau, tous indépendants. La cuisine est également accompagnée d'une buanderie.La copropriété permet l'utilisation de bureaux.DPE D 224 KWH / D 45 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 €. Copropriété de 48 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 6ème ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement traversant de 170,08 m² situé dans le quartier prisé de Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement, conçu par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il comprend un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. En complément, deux caves et un garage double côte à côte sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Le prix de vente est de 976,305 € honoraires d'agence non inclus (5.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 71 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 8,325 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2250€ et 3090€.